D I R E K T O R AT J E N D E R A L C I P TA K A R YA
D I R E K T O R AT B I N A P E N ATA A N B A N G U N A N
TPA, TPT,
dan Penilik
OUTLINE
01 PELAKU PENYELENGGARAAN BG
02 TIM PROFESI AHLI (TPA)
03 TIM PENILAI TEKNIS (TPT)
04 PENILIK
05 BASIS DATA TPA
PELAKU PENYELENGGARA
01 BANGUNAN GEDUNG
01 PELAKU PENYELENGGARA BG
Orang perseorangan yang memiliki kompetensi dan diberi tugas oleh Pemerintah
Penilik Daerah untuk melakukan inspeksi terhadap penyelenggaraan BG.
Sekretariat Tim atau perseorangan yang ditetapkan oleh Kepala Dinas Teknis untuk mengelola
pelaksanaan tugas TPA, TPT, dan Penilik.
01 PELAKU PENYELENGGARA BG
Tim Profesi Ahli (TPA) Tim Penilai Teknis (TPT) Penilik
Keanggotaa Ahli dari keprofesian, pakar atau perguruan tinggi ASN pejabat struktural atau pejabat fungsional ASN tata bangunan atau pegawai honorer yang
n yang ditetapkan oleh Pemda dari basis data TPA. tata bangunan yang ditetapkan oleh Pemda ditetapkan Pemda
Peran Memberikan pertimbangan teknis dalam Memberikan pertimbangan teknis dalam proses Melakukan pemeriksaan BG secara administratif
Penyelenggaraan BG penilaian dokumen rencana teknis BG Hunian dan melakukan inspeksi saat masa konstruksi
Sederhana untuk memastikan kesesuaian dengan PBG yang
diterbitkan.
Tujuan Memastikan dokumen rencana teknis sesuai Memastikan dokumen rencana teknis sesuai Memastikan bangunan terbangun sesuai dengan
standar teknis standar teknis dokumen PBG yang diajukan
Waktu Fase konsultasi pada masa penyelenggaraan PBG Fase konsultasi pada masa penyelenggaraan PBG Fase inspeksi pada masa konstruksi, pemanfaatan
Penugasan selain rumah rumah dan pembongkaran BG
Lingkup • Pemeriksaan dokumen rencana teknis • Pemeriksaan dokumen rencana teknis rumah • Melakukan pengawasan konstruksi sesuai
Penugasan bangunan selain rumah tinggal tinggal PBG
• Pemeriksaan dokumen RTB bangunan selain • Pemeriksaan dokumen RTB rumah tinggal • Melakukan pengawasan pemanfaatan
rumah tinggal • Pemeriksaan dokumen SLF perpanjangan • Melakukan pengawasan pembongkaran
• Memberi pertimbangan teknis kepada Pemda
dalam urusan Penyelenggaraan BG
Tatacara • TPA memeriksa kelengkapan dokumen rencana • TPT memeriksa kelengkapan dokumen rencana • Dinas teknis menugaskan Penilik untuk
teknis bangunan selain rumah tinggal teknis rumah tinggal melakukan inspeksi dan menyampaikan
• TPA akan memberikan masukan dan • TPT akan memberikan masukan dan informasi jadwal inspeksi kepada pemohon
pertimbangan teknis sesuai standar teknis yang pertimbangan teknis sesuai standar teknis yang melalui SIMBG
berlaku berlaku • Penilik akan membandingkan dokumen PBG
• Apabila sudah dinilai memenuhi standar, TPA • Apabila sudah dinilai memenuhi standar, TPT yang diajukan dengan kondisi lapangan
mengeluarkan rekomendasi untuk penerbitan mengeluarkan rekomendasi untuk penerbitan • Apabila ada yang tidak sesuai, Penilik akan
PBG berupa Surat Pernyataan Pemenuhan PBG berupa Surat Pernyataan Pemenuhan melaporkan kepada dinas setempat untuk
Standar Teknis. Standar Teknis. ditindaklanjuti.
• Hasil inspeksi diunggah dalam bentuk Berita
Acara melalui SIMBG
02 TIM PROFESI AHLI
02PELAKUTIM
02 PROFESI
PENYELENGGARA AHLI
BANGUNAN GEDUNG
KONSULTA
SI
Keterangan:
Pemohon Dinas teknis DPMPTSP
02PELAKUTIM
02 PROFESI
PENYELENGGARA AHLI
BANGUNAN GEDUNG
TIM PROFESI AHLI Anggota TPA memiliki kompetensi yang meliputi bidang :
1. arsitektur Bangunan Gedung dan perkotaan;
• Konsultasi untuk Bangunan Gedung (selain rumah tinggal) dilakukan oleh TPA
• Konsultasi dilakukan maksimal 5 (lima) kali, jika lebih dari 5 kali, permohonan
PBG akan ditolak dan harus mengajukan permohonan ulang.
WAKTU KONSULTASI
Bangunan Gedung Pelaku Waktu Konsultasi
KONSULTA
SI
Keterangan:
Pemohon Dinas teknis DPMPTSP
03TIM PENILAI
03 TIM PENILAI TEKNIS
TEKNIS
WAKTU KONSULTASI
Bangunan Gedung Waktu Konsultasi
PENILIK
• • Penilik memiliki tugas untuk melakukan pemeriksaan
Penilik ditetapkan oleh Pemerintah Daerah
Bangunan Gedung secara administratif agar
kabupaten/kota. Penyelenggaraan Bangunan Gedung yang dilaksanakan
• Penilik berstatus kepegawaian sebagai sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
• Tugas Penilik dilaksanakan pada masa:
pegawai aparatur sipil negara
a. konstruksi;
• Jika jumlah pegawai aparatur sipil negara di
b. Pemanfaatan Bangunan Gedung; dan
wilayah tersebut tidak mencukupi, Penilik c. Pembongkaran.
dapat direkrut dari pegawai honorer yang • Penilik melakukan inspeksi pada masa konstruksi untuk
mengawasi pelaksanaan PBG yang diterbitkan.
diangkat oleh pemerintah Daerah • Penilik melakukan inspeksi pada masa pemanfaatan sebagai
kabupaten/kota bentuk pengawasan terhadap Pemanfaatan Bangunan
Gedung.
• Penilik melakukan inspeksi pada masa pembongkaran
sebagai bentuk pengawasan terhadap Pembongkaran
Bangunan Gedung.
PP no.16 Tahun 2021 Pasal 236 PP no.16 Tahun 2021 Pasal 236
04PENILIKPENILIK
04
INSPEKSI
Keterangan:
Pemohon Dinas teknis DPMPTSP
04PENILIKPENILIK
04
33 44
TATACARA KERJA
5
PENILIK
7
22 44
55
44
55
11
44
66
04PENILIKPENILIK
04
INSPEKSI
3 4 5 1
1. Setelah PBG terbit, pemohon dapat memulai proses pembangunan
bangunan yang dirancang
7
2.
2 Pemohon harus menyampaikan jadwal dan informasi pelaksanaan
konstruksi kepada Dinas Teknis melalui SIMBG.
2 3.
3 Jika pemohon belum menyampaikan, Dinas Teknis dapat memintakan
klarifikasi paling banyak 2 kali dalam kurun waktu 6 bulan
1
apabila pemohon menyampaikan klarifikasi dalam kurun waktu
6 tersebut, konstruksi dapat dilanjutkan
apabila pemohon tidak menyampaikan klarifikasi dalam kurun waktu
Penilik akan melakukan inspeksi pada tersebut, PBG bangunan tersebut dicabut dan pemohon harus
tahapan mendaftar ulang PBG
• Pekerjaan struktur bawah 4.
4 Dinas Teknis akan menugaskan Penilik untuk melakukan inspeksi
• Pekerjaan Basemen (jika bangunan tersebut sebagai kontrol dalam pelaksanaan konstruksi agar sesuai dengan
ada basemennya) dokumen yang diajukan dan peraturan yang berlaku. Inspeksi dilakukan
• Pekerjaan struktur atas (termasuk arsitektur dengan cara membandingkan dokumen PBG yang diterima dengan hasil
dan utilitas atau MEP nya) pengawasan dari Pengawas atau MK, atau dengan pemeriksaan visual non
• Testing dan commissioning destruktif
04PENILIKPENILIK
04
INSPEKSI 5
5. Penilik melakukan inspeksi dengan membandingkan antara dokumen PBG yang
diajukan dengan laporan dari pengawas atau MK serta pengamatan visual
3 4 5
Apabila sesuai, proses konstruksi dapat dilanjutkan
7 Apabila terdapat perbedaan yang terkait dengan tata bangunan, PBG dibekukan
dan konstruksi bangunan harus disesuaikan.
Apabila terdapat perbedaan yang terkait dengan kondisi lapangan, PBG
2 dibekukan dan pemohon harus memberikan justifikasi teknis melalui SIMBG
1 Apabila setelah inspeksi dan ditemukan perbedaan, konstruksi masih tidak
disesuaikan atau pemohon tidak menyampaikan justifikasi teknis dalam kurun
6 waktu 6 bulan, PBG dicabut
6. Tahapan terakhir dari inspeksi bangunan gedung adalah Inspeksi tahap Testing dan
6 Commisioning. Inspeksi di tahapan ini bertujuan memastikan komponen MEP
berjalan sesuai dengan yang direncanakan
Pada tahap Testing dan Commisioning, Pengawas atau MK juga mengundang
instansi atau perangkat daerah terkait (misal PLN, PDAM, dsb)
7. Hasil akhir dari Testing dan Commisioning dituangkan dalam berita acara yang
7 ditandatangani oleh Pengawas atau MK serta instansi berwenang. Berita acara dan
daftar simak tahap Testing dan Commisioning diunggah kedalam SIMBG
BASIS DATA
05 TPA
05TIM PROFESI
02 BASIS AHLI DATA TPA
BASIS DATA TPA
PP No 16 Tahun 2021 Pasal 232 ayat (1) dan (2)
TPA disusun dalam basis data yang disediakan oleh Pemerintah Pusat.
Pemerintah Daerah kabupaten/kota memilih anggota TPA untuk bekerja di wilayah
administratifnya dari basis data yang disusun oleh Pemerintah Pusat.
PEMILIK AKUN
• Melakukan pandaftaran • Melakukan verifikasi • Input calon TPA dari SK • Melakukan rekap data TPA
• Follow up penugasan data calon TPA TABG secara nasional
• Memantau jadwal penugasan • Menetapkan calon TPA yang • Melakukan pembinaan dan
bertugas di Kab/Kota tsb pengawasan pelaksanaan TPA
• Menugaskan TPA
05TIM PROFESI
02 BASIS AHLI DATA TPA
CALON TPA
AKADEMISI
Data
Data umum Verifikasi Data Pelengkap
Pelengkap
• Nama •
Data Diri Data Instansi
Surat
• Dilakukan
NIK rekomendasi • Nama
• oleh Dit. BPB
Unsur • Pengalaman • NIK
• NIP
• Pangkat/Golongan • Nama Instansi
• Jabatan Fugsional • Kabupaten/kota
• Jenis Kelamin • Provinsi
• Tempat, tanggal lahir • Alamat instansi
• NPWP (upload) • Telepn/fax
• Alamat domisili • Email
• Alamat KTP
• Email
• No. HP
• Foto (upload)
05TIM PROFESI
02 BASIS AHLI DATA TPA