OUTLINE DAFTAR ISI LAPORAN KAJIAN TEKNIS BANGUNAN GEDUNG (RUMAH SAKIT)

DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR ........................................................................................................................................ i
DAFTAR ISI .................................................................................................................................................. iii
DAFTAR GAMBAR ....................................................................................................................................... iv
DAFTAR TABEL............................................................................................................................................. v
BAB 1 PENDAHULUAN ................................................................................................................................. 1
1.1 Latar Belakang ................................................................................................................................ 1
1.2 Permasalahan ................................................................................................................................. 1
1.3 Maksud dan Tujuan ........................................................................................................................ 2
1.4 Ruang Lingkup ................................................................................................................................ 2
1.5 Lokasi Kegiatan ............................................................................................................................... 3
BAB 2 METODOLOGI DAN STUDI LITERATUR .............................................................................................. 4
2.1 Tata Kerja ....................................................................................................................................... 4
2.2 Dasar Hukum .................................................................................................................................. 5
2.2.1 Dasar Hukum Pemeriksaan Keandalan Bangunan .................................................................... 5
2.2.2 Dasar Hukum terhadap Aksesibilitas Penyandang Cacat ......................................................... 5
2.2.3 Dasar Hukum Pemeriksaan tentang Pengamanan Kebakaran ................................................. 5
2.2.4 Dasar Hukum Pemeriksaan tentang Persyaratan Ijin dan Sertifikasi ........................................ 6
2.2.5 Dasar Hukum Pemeriksaan Persyaratan Intensitas Bangunan Gedung ................................... 6
2.2.6 Dasar Hukum Pemeriksaan Persyaratan Teknis Bangunan dan Prasarana Rumah Sakit .......... 6
2.3 Bangunan Gedung (penjelasan secara umum) ............................................................................... 7
2.3.1 Pengertian................................................................................................................................ 7
2.3.2 Fungsi Bangunan Gedung ........................................................................................................ 7
2.3.3 Klasifikasi Bangunan Gedung ................................................................................................... 8
2.4 Bangunan Fungsi Rumah Sakit (penjelasan secara umum) ............................................................. 8
2.5 Laik Fungsi Bangunan ................................................................................................................... 12
2.5.1 Persyaratan Keselamatan ...................................................................................................... 13
2.5.2 Persyaratan Kesehatan .......................................................................................................... 14
2.5.3 Persyaratan Kenyamanan ...................................................................................................... 19
2.5.4 Persyaratan Kemudahan ........................................................................................................ 19
BAB 3 KAJIAN LITERATUR BANGUNAN GEDUNG RUMAH SAKIT (penjelasan secara umum) .................... 20
3.1 Pemeriksaan Persyaratan Tata Bangunan Gedung ....................................................................... 20
3.1.1 Pemeriksaan Persyaratan Peruntukan Bangunan Gedung ..................................................... 20
3.1.2 Pemeriksaan Persyaratan Intensitas Bangunan Gedung ........................................................ 23
3.1.3 Pemeriksaan Penampilan Bangunan Gedung ........................................................................ 41
3.1.4 Pemeriksaan Tata Ruang Dalam Bangunan Gedung .............................................................. 44
3.1.5 Pemeriksaan Keseimbangan, Keserasian dan Keselarasan dengan Lingkungan ..................... 50
3.2 Pemeriksaan Persyaratan Keselamatan........................................................................................ 52
3.2.1 Pemeriksaan Sistem Struktur Bangunan Gedung ................................................................... 52
3.2.2 Pemeriksaan Sistem Proteksi Bahaya Kebakaran ................................................................... 64
3.2.3 Pemeriksaan Sistem Penangkal Petir ..................................................................................... 96
3.2.4 Pemeriksaan Sistem Instalasi Listrik ..................................................................................... 103
3.3 Pemeriksaan Persyaratan Kesehatan ......................................................................................... 124
3.3.1 Pemeriksaan Sistem Penghawaan........................................................................................ 124
3.3.2 Pemeriksaan Sistem Pencahayaan ....................................................................................... 128
3.3.3 Pemeriksaan Sistem Penyediaan Air Bersih/Minum ............................................................ 133
 OUTLINE DAFTAR ISI LAPORAN KAJIAN TEKNIS BANGUNAN GEDUNG (RUMAH SAKIT)

3.3.4 Pemeriksaan Sistem Pengelolaan Air Kotor dan/atau Air Limbah (Black Water) ................. 137
3.3.5 Pemeriksaan Sistem Pengelolaan Kotoran dan Sampah ...................................................... 143
3.3.6 Pemeriksaan Sistem Pengelolaan Air Hujan (Grey Water) ................................................... 145
3.3.7 Pemeriksaan Sistem Penggunaan Bahan Bangunan Gedung ............................................... 150
3.3.8 Pemeriksaan Sistem Gas Medik ........................................................................................... 160
3.4 Pemeriksaan Persyaratan Kenyamanan ..................................................................................... 162
3.4.1 Pemeriksaan Ruang Gerak dalam Bangunan Gedung .......................................................... 162
3.4.2 Pemeriksaan Kondisi Udara dalam Ruang ............................................................................ 162
3.4.3 Pemeriksaan Pandangan Dari dan Ke Dalam Bangunan Gedung ......................................... 164
3.4.4 Pemeriksaan Kondisi Getaran dan Kebisingan Dalam Bangunan Gedung ............................ 164
3.5 Pemeriksaan Persyaratan Kemudahan ....................................................................................... 168
3.5.1 Pemeriksaan Sarana Hubungan Horizontal antar Ruang/antar Bangunan ........................... 168
3.5.2 Pemeriksaan Sarana Hubungan Vertikal Antar Lantai .......................................................... 169
3.5.3 Pemeriksaan Kelengkapan Prasarana dan Sarana Bangunan Gedung ................................. 174
BAB 4 GAMBARAN UMUM OBJEK PERMASALAHAN ............................................................................... 175
4.1 Profil Kota Tangerang ................................................................................................................. 175
4.2 Profil Konsultan Pengkaji Teknis ................................................................................................. 176
4.3 Profil Bangunan Gedung Objek Pemeriksaan ............................................................................. 176
BAB 5 KAJIAN HASIL PEMERIKSAAN BANGUNAN GEDUNG RS. _________ ............................................. 177
5.1 Hasil Pemeriksaan Persyaratan Tata Bangunan Gedung ............................................................ 177
5.1.1 Hasil Pemeriksaan Persyaratan Peruntukan Bangunan Gedung .......................................... 178
5.1.2 Hasil Pemeriksaan Persyaratan Intensitas Bangunan Gedung ............................................. 178
A. Hasil Analisa kesesuaian dokumen IMB dan As-Built (Gedung ….) ....................................... 179
B. Hasil Analisa kesesuaian dokumen IMB dan As-Built (Gedung ….) ....................................... 179
C. Dst ........................................................................................................................................ 180
5.1.3 Hasil Pemeriksaan Penampilan Bangunan Gedung .............................................................. 180
5.1.4 Hasil Pemeriksaan Tata Ruang Dalam Bangunan Gedung .................................................... 181
5.1.5 Hasil Pemeriksaan Keseimbangan, Keserasian dan Keselarasan dengan Lingkungan .......... 181
5.2 Hasil Pemeriksaan Persyaratan Keselamatan ............................................................................. 182
5.2.1 Hasil Pemeriksaan Sistem Struktur Bangunan Gedung ........................................................ 182
5.2.2 Hasil Pemeriksaan Sistem Proteksi Bahaya Kebakaran ........................................................ 183
5.2.3 Hasil Pemeriksaan Sistem Penangkal Petir ........................................................................... 183
5.2.4 Hasil Pemeriksaan Sistem Instalasi Listrik ............................................................................ 186
5.3 Hasil Pemeriksaan Persyaratan Kesehatan ................................................................................. 186
5.3.1 Hasil Pemeriksaan Sistem Penghawaan ............................................................................... 187
5.3.2 Hasil Pemeriksaan Sistem Pencahayaan .............................................................................. 189
5.3.3 Hasil Pemeriksaan Sistem Penyediaan Air Bersih/Minum.................................................... 190
5.3.4 Hasil Pemeriksaan Sistem Pengelolaan Air Kotor dan/atau Air Limbah (Black Water) ........ 195
5.3.5 Hasil Pemeriksaan Sistem Pengelolaan Kotoran dan Sampah.............................................. 196
5.3.6 Hasil Pemeriksaan Sistem Pengelolaan Air Hujan (Grey Water)........................................... 197
5.3.7 Hasil Pemeriksaan Sistem Penggunaan Bahan Bangunan Gedung ....................................... 198
5.3.8 Hasil Pemeriksaan Sistem Gas Medik ................................................................................... 199
5.4 Hasil Pemeriksaan Persyaratan Kenyamanan ............................................................................. 200
5.4.1 Hasil Pemeriksaan Ruang Gerak dalam Bangunan Gedung .................................................. 201
5.4.2 Hasil Pemeriksaan Kondisi Udara dalam Ruang ................................................................... 202
5.4.3 Hasil Pemeriksaan Pandangan Dari dan Ke Dalam Bangunan Gedung ................................. 203
5.4.4 Hasil Pemeriksaan Kondisi Getaran dan Kebisingan Dalam Bangunan Gedung ................... 204
5.5 Hasil Pemeriksaan Persyaratan Kemudahan .............................................................................. 205
 OUTLINE DAFTAR ISI LAPORAN KAJIAN TEKNIS BANGUNAN GEDUNG (RUMAH SAKIT)

5.5.1 Hasil Pemeriksaan Sarana Hubungan Horizontal antar Ruang/antar Bangunan .................. 206
5.5.2 Hasil Pemeriksaan Sarana Hubungan Vertikal Antar Lantai ................................................. 207
5.5.3 Hasil Pemeriksaan Kelengkapan Prasarana dan Sarana Bangunan Gedung ......................... 209
BAB 6 KESIMPULAN DAN REKOMENDASI ................................................................................................ 210
6.1 Pemenuhan Persyaratan Tata Bangunan ................................................................................... 211
6.2 Pemenuhan Persyaratan Keselamatan ....................................................................................... 212
6.3 Pemenuhan Persyaratan Kesehatan ........................................................................................... 213
6.4 Pemenuhan Persyaratan Kenyamanan ....................................................................................... 216
6.5 Pemenuhan Persyaratan Kemudahan ........................................................................................ 219

DAFTAR GAMBAR
Berisikan daftar seluruh gambar yang dicantumkan pada laporan kajian teknis beserta halaman atau letak
gambar pada Kajian Teknis
DAFTAR TABEL
Berisikan daftar seluruh tabel yang dicantumkan pada laporan kajian teknis beserta halaman atau letak tabel
pada Kajian Teknis
 OUTLINE DAFTAR ISI LAPORAN KAJIAN TEKNIS BANGUNAN GEDUNG (RUMAH SAKIT)

LAMPIRAN
2.1 Tata Kerja

Gambar 1. Tahapan Pelaksanaan Kajian Kelayakan Fungsi Bangunan Gedung RS. ____________

2.2.1 Dasar Hukum Pemeriksaan Keandalan Bangunan

• UU RI No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
• PP No. 36 Tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002
tentang Bangunan Gedung
• PERMENPUPR No. 29/PRT/M/2006 tentang Persyaratan Teknis Bangunan Gedung
• PERMENPUPR No. 16/PRT/M/2010 tentang Pedoman Teknis Pemeriksaan Berkala Bangunan
Gedung
• PERMENPUPR No. 11/PRT/M/2018 tentang Tim Ahli Bangunan Gedung, Pengkaji Teknis dan Penilik
Bangunan
• PERMENPUPR No. 27/PRT/M/2018 tentang Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung
• PERDA Kota Tangerang No. 3 tahun 2012 tentang Bangunan Gedung
2.2.2 Dasar Hukum terhadap Aksesibilitas Penyandang Cacat
• UU RI No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
• UU RI No. 8 Tahun 2016 tentang Penyandang Disabilitas
• PP No. 36 Tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002
tentang Bangunan Gedung
• PERMENPUPR No. 14/PRT/M/2017 tentang Persyaratan Kemudahan Bangunan Gedung
2.2.3 Dasar Hukum Pemeriksaan tentang Pengamanan Kebakaran
• UU RI No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
• PP No. 36 Tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002
tentang Bangunan Gedung
 OUTLINE DAFTAR ISI LAPORAN KAJIAN TEKNIS BANGUNAN GEDUNG (RUMAH SAKIT)

• PERMENPUPR No. 29/PRT/M/2006 tentang Persyaratan Teknis Bangunan Gedung

• PERMENPUPR No. 24/PRT/M/2008 tentang Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan
Gedung
• PERMENPUPR No. 26/PRT/M/2008 tentang Persyaratan Teknis Sistem Proteksi Kebakaran pada
Bangunan Gedung dan Lingkungan
• PERMENPUPR No. 20/PRT/M/2009 tentang Pedoman Teknis Manajemen Proteksi Kebakaran di
Perkotaan
• PERMENPUPR No. 16/PRT/M/2010 tentang Pedoman Teknis Pemeriksaan Berkala Bangunan
Gedung
• PERMENKES No. 24 Tahun 2016 tentang Persyaratan Teknis Bangunan dan Bangunan Rumah Sakit
• Pedoman Teknis Bangunan Rumah Sakit (Kelas B/C/D) Tahun ____
• Keputusan Direktur Jenderal Perumahan dan Permukiman Departemen Permukiman dan Prasarana
Wilayah Nomor: 58/KPTS/DM/2002 Tentang Petunjuk Teknis Rencana Tindakan Darurat Kebakaran
pada Bangunan Gedung
2.2.4 Dasar Hukum Pemeriksaan tentang Persyaratan Ijin dan Sertifikasi
• UU RI No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
• PP No. 36 Tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002
tentang Bangunan Gedung
• PERMENPUPR No. 24/PRT/M/2008 tentang Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan
Gedung
• PERMENPUPR No. 16/PRT/M/2010 tentang Pedoman Teknis Pemeriksaan Berkala Bangunan
Gedung
• PERMENPUPR No. 14/PRT/M/2017 tentang Persyaratan Kemudahan Bangunan Gedung
• PERMENPUPR No. 27/PRT/M/2018 tentang Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung
• PERMENKES No. 30 Tahun 2019 tentang Klasifikasi dan Perizinan Rumah Sakit
• PERMENPUPR No. 2 Tahun 2020 Tentang Perubahan Kedua Atas PERMENPUPR No. 05/PRT/M/2016
Tentang Izin Mendirikan Bangunan Gedung
• PERMENPUPR No. 3/PRT/M/2020 tentang perubahan PERMENPUPR No. 27/PRT/M/2018 Sertifikat
Laik Fungsi Bangunan Gedung
• PERDA Kota Tangerang No. 3 tahun 2012 tentang Bangunan Gedung
2.2.5 Dasar Hukum Pemeriksaan Persyaratan Intensitas Bangunan Gedung
• PERDA Kota Tangerang No. 3 tahun 2012 tentang Bangunan Gedung
• Dokumen IPPT beserta gambar yang disahkan
• Dokumen IMB beserta gambar yang disahkan
2.2.6 Dasar Hukum Pemeriksaan Persyaratan Teknis Bangunan dan Prasarana Rumah Sakit
• UU Nomor 44 Tahun 2009 tentang Rumah Sakit
• PERMENPUPR No. 29/PRT/M/2006 tentang Persyaratan Teknis Bangunan Gedung
• PERMENKES No. 24 Tahun 2016 tentang Persyaratan Teknis Bangunan dan Bangunan Rumah Sakit

NB: Dasar Hukum dapat ditambahkan sesuai dengan keperluan kajian dan
perubahan peraturan terbaru.