STANDAR OPERASIONAL PROSEDUR

PENGURUSAN PBG
DINAS PEKERJAAN UMUM
PERUMAHAN RAKYAT DAN PERTANAHAN
KABUPATEN NGADA

STANDAR PELAYANAN PERSETUJUAN BANGUNAN GEDUNG (PBG) BIDANG

CIPTA KARYA DINAS PEKERJAAN UMUM PERUMAHAN RAKYAT DAN
PERTANAHAN KABUPATEN NGADA.

A. Peraturan :
1. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
2. Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 Tentang Cipta Kerja
3. Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28
Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
4. Peraturan Daerah Kabupaten Ngada Nomor 13 Tahun 2011 Tentang Retribusi Perizinan Tertentu
5. Keputusan Bupati Ngada Nomor 133/KEP/PU/2012 Tentang Penetapan Harga Standar Bangunan di
Kabupaten Ngada

B. Persyaratan :
1. Data umum
2. Data teknis arsitektur
3. Data teknis struktur
4. Data teknis mekanikal, elektrikal dan plambing

C. Prosedur :
1. Pemohon membuat akun dan melalukan pendaftaran melalui http://simbg.pu.go.id
2. Pemeriksaan dokumen oleh Operator, jika belum lengkap dikembalikan ke Pemohon (perbaikan ulang)
3. Pengawas menetapkan Tim Penilai Teknis (TPT) atau Tim Profesi Ahli (TPA) pada tahap konsultasi
apabila dokumen yang di upload sudah lengkap
4. Tim Profesi Ahli (TPA) memberikan pertimbangan dan masukan teknis untuk bangunan kepentingan
umum atau Tim Penilai Teknis (TPT) memberikan pertimbangan dan masukan teknis untuk bangunan
rumah tinggal
5. Pengawas Mengecek kembali hasil konsultasi dengan TPT/ TPA dan mengeluarkan surat hasil
konsultasi diterima/ ditolak
6. Kepala Dinas Teknis DPUPRP mengeluarkan surat pernyataan pemenuhan standar teknis dan
perhitungan teknis retribusi

D. Waktu Pelayanan :
Waktu Pelayanan
5 (lima) hari kerja
1. Senin-Kamis 07.30 - 16.00 WIB
2. Istirahat 12.00 - 13.00 WIB
3. Jumat 07.30 - 15.00 WIB

E. Biaya Pelayanan :
Besaran disesuaikan dengan Peraturan Retribusi Daerah yang berlaku.

F. Produk Pelayanan :
Surat Pelayanan Standar Teknis dan Perhitungan Terknis Retribusi untuk permohonan PBG

G. Pengelolaan Pengaduan :
Pengaduan Langsung
 Pemohon menyampaikan pengaduan langsung kepada petugas
 Petugas merespon pengaduan pemohon sampai mendapatkan solusi
 Apabila petugas tidak dapat menyelesaiakan masalah, maka pengaduan diteruskan ke Pejabat DPUPRP
 Kabupaten Ngada
 Pejabat DPUPRP Ngada Ngada menyelesaikan permasalahan sampai selesai dan mendapatkan solusi

H. Sarana dan Prasarana :

1. Komputer
2. Printer
3. Alat Tulis Kantor dan meteran
4. Brosur dan buku panduan SIMBG
5. Kendaraan Bermotor (peralatan teknis lain)
6. Blangko ceklis dokumen

I. Kompetensi Pelaksana:
1. S1 Sipil /Arsitektur / MEP atau Sederajat
2. Mampu berkomunikasi dengan baik
3. Mampu mengoperasikan computer

J. Pengawasan Internal:
Kepala Bidang Cipta Karya Dinas PUPRP Kabupaten Ngada

K. Jumlah Pelaksana:
 Operator Dinas Teknis : 1 Orang
 Pengawas Dinas Teknis : 1 Orang
 TPT Dinas Teknis : 3 Orang
 TPA Dinas Teknis : 3 Orang
 Penilik : 3 Orang
 Kepala Dinas PUPRP : 1 Orang

L. Jaminan Pelayanan:
Layanan diberikan dengan sebaik-baiknya

M. Jaminan Keamanan dan keselamatan Pelayanan:

1. Prasarana komputer dan jaringan internet yang memadai
2. Lingkungan aman
3. Kondisi ruangan nyaman

N. Evaluasi Kinerja:
Dilaksanakan setiap sebulan sekali oleh pimpinan
 BAGAN SOP PERSETUJUAN BANGUNAN GEDUNG
Pemerintah Daerah (DINAS PUPRP) Mutu Baku
Pengkaji Kepala
No Aktivitas Pemohon
Teknis Operator Pengawas TPA/TPT Penilik DPUPR Berkas Pemohon Waktu Output
P
1 Mulai
mu
lai
2 Pemohon PBG Berkas yang 1. Data umum 20 menit  KTP,KRK/KKPR,Sertifikat, Dok.
 Mendaftar akun pemohon diunggah jika 2. Data teknis 20 menit Lingkungan, dan Data Penyedia
 Masuk akun pemohon belum tanah 60 menit Jasa Perencana
 Mengisi data pemohon dan bangunan sesuai/tidak 3. Data teknis 60 menit  Gambar Batas Tanah dan Hasil
Mengunggah dokumen pemohon lengkap maka arsitektur 60 menit Penyelidikan Tanah
dikembalikan 4. Data teknis  Gamar situasi, rencana
(dilakukan struktur tapak,denah, potongan, tampak,
perbaikan oleh 5. Data teknis dan detail bangunan struktur dan
pemohon) MEP  Spesifikasi teknis arsitektur,
struktur dan MEP
3 Pengkaji Teknis 1. Pengisian daftar 180 menit Daftar Simak pemeriksaan kondisi
 Pemeriksaan kelengkapan dokumen Simak bangunan Gedung
 Peperiksaan kondisi bangunan pemeriksaan Hasil pemeriksaan ketentuan tata
180 menit
Gedung terhadap pemenuhan standar kondisi bangunan
teknis 2. Pemeriksaan Hasil pemeriksaan ketentuan
 Analisis dan evaluasi pemeriksaan pemenuhan keandalan bangunan gedung
kondisi bganunan Gedung terhadap standar
pemenuhan standar
 Menyusun laporan hasil pemeriksaan
dan pemberian rekomendasi kelaikan
fugnsi bangunan
4 Operator Dinas Teknis 60 menit Gambar PBG yang telah diunggah
 Menerima dokumen teknis dari di Website SIMBG telah diperiksa
pemohon dan disetujui untuk tahap
 Membuat berita acara konsultasi konsultasi/dikembalikan untuk
 Menyusun perhitungan retribusi direvisi dengan menggunggah surat
pemberitahuan kelengkapan berkas
untuk pemohon.

5 Pengawas Dinas Teknis 60 menit Gambar yang terlampir di SIMBG

 Mengecek kembali rekomndasi surat disetujui/tidak disetujui
pernyataan pemenuhan standar teknis Nama dari TPT/TPA yang telah
 Menugaskan penilik untuk proses dipilih
inspeksi Jadwal konsultasi dengan TPT dan
 Mengecek kembali surat pernyataan TPA
kelaikan fungsi Mengunggah surat konsultasi (max
 Menunjuk operator dari organ 5 kali)
dibawahnya yang akan menjalani
keberjalanan pelayanan pengurusan
PBG
Membuat akun SIMBG untuk operator.
6 TPT Dinas Teknis Jika masih 180 menit Hasil konsultasi berupa
 Memberikan pertimbangan teknis terdapat untuk TPT saran/masukan dari TPT/TPA
rencana pembangunan rumah tinggal perbaikan / dan jika TPA
  Memberikan pertimbangan teknis belum bisa 2 hari
rencana pembongkaran rumah tinggal sesuai/tidak atau lebih
 Memeriksa dokumen perpanjangan lengkap
SLF maka
 Memeriksa kelaikan fungsi bangunan dikembalikan
rumah tinggal. (dilakukan
TPA Dinas Teknis perbaikan
 Membantu memberikan pertimbangan oleh
teknis rencana pembangunan pemohon)
 Memberikan pertimbangan teknis
rencana pembongkaran
 Memberikan pertimbangan teknis tata
ruang kepada pemerintah
 Memberikan masukan untuk
permasalahan bangunan Gedung
 Merekomendasikan sertifikat
bangunan hijau

7 Penilik 2 hari atau Laporan hasil isnpeksi

 Melakukan pemeriksaan secara visual lebih
kesesuaian pemanfaatan bangunan
Gedung
 Melakukan identifikasi bangunan
Gedung yang membahayakan
pengguna dan lingkungan
 Membuat laporan hasil inspeksi dan
mengunggahnya kedalam SIMBG

8 Pengawas Dinas Teknis 60 menit Surat rekomendasi hasil konsultasi

 Mengecek kembali hasil konsultasi dengan TPT/TPA
TPT/TPA
 Mengeluarkan surat hasil konsultasi
TPT/TPA diterima/ditolak
9 Kepala Dinas PUPRP 30 menit Surat pernyataan rpemenuhan
 Mengeluarkan surat pernyataan standar teknis
pemenuhan standar teknis
 Menerbitkan SLF dan SBKBG
 Menunjuk pengawas dari organ
dibawahnya yang akan mengawasi
keberjalanan pelayanan pengurusan
PBG
 Membuat akun SIMBG bagi
pengawas yang ditunjuk.
10 Pengadministrasian SLF 15 menit Rekapan data pemohon IMB
 Memasukan data pemohon PBG ke
buku agenda

11 Selesai
sele
sai