KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

D I R E K T O R A T J E N D E R A L C I P T A K A R Y A
D I R E K T O R A T B I N A P E N A T A A N B A N G U N A N

PENYELENGGARAAN
KONSULTASI DAN INSPEKSI PBG
 OUTLINE
1 PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

2 KONSULTASI DALAM PENERBITAN PBG

3 INSPEKSI DALAM PENERBITAN SLF

 PENYELENGGARAAN
1 BANGUNAN GEDUNG
1 PENYELENGGARAAN BG

UU 11 Tahun 2021 Pasal 24

Persetujuan dimohonkan kepada pemerintah pusat atau
Pemerintah Daerah sesuai dengan kewenangannya
melalui sistem elektronik yang diselenggarakan oleh
pemerintah Pusat.

PP 16 Tahun 2021 Pasal 326

Proses Penyelenggaraan Bangunan Gedung dilaksanakan
oleh Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah melalui
SIMBG.

PP 16 Tahun 2021 Pasal 326

Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG)
adalah sistem elektronik berbasis web yang digunakan
untuk melaksanakan proses penyelenggaraan PBG, SLF,
SBKBG, RTB, dan Pendataan Bangunan Gedung.
1 PENYELENGGARAAN BG

ALUR PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

PBG SLF SLFn KT RTB
Laik Tidak
Laik

Perencanaan Pelaksanaan Pemanfaatan Pembongkaran

Pembangunan

KI Pelestarian KT

Keterangan
PBG : Persetujuan Bangunan Gedung
SLF : Sertifikat Laik Fungsi
SLFn : Sertifikat Laik Fungsi (Perpanjangan)
KI : Kajian Identifikasi
KT : Kajian Teknis
1 PENYELENGGARAAN BG
PENYELENGGARAAN
PBG SECARA UMUM

Keterangan:
Pemohon

Dinas teknis

DPMPTSP
1 PENYELENGGARAAN BG

PELAKU PENYELENGGARA BANGUNAN GEDUNG

Dalam penyelenggaraan BG, Pemerintah Daerah perlu menyiapkan
Tim yang terdiri atas profesi ahli yang ditunjuk oleh Pemerintah Daerah Kab/Kota
Tim Profesi Ahli (TPA) dari basis data TPA dalam SIMBG untuk memberikan pertimbangan teknis dalam
Penyelenggaraan Bangunan Gedung
Tim yang dibentuk oleh Pemerintah Daerah Kabupaten/Kota yang terdiri atas
Tim Penilai Teknis (TPT) instansi terkait penyelenggara BG untuk memberikan pertimbangan teknis dalam
proses penilaian dokumen rencana teknis BG rumah tinggal serta pemeriksaan
dokumen permohonan SLF perpanjangan.

Orang perseorangan yang memiliki kompetensi dan diberi tugas oleh Pemerintah
Penilik Daerah untuk melakukan inspeksi terhadap penyelenggaraan BG.

Sekretariat Tim atau perseorangan yang ditetapkan oleh Kepala Dinas Teknis untuk
mengelola pelaksanaan tugas TPA, TPT, dan Penilik.
2 KONSULTASI DALAM
PENERBITAN PBG
2 KONSULTASI DALAM PENERBITAN PBG

KONSULTASI
2 KONSULTASI DALAM PENERBITAN PBG
2 KONSULTASI DALAM PENERBITAN PBG
Tim Profesi Ahli (TPA) Tim Penilai Teknis (TPT) Penilik
Keanggotaan Ahli dari keprofesian, pakar atau perguruan tinggi ASN pejabat struktural atau pejabat fungsional ASN tata bangunan atau pegawai honorer yang
yang ditetapkan oleh Pemda dari basis data TPA. tata bangunan yang ditetapkan oleh Pemda ditetapkan Pemda

Peran Memberikan pertimbangan teknis dalam Memberikan pertimbangan teknis dalam proses Melakukan pemeriksaan BG secara administratif
Penyelenggaraan BG penilaian dokumen rencana teknis BG Hunian dan melakukan inspeksi saat masa konstruksi
Sederhana untuk memastikan kesesuaian dengan PBG yang
diterbitkan.
Tujuan Memastikan dokumen rencana teknis sesuai Memastikan dokumen rencana teknis sesuai Memastikan bangunan terbangun sesuai dengan
standar teknis standar teknis dokumen PBG yang diajukan
Waktu Fase konsultasi pada masa penyelenggaraan PBG Fase konsultasi pada masa penyelenggaraan PBG Fase inspeksi pada masa konstruksi, pemanfaatan
Penugasan selain rumah rumah dan pembongkaran BG

Lingkup • Pemeriksaan dokumen rencana teknis
Penugasan bangunan selain rumah tinggal
• Pemeriksaan dokumen RTB bangunan selain
rumah tinggal
• Memberi pertimbangan teknis kepada
Pemda dalam urusan Penyelenggaraan BG
Tatacara • TPA memeriksa kelengkapan dokumen rencana
teknis bangunan selain rumah tinggal
• TPA akan memberikan masukan dan
pertimbangan teknis sesuai standar teknis
yang berlaku
• Apabila sudah dinilai memenuhi standar, TPA
mengeluarkan rekomendasi untuk penerbitan
PBG berupa Surat Pernyataan Pemenuhan
Standar Teknis.
• Pemeriksaan dokumen rencana teknis rumah
tinggal
• Pemeriksaan dokumen RTB rumah tinggal
• Pemeriksaan dokumen SLF perpanjangan
• TPT memeriksa kelengkapan dokumen rencana
teknis rumah tinggal
• TPT akan memberikan masukan dan
pertimbangan teknis sesuai standar teknis
yang berlaku
• Apabila sudah dinilai memenuhi standar, TPT
mengeluarkan rekomendasi untuk penerbitan
PBG berupa Surat Pernyataan Pemenuhan
Standar Teknis.
• Melakukan pengawasan konstruksi sesuai
PBG
• Melakukan pengawasan pemanfaatan
• Melakukan pengawasan pembongkaran
• Dinas teknis menugaskan Penilik untuk
melakukan inspeksi dan menyampaikan
informasi jadwal inspeksi kepada pemohon
melalui SIMBG
• Penilik akan membandingkan dokumen PBG
yang diajukan dengan kondisi lapangan
• Apabila ada yang tidak sesuai, Penilik akan
melaporkan kepada dinas setempat untuk
ditindaklanjuti.
• Hasil inspeksi diunggah dalam bentuk Berita
Acara melalui SIMBG
2 KONSULTASI DALAM PENERBITAN PBG
TPA
Pemeriksaan dokumen teknis yang dilakukan adalah
pemeriksaan terhadap Bangunan Gedung selain bangunan
Rumah Tinggal Tunggal 1 lantai dengan luas paling banyak
72 sqm dan Rumah Tinggal Tunggal 2 lantai dengan luas
paling banyak 90 sqm
(PP 16/2021 pasal 254)

01

TIM PROFESI AHLI TIM PENILAI TEKNIS

02
TPT
Pemeriksaan dokumen teknis yang dilakukan
terhadp Bangunan Gedung berupa Ruma Tinggal
Tunggal 1 lantai dengan luas paling banyak 72 sqm
dan Rumah Tinggal Tunggal 2 lantai dengan luas
paling banyak 90 sqm
(PP 16/2021 pasal 254)
2 KONSULTASI DALAM PENERBITAN PBG
Alur Konsultasi PBG

Konsultasi PBG sebagaimana dimaksud pada PP 16/2021 Pasal 253 merupakan rangkaian kegiatan
untuk mengajukan Persetujuan Bangungan Gedung

PBG

Pendaftaran Pemeriksaan Pernyataan

1. Dilakukan Oleh Pemohon atau 1. Setelah seluruh dokumen diunggah dan 1. Setelah diselesaikan pemeriksaan TPA/TPT
Pemilik Bangunan melalui dinyatakan lengkap oleh Sekretariat, mengeluarkan kesimpulan yang dituangkan
SIMBG; Sekretariat akan memberikan jadwal dalam Berita Acara yang berisi, Rekomendasi
2. Pemilik BG/Pemohon Konsultasi Kepada Pemohon/Pemilik melalui penerbitan Surat Pernyataan Pemenuhan
mengunggah dokumen SIMBG; Standar Teknis atau Rekomendasi
informasi BG (data 2. Konsultasi yang dimaksud adalah tahapan Pendaftaran Ulang PBG Kepada
Pemohon/Pemilik, data pemeriksaan dokumen rencana teknis yang Pemohon/Pemilik melalui SIMBG;
bangunan gedung dan dilakukan oleh TPA/TPT; 2. Dalam dal rekomendasi pendaftaran ulang
Dokumen teknis). 3. Pemeriksaan dilakukan paling banyak 5 kali PBG maka Pemohon/pemilik melakukan
dalam kurun waktu 28 hari Kerja, untuk 1 kali perbaikan dokumen dan mengunggah ulang
pengajuan permohonan hasil perbaikan dan BA pemeriksaan
4. Pemeriksaan BG Rumah Tinggal oleh TPT sebelumnya.
Maksimal 5 hari kerja
3 INSPEKSI BG DALAM
PENERBITAN SLF
3 INSPEKSI DALAM PENERBITAN SLF
Tim Profesi Ahli (TPA) Tim Penilai Teknis (TPT) Penilik
Keanggotaan Ahli dari keprofesian, pakar atau perguruan tinggi ASN pejabat struktural atau pejabat fungsional ASN tata bangunan atau pegawai honorer yang
yang ditetapkan oleh Pemda dari basis data TPA. tata bangunan yang ditetapkan oleh Pemda ditetapkan Pemda

Peran Memberikan pertimbangan teknis dalam Memberikan pertimbangan teknis dalam proses Melakukan pemeriksaan BG secara administratif
Penyelenggaraan BG penilaian dokumen rencana teknis BG Hunian dan melakukan inspeksi saat masa konstruksi
Sederhana untuk memastikan kesesuaian dengan PBG yang
diterbitkan.
Tujuan Memastikan dokumen rencana teknis sesuai Memastikan dokumen rencana teknis sesuai Memastikan bangunan terbangun sesuai dengan
standar teknis standar teknis dokumen PBG yang diajukan
Waktu Fase konsultasi pada masa penyelenggaraan PBG Fase konsultasi pada masa penyelenggaraan PBG Fase inspeksi pada masa konstruksi, pemanfaatan
Penugasan selain rumah rumah dan pembongkaran BG

Lingkup • Pemeriksaan dokumen rencana teknis
Penugasan bangunan selain rumah tinggal
• Pemeriksaan dokumen RTB bangunan selain
rumah tinggal
• Memberi pertimbangan teknis kepada
Pemda dalam urusan Penyelenggaraan BG
Tatacara • TPA memeriksa kelengkapan dokumen rencana
teknis bangunan selain rumah tinggal
• TPA akan memberikan masukan dan
pertimbangan teknis sesuai standar teknis
yang berlaku
• Apabila sudah dinilai memenuhi standar, TPA
mengeluarkan rekomendasi untuk penerbitan
PBG berupa Surat Pernyataan Pemenuhan
Standar Teknis.
• Pemeriksaan dokumen rencana teknis rumah
tinggal
• Pemeriksaan dokumen RTB rumah tinggal
• Pemeriksaan dokumen SLF perpanjangan
• TPT memeriksa kelengkapan dokumen rencana
teknis rumah tinggal
• TPT akan memberikan masukan dan
pertimbangan teknis sesuai standar teknis
yang berlaku
• Apabila sudah dinilai memenuhi standar, TPT
mengeluarkan rekomendasi untuk penerbitan
PBG berupa Surat Pernyataan Pemenuhan
Standar Teknis.
• Melakukan pengawasan konstruksi sesuai
PBG
• Melakukan pengawasan pemanfaatan
• Melakukan pengawasan pembongkaran
• Dinas teknis menugaskan Penilik untuk
melakukan inspeksi dan menyampaikan
informasi jadwal inspeksi kepada pemohon
melalui SIMBG
• Penilik akan membandingkan dokumen PBG
yang diajukan dengan kondisi lapangan
• Apabila ada yang tidak sesuai, Penilik akan
melaporkan kepada dinas setempat untuk
ditindaklanjuti.
• Hasil inspeksi diunggah dalam bentuk Berita
Acara melalui SIMBG
3 INSPEKSI DALAM PENERBITAN SLF
PELAKSANAAN INSPEKSI PBG

• Dinas Teknis melaksanakan terhadap

pelaksanaan konstruksi bangunan
gedung setelah mendapatkan
informasi yang di sampaikan pemilik
BG melalui SIMBG
• Inspeksi dilaksanakan sebagai
bentuk pengawasan Pemda yang
dapat menyatakan lanjut atau
tidaknya konstruksi BG
• Pelaksanaan Inspeksi dilaksanakan
paling lama 3 hari setelah Dinas
Teknis mendapatkan informasi dari
pemohon.
(PP 16/2021 pasal 265)
3 INSPEKSI DALAM PENERBITAN SLF

Pemberitahuan informasi Jadwal

Inspeksi ke Pemohon oleh
Sekretariat

Penugasan Penilik
oleh Sekretariat

Membuat BA hasil
Penilik melakukan
inspeksi dan upload
inspeksi
ke SIMBG

1. Mendapatkan laporan dari

pengawas/MK saat melakkukan
inspeksi
2. inspeksi didasarkan pada hasil
pengamatan kondisi lapangan dan
laporan pengawasan konstruksi
terhadap kesesuaian dengan PBG
dan/atau ketentuan SMKK
TERIMA KASIH