PEMERINTAH KABUPATEN KARAWANG

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG

Jalan Dewi Sartika No. 1 KARAWANG, 41312 Telp. (0267) 411631 Fax. (0267) 411613
Website : www.pupr.karawangkab.go.id Email : puprsek@karawangkab.go.id

KETERANGAN RENCANA KABUPATEN (KRK)

NOMOR :

Nomor Resi : OL.II.748.23

Tujuan Permohonan : Permohonan Advice Planning Keterangan Rencana Kabupaten/Informasi
Tata Ruang
Rencana Kegiatan : Kontrakan
Nama Pemohon : Hj. Ida Hartati
Alamat Pemohon : Perum Pepabri B/5 RT/RW. 011/005 Desa Puseurjaya Kec. Telukjambe
Timur Kab. Karawang
Lampiran : 3 (tiga) berkas

I. KETERANGAN LOKASI
Luas Tanah : 93 m2
Lokasi : Perum Pepabri B/5 RT/RW. 011/005 Desa Puseurjaya Kec.
Telukjambe Timur Kab. Kararawang
Koordinat : -6.324083, 107.299472
Status Kepemilikan : Milik Pribadi
Sertifikat/Surat Bukti : Sertifikat Hak Milik nomor 02083 atas nama Hj. Ida Hartati

II. DASAR
1. Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang;
2. Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja;
3. Peraturan Pemerintah Nomor 5 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Perizinan Berusaha
Berbasis Risiko;
4. Peraturan Pemerintah Nomor 6 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Perizinan Berusaha di
Daerah;
5. Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-
Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;
6. Peraturan Pemerintah Nomor 21 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang;
7. Peraturan Daerah Kabupaten Karawang Nomor 14 Tahun 2012 tentang Perlindungan dan
Pengelolaan Lingkungan Hidup;
8. Peraturan Daerah Kabupaten Karawang Nomor 2 Tahun 2013 tentang Rencana Tata Ruang
Wilayah Kabupaten Karawang Tahun 2011-2031;
9. Peraturan Daerah Kabupaten Karawang Nomor 2 Tahun 2015 tentang Pengelolaan Ruang
Terbuka Hijau Kabupaten Karawang;
10. Peraturan Daerah Kabupaten Karawang Nomor 8 Tahun 2015 tentang Bangunan Gedung;
11. Peraturan Daerah Kabupaten Karawang Nomor 9 Tahun 2017 Tentang Pengelolaan
Sampah;
12. Peraturan Daerah Kabupaten Karawang Nomor 1 Tahun 2022 tentang Penyerahan
Prasarana, Sarana dan Utilitas Perumahan dan Permukiman;
 13. Peraturan …
13. Peraturan Daerah Kabupaten Karawang Nomor 3 Tahun 2022 tentang Penataan Garis
Sempadan;
14. Surat Keputusan Bupati Karawang Nomor : 620/Kep.384 – Huk/ 2016 tentang Penetapan
Status Jalan Kabupaten Karawang;
15. Nomor Induk Berusaha (NIB) 022007172582 tanggal 28 Januari 2020 atas nama Hj. Ida
Hartati yang dikeluarkan oleh Badan Penanaman Modal melalui OSS;
16. Surat Pernyataan Usaha Mikro atau Usaha Kecil terkait Tata Ruang tanggal 28 Januari 2020
atas nama Hj. Ida Hartati yang dikeluarkan oleh Badan Penanaman Modal melalui OSS
17. Pernyataan Mandiri Menjaga Keselamatan, Keamanan, Kesehatan dan Pelestarian
Lingkungan (K3L) tanggal 28 Januari 2020 atas nama Hj. Ida Hartati yang dikeluarkan oleh
Badan Penanaman Modal melalui OSS;
18. Pernyataan Mandiri Kesediaan Memenuhi Kewajiban tanggal 28 Januari 2020 atas nama
Hj. Ida Hartati yang dikeluarkan oleh Badan Penanaman Modal melalui OSS;
19. Permohonan Perizinan Keterangan Rencana Kabupaten (KRK) Online Nomor OL.II.748.23
tanggal 16 Februari 2023 an. Hj. Ida Hartati.

III. KETENTUAN POKOK

1. Peruntukan Ruang dalam RTRW : Kawasan Permukiman Perkotaan;
2. Fungsi Bangunan/Gedung : Usaha;
3. Garis Sempadan Bangunan (GSB) : Minimal 4 (empat) meter dari as jalan lingkungan;
4. Koefisien Dasar Bangunan (KDB) : 50% (Lima puluh) persen ruang terbangun
50% (Lima puluh) persen ruang terbuka hijau (RTH)
dan sarana penunjang;
5. Koefisien Dasar Hijau (KDH) : Minimal 10% (sepuluh persen) dari luas lahan
keseluruhan;
6. Ketinggian Lantai Bangunan : Bangunan yang didirikan ketinggiannya tidak boleh
(KLB) mengganggu Kawasan Keselamatan Operasional
Penerbangan (KKOP);
7. Merujuk pada Peraturan Daerah Kabupaten Karawang Nomor 2 Tahun 2013 tentang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Karawang Tahun 2011-2031 Pasal 57 Ayat (8)
huruf a angka 1 dan 2 , bahwa kegiatan yang dizinkan di kawasan permukiman perkotaan
adalah Perdagangan dan Jasa. Adapun kegiatan yang dimohon merupakan salah satu
kegiatan yang termasuk didalamnya;
8. Berdasarkan hal tersebut di atas, maka rencana pembangunan Kontrakan sebagaimana
pada lokasi yang dimohon dapat diizinkan dibangun dengan memenuhi syarat dan
ketentuan sebagai berikut:
a. Mengikuti sesuai dengan rencana tapak (site plan) yang telah disahkan oleh
Pemerintah Daerah Kabupaten Karawang serta mengikuti aturan yang dibuat oleh
Perum Pepabri;
b. Agar menyediakan menyediakan Tempat Penampungan Sampah Sementara (TPSS),
sistem utilitas, penerangan jalan umum, sistem proteksi kebakaran, serta lahan parkir
yang memadai guna menghindari pemanfaatan bahu jalan sebagai tempat parkir;
c. Keberadaan saluran air yang ada di dalam dan/atau di sekitar lokasi kegiatan harus
tetap dipertahankan keberadaannya agar dapat berfungsi sebagaimana mestinya, dan
dilarang memperkecil atau menutup saluran yang sudah ada;
d. Tidak diperbolehkan mengembangkan kegiatan lain di area tapak selain yang telah
dimohonkan;
e. Agar dibuatkan dinding/ pagar pembatas dengan lingkungan sekitar;
 f. Agar …

f. Agar menyediakan RTH seluas 10% (sepuluh persen) dari luas lahan. RTH
ditanami pohon pelindung dan ditata sebagai taman serta resapan air. Persentase
RTH tidak dapat beralih fungsi untuk jenis konstruksi apapun yang mengakibatkan
permukaan tanah tertutup;
g. Bangunan gedung yang memiliki risiko tinggi terhadap bahaya kebakaran jarak
dinding terluar sekurang-kurangnya 250 cm (dua ratus lima puluh sentimeter) ke
arah dalam dari batas persil;
h. Agar menjaga keamanan, ketertiban, kebersihan lingkungan sekitar.
IV. KETERANGAN…

IV. KETERANGAN LAIN-LAIN

1. Batas dan lokasi tanah ditunjuk dan dipertanggungjawabkan oleh pemohon;
2. Apabila terjadi sengketa atas tanah, bukti kepemilikan, batas dan luas tanah, maka
sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemilik/pemohon dan Keterangan Rencana Kabupaten
ini tidak berlaku;
3. Keterangan Rencana Kabupaten ini merupakan keterangan rencana dan arahan pemanfaatan
ruang dan/atau bangunan pada suatu bidang tanah/persil tertentu, dan bukan merupakan
bukti Izin Mendirikan Bangunan/Persetujuan Bangunan Gedung;
4. Apabila dikemudian hari terdapat kekeliruan dalam penerbitan Keterangan Rencana
Kabupaten ini, akan dilakukan perbaikan dan penyesuaian sebagaimana mestinya.

Dikeluarkan di : Karawang
pada tanggal 2023

KEPALA DINAS PEKERJAAN UMUM DAN

PENATAAN RUANG KABUPATEN
KARAWANG,

Drs. DEDI AHDIAT

Pembina Utama Muda
NIP. 19640726 198503 1 004
LAMPIRAN I : ORIENTASI RENCANA LOKASI PEMBANGUNAN

ORIENTASI KEGIATAN
Lokasi :
Perum Pepabri B/5 RT/RW. 011/005 Desa Puseurjaya Kec. Telukjambe Timur
Kab. Kararawang
LAMPIRAN II : Arahan Peruntukan Ruang Di Rencana Lokasi Kegiatan Kontrakan
AN. Hj. Ida Hartati
Lokasi : Perum Pepabri B/5 RT/RW. 011/005 Desa Puseurjaya Kec. Telukjambe
Timur Kab. Kararawang
Koordinat : -6.324083, 107.299472

Rencana Lokasi
Pembangunan

Sumber : Peta Rencana Pola Ruang, Perda No. 2 Tahun 2013 tentang RTRW Kabupaten Karawang Tahun 2011-2031

LEGENDA :

Kawasan Permukiman Perkotaan

Rencana Lokasi Pembangunan

LAMPIRAN III : SKETSA DENAH RENCANA LOKASI PEMBANGUNAN

Rencana Lokasi Kegiatan Kontrakan Atas Nama Hj. Ida Hartati

Alamat : Perum Pepabri B/5 RT/RW. 011/005 Desa Puseurjaya Kec. Telukjambe
Timur Kab. Kararawang
Titik Koordinat : -6.324083, 107.299472

Keterangan :
Garis Sempadan Bangunan
Rencana Luas yang Dibangun