KAJIAN SERTIFIKAT LAIK FUNGSI

Bangunan Gedung PT Eben Haezer Trimegah Sukses Tangsel

BIDANG ELEKTRIKAL
 PROSEDUR KERJA

 Dari hasil survey awal & pemeriksaan detail dirangkum

kemudian dilakukan analisa
 Membuat rekomendasi atas tingkat kerusakan yang ada
terkait dengan faktor ; keselamatan, kesehatan, kemudahan
dan kenyamanan
 Membuat rekomendasi atas tindakan yang diperlukan untuk
perbaikan agar dapat dipenuhi ke empat faktor di atas.
 Membuat catatan-catatan lain yang diperlukan dan
kesimpulan secara umum dari keseluruhan hasil survey,
pemeriksaan dan pengujian
 LOKASI

Lokasi survei dilakukan di PT Eben Haezer Trimegah Sukses,

tepatnya berada di Taman Tekno BSD Sektor XI H.06 No. 01
Kel. Setu, Kec. Setu, Kota Tangerang Selatan.
Bangunan yang ditinjau yaitu Bangunan Gedung PT Eben
Haezer Trimegah Sukses.
 DATA UMUM BANGUNAN GEDUNG
D AT A U M U M B A N G U N A N G E D U N G YA N G M E N J A D I O B Y E K P E M E R I K S A A N K E L A I K A N
FUNGSI BANGUNAN GEDUNG BIDANG ARSIT EKTUR SEBAGAI BERIKUT:

1. Nama bangunan gedung : Bangunan Gedung PT. Eben Haezer Trimegah Sukses

2. Jenis bangunan gedung : a. Bangunan gedung yang sudah ada (existing)

b. Bangunan gedung tidak sederhana hingga 5 lantai

3. Lokasi bangunan gedung : Taman Tekno BSD Sektor XI H.06 No.01, Kel. Setu, Kec. Setu, Kota
Tangerang Selatan

4. Koordinat bangunan gedung : 6°19'46.8"S 106°40'42.4"E

5. Fungsi bangunan gedung : Usaha (industri)
6. Jumlah lapis bangunan gedung : 3 lantai
7. Luas lantai dasar bangunan gedung : 452 m2
8. Total luas lantai bangunan gedung : 1.356 m2
9. Ketinggian bangunan gedung :
10. Riwayat bangunan gedung :
a. Tahun direncanakan : 2017
b. Tahun konstruksi : 2018
c. No & Tanggal IMB : Nomor 647/307-DPMPTSP/OL/2018, Tgl. 17 April 2018

11. Mulai dimanfaatkan : 2019

 PEMERIKSAAN

 Item yang diperiksa:

a. Jaringan Listrik (sumber, jaringan, pencahayaan)
b. Sistem Komunikasi
c. Sistem Penangkal Petir
 JARINGAN LISTRIK

 Untuk pemeriksaan jaringan listrik sudah dilakukan Ser tifikasi

Laik Operasi dengan hasil pemeriksaan yaitu :
1. SLO Instalasi listrik No. Registrasi : A192443258057 tanggal
20 Januari 2019 , berlaku sampai 20 Januari 2034 dikeluarkan
oleh PT Serkolinas Aman Nusantara
2. Daya Ter sambung : 197000 VA
3. Panel hubung bagi 3 phasa : 1 (satu) buah
4. Jumlah titik kotak kontak : 8 (delapan) buah
5. Jumlah titik lampu : 6 (enam) buah
6. Jumlah saklar : 3 (tiga) buah
7. Penyedia tenaga listrik : PLN (Per sero) ULP Serpong
8. Hasil pengukuran grounding yaitu :
R1 : 0,58 Ohm
R2 : 0,57 Ohm
R3 : 0,59 Ohm
SLO INSTALASI LISTRIK
 JARINGAN LISTRIK
Gambar Terbangun Blok Diagram Sistem Distribusi Daya Foto dokumentasi
Listrik dilokasi

Catatan :
Daya tersambung sebesar 197.000
VA
Panel listrik dalam kondisi baik.
Sudah sesuai dengan PUIL 2011.
SNI.04-0227-2003 Tentang Tegangan
Standar.

Rekomendasi :
Harap dilakukan perawatan rutin

Sesuai dengan:
PUIL 2011.
SNI.04-0227-2003 Tentang Tegangan
Standar.
 JARINGAN LISTRIK
Gambar Terbangun Single Line Diagram Panel Lembar 1 Foto dokumentasi dilokasi

Catatan :
Panel listrik dalam kondisi baik.
Sudah sesuai dengan PUIL 2011.
SNI.04-0227-2003 Tentang
Tegangan Standar.

Rekomendasi :
Harap dilakukan perawatan rutin.

Sesuai dengan :
PUIL 2011.
SNI. 04-0227-2003 Tentang
Tegangan Standar.
 JARINGAN LISTRIK
Foto dokumentasi
Gambar Terbangun Single Line Diagram Panel Lembar 2
dilokasi

Catatan :
Panel dalam kondisi baik.
Sudah sesuai dengan PUIL 2011.
SNI.04-0227-2003 Tentang
Tegangan Standar.

Rekomendasi :
Harap dilakukan perawatan rutin.

Sesuai dengan:
PUIL 2011
SNI. 04-0227-2003 Tentang
Tegangan Standar.
 JARINGAN LISTRIK
Gambar Terbangun Denah Instalasi Stop Kontak Lt.1 Foto dokumentasi dilokasi

Catatan :
Stop kontak yang terpasang dalam
kondisi baik.
Stop kontak yang terpasang jenis :
Stop kontak 1Ph, 1Ph IP55 dan
3Ph.
Sudah sesuai dengan PUIL 2011.
SNI.04-0227-2003 Tentang
Tegangan Standar.

Rekomendasi :
Harap dilakukan perawatan rutin.

Sesuai dengan :
PUIL 2011
SNI. 04-0227-2003 Tentang
Tegangan Standar.
 JARINGAN LISTRIK
Gambar Terbangun Denah Instalasi Stop Kontak Lt.2 Foto dokumentasi dilokasi

Catatan :
Stop kontak yang terpasang dalam
kondisi baik.
Stop kontak yang terpasang jenis :
Stop kontak 1Ph, 1Ph IP55 dan
3Ph.
Sudah sesuai dengan PUIL 2011.
SNI.04-0227-2003 Tentang
Tegangan Standar.

Rekomendasi :
Harap dilakukan perawatan rutin.

Sesuai dengan :
PUIL 2011
SNI. 04-0227-2003 Tentang
Tegangan Standar.
 JARINGAN LISTRIK
Foto dokumentasi
Gambar Terbangun Denah Instalasi Stop Kontak Lt.3
dilokasi
Catatan :
Stop kontak yang terpasang dalam
kondisi baik.
Stop kontak yang terpasang jenis :
Stop kontak 1Ph, 1Ph IP55 dan
3Ph.
Sudah sesuai dengan PUIL 2011.
SNI.04-0227-2003 Tentang
Tegangan Standar.

Rekomendasi :
Harap dilakukan perawatan rutin.

Sesuai dengan :
PUIL 2011
SNI. 04-0227-2003 Tentang
Tegangan Standar.
 JARINGAN LISTRIK
Gambar Terbangun Denah Instalasi Kabel Tray Lt. 1 Foto Dokumentasi Dilokasi

Catatan :
Jalur kabel Tray Lt. 1 dalam kondisi
baik , rapih pemasangannya, tidak
ada yang terkelupas.
Sudah sesuai dengan PUIL 2011.
SNI.04-0227-2003 Tentang
Tegangan Standar.

Rekomendasi :
Harap dilakukan perawatan rutin,
agar jika ada kabel yang terkelupas
bisa langsung diperbaiki, untuk
menghindari konsleting listrik.

Sesuai dengan :
PUIL 2011
SNI. 04-0227-2003 Tentang
Tegangan Standar.
 JARINGAN LISTRIK
Foto Dokumentasi
Gambar Terbangun Denah Instalasi Kabel Tray Lt. 2
Dilokasi

Catatan :
Jalur kabel Tray Lt. 2 dalam kondisi baik ,
rapih pemasangannya, tidak ada yang
terkelupas.
Sudah sesuai dengan PUIL 2011.
SNI.04-0227-2003 Tentang Tegangan
Standar.

Rekomendasi :
Harap dilakukan perawatan rutin, agar jika
ada kabel yang terkelupas bisa langsung
diperbaiki, untuk menghindari konsleting
listrik.

Sesuai dengan:
PUIL 2011
SNI. 04-0227-2003 Tentang Tegangan
Standar.
 JARINGAN LISTRIK
Foto Dokumentasi
Gambar Terbangun Denah Instalasi Kabel Tray Lt. 3
Dilokasi

Catatan :
Jalur kabel Tray Lt. 3 dalam kondisi baik
, rapih pemasangannya, tidak ada yang
terkelupas.
Sudah sesuai dengan PUIL 2011.
SNI.04-0227-2003 Tentang Tegangan
Standar.

Rekomendasi :
Harap dilakukan perawatan rutin, agar
jika ada kabel yang terkelupas bisa
langsung diperbaiki, untuk menghindari
konsleting listrik.

Sesuai dengan :
PUIL 2011
SNI. 04-0227-2003 Tentang Tegangan
Standar.
 JARINGAN LISTRIK Catatan :
Gambar Terbangun Denah Instalasi Lampu & saklar Lt. 1
Lampu yang terpasang terdiri dari :
Foto Dokumentasi Dilokasi Lampu tangga 1x36W, Lampu Exit
1x10W, Lampu Dust Proof 2x36W,
Lampu V-Shape 2x36W, Lampu CPOB
2x18W, Lampu CPOB 2x36W, Lampu
RM 2x18W, Lampu RM 2x36W, Lampu
Downlight 10W.
Semua jenis lampu dalam kondisi baik.
Saklar yang digunakan yaitu saklar
tunggal, ganda dan hotel.
Semua saklar dalam kondisi baik.
Sudah sesuai dengan PUIL 2011.
SNI.04-0227-2003 Tentang Tegangan
Standar.
Rekomendasi :
Harap dilakukan perawatan rutin untuk
semua jenis lampu, agar jika ada yang
putus bisa langsung diganti dengan
lampu yang baru.
Harap dilakukan perawatan rutin untuk
semua jenis saklar, agar tidak terjadi
konsleting listrik.
Sesuai dengan :
PUIL 2011
SNI. 04-0227-2003 Tentang Tegangan
Standar.
 JARINGAN LISTRIK Catatan :
Gambar Terbangun Denah Instalasi Lampu & saklar Lt. 2
Lampu yang terpasang terdiri dari :
Foto Dokumentasi Dilokasi Lampu tangga 1x36W, Lampu Exit
1x10W, Lampu Dust Proof 2x36W,
Lampu V-Shape 2x36W, Lampu CPOB
2x18W, Lampu CPOB 2x36W, Lampu
RM 2x18W, Lampu RM 2x36W, Lampu
Downlight 10W.
Semua jenis lampu dalam kondisi baik.
Saklar yang digunakan yaitu saklar
tunggal, ganda dan hotel.
Semua saklar dalam kondisi baik.
Sudah sesuai dengan PUIL 2011.
SNI.04-0227-2003 Tentang Tegangan
Standar.
Rekomendasi :
Harap dilakukan perawatan rutin untuk
semua jenis lampu, agar jika ada yang
putus bisa langsung diganti dengan
lampu yang baru.
Harap dilakukan perawatan rutin untuk
semua jenis saklar, agar tidak terjadi
konsleting listrik.
Sesuai dengan :
PUIL 2011
SNI. 04-0227-2003 Tentang Tegangan
Standar.
 JARINGAN LISTRIKCatatan :
Foto Dokumentasi
Gambar Terbangun Denah Instalasi Lampu & saklar Lt. 3
Dilokasi
Lampu yang terpasang terdiri dari :
Lampu tangga 1x36W, Lampu Exit 1x10W,
Lampu Dust Proof 2x36W, Lampu V-Shape
2x36W, Lampu CPOB 2x18W, Lampu CPOB
2x36W, Lampu RM 2x18W, Lampu RM
2x36W, Lampu Downlight 10W.
Semua jenis lampu dalam kondisi baik.
Saklar yang digunakan yaitu saklar tunggal,
ganda dan hotel.
Semua saklar dalam kondisi baik.
Sudah sesuai dengan PUIL 2011.
SNI.04-0227-2003 Tentang Tegangan
Standar.
Rekomendasi :
Harap dilakukan perawatan rutin untuk
semua jenis lampu, agar jika ada yang putus
bisa langsung diganti dengan lampu yang
baru.
Harap dilakukan perawatan rutin untuk
semua jenis saklar, agar tidak terjadi
konsleting listrik.
Sesuai dengan :
PUIL 2011
SNI. 04-0227-2003 Tentang Tegangan
Standar.
 JARINGAN LISTRIK
Catatan :
Gambar Terbangun Denah Instalasi Lampu & stop kontak Lampu yang terpasang terdiri dari :
Foto Dokumentasi DIlokasi
mezzanine Lt. 2 Lampu V-Shape 2x36W.
Lampu dalam kondisi baik.

Saklar yang terpasang terdiri dari :

Saklar Ganda
Saklar dalam kondisi baik.

Stop kontak yang terpasang terdiri

dari : stop kontak 1Ph
Stop kontak dalam kondisi baik
Sudah sesuai dengan PUIL 2011.
SNI.04-0227-2003 Tentang Tegangan
Standar.

Rekomendasi :
Harap dilakukan perawatan rutin
untuk lampu, saklar dan stop kontak
agar pemakaiannya tetap terjaga
dari hal-hal yang tidak diinghinkan
seperti konsleting listrik.

Sesuai dengan :
PUIL 2011
SNI. 04-0227-2003 Tentang
Tegangan Standar.
 JARINGAN LISTRIK
Catatan :
Gambar Terbangun Denah Instalasi Lampu & stop kontak mezzanine Foto Dokumentasi Lampu yang terpasang terdiri dari :
Lt. 3 Dilokasi Lampu V-Shape 2x36W.
Lampu dalam kondisi baik.

Saklar yang terpasang terdiri dari :

Saklar Ganda
Saklar dalam kondisi baik.

Stop kontak yang terpasang terdiri

dari : stop kontak 1Ph
Stop kontak dalam kondisi baik
Sudah sesuai dengan PUIL 2011.
SNI.04-0227-2003 Tentang Tegangan
Standar.

Rekomendasi :
Harap dilakukan perawatan rutin
untuk lampu, saklar dan stop kontak
agar pemakaiannya tetap terjaga
dari hal-hal yang tidak diinghinkan
seperti konsleting listrik.

Sesuai dengan :
PUIL 2011
SNI. 04-0227-2003 Tentang
Tegangan Standar.
 JARINGAN LISTRIK
Grounding Arus kuat dan arus lemah

Catatan :
Lokasi grounding ada di Lantai 1
ruang genset dan Panel LVMDB
Sudah sesuai dengan PUIL 2011.
SNI.04-0227-2003 Tentang Tegangan
Standar.

Rekomendasi :
Harap dilakukan perawatan rutin
untuk lampu, saklar dan stop kontak
agar pemakaiannya tetap terjaga
dari hal-hal yang tidak diinghinkan
seperti konsleting listrik.

Sesuai dengan :
PUIL 2011
SNI. 04-0227-2003 Tentang
Tegangan Standar.
 GENSET
Foto Dokumentasi
Gambar Terbangun Genset
Catatan :
Dilokasi 1. Pemeriksaan Visual
Mesin : kondisi baik dan dapat berfungsi
Alternator : Kondisi baik dan dapat berfungsi
Kanlpot : Kondisi baik dan dapat berfungsi
Radiator : Kondisi baik dan dapat berfungsi
Oil sparator : kondisi baik dan dapat berfungsi
Oil Filter : kondisi baik dan dapat berfungsi
Accu Charge : kondisi baik dan dapat berfungsi
Control panel : kondisi baik dan dapat berfungsi
Amper meter : kondisi baik dan dapat berfungsi
Volt meter : kondisi baik dan dapat berfungsi
Kabel elektrik : kondisi baik dan dapat berfungsi
Sistem peredam circuit : kondisi baik dan dapat
berfungsi.
Pedoman tekanan oil : kondisi baik dan dapat
berfungsi.
Pondasi : Kondisi baik dan dapat berfungsi.
Sistem pengaman : kondisi baik dan dapat
berfungsi.
2. Pengujian
a. Pengujian tanpa beban : motor diesel/genset
saat dilakukan pengujian /test run kurang lebih
15 menit, baik engine, perlengkapan pengaman,
Emergency stop, alat-alat ukurnya, baut-baut
penguat, dan perlengkapannya tidak ada
perubahan bentuk, dapat bekerja dan berfungsi
dengan baik dan memenuhi syarat keselamatan
kerja (kondisi baik)
 GENSET
Lanjutan Catatan :

b. Pengujian dengan beban : Motor diesel / genset saat dilakukan pengujian / test run kurang lebih 15 menit, baik engine,
perlengkapan pengaman, Emergency stop, alat-alat ukurnya, baut-baut penguat, dan perlengkapannya tidak ada perubahan
bentuk, dapat bekerja dan berfungsi dengan baik dan memenuhi syarat keselamatan kerja (kondisi baik)
c. Diadakan pengukuran getaran (kebisingan) dengan hasil didalam seluruh ruangan dan diluar ruangan genset masih
memenuhi syarat keselamatan kerja sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

Rekomendasi :

1. Melakukan pemeliharaan, perawatan (maintenence), perbaikan oleh orang yang ahli dibidangnya serta menjaga kebersihan
agar motor diesel pembangkit tenaga listrik dapat selalu dioperasikan setiap saat.
2. Mengikuti prosedure pengoperasian sesuai petunjuk pabrik pembuat dan selalu berpedoman pada standarisasi operasional
prosedure (SOP).
3. Menghindari barang-barang yang tidak berhubungan dengan motor diesel pembangkit tenaga listrik.
4. Motor diesel pembangkit tenaga listrik secara kontinyu diadakan pemanasan (running)
5. Jika terjadi permasalahan teknis hatrus ditangani oleh orang yang ahli dibidangnya.
6. Motor diesel pembangkit tenaga listrik harus selalu dikontrol fungsi-fungsi alat pengamannya sebelum
dioperasikan/dinyalakan
7. Motor diesel pembangkit tenaga listrik jika dilakukan perbaikan atau pergantian suku cadang harus dalam keadaaan mati
(off)/mesin dalam keadaan dingin.
8. Didalam ruangan harus terdapat tanda peringatan “ Dilarang Merokok “ dan “ Dilarang memebawa api terbuka “.

Sesuai dengan :
PUIL 2010
 GENSET ATAU SUMBER LISTRIK CADANGAN

➢ SLO Genset No. 1774 DTKT/K3/ -PTP/XII/2020 tanggal

Desember 2020, berlaku sampai Desember 2021
dikeluarkan oleh Disnakertrans Prov Banten.
➢ Genset yang tersedia di PT Eben Haezer Trimegah Sukses
sebesar 100 KVA
➢ Klasifikasi : Diesel (Tipe Silent)
➢ Bahan bakar/Starting dengan : Solar / Baterai
➢ Frekuensi : 50 Hz
➢ Putaran : 1500 RPM
➢ Jenis/Jumlah silinder : 1104C -44TAG2/4
SLO GENSET ATAU SUMBER LISTRIK CADANGAN
 PENCAHAYAAN

 Pemeriksaan pencahayaan terdiri dari pencahayaan alami dan

pencahayaan buatan.
 Hasil pengamatan dilapangan masih sesuai dengan peraturan
yang berlaku.
 Pencahayaan alami untuk bangunan pabrik harus sesuai
dengan SNI No 03-2396-2001 Tentang Pencahayaan Alami
 Pencahayaan buatan untuk bangunan pabrik harus sesuai
dengan SNI No 03-6575-2001 Tentang Pencahayaan Buatan
 PENCAHAYAAN

TA B E L P E M E R I K S A A N P E N C A H AYA A N A L A M I D A N B U ATA N
 Tabel Pemeriksaan Pencahayaan Alami Lantai 1
Hasil Pengujian
No Nama Ruangan Standar (Lux) Foto Dokumentasi
Lux Meter
(Lux)

1 Lobby 344 300-500

2 Ruang Meeting 399 300-500

3 Toilet Pria 109 Min 100

4 Toilet Wanita 120 Min 100

5 Ruang Admin 335 300-500

 Tabel Pemeriksaan Pencahayaan Alami Lantai 2
Hasil Pengujian
No Nama Ruangan Standar (Lux) Foto Dokumentasi
Lux Meter
(Lux)

Ruang Supervisor
1 309 300-500
Packaging

2 Toilet 307 Min 100

Pengemasan
3 305 Min 200
Sekunder

Ruang Filling
4 307 300-500
Serbuk 1
 Tabel Pemeriksaan Pencahayaan Alami Lantai 3
Hasil Pengujian
No Nama Ruangan Standar (Lux) Foto Dokumentasi
Lux Meter
(Lux)

1 Laboratorium 352 300-500

Tabel Pemeriksaan Pencahayaan Buatan Lantai 1

Hasil Pengujian
No Nama Ruangan Standar (Lux) Foto Dokumentasi
Lux Meter
(Lux)

1 Lobby 513 300-500

2 Ruang Meeting 431 300-500

3 Ruang Arsip 313 300-500

4 Ruang Server 335 300-500

5 Pantry 316 Min 100

6 Toilet Pria 328 Min 100

7 Toilet Wanita 307 Min 100

8 Gudang 227 Min 200

Gudang AC
9 279 Min 200
Produk Jadi

Gudang AC Bahan
10 311 Min 200
Baku

11 Ruang Admin 434 300-500

Ruang Timbang
12 436 Min 200
Mikro

Ruang Timbang
13 378 Min 200
Makro

14 Ruang Cuci Alat 309 Min 100

Ruang Bahan
15 337 Min 200
Baku Desinfektan
 Tabel Pemeriksaan Pencahayaan Buatan Lantai 2
Hasil Pengujian
No Nama Ruangan Standar (Lux) Foto Dokumentasi
Lux Meter
(Lux)

Ruang Supervisor
1 574 300-500
Packaging

2 Toilet 317 Min 100

Pengemasan
3 335 Min 200
Sekunder

4 Ruang Coding 421 300-500

Ruang Filling
5 365 300-500
Serbuk 1

Ruang Filling
6 378 300-500
Serbuk 2

Ruang Filling Cair

7 511 300-500
1
 Ruang Filling Cair
8 399 300-500
2

Ruang Produk
9 507 Min 200
Ruahan

10 Ruang Cuci Alat 309 Min 100

Ruang kemasan
11 563 Min 200
primer

Ruang Mixing
12 371 300-500
Cair 1

Ruang Mixing
13 322 300-500
Cair 2

Ruang Staging
14 384 300-500
Cair

Ruang Staging
15 339 300-500
Serbuk
 Ruang Mixing
16 509 300-500
Serbuk 1

Ruang Mixing
17 348 300-500
Serbuk 2

18 Koridor Produksi 447 300-500

Tabel Pemeriksaan Pencahayaan Buatan Lantai 3

Hasil Pengujian
No Nama Ruangan Standar (Lux) Foto Dokumentasi
Lux Meter
(Lux)

1 Laboratorium 453 300-500

Ruang
2 483 300-500
Instrument

Ruang Supervisor
3 412 300-500
Laboratorium

Ruang Packaging
4 634 Min 200
Desinfektan

Ruang Mixing
5 406 300-500
Desinfektan
 Ruang Filling
6 460 300-500
Desinfektan

7 Ruang Timbang 586 Min 200

Ruang Staging
8 397 300-500
Desinfektan

Koridor Produksi
9 322 300-500
Desinfektan

10 Toilet 338 Min 100

Panel utama dari PLN Panel utama dari PLN Panel utama dari PLN Saklar Doble

Genset 100KVA Saklar Panel Stop Kontak

Hasil Pengukuran Tahanan Pembumian

 Panel Listrik Panel Listrik Genset 100KVA Panel Listrik Utama PLN

Pencahayaan Alami Pencahayaan Alami Pencahayaan Buatan Pencahayaan Buatan

 RANGKUMAN:
JARINGAN LISTRIK (SUMBER, JARINGAN,
PENCAHAYAAN)

 Jaringan listrik di PT Eben Haezer Trimegah Sukses

pada umumnya masih bagus dengan suplai daya
197000 VA.
 Detail kelistrikan ada di dalam dokumen SLO
(sertifikat laik operasi) dari PT Serkolinas Aman
Nusantara.
 Stop kontak dan saklar yang terpasang dalam kondisi
baik
 Lampu penerangan gedung menggunakan beberapa
jenis lampu, dengan kondisi baik .
 SISTEM KOMUNIKASI

 Hasil survei Sistem komunikasi yang terdiri dari telepon,

jaringan internet dan CCT V menunjukkan bahwa untuk
telepon, jaringan internet, dan CCT V yang terpasang dalam
kondisi baik untuk digunakan dan tidak ada kendala sesuai
standar berlaku.
 SISTEM KOMUNIKASI
Gambar Terbangun Denah Instalasi Data dan Catatan :
Telepon Lt. 1 Foto dokumentasi dilokasi Dilantai 1 terdapat telepon dan data, termasuk CCTV.
 Pekerjaan Telepon
1
A. Peralatan Utama :
PABX (Key Telepon)
Pesawat Telepon
1. Outlet Telephone
2. Kabel Data
3. Kabel Telepon
4. Konduit

 Spesifikasi Bahan/Material
2
1. PABX / Key telephone Cap. 5 PTT/20
Ext
2. Main Distribution Frame Telephone 30
Pairs (MDF-TP)
3. Outlet Telephone (RJ 11)
4. Outlet Data (RJ 45)

 Provider terpasang

1. Internet & Telepon = Telkom IndiHome

1 Kondisi telepon, data termasuk CCTV dalam kondisi baik
dan berfungsi.
2 RJ45 RJ11
Rekomendasi :
Harap dilakukan pemeriksaan rutin, agar kinerjanya tetap
terjaga.
Sudah sesuai dengan:
SNI 04-6253-2003 tentang Peralatan Audio, Video, dan
Electronic
 SISTEM KOMUNIKASI
Catatan :
Denah Instalasi Data dan Telepon Lt. 2 Foto Dokumentasi dilokasi Dilantai 1 terdapat telepon dan data, termasuk CCTV.
 Pekerjaan Telepon

A. Peralatan Utama :
PABX (Key Telepon)
1 Pesawat Telepon
1. Outlet Telephone
2. Kabel Data
3. Kabel Telepon
4. Konduit

1  Spesifikasi Bahan/Material

1. PABX / Key telephone Cap. 5 PTT/20

Ext
2. Main Distribution Frame Telephone 30
Pairs (MDF-TP)
3. Outlet Telephone (RJ 11)
4. Outlet Data (RJ 45)

2  Provider terpasang

1. Internet & Telepon = Telkom IndiHome

Kondisi telepon, data termasuk CCTV dalam kondisi baik

2 dan berfungsi.
Rekomendasi :
Harap dilakukan pemeriksaan rutin, agar kinerjanya tetap
terjaga.
Sudah sesuai dengan:
SNI 04-6253-2003 tentang Peralatan Audio, Video, dan
Electronic
 SISTEM KOMUNIKASI Catatan :
Gambar Terbangun Denah Instalasi Data dan Telepon Dilantai 1 terdapat telepon dan data, termasuk
Foto Dokumentasi Dilokasi CCTV.
Lt. 3
 Pekerjaan Telepon

A. Peralatan Utama :
PABX (Key Telepon)
Pesawat Telepon
1 1. Outlet Telephone
2. Kabel Data
3. Kabel Telepon
4. Konduit

 Spesifikasi Bahan/Material

1. PABX / Key telephone Cap. 5

1 2.
PTT/20 Ext
Main Distribution Frame
Telephone 30 Pairs (MDF -TP)
3. Outlet Telephone (RJ 11)
4. Outlet Data (RJ 45)
2
 Provider terpasang

1. Internet & Telepon = Telkom

IndiHome
2
Kondisi telepon, data termasuk CCTV dalam
kondisi baik dan berfungsi.
Rekomendasi :
Harap dilakukan pemeriksaan rutin, agar
kinerjanya tetap terjaga.
Sudah sesuai dengan:
SNI 04-6253-2003 tentang Peralatan Audio,
Video, dan Electronic
 SISTEM KOMUNIKASI
Gambar Terbangun Denah CCTV Lt. 1 Foto Dokumentasi Dilokasi

1
Catatan :
Dilantai 1 terdapat CCTV.
Kondisi CCTV dalam kondisi baik dan
berfungsi.
Dilantai 1 terdapat 7 buah CCTV.
Sudah sesuai dengan SNI 04-6253-
2003 tentang Peralatan Audio, Video,
dan Electronic

2
Rekomendasi :
Harap dilakukan pemeriksaan rutin,
agar kinerjanya tetap terjaga.

Sesuai dengan :
1
2 3 SNI 04-6253-2003 tentang Peralatan
Audio, Video, dan Electronic

3
 SISTEM KOMUNIKASI
Gambar Terbangun Denah CCTV Lt. 2 Foto Dokumentasi Dilokasi

Catatan :
Dilantai 2 terdapat CCTV.
Kondisi CCTV dalam kondisi baik dan
berfungsi.
1 Dilantai 2 terdapat 4 buah CCTV.
Sudah sesuai dengan SNI 04-6253-
2003 tentang Peralatan Audio, Video,
dan Electronic

Rekomendasi :
Harap dilakukan pemeriksaan rutin,
agar kinerjanya tetap terjaga.
2

Sesuai dengan :
SNI 04-6253-2003 tentang Peralatan
Audio, Video, dan Electronic
2
 SISTEM KOMUNIKASI
Gambar Terbangun Denah CCTV Lt. 3 Foto Dokumentasi Dilokasi

Catatan :
Dilantai 3 terdapat CCTV.
Kondisi CCTV dalam kondisi baik dan
berfungsi.
1 Dilantai 3 terdapat 4 buah CCTV.
Sudah sesuai dengan SNI 04-6253-
2003 tentang Peralatan Audio, Video,
dan Electronic

Rekomendasi :
Harap dilakukan pemeriksaan rutin,
agar kinerjanya tetap terjaga.

2 Sesuai dengan :
SNI 04-6253-2003 tentang Peralatan
Audio, Video, dan Electronic
 SISTEM KOMUNIKASI
Aktual CCTV

Pekerjaan IP-CCTV

1. Peralatan Utama DVR

2. Power supply
3. Camera
4. Kabel CCTV
5. Kabel Power
6. Pipa Konduit
7. Cable Ladder/Tray
8. UPS

Spesifikasi Bahan/Material

1. Camera CCTV merk hilook

2. DVR Monitor LED
CCTV CCTV Telepon Internet
 RANGKUMAN

 System komunikasi di PT Eben Haezer Trimegah Sukses

Tangsel sesuai hasil pengamatan dan informasi dilapangan
bahwa terdapat telepon, jaringan internet dan CCT V semua
dalam kondisi baik/bagus
 Jaringan internet menggunakan PABX
 Untuk Sistem Komunikasi sudah dilakukan perawatan /
pengecekan rutin oleh pihak PT Eben Haezer Trimegah
Sukses Tangsel
 SISTEM PENANGKAL PETIR

▪ Sistem penangkal petir sudah terpasang dengan baik dan

sesuai standar dibuktikan dengan Sertfikasi Laik Operasi
(SLO) Sistem Penangkal Petir No. 560/36-DTKT/K3-
IPP/VIII/2019 tanggal 30 Agustus 2019 yang dikeluarkan
oleh Disnakertrans Prov Banten dengan masa berlaku
sampai dengan Juli 2021
▪ Sistem Kepala penangkal petir, pengamatan visual
terhadap kerusakan dalam kondisi tidak rusak
▪ Sistem Pembumian, pengamatan visual terhadap
kerusakan dalam kondisi tidak rusak
▪ Jenis/merk : Elektrostatic
▪ Bentuk elektroda : Tembaga
▪ Jenis Elektroda : Cooper Rood CU D 5/8”
▪ Tinggi bangunan : 15 Meter
▪ Tinggi tiang penyalur : 5 Meter diatas atap
▪ Jenis penghantar : BC 70 mm²
▪ Hasil pengetesan grounding : 2,14 Ohm
 SISTEM PENANGKAL PETIR
Gambar Terbangun Denah Instalasi Penangkal Petir Foto Dokumentasi Dilokasi Catatan :

Rekomendasi :
Instalasi penyalur petir harus selalu
dirawat agar terhindar dari proses
perkaratan terutama pada setiap
sambungan pada hantaran
penurunannya.

Untuk menjaga imbas sambaran petir

setiap peralatan elektronik harus
diproteksi internal atau arrester

Sudah sesuai dengan :

SNI 03-7015-2004 (Tata cara instalasi
penangkal petir untuk bangunan gedung)
 SISTEM PENANGKAL PETIR
Denah Instalasi Penangkal Petir Foto Dokumentasi Dilokasi

Catatan :
Hasil pemeriksaan grounding 2,14 Ohm,
sudah sesuai dari yang disyaratkan
dibawah 5 Ohm.

Rekomendasi :
Agar dilakukan pemeriksaan rutin 2
tahun sekali, untuk pengecekan ulang
hasil grounding dan kinerja penyalur
petir.

Sudah sesuai dengan :

SNI 03-7015-2004 (Tata cara instalasi
penangkal petir untuk bangunan gedung)
Kepala Penangkal Petir Hantaran Penangkal Petir Kotak untuk Pengukuran Pembumian
Penangkal Petir

Lightning Counter
 RANGKUMAN

▪ Sistem penangkal petir sudah terpasang dengan baik dan

sesuai standar yang berlaku.
▪ Sistem penangkal petir dalam kondisi baik dan sesuai standar
, ini sesuai hasil pemeriksaan dilapangan
▪ Untuk Penangkal petir sudah dilakukan
perawatan/pengecekan rutin oleh pihak PT Eben Haezer
Trimegah Sukses Tangsel
 ANALISIS

 Jaringan Listrik (sumber, jaringan, pencahayaan) pada semua

area pokok masih bekerja dengan baik
 Sistem komunikasi dan data masih berfungsi dengan baik
 Sistem penangkal petir berfungsi dengan baik
 REKOMENDASI

1. Sistem Instalasi Listrik dan Pencahayaan

a. Pemilik dan/atau pengguna bangunan gedung Pabrik Obat

Hewan-PT Eben Haezer Trimegah Sukses Tangerang Selatan
harus memiliki personil yang ahli dalam instalasi listrik untuk
menjaga keandalan sistem instalasi listrik terpasang.
b. Pemilik dan/atau pengguna bangunan gedung Pabrik Obat
Hewan – PT Eben Haezer Trimegah Sukses Tangerang Selatan
harus melakukan perawatan rutin untuk jalur kabel arus listrik
dan komponen-komponen instalasi listrik untuk menghindari
terjadinya konsleting arus listrik atau kebakaran.

c. Sistem pencahayaan agar dibuatkan kartu pengecekan rutin

atau pemeriksaan rutin agar selalu terkontrol dengan baik .
 REKOMENDASI

2. Sistem Komunikasi
Sistem komunikasi agar dijadwalkan pemeriksaan rutin agar
kinerjanya selalu terjaga dengan baik.

3. Sistem Penangkal Petir

Pemilik dan/atau pengguna bangunan gedung Pabrik Obat
Hewan – PT Eben Haezer Trimegah Sukses Tangerang Selatan
harus melakukan pengujian tahanan sebaran setiap tahun dan
hasilnya dilaporkan ke Dinas Tenaga Kerja dan Transmigrasi
Provisi Banten
 LAPORAN PEMERIKSAAN KELAIKAN FUNGSI BANGUNAN GEDUNG
BIDANG ELEKTRIKAL

1. Pendahuluan

1.1. Data Umum Bangunan Gedung

Data umum bangunan gedung yang menjadi obyek pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan
gedung bidang arsitektur sebagai berikut::
1. Nama bangunan gedung : Bangunan Gedung PT. Eben Haezer
Trimegah Sukses
2. Jenis bangunan gedung : a. Bangunan gedung yang sudah ada
(existing)
b. Bangunan gedung tidak sederhana
hingga 5 lantai
3. Lokasi bangunan gedung : Taman Tekno BSD Sektor XI H.06 No.01,
Kel. Setu, Kec. Setu, Kota Tangerang
Selatan
4. Koordinat bangunan gedung : 6°19'46.8"S 106°40'42.4"E
5. Fungsi bangunan gedung : Usaha (industri)
6. Jumlah lapis bangunan gedung : 3 lantai
7. Luas lantai dasar bangunan : 452 m2
gedung
8. Total luas lantai bangunan : 1.356 m2
gedung
9. Ketinggian bangunan gedung :
10. Riwayat bangunan gedung :
a. Tahun direncanakan : 2017
b. Tahun konstruksi : 2018
c. No & Tanggal IMB : Nomor 647/307-DPMPTSP/OL/2018, Tgl.
17 April 2018
d. Mulai dimanfaatkan : 2019
11. Perencana Elektrikal :

1
 a. Nama : Dodi Kustiadi, ST
b. No & Tanggal SKA : 1.4.401.2.184.28.1046305 & 30 April
2020

1.2. Hasil Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung Bidang Elektrikal

Pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung Pabrik Obat Hewan – PT Eben Haezer
Trimegah Sukses Tangerang Selatan bidang Elektrikal berupa pemeriksaan pemenuhan
persyaratan teknis bangunan gedung yaitu pemeriksaan pemenuhan persyaratan keandalan
bangunan gedung meliputi pemeriksaan pemenuhan persyaratan:

1. Keselamatan Bangunan Gedung

a. Sistem proteksi petir
b. Sistem instalasi listrik
2. Kesehatan Bangunan Gedung
a. Sistem Pencahayaan
3. Kenyamanan Bangunan Gedun
a. Sistem Komunikasi
Hasil pemeriksaan pemenuhan persyaratan teknis bangunan gedung bidang Elektrikal
tercantum dalam Lampiran meliputi:
1. Daftar simak pemeriksaan pemenuhan persyaratan teknis bangunan gedung
2. Dokumentasi hasil pemeriksaan
3. Dokumen untuk pemeriksaan pemenuhan persyaratan teknis:
a. Hasil pemeriksaan dan pengujian instalasi petir
b. Gambar Denah Instalasi Penangkal Petir
c. Gambar Detail Instalasi Penangkal Petir
d. Hasil Pemeriksaan dan pengujian Instalasi Listrik
e. Hasil pemeriksaan dan pengujian genset
f. Gambar Single Line Diagram Panel Lembar 1
g. Gambar ingle Line Diagram Panel Lembar 2
h. Gambar Denah Instalasi Stop Kontak Lt.1
i. Gambar Denah Instalasi Stop Kontak Lt. 2
j. Gambar Denah Instalasi Stop Kontak Lt. 3

2
k. Gambar Detail Instalasi Stop Kontak, Saklar, LAN & Data dan Valve
l. Gambar Denah Instalasi Kabel Tray Lt.1
m. Gambar Denah Instalasi Kabel Tray Lt. 2
n. Gambar Denah Instalasi Kabel Tray Lt.3
o. Gambar Denah instalasi Lampu dan Saklar Lt.1
p. Gambar Denah Instalasi Lampu dan Saklar Lt.2
q. Gambar Denah Instalasi Lampu dan Saklar Lt.3
r. Gambar Denah Instalasi Lampu dan Stop Kontak Mezanine Lt.2
s. Gambar Denah Instalasi Lampu dan Stop Kontak Mezzanine Lt.3
t. Gambar Denah Instalasi Data & Telepon Lt.1
u. Gambar Denah Instalasi Data & Telepon Lt.2
v. Gambar Denah Instalasi Data & Telepon Lt.3
Rekapitulasi hasil pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung bidang Elektrikal
disusun berdasarkan hasil pemeriksaan pemenuhan persyaratan teknis bangunan gedung
bidang Elektrikal sebagaimana tercantum dalam Tabel 1.1. dan Tabel 1.2
Tabel 4.7. Rekapitulasi Hasil Pemeriksaan Pemenuhan Persyaratan Bangunan
Gedung Bidang Elektrikal

Persyaratan BG Pemenuhan Persyaratan BG Keterangan

1. Persyaratan teknis BG
1.1. Persyaratan keandalan BG
1.1.1. Persyaratan keselamatan BG
1.1.1.1. Persyaratan sistem proteksi bahaya √ Memenuhi syarat
petir Tidak memenuhi syarat yaitu
1.1.1.2. Persyaratan sistem instalasi listrik √.....
Memenuhi syarat
Tidak memenuhi syarat yaitu
1.1.2. Persyaratan kesehatan BG .....
1.1.2.1. Persyaratan sistem pencahayaan √ Memenuhi syarat
Tidak memenuhi syarat yaitu
.....
1.1.3. Persyaratan kenyamanan BG
1.1.3.1. Persyaratan Sistem Komunikasi √ Memenuhi syarat
Tidak memenuhi syarat yaitu
.....
Tabel 4.8. Rekapitulasi Hasil Pemeriksaan Tingkat Kerusakan Komponen Elektrikal
Bangunan Gedung

3
 Tingkat Kerusakan Keterangan
Tidak Rusak Rusak Rusak
Komponen Elektrikal BG rusak ringan sedang berat
1. Sistem proteksi bahaya petir
1.1. Instalasi penyalur petir √
2. Sistem instalasi listrik
2.1. Gardu PLN √
2.2. Saluran Kabel Tegangan Menengah √
2.3.
(SKTM)Panel Tegangan Menengah (Cubicle) √
2.4. Kabel Tegangan Menegah (KRM) √
2.5. Trafo distribusi √
2.6. Panel tegangan rendah √
2.7. Kabel Tegangan Rendah (KTR) √
3. Sistem pencahayaan
3.1. Pencahayaan alami (bukaan pada
dinding,
√
3.2. Pencahayaan buatan (lampu, saklar) √
dinding tembus cahaya)
4. Sistem Komunikasi
4.1. Telepon √
4.2. Internet/Data √
4.3. CCTV
4.4 Speaker √ `
√
1.3. Daftar Simak

4
 DAFTAR SIMAK PEMERIKSAAN KELAIKAN FUNGSI
BANGUNAN GEDUNG BIDANG ELEKTRIKAL

Nama Bangunan Gedung : PABRIK OBAT HEWAN – PT EBEN HEIZER TRIMEGAH SUKSES
Alamat Bangunan Gedung : Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 NO. 1, Setu, Kota Tangerang Selatan
Titik Koordinat : 6°18'29,0736"S 106°45'24.0264"E

DOKUMENTASI
No. ITEM PEMERIKSAAN PENILAIAN ( Kondisi Fisik sesuai Dengan KETERANGAN
As Built Drawing )

I
PEMERIKSAAN SISTEM INSTALASI LISTRIK
Gardu listrik PLN dengan kapasitas daya
I.1 Sumber Listrik tersambung 197.000 va
Type Outdoor
Pengamatan Visual Penyedia tenaga listrik PLN (Persero)
a. ULP Serpong
terhadap Kerusakan

Sesuai dengan :
- Gardu PLN - Baik
PUIL 2011.
SNI.04-0227-2003 Tentang Tegangan
Pengetesan dan Pengujian
b. Kondisi Aktual Standar
(apabila diperlukan )

c.

Pemeriksaan Kesesuaian
Kondisi Faktual dengan
Rencana Teknis & Gambar Sesuai
Terbangun.
I.2 Panel Listrik
Panel Tegangan Rendah
Tipe :

Wall Mounted/Free Standing

Wall Mounted : 1.6 mm
- Box Panel MCB Baik
Free Standing : 2.0 mm
Powder Coating

Sesuai dengan:
PUIL 2011.
Pengetesan dan Pengujian
b. Kondisi Aktual SNI.04-0227-2003 Tentang Tegangan
(apabila diperlukan )
Standar.

Pemeriksaan Kesesuaian
Kondisi Faktual dengan
c. Sesuai
Rencana Teknis & Gambar
Terbangun.

Type
I.3 Instalasi Listrik NYA, NYM, NYY, NFGBY
Rated Voltage
Pengamatan Visual
a. Baik 600/1000 V
terhadap Kerusakan Conductor
Copper
Pengetesan dan Pengujian Insulated
b.
(apabila diperlukan ) PVC / XLPE
Kabel Feeder
c. SUPREME
Kabel Daya, Pnerangan
SUPREME
Kabel Branch
Pemeriksaan Kesesuaian ISE
Kondisi Faktual dengan Kabel Tahan Api/FRC
Sesuai
Rencana Teknis & Gambar ISE
Terbangun. Konduit
Legrand,EGA
 Sesuai dengan:
PUIL 2011.
SNI.04-0227-2003 Tentang Tegangan Standar.

I.4 Pembumian

Hasil pengukuran grounding yaitu :

Pengamatan Visual R1 : 0,58 Ohm
a.
terhadap Kerusakan R2 : 0,57 Ohm
R3 : 0,59 Ohm

Sesuai dengan:
PUIL 2011.
Baik
SNI.04-0227-2003 Tentang Tegangan
Standar.

Pengetesan dan Pengujian

b. Kondisi Aktual
(apabila diperlukan )

Pemeriksaan Kesesuaian
Kondisi Faktual dg
c. Sesuai
Rencana Teknis & Gambar
Terbangun.
II PEMERIKSAAN SISTEM PENANGKAL PETIR
II. 1 Sistem Kepala Penangkal Petir
Pengamatan Visual
a.
terhadap Kerusakan
Kondisi Aktual
Pengetesan dan Pengujian
b. Kondisi Aktual
(apabila diperlukan )
Pemeriksaan Kesesuaian
Kondisi Faktual dengan
c.
Rencana Teknis & Gambar
Terbangun.
II. 2 Sistem Pembumian
Pengamatan Visual
a.
terhadap Kerusakan
Kondisi Aktual
Type Penangkal Petir yang dipakai yaitu Type
Electrostatis.
Jenis penghantar : BC 70mm²
Bentuk elektroda : Cooper Rood CU D 5/8”
Jumlah elektroda : 1 buah
Tinggi bangunan : 15 M
Baik Tinggi tiang penyalur : 5M diatas atap
Hasil grounding : 2,14 Ohm
Jumlah penerima penyalur petir 1 buah
Jumlah box kontrol 3 buah
Jumlah terminal 1 buah
Sesuai dengan :
SNI 03-7015-2004 (Tata cara instalasi penangkal
Sesuai
petir untuk bangunan gedung)
Baik
 Pengetesan dan Pengujian Ketahanan Sitem Pembumian
b. Di Uji 2,14 Ohm
(apabila diperlukan )
c. Pemeriksaan Kesesuaian Sesuai dengan :
Kondisi Faktual dg SNI 03-7015-2004 (Tata cara instalasi
Rencana Teknis & Gambar penangkal petir untuk bangunan gedung)
Terbangun.
Ada
Sesuai

PEMERIKSAAN SISTEM
III
PENCAHAYAAN

BG mempunyai pencahayaan alami berupa

bukaan pada dinding & dinding tembus cahaya
III.1 Sistem Pencahayaan Alami dengan tingkat pencahayaan yang optimal sesuai
dengan fungsi BG & fungsi masing-masing ruang
dalam BG
Pengamatan Visual
a.
terhadap Kerusakan
Sesuai dengan :
SNI No 03-2396-2001 Tentang
Kondisi Aktual Baik
Pencahayaan Alami

b.

Pemeriksaan Kesesuaian
Kondisi Faktual dengan
Kondisi Aktual
Rencana Teknis & Gambar
Terbangun.

III.2 Sistem Pencahayaan Buatan Sesuai

BG mempunyai pencahayaan buatan sesuai
Pengamatan Visual
a. fungsi ruang dalam BG dengan
terhadap Kerusakan
mempertimbangkan efisiensi, penghematan
 energi yang digunakan, dan penempatannya

Baik
Semua sistem pencahayaan buatan
dilengkapi dengan pengendali manual,
dan/atau otomatis, serta ditempatkan pada
Pemeriksaan Kesesuaian tempat yang mudah dicapai/dibaca oleh
Kondisi Faktual dengan pengguna BG
b. Kondisi Aktual
Rencana Teknis & Gambar
Terbangun.
Sesuai dengan :
SNI No 03-6575-2001 Tentang
Pencahayaan Buatan

Sesuai

 Pekerjaan Telepon
IV Sistem Komunikasi A. Peralatan Utama :
PABX (Key Telepon)
Pesawat Telepon
1. Outlet Telephone
2. Kabel Data
3. Kabel Telepon
4. Konduit
 Spesifikasi Bahan/Material
IV.1 Sistem Komunikasi
1. PABX / Key telephone Cap. 5 PTT/20 Ext
2. Main Distribution Frame Telephone 30
Pairs (MDF-TP)
3. Outlet Telephone (RJ 11)
4. Outlet Data (RJ 45)
 Provider terpasang
1. Internet & Telepon = Telkom IndiHome
a. Pengukuran Sesuai
b. Pengamatan Visual Baik
 Pemeriksaan Kesesuaian
Sesuai dengan :
Kondisi Faktual dengan
c. Kondisi Aktual SNI 04-6253-2003 tentang Peralatan Audio,
Rencana Teknis & Gambar
Terbangun. Video, dan Electronic

Pekerjaan IP-CCTV
1. Peralatan Utama DVR
2. Power supply
3. Camera
4. Kabel CCTV
5. Kabel Power
6. Pipa Konduit
7. Cable Ladder/Tray
8. UPS
Sistem Informasi Spesifikasi Bahan/Material
IV. 2 1. Camera CCTV merk hilook
2. DVR Monitor LED

Sesuai dengan :
SNI 04-6253-2003 tentang Peralatan Audio,
Video, dan Electronic

a. Pengukuran

b. Pengamatan Visual Sesuai

- CCTV Baik

Pemeriksaan Kesesuaian
Kondisi Faktual dengan
c. Kondisi Aktual
Rencana Teknis & Gambar
Terbangun.
1.4. Kesimpulan Hasil Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung Bidang
Elektrikal
Berdasarkan hasil Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung Pabrik Obat Hewan –
PT Eben Haezer Trimegah Sukses Tangerang Selatan sebagiamana telah diuraikan dalam
Bab IV, maka kesimpulan hasil Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung Pabrik
Obat Hewan – PT Eben Haezer Trimegah Sukses Tangerang Selatan bidang Elektrikal
bahwa kondisi aktual bangunan gedung Pabrik Obat Hewan – PT Eben Haezer Trimegah
Sukses Tangerang Selatan telah memenuhi persyaratan teknis bangunan gedung meliputi
persyaratan:
1. Sistem proteksi bahaya petir
2. Jenis Penangkal petir elektrostatis dan hasil grounding sebesar 2,14 Ohm
3. Sistem instalasi listrik
4. Daya tersambung sebesar 19.700 VA
5. Kapasitas genset sebesar 100 KVA
6. Sistem pencahayaan
7. Sistem Komunikasi

1.5. Rekomendasi Hasil Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung Bidang

Elektrikal
Rekomendasi hasil Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung Pabrik Obat Hewan
PT Eben Haezer Trimegah Sukses bidang Elektrikal meliputi:
1. Sistem Proteksi Bahaya Petir
Pemilik dan/atau pengguna bangunan gedung Pabrik Obat Hewan – PT Eben Haezer
Trimegah Sukses Tangerang Selatan harus melakukan pengujian tahanan sebaran setiap
tahun dan hasilnya dilaporkan ke Dinas Tenaga Kerja dan Transmigrasi Provisi Banten
2. Sistem Instalasi Listrik
a) Pemilik dan/atau pengguna bangunan gedung Pabrik Obat Hewan-PT Eben Haezer
Trimegah Sukses Tangerang Selatan harus memiliki personil yang ahli dalam instalasi
listrik untuk menjaga keandalan sistem instalasi listrik terpasang.
b) Pemilik dan/atau pengguna bangunan gedung Pabrik Obat Hewan – PT Eben
Haezer Trimegah Sukses Tangerang Selatan harus melakukan perawatan rutin untuk jalur
kabel arus listrik dan komponen-komponen instalasi listrik untuk menghindari terjadinya
konsleting arus listrik atau kebakaran.
3 Sistem Pencahayaan
Sistem pencahayaan agar dibuatkan kartu pengecekan rutin atau pemeriksaan rutin
agar selalu terkontrol dengan baik.

5
4. Sistem Komunikasi
Sistem komunikasi agar dijadwalkan pemeriksaan rutin agar kinerjanya selalu terjaga
dengan baik
1.6. Lampiran

6
 DENAH LANTAI 1

P-LIFT P-WWTP PP&PL PP&PL PP&PL P-COMPRESS AIR P-WTP

(BY OTHERS) (BY OTHERS) P-AC LANTAI 1 LANTAI 2 LANTAI 3 (BY OTHERS) (BY OTHERS)

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 No. 1
Setu, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten 15314

LVMDB CBP GCP

Drs. Agung Supriyono Apt.
Engineering Consultant

PABRIK OBAT HEWAN

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
SERPONG - TANGERANG SELATAN

LVMDB PLN G1

BLOK DIAGRAM SISTEM

DISTRIBUSI DAYA LISTRIK

PT. MAXIAIR INDOSURYA

Drawn by Checked by Approved by

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Checked by Approved by
 DENAH LANTAI 1

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 No. 1
Setu, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten 15314

Drs. Agung Supriyono Apt.

Engineering Consultant

PABRIK OBAT HEWAN

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
SERPONG - TANGERANG SELATAN

G1

SINGLE LINE DIAGRAM

LVMDB PLN PANEL LEMBAR 1

PT. MAXIAIR INDOSURYA

Drawn by Checked by Approved by

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Checked by Approved by
 DENAH LANTAI 1

P-AC
CONNECTED LOAD
PP&PL-LT.1 PP&PL-LT.2 NO DESCRIPTION
LOAD
(Watt)
(W) (W) (W)
CONNECTED LOAD CONNECTED LOAD
EXIT LOAD EXIT LOAD
PL-LT-1 (Watt) PL-LT-2 (Watt)
(W) (W) (W) (W) (W) (W)

PP-LT-2

CONNECTED LOAD
CONNECTED LOAD LOAD
PP-LT-1 NAME ROOM

FROM LVMDP
LOAD STK 1Ph (Watt)
NAME ROOM 200W
STK 1Ph (Watt) (W) (W) (W)
200W
(W) (W) (W)
FROM LVMDB

FROM LVMDB

PP&PL-LT.3
CONNECTED LOAD
EXIT LOAD
PL-LT-3 (Watt)
(W) (W) (W)
PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 No. 1
Setu, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten 15314

CONNECTED LOAD
Drs. Agung Supriyono Apt.
LOAD
NAME ROOM STK 1Ph (Watt)
Engineering Consultant
200W
(W) (W) (W)

CONNECTED LOAD
PP-LT-3 LOAD
NAME ROOM STK 1Ph (Watt) PABRIK OBAT HEWAN
200W
(W) (W) (W)
PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
SERPONG - TANGERANG SELATAN

FROM LVMDB
SINGLE LINE DIAGRAM
PANEL LEMBAR 2

PT. MAXIAIR INDOSURYA

Drawn by Checked by Approved by

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Checked by Approved by
 DENAH LANTAI 1

R R
IP55
BIOTECH BIOTECH

IP55 IP55
IP55

IP55

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 No. 1
Setu, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten 15314

Drs. Agung Supriyono Apt.

Engineering Consultant

PABRIK OBAT HEWAN

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
SERPONG - TANGERANG SELATAN

DENAH INSTALASI
STOP KONTAK
LANTAI 1

PT. MAXIAIR INDOSURYA

Drawn by Checked by Approved by

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Checked by Approved by
 IP55 IP55 IP55 IP55
DENAH LANTAI 1

IP55

IP55
IP55

IP55

IP55 IP55 IP55 IP55 IP55 IP55

IP55

IP55
IP55

IP55

IP55

IP55 IP55

IP55

IP55

IP55
IP55 PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 No. 1
Setu, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten 15314

IP55 IP55 IP55 IP55 IP55 IP55

Drs. Agung Supriyono Apt.
Engineering Consultant

IP55
IP55
PABRIK OBAT HEWAN
PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
IP55 SERPONG - TANGERANG SELATAN

IP55
IP55 IP55
IP55

DENAH INSTALASI
STOP KONTAK
LANTAI 2

PT. MAXIAIR INDOSURYA

Drawn by Checked by Approved by

IP55
IP55

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Checked by Approved by

IP55 IP55
 DENAH LANTAI 1

IP55

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 No. 1
Setu, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten 15314

Drs. Agung Supriyono Apt.

Engineering Consultant

PABRIK OBAT HEWAN

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
SERPONG - TANGERANG SELATAN

DENAH INSTALASI
STOP KONTAK
LANTAI 3

PT. MAXIAIR INDOSURYA

Drawn by Checked by Approved by

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Checked by Approved by
 DENAH LANTAI 1

BIOTECH BIOTECH

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 No. 1
Setu, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten 15314

Drs. Agung Supriyono Apt.

Engineering Consultant

PABRIK OBAT HEWAN

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
SERPONG - TANGERANG SELATAN

DENAH INSTALASI
KABEL TRAY
LANTAI 1

PT. MAXIAIR INDOSURYA

DENAH LANTAI 1 Drawn by Checked by Approved by

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Checked by Approved by
 DENAH LANTAI 1

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 No. 1
Setu, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten 15314

Drs. Agung Supriyono Apt.

Engineering Consultant

PABRIK OBAT HEWAN

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
SERPONG - TANGERANG SELATAN

DENAH INSTALASI
KABEL TRAY
LANTAI 2

PT. MAXIAIR INDOSURYA

Drawn by Checked by Approved by

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Checked by Approved by
 DENAH LANTAI 1

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 No. 1
Setu, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten 15314

Drs. Agung Supriyono Apt.

Engineering Consultant

PABRIK OBAT HEWAN

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
SERPONG - TANGERANG SELATAN

DENAH INSTALASI
KABEL TRAY
LANTAI 3

PT. MAXIAIR INDOSURYA

Drawn by Checked by Approved by

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Checked by Approved by
 DENAH LANTAI 1

R R

BIOTECH BIOTECH

EXIT

EXIT

EXIT

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 No. 1
Setu, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten 15314

Drs. Agung Supriyono Apt.

Engineering Consultant

PABRIK OBAT HEWAN

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
SERPONG - TANGERANG SELATAN
EXIT

DENAH INSTALASI
LAMPU & SAKLAR
LANTAI 1

PT. MAXIAIR INDOSURYA

Drawn by Checked by Approved by

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Checked by Approved by
 EXIT
DENAH LANTAI 1

EXIT

EXIT

EXIT
EXIT

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 No. 1
Setu, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten 15314

Drs. Agung Supriyono Apt.

Engineering Consultant

PABRIK OBAT HEWAN

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
SERPONG - TANGERANG SELATAN

EXIT
DENAH INSTALASI
LAMPU & SAKLAR
LANTAI 2

PT. MAXIAIR INDOSURYA

Drawn by Checked by Approved by

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Checked by Approved by
EXIT
DENAH LANTAI 1

EXIT

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 No. 1
Setu, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten 15314

Drs. Agung Supriyono Apt.

Engineering Consultant

PABRIK OBAT HEWAN

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
SERPONG - TANGERANG SELATAN

EXIT
DENAH INSTALASI
LAMPU & SAKLAR
LANTAI 3

PT. MAXIAIR INDOSURYA

Drawn by Checked by Approved by

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Checked by Approved by
 DENAH LANTAI 1

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 No. 1
Setu, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten 15314

Drs. Agung Supriyono Apt.

Engineering Consultant

PABRIK OBAT HEWAN

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
SERPONG - TANGERANG SELATAN

DENAH INSTALASI
LAMPU & STOP KONTAK
MEZZANINE LANTAI 2

PT. MAXIAIR INDOSURYA

Drawn by Checked by Approved by

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Checked by Approved by
 DENAH LANTAI 1

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 No. 1
Setu, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten 15314

Drs. Agung Supriyono Apt.

Engineering Consultant

PABRIK OBAT HEWAN

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
SERPONG - TANGERANG SELATAN

DENAH INSTALASI
LAMPU & STOP KONTAK
MEZZANINE LANTAI 3

PT. MAXIAIR INDOSURYA

Drawn by Checked by Approved by

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Checked by Approved by
 DENAH LANTAI 1

R R

BIOTECH BIOTECH

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 No. 1
Setu, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten 15314

Drs. Agung Supriyono Apt.

Engineering Consultant

PABRIK OBAT HEWAN

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
SERPONG - TANGERANG SELATAN

DENAH INSTALASI
DATA & TELEPHONE
LANTAI 1

PT. MAXIAIR INDOSURYA

Drawn by Checked by Approved by

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Checked by Approved by
 DENAH LANTAI 1

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 No. 1
Setu, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten 15314

Drs. Agung Supriyono Apt.

Engineering Consultant

PABRIK OBAT HEWAN

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
SERPONG - TANGERANG SELATAN

DENAH INSTALASI
DATA & TELEPHONE
LANTAI 2

PT. MAXIAIR INDOSURYA

Drawn by Checked by Approved by

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Checked by Approved by
 DENAH LANTAI 1

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 No. 1
Setu, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten 15314

Drs. Agung Supriyono Apt.

Engineering Consultant

PABRIK OBAT HEWAN

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
SERPONG - TANGERANG SELATAN

DENAH INSTALASI
DATA & TELEPHONE
LANTAI 3

PT. MAXIAIR INDOSURYA

Drawn by Checked by Approved by

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Checked by Approved by
 DENAH LANTAI 1

GROUNDING PUTR GROUNDING

KONTROL BOX
400x400x400 mm

GROUNDING

KABEL NYA 2x35mm2

STRUKTUR

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 No. 1
Setu, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten 15314

Drs. Agung Supriyono Apt.

Engineering Consultant

PABRIK OBAT HEWAN

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
SERPONG - TANGERANG SELATAN

DENAH ATAP

DENAH INSTALASI
PENANGKAL PETIR
SYSTEM-1
(ELECTROSTATIS SYSTEM)

PT. MAXIAIR INDOSURYA

Drawn by Checked by Approved by

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Checked by Approved by
 DENAH LANTAI 1

TAMPAK DEPAN TAMPAK SAMPING TAMPAK DEPAN TAMPAK SAMPING TAMPAK DEPAN TAMPAK SAMPING

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 No. 1
Setu, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten 15314

Drs. Agung Supriyono Apt.

Engineering Consultant

PABRIK OBAT HEWAN

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
SERPONG - TANGERANG SELATAN

DETAIL INSTALASI STOP

KONTAK, SAKLAR, LAN &
DATA DAN VALVE

PT. MAXIAIR INDOSURYA

Drawn by Checked by Approved by

TAMPAK DEPAN TAMPAK SAMPING TAMPAK DEPAN TAMPAK SAMPING TAMPAK DEPAN TAMPAK SAMPING PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
Checked by Approved by
 DENAH LANTAI 1

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Taman Tekno BSD Sektor XI Blok H6 No. 1
Setu, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten 15314

Drs. Agung Supriyono Apt.

Engineering Consultant

PABRIK OBAT HEWAN

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES
SERPONG - TANGERANG SELATAN

DETAIL INSTALASI
PENANGKAL PETIR

PT. MAXIAIR INDOSURYA

Drawn by Checked by Approved by

PT. EBEN HAEZER TRIMEGAH SUKSES

Checked by Approved by