PENYELENGGARAAN

BANGUNAN GEDUNG

Tayangan I

PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

BERDASARKAN
UU NOMOR 28 TAHUN 2002 TENTANG BANGUNAN GEDUNG DAN
PP 36 TAHUN 2005 TENTANG PERATURAN PELAKSANAAN UU NOMOR 28 TAHUN 2002
TENTANG BANGUNAN GEDUNG

SIKLUS PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

DAN MEKANISME PENGENDALIAN
Pembongkaran
Pembongkaran
Pembong
Pelaku
Teknis Bangunan
PemegangPembong
Izin (Penyedia Jasa Konstruksi)
Perencanaan
IMB

Pelaksanaan
(konstruksi)

SLF1

Pemanfaatan/
Pelestarian

SLFn,
SKBG

PRTB

Pembongkaran

hhh
hhh
hhh
hhh
DINAS
PENGAWASAN
DAN PENERTIBAN
BANGUNAN
PERDA 7 TH. 2010

PERSYARATAN BANGUNAN GEDUNG

Persy. administra
administrattif

Status Hak atas Tanah

Persy. teknis

Tata Bangunan

Keandalan BG

Status Kepemilikan BG
Perizinan (IMB)

Peruntukan dan
Intensitas BG
Arsitektur BG
Pengendalian
Dampak
Lingkungan

Keselamatan

Kesehatan
Kenyamanan
Kemudahan

PERDA 7 TH. 2010

BAGAN PROSES PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

PADA UMUMNYA

06a/20

UU, PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS BG, PERDA

PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

PENDATAAN /
PENDAFTARAN

RTRW
KAB/KOTA,
RDTRKP

AMDAL

RTBL

IMB

PELAKSANAAN

PERENCANAAN

SLFn

SLF

KT

RTB

PEMANFAATAN

PEMBONGKARAN

KI

PEMBANGUNAN
PERSETJ/
REKOM.
INSTANSI
LAIN

PELESTARIAN

PENYEDIA JASA
KETERANGAN :

M
KT
KI
RTB
TABG
SLF
SLFn

Masyarakat
Kajian Teknis
Kajian Identifikasi
Rencana Teknis Pembongkaran
Tim Ahli Bangunan Gedung
Sertifikat Laik Fungsi
Perpanjangan Sertifikat Laik Fungsi

Alur proses utama

Alur proses penunjang
Opsional

BAGAN PROSES PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG TERTENTU

06b/20
UU, PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS BG, PERDA

PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

PENDATAAN /
PENDAFTARAN

RTRW
KAB/KOTA,
RDTRKP

AMDAL

M
TABG

M
TABG

M
TABG

RTBL

IMB

TABG
SLFn

SLF

PELAKSANAAN

PERENCANAAN

M
TABG
KT

RTB

PEMBONGKARAN

PEMANFAATAN

KI
PEMBANGUNAN
PERSETJ/
REKOM.
INSTANSI
LAIN

PELESTARIAN

PENYEDIA JASA
KETERANGAN :

M
KT
KI
RTB
TABG
SLF
SLFn

Masyarakat
Kajian Teknis
Kajian Identifikasi
Rencana Teknis Pembongkaran
Tim Ahli Bangunan Gedung
Sertifikat Laik Fungsi
Perpanjangan Sertifikat Laik Fungsi

M
TABG

Alur proses utama

Alur proses penunjang
Opsional

PENANGANAN
PERMOHONAN

PROSEDUR UMUM
PELAYANAN IMB
PENILAIAN
ADMINISTRASI

PENILAIAN TEKNIS
ARSITEKTUR
PENILAIAN TEKNIS
STRUKTUR

PENILAIAN
TEKNIS

PENILAIAN TEKNIS
INSTALASI

Persetujuan Teknis

PERHITUNGAN
RETRIBUSI
PENETAPAN
SKRD & VALIDASI

PENETAPAN
KEPUTUSAN IMB

PERDA 7 TH. 2010

PENANGANAN
PERMOHONAN

PROSEDUR PELAYANAN
IMB BERTAHAP

PENILAIAN
ADMINISTRASI

PENILAIAN TEKNIS
ARSITEKTUR

PENILAIAN TEKNIS
INSTALASI

PENILAIAN TEKNIS
STRUKTUR ATAS
PENILAIAN TEKNIS
STRUKTUR BAWAH

PT POND

PT STR

PT MLRH

PT IMB

PERHITUNGAN
RETRIBUSI

PERHITUNGAN
RETRIBUSI

PERHITUNGAN
RETRIBUSI

PERHITUNGAN
RETRIBUSI

PENETAPAN SKRD &

VALIDASI

PENETAPAN SKRD
& VALIDASI

PENETAPAN SKRD
& VALIDASI

PENETAPAN SKRD
& VALIDASI

PENETAPAN KEP.
IP PONDASI

PENETAPAN KEP.
IP STRUKTUR

PENETAPAN KEP.
IP MENYELURUH

PENETAPAN KEP
IMB

PERDA 7 TH. 2010

TINGKAT PEMERINTAHAN YANG MENERBITKAN

IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN GEDUNG

09 / 23

BG PADA UMUMNYA

URUSAN

BG HUNIAN RT
TUNGGAL
SEDERHANA &
RUMAH DERET
Pelaks.
Konstr. &
Penga
wasan
oleh
pemilik

PENERBITAN Kelurahan/
desa
IMB
Kecamatan
Kabupaten/
kota

Pelaks.
Konstr.
oleh
penyedia
jasa/
pengem
bang

36
70

BG HUNIAN
RUMAH TINGGAL
TUNGGAL &
RUMAH DERET
(s.d. 2 lantai)I
Pelaks.
Konstr. &
pengawa
san oleh
pemilik

Pelaks.
Konstr.
oleh
penyedia
jasa/
pengem
bang

BG TERTENTU
BG HUNIAN RT
TIDAK SEDERHANA
(2 lantaiI atau lebih)
& BG LAINNYA
PADA UMUMNYA
Pelaks.
Konstr.
Oleh
penyedia
jasa

Pelaks.
Konstr.
oleh
pengem
bang

BG
UNTUK
KEPENTINGAN
UMUM

100

100

200

200

BG
FUNGSI KHUSUS

KETERANGAN

* DKI Jakarta
adalah kota
wilayah.

Provinsi
DKI Jakarta
Provinsi
lainnya
Pusat
CATATAN :

- Tugas dekonsentrasi dari

Pemerintah.
- untuk bangun
an gedung
fungsi khusus

1. Angka dalam kotak adalah luas lantai maksimum bangunan gedung hunian rumah tinggal tunggal dan bangunan gedung
lainnya tidak bertingkat dalam m2.
2.
Tidak bertingkat meliputi bangunan gedung hunian dan bangunan gedung lainnya