Pekerjaan :

Pengawasan Pembangunan
Tempat Parkir Fakultas Kedokteran
KEMENTERIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN
UNIVERSITAS PALANGKA RAYA
Kampus UPR Tunjung Nyaho Jalan Yos Sudarso Palangka Raya (73111) Kalimantan Tengah
Telp./Fax. : 0536 – 3221722, 3220445, 3226878, 3222646, 3220446, 3220447
Laman : www.upr.ac.id

KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)
PROGRAM :

PROGRAM DUKUNGAN MANAJEMEN DAN TUGAS

TEKNIS LAINNYA DITJEN PENDIDIKAN TINGGI

KEGIATAN :

SARANA/PRASARANA PENDUKUNG PEMBELAJARAN

PEKERJAAN :

PENGAWASAN PEMBANGUNAN
TEMPAT PARKIR FAKULTAS KEDOKTERAN

LOKASI :

UNIVERSITAS PALANGKA RAYA

TAHUN ANGGARAN:

2020I
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Pengawasan Pembangunan Tempat Parkir Fakultas Kedokteran
Tahun 2020

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

( TERM OF REFERENCE – TOR)
PEKERJAAN : PENGAWASAN PEMBANGUNAN TEMPAT PARKIR
FAKULTAS KEDOKTERAN

A. LATAR BELAKANG
Pada pengadaan bangunan gedung negara, setiap prosesnya dilaksanakan secara
bertahap yaitu melalui tahap Persiapan, Perencanaan, Pelelangan dan Pelaksanaan
Konstruksi fisik.
Setiap pelaksanaan konstruksi fisik bangunan gedung dan bangunan negara lainnya
yang dilakukan oleh kontraktor pelaksana harus mendapatkan pengawasan secara
teknis di lapangan, agar rencana teknis yang telah disiapkan dan digunakan sebagai
standar pelaksanaan konstruksi dapat berlangsung operasional efektif.
Tahapan masa pelaksanaan konstruksi fisik diperlukan adanya pengawasan yang
dalam pelaksanaannya diserahkan/ditugaskan kepada Pihak ketiga, yaitu Konsultan
Pengawas.
Secara kontraktual Konsultan Pengawas bertanggung jawab kepada Kepala Satuan
Kerja / Kuasa Pengguna Anggaran, melalui Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) dalam
kegiatan operasionalnya. Konsultan Pengawas dalam melaksanakan fungsi dan tugas
profesinya berpedoman pada ketentuan teknis seperti yang tertuang dalam spesifikasi
Teknis Bidang Cipta Karya yang dikeluarkan oleh kementerian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat, dan Konsultan Pengawas bertanggung jawab kepada Rektor
Universitas Palangka Raya melalui Pejabat Pembuat Komitmen (PPK).
Pada tahun anggaran 2020 ini, Universitas Palangka Raya akan melakukan
rehabilitasi dan pembangunan prasarana dan sarana aparatur berupa Pengawasan
Pembangunan Tempat Parkir Fakultas Kedokteran di lingkungan Universitas
Palangka Raya. Untuk mendapatkan hasil pelaksanaan konstruksi pembangunan fisik
yang baik sesuai dengan spesifikasi teknis dan efektif, diperlukan tenaga ahli
konsultan yang melakukan pengawasan pelaksanaan teknis di lapangan yang
mempunyai pengalaman dan kapasitas pengawasan.

B. MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud pengadaan Penyedia jasa Konsultansi pengawasan pekerjaan konstruksi ini,
adalah untuk :
1. Membantu Kuasa Pengguna Anggaran / PPK didalam melakukan pengawasan
teknis secara independen dan profesional terhadap kegiatan pekerjaan konstruksi
di lapangan yang dilaksanakan oleh Penyedia pekerjaan konstruksi, agar
pelaksanaan konstruksi fisik dapat berlangsung sesuai dengan dokumen rencana

1
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Pengawasan Pembangunan Tempat Parkir Fakultas Kedokteran
Tahun 2020

teknis dan dapat dihasilkan konstruksi fisik yang memenuhi standar teknis dan
ketentuan yang berlaku.
2. Meminimalkan kendala-kendala teknis yang sering dihadapi oleh Penyedia
pekerjaan konstruksi di lapangan dalam menerapkan desain yang memenuhi
persyaratan spesifikasinya.
3. Memberi kepastian dan jaminan kepada Pengguna Jasa bahwa pekerjaan yang
dilaksanakan oleh Penyedia pekerjaan konstruksi sesuai dengan spesifikasi dan
persyaratan teknis yang tercantum dalam dokumen kontrak.
4. Membantu menyelesaikan revisi desain, bilamana terdapat perbedaan antara
desain yang ada dengan kondisi aktual di lapangan.

Tujuan dari kegiatan pengawasan ini adalah agar pengendalian pelaksanaan

pekerjaan di lapangan untuk mendapatkan hasil pekerjaan konstruksi yang memenuhi
persyaratan seperti yang tercantum di dalam spesifikasi teknis (tepat mutu), dan
dilaksanakan secara tepat biaya serta tepat waktu.

C. SASARAN
Sasaran pengadaan jasa konsultansi pengawasan adalah tercapainya hasil pekerjaan
Pembangunan Tempat Parkir Fakultas Kedokteran yang memenuhi syarat-syarat
teknis bangunan dan sesuai dengan dokumen penawaran.

D. LOKASI KEGIATAN
Lokasi kegiatan Pengawasan Pembangunan Tempat Parkir Fakultas Kedokteran
adalah di Jalan Hendrik Timang lingkungan Universitas Palangka Raya Kota
Palangka Raya Provinsi Kalimantan Tengah.

E. SUMBER PENDANAAN
Sumber pendanaan dari keseluruhan pekerjaan pengawasan ini dibebankan pada
Anggaran Pendapatan Belanja Negara Universitas Palangka Raya Tahun Anggaran
2020 dengan alokasi pagu anggaran sebesar Rp 10.000.000,00 (Sepuluh Juta
Rupiah) termasuk PPN (Pajak Pertambahan Nilai).

F. NAMA ORGANISASI PENGGUNA ANGGARAN

Dalam Pekerjaan Pengawasan Pembangunan Tempat Parkir Fakultas Kedokteran,
sebagai:
a. Penanggung Jawab Anggaran kegiatan selaku Kuasa Pengguna Anggaran pada
Universitas Palangka Raya adalah Rektor Universitas Palangka Raya,
selanjutnya penanggung jawab pelaksanaannya dilaksanakan oleh Pejabat
Pembuat Komitmen ( PPK );

2
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Pengawasan Pembangunan Tempat Parkir Fakultas Kedokteran
Tahun 2020

b. Kuasa Pengguna Anggaran (KPA) melalui Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)

pada Universitas Palangka Raya yang bertanggung jawab terhadap kegiatan
tersebut dengan uraian sebagai berikut:

Pengguna Jasa : Universitas Palangka Raya

Nama PPK : ANYUALATHA HARIDISON
Jabatan : Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
Alamat : Kampus UPR Tunjung Nyaho Jl Yos Sudarso, Kota Palangka
Raya, Provinsi Kalimantan Tengah.

G. REFERENSI HUKUM
Berpedoman pada ketentuan yang berlaku, khususnya Pedoman Teknis Bangunan
Gedung Negara sesuai Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 73 Tahun
2011 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara dan Peraturan Menteri
Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007 tanggal 27 Desember 2007 tentang
Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

H. LINGKUP KEGIATAN
Lingkup kegiatan Pengawasan Pembangunan Tempat Parkir Fakultas Kedokteran
yang dimaksud dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini yaitu :
a) Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang akan
dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan.
b) Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta
mengawasi ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi.
c) Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan
laju pencapaian volume/realisasi fisik.
d) Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan
yang terjadi selama pelaksanaan konstruksi.
e) Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat Laporan
Mingguan dan Laporan Bulanan pekerjaan pengawasan, dengan masukkan hasil
rapat-rapat lapangan, Laporan Harian, Mingguan dan Bulanan pekerjaan
konstruksi yang dibuat oleh Penyedia jasa.
f) Menyusun Berita Acara Kemajuan Pekerjaan Pemeliharaan pekerjaan, Serah
Terima Pertama dan Kedua pekerjaan Konstruksi.
g) Meneliti gambar-gambar pelaksanaan ( shop drawings) yang diajukan oleh
Penyedia Jasa.
h) Meneliti dan menyetujui gambar-gambar yang telah sesuai dengan pelaksanaan
(As-Built Drawings) sebelum Serah Terima Sementara (PHO).
i) Menyusun daftar cacat/kekurangan sebelum serah terima sementara, mengawasi
perbaikannya sebelum Serah Terima Sementara (PHO).
j) Menyusun laporan akhir Pengawasan.
I. TANGGUNG KAWAB KONSULTAN PENGAWAS

3
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Pengawasan Pembangunan Tempat Parkir Fakultas Kedokteran
Tahun 2020

1) Konsultan Pengawas bertanggung jawab secara profesional atas pelaksaan

pengawasan yang dilaksanakan sesuai dengan ketentuan dan kode tata “laku”
profesi yang berlaku.
2) Secara umum tanggung jawab konsultan Pengawas adalah minimal sebagai
berikut:
a. Kesesuaian pelaksanaan konstruksi dengan dokumen pelelangan /
pelaksanaan yang dijadikan pedoman, serta peraturan, standar dan pedoman
teknis yang berlaku.
b. Kinerja pengawasan harus memenuhi standar hasil pengawasan yang
berlaku.
c. Hasil evaluasi pengawasan harus dapat membantu penyedia jasa dan
pengguna jasa meminimalkan dampak negatif yang mungkin terjadi selama
masa kontruksi berlangsung.
d. Penanggung jawab profesional pengawasan adalah tidak hanya konsultan
Pengawas sebagai suatu perusahaan/badan hukum tetapi juga bagi para
tenaga ahli profesional pengawasan yang terlibat.

J. KRITERIA
Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Konsultan Pengawas pada Kerangka Acuan
Kerja ini harus memperhatikan persyaratan sebagai berikut :
1) Persyaratan Umum Pekerjaan
Setiap bagian dari pekerjaan pengawasan harus dilaksanakan secara benar dan
tuntas sampai dengan memberi hasil yang telah ditetapkan dan diterima dengan
baik oleh Pemberi Tugas.
2) Persyaratan Obyektif
Pelaksanaan pekerjaan pengawasan teknis konstruksi yang obyektif untuk
kelancaran pelaksanaan, baik yang menyangkut macam, kualitas, dan kuantitas
dari setiap bagian pekerjaan sesuai standar hasil kerja pengawasan yang
berlaku.
3) Persyaratan Fungsional
Pekerjaan pengawasan konstruksi fisik harus dilaksanakan dengan
profesionalisme yang tinggi sebagai Konsultan Pengawas yang secara
fungsional dapat mendorong peningkatan kinerja kegiatan.
4) Persyaratan Prosedural
Penyelesaian administrasi sehubungan dengan pekerjaan dilapangan harus
dilaksanakan sesuai dengan prosedur dan peraturan yang berlaku.
5) Persyaratan Teknis Lainnya.
Selain kriteria umum diatas, untuk pekerjaan pengawasan berlaku pula
ketentuan-ketentuan seperti standar, pedoman, dan peraturan yang berlaku,
antara lain :
a. Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 2000 tentang Penyelengaaraan
Jasa Konstruksi, ketentuan yang diberlakukan untuk pekerjaan yang
bersangkutan, yaitu Surat Perjanjian Pekerjaan Pelaksanaan beserta
kelengkapannya, dan ketentuan-ketentuan sebagai dasar perjanjiannya.
b. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 73 Tahun 2011 tentang
Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

4
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Pengawasan Pembangunan Tempat Parkir Fakultas Kedokteran
Tahun 2020

c. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 45/PRT/M/2007 tanggal 27

Desember 2007 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunann
Gedung Negara.
d. Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat.

K. METODOLOGI
Konsultan pengawas harus membuat uraian kegiatan secara terinci yang sesuai
dengan setiap bagian pekerjaan pengawasan pelaksanaan yang dihadapi di lapangan
yang secara garis besar adalah sebagai berikut :
1) Pekerjaan Persiapan
a. Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang
akan dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan;
b. Memeriksa Time Schedulle / Bar Chart, Kurva-S dan Rencana Kerja yang
diajukan oleh kontraktor pelaksana;

2) Pekerjaan Teknis Pengawasan Lapangan

b. Melaksanakan pekerjaan pengawasan secara umum, pengawasan lapangan,
koordinasi dan inspeksi kegiatan-kegiatan pembangunan agar pelaksanaan
teknis dan administrasi teknis yang dilakukan dapat secara terus-menerus
sampai dengan pekerjaan diserahkan untuk kedua kalinya.
c. Mengawasi kebenaran ukuran, kualitas dan kuantitas dari bahan atau
komponen bangunan, peralatan dan perlengkapan selama pekerjaan
pelaksanaan dilapangan atau ditempat kerja lainnya.
d. Mengawasi pemakaian bahan, peralatan, personil dan metode pelaksanaan
serta mengawasi ketepatan waktu dan biaya pekerjaan konstruksi.
e. Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas dan
laju pencapaian volume/realisasi fisik.
f. Mengawasi kemajuan pelaksanaan dan mengambil tindakan yang tepat dan
cepat, agar batas waktu pelaksanaan minimal sesuai dengan jadwal yang
ditetapkan.
g. Memberikan petunjuk / perintah sejauh tidak mengenai pengurangan dan
penambahan biaya dan waktu pekerjaan, serta tidak menyimpang dari kontrak.
h. Memberikan masukan pendapat teknis tentang penambahan atau
pengurangan pekerjaan yang dapat mempengaruhi biaya dan waktu pekerjaan,
serta berpengaruh kepada ketentuan kontrak, dengan pemberitahuan tertulis
untuk mendapat persetujuan dari pengguna jasa.
i. Membantu penyedia jasa dalam mengusahakan perijinan sehubungan dengan
pelaksanaan pekerjaan.
j. Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan
yang terjadi selama pekerjaan konstruksi.

3) Konsultasi
a. Melakukan konsultasi dengan Pemberi Tugas untuk membahas segala
masalah dan persoalan yang timbul selama masa pelaksanaan.
b. Mengadakan rapat lapangan secara berkala sedikitnya dua kali dalam sebulan
dengan Pemberi Tugas, Perencana dan penyedia jasa dengan tujuan untuk

5
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Pengawasan Pembangunan Tempat Parkir Fakultas Kedokteran
Tahun 2020

membicarakan masalah dan persoalan yang timbul dalam pelaksanaan,

kemudian membuat risalah dan mengirimkan kepada semua pihak yang
bersangkutan, serta sudah diterima paling lambat 1 minggu kemudian.
c. Mengadakan rapat diluar jadwal rutin tersebut apabila dianggap mendesak.

4) Laporan
a. Memberi laporan dan pendapat teknis administrasi dan teknis kepada Pemberi
Tugas, mengenai volume, Prosentase dan nilai bobot bagian-bagian pekerjaan
yang akan dilaksanakan oleh penyedia jasa.
b. Melaporkan kemajuan pekerjaan yang nyata dilaksanakan, dan dibandingkan
dengan jadwal yang telah disetujui.
c. Melaporkan bahan-bahan bangunan yang dipakai, jumlah tenaga kerja dan alat
yang digunakan.
d. Memeriksa gambar-gambar kerja tambahan yang dibuat oleh Penyedia jasa
terutama yang mengakibatkan tambah atau berkurangnya pekerjaan, dan juga
perhitungan serta gambar konstruksi yang dibuat oleh Penyedia jasa (Shop
Drawings).

5) Dokumen
a. Membuat laporan mingguan dan bulanan pekerjaan pengawasan, dengan
masukan hasil rapat-rapat lapangan, laporan harian, mingguan dan bulanan
pekerjaan konstruksi yang dibuat oleh kontraktor/pemborong.
b. Menyiapkan dan menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan
untuk pembayaran angsuran, pemeliharaan pekerjaan, dan serah terima I
(pertama) dan II (kedua) pekerjaan konstruksi.
c. Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawing) yang dibuat oleh
kontraktor.
d. Membuat dan meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di
lapangan (As Built Drawing) dan back up data sebelum serah terima I
(pertama).
e. Menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah terima I (pertama),
mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan dan menyusun laporan
akhir pekerjaan pengawasan.
f. Menyusun petunjuk pemeliharaan dan penggunaan hasil pelaksanaan
pekerjaan konstruksi.

L. INFORMASI
1) Untuk melaksanakan tugasnya, Konsultan Pengawas harus mencari sendiri
informasi yang dibutuhkan selain dari informasi yang diberikan oleh Pemberi
Tugas termasuk melalui Kerangka Acuan Kerja ini.
2) Konsultan Pengawas harus memeriksa kebenaran informasi yang digunakan
dalam pelaksanaan tugasnya, baik yang berasal dari Pemberi Tugas maupun
yang dicari sendiri. Kesalahan pengawasan/kelalaian pekerjaan sebagai akibat
dari kesalahan informasi menjadi tanggung jawab sepenuhnya dari Konsultan
Pengawas.

6
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Pengawasan Pembangunan Tempat Parkir Fakultas Kedokteran
Tahun 2020

3) Informasi pengawasan antara lain :

a. Dokumen Pelaksanaan yaitu:
i. Gambar-gambar pelaksanaan,
ii. Rencana kerja dan syarat-syarat,
iii. Berita Acara Aanwijzing sampai dengan penunjukan Penyedia jasa,
iv. Dokumen Kontrak Pelaksanaan/Penyedia jasa.
b. Bar Chart dan S-Curve dan Net Work Planning dari pekerjaan yang dbuat oleh
Penyedia jasa (setelah disetujui).
c. Kerangka Acuan Kerja (KAK) Pengawasan.
d. Peraturan-peraturan, standar dan pedoman yang berlaku untuk pekerjaan
pengawasan teknis konstruksi, termasuk petunjuk teknis simak pengawasan
mutu pekerjaan, dan lain-lain.

M. KELUARAN
Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan pengawas berdasarkan Kerangka Acuan
Kerja ini adalah lebih lanjut akan diatur dalam Surat Perjanjian, yang minimal meliputi:
a. Buku harian yang dibuat oleh penyedia jasa, yang memuat semua kejadian,
perintah/petunjuk yang penting dari Pemberi Tugas, Penyedia jasa pelaksana, dan
Konsultan Pengawas.
b. Laporan harian yang dibuat oleh penyedia jasa, berisi keterangan tentang:
 Tenaga Kerja,
 Bahan-bahan yang datang, diterima atau ditolak,
 Alat-alat,
 Pekerjaan-pekerjaan yang diselenggarakan,
 Waktu pelaksanaan pekerjaan.
 Kondisi cuaca pada saat pelaksanaan pekerjaan
c. Laporan Pendahuluan merupakan laporan pertama yang isinya melaporkan
mengenai jadwal, rencana kerja dan tahapan pelaksanaan pekerjaan secara
lengkap dan terperinci termasuk kuantitas masing-masing pekerjaan serta
personil-personil pendukung Konsultan yang telah disetujui aktif di lapangan.
Jumlah laporan yang diserahkan sebanyak 5 (lima) eksemplar.
d. Laporan mingguan dan bulanan sebagai resume laporan harian merupakan
laporan kemajuan secara singkat yang menggambarkan pencapaian pemenuhan
untuk masing-masing kegiatan-kegiatan proyek, seperti:
 Cara mengatasi permasalahan yang dialami Penyedia Jasa (salah satu,
administrasi/teknis untuk keuangan) saat pelaksanaan kegiatan di lapangan.
 Memberikan rekomendasi bagaimana masing-masing penyelesaian masalah di
lapangan.
 Secara substansional Laporan Bulanan terdiri atas 5 format standar yang
dilengkapi oleh masing-masing pengawas, adalah sebagai berikut:
- Surat pengantar;
- Satu halaman "Progress Summary", rangkuman status fisik dan keuangan
dari proyek dan identifikasi permasalahan yang berdampak pada kemajuan
pekerjaan dan biaya;
- Foto copy sertifikat Monthly Payment secara lengkap dan jelas dengan
ditandai "for Monitoring Used Only";

7
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Pengawasan Pembangunan Tempat Parkir Fakultas Kedokteran
Tahun 2020

- Jadwal Pelaksanaan dilengkapi “ S” Curve.

- Satu bagian laporan "Supervision Consultants".
• Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk angsuran pembayaran.
• Surat Perintah Perubahan pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan
Pekerjaan Tambah Kurang.
• Laporan Rapat di lapangan (site meeting).
• Gambar rincian pelaksanaan (shop drawings) dan Time Schedule yang
dibuat oleh Penyedia jasa.
Jumlah laporan yang diserahkan sebanyak 5 (lima) eksemplar setiap bulan
sampai berakhirnya pelaksanaan pengawasan/supervisi.
e. Laporan Akhir / Backup Data merupakan ringkasan backup data pelaksanaan
konstruksi, semua aspek teknis yang muncul selama masa konstruksi pekerjaan,
permasalahan potensial untuk konstruksi baru yang mungkin muncul, dan
pemberian solusinya, jika ada, untuk beberapa variasi perbaikan dalam kegiatan
akan datang dengan tampilan yang sama dalam lingkup tanggung jawab
Pengguna Jasa. Laporan ini juga melampirkan foto kegiatan dan foto copy
gambar-gambar sesuai dengan pekerjaan terlaksana ( As Built Drawing) dan
manual peralatan-peralatan yang dibuat oleh penyedia jasa. Jumlah laporan yang
diserahkan sebanyak 5 (lima) eksemplar.
f. Dokumentasi berupa foto-foto kegiatan fisik selama pelaksanaan kegiatan
pengawasan dalam 5 (lima) set album cetakan foto .

N. PERSONIL
Untuk melaksanakan tugas ini Penyedia Jasa harus menyediakan personil yang
kompeten dan dapat memenuhi kebutuhan pekerjaan yang terikat selama
pelaksanaan pekerjaan. Personil Tenaga ahli yang diperlukan untuk melaksanakan
pekerjaan ini adalah :
NO POSISI/ JABATAN WAKTU JUMLAH
PENUGASAN
1 Pengawas Teknis Lapangan/ Inspector 1 bulan 1 Orang
2 Operator Komputer CAD / Drafter 1 bulan 1 Orang

Uraian Tugas Personil :

1) Tenaga Teknis Pengawas Lapangan / Inspector
Inspector yang disyaratkan adalah minimal Diploma 3 Teknik Arsitektur/Teknik
Sipil yang berpengalaman melaksanakan pekerjaan arsitektural bangunan
minimal 3 (tiga) tahun dan/atau Sarjana S-1 Teknik Arsitektur/Teknik Sipil yang
memahami dan berpengalaman pada pekerjaan pengawasan yang berkaitan
dengan pelaksanaan pekerjaan yang bersifat arsitektural dan struktur bangunan
minimal 2 (dua) tahun.
Tugas dan tanggung jawab Pengawas Lapangan mencakup, tapi tidak terbatas
hal-hal sebagai berikut :
1. Melaksanakan pengawasan harian, agar pelaksanaan pekerjaan yang
dilakukan oleh kontraktor sesuai dengan desain yang ditentukan.

8
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Pengawasan Pembangunan Tempat Parkir Fakultas Kedokteran
Tahun 2020

2. Setiap saat mengikuti petunjuk teknis dan spesifikasi yang tercantum dalam
dokumen kontrak
3. Menyiapkan data terperinci serta rekomendasi teknis sehubungan dengan
variasi volume kontrak
4. Mengecek dan mengukur volume bahan dan pekerjaan yang dihasilkan oleh
kontraktor, untuk dipakai sebagai dasar pembuatan pembayaran bulanan
(Monthly Certificate)
5. Melaporkan segera kepada Team Leader atau Kepala Satker apabila ternyata
pelaksanaan pekerjaan akan mengakibatkan terlampauinya volume
pekerjaan yang tercantum dalam dokumen kontrak.
6. Membuat catatan yang lengkap tentang pembayaran kepada kontraktor,
sehingga tidak terjadi pembayaran berganda atau pembayaran lebih.
7. Mengawasi dan membuat pengendalian pelaksanaan pekerjaan yang
didasarkan kepada system pembayaran “Day Work”
8. Memahami dan menguasai pasal-pasal dalam kontrak dengan tata cara
pengukuran dan pembayaran pekerjaan, sehingga semua pembayaran
pekerjaan kepada kontraktor betul-betul didasarkan kepada ketentuan yang
tercantum dalam dokumen kontrak.
9. Membuat dan menghimpun semua data sehubungan dengan pengendalian
pekerjaan.
10. Memantau kemajuan fisik.
11. Mengecek semua “As Built Drawing” dan back up data yang dibuat
kontraktor.
12. Melaksanakan pengarsipan surat-surat, laporan harian, laporan bulanan,
jadwal kemajuan pekerjaan dan lain-lain.
13. Membantu Team Leader menyiapkan data untuk “Final Payment”
2) Tenaga Pendukung
a. Operator Komputer CAD / Drafter, sebanyak 1 orang selama 1 bulan.

O. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu untuk menyelesaikan pekerjaan ini adalah 30 (Tiga Puluh) hari
kalender sejak SPMK ditandatangani dan dilaksanakan dengan cara kontraktual.

P. PELAPORAN
1) Laporan Pendahuluan
Berisi program kerja, metode pelaksanaan, lingkup tugas pengawasan dan
pengarahan sumber daya (tenaga, alat, keuangan).
2) Laporan Bulanan
a. Laporan Harian
Berisi keterangan tentang :
1. Tenaga kerja di lapangan
2. Bahan-bahan yang datang, diterima atau ditolak
3. Alat-alat yang dipergunakan
4. Pekerjaan yang lakukan

9
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Pengawasan Pembangunan Tempat Parkir Fakultas Kedokteran
Tahun 2020

b. Laporan Mingguan
Merupakan resume dari laporan harian, yang berisi :
1. Bobot/kemajuan pekerjaan minggu sebelumnya
2. Jumlah bobot keseluruhan s/d minggu yang dilaporkan
c. Laporan Bulanan
Merupakan resume dari laporan harian, yang berisi :
1. Bobot/kemajuan pekerjaan bulan sebelumnya
2. Jumlah bobot keseluruhan s/d bulan yang dilaporkan
3. Laporan Bulanan diserahkan sebanyak 3 (tiga) buku setiap bulannya.
3) Laporan Akhir/Backup Data
Berisi ringkasan konstruksi yang telah dilaksanakan, antara lain :
a. Laporan Bulanan dari awal s/d berakhirnya pekerjaan
b. Time Schedulle kemajuan pekerjaan s/d berakhirnya pekerjaan
c. Gambar rencana pelaksanaan (Shop Drawing) dan Gambar-gambar sesuai
hasil pelaksanaan (As Built Drawing)
d. Laporan Backup Data
e. Buku direksi/harian yang memuat semua kejadian, perintah/petunjuk yang
penting dari pemimpin kegiatan, direksi, kontraktor pelaksana dan konsultan
pengawas
f. Laporan Rapat / Notulis di lapangan (Site Meeting)
Diserahkan sebanyak 5 (lima) buku, beserta dengan soft copy dalam bentuk
flashdisk sebanyak 1 buah, diserahkan 30 (tiga puluh) hari setelah Surat Perintah
Mulai Kerja (SPMK) / akhir pekerjaan.

Q. PENUTUP
Demikian Kerangka Acuan Kerja ini dibuat untuk dapat dipergunakan sebagai acuan,
pedoman dan bahan tanggapan bagi Konsultan Pengawas untuk melaksanakan
pekerjaan kepada pemberi tugas dan sekaligus sebagai pedoman tugas nantinya
apabila ditetapkan sebagai Konsultan Pengawas pada Pengawasan Pembangunan
Tempat Parkir Fakultas Kedokteran.

10