FUNGSI BANGUNAN

NO FUNGSI BANGUNAN CONTOH BANGUNAN

1 Hunian Sederhana
2 Hunian Tidak Sederhana
3 BG Desain Prototipe
4 BG Penyesuaian Desain Prototipe
5 BG Desain Ketentuan Pokok Tahan
Gempa
6 BG Kepentingan Umum
7 BG Kepentingan Umum Pertelaan
- Rumah Tinggal dengan luas bangunan maks 100 m2
- Jumlah lantai maks 2 lantai
- Tidak memiliki basemen
- Rumah Tinggal dengan luasan lebih dari 100 m2
- Jumlah lantai lebih dari 2 lantai
- Memiliki basemen
- Contoh bangunan bisa di download di http://bit.ly/SimbgDistaruKotaBekasi
Dikembangkan dengan batasan :
1. Desain prototipe yang tersedia dapat dikembangkan hingga luasan total 100 m2
2. Desain prototipe 1 lantai tidak diperkenankan untuk menambah lantai
3. penyesusaian dilakukan bersama TPT atau arsitek berlisensi dengan mengikuti
ketentuan pokok tahan gempa atau standar teknis
- Ketentuan bangunan bisa di download di http://bit.ly/SimbgDistaruKotaBekasi
Gedung pendidikan, gedung kebudayaan, gedung kesehatan, gedung keagamaan,
perkantoran, perdagangan, perindustrian, perhotelan, terminal, konstruksi penyimpanan,
gedung pelayanan lainnya

8 BG Kepentingan Umum Bertahap

9 BG Fungsi Khusus istana negara, rumah menteri, gedung instalasi pertahanan, bangunan POLRI, stasiun
kereta api, terminal udara/laut/darat, lapas, gedung penyimpanan bahan berbahaya,
gedung monumental, gedung cagar budaya, bangunan lainnya yang ditetapkan Menteri
10 BG Fungsi Khusus Bertahap
11 BG Kolektif Bangunan Perumahan
12 Prasarana Bangunan Gedung (mandiri) Konstruksi penghubung (jembatan), konstruksi menara, konstruksi reklame
13 BG Campuran apartemen, hotel-mall
14 BG Eksisting (teknis) 1. Proses dilakukan jika bangunan sudah berdiri tapi belum punya PBG dan/atau SLF
2. PBG akan diterbitkan jika bangunan belum memiliki PBG sebelumnya dan membayar
retribusi
3. Jika bangunan sudah memiliki PBG tapi belum memiliki SLF dan SBKBG, SLF dan SBKBG
akan diterbitkan tanpa membayar retribusi
15 Perpanjangan SLF
16 BG Eksisting (administratif) Proses dilakukan jika PBG dan/atau SLF hilang, atau belum memiliki SBKBG saja, atau
mengganti nama kepemilikan SBKBG
17 Mengubah, memperluas BG

18 Bangunan pertelaan bangunan yang memerlukan bukti pemisahan atas satuan-satuan rumah, bagian
bersama, benda bersama dan tanah bersama dengan pertelaan yang jelas dalam bentuk
gambar, uraian dan batas-batasnya dalam arah vertikal dan horizontal yang mengandung
nilai perbandingan proporsional.
 Ketentuan Dokumen Penyelenggaraan Bangunan Gedung
Fungsi Hunian dengan Kompleksitas Sederhana
Tabel VIII.1. Ketentuan dalam bentuk Upload Dokumen
No Ketentuan Dokumen Keterangan
Data Umum
Rumah tinggal di perumahan, dapat
1. Informasi KTP/KITAS.*
melampirkan surat tanah
2. Informasi KRK*
3. Surat Perjanjian pemanfaatan tanah antara pemilik Dalam hal pemilik tanah bukan pemilik
tanah dan Pemilik Bangunan Gedung bangunan gedung
4. Data Dalam hal tidak ada penyedia jasa
Penyedia Jasa Perencana Konstruksi badan usaha atau perencana konstruksi/arsitek, pemilik
perseorangan dapat menggunakan desain
Arsitek berlisensi prototipe/desain rumah tinggal tahan
gempa
Data Teknis: Tanah Surat tanah minimal AJB
5. Gambar Batas tanah yang dikuasai termasuk gambar
bangunan gedung yang sudah ada (eksisting) pada Bila ada Bangunan Gedung pada
area/persil yang akan dibangun area/persil yang akan dibangun
6. Gambar dan Informasi tentang hasil penyelidikan Tanah Dapat dikosongkan
untuk bangunan sederhana
Data Teknis: Arsitektur
7. Gambar Situasi, Rencana Tapak, Denah, Potongan,
Tampak dan detail Bangunan Gedung
8. Spesifikasi teknis, meliputi spesifikasi umum dan
spesifikasi khusus (Jenis, tipe, dan karakteristik material/
bahan yang digunakan secara lebih detail dan
menyeluruh untuk komponen arsitektural
Data Teknis: Struktur
9. Perhitungan Teknis sederhana dan Gambar Rencana 1. Dalam hal bangunan gedung lebih dari
Fondasi, Basemen Kolom, Balok, pelat lantai dan Rangka 1 lantai maka dilengkapi gambar
Atap, Penutup dan komponen gedung lainnya rencana tangga dan gambar rencana
plat lantai.
2. Gambar dinding geser (bila ada)
3. Gambar basemen (bila ada)
10. Gambar Detail Struktur
11. Spesifikasi Teknis meliputi spesifikasi umum dan Spesifikasi yang dimaksud antara lain:
spesifikasi khusus (Jenis, tipe, dan karakteristik material/ • Material retrofit,
bahan yang digunakan secara lebih detail dan • material struktur penahan gempa,
menyeluruh untuk komponen struktural) • pracetak prategang
• sambungan mekanis
Data Teknis: Mekanikal, Elektrikal, dan Plambing
12. Perhitungan teknis Sederhana dan Gambar jaringan listrik
yang terdiri dari gambar sumber, jaringan, dan Gambar MEP dan Sanitasi untuk
pencahayaan bangunan sederhana di bawah 4 lantai
13. Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana Sistem Sanitasi cukup melampirkan gambar sumber,
yang Terdiri Pengelolaan Air Bersih, Air Limbah, Air Hujan, jaringan, pencahayaan dan instalasi air
Drainase, dan Persampahan.
bersih dan air kotor serta drainase dan
14. Spesifikasi Teknis (Jenis, tipe, dan karakteristik material/
persampahan bersih dan air kotor serta
bahan yang digunakan secara lebih detail dan
menyeluruh untuk komponen mekanikal, elektrikal, dan drainase dan persampahan
perpipaan (plambing)
* Informasi terkait diperoleh secara otomatis dari integrasi sistem pemerintahan
Tabel VIII.2. Ketentuan dalam bentuk Data/Check List Pada Sistem

No Ketentuan Dokumen Keterangan

1. Pernyataan mematuhi KRK Bentuk Check List Pada Sistem
2. Pernyataan menggunakan Pelaksana Konstruksi Bentuk Check List Pada Sistem
3. Pernyataan menggunakan Pengawas/ Manajemen Bentuk Check List Pada Sistem
Konstruksi bersertifikat
4. Pernyataan bahwa tanah tidak dalam status sengketa Bentuk Check List Pada Sistem
5. Penyataan Kebenaran atas dokumen yang disampaikan Bentuk Check List Pada Sistem
 Ketentuan Dokumen Penyelenggaraan Bangunan Gedung Fungsi Hunian
dengan Kompleksitas Tidak Sederhana
Tabel VIII.3. Ketentuan dalam bentuk Upload Dokumen

No Ketentuan Dokumen Keterangan

Data Umum
1. Informasi KTP/KITAS* Rumah tinggal di perumahan, dapat
2. Informasi KRK* melampirkan surat tanah
3. Surat Perjanjian pemanfaatan tanah antara pemilik tanah dan Pemilik Dalam hal pemilik tanah bukan pemilik
Bangunan Gedung bangunan gedung
4. Surat Izin Peruntukan Penggunaan Tanah (SIPPT) Bila disyaratkan
5. Dokumen lingkungan sesuai peraturan perundangan (AMDAL, UKL/UPL, Sesuai PP Nomor 22 Tahun 2021
SPPL)* dokumen lingkungan diperlukan
6. Data untuk bangunan usaha saja
• Penyedia Jasa Perencana Konstruksi badan usaha atau perseorangan
• Arsitek berlisensi
7. Dokumen Rencana Pengelolaan Tapak, Efisiensi Penggunaan Energi, Efisiensi Bila bangunan gedung disyaratkan BGH
Penggunaan Air, Kualitas Udara dalam Ruang, Penggunaan Material Ramah
Lingkungan, Pengelolaan Sampah, Pengelolaan Air Limbah
Surat tanah minimal AJB
Data Teknis: Tanah
8. Gambar Batas tanah yang dikuasai termasuk gambar bangunan gedung yang Bila ada Bangunan Gedung pada
sudah ada (eksisting) pada area/persil yang akan dibangun area/persil yang akan dibangun
9. Gambar dan Informasi tentang hasil penyelidikan Tanah. Jika Rumah tinggal maks 2
Data Teknis: Arsitektur lantai dapat dikosongkan
10. Gambar Situasi, Rencana Tapak, Denah, Potongan, Tampak dan detail
Bangunan Gedung
11. Spesifikasi teknis, meliputi spesifikasi umum dan spesifikasi khusus (Jenis,
tipe, dan karakteristik material/bahan yang digunakan secara lebih detail
dan menyeluruh untuk komponen arsitektural)
Data Teknis: Struktur
12. Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana Pondasi, Basemen Kolom, Balok, 1. dalam hal bangunan gedung lebih
pelat lantai dan Rangka Atap, Penutup dan komponen gedung lainnya dari 1 lantai maka dilengkapi gambar
rencana tangga dan gambar rencana
Perhitungan teknis/struktur untuk
plat lantai.
bangunan lebih dari 2 lantai dan/
atau bentang bebas lebih dari 6 m
2. Gambar dinding geser (bila ada)
3. Gambar basemen (bila ada)
13. Gambar Detail Struktur
14. Spesifikasi Teknis meliputi spesifikasi umum dan spesifikasi khusus (Jenis, Spesifikasi yang dimaksud antara lain:
tipe, dan karakteristik material/bahan yang digunakan secara lebih detail material retrofit,
dan menyeluruh untuk komponen struktural) • material struktur penahan gempa,
• pracetak prategang
• Sambungan mekanis
Data Teknis: Mekanikal, Elektrikal, dan Plambing
15. Perhitungan teknis dan Gambar rencana detail sistem Transportasi dalam bila disyaratkan
Gambar MEP dan Sanitasi untuk
gedung (Vertikal dan/atau Horizontal)
bangunan sederhana di bawah 4
16. Perhitungan tingkat kebisingan dan getaran yang berdampak pada bila disyaratkan
lantai cukup melampirkan gambar
lingkungan sekitar termasuk gambar detail sumber, jaringan, pencahayaan
17. Gambar rencana teknis sistem jaringan listrik yang terdiri dari gambar bila
dandisyaratkan
instalasi air bersih dan air
sumber, jaringan, dan pencahayaan umum (general lighting), pencahayaan kotor serta drainase dan
khusus (special lighting ) dan energi terbarukan (renewable energy) persampahan bersih dan air kotor
serta drainase dan persampahan
 Tabel VIII.4. Ketentuan dalam bentuk Data/Check List Pada Sistem

No. Ketentuan Dokunen Keterangan

1. Pernyataan mematuhi KRK Bentuk Check List Pada Sistem
Pernyataan menggunakan Pelaksana
2. Bentuk Check List Pada Sistem
Konstruksi
Pernyataan menggunakan Pengawas/
3. Bentuk Check List Pada Sistem
Manajemen Konstruksi bersertifikat
Pernyataan bahwa tanah tidak dalam
4. Bentuk Check List Pada Sistem
status sengketa
Pernyataan kebenaran atas dokumen
5. Bentuk Check List Pada Sistem
yang disampaikan
 Ketentuan Dokumen Penyelenggaraan Bangunan Gedung
Dengan Desain Prototipe
Tabel VIII.5. Ketentuan dalam bentuk Upload Dokumen
No Ketentuan Dokumen Keterangan
Data Umum
1. Informasi KTP/KITAS*
2. Informasi KRK*
3. Surat Perjanjian pemanfaatan tanah antara pemilik Dalam hal pemilik tanah bukan
tanah dan Pemilik Bangunan Gedung pemilik bangunan gedung
4. Dokumen lingkungan sesuai peraturan perundangan
(AMDAL, UKL/UPL, SPPL)*
Data Teknis: Tanah Surat tanah minimal AJB
5. Gambar Batas tanah yang dikuasai termasuk gambar
Bila ada Bangunan Gedung pada
bangunan gedung yang sudah ada (eksisting) pada
area/persil yang akan dibangun
area/persil yang akan dibangun
6. Gambar dan/atau Uraian Kontur Tanah dan Informasi sesuai dengan yang
tentang hasil penyelidikan Tanah. dipersyaratkan Prototipe
Data Teknis: Arsitektur
7. Gambar Purwarupa Gambar Prototipe disediakan
oleh Pemerintah / Pemerintah

Tabel VIII.6. Ketentuan dalam bentuk Data/ Check List Pada Sistem

No Ketentuan Dokumen Keterangan

1. Pernyataan mematuhi KRK Bentuk Check List Pada Sistem
2. Pernyataan menggunakan Pelaksana Konstruksi Bentuk Check List Pada Sistem
Pernyataan menggunakan Pengawas/Manajemen
3. Bentuk Check List Pada Sistem
Konstruksi bersertifikat
4. Penyataan kebenaran atas dokumen yang disampaikan Bentuk Check List Pada Sistem
5. Pernyataan memenuhi ketentuan pokok tahan gempa Bentuk Check List Pada Sistem
 Ketentuan Dokumen Penyelenggaraan Bangunan Gedung
Dengan Penyesuaian Desain Prototipe
Tabel VIII.7. Ketentuan dalam bentuk Upload Dokumen
No Ketentuan Dokumen Keterangan
1. Informasi KTP/KITAS.*
2. Informasi KRK*
3. Surat Perjanjian pemanfaatan tanah antara pemilik Dalam hal pemilik tanah bukan pemilik
tanah dan Pemilik Bangunan Gedung bangunan gedung
4. Surat Izin Peruntukan Penggunaan Tanah (SIPPT) Bila disyaratkan
5. Dokumen lingkungan sesuai peraturan perundangan
(AMDAL, UKL/UPL, SPPL)*
6. Data
• Penyedia Jasa Perencana Konstruksi badan usaha
atau perseorangan
• Arsitek berlisensi
Surat tanah minimal AJB
Data Teknis: Tanah
7. Gambar Batas tanah yang dikuasai termasuk gambar Bila ada Bangunan Gedung pada
bangunan gedung yang sudah ada (eksisting) pada area/persil yang akan dibangun
area/persil yang akan dibangun
8. Gambar dan Informasi tentang hasil penyelidikan
Dapat dikosongkan
Tanah.
Data Teknis: Arsitektur
Gambar Purwarupa Rumah Tinggal
disediakan oleh Pemerintah / Pemerintah
Gambar Rencana Desain Hasil penyesuaian Desain
9. Daerah.
Prototipe Rumah Tinggal
Pemilik Bangunan Gedung tinggal memilih
desain purwarupa yang ingin digunakan.

Tabel VIII.8. Ketentuan dalam bentuk Data/Check List Pada Sistem

No Ketentuan Dokumen Keterangan
1. Pernyataan mematuhi KRK Bentuk Check List Pada Sistem
2. Pernyataan bahwa tanah tidak dalam status sengketa Bentuk Check List Pada Sistem

3. Pernyataan memenuhi ketentuan pokok tahan gempa Bentuk Check List Pada Sistem

4. Penyataan kebenaran atas dokumen yang Bentuk Check List Pada Sistem
disampaikan
5. Pernyataan memenuhi ketentuan pokok tahan gempa Bentuk Check List Pada Sistem
Ketentuan Dokumen Penyelenggaraan Bangunan Gedung dengan Desain mengikuti
Ketentuan Pokok Tahan Gempa
Tabel VIII.8. Ketentuan dalam bentuk Upload Dokumen
No Ketentuan Dokumen Keterangan
Data Umum
1. Informasi KTP/KITAS.*
2. Informasi KRK*
3. Surat Perjanjian pemanfaatan tanah antara pemilik Dalam hal pemilik tanah bukan pemilik
tanah dan Pemilik Bangunan Gedung bangunan gedung
4. Surat Izin Peruntukan Penggunaan Tanah (SIPPT) Bila disyaratkan
5. Dokumen lingkungan sesuai peraturan perundangan
(AMDAL, UKL/UPL, SPPL)*
Surat tanah minimal AJB
Data Teknis: Tanah
6. Gambar Batas tanah yang dikuasai termasuk gambar
bangunan gedung yang sudah ada (eksisting) pada Bila ada Bangunan Gedung pada
area/persil yang akan dibangun area/persil yang akan dibangun
7. Gambar dan/atau Uraian Kontur Tanah dan Informasi
Dapat dikosongkan
tentang hasil penyelidikan Tanah.
Data Teknis:
8. Denah berdasarkan ketentuan pokok tahan gempa
Dapat dikosongkan
9. Perletakan titik lampu dan stop kontak
10. Ketentuan pokok tahan gempa (cara membangun) Disampaikan oleh dinas kepada
pemohon

Tabel VIII.9. Ketentuan dalam bentuk Data/Check List Pada Sistem

No Ketentuan Dokumen Keterangan
1. Pernyataan mematuhi KRK Bentuk Check List Pada Sistem
2. Pernyataan bahwa tanah tidak dalam status sengketa Bentuk Check List Pada Sistem
3. Pernyataan memenuhi ketentuan pokok tahan gempa Bentuk Check List Pada Sistem
4. Penyataan kebenaran atas dokumen yang disampaikan Bentuk Check List Pada Sistem
 Ketentuan Dokumen Penyelenggaraan Bangunan Gedung Kepentingan
Umum dengan Prosedur Normal
Tabel VIII.10. Ketentuan dalam bentuk Upload Dokumen
No Ketentuan Dokumen Keterangan
Data Umum
1. Informasi KTP/KITAS*
2. Informasi KRK*
3. Surat Perjanjian pemanfaatan tanah antara pemilik tanah dan Dalam hal pemilik tanah bukan pemilik
Pemilik Bangunan Gedung bangunan gedung
4. Ketentuan Keselamatan Operasi Penerbanean (KKOP) Bila dibutuhkan
5. Surat Izin Peruntukan Penggunaan Tanah (SIPPT) Bila disyaratkan
6. Dokumen lingkungan sesuai peraturan perundangan (AMDAL,
UKL/UPL, SPPL)*
7. Data
• Penyedia Jasa Perencana Konstruksi badan usaha atau
perseorangan
• Arsitek berlisensi
8. Surat kerukunan umat beragama (SKUB) untuk fungsi keagamaan Dalam Bangunan Gedung adalah fungsi
dan surat keterangan dari Kantor Wilayah Kementerian Agama keagamaan
Data Teknis: Tanah Surat tanah minimal AJB
9. Gambar Batas tanah yang dikuasai termasuk gambar bangunan Bila ada Bangunan Gedung pada area/persil
gedung yang sudah ada (eksisting) pada area/persil yang akan yang akan dibangun
dibangun
10. Gambar dan/atau Uraian Kontur Tanah dan Informasi tentang hasil Bangunan sederhana seperti rumah tinggal,
penyelidikan Tanah. kantor, toko dan ruko dengan jumlah lantai
Data Teknis: Arsitektur maksimal 2 lantai tidak perlu melampirkan
11. Konsep rancangan arsitektur gambar dan informasi tentang hasil
12. Gambar Situasi, Rencana Tapak, Denah, Potongan, Tampak dan penyelidikan tanah
detail Bangunan Gedung Rencana tapak perlu persetujuan dari Dinas Tata Ruang
13. Gambar Rencana Tata Ruang Dalam dan Tata Ruang Luar
14. Spesifikasi teknis, meliputi spesifikasi umum dan spesifikasi khusus
(Jenis, tipe, dan karakteristik material/bahan yang digunakan secara
lebih detail dan menyeluruh untuk komponen arsitektural)

15. Rekomendasi peil banjir Bila dibutuhkan Untuk memastikan konektivitas

Rekomendasi Peil Banjir untuk luas lahan di
yang baik antara drainase Bangunan Gedung
atas 1000 m2
terhadap drainase lingkungan/perkotaan.

Data Teknis: Struktur

16. Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana Pondasi, Basemen Kolom, 1. dalam hal bangunan gedung lebih dari 1 lantai
Balok, pelat lantai dan Rangka Atap, Penutup dan komponen maka dilengkapi gambar rencana tangga dan
gedung lainnya gambar rencana plat lantai.
2. Gambar dinding geser (bila ada)
3. Gambar basemen (bila ada)
17. Gambar detail struktur
Gambar MEP dan Sanitasi untuk
18. Spesifikasi Teknis meliputi spesifikasi umum dan spesifikasi khusus
bangunan sederhana di bawah 4 lantai
(Jenis, tipe, dan karakteristik material/ bahan yang digunakan
secara lebih detail dan menyeluruh untuk komponen struktural)
cukup melampirkan gambar sumber,
jaringan, pencahayaan dan instalasi air
Data Teknis: Mekanikal, Elektrikal, dan Plambing
bersih dan air kotor serta drainase dan
19. Perhitungan teknis dan Gambar rencana detail sistem Transportasi bila disyaratkan
persampahan bersih dan air kotor serta
(Vertikal dan/atau Horizontal)
drainase dan persampahan
20. Perhitungan tingkat kebisingan dan getaran yang berdampak pada bila disyaratkan
lingkungan sekitar termasuk gambar detail
21. Gambar rencana teknis sistem jaringan listrik yang terdiri dari Rekomendasi
Khusus andalbaru
untuk energi lalinterbarukan,
dari Dinas bila
gambar sumber, jaringan, dan pencahayaan umum (general Perhubungan
disyaratkan untuk luas lahan di atas
lighting), pencahayaan khusus (special lighting ) dan energi 2000 m2 dan bangunan yang
terbarukan (renewable energy) menyebabkan traffic lalu lintas yang tinggi
 22. Perhitungan Teknis dan Gambar rencana detail sistem bila disyaratkan
Penangkal/Proteksi Petir.
23. Perhitungan Teknis dan Gambar rencana detail sistem Komunikasi bila disyaratkan
Internal & External, sistem data (lT)
24. Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem tata bila disyaratkan
suara/tata suara evakuasi
25. Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem kontrol bila disyaratkan
otomatisasi (Building automation system)
26. Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem keamanan bila disyaratkan
(security system) dan kontrol akses (access control)
27. Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana detail Sistem Sanitasi Khusus untuk sistem pengelolaan B3, bila
Plambing Yang Terdiri Pengelolaan Air Bersih, Air Limbah, Air Hujan, disyaratkan.
Drainase, Persampahan, dan sistem pengelolaan limbah B3
28. Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana detail Sistem Proteksi bila disyaratkan
Wajib rekomendasi teknis proteksi
Kebakaran (hidran, sprinkler, smoke extractor, dan presurrized fan pemadam kebakaran
yang disesuaikan dengan tingkat risiko kebakaran.
29. Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana detail Sistem Proteksi Khusus untuk fire alarm, bila disyaratkan
Kebakaran (fire alarm, dan APAR) yang disesuaikan dengan tingkat
risiko kebakaran.
30. Perhitungan Teknis dan Gambar rencana detail sistem bila disyaratkan
Penghawaan/ ventilasi alami dan buatan, tata udara gedung.
31. Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem gondola bila disyaratkan
32. Perhitungan teknis dan gambar rencana detail gas medis dan gas bila disyaratkan
bakar
33. Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem informasi bila disyaratkan
manajemen antara lain rumah sakit; dan lainnya
34. Perhitungan teknis dan gambar rencana detail pneumatic tube bila disyaratkan
Spesifikasi Teknis (Jenis, tipe, dan karakteristik material/ bahan
35. yang digunakan secara lebih detail dan menyeluruh untuk
komponen mekanikal, elektrikal, dan plambing)
36. Perhitungan dan rencana pengelolaan tapak; Bangunan Gedung dengan kategori sebagai
37. Perhitungan dan rencana teknis pencapaian efisiensi energi; berikut wajib menyampaikan dokumen
38. Perhitungan dan rencana teknis pencapaian efisiensi air; tambahan BGH yang melibatkan Tenaga Ahli
39. Perhitungan dan rencana teknis pengelolaan sampah; BGH
40. Perhitungan dan rencana teknis pengelolaan air limbah; Bangunan gedung kelas 4 dan 5 di atas empat
41. Perhitungan dan rencana reduksi emisi karbon; dan lantai dengan luas min 50.000 m2
42. Perhitungan teknis sumber daya lainnya dan perkiraan siklus hidup • Bangunan gedung kelas 6, 7dan 8 di atas
BGH. empat lantai dengan luas lantai min 5.000 m2
43. Dokumen Evaluasi Kinerja BGH tahap perencanaan • Bangunan gedung kelas 9a dengan luas di
44. Data tenaga ahli bangunan Gedung hijau dan/atau data tenaga ahli atas 20.000 m2
yang memiliki sertifikat kerja konstruksi di bidang bangunan • Bangunan gedung dan BGN kelas 9b dengan
Gedung yang memiliki sertifikat pelatihan bangunan Gedung hijau luas di atas 10.000 m2
Yang dimaksud dengan sertifikat pelatihan
bangunan Gedung hijau adalah bukti telah
mengikuti dan lulus pelatihan.
*
Untuk bangunan gedung untuk kepentingan berusaha, informasi terkait diperoleh secara otomatis dari integrasi sistem
pemerintahan

Tabel VIII.11. Ketentuan dalam bentuk Data/Check List Pada Sistem

No Ketentuan Dokumen Keterangan
1. Pernyataan mematuhi KRK Bentuk Check List Pada Sistem
2. Pernyataan menggunakan Pelaksana Konstruksi Bentuk Check List Pada Sistem
Pernyataan menggunakan Pengawas/Manajemen Konstruksi
3. Bentuk Check List Pada Sistem
bersertifikat
4. Pernyataan bahwa tanah tidak dalam status sengketa Bentuk Check List Pada Sistem
5. Penyataan kebenaran atas dokumen yang disampaikan Bentuk Check List Pada Sistem
 Ketentuan Dokumen Penyelenggaraan Bangunan Gedung Kepentingan Umum
dengan Prosedur Normal dan Pertelaan
Tabel VIII.12. Ketentuan dalam bentuk Upload Dokumen
No Ketentuan Dokumen Keterangan
Data Umum
1. Informasi KTP/KITAS.*
2. Informasi KRK*
3. Surat Perjanjian pemanfaatan tanah antara pemilik tanah dan Pemilik Dalam hal pemilik tanah bukan pemilik
Bangunan Gedung bangunan gedung
4. Ketentuan Keselamatan Operasi Penerbanean (KKOP) Bila dibutuhkan
5. Surat Izin Peruntukan Penggunaan Tanah (SIPPT) Bila disyaratkan
6. Dokumen lingkungan sesuai peraturan perundangan (AMDAL,
UKL/UPL, SPPL)*
7. Data
• Penyedia Jasa Perencana Konstruksi badan usaha atau
perseorangan
• Arsitek berlisensi
8.
Surat kerukunan umat beragama (SKUB) untuk fungsi keagamaan dan Dalam Bangunan Gedung adalah fungsi
surat keterangan dari Kantor Wilayah Kementerian Agama keagamaan
9. Dokumen Pertelaan Dalam hal bangunan gedung terdiri dari
Satuan Unit Bangunan Gedung (SUBG)
dan/atau Satuan Unit Rumah Susun
(Sarusun) yang dapat dimiliki lebih dari 1
Surat tanah minimal AJB (satu) orang atau Badan Hukum.**
Data Teknis: Tanah
10. Gambar Batas tanah yang dikuasai termasuk gambar bangunan Bila ada Bangunan Gedung pada
gedung yang sudah ada (eksisting) pada area/persil yang akan area/persil yang akan dibangun
dibangun
11. Gambar dan Informasi tentang hasil penyelidikan Tanah.
Data Teknis: Arsitektur
12. Konsep rancangan arsitektur
13. Gambar Situasi, Rencana Tapak, Denah, Potongan, Tampak dan detail
Bangunan Gedung Rencana tapak perlu persetujuan dari Dinas Tata Ruang
14. Gambar Rencana Tata Ruang Dalam dan Tata Ruang Luar
15. Spesifikasi teknis, meliputi spesifikasi umum dan spesifikasi khusus
(Jenis, tipe, dan karakteristik material/bahan yang digunakan secara
lebih detail dan menyeluruh untuk komponen arsitektural)

16. Rekomendasi peil banjir Bila dibutuhkan Untuk memastikan

Rekomendasi Peil Banjir untuk luas
konektivitas yang baik antara drainase
lahan diGedung
Bangunan atas 1000 m2 drainase
terhadap
lingkungan/perkotaan.
Data Teknis: Struktur
17. Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana Pondasi, Basemen Kolom, 1. dalam hal bangunan gedung lebih dari 1
Balok, pelat lantai dan Rangka Atap, Penutup dan komponen gedung lantai maka dilengkapi gambar rencana
lainnya tangga dan gambar rencana plat lantai.
Perhitungan teknis/struktur untuk bangunan lebih
2. Gambar dinding geser (bila ada)
dari 2 lantai dan/ atau bentang bebas lebih dari 6 m
3. Gambar basemen (bila ada)
18. Gambar detail struktur
19. Spesifikasi Teknis meliputi spesifikasi umum dan spesifikasi khusus
(Jenis, tipe, dan karakteristik material/ bahan yang digunakan secara Rekomendasi andal lalin dari Dinas
lebih detail dan menyeluruh untuk komponen struktural)
Perhubungan untuk luas lahan di atas
Data Teknis: Mekanikal, Elektrikal, dan Plambing
2000 m2 dan bangunan yang
20. Perhitungan teknis dan Gambar rencana detail sistem Transportasi menyebabkan
bila disyaratkan traffic lalu lintas yang tinggi
(Vertikal dan/atau Horizontal)
21. Perhitungan tingkat kebisingan dan getaran yang berdampak pada bila disyaratkan
lingkungan sekitar termasuk gambar detail
22. Gambar rencana teknis sistem jaringan listrik yang terdiri dari gambar Khusus untuk energi baru terbarukan, bila
sumber, jaringan, dan pencahayaan umum (general lighting), disyaratkan
pencahayaan khusus (special lighting ) dan energi terbarukan
(renewable energy)
23. Perhitungan Teknis dan Gambar rencana detail sistem bila disyaratkan
Penangkal/Proteksi Petir.
 24. Perhitungan Teknis dan Gambar rencana detail sistem Komunikasi bila disyaratkan
Internal & External, sistem data (lT)
25. Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem tata suara/tata bila disyaratkan
suara evakuasi
26. Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem kontrol bila disyaratkan
otomatisasi (Building automation system)
27. Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem keamanan bila disyaratkan
(security system) dan kontrol akses (access control)
28. Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana detail Sistem Sanitasi Khusus untuk sistem pengelolaan B3, bila
Plambing Yang Terdiri Pengelolaan Air Bersih, Air Limbah, Air Hujan, disyaratkan.
Drainase, Persampahan, dan sistem pengelolaan limbah B3
29. Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana detail Sistem Proteksi bila disyaratkan
Kebakaran (hidran, sprinkler, smoke extractor, dan presurrized fan
yang disesuaikan dengan tingkat risiko kebakaran.
30. Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana detail Sistem Proteksi Khusus
Wajib untuk fire alarm,
rekomendasi bilaproteksi
teknis disyaratkan
Kebakaran (fire alarm, dan APAR) yang disesuaikan dengan tingkat
pemadam kebakaran
risiko kebakaran.
31. Perhitungan Teknis dan Gambar rencana detail sistem Penghawaan/ bila disyaratkan
ventilasi alami dan buatan, tata udara gedung.
32. Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem gondola bila disyaratkan
33. Perhitungan teknis dan gambar rencana detail gas medis dan gas bila disyaratkan
bakar
34. Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem informasi bila disyaratkan
manajemen antara lain rumah sakit; dan lainnya
35. Perhitungan teknis dan gambar rencana detail pneumatic tube bila disyaratkan
Spesifikasi Teknis (Jenis, tipe, dan karakteristik material/ bahan yang
36. digunakan secara lebih detail dan menyeluruh untuk komponen
mekanikal, elektrikal, dan plambing)
37. Perhitungan dan rencana pengelolaan tapak; Bangunan Gedung dengan kategori sebagai
38. Perhitungan dan rencana teknis pencapaian efisiensi energi; berikut wajib menyampaikan dokumen
39. Perhitungan dan rencana teknis pencapaian efisiensi air; tambahan BGH yang melibatkan Tenaga
40. Perhitungan dan rencana teknis pengelolaan sampah; Ahli BGH
41. Perhitungan dan rencana teknis pengelolaan air limbah; Bangunan gedung kelas 4 dan 5 di atas
42. Perhitungan dan rencana reduksi emisi karbon; dan empat lantai dengan luas min 50.000 m2
43. Perhitungan teknis sumber daya lainnya dan perkiraan siklus hidup • Bangunan gedung kelas 6, 7dan 8 di
BGH. atas empat lantai dengan luas lantai min
44. Dokumen Evaluasi Kinerja BGH tahap perencanaan 5.000 m2
45. Data tenaga ahli bangunan Gedung hijau dan/atau data tenaga ahli • Bangunan gedung kelas 9a dengan luas
yang memiliki sertifikat kerja konstruksi di bidang bangunan Gedung di atas 20.000 m2
yang memiliki sertifikat pelatihan bangunan Gedung hijau • Bangunan gedung dan BGN kelas 9b
dengan luas di atas 10.000 m2

Yang dimaksud dengan sertifikat pelatihan

bangunan Gedung hijau adalah bukti telah
mengikuti dan lulus pelatihan.
*
Untuk bangunan gedung untuk kepentingan berusaha, informasi terkait diperoleh secara otomatis dari integrasi sistem
**
Minimal Berisi:
- gambar yang menunjukkan bagian bersama;
- gambar yang menunjukkan benda bersama;
- gambar yang menunjukkan sarusun fungsi hunian dan/atau sarusun fungsi
- perhitungan NPP bagi Rumah Susun.
Tabel VIII.13. Ketentuan dalam bentuk Data/Check List Pada Sistem
No Ketentuan Dokumen Keterangan
1. Pernyataan mematuhi KRK Bentuk Check List Pada Sistem
2. Pernyataan menggunakan Pelaksana Konstruksi Bentuk Check List Pada Sistem
Pernyataan menggunakan Pengawas/Manajemen Konstruksi
3. Bentuk Check List Pada Sistem
bersertifikat
4. Pernyataan bahwa tanah tidak dalam status sengketa Bentuk Check List Pada Sistem
5. Penyataan kebenaran atas dokumen yang disampaikan Bentuk Check List Pada Sistem
12. Penyelenggaraan Bangunan Gedung Kolektif

Gambar VIII.13. Bagan Alir Penyelenggaraan Bangunan Gedung Kolektif

 Ketentuan Dokumen Penyelenggaraan Bangunan Gedung Kolektif
Tabel VIII.20. Ketentuan dalam bentuk Upload Dokumen
No Ketentuan Dokumen Keterangan
Data Umum
1 Informasi KTP/KITAS. *
2 Informasi KRK*
3 Surat Perjanjian pemanfaatan tanah antara pemilik tanah dan Pemilik Dalam hal pemilik tanah bukan pemilik
Bangunan Gedung bangunan gedung
4 Surat Izin Peruntukan Penggunaan Tanah (SIPPT) Bila disyaratkan
5 Dokumen lingkungan sesuai peraturan perundangan (AMDAL, UKL/UPL,
SPPL)*
6 Data Master plan dan Perjanjian
• Penyedia Jasa Perencana Konstruksi badan usaha atau perseorangan Pemenuhan Kewajiban (PPK) yang
• Arsitek berlisensi
merupakan satu kesatuan yang tidak
7 Masterplan atau Siteplan dari kumpulan
terpisahkan jika dianggap perlu
BG kolektif
8 Dokumen ini dimintakan bukan pada fase
Gambar Site Plan yang telah ditandai nama, alamat dan batas - batas PBG, akan tetapi dimintakan pada fase SLF
bangunan gedung yang akan dipecah per unit bangunan serta penerbitan
SBKBG-nya
Data Teknis: Tanah
Surat tanah minimal AJB
9 Gambar Batas tanah yang dikuasai termasuk gambar bangunan gedung Bila ada Bangunan Gedung pada
yang sudah ada (eksisting) pada area/persil yang akan dibangun area/persil yang akan dibangun
10 Gambar dan Informasi tentang hasil penyelidikan Tanah.
Data Teknis: Arsitektur Jika Bangunan 2 lantai dapat
11 Konsep rancangan arsitektur dikosongkan
12 Gambar Situasi, Rencana Tapak, Denah, Potongan, Tampak dan detail
Bangunan Gedung
13 Gambar Rencana Tata Ruang Dalam dan Tata Ruang Luar
14 Spesifikasi teknis, meliputi spesifikasi umum dan spesifikasi khusus (Jenis,
tipe, dan karakteristik material/bahan yang digunakan secara lebih detail
dan menyeluruh untuk komponen arsitektural)
15 Rekomendasi peil banjir Bila dibutuhkan Untuk
Rekomendasi memastikan
Peil Banjir untuk luas
konektivitas yang baik antara drainase
lahan di atas 1000 m2
Bangunan Gedung terhadap drainase
lingkungan/perkotaan.
Data Teknis: Struktur
16 Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana Pondasi, Basemen Kolom, Balok, 1. dalam hal bangunan gedung lebih dari 1
pelat lantai dan Rangka Atap, Penutup dan komponen gedung lainnya lantai maka dilengkapi gambar rencana
Perhitungan teknis/struktur untuk bangunan lebih
tangga dan gambar rencana plat lantai.
dari 2 lantai dan/ atau bentang bebas lebih dari 6 m 2. Gambar dinding geser (bila ada)
3. Gambar basemen (bila ada)
17 Gambar detail struktur
18 Spesifikasi Teknis meliputi spesifikasi umum dan spesifikasi khusus (Jenis,
tipe, dan karakteristik material/ bahan yang digunakan secara lebih detail
dan menyeluruh untuk komponen struktural)
Data Teknis: Mekanikal, Elektrikal, dan Plambing
19 Perhitungan teknis dan Gambar rencana detail sistem Transportasi (Vertikal bila disyaratkan
dan/atau Horizontal)
20 Perhitungan tingkat kebisingan dan getaran yang berdampak pada bila disyaratkan
lingkungan sekitar termasuk gambar detail
21 Gambar rencana teknis sistem jaringan listrik yang terdiri dari gambar Khusus untuk energi baru terbarukan, bila
sumber, jaringan, dan pencahayaan umum (general lighting), pencahayaan disyaratkan
khusus (special lighting ) dan energi terbarukan (renewable energy)
22 Perhitungan Teknis dan Gambar rencana detail sistem Penangkal/Proteksi bila disyaratkan
Petir.
23 Perhitungan Teknis dan Gambar rencana detail sistem Komunikasi Internal bila disyaratkan
& External, sistem data (lT)
24 Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem tata suara/tata suara bila disyaratkan
evakuasi
25 Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem kontrol otomatisasi bila disyaratkan
(Building automation system)
26 Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem keamanan (security bila disyaratkan
system) dan kontrol akses (access control)
27 Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana detail Sistem Sanitasi Plambing Khusus untuk sistem pengelolaan B3, bila
Yang Terdiri Pengelolaan Air Bersih, Air Limbah, Air Hujan, Drainase, disyaratkan.
Persampahan, dan sistem pengelolaan limbah B3
28 Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana detail Sistem Proteksi Kebakaran bila disyaratkan
(hidran, sprinkler, smoke extractor, dan presurrized fan yang disesuaikan
dengan tingkat risiko kebakaran.
29 Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana detail Sistem Proteksi Kebakaran Khusus untuk fire alarm, bila disyaratkan
(fire alarm, dan APAR) yang disesuaikan dengan tingkat risiko kebakaran.
30 Perhitungan Teknis dan Gambar rencana detail sistem Penghawaan/ bila disyaratkan
ventilasi alami dan buatan, tata udara gedung.
31 Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem gondola bila disyaratkan
32 Perhitungan teknis dan gambar rencana detail gas medis dan gas bakar bila disyaratkan
33 Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem informasi manajemen bila disyaratkan
antara lain rumah sakit; dan lainnya
34 Perhitungan teknis dan gambar rencana detail pneumatic tube bila disyaratkan
35 Spesifikasi Teknis (Jenis, tipe, dan karakteristik material/ bahan yang
digunakan secara lebih detail dan menyeluruh untuk komponen mekanikal,
elektrikal, dan plambing)
*
Untuk bangunan gedung untuk kepentingan berusaha, informasi terkait diperoleh secara otomatis dari integrasi sistem
pemerintahan

Tabel VIII.21. Ketentuan dalam bentuk Data/Check List Pada Sistem

No Ketentuan Dokumen Keterangan
1 Pernyataan mematuhi KRK Bentuk Check List Pada Sistem

2 Pernyataan menggunakan Pelaksana Konstruksi Bentuk Check List Pada Sistem

3 Pernyataan menggunakan Pengawas/Manajemen Konstruksi bersertifikat Bentuk Check List Pada Sistem

4 Pernyataan bahwa tanah tidak dalam status sengketa Bentuk Check List Pada Sistem

5 Pernyataan memenuhi ketentuan pokok tahan gempa Bentuk Check List Pada Sistem

6 Penyataan kebenaran atas dokumen yang disampaikan Bentuk Check List Pada Sistem
 Ketentuan Dokumen Penyelenggaraan Prasarana Bangunan Gedung
Tabel VIII.22. Ketentuan dalam bentuk Upload Dokumen
No Ketentuan Dokumen Keterangan
Data Umum
1 Informasi KTP/KITAS.*
2 Informasi KRK*
3 Surat Perjanjian pemanfaatan tanah antara pemilik tanah Dalam hal pemilik tanah bukan
dan Pemilik Prasarana pemilik prasarana
4 Ketentuan Keselamatan Operasi Penerbangan (KKOP) Bila dibutuhkan
Untuk bangunan dengan tinggi 32
5 Dokumen lingkungan sesuai peraturan perundangan m atau lebih
(AMDAL, UKL/UPL, SPPL)*
6 Data
• Penyedia Jasa Perencana Konstruksi badan usaha atau
perseorangan
• Arsitek berlisensi
Surat tanah minimal AJB
Data Teknis: Tanah
7 Gambar Batas tanah yang dikuasai termasuk gambar Bila ada Bangunan Gedung pada
bangunan gedung yang sudah ada (eksisting) pada area/persil yang akan dibangun
area/persil yang akan dibangun
8 Gambar dan Informasi tentang hasil penyelidikan Tanah.

Data Teknis: Prasarana

9 Gambar dan perhitungan teknis untuk prasarana
* Untuk bangunan gedung untuk kepentingan berusaha, informasi terkait diperoleh secara otomatis dari integrasi
sistem pemerintahan

Tabel VIII.23. Ketentuan dalam bentuk Data/Check List Pada Sistem

No Ketentuan Dokumen Keterangan
1 Pernyataan mematuhi KRK Bentuk Check List Pada Sistem
2 Pernyataan menggunakan Pelaksana Konstruksi Bentuk Check List Pada Sistem
3 Pernyataan menggunakan Pengawas/Manajemen Konstruksi Bentuk Check List Pada Sistem
bersertifikat
4 Pernyataan bahwa tanah tidak dalam status sengketa Bentuk Check List Pada Sistem

5 Pernyataan memenuhi ketentuan pokok tahan gempa Bentuk Check List Pada Sistem
6 Penyataan kebenaran atas dokumen yang disampaikan Bentuk Check List Pada Sistem
 Ketentuan Dokumen Penyelenggaraan Bangunan Gedung dengan Fungsi Campuran
Tabel VIII.24. Ketentuan dalam bentuk Upload Dokumen
No Ketentuan Dokumen Keterangan
Data Umum
1 Informasi KTP/KITAS.*
2 Informasi KRK*
3 Surat Perjanjian pemanfaatan tanah antara pemilik tanah dan Untukhal
Dalam bangunan
pemilik dengan tinggi pemilik
tanah bukan 32
Pemilik Bangunan Gedung m atau lebih
bangunan gedung
4 Ketentuan Keselamatan Operasi Penerbangan (KKOP) Bila dibutuhkan
5 Surat Izin Peruntukan Penggunaan Tanah (SIPPT) Bila disyaratkan
6 Dokumen lingkungan sesuai peraturan perundangan (AMDAL,
UKL/UPL, SPPL)*
7 Data
• Penyedia Jasa Perencana Konstruksi badan usaha atau
perseorangan
• Arsitek berlisensi
8
Surat kerukunan umat beragama (SKUB) untuk fungsi keagamaan Dalam Bangunan Gedung adalah fungsi
dan surat keterangan dari Kantor Wilayah Kementerian Agama keagamaan
9 Dokumen Pertelaan Dalam hal bangunan gedung terdiri dari
Satuan Unit Bangunan Gedung (SUBG)
dan/atau Satuan Unit Rumah Susun
(Sarusun) yang dapat dimiliki lebih dari 1
(satu) orang atau Badan Hukum.**
Surat tanah minimal AJB
Data Teknis: Tanah
10 Gambar Batas tanah yang dikuasai termasuk gambar bangunan Bila ada Bangunan Gedung pada
gedung yang sudah ada (eksisting) pada area/persil yang akan area/persil yang akan dibangun
dibangun
11 Gambar dan Informasi tentang hasil penyelidikan Tanah.
Rekomendasi Peil Banjir untuk luas
Data Teknis: Arsitektur
lahan di atas 1000 m2
12 Konsep rancangan arsitektur
13 Gambar Situasi, Rencana Tapak, Denah, Potongan, Tampak dan
detail Bangunan Gedung Rencana tapak perlu persetujuan dari Dinas Tata Ruang
14 Gambar Rencana Tata Ruang Dalam dan Tata Ruang Luar
15 Spesifikasi teknis, meliputi spesifikasi umum dan spesifikasi
khusus (Jenis, tipe, dan karakteristik material/bahan yang
digunakan secara lebih detail dan menyeluruh untuk komponen
arsitektural)
Data Teknis: Struktur
16 Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana Pondasi, Basemen 1. dalam hal bangunan gedung lebih dari
Kolom, Balok, pelat lantai dan Rangka Atap, Penutup dan 1 lantai maka dilengkapi gambar rencana
komponen gedung lainnya tangga dan gambar rencana plat lantai.
2. Gambar dinding geser (bila ada)
3. Gambar basemen (bila ada)

17 Gambar detail struktur

18 Spesifikasi Teknis meliputi spesifikasi umum dan spesifikasi
khusus (Jenis, tipe, dan karakteristik material/ bahan yang
digunakan secara lebih detail dan menyeluruh untuk komponen Rekomendasi andal lalin dari Dinas
struktural) Perhubungan untuk luas lahan di atas
Data Teknis: Mekanikal, Elektrikal, dan Plambing 2000 m2 dan bangunan yang
19 Perhitungan teknis dan Gambar rencana detail sistem bila disyaratkantraffic lalu lintas yang tinggi
menyebabkan
Transportasi (Vertikal dan/atau Horizontal)
20 Perhitungan tingkat kebisingan dan getaran yang berdampak bila disyaratkan
pada lingkungan sekitar termasuk gambar detail
21 Perhitungan teknis dan gambar rencana detail jaringan listrik Khusus untuk energi baru terbarukan,
yang terdiri dari gambar sumber, jaringan dan pencahayaan dan bila disyaratkan
energi baru terbarukan
 22 Perhitungan Teknis dan Gambar rencana detail sistem bila disyaratkan
Penangkal/Proteksi Petir.
23 Perhitungan Teknis dan Gambar rencana detail sistem bila disyaratkan
Komunikasi Internal & External, sistem data (lT)
24 Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem tata bila disyaratkan
suara/tata suara evakuasi
25 Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem kontrol bila disyaratkan
otomatisasi (Building automation system)
26 Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem keamanan bila disyaratkan
(security system) dan kontrol akses (access control)
27 Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana detail Sistem Sanitasi Khusus untuk sistem pengelolaan B3, bila
Plambing Yang Terdiri Pengelolaan Air Bersih, Air Limbah, Air disyaratkan.
Hujan, Drainase, Persampahan, dan sistem pengelolaan limbah
B3
28 Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana detail Sistem Proteksi bila disyaratkan
Kebakaran (hidran, sprinkler, smoke extractor, dan presurrized
fan yang disesuaikan dengan tingkat risiko kebakaran.
29 Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana detail Sistem Proteksi Khusus untuk fire alarm, bila disyaratkan
Kebakaran (fire alarm, dan APAR) yang disesuaikan dengan
tingkat risiko kebakaran.
30 Perhitungan Teknis dan Gambar rencana detail sistem bila disyaratkan
Penghawaan/ ventilasi alami dan buatan, tata udara gedung.
31 Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem gondola bila disyaratkan
32 Perhitungan teknis dan gambar rencana detail gas medis dan gas bila disyaratkan
bakar
33 Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem informasi bila disyaratkan
manajemen antara lain rumah sakit; dan lainnya
34 Perhitungan teknis dan gambar rencana detail pneumatic tube bila disyaratkan
35 Spesifikasi Teknis (Jenis, tipe, dan karakteristik material/ bahan
yang digunakan secara lebih detail dan menyeluruh untuk
komponen mekanikal, elektrikal, dan plambing)
36 Perhitungan dan rencana pengelolaan tapak; Bangunan Gedung dengan kategori
37 Perhitungan dan rencana teknis pencapaian efisiensi energi; sebagai berikut wajib menyampaikan
38 Perhitungan dan rencana teknis pencapaian efisiensi air; dokumen tambahan BGH yang
39 Perhitungan dan rencana teknis pengelolaan sampah; melibatkan Tenaga Ahli BGH
40 Perhitungan dan rencana teknis pengelolaan air limbah; Bangunan gedung kelas 4 dan 5 di
41 Perhitungan dan rencana reduksi emisi karbon; dan atas empat lantai dengan luas min
42 Perhitungan teknis sumber daya lainnya dan perkiraan siklus 50.000 m2
hidup BGH. • Bangunan gedung kelas 6, 7dan 8 di
43 Dokumen Evaluasi Kinerja BGH tahap perencanaan atas empat lantai dengan luas lantai
44 Data tenaga ahli bangunan Gedung hijau dan/atau data tenaga min 5.000 m2
ahli yang memiliki sertifikat kerja konstruksi di bidang bangunan • Bangunan gedung kelas 9a dengan
Gedung yang memiliki sertifikat pelatihan bangunan Gedung luas di atas 20.000 m2
hijau • Bangunan gedung dan BGN kelas 9b
dengan luas di atas 10.000 m2

Yang dimaksud dengan sertifikat

pelatihan bangunan Gedung hijau adalah
bukti telah mengikuti dan lulus
pelatihan.
*
Untuk bangunan gedung untuk kepentingan berusaha, informasi terkait diperoleh secara otomatis dari
integrasi sistem pemerintahan.
**
Minimal Berisi:
- gambar yang menunjukkan bagian bersama;
- gambar yang menunjukkan benda bersama;
- gambar yang menunjukkan sarusun fungsi hunian dan/atau sarusun fungsi campuran
- perhitungan NPP bagi Rumah Susun.
 Tabel VIII.25. Ketentuan dalam bentuk Data/Check List Pada Sistem
No Ketentuan Dokumen Keterangan
1 Pernyataan mematuhi KRK Bentuk Check List Pada Sistem
2 Pernyataan menggunakan Pelaksana Konstruksi Bentuk Check List Pada Sistem
Pernyataan menggunakan Pengawas/Manajemen Konstruksi
3 Bentuk Check List Pada Sistem
bersertifikat
4 Pernyataan bahwa tanah tidak dalam status sengketa Bentuk Check List Pada Sistem
5 Penyataan kebenaran atas dokumen yang disampaikan Bentuk Check List Pada Sistem
 15. Penyelenggaraan Bangunan Gedung Eksisting (Teknis)

Gambar VIII.16. Bagan Alir penyelenggaraan penerbitan PBG, SLF, dan

SBKBG untuk bangunan eksisting
Catatan:
(*1) Tahapan ini dilakukan apabila belum ada PBG sebelumnya
(*2) PBG diterbitkan apabila Bangunan Gedung belum memiliki PBG sebelumnya

❑ Proses dilakukan jika bangunan sudah berdiri tapi belum punya PBG dan/atau SLF

❑ PBG akan diterbitkan jika bangunan belum memiliki PBG sebelumnya dan membayar retribusi

❑ Jika bangunan sudah memiliki PBG tapi belum memiliki SLF dan SBKBG, SLF dan SBKBG akan
diterbitkan tanpa membayar retribusi.
Catatan: Gambar VIII.17. Bagan Alir penyelenggaraan perpanjangan SLF
(*1) pemohon melengkapi dokumen termasuk dokumen SLF sebelumnya dan dokumen SBKBG
16. Penyelenggaraan Bangunan Gedung Eksisting (Administratif)

Gambar VIII.19. Bagan alir Penyelenggaraan Bangunan Gedung Eksisting

(Administratif)
Proses dilakukan jika PBG dan/atau SLF hilang, atau belum memiliki SBKBG saja, atau mengganti
nama kepemilikan SBKBG
Ketentuan Dokumen Penyelenggaraan Bangunan Gedung Eksisting (administratif)
Tabel VIII.28. Ketentuan penerbitan SBKBG Bangunan Gedung Eksisting
No Ketentuan Dokumen Keterangan
Data Umum
1 Informasi KTP/KITAS*
2 Dokumen Persetujuan Bangunan Gedung
3 Dokumen Sertifikat Laik Fungsi

Tabel VIII.29. Ketentuan percetakan dokumen yang hilang

No Ketentuan Dokumen Keterangan
Data Umum
1 Informasi KTP/KITAS*
2 Data Bangunan
3 Data pemilik

Tabel VIII.30. Ketentuan percetakan peralihan hak SBKBG

No Ketentuan Dokumen Keterangan
Data Umum
1 Informasi KTP/KITAS*
2 Dokumen SBKBG
3 Informasi pemilik baru
Dalam hal SBKBG diperoleh dari
4 Akta Jual Beli
jual beli
Dalam hal SBKBG diperoleh dari
5 Surat keterangan waris
pewarisan
*Untuk bangunan gedung untuk kepentingan berusaha, informasi terkait diperoleh
secara otomatis dari integrasi sistem pemerintahan

Tabel VIII31. ketentuan dalam bentuk DatalCheck List Pada Sistem

No Ketentuan Dokumen Keterangan

Pernyataan mematuhi KRK Bentuk Check List Pada Sistem
1
Pernyataan bahwa tanah tidak dalam status Bentuk Check List Pada Sistem
2
sengketa
Penyataan kebenaran atas dokumen yang Bentuk Check List Pada Sistem
3
disampaikan
19. Penyelenggaraan Mengubah, Memperluas, Mengurangi, Dan/Atau Merawat Bangunan Gedung

Gambar VIII.16. Bagan Alir penyelenggaraan Mengubah, Memperluas, Mengurangi, Dan/Atau Merawat Bangunan Gedung yang
memerlukan PBG
 Gambar VIII.23. Bagan alir merubah Mengubah, Memperluas,
Mengurangi, Dan Atau Merawat Bangunan Gedung yang tidak
memerlukan PBG

Ketentuan Dokumen Penyelenggaraan Mengubah, Memperluas,

Mengurangi, Dan/Atau Merawat Bangunan Gedung
Tabel VIII.36. Ketentuan dalam bentuk Upload Dokumen
No Ketentuan Dokumen Keterangan
Data Umum
1 Informasi KTP/KITAS*
2 Informasi KRK*
3 Dokumen lingkungan sesuai peraturan perundangan (AMDAL,
UKL/UPL, SPPL)*
4 Sertifikat Laik Fungsi Dalam hal sudah memiliki
5 Data
• Penyedia Jasa Perencana Konstruksi badan usaha atau
perseorangan
• Arsitek berlisensi
6 Dokumen Pertelaan Dalam hal bangunan gedung terdiri dari Satuan Unit
Bangunan sederhana dengan jumlah lantai mak 2 Bangunan Gedung (SUBG) dan/atau Satuan Unit Rumah
lantai tidak dapat mengosongkan persyaratan ini Susun (Sarusun) yang dapat dimiliki lebih dari 1 (satu)
orang atau Badan Hukum.** dalam hal diperlukan

Data Teknis: Tanah

7 Hasil Penyelidikan Tanah Dalam hal penambahan jumlah lantai
8 Gambar dan uraian bangunan gedung terbangun pada area/persil Dalam hal perluasan bangunan
secara sederhana
Data Teknis: Arsitektur
9 Konsep perubahan bangun gedung dari sisi Arsitektur Rencana Tapak fungsi usaha memerlukan
10 Gambar perubahan Situasi, Rencana Tapak, Denah, Potongan, persetujuan Dinas Tata Ruang
Tampak dan detail Bangunan Gedung
11 Gambar perubahan Rencana Tata Ruang Dalam dan Tata Ruang
Luar
12 perubahan Spesifikasi teknis, meliputi spesifikasi umum dan kecuali untuk bangunan gedung sederhana
spesifikasi khusus (Jenis, tipe, dan karakteristik material/bahan
yang digunakan secara lebih detail dan menyeluruh untuk
komponen arsitektural)
13 Rekomendasi peil banjir Bila dibutuhkan Untuk memastikan konektivitas yang
baik antara drainase Bangunan Gedung terhadap
drainase lingkungan/perkotaan.

14 Perubahan arsitektur bangunan gedung eksisting oleh perencana
konstruksi berdasarkan kajian struktur
Data Teknis: Struktur
15 Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana Pondasi, Basemen Kolom,
Balok, pelat lantai dan Rangka Atap, Penutup dan komponen
gedung lainnya
Perhitungan teknis/struktur untuk bangunan lebih
dari 2 lantai dan/ atau bentang bebas lebih dari 6 m
kecuali untuk bangunan gedung sederhana
1. dalam hal bangunan gedung lebih dari 1 lantai maka
dilengkapi gambar rencana tangga dan gambar rencana
plat lantai.
2. Gambar dinding geser (bila ada)
3. Gambar basemen (bila ada)
Dimintakan apabila terdapat perubahan Struktur
Bangunan

16 Gambar Detail Struktur perubahan Dimintakan apabila terdapat perubahan Struktur

Bangunan
17 Perubahan Spesifikasi Teknis meliputi Dimintakan apabila terdapat perubahan Struktur
spesifikasi umum dan spesifikasi khusus Bangunan
(Jenis, tipe, dan karakteristik
material/bahan yang digunakan secara
lebih detail dan menyeluruh untuk
komponen struktural)
18 perubahan struktur bangunan gedung Dimintakan apabila terdapat perubahan Struktur
eksisting oleh perencana konstruksi Bangunan
berdasarkan kajian struktur
Data Teknis: Mekanikal, Elektrikal, dan Plambing
19 Perubahan Perhitungan teknis dan Gambar rencana detail sistem bila disyaratkan
Transportasi (Vertikal dan/atau Horizontal) Dimintakan apabila terdapat perubahan MEP Bangunan

20 Perubahan Perhitungan tingkat kebisingan dan getaran yang bila disyaratkan

berdampak pada lingkungan sekitar termasuk gambar detail Dimintakan apabila terdapat perubahan MEP Bangunan
Gambar MEP dan Sanitasi untuk bangunan
21 Perubahan Perhitungan teknis dan Gambar rencana teknis sederhana
bila disyaratkandi bawah 4 lantai cukup
sistem jaringan listrik yang terdiri dari gambar sumber, jaringan, Dimintakan
melampirkanapabila terdapatsumber,
gambar perubahan MEP Bangunan
jaringan,
dan pencahayaan umum (general lighting), pencahayaan khusus
(special lighting) dan energi terbarukan (renewable energy)
pencahayaan dan instalasi air bersih dan air
kotor serta drainase dan persampahan
22 Perubahan Perhitungan Teknis dan Gambar rencana detail bersih
bila dan air kotor serta drainase dan
disyaratkan
sistem Dimintakan
persampahanapabila terdapat perubahan MEP Bangunan
Penangkal/ Proteksi Petir.
23 Perubahan Perhitungan Teknis dan Gambar rencana detail bila disyaratkan
sistem Komunikasi Internal & External, sistem data (lT) Dimintakan apabila terdapat perubahan MEP Bangunan

24 Perubahan Perhitungan teknis dan gambar rencana detail bila disyaratkan

sistem tata suara/tata suara evakuasi Dimintakan apabila terdapat perubahan MEP Bangunan

25 Perubahan Perhitungan teknis dan gambar rencana detail bila disyaratkan

sistem kontrol otomatisasi (Building automation system) Dimintakan apabila terdapat perubahan MEP Bangunan

26 Perubahan Perhitungan teknis dan gambar rencana detail bila disyaratkan

sistem keamanan (security system) dan kontrol akses (access
control)
27 Perubahan Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana detail
Sistem Sanitasi Plambing Yang Terdiri Pengelolaan Air Bersih, Air
Limbah, Air Hujan, Drainase, Persampahan, dan sistem
pengelolaan limbah B3
28 Perubahan Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana detail
Sistem Proteksi Kebakaran (hidran, sprinkler, smoke extractor,
dan presurrized fan) yang disesuaikan dengan tingkat resiko
kebakaran.
29 Perubahan Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana detail Sistem
Proteksi Kebakaran (fire alarm, dan APAR) yang disesuaikan dengan
tingkat risiko kebakaran.
30 Perubahan Teknis dan Gambar rencana detai tata udara gedung.
Dimintakan apabila terdapat perubahan MEP Bangunan
Khusus untuk sistem pengelolaan B3, bila disyaratkan
Dimintakan apabila terdapat perubahan MEP Bangunan
bila disyaratkan
Dimintakan apabila terdapat perubahan MEP Bangunan
Khusus untuk fire alarm, bila disyaratkan
Dimintakan apabila terdapat perubahan MEP Bangunan
bila disyaratkan
Dimintakan apabila terdapat perubahan MEP Bangunan

31 Perubahan Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem bila disyaratkan
gondola Dimintakan apabila terdapat perubahan MEP Bangunan

32 Perubahan Perhitungan teknis dan gambar rencana detail gas bila disyaratkan
medis dan gas bakar Dimintakan apabila terdapat perubahan MEP Bangunan

33 Perubahan Perhitungan teknis dan gambar rencana detail sistem bila disyaratkan
informasi manajemen antara lain rumah sakit; dan lainnya Dimintakan apabila terdapat perubahan MEP Bangunan

34 Perubahan Perhitungan teknis dan gambar rencana detail bila disyaratkan

pneumatic tube Dimintakan apabila terdapat perubahan MEP Bangunan

35 Spesifikasi Teknis (Jenis, tipe, dan karakteristik material/ bahan

yang digunakan secara lebih detail dan menyeluruh untuk
komponen mekanikal, elektrikal, dan plambing)
36 perubahan MEP bangunan gedung eksisting oleh perencana
konstruksi berdasarkan kajian MEP
*
Untuk bangunan gedung untuk kepentingan berusaha, informasi terkait diperoleh secara otomatis dari integrasi sistem
pemerintahan.
**
Minimal Berisi:
- gambar yang menunjukkan bagian bersama;
- gambar yang menunjukkan benda bersama;
- gambar yang menunjukkan sarusun fungsi hunian dan/atau sarusun fungsi campuran
- perhitungan NPP bagi Rumah Susun.

Tabel VIII.36. Ketentuan dalam bentuk Data/ Check List Pada Sistem
No Ketentuan Dokumen Keterangan
1 Pernyataan mematuhi KRK Bentuk Check List Pada Sistem
2 Pernyataan menggunakan Pelaksana Konstruksi Bentuk Check List Pada Sistem
3 Pernyataan menggunakan Pengawas/Manajemen Konstruksi Bentuk Check List Pada Sistem
bersertifikat
4 Pernyataan bahwa tanah tidak dalam status sengketa Bentuk Check List Pada Sistem
5 Pernyataan memenuhi ketentuan pokok tahan gempa Bentuk Check List Pada Sistem
6 Penyataan kebenaran atas dokumen yang disampaikan Bentuk Check List Pada Sistem