PEMERINTAH KOTA SERANG

DINAS PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN

KOTA SERANG

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PROGRAM : PENINGKATAN PRASARANA, SARANA DAN UTILITAS UMUM

(PSU)
KEGIATAN : URUSAN PENYELENGGARAAN PSU PERUMAHAN
SUB KEGIATAN : PENYEDIAAN PRASARANA, SARANA, DAN UTILITAS UMUM
DI PERUMAHAN UNTUK MENUNJANG FUNGSI HUNIAN
PEKERJAAN : PEMBANGUNAN/PENINGKATAN JALAN LINGKUNGAN
PERUMAHAN (PERUMAHAN KOMPLEK HIGHLAND PARK
KOTA SERANG)

TAHUN ANGGARAN 2021

 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

Pekerjaan : Pembangunan/Peningkatan Jalan Lingkungan Perumahan (Perumahan

Komplek Highland Park Kota Serang).

1. Latar Belakang Jalan merupakan prasarana dalam mendukung laju perekonomian serta
berperan sangat besar dalam kemajuan dan perkembangan suatu daerah.
Indonesia sebagai salah satu negara yang berkembang sangat membutuhkan
kualitas dan kuantitas jalan dalam rangka memenuhi kebutuhan masyarakat
untuk melakukan berbagai jenis kegiatan perekonomian baik itu aksesibilitas
maupun perpindahan barang dan jasa.
Kerusakan pada jalan akan menimbulkan banyak kerugian yang dapat dirasakan
oleh pengguna secara langsung, karena sudah pasti akan menghambat laju dan
kenyamanan pengguna jalan serta banyak menimbulkan korban akibat dari
kerusakan jalan yang tidak segera ditangani oleh instansi yang berwenang.
Pemerintah Kota Serang Propinsi Banten dalam hal ini, Dinas Perumahan dan
Kawasan Permukiman Kota Serang, berdasarkan MoU (Memorandum of
Understanding) nomor : 011/PPK-PKS/II/2020 – nomor :
073/002.a/TKKSD/KID/II/2020 tentang : Pembangunan dan Pengelolaan
Prasarana Sarana dan Utilitas (PSU) di Jalan Boulevard Perumahan
Highland Park dan Jalan Perumahan Kelapa Gading Kota Serang, bermaksud
untuk melaksanakan Pekerjaan Pembangunan/Peningkatan Jalan Lingkungan
Perumahan (Perumahan Komplek Highland Park Kota Serang) yang merupakan
akses jalan menuju Kawasan Kantor Pemerintahan Kota Serang sehingga kinerja
laju Pemerintahan dapat lebih ditingkatkan. Melalui Kegiatan Urusan
Penyelenggaraan PSU Perumahan melalui Dinas Perumahan Dan Kawasan
Permukiman sebagai wujud kepedulian dan perhatian serta pelayanan terhadap
masyarakat akan melaksanakan pekerjaan Pembangunan/Peningkatan Jalan
Lingkungan Perumahan (Perumahan Komplek Highland Park Kota Serang) pada
tahun anggaran 2021.
2. Maksud dan a. Maksud
Tujuan Maksud pekerjaan Pembangunan/Peningkatan Jalan Lingkungan Perumahan
(Perumahan Komplek Highland Park Kota Serang) ini adalah untuk
meningkatkan kondisi permukaan jalan lingkungan perumahan menjadi lebih
baik;
b. Tujuan
Tujuan dari pekerjaan ini adalah meningkatkan akses jalan yang
dipergunakan masyarakat di lingkungan perumahan di wilayah Kota Serang
yang dapat bersinergi dengan unit bangunan lainnya.
3. Target/Sasaran Target atau sasaran yang ingin dicapai dalam Kegiatan Urusan Penyelenggaraan
PSU Perumahan Kota Serang Baru (KSB) adalah terbangunnya akses jalan yang
lebih baik menuju kawasan Pemerintahan Kota Serang juga digunakan
masyarakat di lingkungan perumahan sekitar dengan konstruksi yang dapat
dipertanggungjawabkan.
4. Nama Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pengadaan pekerjaan
Organisasi konstruksi Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Serang adalah :
Pengadaan  Satuan Kerja: Sekretariat Daerah Bagian Pengadaan Barang dan Jasa Kota
Barang/Jasa Serang.
 KPA selaku PPK : Sekretaris Dinas DPKP.
5. Sumber Dana a. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai pengadaan pekerjaan
dan Perkiraan konstruksi ini adalah APBD Kota Serang.
Biaya b. Total belanja modal berdasarkan dari DPA Kegiatan Urusan
Penyelenggaraan PSU Perumahan dengan nilai : Rp. 5.000.300.780,- (Lima
Miliar Tiga Ratus Ribu Tujuh Ratus Delapan Puluh Rupiah).
6. Ruang a. Ruang lingkup/batasan lingkup pengadaan pekerjaan konstruksi adalah
Lingkup, Peningkatan Jalan Lingkungan Perumahan;
Lokasi b. Lokasi Kegiatan Urusan Penyelenggaraan PSU Perumahan yang akan
Pekerjaan, dilaksanakan adalah sebagai berikut :
Fasilitas
 Perumahan Highland Park Kota Serang Baru (KSB)
Penunjang

7. Jangka Jangka waktu pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi ini adalah 60 (Enam
Waktu Puluh) hari kalender, terhitung sejak tanggal ditandatanganinya kontrak kerja,
Pelaksanaan termasuk waktu pemeliharaan selama 180 (seraus delapan puluh) Hari.

8. Tenaga Ahli Tenaga ahli yang diperlukan untuk melaksanakan pengadaan pekerjaan
konstruksi ini adalah:
Pengalaman
No Jabatan Pendidikan Sertifikat
(tahun)
Manajer
SKA Ahli
pelaksanaan/P
1. 4 S1 Teknik Manajemen
royek
Konstruksi (601)
(1 org)
Manajer SKA Ahli Teknik
2. 4 S1 Teknik Sipil
Teknik (1 org) Jalan (202)
Manager
3. 2 S1 semua jurusan -
Keuangan
Ahli K3
2 SKA Ahli K3
4. Konstruksi S1 Teknik
Konstruksi (603)
(1 org)

Ketentuan :
 Melampirkan scan asli : SKA (kecuali manajer keuangan), NPWP, KTP,
Ijazah. Pengalaman Kerja dan referensi kerja dari pengguna jasa, Surat
Pernyataan Kesediaan Bekerja Secara Penuh dan tidak bekerja diproyek lain;

9. Peralatan Peralatan yang diperlukan dalam pekerjaan, yaitu:

Utama yang
diperlukan Jumlah
No. Nama Alat Kapasitas Keterangan
Alat

1. ASPHALT FINISHER 1.00 - Milik /Sewa /Sewa Beli

2. ASPHALT SPRAYER 1.00 - Milik /Sewa /Sewa Beli

 3. CONCRETE MIXER 1.00 0,3 – 0,6 m3 Milik /Sewa /Sewa Beli

4. DUMP TRUCK 2.00 3,5 Ton Milik /Sewa /Sewa Beli

5. TANDEM ROLLER 1.00 6-8 Ton Milik /Sewa /Sewa Beli

6.
VIBRATORY ROLLER 1.00 5-8 Ton Milik /Sewa /Sewa Beli
5-8 T.

10. Spesifikasi Spesifikasi teknis pekerjaan konstruksi , meliputi :

Teknis  Ketentuan penggunaan bahan/material yang diperlukan, bahan/material yang
Pekerjaan dipergunakan sesuai dengan yang telah tercantum dalam dokumen
Konstruksi Spesifikasi Teknis.
 Ketentuan penggunaan tenaga kerja, tenaga kerja yang dipergunakan
semaksimal mungkin harus menggunakan tenaga kerja setempat apabila
spesifikasi dan ketersediaannya memenuhi.
 Metode kerja atau prosedur pelaksanaan pekerjaan, harus mampu
menggambarkan kemampuan dan kesiapan dalam melaksanakan pekerjaan
yang sesuai dengan spesifikasi teknis.
 Penyedia Jasa harus memenuhi ketentuan sebagaimana tercantum dalam
peraturan presiden No. 16 tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah.
 Ketentuan gambar kerja, gambar kerja (Soft Drawing) dituangkan dalam
kertas A3 dan bisa dipergunakan setelah mendapat persetujuan direksi.
 Ketentuan pembuatan laporan dan dokumentasi, laporan yang harus
disediakan oleh penyedia jasa adalah sebagai berikut :
o Laporan Harian
o Laporan Mingguan
o Laporan Bulanan
o Photo Dokumentasi

Penyampaian Laporan:
Laporan harian dan mingguan dilaporkan setiap hari senin diawal minggu
berikutnya dari periode laporan yang akan diserahkan.
Laporan bulanan dilaporkan setiap awal bulan berikutnya dari periode laporan
yang akan diserahkan.

11.Dukungan Dukungan bahan :

Bahan
No Nama Bahan Keterangan/Spek

1 Bahan Hotmix Sesuai BQ

2 Dukungan Bahan Matrial Sesuia BQ
12.Persyaratan Persyaratan Penyedia :
Kualifikasi  Kategori pekerjaan konstruksi
 Sistem pengadaan yaitu Tender - Pascakualifikasi Satu File – Harga
Terendah Sistem Gugur
Persyaratan Kualifikasi Perusahaan :
 Kualifikasi Usaha Perusahaan Non – Kecil
 Memiliki izin usaha jasa konstruksi IUJK yang masih berlaku atau Online
Single Submission KBLI 42111 Kontruksi Jalan Raya yang telah berlaku
efektif
 Memiliki Sertifikat Badan Usaha SBU dengan Kualifikasi Non-Kecil,
Klasifikasi Bangunan Sipil, Subklasifikasi SI 003 Jasa Pelaksana
Konstruksi Jalan Raya Kecuali Jalan Layang, Jalan, Rel Kereta Api dan
Landas Pacu Bandara yang masih berlaku
 Memiliki TDP yang masih berlaku atau NIB yang telah berlaku efektif
 Memiliki SITU atau SKDU atau alamat pada NIB yang berlaku efektif
 Memiliki legalitas Akta Pendirian Perusahaan dan Akta Perubahan (jika
ada)
 Melampirkan KTP dan NPWP direktur.
 Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban pelaporan perpajakan
(SPT Tahunan) tahun pajak 2019 atau 2020 .
 Memiliki paling kurang 1 (satu) tenaga tetap bersertifikat ahli SKA yang
sesuai dengan Sub Klafisikasi yang disyaratkan disertai dengan
melampirkan bukti setor pajak PPh pasal 21 atau Form 1721 atau form
1721-AI
 Memiliki Kemampuan Dasar (KD)
 Memiliki Sisa Kemampuan Nyata (SKN) dengan nilai paling kurang sama
dengan 10% dari HPS, yang disertai dengan laporan keuangan yang telah
diaudit oleh kantor akuntan publik.
 Memiliki Pengalaman paling kurang 1 satu Pekerjaan sesuai Sub klasifikasi
yang dipersyaratkan dalam kurun waktu 4 empat tahun terakhir, baik di
lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak,
kecuali bagi pelaku usaha yang baru berdiri kurang dari 3 tiga tahun
 Memiliki dan menguasai tempat usaha atau kantor sesuai dengan alamat
yang benar, tetap dan jelas. Dengan ketentuan apabila milik sendiri disertai
Sertifikat Hak Milik/AJB atau sewa dengan melampirkan bukti perjanjian
sewa tempat usaha berikut sertifikat Hak Milik/AJB dari pemberi sewa, foto
kantor dan papan nama kantor
 Menyampaikan pernyataan tertulis bahwa tidak akan menuntut apabila
pelalangan gagal, batal dan atau diulang
 Menyampaikan pernyataan tertulis bahwa apabila di kemudian hari
ditemukan adanya kerugian negara oleh APIP, APH dan instansi terkait
lainnya, bertanggung jawab baik secara perdata maupun pidana dan
sanggup mengembalikan kerugian negara tersebut ke kas daerah.
 Menyampaikan Pernyataan Kebenaran Dokumen
 Melampirkan pernyataan akan menggunakan alat dan bahan sesuai
dengan Surat perjanjian sewa atau surat dukungan perusahaan.
 Memiliki program asuransi kesehatan dan asuransi ketengakerjaan,
melampirkan sertifikat kepesertaan dilengkapi dengan bukti pembayaran 1
(satu) bulan terakhir.
 Melampirkan surat pernyataan Perusahaann bersedia menyiapkan fasilitas
kesehatan dalam rangka pencegahan dan penyebaran covid-19 dilokasi
pekerjaan.