Direktorat Bina Teknik Permukiman dan Perumahan

Direktorat Jenderal Cipta Karya

Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

Bandung, 23 Maret 2021

 DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA

DAFTAR SIMAK REVIU HARGA PERKIRAAN SENDIRI (HPS)

Nomor
Tanggal

PROFIL PEM OHON

Nama Pemohon : PPK Satuan Kerja Pelaksanaan Prasarana Permukiman Provinsi …
Nama Pekerjaan Konstruksi : Pembangunan ….
Surat Permohonan Nomor :
Tanggal :
DATA TAM BAHAN
Nilai HPS : Rp 104.198.713.000 (Seratus Empat Miliar Seratus Sembilan Puluh Delapan Juta Tujuh Ratus
Tiga Belas Ribu Rupiah)
Luas Lahan/Luas Bangunan : 3.821 m2/ 9.815 m2
Jenis Paket : Multi Years Contract 2020-2021
Lokasi : Kabupaten …

NAM A TIM REVIU HPS

1. ……… (Pejabat Fungsional Tertentu di BPPW)
2. …...… (Tenaga Ahli)
3. …..….. (Narasumber)

No Kelengkapan Dokumen
A KESESUAIAN KONSEP DESAIN DAN STANDAR TEKNIS YANG TERKAIT
1 Kesesuaian konsep desain dan standar teknis
tentang Bangunan Gedung Hijau
Kesesuaian konsep desain dan standar teknis
2 -
tentang Bangunan Gedung Cagar Budaya
Kesesuaian konsep desain dan standar teknis
2
tentang Pembangunan Bangunan Gedung
Konsep Pedoman Evaluasi
Dokumen Perencanaan Teknis
Paket Pekerjaan Konstruksi di
Lingkungan Direktorat Cipta
Kesesuaian konsep desain dan standar teknis
4 tentang Sistem Penyediaan Air Minum
CATATAN: Ditambah peraturan lain yang berlaku yaitu Permen PUPR No.27 tahun 2016
tentang Penyelenggaraan Sistem Penyediaan Air Minum
Kesesuaian konsep desain dan standar teknis
5 tentang Sistem Pengelolaan Air Limbah
Domestik
Kesesuaian konsep desain dan standar teknis
6
tentang Persampahan
Kesesuaian konsep desain dan standar teknis
7 SE DJCK No.16/SE/DC/2020
tentang Jalan pada Permukiman
Dasar Aturan*
Permen PUPR No.2/PRT/2015
tentang Bangunan Gedung Hijau;
SE Dirjen Cipta Karya
No.86/SE/DC/2016 tentang
Petunjuk Penyelenggaraan
Bangunan Hijau
Permen PUPR No.1/PRT/2015
tentang Bangunan Cagar Budaya
Permen PUPR No. 22/PRT/2018
tentang Pembangunan Bangunan
Gedung Negara
Permen PU No. 29/PRT/2006
tentang Persyaratan teknis
Bangunan Gedung
Permen PU No.26/PRT/2008
Permen PUPR No.14/PRT/M/2017
SE Direktur Jenderal CK
No.47/SE/DC/2020
SE Direktur Jenderal CK
No.8/SE/DC/2020
Permen PUPR No.04/PRT/M/2017
Permen PUPR Nomor
03/PRT/M/2013
Checklist
Kelengkapan Keterangan
S TS TT
PP BG
Sudah sesuai dengan persyaratan
kinerja BGH sesuai SE Dirjen Cipta
 Karya No. 86/SE/DC/2016 tentang
Petunjuk Teknis Penyelenggaraan
Bangunan Gedung Hijau
- - Bukan bangunan cagar budaya
Sudah sesuai dengan persyaratan
 pembangunan bangunan gedung
negara
Sudah sesuai dengan persyaratan

teknis kinerja Bangunan Gedung
Sistem proteksi kebakaran sudah

sesuai dengan persyaratan teknis
Sudah sesuai dengan persyaratan

kemudahan bangunan gedung
Bukan bangunan sekolah atau
- - -
madrasah
Penyelenggaraan Sistem
- - -
Penyediaan Air Minum sudah
 sesuai dengan persyaratan teknis
Sistem Pengelolaan Air Limbah
 Domestik sudah sesuai dengan
persyaratan teknis
Sistem Pengelolaan Persampahan
 sudah sesuai dengan persyaratan
teknis
- - - Bukan pekerjaan jalan kawasan
B KELENGKAPAN UM UM
1 Kesesuaian dengan perencanaan pengadaan
2 Kesesuaian pagu anggaran dengan RKAKL
Nilai HPS tidak melebihi pagu anggaran
3
dalam RKAKL
Nilai HPS tidak melebihi pagu di
Permen PUPR No.14/PRT/M/2020 SIRUP.

Psl 31 Ayat (1) Pagu SIRUP Rp 105.237.530.000,00
Nilai Hps Rp. 104.198.713.000,00
Penetapan pagu berdasarkan
Analisa Kebutuhan Biaya Bangunan
Gedung dan Pendapat Teknis Bina
Penataan Bangunan =
Permen PUPR No.14/PRT/M/2020
 Rp120.242.000.000,00
Psl 31 Ayat (1)
Pagu di RKAKL 2020 =
Rp7.707.667.000,00 dengan Kode
4253.104.001.101.EB.1
Nilai HPS tidak melebihi pagu di
RKAKL 2020 = Rp7.707.667.000,00
Permen PUPR No.14/PRT/M/2020 dengan Kode 4253.104.001.101.EB.1
Psl 31 Ayat (1)
 dengan pagu pengadaan
Rp105.237.530.000,00.
Nilai HPS Rp104.198.713.000,00
C KOM PONEN REKAPITULASI
Mata pembayaran tertulis dalam
Lampiran Permen PUPR No.
Rekapitulasi mata pembayaran dan harga rekapitulasi: Jenis Pekerjaan
1
pembayaran
14/PRT/M/2020 BAB XI tentang 
Jasa Konstruksi
Harga pembayaran: Jumlah
Lampiran Permen PUPR No.
Rekapitulasi mata pembayaran pekerjaan Ada, Pekerjaan Persiapan:
2 14/PRT/M/2020 BAB XI tentang 
umum Rp2.650.400.047,84
Jasa Konstruksi
Lampiran Permen PUPR No.
Rekapitulasi mata pembayaran Ada, Pekerjaan KK:
3
penyelenggaraan KK dan SMKK
14/PRT/M/2020 BAB XI tentang 
Rp530.995.130,64
Jasa Konstruksi
Ada,
Lampiran Permen PUPR No. Pekerjaan Bangunan Utama:
Rekapitulasi mata pembayaran pekerjaan
4
utama
14/PRT/M/2020 BAB XI tentang  Rp82.567.962.623,15
Jasa Konstruksi Bangunan Penunjang:
Rp8.976.744.925,64
Ada rekapitulasi tiap item
pekerjaan, yaitu:
Pekerjaan Persiapan=
Lampiran Permen PUPR No. Rp2.650.400.047,84
Rekapitulasi mata pembayaran untuk tiap
5
item pekerjaan/mata pembayaran pekerjaan
14/PRT/M/2020 BAB XI tentang  Pekerjaan KK= Rp530.995.130,64
Jasa Konstruksi Pekerjaan Bangunan Utama=
Rp82.567.962.623,15
Bangunan Penunjang=
Rp8.976.744.925,64
Lampiran Permen PUPR No.
Total mata pembayaran sebelum Pajak Total Biaya sebelum PPN10%:
6 14/PRT/M/2020 BAB XI 
Pertambahan Nilai (PPN) Rp94.726.102.727,28
tentang Jasa Konstruksi
Lampiran Permen PUPR No.
Total Mata Pembayaran Pajak PPN
7 Total mata pembayaran PPN 14/PRT/M/2020 BAB XI tentang 
10%: Rp947.2610.272,73
Jasa Konstruksi
Lampiran Permen PUPR No.
Total Biaya setelah PPN 10%:
8 Total mata pembayaran setelah PPN 14/PRT/M/2020 BAB XI 
Rp104.198.713.000,00
tentang Jasa Konstruksi
 DAFTAR REKAPITULASI

KEGIATAN :
PEKERJAAN :

LOKASI :

Mata Pembayaran Harga

Pekerjaan Harga Satuan
Daftar No. 1 : Mata Pembayaran Umum Rp 2.680.400.054,28
Daftar No. 2 : Mata Pembayaran Penyelenggaraan Keamanan dan Kesehatan Rp 530.970.726,83
Kerja serta Keselamatan Konstruksi
Daftar No. 3 : Mata Pembayaran Pekerjaan Utama Rp 83.228.694.063,18
Daftar No. 4 : Mata Pembayaran Pekerjaan Penunjang Rp 10.569.607.565,73

Jumlah (Daftar 1+2+3+4) Rp 97.009.672.410,02

TOTAL NILAI Rp 97.009.672.410,02
PPN 10% Rp 9.700.967.241,00
Total termasuk PPN 10% Rp 106.710.639.651,02
D KOM PONEN PENYUSUNAN RINCIAN DAFTAR PEM BAYARAN
Kesesuaian item pekerjaan HPS dengan
1
gambar DED
Kesesuaian item pekerjaan HPS dengan RKS
2 /metode pelaksanaan pekerjaan
konstruksi/metode pelaksanaan pekerjaan
Kesesuaian item pekerjaan HPS dengan
3 No.14/PRT/M/2020 BAB XI
spesifikasi teknis
Mencantumkan satuan ukuran per satuan
4 No.14/PRT/M/2020 BAB XI
pekerjaan
Mencantumkan volume pekerjaan sesuai
5
gambar DED
Mencantumkan Harga Satuan Pekerjaan
6
(HSP)
Lampiran Permen PUPR
No.14/PRT/M/2020 BAB XI
tentang Jasa Konstruksi
Lampiran Permen PUPR
No.14/PRT/M/2020 BAB XI
tentang Jasa Konstruksi
Lampiran Permen PUPR
tentang Jasa Konstruksi
Lampiran Permen PUPR
tentang Jasa Konstruksi
Lampiran Permen PUPR
No.14/PRT/M/2020 BAB XI
tentang Jasa Konstruksi
Lampiran Permen PUPR
No.14/PRT/M/2020 BAB XI
tentang Jasa Konstruksi
Ada,uraian pekerjaan dalam HPS
sesuai dengan pelaksanaan
pekerjaan dengan gambar

DED,tidak ada uraian pekerjaan
yang tidak disertai dengan gambar
DED
Ada,uraian pekerjaan dan metode
pelaksanaan pekerjaan konstruksi

dalam HPS sesuai dengan
ketentuan dalam RKS
Ada,uraian pekerjaan dan metode
pelaksanaan pekerjaan konstruksi

dalam HPS sesuai dengan
ketentuan dalam Spesifikasi
Keterangan satuan ukuran
disebutkan penyesuaian per item
pekerjaannya (m2/m3,m',unit, dsb)

dan masih ada satuan ukuran Ls.
Satuan Ls dihindari karena ini
jenis pekerjaan harga satuan
Ada,volume pekerjaan sesuai
 dengan hasil backup perhitungan
volume dari gambar DED
Ada,harga satuan pekerjaan
dihasilkan dari analisa harga
satuan yang mengacu pada Permen

PUPR Nomor: 28/PRT/M/2016
Tentang Analisa Harga Satuan

7 Mencantumkan perkalian volume dan HSP
8 Total HSP belum termasuk pajak
9 Uraian daftar pekerjaan umum
10 Uraian daftar pelaksanaan KK dan SMKK
Ada,harga pembayaran untuk per
Lampiran Permen PUPR
item pekerjaan merupakan
No.14/PRT/M/2020 BAB XI 
perkalian volume dengan harga
tentang Jasa Konstruksi
satuan
Nilai Grand Total adalah
Lampiran Permen PUPR
Rp94.726.102.727,28
No.14/PRT/M/2020 BAB XI 
Nilai total termasuk PPN 10%=
tentang Jasa Konstruksi
Rp104.198.713.000
Ada, Daftar Mata Pembayaran
Lampiran Permen PUPR
Umum:
No.14/PRT/M/2020 BAB XI 
Pekerjaan Persiapan:
tentang Jasa Konstruksi
Rp2.650.400.047,84
Ada, Daftar Mata Pembayaran KK:
Pekerjaan KK: Rp530.995.130,64
Lampiran Permen PUPR
mengacu pada Permen PUPR No.
No.14/PRT/M/2020 BAB XI 
21/PRT/M/2019 tentang Redoman
tentang Jasa Konstruksi
Sistem Manajemen Keselamatan
Konstruksi sesuai dengan
kebutuhan dengan besaran 0,18%
 Ada, Daftar Mata Pe mbayaran
Utama:

Bangunan Utama:
-Pe ke rjaan Struktur:
Rp31.697.575.813,14
-Pe ke rjaan Arsite ktur:
RP33.500.163.907,53
-Pe ke rjaan MEP:
Lampiran Pe rme n PUPR
Rp17.370.222.902,48
11 Uraian daftar pe laksanaan pe ke rjaan utama No.14/PRT/M/2020 BAB XI 
te ntang Jasa Konstruksi
Bangunan Pe nunjang:
-Pe ke rjaan Te mbok Pe nye ngke r:
Rp2.370.690.320,93
-Pe ke rjaan Pe nataan Kawasan:
Rp5.749.294.385,31
-Pe ke rjaan Pos Jaga:
Rp78.567.345,11
-Pe ke rjaan Padmasana:
Rp778.192.874,30
Mata Pe mbayaran Pe ke rjaan
Umum: Pe ke rjaan Pe rsiapan

Mata Pe mbayaran SMKK :

Lampiran Pe rme n PUPR
Uraian daftar pe laksanaan tiap ite m Pe ke rjaan KK
12 No.14/PRT/M/2020 BAB XI 
pe ke rjaan/mata pe mbayaran pe ke rjaan
te ntang Jasa Konstruksi
Mata Pe mbayaran Pe ke rjaan
Utama:
Bangunan Utama
Bangunan Pe nunjang
Ada, yaitu:

Spe sifikasi te knis dite tapkan

untuk mate rial je nis se me n,pe lapis
Uraian daftar pe laksanaan tiap ite m lantai,pe lapis dinding,plafond,
Lampiran Pe rme n PUPR
pe ke rjaan/mata pe mbayaran pe ke rjaan wate rproofing, pintu dan je nde la,alat
13
se suai de ngan spe sifikasi te knis yang
No.14/PRT/M/2020 BAB XI 
e le ktrikal, plumbing dan lift.
te ntang Jasa Konstruksi
dite tapkan
Uraian pe ke rjaan te lah se suai
de ngan spe sifikasi te knis yang
dite tapkan dalam dokume n
te rse ndiri
E KOM PONEN PENYUSUNAN ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN
Biaya langsung (tenaga kerja, bahan, dan
1 
alat)
Biaya tidak langsung (biaya umum atau
2
overhead, dan keuntungan)
Koefisien (faktor pengali atau koefisien
3 sebagai dasar penghitungan biaya bahan,
biaya alat, dan upah tenaga kerja)
Kelengkapan satuan mata pembayaran (harga
komponen dari mata pembayaran dalam
satuan tertentu, misalnya: bahan (m, m², m³,
4 
kg, ton, zak, dan sebagainya), peralatan (unit,
jam, hari, dan sebagainya), dan upah tenaga
kerja (jam, hari, bulan, dan sebagainya))
Lampiran Permen PUPR
No.28/PRT/M/2016 BAGIAN 1
Lampiran Permen PUPR

No.28/PRT/M/2016 BAGIAN 1
Lampiran Permen PUPR
No.28/PRT/M/2016 BAGIAN 1
 dengan Permen PUPR
Lampiran Permen PUPR
No.28/PRT/M/2016 BAGIAN 1
-Analisa harga satuan terdiri dari
biaya langsung : tenaga kerja,bahan
dan alat.
-Biaya menggunakan pedoman
Harga Satuan Pokok Kegiatan
(HSPK) Pemerintah Kab.Gianyar
Tahun Anggaran 2020
Ada, menggunakan keuntungan
dan overhead 10% pada
AHSP Permen PUPR
No.28/PRT/M/2016
Menggunakan koefisien sesuai
No.28/PRT/M/2016
Ada, keterangan satuan ukuran
disebutkan penyesuaian per item
pekerjaanya, misalkan:
-Bahan menggunakan
buah,lembar,unit,m',m,m 2 ,m 3 ,kg,ba
tang,liter,tube ,set,titik,rpm dan
tidak ada satuan ukuran Ls
-Tenaga Kerja menggunakan orang
perhari(OH) dan tidak ada satuan
ukuran Ls
 Harga satuan dasar alat (besarnya biaya yang
dikeluarkan pada komponen biaya alat yang
meliputi biaya pasti dan biaya tidak pasti atau
5 
biaya operasi per satuan waktu tertentu,
untuk memproduksi satu satuan pengukuran
pekerjaan tertentu)
Harga satuan dasar bahan (besarnya biaya
yang dikeluarkan pada komponen bahan
6
untuk memproduksi satu satuan pengukuran
pekerjaan tertentu)
Harga satuan dasar tenaga kerja (besarnya
biaya yang dikeluarkanpada komponen
7 tenaga kerja per satuan waktu tertentu,
untuk memproduksi satu satuan pengukuran
pekerjaan tertentu)
Memperhitungkan keuntungan dan biaya
8 overhead yang wajar untuk Pekerjaan
Konstruksi sebesar 15% (lima belas persen).
9 HSP belum termasuk PPN
Menggunakan pedoman Harga
Lampiran Permen PUPR Satuan Pokok Kegiatan (HSPK)
No.28/PRT/M/2016 BAGIAN 1 Pemerintah Kab.Gianyar Tahun
Anggaran 2020
Menggunakan pedoman Harga
Lampiran Permen PUPR Satuan Pokok Kegiatan (HSPK)
No.28/PRT/M/2016 BAGIAN 1
 Pemerintah Kab.Gianyar Tahun
Anggaran 2020
Menggunakan pedoman Harga
Lampiran Permen PUPR Satuan Pokok Kegiatan (HSPK)

No.28/PRT/M/2016 BAGIAN 1 Pemerintah Kab.Gianyar Tahun
Anggaran 2020
Menggunakan keuntungan dan
Perlem LKPP No 9/2018  overhead 10%
Ada, analisa dan harga satuan
pekerjaan (HSP) belum termasuk
Lampiran Permen PUPR
 pajak
No.28/PRT/M/2016 BAGIAN 1
 F KESESUAIN SATUAN UKURAN DENGAN SATUAN ITEM PEKERJAAN
Kesesuaian satuan ukuran untuk satuan Satuan item pekerjaan sudah
Lampiran Permen PUPR
1 item pekerjaan (satuan pekerjaan dinyatakan  sesuai antara Spesifikasi Teknis
No.28/PRT/M/2016 BAGIAN 1
dalam satuan panjang, luas, volume, dan unit) dan DED

G PENETAPAN HARGA SATUAN M ATERIAL, UPAH DAN ALAT KERJA

Harga pasar setempat yaitu harga

*) Hasil survei harga pasar dari
barang/jasa di lokasi barang/jasa
minimal dua sumber;
diproduksi/diserahkan/dilaksanakan,
*) Bukti pendukung mencantumkan
1 menjelang dilaksanakannya pemilihan Perlem LKPP No. 9/2018 
data identitas dan kontak sumber,
penyedia (minimal di tahun yang sama dan
masa berlaku referensi harga dan
maksimal 28 hari sebelum dilaksanakannya
dokumentasi survei;
pengadaan pekerjaan konstruksi)
Informasi terbaru biaya/harga satuan yang Menggunakan pedoman Harga
dipublikasikan secara resmi oleh Satuan Pokok Kegiatan (HSPK)
2
Kementerian/Lembaga/Pemerintah Daerah
Perlem LKPP No. 9/2018  Pemerintah Kab.Gianyar Tahun
(Kabupaten/Kota) Anggaran 2020
Daftar harga/biaya/tarif barang/jasa setelah
dikurangi rabat/potongan harga (NETTO)
3
(apabila ada) dari
Perlem LKPP No. 9/2018 
pabrikan/distributor/agen/pelaku usaha
*) Disarankan tiap Balai memiliki
Hasil perbandingan biaya/harga satuan database berkelanjutan tentang
4 barang/jasa sejenis dengan kontrak yang Perlem LKPP No. 9/2018  harga satuan bahan, upah, dan
pernah atau sedang dilaksanakan sewa alat berdasarkan kontrak yang
sudah dan sedang dilaksanakan;

Perkiraan perhitungan biaya/harga satuan

5 yang dilakukan oleh Konsultan Perencana Perlem LKPP No. 9/2018 
(engineer’s estimate )

*Aturan menyesuaikan dengan aturan terbarunya bila ada

KESIMPULAN:
1. Perlu perbaikan *beri tanda silang (x)
2. Disetujui 
PERSETUJUAN DAFTAR SIMAK REVIU HPS
TERIMA KASIH