Kemudahan Berusaha

Perizinan Online
Bangunan Gedung di
SIMBG
Direktorat Bina Penataan Bangunan
29 Juni 2022

1
 Bisnis Proses 3 Persyaratan Dasar
Perizinan Berusaha

KKPR memiliki data terkait

Peruntukan Ruang dan
Intensitas Ruang yang
dibutuhkan untuk
KKPR memproses PBG PBG
Kementerian Kementerian
ATR / BPN PUPR
PL PL memiliki data
terkait infrastruktur
Kementerian yang dibutuhkan
LHK untuk memproses
PBG

1 2

2
 “”

Tujuan Integrasi

Integrasi OSS-SIMBG seyogyanya ditujukan untuk memberikan

kemudahan bagi penyelenggaraan pelayanan perizinan berusaha
sebagaimana diatur di dalam PP No 5/2021

3
 ISU UTAMA
PP 16/2021

1 Persayaratan Teknis Standar Teknis

2 IMB PBG

Penyelenggaraan BG (penerbitan PBG, SLF, SBKBG dan RTB)

3 harus dilaksanakan melalui SIMBG

Bisnis proses penerbitan PBG yang lebih jelas dengan batas waktu yang
4 terukur

Fungsi Pengawasan oleh Pemerintah Daerah hadir melalui proses konsultasi

5 bersama Tim Profesi Ahli (TPA) pada tahap penerbitan PBG dan mekanisme
inspeksi pada tahap pembangunan BG

4
Pemberlakuan PBG
“Pemerintah Daerah kabupaten/kota harus menyediakan PBG dalam jangka waktu
paling lambat 6 (enam) bulan sejak Peraturan Pemerintah ini berlaku”
Pasal 347 ayat (2)

Diundangkannya PP 16/2021 Implementasi PBG mulai

2 Februari 2021 2 Agustus 2021

5
 PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

PBG SLF SLFn KT RTB

Laik Tidak
Laik

Perencanaan Pelaksanaan Pemanfaatan Pembongkaran

Pembangunan

KI Pelestarian KT

Keterangan
PBG : Persetujuan Bangunan Gedung
SLF : Sertifikat Laik Fungsi
SLFn : Sertifikat Laik Fungsi (Perpanjangan)

KI : Kajian Identifikasi
KT : Kajian Teknis
6
 Pemenuhan Pemeriksaan
Kelengkapan kelengkapan PENYELENGGARAAN
Standar Teknis Sekretariat

Permohonan PBG
PBG
Pemohon
Pemeriksaan Dokumen
Rencana Teknis
*TPA/TPT

* Pemeriksaan dokumen rencana

Perhitungan Teknis teknis dilakukan paling banyak 5
kali dalam kurun waktu paling
Retribusi
lama 28 hari kerja
Sekretariat

Penetapan Retribusi dan Pembayaran Penerbitan

Surat Pemenuhan Standar Retribusi PBG
Teknis Sekretariat
Pemohon
Kepala Dinas

7
 Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)

• Penetapan nilai
Pemohon/pelaku Dokumen Permohonan Tahapan: retribusi dilakukan
usaha mengajukan persyaratan sesuai dilakukan sebelum • Cek Kelengkapan oleh Dinas Teknis.
kepada Pemerintah dengan jenis PBG pelaksanaan • Pemeriksaan
Daerah atau yang diajukan. konstruksi. Pemenuhan Standar • SKRD diterbitkan
Pemerintah Pusat Teknis oleh DPMPTSP
• Retribusi (sehingga retribusi
• Penerbitan dapat dibayarkan
oleh Pemohon)

8
 Proses Penyelenggaraan SLF

A. BANGUNAN GEDUNG BARU

Struk
Strukt Bas Inspeksi
tur oleh Penilik
Testi
ng &
ur Atas
eme dan commi
Bawah n Ars, sionin
MEP g

Surat Penerbitan
Penerbitan Pelaksanaan Konstruksi Pernyataan SLF dan
PBG Kelaikan SBKBG
Fungsi
Pengawasan oleh Penyedia Jasa
Pengawasan atau Manajemen Konstruksi
atau Pemilik (untuk BG Sederhana)

9
 Proses Penyelenggaraan SLF

B. BANGUNAN GEDUNG YANG SUDAH ADA (EXISTING)

Surat
Pemanfaatan Bangunan Gedung Pernyataan
Penerbitan SLF
Perpanjangan
Kelaikan
Fungsi

Pemeriksaan Kelaikan Fungsi BG oleh

Penyedia Jasa Pengkaji Teknis atau
TPT (untuk BG Sederhana)

10
 Sertifikat Laik Fungsi (SLF)

SLF harus diperpanjang:

- Tiap 20 tahun untuk Proses penerbitan • Penerbitan SLF BG
Pemohon SLF
Penerbitan SLF tidak hunian SLF adalah tiga hari baru berdasarkan hasil
dilakukan oleh
dipungut biaya - Tiap 5 tahun untuk BG sejak surat inspeksi oleh penilik.
pemohon/pelaku
Retribusi lainnya pernyataan kelaikan
usaha bersamaan • Penerbutan SLF BG
fungsi diupload di
dengan penerbitan
Proses didahului SIMBG Eksisting berdasar
PBG
pemeriksaan kelaikan hasil kajian pengkaji
fungsi. teknis

11
 Pelaku Penyelenggara Bangunan Gedung
Dalam penyelenggaraan BG, Pemerintah Daerah perlu menyiapkan
Tim yang terdiri atas profesi ahli yang ditunjuk oleh Pemerintah Daerah
Tim Profesi Ahli (TPA) Kab/Kota dari basis data TPA dalam SIMBG untuk memberikan pertimbangan
teknis dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung

Tim yang dibentuk oleh Pemerintah Daerah Kabupaten/Kota yang terdiri atas
Tim Penilai Teknis (TPT) instansi terkait penyelenggara BG untuk memberikan pertimbangan teknis
dalam proses penilaian dokumen rencana teknis BG rumah tinggal serta
pemeriksaan dokumen permohonan SLF perpanjangan.

Orang perseorangan yang memiliki kompetensi dan diberi tugas oleh

Penilik Pemerintah Daerah untuk melakukan inspeksi terhadap penyelenggaraan BG.

Sekretariat Tim atau perseorangan yang ditetapkan oleh Kepala Dinas Teknis untuk
mengelola pelaksanaan tugas TPA, TPT, dan Penilik.

12
 “”

PP 16/2021 Pasal 326 ayat (1)

“Proses Penyelenggaraan Bangunan Gedung dilaksanakan

pembinaan oleh Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah
Kabupaten/Kota melalui SIMBG”

13
SIMBG [Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung]

Link: simbg.pu.go.id

14
 Proses Penerbitan PBG dan SLF
Dalam SIMBG

Permohonan Konsultasi Penerbitan Inspeksi Penerbitan SLF

PBG dan SBKBG

Oleh Pemohon Dinas Teknis Dinas Perizinan Dinas Teknis Dinas Perizinan

Input Data Umum Penagihan Re- Pemberitahuan Jadwal Kon-

Penjadwalan Konsultasi Penerbitan SLF
tribusi struksi oleh Pemohon

Input Data Teknis Pemeriksaan Kesesuaian

Pembayaran Re- Penerbitan SBKBG
oleh TPA atau TPT Inspeksi oleh Penilik
tribusi oleh Pemohon
Pemeriksaan
Kelegkapan oleh Di- Perhitungan Retribusi
nas Teknis Penerbitan PBG Penerbitan Surat
Pernyataan Kelaikan
Penerbitan Surat Pe- Fungsi oleh Pemohon
menuhan Standar Teknis

15
Rekap Pemanfaatan SIMBG
(per tanggal 26 Juni 2022)

16
Terima Kasih

17