K E M E N T E R I A P E K E R J A A U

ND IR E N E R A
K T O RA TJ E N D C I P T
D I R E K T O R A T B LI N A P E N A T AA A N B A N MG U N A
N

Pemutahiran
U
MK
A

SIMBG Y

Dalam Penyelenggaraan Bangunan

Gedung
DEFINISI SIMBG,
01 PENGENALAN PBG, SLF, DAN SIMBGPBG, SLF DAN SBKBG

Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung yang

selanjutnya disingkat SIMBG adalah sistem elektronik
berbasis web yang digunakan untuk melaksanakan proses
penyelenggaraan PBG, SLF, SBKBG, RTB, dan Pendataan
Bangunan Gedung disertai dengan informasi terkait
Penyelenggaraan Bangunan Gedung.
PENGGUNA SIMBG
01 PENGENALAN PBG, SLF, DAN SIMBG

Pemerintah Pusat
Sebagai alat melakukan pembinaan dan pemantauan
Penyelenggaraan BG secara Nasional dan melaksanan
Penyelenggaraan BGFK

Pemerintah Daerah Provinsi

Sebagai alat untuk memantau Penyelenggaraan Bangunan Gedung pada
tingkat provinsi, melaksanakan pendelegasian Penyelenggaraan BGFK
yang diberikan oleh pemerintah pusat, dan menerbitkan lisensi arsitek

-40 Pemerintah Daerah Kabupaten/Kota

Melaksanaan proses Penyelenggaraan Bangunan Gedung (PBG, SLF,
SBKBG, RTB, dan Pendataan

Pemohon
Melakukan permohonan PBG, SLF, RTB, SBKBG, dan melakukan
Pendataan.

Masyarakat
Sumber informasi terkait penyelenggaraan BG, penghimpunan catlon
TPA untuk Basis Data TPA, dan permohonan lisensi bagi Profesi
Arsitek.
AKUN SIMBG
01 PENGENALAN PBG, SLF, DAN SIMBG

PEM OHON DIN A S PUSAT

• Melaksanakan
• Melakukan pandaftaran • Menerbitkan PBG, SLF,
penyelenggaraan
• Mengajukan P BG, SLF, dan dan SBKBG
BGFK
SBKBG • Input calon TPA dari SK
• menerbitkan PBG, SLF
TABG
dan SBKBG BGFK
• Menetapkan calon TPA
yang bertugas di Kab/Kota
• Melakukan rekap data
TP A secara nasional
tsb
• Menugaskan TPA
• Melakukan pembinaan dan
V E R IF IK A TOR pengawasan pelaksanaan
CALON TPA
T PA

• Melakukan pandaftaran
• Melakukan • Follow up penugasan
verifikasi data • Memantau jadwal
calon TPA penugasan
PROSES PENERBITAN PBG DAN SLF DALAM SIMBG

Pemohon
Permohonan Konsultas Penerbitan PBG Penerbitan SLF
Inspeks
dan SBKBG
i i

Oleh Pemohon Dinas Teknis Dinas Perizinan Dinas Teknis Dinas Perizinan

Input Data Umum Penjadwalan Konsultasi Pemberitahuan Jadwal

Penagihan Retribusi Penerbitan SLF
Konstruksi oleh Pemohon
Pemeriksaan Kesesuaian
Input Data Teknis oleh TPA atau TPT
Pembayaran Retribusi Penerbitan SBKBG
oleh Pemohon Inspeksi oleh Penilik
Perhitungan Retribusi
Pemeriksaan Kelegkapan Konfirmasi Data Ke Verifikasi Pembayaran
oleh Dinas Teknis Pemohon Oleh Pengawas Penerbitan Surat
Pernyataan Kelaikan
Penerbitan Surat
Penerbitan PBG Fungsi oleh Pemohon
Pemenuhan Standar
Teknis
PROSES PENERBITAN PBG DAN SLF BANGUNAN EKSISTING
01 PENGENALAN PBG, SLF, DAN SIMBG
TAMPA PBG/IMB SEBELUMNYA DALAM SIMBG

Permohonan Konsultas Penerbitan PBG

i

Oleh Pemohon Dinas Teknis Dinas Perizinan

Input Data Umum Pemeriksaan Kesesuaian Penagihan Retribusi

oleh TPT
Pembayaran Retribusi
Input Data Teknis Perhitungan Retribusi (bila
oleh Pemohon
belum memiliki PBG)
Konfirmasi Data Ke Verifikasi Pembayaran
Pemeriksaan Kelegkapan Pemohon
oleh Dinas Teknis Oleh Pengawas
Penerbitan Surat
Pemenuhan Standar Penerbitan dan
Teknis Beserta SLF Penyerahan PBG, SLF,
SBKBG
PROSES PENERBITAN SLF BANGUNAN EKSISTING
01 PENGENALAN PBG, SLF, DAN SIMBG
SUDAH PUNYA PBG/IMB DALAM SIMBG

Permohonan Konsultas Penyerahan PBG

i

Oleh Pemohon Dinas Teknis Dinas Perizinan

Pemeriksaan Kesesuaian
Input Data Umum Oleh TPT untuk Penyerahan dan
Identidikasi status Penyerahan SLF dan
Input Data Teknis PBG/IMB sebelumnya SBKBG

Konfirmasi Data Ke
Pemeriksaan Kelegkapan
Pemohon
oleh Dinas Teknis

Penerbitan Surat
Pemenuhan Standar
Teknis Beserta SLF
Pemutahiran SIMBG
 PENGEMBANGAN FITUR

Fitur Conversi
IMB ke PBG jika Fitur roll back Fitur Penyempurnaa Pemohon dapat Fitur Dashboard
Pemda masih (kembali) jika Permohonan n Perhitungan mengunduh pimpinan dan
Menerbitkan IMB ditemukan PBG untuk Retribusi Dokumen PBG fitur hapus dan
sejak 2agustus ketidaksesuaia Pertashop dengan sistem dan SLF pada update data PBG
2021 s.d Oktober n pada SIMBG akun Pemohon dikepala dinas
2021 sejak SE
teknis maupun
Nomor
PTSP
011/5976/SJ
diterbitkan
VERIFIKASI AKHIR OLEH PEMOHON
01 PENGENALAN PBG, SLF, DAN SIMBG

Verifikasi Akhir dilakukan oleh

Pemohon setelah masa
konsultasi dan perhitungan
retribusi PBG.

Pada tahap ini, pemohon dapat

memeriksa kembali terkait data-
data yang telah masuk ke dalam
sistem sebelum diproses
penerbitan PBGnya.

Pemohon juga dapat melihat

perhitungan retribusi yang
telah dilakukan oleh Dinas
Teknis

Untuk melanjutkan ke proses

penerbitan, pemohon harus
memberikan konfirmasi bahwa
data sudah benar dan sanggup
membayar retribusi sebagaimana
tertera pada halaman konfirmasi.
VERIFIKASI AKHIR OLEH PEMOHON
01 PENGENALAN PBG, SLF, DAN SIMBG
VERIFIKASI AKHIR OLEH PEMOHON
01 PENGENALAN PBG, SLF, DAN SIMBG
 • Untuk Permohonan PBG untuk bangunan Gedung sampai
dengan ketinggian 2 (dua) lantai termasuk untuk perumahan,
pemohon tidak wajib melampirkan penyelidikan tanah.

• Untuk permohonan PBG tidak wajib menggunakan arsitek

berlisensi

• Pemohon PBG untuk bangunan rumah tinggal termasuk bagi

KEMUDAHAN perumahan dapat menggunakan desain prototipe yang
disediakan dalam SIMBG.
PBG UNTUK
• Pemerintah, Pemerintah Daerah dan masyarakat dapat
PEMBANGUNAN mengusulkan desain prototype kepada Menteri untuk digunakan
PERUMAHAN dalam SIMBG.

• Pemohon dapat melakukan penyesuaian terhadap desain

prototype dengan memenuhi ketentuan pokok bangunan
gedung tahan gempa

• Pemda yang belum menetapkan Perda terkait retribusi PBG

sebagai dasar hukum pungutan retribusi PBG dapat
menggunakan Perda Retribusi IMB paling lama s.d Tanggal 5
februari 2024
 • Sebagian kabupaten/kota belum memiliki Perda
Retribusi PBG sehingga tidak melakukan penerbitan
PBG melalui Sistem Informasi Manajemen Bangunan
Gedung (SIMBG).

• Proses penerbitan PBG dan SLF dinilai membutuhkan

biaya yang mahal diantaranya untuk membayar honor
Kendala Dalam arsitek berlisensi, pengkaji teknis, dan biaya
Penerbitan PBG dan penyelidikan tanah.
SLF • Belum ada penetapan standar remunerasi penyedia
jasa pengkaji teknis dan TPA.

• Pemohon belum memenuhi persyaratan yang

diperlukan saat mengajukan permohonan PBG dan
SLF melalui SIMBG sehingga dokumen dikembalikan.

• Pendapatan Asli Daerah (PAD) dari retribusi PBG

menurun hingga 50% jika penerbitan PBG
dilaksanakan melalui SIMBG.
 • Masih belum optimalnya notifikasi email dari SIMBG
ke pemohon sehingga masih ada notifikasi yang
belum tersampaikan.

• Masih ada dokumen PBG dan SLF yang ngeblank

Kendala Dalam sehingga pemda tidak bisa memvalidasi dokumen PBG
dan SLF.
SIMBG
• Untuk Permohonan Pertashop Luas Bangunan masih
blm sesuai dengan Kepmen.

• Masih ada kendala dimasing-masing fitur dan list

permohonan dalam suatu proses didalam SIMBG.
 • Menyiapkan pembuatan Akun TPT dan Penilik.

• Menyiapkan menu exsport pelaporan dengan dua

format excel dan pdf.

• Menyiapkap mekanisme permohonan SBKBG.

Progres SIMBG
• Menambahkan RAM Server SIMBG semula 32 menjadi
64.

• Menambah akses notifikasi semula 2000 notifikasi

menjadi unlimited.
 SBKBG
Surat Bukti Kepemilikan Bangunan
Gedung
Pasal 1 Angka 19

Surat Bukti Kepemilikan Bangunan Gedung yang selanjutnya disingkat SBKBG

adalah surat tanda bukti hak atas status kepemilikan Bangunan Gedung.

pemecahan IMB sudah tidak diatur didalam Peraturan Perundang-Undangan, namun demikian untuk
setiap bangunan gedung diberikan SBKBG
Manfaat SBKBG
Bukti Legalitas

01
Kepemilikan Bangunan
Gedung.
03
SBKBG dapat digunakan
Sebagai Jaminan Utang
02
pada Lembaga keuangan
dengan dibebani Fidusia.
Mekanisme Perhitungan Retribusi Melalui SIMBG

Kebijakan SEB 4 Menteri:

Pemerintah Daerah yang belum menetapkan Perda Retribusi tetapi memiliki
Perda Retribusi IMB tetap dapat melakukan pungutan retribusi berdasarkan
Perda Retribusi IMB s.d. paling lambat 5 Januari 2024.

Menggunakan Perda Retribusi IMB Menggunakan Perda Retribusi PBG

○ Perhitungan retribusi secara manual di ○ Perhitungan retribusi menggunakan

luar sistem SIMBG sesuai ketentuan
Perda Retribusi IMB tiap daerah.
○ Dinas Teknis perlu mengunggah besaran
dan dokumen perhitungan nilai
retribusi.
sistem perhitungan otomatis melalui
SIMBG
○ Dinas Teknis hanya perlu menginput
nilai SHST dan indeks lokalitas
UNGAH PERDA RETRIBUSI
01 PENGENALAN PBG, SLF, DAN SIMBG
Integrasi SIMBG dengan OSS-RBA
Pelaku usaha
mendaftarkan diri dan
login OSS
Melalui https://oss.go.id
Pelaku usaha
mengajukan permohonan Pelaku usaha mengurus
dokumen perizinan dasar
izin usaha
Izin berusaha akan terbit beserta Untuk kategori resiko usaha
dengan NIB dan kategori resiko tingkat tinggi, dibutuhkan
usaha pemenuhan perizinan dasar
berupa:
● KRK/KKPR
● SPPL/PL/AMDAL
● PBG & SLF Pemohon diarahkan
otomatis menuju
permohonan PBG melalui
SIMBG secara SSO (single
sign-on)

Data pemohon dari OSS

secara otomatis terkirim
kepada SIMBG tanpa
Lihat Resume Ajukan PBG/SLF perlu login ulang
INFORMASI
01 PENGENALAN PBG, SLF, FITUR
DAN SIMBG DINAS TEKNIS & DPMPTSP

simbg.pu.go.id SIMBG

SIMBG dibentuk untuk meningkatkan pelayanan perizinan Bangunan Gedung dengan

pendekatan Daring di Indonesia, Mewujudkan standardisasi terkait penyelenggaraan
Bangunan Gedung.
AKUN DINAS TEKNIS (KEPALA DINAS)
01 PENGENALAN PBG, SLF, DAN SIMBG

Informasi Tahapan
Proses diakun Kadis,
Pengawas dan Operator
Dinas Teknis
AKUN DINAS TEKNIS (PENGAWAS)
01 PENGENALAN PBG, SLF, DAN SIMBG

Informasi Tahapan
Proses diakun Kadis,
Pengawas dan Operator
Dinas Teknis
AKUN DINAS TEKNIS (OPERATOR)
01 PENGENALAN PBG, SLF, DAN SIMBG

Informasi Tahapan
Proses diakun Kadis,
Pengawas dan Operator
Dinas Teknis
AKUN DPMPTSP (KEPALA DINAS)
01 PENGENALAN PBG, SLF, DAN SIMBG

Informasi Tahapan
Proses diakun Kadis,
Pengawas dan Operator
DPPTSP
AKUN DPMPTSP (PENGAWAS)
01 PENGENALAN PBG, SLF, DAN SIMBG

Informasi Tahapan
Proses diakun Kadis,
Pengawas dan Operator
DPPTSP
AKUN DPMPTSP (OPERATOR)
01 PENGENALAN PBG, SLF, DAN SIMBG

Informasi Tahapan
Proses diakun Kadis,
Pengawas dan Operator
DPPTSP
TERIMA KASIH