K E M E N T E R I A N P E K E R J A A N U M U M

D I R E K T O R A T J E N D E R A L C I P T A K A R Y A
D I R E K T O R A T B I N A P E N A T A A N B A N G U N A N

Tim Profesi Ahli (TPA)

OUTLINE
01 PELAKU PENYELENGGARAAN BG
02 TIM PROFESI AHLI (TPA)
03 TIM PENILAI TEKNIS (TPT)
04 PENILIK
05 SEKRETARIAT
 PELAKU PENYELENGGARA
01 BANGUNAN GEDUNG
01 PELAKU PENYELENGGARA BG
Dalam penyelenggaraan BG, Pemerintah Daerah perlu menyiapkan
Tim Profesi Ahli (TPA)
Tim Penilai Teknis (TPT)
Penilik
Sekretariat
Tim yang terdiri atas profesi ahli yang ditunjuk oleh Pemerintah Daerah Kab/Kota dari
basis data SIMBG untuk memberikan pertimbangan teknis dalam Penyelenggaraan
Bangunan Gedung
Tim yang dibentuk oleh Pemerintah Daerah Kabupaten/Kota yang terdiri atas instansi
terkait penyelenggara BG untuk memberikan pertimbangan teknis dalam proses
penilaian dokumen rencana teknis BG rumah tinggal serta pemeriksaan dokumen
permohonan SLF perpanjangan.
Orang perseorangan yang memiliki kompetensi dan diberi tugas oleh Pemerintah
Daerah untuk melakukan inspeksi terhadap penyelenggaraan BG.
Tim atau perseorangan yang ditetapkan oleh Kepala Dinas Teknis untuk mengelola
pelaksanaan tugas TPA, TPT, dan Penilik.
 01PELAKUPELAKU
01 PENYELENGGARA PENYELENGGARA
BANGUNAN GEDUNG BG
Tim Profesi Ahli (TPA) Tim Penilai Teknis (TPT) Penilik
Keanggotaan Ahli dari keprofesian, pakar, atau perguruan ASN pejabat struktural atau pejabat fungsional ASN tata bangunan atau pegawai honorer yang
tinggi yang ditetapkan oleh Pemda dari basis tata bangunan yang ditetapkan oleh Pemda ditetapkan Pemda
data TPA.
Peran Memberikan pertimbangan teknis dalam Memberikan pertimbangan teknis dalam proses Melakukan pemeriksaan BG secara administratif
Penyelenggaraan BG penilaian dokumen rencana teknis BG Hunian dan melakukan inspeksi saat masa konstruksi
Sederhana untuk memastikan kesesuaian dengan PBG yang
diterbitkan.
Tujuan Memastikan dokumen rencana teknis sesuai Memastikan dokumen rencana teknis sesuai Memastikan bangunan terbangun sesuai dengan
standar teknis standar teknis dokumen PBG yang diajukan
Waktu Fase konsultasi pada masa penyelenggaraan Fase konsultasi pada masa penyelenggaraan Fase inspeksi pada masa konstruksi,
Penugasan PBG PBG pemanfaatan dan pembongkaran BG

Lingkup • Pemeriksaan dokumen rencana teknis
Penugasan bangunan selain rumah tinggal
• Pemeriksaan dokumen RTB bangunan
selain rumah tinggal
• Memberi pertimbangan teknis kepada
Pemda dalam urusan Penyelenggaraan BG
Tatacara • TPA memeriksa kelengkapan dokumen
rencana teknis bangunan gedung
• TPA akan memberikan masukan dan
pertimbangan teknis sesuai standar teknis
yang berlaku
• Apabila sudah dinilai memenuhi standar, TPA
mengeluarkan rekomendasi untuk penerbitan
PBG berupa Surat Pernyataan Pemenuhan
Standar Teknis.
• Pemeriksaan dokumen rencana teknis rumah
tinggal
• Pemeriksaan dokumen RTB rumah tinggal
• Pemeriksaan dokumen SLF perpanjangan
• TPT memeriksa kelengkapan dokumen
rencana teknis rumah tinggal
• TPT akan memberikan masukan dan
pertimbangan teknis sesuai standar teknis
yang berlaku
• Apabila sudah dinilai memenuhi standar, TPT
mengeluarkan rekomendasi untuk penerbitan
PBG berupa Surat Pernyataan Pemenuhan
Standar Teknis.
• Melakukan pengawasan konstruksi sesuai
PBG
• Melakukan pengawasan pemanfaatan
• Melakukan pengawasan pembongkaran
• Dinas teknis menugaskan Penilik untuk
melakukan inspeksi dan menyampaikan
informasi jadwal inspeksi kepada pemohon
melalui SIMBG
• Penilik akan membandingkan dokumen PBG
yang diajukan dengan kondisi lapangan
• Apabila ada yang tidak sesuai, Penilik akan
melaporkan kepada dinas setempat untuk
ditindaklanjuti.
• Hasil inspeksi diunggah dalam bentuk Berita
Acara melalui SIMBG
02 TIM PROFESI AHLI
02PELAKUTIM
02 PROFESI
PENYELENGGARA AHLI
BANGUNAN GEDUNG

• Anggota TPA memiliki kompetensi yang meliputi bidang :

a. arsitektur Bangunan Gedung dan perkotaan;
PP no.16 Tahun 2021 Pasal 232 b. struktur Bangunan Gedung;
c. mekanikal Bangunan Gedung;
d. elektrikal Bangunan Gedung;
• TPA disusun dalam basis data yang disediakan
e. sanitasi, drainase, perpipaan (plumbing),
oleh Pemerintah Pusat.
f. pemadam kebakaran Bangunan Gedung;
• Pemerintah Daerah kabupaten/kota memilih
g. Bangunan Gedung Cagar Budaya;
anggota TPA untuk bekerja di wilayahnya dari
h. Bangunan Gedung Hijau;
basis data
i. pertamanan atau lanskap;
• TPA terdiri atas Profesi Ahli dari unsur:
j. tata ruang dalam (interior) Bangunan Gedung;
a. perguruan tinggi atau pakar; dan
k. keselamatan dan kesehatan kerja;
b. Profesi Ahli.
l. pelaksanaan Pembongkaran; dan/atau
m. keahlian lainnya yang dibutuhkan.
02TIM PROFESI
02 TIMAHLIPROFESI AHLI

TPA memiliki tugas dan tanggung jawab:

a. Memeriksa dokumen rencana teknis BG terhadap pemenuhan Standar
PP no.16 Tahun 2021 Pasal 232 teknis dan memberikan pertimbangan teknis kepada Pemohon
b. Memeriksa dokumen Rencana Teknis Pembongkaran (RTB) terhadap
pemenuhan Standar Teknis Pembongkaran Bangunan Gedung dan
memberikan pertimbangan teknis kepada Pemohon
c. Memberikan pertimbangan teknis terkait informasi KRK Jika Pemerintah
Daerah kabupaten/kota belum memiliki RDTR dan/ atau RTBL
d. Memberikan masukan dalam penyelesaian masalah dalam
Penyelenggaraan Bangunan Gedung.
e. melakukan proses verifikasi daftar simak penilaian kinerja BGH dan
merekomendasikan sertifikasi BGH
02TIM PROFESI
02 TIMAHLIPROFESI AHLI

• Sebelum PBG terbit, bangunan gedung harus diperiksa desainnya dengan

standar teknis yang berlaku dalam proses konsultasi

• Konsultasi untuk Bangunan Gedung (selain rumah tinggal) dilakukan oleh TPA

• Konsultasi dilakukan maksimal 5 (lima) kali, jika lebih dari 5 kali, permohonan
PBG akan ditolak dan harus mengajukan permohonan ulang.

• Hasil konsultasi bangunan yang dinilai memenuhi standar teknis ditindaklanjuti

dengan pernyataan pemenuhan standar teknis

• Pernyataan pemenuhan standar teknis akan ditindaklanjuti dengan pemrosesan

retribusi dan penerbitan PBG paling lambat 2 (dua) hari kerja.
 02TIM PROFESI
02 TIMAHLIPROFESI AHLI
Tata Cara Kerja TPA (Bangunan Gedung Kepentingan Umum)

KONSULTASI

Keterangan:
Pemohon Dinas teknis DPMPTSP
02TIM PROFESI
02 TIMAHLIPROFESI AHLI

Bangunan Gedung Pelaku Waktu Konsultasi

Rumah Tinggal Desain Prototipe TPT 1 Hari Kerja
Sederhana
Penyesuaian Desain 1 Hari Kerja
Prototipe
Ketentuan Pokok 3 Hari Kerja
Tahan Gempa
Bangunan Gedung Kepentingan Umum TPA 3 – 26 Hari Kerja
Kepentingan Umum
Fungsi Khusus 3 – 22 Hari Kerja
Kolektif 3 – 26 Hari Kerja
Prasarana 3 – 26 Hari Kerja
Fungsi Campuran 3 – 26 Hari Kerja
0202TIM PROFESI
TIMAHLIPROFESI AHLI

11. Pemohon mengajukan PBG dengan mengunggahdokumen-dokumen yang

dibutuhkan melalui SIMBG

22. Sekretariat akan mengecek kelengkapan gambar 5

➢ Jika gambar-gambar dinilai lengkap, proses dilanjutkan 1 44
➢ Jika gambar-gambar dinilai belum lengkap, Sekretariat mengembalikan
dokumen untuk dilengkapi

33. Apabila dinyatakan lengkap, Sekretariat akan menjadwalkan konsultasi dan

memberikan penugasan informasi kepada TPA yang ditugaskan melalui SIMBG 22

44. Konsultasi dilakukan oleh TPA untuk memeriksa rencana bangunan dalam gambar
tersebut sesuai dengan standar teknis. Hasil dari tiap konsultasi akan dimuat
dalam berita acara dan diunggah melalui SIMBG
➢ Apabila rencana diperlukan perbaikan, dokumen dikembalikan kepada
pemohon untuk diperbaiki 3
3
➢ Apabila sudah bisa diambil keputusan, atau proses keseluruhan konsultasi
sudah mendekati batas akhir waktu, TPA akan mengeluarkan rekomendasi

55. TPA mengeluarkan rekomendasi kepada Dinas Teknis berdasarkan berita acara
paling terakhir
➢ Jika rekomendasi berisi pernyataan pengulangan, pengajuan PBG diulang
➢ Jika rekomendasi berisi penyataan pemenuhan standar teknis, akan
ditindaklanjuti Dinas Teknis untuk mengeluarkan surat penyataan pemenuhan
standar teknis disertai perhitungan retribusi.
TERIMA KASIH