Pelatihan dan Uji Sertifikasi

Ahli Muda Bangunan Gedung

PELAKSANAAN UJI
KELAIKAN FUNGSI
STRUKTUR BANGUNAN
GEDUNG
Ir. Irwan Suranta Sembiring, ST., MT.
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan Gedung

TABLE OF CONTENTS

01 02 05
Penerbitan dan Perpanjangan
Pendahuluan SLF
Pengawasan Mutu Pekerjaan

03
Penggolongan Bangunan Gedung
04
Pemeriksaan Kelaikan Fungsi
06
dalam penyelenggaraan SLF Bangunan Gedung Pendanaan SLF
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan Gedung

Pendahuluan
01
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi

1 Pendahuluan
Ahli Muda Bangunan Gedung

Sertifikat Laik Fungsi Bangunan ( SLF) adalah

sertifikat yang diberikan oleh pemerintah daerah
terhadap bangunan gedung yang telah selesai
dibangun dan telah memenuhi persyaratan
kelaikan fungsi berdasarkan hasiil pemeriksaan
kelaikan fungsi bangunan sebagai syarat untuk
dapat dimanfaatkan
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi

1 Pendahuluan
Ahli Muda Bangunan Gedung

Fungsi dan tujuan diterbitkannya Sertifikat

Laik Fungsi Bangunan Gedung adalah:

1. SLF merupakan persyaratan untuk

dapat dilakukannya pemanfaatan
bangunan gedung.
TUJUAN 2. SLF diberikan kepada bangunan
gedung yang telah selesai dibangun
dan memenuhi persyaratan keandalan
bangunan gedung serta sesuai dengan
izin yang diberikan
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan Gedung

Pengawasan Mutu
Pekerjaan 02
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi

2 PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

Ahli Muda Bangunan Gedung
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan Gedung

PENGGOLONGAN
BANGUNAN GEDUNG
DALAM
PENYELENGGARAAN
SLF 03
 Penggolongan Bangunan Gedung Dalam Pelatihan dan Uji Sertifikasi

3 Penyelenggaraan SLF
Ahli Muda Bangunan Gedung

1. Kompleksitas dan Ketinggian Bangunan

Gedung
a. Bangunan gedung sederhana
1 lantai dan 2 lantai
b. Bangunan Gedung Tidak Sederhana dan Khusus
Bangunan yang sampai 5 lantai
Bangunan yang lebih dari 5 lantai
 Penggolongan Bangunan Gedung dalam Pelatihan dan Uji Sertifikasi

3 Penyelenggaraan SLF
Ahli Muda Bangunan Gedung

2. Kondisi Bangunan Gedung

a) Bangunan Gedung Baru

b) Bangunan Gedung Yang Sudah Ada (EKSISTING)
 Pengawasan Dimensi dan Kuantitas Pelatihan dan Uji Sertifikasi

3 Hasil Pekerjaan
Ahli Muda Bangunan Gedung

KESESUAIAN DIMENSI TERPASANG DENGAN GAMBAR KERJA DAN SPESIFIKASI

TEKNIS
 Dari semua gambar – gambar yang ada, kontraktor membuat gambar detail yang
disebut gambar kerja (shop drawing) untuk dilaksanakan pada tiap tahapan
pelaksanaan. Gambar kerja ini harus mendapat persetujuan dari pihak direksi pekerjan.

 Pengawas lapangan/direksi teknis harus menggunakan spesifikasi teknis dan gambar

rencana sebagai kerangka acuan utama untuk pelaksanaan setiap jenis pekerjaan
termasuk pengukuran dimensi dan perhitungan kuantitas setiap jenis pekerjaan.

 Bila terjadi penyimpangan, atau kerancuan atau yang telah diindikasikan oleh
kontraktor, secepatnya harus dilaporkan kepada direksi pekerjaan. Jika terjadi
keraguan mengenai spesifikasi teknis maka pengawas lapangan harus minta petunjuk
direksi pekerjaan.
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan Gedung

PEMERIKSAAN
KELAIKAN FUNGSI
BANGUNAN
GEDUNG 04
 Pemeriksaan Kelaikan Pelatihan dan Uji Sertifikasi

4 Fungsi Bangunan Gedung

Ahli Muda Bangunan Gedung

 TUJUAN PEMERIKSAAN KELAIKAN FUNGSI

BANGUNAN GEDUNG
1. Penerbitan SLF
2. Perpanjangan SLF
3. Penilaian Tingkat Keandalan Bangunan Gedung Pada
Pascabencana
4. Penilaian Tingkat Keandalan Bangunan Gedung Pada
Masa Pemanfaatan Bangunan Gedung
 Pengawasan terhadap Pelatihan dan Uji Sertifikasi

4 Waktu Pelaksanaan
Ahli Muda Bangunan Gedung

BG SEDERHANA 1 LANTAI

PENYEDIA JASA BG SEDERHANA 2 LANTAI

PENGAWAS/ MANAJEMEN
KONSTRUKSI BG TIDAK SEDERHANA DAN KHUSUS SD 5 LANTAI

BG TIDAK SEDERHANA DAN KHUSUS >5 LANTAI

BG YANG SUDAH ADA (EKSISTING)

PENYEDIA JASA
PENGKAJI TEKNIS BG BARU PENGAWASANNYA DILAKUKAN > 1 PENYEDIA
JASA

BG BARU: RUMAH TINGGAL TUNGGAL DAN RUMAH

TIM TEKNIS PERANGKAT
TINGGAL DERET
DAERAH
PENYELENGGARA SLF BG EKSISTING: RUMAH TINGGAL TUNGGAL DAN
RUMAH TINGGAL DERET
 PERSYARATAN KELAIKAN FUNGSI
BANGUNAN
DISESUAIKAN DENGAN GEDUNG
FUNGSI BANGUNAN GEDUNG YANG DITETAPKAN

PERSYARATAN
PERSYARATAN TEKNIS
ADMINISTRASI

TATA BANGUNAN KEANDALAN

PERUNTUKAN KESELAMATAN

INTENSITAS KESEHATAN

ARSITEKTUR KEMUDAHAN
PENGENDALIAN DAMPAK
KENYAMANAN
LINGKUNGAN
DIBEDAKAN BERDASARKAN PENGGOLONGAN BANGUNAN GEDUNG
DOKUMEN PEMERIKSAAN KELAIKAN FUNGSI BANGUNAN GEDUNG
IMB
BANGUNAN DOKUMEN IMB DAN DOKUMEN RENCANA TEKNIS BG YANG
BANGUNAN DISYAHKAN
GEDUNG
GEDUNG DOKUMEN PELAKSANAAN KONSTRUKSI BG
BARU
BARU GAMBAR TERBANGUN (AS BUILT DRAWINGS) ARSITEKTUR,
STRUKTUR, UTILITAS DOKUMEN PENDUKUNG

DOKUMEN ADMINISTRATIF BG
STATUS HAK ATAS TANAH, STATUS KEPEMILIKAN BG, IMB,
RENCANA TEKNIS BG
BANGUNAN
BANGUNAN DOKUMEN PELAKSANAAN KONSTRUKSI BG
GEDUNG GAMBAR TERBANGUN (AS BUILT DRAWINGS) ARSITEKTUR,
GEDUNG
EKSISTING STRUKTUR, UTILITAS DOKUMEN PENDUKUNG
EKSISTING DOKUMEN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN BG
LAPORAN: PEMERIKSAAN BERKALA, PENGUJIAN, PERBAIKAN,
PENGGANTIAN
TATA CARA PEMERIKSAAN KELAIKAN FUNGSI BANGUNAN GEDUNG

DILAKUKAN OLEH PENYEDIA JASA PENGAWAS KONSTRUKSI ATAU

DILAKUKAN OLEH PENYEDIA JASA PENGAWAS KONSTRUKSI ATAU
BANGUNAN MANAJEMEN KONSTRUKSI
BANGUNAN MANAJEMEN KONSTRUKSI
GEDUNG
GEDUNG BERUPA RUMAH TINGGAL TUNGGAL DAN RUMAH TINGGAL DERET
BARU BERUPA RUMAH
YANG TINGGAL
DILAKUKAN TUNGGAL
OLEH DAN RUMAH
TIM TEKNIS TINGGAL
PERANGKAT DERET
DAERAH
BARU YANG DILAKUKAN OLEH TIM TEKNIS PERANGKAT
PENYELENGGARA SLF DAERAH
PENYELENGGARA SLF

DILAKUKAN OLEH PENYEDIA JASA PENGKAJI TEKNIS

BANGUNAN DILAKUKAN OLEH PENYEDIA JASA PENGKAJI TEKNIS
BANGUNAN
GEDUNG
GEDUNG BERUPA RUMAH TINGGAL TUNGGAL DAN RUMAH TINGGAL DERET
EKSISTING BERUPA RUMAH TINGGAL TUNGGAL DAN RUMAH TINGGAL DERET
EKSISTING YANG DILAKUKAN OLEH
YANG DILAKUKAN OLEH
TIM TEKNIS PERANGKAT
TIM TEKNIS PERANGKAT
DAERAH
DAERAH
PENYELENGGARA SLF
PENYELENGGARA SLF
 Pemeriksaan Kelaikan Pelatihan dan Uji Sertifikasi

4 Fungsi Bangunan Gedung

Ahli Muda Bangunan Gedung

PERINTAH
PENYESUAIAN/
PERBAIKAN

TIDAK

PENYUSUNAN PENYESUAIAN/
PEMERIKSAAN
ANALISIS DAN LAIK PERBAIKAN
KELENGKAPAN LAPORAN SESUAI
DOKUMEN EVALUASI ?
PEMERIKSAAN REKOMENDASI

YA

SURAT
PERNYATAAN
LAIK FUNGSI
 Pemeriksaan Kelaikan Pelatihan dan Uji Sertifikasi

4 Fungsi Bangunan Gedung

Ahli Muda Bangunan Gedung
 Struktur & Bangunan
Proteksi Kebakaran
Kelistrikan & Petir

KESELAMATAN Pencahayaan
Pemeriksaan Penghawaan
Kelaikan KESEHATAN Bahan Bangunan

Fungsi Sanitasi
Kemudahan di dalam BG
Bangunan KEMUDAHAN Kemudahan luar BG
Gedung Kelengkapan sarana &
KENYAMANAN prasarana
Ruang Gerak
Kondisi Udara
Getaran & Kebisingan
Pandangan
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan
Gedung

PEMERIKSAAN ASPEK KESELAMATAN

• Keselamatan Struktur
• Keselamatan Kebakaran (Sistem Proteksi
Pasif, Proteksi Aktif dan Manajemen
Keselamatan Kebakaran)
• Keselamatan Kelistrikan
• Proteksi Petir
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan
Gedung

PEMERIKSAAN ASPEK
KESEHATAN
Cakupan Pemeriksaan:
• Sistem Penghawaan
• Sistem Pencahayaan
• Sistem Penyediaan Air Bersih/Air Minum
• Sistem Pengelolaan Air Limbah dan/atau Air Kotor
(Black Water)
• Sistem Pengelolaan Kotoran dan Sampah
• Sistem Pengelolaan Air Hujan (Grey Water)
• Penggunaan Bahan Bangunan Gedung
• Sistem Gas Medik
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan
Gedung

PEMERIKSAAN ASPEK KENYAMANAN

• Keselamatan Struktur
• Keselamatan Kebakaran (Sistem Proteksi
Pasif, Proteksi Aktif dan Manajemen
Keselamatan Kebakaran)
• Keselamatan Kelistrikan
• Proteksi Petir
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan
Gedung

PEMERIKSAAN ASPEK KEMUDAHAN

• Kemudahan di dalam bangunan

• Kemudahan di luar bangunan
• Kelengkapan sarana dan prasarana
CONTOH DASAR HUKUM
 Permen PU Nomor : 29/PRT/M/2006
Tentang Pedoman Persyaratan
Teknis Bangunan Gedung
 Permen PUPR Nomor :
14/PRT/M/2017 Tentang Persyaratan
Kemudahan Bangunan Gedung
 Permen PU No: 22/PRT/M/2018
Tentang Pembangunan Bangunan
Gedung Negara
 SNI 03-6575-2001 tentang Tata cara
perancangan sistem pencahayaan
buatan pada bangunan gedung
 Kemudahan
Komponen penilaian horizontal
 pintu
 koridor

Kemudahan Vertikal
 Tangga
 Lift
Kelengkapan Sarana
dan Prasarana
Bangunan
Pintu Apakah ada pintu yang tidak
sesuai standar ?
 Dimensi terlalu kecil
 Tidak berfungsi
 Pintu darurat : sesuai standar
atau tidak (ukuran, arah
bukaan, aksesoris)
 Jumlah pintu yang dipilih
menjadi sampel memenuhi
ketentuan sebagai berikut:
 Jika bentuk pintu homogen
maka diambil 1 sampel
 Jika bentuk pintu heterogen
maka semua bentuk pintu
harus diwakili
Contoh kasus
Inspeksi kemudahan di luar bangunan gedung meliputi:
 Jalur Kendaraan
 Jalur Pedestrian
 Area Parkir
 Rambu-rambu di luar bangunan
Inspeksi kenyamanan ruang gerak meliputi:
1. Pemeriksaan dan memahami gambar denah bangunan.
2. Penentuan sampling ruang yang akan diperiksa. Hitung rasio
jumlah penghuni terhadap luas ruang hunian/kerja.
3. Perhatikan jalur sirkulasi yang ada, apakah memungkinkan
pergerakan sirkulasi yang memadai (Prosentase luasan jalur
sirkulasi terhadap ruang, lebar sirkulasi, dan halangan)
4. Bandingkan hasil perhitungan dengan standar minimum
kebutuhan ruang. :
 Bangunan Kantor Pemerintah : Permendagri no 7/2006,
 Bangunan Rumah Tinggal : Kepmen PU no 306/KPTS/1989,
 Neufert Data Arsitek,
 Peraturan/Pedoman Teknis terkait, misal: Pedoman Teknis
Bangunan Rumah Sakit ( Kementerian Kesehatan),
Pedoman Teknis Bangunan Sekolah (Kementrian
Pendidikan dan Kebudayaan).
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan
Gedung

PENGUJIAN NON DESTRUKTIF: Palu beton (Hammer Test)

Memprediksi kuat tekan beton berdasarkan

pantulan pada permukaan beton

hammer schmids test

 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan
Gedung
PENGUJIAN NON DESTRUKTIF:
Ultrasonic Pulse Velocity

Kecepatan Rambat
Perkiraan Keseragaman
Gelombang Ultra sonic, V
Kualitas Beton
[ km/det. 103 ]
 2.0 Sangat kurang
2.0 s.d 3.0 Kurang
3.0 s.d 3.5 Cukup
3.5 s.d 4.5 Baik
 4.5 Sangat baik
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan
Gedung

IDENTIFIKASI JUMLAH & DIAMETER TULANGAN

Profometer: identifikasi posisi dan
jumlah tulangan pada sisi
penampang yang diukur
Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan
Gedung
 SPESIFIKASI DAN TATA CARA
PERENCANAAN SISTEM PLAMBING
SNI 03-6481-2000 dan SNI 03-7065-2005

SNI 8153:2015 (Sistem plambing pada bangunan gedung)

 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan
Gedung

SISTEM PLAMBING AIR MINUM

1. Sumber air minum :
Harus ada Gambar isometrik, Sumber air minum dapat dari PDAM,
air tanah / mata air dan air permukaan yang perlu pengolahan air
setempat, dan perpipaan air bisa langsung dr PDAM didistribusikan
kalau tekanan memungkinkan , kalau tidak , perlu ada tangki air bawah
dan tangki air atas , harus diukur dengan meter air

WATER L EV EL
Ø1 1 /4 " Ø1 "
WATER TAN K CON TR OL

Ø 1/2 "

2 M³

2 M³

Ø1 "

Ø 1 /2 "
Ø1 "

Ø 1/2 "

Ø 1"

Ø 1/ 2 "

Ø 3 /4 "

Ø1 "

Ø 3/4 "

GIP Ø 3/4 "

WATER M ETER

GIP Ø 1 1/2 " GAT VAL VE

Ø 1 /2 " Ø 3/4 "

Ø 1 /2 "

Ø 1/2 "

Ø 1/2 "

OVER FLOW

FROM WATER PUMP

 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan
Gedung

POSISI SISTEM AKTIF – PASIF DAN FIRE SAFETY

MANAGEMENT
SISTEM AKTIF  ENERGIZED SYSTEM
SISTEM PASIF  BUILT-IN SYSTEM
FIRE SAFETY MANAGEMENT  HUMAN SYSTEM

Sistem proteksi Sistem proteksi

aktif pasif

Fire safety
management
Perhitungan dan Simulasi
Kebakaran dan Api di
Studio Simulasi Balai Tata
Bangunan
3. SARANA JALAN KELUAR /
SARANA PENYELAMATAN

Akses Eksit
Eksit
Pelepasan Eksit

Harus MENCUKUPI dan ANDAL

• Alat pemadam yang dapat dilayani oleh satu orang, yang
beratnya maksimal 16 kg yang dipergunakan pada awal
terjadinya kebakaran (Permenaker No 04/MEN/1980).
• Persyaratan : Harus siap dipakai pada waktunya,Mudah
dilihat dan diambil, Kondisi Baik, dan Semua orang harus
bisa menggunakannya tanpa membahayakan dirinya.
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan
Gedung

SISTEM PENGHAWAAN
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan
Gedung

SISTEM PENCAHAYAAN
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan
Gedung

SISTEM AIR BERSIH/AIR MINUM

 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan
Gedung

SISTEM PLAMBING AIR HUJAN

HASIL PENGUJIAN OLEH INSTANSI YANG BERTANGGUNG JAWAB
TERHADAP KELAIKAN FUNGSI BANGUNAN GEDUNG

Proses
1. Pemeriksaan
Kelaikan
Fungsi
2. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi
NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET
A PEMERIKSAAN TERHADAP PEMENUHAN PERSYARATAN KESELAMATAN
Kemampuan Mendukung Beban Muatan □ Memenuhi Persyaratan
1  
(Visual atau Menggunakan Alat Non Destruktif) □ Tidak Memenuhi Persyaratan
Sistem Proteksi Kebakaran
2
□ Memenuhi Persyaratan
(Proteksi Pasif, Proteksi Aktif dan Unit
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
Manajemen Pengamanan Kebakaran)
□ Memenuhi Persyaratan
3 Instalasi Penangkal Petir  
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
4 Instalasi Listrik  
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
 2. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi
NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET
B PEMERIKSAAN TERHADAP PEMENUHAN PERSYARATAN KESEHATAN
Sistem Penghawaan □ Memenuhi Persyaratan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
1
(Suhu = C, RH = %, CO2 = ppm, CO = ppm)
0

Sistem Pencahayaan □ Memenuhi Persyaratan

2
(alami, buatan, darurat = lux) □ Tidak Memenuhi Persyaratan
Sistem Air Bersih □ Memenuhi Persyaratan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
3
(Plambing, Kualitas, Kapasitas, Tekanan)
Sistem Pembuangan Air Kotor / Limbah □ Memenuhi Persyaratan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
4
(Plambing, Pengolahan, Kualitas Elluen)
Sistem Pembuangan Kotoran & Sampah □ Memenuhi Persyaratan
5
(Bentuk Pewadahan, Kapasitas) □ Tidak Memenuhi Persyaratan
Sistem Penyaluran Air Hujan □ Memenuhi Persyaratan
6
(Penyaluran, Penampungan, Penyerapan) □ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
7 Penggunaan Bahan Bangunan Yang Aman
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
 2. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi
NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET
C PEMERIKSAAN TERHADAP PEMENUHAN PERSYARATAN KENYAMANAN
□ Memenuhi Persyaratan
1 Ruang Gerak  
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
2 Hubungan Antar Ruang
□ Memenuhi Persyaratan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
3 Kondisi Udara
□ Memenuhi Persyaratan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
4 Pandangan Dari Dalam Ke Luar  
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
5 Pandangan Dari Luar Ke Dalam  
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
6 Getaran
□ Memenuhi Persyaratan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
7 Kebisingan (dB)
□ Memenuhi Persyaratan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
 2. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi
NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET
D PEMERIKSAAN TERHADAP PEMENUHAN PERSYARATAN KEMUDAHAN

Kemudahan Hubungan Horizontal □ Memenuhi Persyaratan

1  
(Koridor, Tangga, Pintu) □ Tidak Memenuhi Persyaratan

2
Kemudahan Hubungan Vertikal
(Tangga, Ram, Lif, Eskalator, dll)
3 Sarana Kemudahan Disabilitas
□ Memenuhi Persyaratan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
 
□ Tidak Memenuhi Persyaratan

4 Kelengkapan Prasarana & Sarana BG

□ Memenuhi Persyaratan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
 3. Komponen Daftar Simak
NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET
D PEMERIKSAAN TERHADAP KELAIKAN KOMPONEN BANGUNAN GEDUNG

□ Memenuhi Persyaratan
1 Fungsi ruang  
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
2 Fungsi bangunan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
3 Kebersihan  
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
 3.1. Komponen Daftar Simak
NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET
B PEMERIKSAAN TERHADAP KOMPONEN ARSITEKTURAL (EKSTERIOR)
□ Memenuhi Persyaratan
Penutup atap
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
1

□ Memenuhi Persyaratan
2 Dinding luar
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
Pintu dan jendela
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
3

□ Memenuhi Persyaratan
Lisplank
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
4

□ Memenuhi Persyaratan
5 Talang
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
 3.2.
Komponen Daftar Simak
NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET
D PEMERIKSAAN TERHADAP KOMPONEN ARSITEKTURAL (INTERIOR)

□ Memenuhi Persyaratan
1 Dinding dalam  
□ Tidak Memenuhi Persyaratan

2 Langit-langit
□ Memenuhi Persyaratan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
3 Lantai  
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
 3.3. Komponen Daftar Simak
NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET
B PEMERIKSAAN TERHADAP KOMPONEN STRUKTURAL
□ Memenuhi Persyaratan
Pondasi
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
1

□ Memenuhi Persyaratan
2 Dinding geser
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
Kolom dan balok
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
3

□ Memenuhi Persyaratan
Plat lantai
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
4

□ Memenuhi Persyaratan
5 Atap
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
6 Pondasi mesin
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
 3.3. Komponen Daftar Simak
NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET
B PEMERIKSAAN TERHADAP KOMPONEN MEKANIKAL
□ Memenuhi Persyaratan
Fan coil
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
7

□ Memenuhi Persyaratan
8 Unit pengantar udara (AHU)
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
Sistem kebakaran (pompa, hydrant, spritkler)
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
9

□ Memenuhi Persyaratan
Pompa
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
10

□ Memenuhi Persyaratan
11 Pipa air
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
12 Pemanas air
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
 3.3. Komponen Daftar Simak

NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET

B PEMERIKSAAN TERHADAP KOMPONEN MEKANIKAL
□ Memenuhi Persyaratan
Perlengkapan saniter
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
13

□ Memenuhi Persyaratan
14 Lift
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
Ruang mesin lift
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
15

□ Memenuhi Persyaratan
Gondola
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
16
 3.4. Komponen Daftar Simak
NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET
B PEMERIKSAAN TERHADAP KOMPONEN ELEKTRIKAL
□ Memenuhi Persyaratan
Lubang orang (man hole)
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
1

□ Memenuhi Persyaratan
2 Transformator
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
Panel
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
3

□ Memenuhi Persyaratan
Sistem instalasi listrik
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
4

□ Memenuhi Persyaratan
5 Sistem Penerangan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
6 Penerangan darurat
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
 3.4. Komponen Daftar Simak

NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET

B PEMERIKSAAN TERHADAP KOMPONEN ELEKTRIKAL
□ Memenuhi Persyaratan
Genset
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
7

□ Memenuhi Persyaratan
8 Uninterupted power supply
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
Alat proteksi dini / alarm
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
9

□ Memenuhi Persyaratan
Sirkuit televisi tertutup
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
10

□ Memenuhi Persyaratan
11 Penangkal petir
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
 3.5. Komponen Daftar Simak

NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET

B PEMERIKSAAN TERHADAP KOMPONEN TATA RUANG LUAR
□ Memenuhi Persyaratan
Jalan setapak
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
1

□ Memenuhi Persyaratan
2 Tangga luar
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
Jalan lingkungan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
3

□ Memenuhi Persyaratan
Gili-gili
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
4

□ Memenuhi Persyaratan
5 Parkir
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
 3.5. Komponen Daftar Simak

NO URAIAN PEMENUHAN PERSYARATAN KET

B PEMERIKSAAN TERHADAP KOMPONEN TATA RUANG LUAR
□ Memenuhi Persyaratan
Dinding penahan tanah
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
6

□ Memenuhi Persyaratan
7 Pagar
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
□ Memenuhi Persyaratan
Penerangan luar
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
8

□ Memenuhi Persyaratan
Pertamanan
□ Tidak Memenuhi Persyaratan  
9

□ Memenuhi Persyaratan
10 Saluran
□ Tidak Memenuhi Persyaratan
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan
Gedung

PENDAMPINGAN YANG
PERLU DILAKUKAN
PEMERIKSAAN
DOKUMEN
KELAIKAN FUNGSI BGN
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan
Gedung

Dokumen untuk
o Cek peraturan daerah tentang SLF
pengajuan SLF
dan persyaratannya
o Disiapkan oleh pengawas/manajemen
konstruksi
o Hasil pemeriksaan/pengujian oleh
pengawas/MK
 o Kewenangan pengajuan ada di
Pengajuan
dokumen SLF pengguna barang
o Surat permohonan SLF
o Penyiapan biaya
o Pengecekan ulang dokumen dan arsip

o Tata ruang, peruntukan, dan fungsi

Tata Bangunan
o Arsitektur dan lingkungan
dan Keandalan
o Aspek keselamatan, kesehatan,
BG
kemyamanan, dan kemudahan
ESENSI SERTIFIKAT LAIK FUNGSI (SLF)
BANGUNAN GEDUNG
• Bangunan Gedung dan Lingkungkan (Orang, Barang,
Peralatan, Properti BG, dan Lingkungan) yang harus
dijaga dan diselamatkan

• Bencana (Ring of Fire, Kebakaran, Land slide, Banjir,

Erupsi, Angin, Lingkungkan) harus diantisipasi

• Kesalahan Desain (Persyaratan tidak terpenuhi) harus

dihindari
 ESENSI SERTIFIKAT LAIK FUNGSI (SLF)
BANGUNAN GEDUNG (lanjutan)
Kesalahan Pelaksanaan (Manajemen pelaksanaan tidak diikuti)

Kesalahan Pemanfaatan
(Beban berlebih, Kurang prudent, Perubahan Fungsi)

O & M tidak dilaksanakan dg baik)

Durability, struktur, material, Peralatan, Kelengkapan (fatigue)

Tidak dilakukan Pemeliharaan, Perawatan, dan Pengecekan Berkala

(Periodical Inspection)
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan
Gedung

Lampiran Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung

berdasarkan Permen PUPR No. 27/PRT/M/2018 ttg
Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan Gedung

PENERBITAN DAN
PERPANJANGAN
SLF 05
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi

5 Penerbitan dan Perpanjangan SLF

Ahli Muda Bangunan Gedung

DALAM PENERBITAN DAN PERPANJANGAN SLF ADA TAHAP TAHAP YANG

DILALUI
1. PRA-PERMOHONAN SLF
a. dokumen permohonan SLF bangunan gedung
b. Pernyataan kelaikan fungsi bangunan gedung
c. laporan kelaikan fungsi bangunan gedeung
d. Pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung
2. PERMOHONAN SLF
a. konfirmasi kepada pelaksana pemeriksaan
b. Verivikasi hasil pemeriksaan
c. Pemeriksaan Kelengkapan Dokumen
d. pengajuan Permohonan SLF bangunan gedung
3. PENERBITAN SLF
a. Pengesahan dan Penerbitan SLF
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi

5 PENERBITAN DAN PERPANJANGAN SLF

Ahli Muda Bangunan Gedung

FORMAT INSPEKSI BERKALA YANG DILAKUKAN OLEH PEMERINTAH DAERAH PADA SAAT
PELAKSANAAN KONSTRUKSI BANGUNAN GEDUNG

1. Inspeksi Sederhana Pada Tahap Persiapan

2. Inspeksi Sederhana Pada Struktur Bawah
3. Inspeksi Sederhana Pada Struktur Atas
4. Inspeksi Sederhana Pada Aspek Kesehatan
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan Gedung

PENDANAA
N SLF 06
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi

6 PENDANAAN SLF
Ahli Muda Bangunan Gedung
 Pelatihan dan Uji Sertifikasi

6 PENDANAAN SLF
Ahli Muda Bangunan Gedung
 ORGANISASI DAN HUBUNGAN KERJA ANTAR
PENYELENGGARA PEKERJAAN KONSTRUKSI

PERENCANA

Bangunan
Gedung

PENGAWAS
PELAKSANA
/MK

PEMDA

kontraktual
KONSULTAN
Pengawasan MANAJEMEN SATKER/PPK
berjenjang > 1 lokasi
LINGKUP TUGAS dan HUBUNGAN
KERJA
MANAJEMEN

Pembina/
pemda MK/PENGAWAS PW2
MK/PENGAWAS

MK PW1

Pengguna
jasa PERENCANA KONTRAKTOR
PERENCANA Kontraktor
P1, P2, P3, P4, P5
PENGAWASAN oleh APARAT PEMDA

1 ASPEK PERIZINAN dan LEGALITAS

2 ASPEK REGULASI

3 ASPEK PENYEDIA JASA

4 ASPEK PENGAWASAN TEKNIS

5 ASPEK ADMINISTRATIF
Pelatihan dan Uji Sertifikasi
Ahli Muda Bangunan Gedung

Terima
kasih Irwan Suranta Sembiring
Ir., ST.,MT

Phone
0811612344
Email
irwan.suranta@usu.ac.id