JABATAN KERAJAAN TEMPATAN

KEMENTERIAN KESEJAHTERAAN BANDAR, PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

 OSC 3.0
Memberi penumpuan terhadap pengurangan Prosedur,
Masa, dan Kos Mengeluarkan Permit-permit Pembinaan

PROSEDUR
Bilangan interaksi antara
pelabur dan agensi

MASA
Masa memproses prosedur
oleh agensi

KOS
Kos yang dikenakan
(% of Income per kapita)

Berdasarkan amalan-amalan terbaik dunia serta metodologi

Bank Dunia membuat kajian
BAHAGIAN PENYELIDIKAN DAN PERUNDANGAN TEKNIKAL JABATAN KERAJAAN TEMPATAN
 PERINGKAT-PERINGKAT PEMBINAAN

Merangkumi dari peringkat Mula hingga Akhir pembinaan

Mula Akhir
P1 P2 P3 P4 P5 P6
Pengumpulan Pertimbangan Pemberitahuan Pemeriksaan Pemeriksaan Pendepositan
Maklumat kepada Pelan- Mula Kerja Interim Akhir CCC
Teknikal pelan Peringkat I & dan
Cadangan Peringkat II Borang-
Pemajuan Borang G

Proses 1 Proses 2 Proses 3 Proses 4 Proses 5 Proses 6

BAHAGIAN PENYELIDIKAN DAN PERUNDANGAN TEKNIKAL JABATAN KERAJAAN TEMPATAN

 PROSES 1 : PENGUMPULAN MAKLUMAT TEKNIKAL

PEMOHON
Mendapatkan
maklumat teknikal

Pelan
susunatur Pelan susunatur Pelan susunatur Pelan susunatur
Anggaran Permintaan Anggaran Beban Elektrik Carian Rasmi
Bekalan Air Awalan dan Muktamad Salinan Geran

Agensi SKMM PTG/PTD

Teknikal PBAN TNB Tetap jenis-jenis
Tetapkan tapping point
tetapkan Tetapkan Tapping Tetapkan keperluan (manhole terdekat) permohonan
dalam point & tekanan air TNB
tempoh 14 setiap NFP perihal tanah yang
hari SKMM akan senaraikan berkaitan
NFP yang berkaitan (no.
tel dan email)

PEMOHON
Nota :
Terima Maklumat Tapping Point & Tekanan Air
Maklumat PBAN sah 6 bulan dari
Terima Maklumat Keperluan TNB
tarikh pemakluman.
Terima senarai maklumat Tapping Point, Surat Pengesahan
Maklumat keperluan TNB sah 6
tiada halangan gelombang mikro (jika berkaitan), dan
bulan dari tarikh pemakluman (bagi
Anggaran Kes Pemberian Servis setiap NFP dari SKMM.
pemajuan yang sambung ke punca
Terima maklumat jenis permohonan perihal tanah dari
sediada).
PTG/PTD
Maklumat PTG/PTD sah 6 bulan dari
tarikh pemakluman.

BAHAGIAN PENYELIDIKAN DAN PERUNDANGAN TEKNIKAL JABATAN KERAJAAN TEMPATAN

PROSES 1 : PENGUMPULAN MAKLUMAT TEKNIKAL

P1 Proses Pengumpulan Maklumat Teknikal

Aktiviti pengumpulan maklumat teknikal diselaras dan
dipantau dalam tempoh 14 hari.
Interaksi di antara Pemohon dan agensi tanpa OSC.
Maklumat teknikal terkini membantu melengkapkan
permohonan sebelum pengemukaan formal.
Membantu mempercepatkan proses pertimbangan sekaligus
mengurangkan masa menunggu (waiting cost) pelabur.
Pemohon digalak untuk mendapatkan data teknikal daripada
4 agensi kerana data-data yang yang berada di 4 agensi ini
tidak dipapar di mana-mana laman web.

BAHAGIAN PENYELIDIKAN DAN PERUNDANGAN TEKNIKAL JABATAN KERAJAAN TEMPATAN

PROSES 1 : PENGUMPULAN MAKLUMAT TEKNIKAL

P1 Proses Pengumpulan Maklumat Teknikal

Mengurangkan risiko pindaan pelan yang major.

Maklumat teknikal boleh diperolehi dari agensi lain.
Tempoh sah laku maklumat teknikal di hadkan kepada 6
bulan dari tarikh data diperolehi dan pemohon tidak akan
dikenakan syarat baru sekiranya mengemukakan
permohonan dalam tempoh ini.
Proses ini tidak mandatori

BAHAGIAN PENYELIDIKAN DAN PERUNDANGAN TEKNIKAL JABATAN KERAJAAN TEMPATAN

PROSES 2 : PERTIMBANGAN KEPADA PELAN-PELAN CADANGAN PEMAJUAN
PEMOHON KEMUKA PERMOHONAN SECARA SATU
PERSATU ATAU SECARA SERENTAK

Kemukakan Lengkap
PEMOHON

OSC

AGENSI AGENSI AGENSI AGENSI AGENSI YANG

MEMPERAKU MEMPERAKU MEMPERAKU MEMPERAKU MENGULAS
Pentadbir Tanah Jabatan Perancang Jabatan Bangunan Jabatan Kejuruteraan
Negeri PBT PBT PBT
Pelan Struktur JPS SKMM
Pelan KM Pelan Bangunan Pelan Kerja Tanah JBPM PTN/PTG
124A Permit Papan TNB JMG
Pelan Nama Pelan Jalan Parit
204D Jalan Adang dan Lampu Jalan IWK PBAN
Lain-lain Pelan Nama Permit Roro bin Permit Korek Jalan JPBD JKR
Taman Pelan Laluan Utiliti JAS
Pelan Lanskap

OSC
Pengeluaran kelulusan selepas pindaan dipatuhi

Sambung

BAHAGIAN PENYELIDIKAN DAN PERUNDANGAN TEKNIKAL JABATAN KERAJAAN TEMPATAN

PROSES 2 : PERTIMBANGAN KEPADA PELAN-PELAN CADANGAN PEMAJUAN

Sambung dari belakang

MESY JK OSC

OSC

Sediakan surat Pemakluman Sediakan Pemakluman Sediakan surat

pengendosan pelan- Kelulusan KM keatas permohonan yang pemakluman
pelan kepada Agensi Bersyarat Untuk lulus kepada Mesyuarat keputusan kepada
Memperaku Selesaikan Hal-Hal Majlis Penuh Pemohon
Tanah kepada PTN

AGENSI PTN MAJLIS PENUH

MEMPERAKU

Pemohon pinda pelan dan kemukakan
kepada OSC bagi pertimbangan
Jawatankuasa OSC
OSC
Kumpulkan surat-surat
Kelulusan Permit dan Pelan-
pelan yang telah diendos dan
serah kepada Pemohon

ATAU
Perlu Lengkap ?
pindaan
Pemohon pinda pelan dan kemuka
kepada OSC bagi pengendosan pelan-
pelan PEMOHON

BAHAGIAN PENYELIDIKAN DAN PERUNDANGAN TEKNIKAL JABATAN KERAJAAN TEMPATAN

PROSES 2 : PERTIMBANGAN KEPADA PELAN-PELAN CADANGAN PEMAJUAN

P2 Proses Pertimbangan Pelan-pelan

Single piece flow permohonan dikemukakan melalui OSC
dan keputusan dikeluarkan melalui OSC.
Keputusan dan pelan-pelan yang telah diendos
dipulangkan kepada Pemohon oleh OSC.
Rujukan yang seragam digunakan oleh pelabur dalam
menyediakan permohonan dan agensi teknikal dalam
menyemak pematuhan.
(Manual Agensi / Manual Pemohon diperolehi dari laman web JKT)

Pengurangan kepada satu prosedur sahaja.

Pengurangan masa menunggu pelabur.

BAHAGIAN PENYELIDIKAN DAN PERUNDANGAN TEKNIKAL, JABATAN KERAJAAN TEMPATAN

PROSES 3 : NOTIFIKASI (PERMULAAN KERJA BINAAN)

Senarai semak deposit:

i) Selaras Undang-Undang
PEMOHON Borang B, Jadual kedua UKBS 1984
Deposit Notifikasi Borang B. UUK Kerja Tanah
PDC 6, MSIG Vol II
Borang JKJ103, Seksyen 35 Akta Kilang dan Jentera 1967
ii) LAMPIRAN
Jadual pelaksanaan projek
Borang perakuan perunding bagi skop Pengairan dan Saliran
JPS
Borang perakuan perunding bagi skop Pengurusan Sisa
Pepejal dalam bangunan .
Pelan Bangunan untuk rekod PPSPPA
Senarai perunding-perunding projek yang berurusan dengan
OSC PBT
Edar notis dan dokumen Sijil tanah (bukti premium telah dijelaskan)
kepada agensi Surat dari Jabatan Perancang (bukti caruman infrastruktur
telah dijelaskan)

JABATAN APP LAIN-LAIN

JABATAN DOSH
BANGUNAN (IWK/MAJAARI) AGENSI
KEJURUTERAAN
Terima Borang B, Terima PDC 6, Terima dokumen-
Terima Borang B,
Jadual Kedua UKBS MSIG Terima JKJ 103 dokumen yang
UUK Kerja Tanah
1984 VOL II berkaitan
PROSES 3 : NOTIFIKASI (PERMULAAN KERJA BINAAN)

P3 Proses Pemberitahuan Mula Kerja

Pemberitahuan 4 notis serentak kepada OSC (keperluan undang-undang)

Senarai serentak lain adalah keperluan pentadbiran (tidak mandatori)

Notifikasi tiada elemen penolakan.

Tiada Sijil Tanah Pemakluman awal kepada PTN.

Tiada pengesahan caruman infrastuktur Pemakluman awal kepada Jabatan

Perancang.

Merupakan check point terakhir sebelum projek dimulakan.

Isu-isu tanah premium dijelaskan dan caruman dijelaskan.

PROSES 4 : NOTIFIKASI PEMERIKSAAN INTERIM

5.2
PEMOHON OSC menerima notifikasi pemeriksaan
Notifikasi Pemeriksaan interim yang menyatakan pemajuan telah
Interim memenuhi kehendak agensi peringkat
interim dan bersedia untuk pemeriksaan
oleh agensi

OSC edar notis kepada TNB, BOMBA, PBAN,

OSC IWK, DOSH dan JKR/PBT.

PBAN TNB PBT / JKR DOSH APP (IWK/ BOMBA

MAJAARI) Tiada keperluan
bergantung kepada
pemohon jikalau
a. Pemeriksaan Pemeriksaan Pemeriksaan Pemeriksaan Pemeriksaan memerluakan pemeriksaan
interim.
Interim Interim Interim Interim Interim
b. Sambungan Paip
Utama

* Bagi sebarang ketidakpatuhan, agensi akan keluarkan notis ketidakpatuhan kepada pemohon
PROSES 4 : NOTIFIKASI PEMERIKSAAN INTERIM
P4 Proses Pemeriksaan Interim
Pemohon memaklumkan peringkat interim.
Pemeriksaan secara rawak.
Pemeriksaan secara spot-check mengurangkan interaksi formal di antara pelabur
dan agensi.
Hanya 5 agensi sahaja yang terlibat selaras undang-undang tetapi tiada halangan
untuk PBT atau agensi lain untuk melaksanakan pemeriksaan interim.
Skop Kerja Agensi
TNB : Pencawang siap dan sedia diserah kepada TNB.
PBAN : Bersedia untuk melakukan sambungan.
PBT : Pematuhan Kepada Pelan Lulus Pelan Kerja Tanah, Jalan &
Perparitan, Pelan Bangunan & Pelan Lanskap
JKR : Periksa crusher run, premix, california bearing ratio.
APP : Sistem pembentungan siap dipasang.
DOSH : Semak JKJ105 dan periksa keselamatan dan
kesihatan di tapak.
PROSES 5 : PEMERIKSAAN AKHIR DAN PENGELUARAN SURAT PENGESAHAN CCC

Nota : Permohonan pemeriksaan akhir I bagi skop

Pencawang diserahkan kepada TNB
setelah siap pembinaan pencawang
sebelum tarikh Pemeriksaan Akhir.
Permohonan disertakan dengan
Laporan Pengujian dan Pentauliahan
bagi skop bekalan air, tenaga, jalan
dan parit, kebombaan, jentera dan
pembentungan
PEMERIKSAAN AKHIR PERINGKAT I
PEMOHON PBAN, TNB & PBT/JKR .
Kemuka Permohonan
Permohonan Sambungan komunikasi.
Permohonan pemeriksaan akhir II bagi skop
JPBM, DOSH, APP (IWK/MAJAARI)
Maklum keperluan pemeriksaan akhir I
OSC kepada PBAN,TNB, PBT/JKR
Maklum kepada NFP buat sambungan
Maklum keperluan pemeriksaan akhir II
kepada JBPM, DOSH, APP (IWK/MAJAARI)

NFP PBAN TNB PBT / JKR

5.4 5.5
Penyambungan a.Pengemukaan a. Pemeriksaan a.Pemeriksaan PEMERIKSAAN AKHIR PERINGKAT II
komunikasi Laporan Pengujian akhir akhir
dan Pentauliahan b.Sambungan b.Pengeluaran
b.Pemeriksaan elektrik surat
Akhir c.Pengeluaran pengesahan JBPM DOSH APP (IWK/
c.Sambungan meter surat CCC (G17) a. Pemeriksaan a. Pemeriksaan MAJAARI)
d. Pengeluaran pengesahan akhir akhir a.Pemeriksaan akhir
Surat Pengesahan CCC (G16) b.Pengeluaran b.Pengeluaran b.Pengeluaran surat
CCC (G13) surat surat pengesahan CCC
pengesahan pengesahan (G14,G15)
CCC (G8,G9) CCC (G11)

OSC

*Agensi salinkan surat pengesahan CCC kepada unit OSC

PROSES 5 : PEMERIKSAAN AKHIR DAN PENGELUARAN SURAT PENGESAHAN CCC

P5 Proses Pemeriksaan Akhir

Proses pemeriksaan akhir yang diselaras dan dipantau.
PSP memohon pemeriksaaan akhir
PSP kemukakan bersama Laporan T&C
Pengujian dan pentauliahan sistem dilakukan oleh pemohon bersandarkan konsep
self-regulation sebelum permohonan Pemeriksaan Tapak Akhir.
Agensi terima notis bersama Laporan T&C
Agensi punya peluang untuk semak sebelum lawatan tapak pemeriksaan akhir.
Pemeriksaan Akhir Peringkat I diasingkan dari Peringkat II supaya sebarang ujian
dan pentauliahan dilaksanakan berdasarkan design load.
Proses pengeluaran surat pengesahan yang diselaras dan dipantau mengikut
tempoh masa yang ditetapkan.
Pengesahan CCC boleh dikeluarkan oleh agensi pada hari yang sama.
PROSES 6 : DEPOSIT CCC

PEMOHON
Deposit 2 Salinan CCC &
Borang G dalam tempoh 14
hari selepas CCC dikeluarkan

CCC
Borang G1 G21

OSC
Terima dan edar

CCC(Salinan) CCC(Salinan)
Borang G1 G21 (Salinan) Borang G1 G21 (Salinan)

JABATAN
LAM/LJM
BANGUNAN Rekod dan fail CCC & Borang G1
Rekod dan fail CCC & G21
Borang G1 G21
PROSES 6 : DEPOSIT CCC
P6 Proses Pendepositan CCC dan Borang G

PSP deposit dua (2) salinan CCC dan dua (2) salinan Borang-borang G kepada OSC
dalam temph 14 hari setelah CCC dikeluarkan.

Tiada elemen penolakan CCC oleh OSC.

Tindakan selaras undang-undang boleh diambil oleh PBT bagi sebarang

ketidakpatuhan yang dikenalpasti oleh PBT selepas CCC dikeluarkan.
BAHAGIAN PENYELIDIKAN DAN PERUNDANGAN TEKNIKAL JABATAN KERAJAAN TEMPATAN