KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEMBANGUNAN GEDUNG OLAHRAGA BOWLING

JL. WILLIEM ISKANDAR MEDAN

1. Latar Belakang
Kegiatan pembinaan dan peningkatan prestasi para atlet Olahraga Bowling di Indonesia
cukup pesat dan merupakan sebuah di daerah merupakan tanggung jawab Pemerintah Daerah
sehingga Pemerintah Daerah berkewajiban terus meningkatkan sarana dan prasarana olahraga
yang lebih baik, dan lebih respentatip sesuai perkembangan teknologi olahraga dimasa yang
akan datang. Berkenaan dengan itu pada pada saat ini dibutuhkan gedung nasional yang mampu
memenuhi kebutuhan para atlet. Kebutuhan gedung atlet bowling dan Provinsi Sumatera Utara
dirasakan sangat mendesak mengingat kondisi pusat latihan bowling di sumatera utara tidak
ada yang memenuhi standar latihan semestinya. Untuk menyikapi hal tersebut dan juga dalam
rangka evisiensi penggunaan anggaran maka Pemerintah Provinsi Sumatera Utara mengambil
langkah Pembangunan gedung Olahraga Bowling di Sumatera Utara dengan bertahap
2. Maksud dan Tujuan
Maksud dan Tujuan Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi konsultan
Pembangunan gedung Olahraga Bowling di Sumatera Utara
yang memuat masukan azas, kriteria, proses dan keluaran yang harus dipenuhi dan
diperhatikan serta di intepretasikan ke dalam pelaksanaan Pembangunan gedung Olahraga
Bowling di Sumatera Utara memadai sesuai dengan KAK ini.
Sedangkan maksud dan tujuan pelaksanaan kegiatan ini adalah :
- Menyusun suatu dokumen Pembangunan teknis sesuai dengan kriteria teknis bangunan
gedung yang tertuang dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 45/PRT/M/2007
tentang Standar Pelaksanaan Pembangunan Bangunan Gedung Negara dan Peraturan-
peraturan lain yang terkait seperti Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW), Rencana Detail
Tata Ruang (RDTR), Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL), dan peraturan lainnya
yang berhubungan dengan Pembangunan teknis bangunan gedung;
- Memberikan kepada Pengguna Jasa (Direksi Pekerjaan) dan mendampingin Kuasa Pengguna
Anggaran pada saat tahap pelaksanaan jasa konstruksi, melakukan koordinasi dengan
instansi teknis terkait (Dinas Penataan Ruang dan Permukiman Provinsi Sumatera Utara)
Pembangunan dan pelaporan.

3. Sasaran
Sasaran dari kegiatan ini adalah tersedianya Pembangunan gedung Olahraga Bowling di
Sumatera Utara teknis secara utuh dan keseluruhan pelaksanaan kegiatan secara efisien,
efektif, dapat dipertanggungjawabkan, baik secara administrasi maupun teknis. terkendalinya
proses Pembangunan gedung Olahraga Bowling di Sumatera Utara
teknis secara berkualitas, tepat waktu, sesuai target dan dapat diselenggarakan secara tertib
serta berpedoman pada standarisasi secara nasional yang berlaku dan international
4. Lokasi Kegiatan
Jl. Williem Iskandar Medan- Sumatera Utara
5. Sasaran
Sasaran dari kegiatan ini adalah tersedianya Pembangunan gedung Olahraga Bowling di
Sumatera Utara terimajiner dan terarah dimana tidak larinya pembangunan teknis secara utuh
dan terinci dari sebuah acuan keseluruhan dalam pelaksana kegiatan secara efisien, efektif,
dapat dipertanggungjawabkan, baik secara administrasi maupun teknis. terkendalinya proses
Pembangunan gedung Olahraga Bowling di Sumatera Utara teknis secara berkualitas, yang
mempunyai standar tempat latihan Bowling, serta berpedoman berpedoman pada standarisasi
secara nasional maupun internasional yang berlaku, yang tidak lepas dalam peraturan presiden
dan peraturan permen pu tahun 2007
6. Sumber Pendanaan
Kegiatan ini dibiayai dari dana APBD Provinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2017 sebesar
Rp 9.168.500.000,- (Sembilan Miliyar Seratus Enam Puluh Delapan Juta Lima Ratus Ribu
Rupiah,-)
Dalam pengajuan biaya yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan ini, diharapkan
mengajukan biaya berdasarkan kebutuhan yang diperlukan, antara lain :
a. Pelaksanaan pekerjaan ini dilakukan secara kontraktual antara Pemberi Tugas dengan
Pelaksana Kegiatan yang sesuai dengan Perencanaan secara unit price contract (kontrak
harga satuan) menuju pembangunan Gedung Bowling di Sumatera Utara
7. Nama dan Organisasi Kuasa Pengguna Anggaran
Dinas Pemuda dan Olahraga Provinsi Sumatera Utara Tahun Anggaran 2017, Kuasa
Pengguna Anggaran Kegiatan Pembangunan gedung Olahraga Bowling di Sumatera Utara
8. Data Dasar
Data dasar adalah data yang memberikan syarat-syarat khusus/ spesifik berkaitan
dengan bangunan Pembangunan gedung Olahraga Bowling di Sumatera Utara dalam
pembangunan, baik dari segi fungsi bangunan, segi teknis, antara lain:
a. Pembangunan Pembangunan gedung Olahraga Bowling di Sumatera Utara Tahun Anggaran
2017 ini harus menjadi gedung dengan kriteria khusus sebagai berikut:
- Dapat berfungsi secara optimal;
- Nyaman bagi Atlet dalam melakukan aktifitas;
- Pembangunan yang telah ada struktur, atap, dinding, flapon, fasilitas mendukung.
- Pembangunan gedung Olahraga Bowling di Sumatera Utara harus memperhatikan
bahwa sebuah dekor interior yang khusus bagi gedung bowling seutuhnya.
- sesuai dengan sebuah perencanaan dalam bahan dan warna bagi komponen bangunan
seperti lantai, dinding, plafond harus dipilih dari produk yang memiliki kualitas
- Pembangunan gedung Olahraga Bowling di Sumatera Utara
- luar bangunan harus memperhatikan pembangunan yang efektif dalam pembangunan
bangunan serta harus memperhatikan K3 dalam pembangunan, Pembangunan gedung
Olahraga Bowling di Sumatera Utara mempunyai SOP dalam Pembangunan gedung
Olahraga Bowling di Sumatera Utara, dapat membuat suatu produk lebih cepat dalam
pembangunan.
-
9. Standar Teknis
Standar Nasional Indonesia tentang Bangunan Gedung, antara lain:
a. SNI-03-1726-2002, tentang Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Bangunan
Gedung;
b. SNI-03-2847-1992, tentang Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung;
c. SNI-03-1726-2002, tentang Tata Cara Perhitungan Struktur Baja untuk Bangunan Gedung;
d. SNI-03-3990-1995, tentang Tata Cara Instalasi Penangka Petir untuk Bangunan Gedung;
e. SNI-03-1727-1989, tentang Tata Cara Perencanaan Pembebanan untuk Rumah dan Gedung;
f. ANI-03-1736-1989, tentang Tata Cara Perencanaan Struktur Bangunan untuk Pencegahan
Bahaya Kebakaran pada Bangunan Rumah dan Gedung; dan
g. SNI-03-2410-1989, tentang Tata Cara Pengecatan Dinding Tembok dengan Cat Emulsi; dan
Standarisasi Nasional Indonesia yang lainnya, yang relevan.
10. Lingkup Pekerjaan
Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Pembangunan dengan berpedoman pada
ketentuan yang berlaku, khususnya Pedoman Teknis Pembangunan Gedung Negara yaitu
Permen PU No. 45/PRT/M/2007 tanggal 27 Desember 2007, yang meliputi tugas-tugas
perencanaan bangunan gedung Negara, terdiri dari:
NO URAIAN PEKERJAAN

(1) (2)
I PEKERJAAN STRUKTUR
A. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 1 (SATU)
I PEKERJAAN PERSIAPAN
2 PEKERJAAN PONDASI & BETON
C. PEKERJAAN STRUKTUR BAJA DAN ATAP
2 RANGKA BAJA
TOTAL PEKERJAAN STRUKTUR

II PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAN DAN MESIN BOWLING

1 PEKERJAAN ELEKTRIKAL LANTAI - 1
2 PEKERJAAN ELEKTRIKAL LANTAI - 2
4 PEKERJAAN SISTEM PENGAMAT / CCTV
5 PEKERJAAN SISTEM TATA SUARA
6 PEKERJAAN SISTEM TELEKOMUNIKASI
7 PEKERJAAN SISTEM DATA
8 PEKERJAAN SISTEM TANDA KEBAKARAN
9 PEKERJAAN SISTEM PEMADAM KEBAKARAN GEDUNG
PEKERJAAN SISTEM PLUMBING
1 INSTALASI PIPA AIR BERSIH di LT. 1
2 PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN SISTEM AIR KOTOR
PEKERJAAN SISTEM TATA UDARA (HV AC)
1 Peralatan Utama AC & Vent LANTAI 1
2 Peralatan Utama AC & Vent LANTAI 2
TOTAL MEKANIKAL ELEKTRIKAL
III PEKERJAAN ARSITEKTUR
A. PEKERJAAN LANTAI SATU
B. PEKERJAAN LANTAI DUA
C. PEKERJAAN FASADE
Dalam Lingkup pekerjaan Pelaksana Wajib Melakukan
1. Persiapan dan Penyusunan Konsep Pembangunan :
2. Penentuan Titik Nol
3. Penentuan Kurva S
4. Membuat laporan PCM
5. Memcatet dan meneliti kegiatan di lapangan yang sesuai dengan prosedur
6. Membuat laporan harian, mingguan, bulanan
7. Membuat as build drawing
8. Membuat laporan progress
9. Membuat laporan dan Dokumentasi
10. Menanda tangani dan bertanggung jawab semua yang ada dalam pembangunan
11. Perhitungan sistem utilitas (mekanikal dan elektrikal) bangunan dan apa saja yang telah
dibangun.
11. Jangka Waktu Pelaksanaan
Jangka waktu pelaksanaan kegiatan Pembangunan Gedung Olahraga Bowling di
Sumatera Utara, yakni dimana penyedia jasa berkewajiban melaksanakan pembangunan sesuai
dengan jadwal yang ditentukan, sesuai dengan spak yang telah di tentukan, dan pelaksana
berkewajiban membuat suatu laporan apa saja yang telah dibangun, dengan tahap demi taha,
waktu yang telah ditentukan selama 180 hari (Seratus Delapan Puluh Hari) hari kalender.
12. Tenaga Ahli
Sejumlah tenaga ahli diperlukan dari pembangunan adalah sebagai berikut
1. Personil yang Dibutuhkan
Dalam hal pelaksanaan pekerjaan dimaksud di atas, Pembangunan harus menjamin
ketersediaan tenaga pekerjaan.
2. Pekerjaan pembangunan olahraga bowling harus mempunyai ahli dalam pekerjaan masing :
Tingakt S1 /S2 Sederajat
1. Tenga Ahli Manajemen Proyek dan Teknik bangunan (dua sub Bidang 1 Orang)
2. Tenaga Ahli Arsitek Madya
3. Tenaga Ahli Teknik Sanitasi dan Lima Madya
4. Tenaga Ahli Tenaga Listrik Madya

Untuk tingkat SMK, SMA atau sederajat.

1. SKT Tukang Kusen, pintu dan jendela bertingkat
2. SKT Pelaksan Lapangan pekerjaan Gedung
3. SKT Pelaksana Lapangan Madya Perawatan Bangunan Gedung
4. SKT Tukang Rangka Alumunium
Tenaga Ahli yang professional dalam pekerjaan masing-masing, yang mempunyai sertifikat LPJK
dengan keahlian diatas 5 Tahun.

13. Peralatan Kerja yang mendukung di lapangan

Peralatan kerja yang mendukung dalam pembangunan gedung olahraga Bolwing, pelaksana
harus mempunyai :
1. Komputer/ Laptop
2. Printer
3. Kamera
4. Alat Ukur
5. Helm sebagai K3 dan Plang Merek pelaksanaan
6. Atk untuk kegiatan rapat di lapangan
7. dll
14. Keluaran
Keluaran yang dihasilkan oleh Pelaksa Pembangunan gedung Olahraga Bowling di Sumatera
Utara :
1. Gedung Olahraga Bowling dapat terpakai
2. Rapi, bersih dan nyaman
3. Laporan pembangunan dan hasil Fisik sesuai dengan laporan
4. Terdapat album tahapan pembangunan dan sesuai dengan bukti fisik yang ada
 5. Dan terdapat laporan kemajuan pekerjaan dan gambar yang sesuai dengan laporan
kemajuan dan fisk dilapangan
15. Penutup
Hal-hal yang belum tertuang, terinci di dalam Kerangka Acuan Kerja/KAK ini namun merupakan
satu kesatuan yang tidak terpisahkan untuk dapat diadakan/dikerjakan dan disediakan oleh Pelaksana
Pembangunan Gedung Olahraga Bowling

Medan, 2017
.Kuasa Pengguna Anggaran
Kabid Sarana Prasarana dan Kemitraan
Dinas Pemuda dan Olahraga
Provinsi Sumatera Utara

Drs. SUJAMRAT, MM
Pembina Tingkat I
NIP. 19610521 198602 1 002