TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG (TABG)

DALAM
PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

Bidang Penataan Bangunan

Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
Pemerintah Kabupaten Pandeglang

(2019)
 DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
KABUPATEN PANDEGLANG

TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG (TABG)

 PENGERTIAN TABG

Tim Ahli Bangunan Gedung (TABG) adalah tim yang terdiri dari para ahli
yang terkait dengan penyelenggaraan bangunan gedung untuk :

Memberikan pertimbangan teknis dalam proses penelitian dokumen

rencana teknis dengan masa penugasan terbatas.

Memberikan masukan dalam penyelesaian masalah penyelenggaraan

bangunan gedung tertentu yang susunan anggotanya di tunjuk secara
kasus per kasus di sesuaikan dengan kompleksitas bangunan gedung
tertentu tersebut.

TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG

(2019)
1
 DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
DASAR HUKUM PEMBENTUKAN TABG KABUPATEN PANDEGLANG

Peraturan Menteri Pekerjaan

Umum Nomor
Ayat 1, 2, 3 dan 4 pasal 36 UU 11/PRT/M/2018 tentang Tim
Nomor 28 tahun 2002 tentang : Ahli Bangunan
Bangunan Gedung. Gedung,Pengkaji Teknis,dan
Penilik Bangunan

Ayat 1, 2, 3 dan 4 pasal 66 TABG

Peraturan Pemerintah Nomor
36 tahun 2005 tentang : Keputusan Bupati /
Peraturan Pelaksanaan UU Walikota.
Nomor 28 tahun 2002 tentang
Bangunan Gedung.

TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG

(2019)
1
 DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
KABUPATEN PANDEGLANG
Pasal 5 PERMENPUR No. 11/2018

Memberikan pertimbangan teknis

kepada dinas yang menangani sub-urusan
Bangunan Gedung dalam proses penelitian
dokumen rencana teknis untuk Bangunan
Gedung kepentingan umum dan/atau
menimbulkan dampak penting terhadap
lingkungan untuk penerbitan IMB

Memberikan masukan dalam

penyelesaian masalah Penyelenggaraan
TUGAS POKOK TABG Bangunan Gedung kepentingan umum

Memberikan pertimbangan teknis

terkait Penyelenggaraan Bangunan Gedung
Cagar Budaya sebagai TABGCB dan/atau
Bangunan Gedung Hijau sebagai TABGH

Memberikan masukan dalam

penyusunan dan/atau penyempurnaan
peraturan perundang-undangan terkait
Bangunan Gedung di tingkat kabupaten/kota

TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG

(2019)
1
 DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
KABUPATEN PANDEGLANG
Pasal 5 PERMENPUR No. 11/2018

FUNGSI TABG

1 2 3 4

Pengkajian
Pengkajian dan Pengkajian dan Pengkajian dan
dokumen
analisis dalam analisis dalam analisis dalam
rencana teknis
untuk Bangunan
penyelesaian Penyelenggaraan penyempurnaan
Gedung masalah Bangunan peraturan
kepentingan umum Penyelenggaraan Gedung Cagar perundangan
dan/atau Bangunan Budaya sebagai terkait Bangunan
menimbulkan TABGCB dan/atau Gedung di tingkat
Gedung untuk
dampak penting Bangunan Gedung kabupaten/kota
kepentingan umum
terhadap Hijau sebagai
berdasarkan bidang
lingkungan untuk TABGH;dan
keahlian tiap
penerbitan IMB;
anggota;

TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG

(2019)
1
 DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
KABUPATEN PANDEGLANG

1 PERENCANAAN

2
KEGIATAN PELAKSANAAN KONSTRUKSI

TUGAS 3 PEMANFAATAN
TABG
4 PELESTARIAN

5 PEMBONGKARAN

TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG

(2019)
1
 DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
UNSUR-UNSUR PEMBENTUKAN TABG KABUPATEN PANDEGLANG

ASOSIASI PROFESI
PERGURUAN
KHUSUS
TINGGI

UNSUR-UNSUR
PEMBENTUKAN TABG

INSTANSI
PEMERINTAH MASYARAKAT ADAT
DAERAH

TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG

(2019)
1
 DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
KABUPATEN PANDEGLANG

UNSUR INSTANSI
PEMERINTAH DAERAH

Pejabat struktural
bidang tata Pejabat
Pejabat Pejabat
bangunan/Bangunan Fungsional
struktural fungsional
Gedung pada dinas Teknik Tata
dari instansi dari instansi
yang membidangi Bangunan
teknis terkait teknis terkait
sub-urusan Bangunan dan
di daerah di daerah
Gedung Perumahan

TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG

(2019)
1
 DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
KABUPATEN PANDEGLANG

Pejabat struktural dan fungsional dari instansi teknis terkait dapat berasal
dari instansi teknis bidang:

Jalan
Trantib
Perhubungan
Umum

Telekmomu
Kesehatan
nikasi

Komunikasi
dan K3
Informatika PEJABAT
INSTANSI
Energi dan TEKNIS
Sumber
Daya
TERKAIT Pertahanan
Mineral

Ketenagaker
Keamanan
jaan

Penataan
Kebakaran
Lingkungan Ruang
Hidup

TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG

(2019)
1
SUSUNAN KEANGGOTAAN TABG

 Susunan Keanggotaan TABG:

1) Ketua merangkap anggota TABG (ex officio) dari unsur instansi
pemerintah yang menangani suburusan Bangunan Gedung;

2) Wakil ketua merangkap anggota TABG dipilih dari unsur perguruan tinggi;
dan

3) Anggota TABG.
 DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
TAHAPAN PEMBENTUKAN TABG KABUPATEN PANDEGLANG

Tahapan proses pembentukan TABG meliputi :

Pengusulan calon Pengusulan calon

Penetapan kriteria Penetapan
anggota TABG anggota TABG
dan jumlah anggota TABG
kepada pelaksana menjadi anggota
anggota TABG
pengelolaan TABG TABG dari kepala
oleh pelaksana
dinas kepada
pengelolaan TABG
walikota/bupati

Pasal 10 PERMENPUR No. 11/2018

Tata Cara Pembentukan TABG :

1) Bupati / Walikota menyampaikan surat kepada asosiasi profesi,

perguruan tinggi, masyarakat ahli dan instansi terkait untuk mengirimkan
wakilnya sebagai anggota TABG.
2) Penilaian keanggotaan dilakukan oleh panitia seleksi yang dibentuk
oleh Bupati / Walikota.
3) Bupati / Walikota menetapkan dan mengukuhkan anggota TABG.

TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG

(2019)
1
 DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
KRITERIA CALON ANGGOTA TABG KABUPATEN PANDEGLANG

1) Warga negara Indonesia;

2) Berkelakuan baik dan tidak pernah dijatuhi pidana penjara berdasarkan

putusan pengadilan yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap karena

melakukan tindak pidana yang diancam dengan pidana penjara 5 (lima) tahun

atau lebih;

3) Memenuhi kriteria; dan

4) Bebas narkoba, yaitu tidak pernah terbukti sebagai pengguna dan/atau

pengedar narkoba.

5) Ketentuan lain yang dianggap perlu, dapat ditambahkan sebagai persyaratan

anggota TABG.

TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG

(2019)
1
BIAYA PENYELENGGARAAN TABG DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
KABUPATEN PANDEGLANG

Biaya Penyelenggaraan TABG dibebankan pada APBD Pemerintahan Daerah, yang

meliputi :

Biaya operasional Biaya sidang dan Honorarium Biaya Perjalanan Dinas

pelaksana ruang rapat TABG
pengelolaan TABG TABG TABG

Operasional
pelaksana Sewa ruang
pengelolaan TABG

Pengelolaan basis
data ahli Bangunan
Gedung Penggandaan dokumen

Honor pelaksana
pengelolaan TABG
Pengadaan alat tulis
kantor
Pengadaan
peralatan

Pengadaan alat tulis

kantor

TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG

(2019)
1
Peran TABG Dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung

Bentuk dan Peran TABG Dalam Tahap Penyusunan dan Penyempurnan

Peraturan, Pedoman dan Standar

 Memberikan masukan, pendapat dan saran terhadap

rancangan peraturan dan peraturan yang ada
 Menindaklajuti terhadap usul masyarakat tentang
penyempurnaan peraturan, termasuk peraturan daerah
 Memberikan usulan perlunya disusun rancangan peraturan,
sehubungan dengan bangunan gedung
 Membantu pemerintah daerah menampung pendapat
dan pertimbangan masyarakat tentang RTBL
Peran TABG Dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung

Bentuk dan Peran TABG Dalam Kegiatan Perencanaan

 Memberikan pertimbangan teknis sebagai kesimpulan dari hasil

pengkajian berupa nasehat, pendapat dan pertimbangan profesional
 Memberikan penilaian terhadap rencana teknis bangunan tertentu
yang diajukan didalam sidang-sidang TABG

 Melakukan kajian terhadap dokumen rencana teknis ketentuan

persyaratan tatabangunan dan keandalan bangunan gedung

 Membantu pemerintah daerah menampung pendapat dan

pertimbangan masyarakat tentang rencana teknis bangunan gedung
tertentu
Peran TABG Dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung

 Bentuk dan Peran TABG Dalam Tahap Pelaksanaan Konstruksi

Lebih bersifat bantuan kepada pemerintah daerah dan masyarakat dalam ;

 Menjaga ketertiban dalam kegiatan pembangunan

 Mencegah perbuatan yang dapat mengurangi keandalan bangunan

 Melaporkan atas perbuatan diatas

 Melaporkan pembangunan bangunan gedung yang membahayakan

Umum

 Melakukan gugatan ganti rugi akibat dari kesalahan pelaksanaan

konstruksi bangunan gedung
 Penyusunan analisis untuk menilai pendapat dan pertimbangan
masyarakat terhadap penyelenggaraan pembangunan gedung yang
menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan
Peran TABG Dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung

 Bentuk dan Peran TABG Dalam Tahap Pemanfaatan

Lebih bersifat bantuan kepada pemerintah daerah dan masyarakat dalam ;

1. Menjaga ketertiban kegiatan pemanfaatan bangunan gedung

2. Mencegah perbuatan yang dapat mengganggu pemanfaatan
bangunan gedung

3. Melaporkan penyimpangan/ penyalahgunaan pemanfaatan bangunan

gedung

4. Melaporkan pemanfaatan bangunan gedung yang membahayakan

umum

5. Melakukan gugatan ganti rugi akibat penyimpangan pemanfaatan

bangunan gedung
Peran TABG Dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung

 Bentuk dan Peran TABG Dalam Tahap Pelestarian

Lebih bersifat bantuan kepada pemerintah daerah dan masyarakat untuk ;

1. Memberikan informasi tentang kondisi bangunan gedung yang

tidak terpelihara, yang dapat mengancam keleselamatan umum
2. Memberikan informasi tentang kondisi bangunan gedung
bersejarah yang kurang terpelihara dan terancam kelestariannya

3. Melakukan gugatan ganti rugi akibat dari kelalaian pemilik

didalam melestarikan bangunan gedung
Peran TABG Dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung

 Bentuk dan Peran TABG Dalam Tahap Pembongkaran

1. Lebih bersifat bantuan kepada pemerintah daerah dan masyarakat

untuk mengajukan keberatan atas rencana pembongkaran bangunan
cagar budaya
2. Menyusun analisis untuk menilai rencana teknis pembongkaran
bangunan gedung tertentu yang menimbulkan dampak penting
tertentu yang menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan,
meliputi :

~ Pengkajian rencana teknis pembongkaran berdasarkan prinsip-

prinsip keselamatan kerja dan keselamatan lingkungan
~ Pengkajian metode rencana teknis pembongkaran dengan
prinsip efektifitas, efisiensi dan aman terhadap dampak limbah
ke lingkungan
 SEKIAN
DAN
TERIMAKASIH