PERCUMA

JABATAN PUSAT SETEMPAT (OSC)

TINGKAT 2, MAJLIS PERBANDARAN SELAYANG Tarikh Borang: 01/08/016
PERSIARAN 3, BANDAR BARU SELAYANG
68100 BATU CAVES, Pindaan : 02/2016
SELANGOR DARUL EHSAN
TEL : 03-61265925 FAX : 03 – 61370016 Jenis Borang : (OSC3.0)KM

PERMOHONAN KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG

UNTUK DIISI OLEH PERUNDING
( Tandakan √ pada yang berkaitan )

1. Perunding 2. Kategori Pemajuan (KPKT)

Nama : ………………………………………............ A- Projek Biasa

No. K.P : ..……………………………………….......... B- Projek Berkonsepkan Bina Kemudian

Jual ( BKJ)

Alamat : ……………………………………………............. C- Projek Kerajaan

………………………………………………………………..
……………………………………………………………….. D- Projek Impak Tinggi
………………………………………………………………..
E- Projek Pelaburan Asing (SSIC)
No. Telefon : ………………………………………………..

No. Faks : ………………………………………………. 3. Pemajuan (KPKT)

E-Mail : …………………………………………......... A- Perumahan

B- Pembangunan Bercampur

Tandatangan : ................................................................ C- Komersil

& Cop
D- Industri / Perkilangan

E- Institusi

Tarikh : ............................................................................ F- Lain – Lain

* Sila rujuk pengisian Perkara (2 & 3) Di Muka Surat 2

4. Jenis Pengemukaan Permohonan

A. Manual (Melalui Kaunter)

Sila maklumkan Jab. OSC sekiranya pengemukaan secara
B. Online Online

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT SAHAJA (OSC)

No Fail OSC : 3/2-1371/ (OSC3.0) Tarikh Permohonan :

No Fail OSC : 3/2-1371/ (OSC3.0) Tarikh Permohonan :
(Merujuk Kepada No Fail OSC Terdahulu (Jika Ada)

Catatan : Nama, Tandatangan & Cop Petugas

Kaunter:

Yuran Proses : P - Tarikh :

Peringatan : Borang Permohonan Yang Tidak Diisi Dengan Lengkap Dan Betul Tidak Akan Didaftarkan

1
 PANDUAN PENGISIAN

BIL BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN

( Tandakan √ pada yang berkaitan dan X pada yang tidak berkaitan ) (√ )

Maklumat Pemohon, Kategori Pemajuan (KPKT) dan Pemajuan (KPKT) perlu diisi dan ditandakan
1.
dengan lengkap.

2. (A) Jenis Permohonan telah ditandakan oleh pemohon.

(B) Senarai Semak Permohonan Kelulusan Kebenaran Merancang Bagi Semakan OSC MPS.
3. Maklumat Bilangan Dokumen Yang Diperlukan Terdapat Melalui Borang Ini
(Muka Surat 4 – 10)

Sila cetak Borang Senarai Semak Agensi Teknikal mengikut keperluan muka surat seperti tertera di
4.
perkara (B) (Muka Surat 4 - 10) beserta Borang Khidmat Nasihat MPS.

Borang Khidmat Nasihat MPS perlu dibaca selaras dengan keperluan Senarai Semak Permohonan
Kelulusan Kebenaran Merancang perkara (B) (Muka Surat 4 - 10). Pemohon dinasihatkan mengadakan
5. perbincangan dengan Agensi Teknikal berkaitan bagi mendapatkan penjelasan berhubung keperluan
dokumen senarai semak atau menelefon Agensi Teknikal berkaitan merujuk perkara (B) (Muka Surat 4
- 10).

Keperluan Edaran Dokumen Adalah Merujuk Jadual Perbandingan Peringkat Penglibatan Agensi
6. Teknikal. Sila dapatkan cop pegawai pemberi nasihat daripada agensi teknikal yang
terlibat sekiranya terdapat perkara yang tidak dapat dipenuhi oleh pemohon.

**FORMAT PENGISIAN BORANG OSC

KOD / KATEGORI PEMAJUAN (MEDAN BARU) DEFINISI

A – Projek Biasa Projek selain daripada projek di bawah kod B, C, D, E

B – Projek Berkonsepkan Bina Kemudian Jual (BKJ) Projek yang berkonsepkan Bina Kemudian Jual (BKJ)
C – Projek Kerajaan Projek dilaksanakan atau diselaras agensi pelaksana Kerajaan

D – Projek Impak Tinggi Projek yang diluluskan National Investment Committee

Projek yang diperakukan sebagai pelaburan asing oleh agensi
E – Projek Pelaburan Asing
pusat atau negeri

KOD / PEMAJUAN DEFINISI

A – Perumahan Projek perumahan sahaja

B – Pembangunan Bercampur Berbagai pemajuan dalam satu kawasan pembangunan

C – Komersil Projek komersil sahaja

D – Industri / Perkilangan Projek industri / perkilangan sahaja

Institusi awam seperti Sekolah, Masjid, Dewan Orang Ramai,

E – Institusi
Gereja dan Lain-Lain

F – Lain-Lain Jenis pemajuan selain yang dinyatakan di atas

2
(A) JENIS PERMOHONAN
* Pemohon perlu tandakan (√ ) pada jenis permohonan yang dikemukakan.

(√ ) JENIS PERMOHONAN SERENTAK

KM + KT + JP + PB Kebenaran Merancang + Kerja Tanah + Jalan dan Perparitan + Pelan Bangunan

KM + KT + JP Kebenaran Merancang + Kerja Tanah + Jalan dan Perparitan
KT + JP + PB Kerja Tanah + Jalan dan Perparitan + Pelan Bangunan
KM + KT Kebenaran Merancang + Kerja Tanah
KT + JP Kerja Tanah + Jalan dan Perparitan
JP + PB Jalan dan Perparitan + Pelan Bangunan

(√ ) JENIS PERMOHONAN BERASINGAN

JABATAN PERANCANG BANDAR

KM + PU Kebenaran Merancang + Perihal Tanah (Pecah Sempadan dan Ubah Syarat)
KM + PP Kebenaran Merancang + Perihal Tanah (Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula)
KM + Induk Kebenaran Merancang Pelan Induk
KM Kebenaran Merancang
KM/BS Kebenaran Merancang Permit Tahunan Bangunan Sementara
KM/KS Kebenaran Merancang Kilang Sesebuah
KM/Telco Kebenaran Merancang Telekomunikasi
KM/RS Kebenaran Merancang Rumah Sesebuah
KM/TT Kebenaran Merancang Tambahan Tingkat
KM/KK Kebenaran Merancang Kerja Kejuruteraan
KM/PIN Pindaan Kebenaran Merancang
KM/LJT Perlanjutan / Perlanjutan Tambahan Kebenaran Merancang
TGB Tukar Guna Bangunan (Tadika / Taska / Taski / Pusat Jagaan)
TGB Tukar Guna Bangunan (Komersial / Hotel Bajet)
PRE-COM Perakuan Pre-Com dan Penyerahan Data Digital / Pelan Pra-Hitungan
NT Nama Taman
NJA / NB Nama Bangunan, Jalan Dan Alamat
JABATAN KEJURUTERAAN
KT Kerja Tanah
KT/K Kerja Tanah Kecil
JP Pelan Jalan dan Perparitan
LJ Pelan Lampu Jalan
Borang B (KT) Pengemukaan Borang B – Kerja Tanah
JABATAN BANGUNAN
PB Pelan Bangunan (PB)
PB/PIN Pindaan Kepada Pelan Kelulusan – Pelan Bangunan
PB/TAM Permit Untuk Pembinaan Kecil atau Perubahan dan Tambahan Kecil selaras UUK 18, UKBS 1984
Permit Sementara Bangunan - Permit Sementara untuk Bangunan/Struktur Sementara selaras
BS
UUK 19, UKBS 1984
TELCO Permit Telekomunikasi
Borang B (PB) Pengemukaan Borang B – Pelan Bangunan
CCC Pengemukaan Laporan Siap Kerja, Borang G1 - G21 dan Borang F
CFO – LAWATAN TAPAK Permohonan Lawatan Tapak untuk sokongan CFO
CFO Permohonan pengemukaan Borang E dan Pengeluaran CFO oleh PBT
JABATAN LANDSKAP
LAN Pelan Landskap

3
(B) SENARAI SEMAK PERMOHONAN KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG BAGI SEMAKAN OSC MPS
MAKLUMAT BILANGAN DOKUMEN YANG DIPERLUKAN TERDAPAT MELALUI BORANG INI
(Muka Surat 4 – 10)

Sila cetak Borang Senarai Semak Agensi Teknikal mengikut keperluan muka surat seperti tertera di perkara (B)
(Muka Surat 4 - 10).
Nota : Pemohon perlu membahagikan dokumen dan pelan yang dikemukakan mengikut keperluan jabatan
teknikal bagi memudahkan urusan edaran permohonan. Sekiranya pembahagian dokumen dan pelan
tidak mencukupi, pihak Jabatan Pusat Setempat (OSC) berhak untuk membatalkan permohonan
yang tidak menepati keperluan.
Pemohon perlu layari laman sesawang berikut untuk mendapatkan borang senarai semakan.
i. www.mps.gov.my (Garispanduan OSC)
ii. http://jkt.kpkt.gov.my (Pekeliling JKT)
BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN SEMAKAN
BIL
( Tandakan √ pada yang berkaitan dan X pada yang tidak berkaitan ) PEMOHON OSC, MPS
JABATAN PUSAT SETEMPAT (OSC) (No. Telefon : 03-61265925)

Tajuk permohonan di surat, borang dan pelan perlu sama.

Borang Khidmat Nasihat Jabatan Teknikal telah ditandatangani dan dicop oleh Pegawai
Jabatan Perancang Bandar, MPS.

Surat permohonan rasmi daripada Jururancang Bandar Bertauliah.

1 salinan Borang Permohonan dan Borang A yang lengkap diisi dengan tandatangan
dan cop perunding.
1 salinan Borang Pra Semakan Landskap Bagi Permohonan Kebenaran Merancang yang
telah ditandatangani dan dicop oleh Pegawai Jabatan Landskap, MPS.
1 salinan Hakmilik tanah yang diperakui.

1 salinan ‘Power of Attorney’ (P.A) yang didaftarkan di Mahkamah Tinggi perlu

dikemukakan sekiranya bukan tuan tanah yang memohon (P.A. perlu didaftarkan di
pejabat tanah sekiranya melibatkan rezab melayu).
Atau 1 salinan surat tawaran (Tanah Kerajaan).

1. 1 salinan Carian Rasmi bagi tanah yang dibangunkan dari pejabat tanah (Tempoh yang
boleh diterima pakai adalah selama 2 bulan dari tarikh permohonan).
1 salinan Cukai Taksiran terbaru atau 1 salinan surat pengesahan belum dikenakan
cukai taksiran dari Jabatan Penilaian, MPS.
1 salinan Cukai Tanah terbaru.

1 pelan Kebenaran Merancang yang ditandatangani oleh pemilik / pemohon dan

perunding bertauliah. (tandatangan sah / asal atas setiap pelan) (dilipat kemas dalam
saiz A4).
2 pelan Kebenaran Merancang bersaiz A3.
1 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) yang lengkap mengikut Manual Laporan
Cadangan Pemajuan oleh MIP.
1 salinan resit bayaran Yuran Kebenaran Merancang.

1 salinan surat ulasan Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) – sekiranya
melibatkan pembangunan Rumah Selangorku.
1 salinan surat ulasan Jawatankuasa Kawasan Sensitif Alam Sekitar (JKSAS) daripada
JPBD – sekiranya melibatkan pembangunan kawasan Kelas III dan Kelas IV.

JABATAN PERANCANGAN PBT (No. Telefon : 03-61265865 / 03-61265872)

Lampiran 2 (Cetak Muka Surat 3 – 5)

Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang.
2.
Lampiran 2A (Cetak Muka Surat 10 – 14)
Senarai Semak Terperinci Permohonan Kebenaran Merancang.

Surat permohonan rasmi daripada Jururancang Bandar Bertauliah.

4
 BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN SEMAKAN
BIL
( Tandakan √ pada yang berkaitan dan X pada yang tidak berkaitan ) PEMOHON OSC, MPS
JABATAN PERANCANGAN PBT - sambungan

Borang Permohonan dan Borang A.

1 salinan ‘Power of Attorney’ (P.A) yang didaftarkan di Mahkamah Tinggi perlu
dikemukakan sekiranya bukan tuan tanah yang memohon (P.A. perlu didaftarkan di
pejabat tanah sekiranya melibatkan rezab melayu).
Atau 1 salinan surat tawaran (Tanah Kerajaan).
3 pelan Kebenaran Merancang (1 linen 2 kertas).
1 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP).
2.
Pengiraan dan bayaran Yuran Kebenaran Merancang.
Pengemukaan Maklumat Lembaga Pengarah dan Pemegang Saham Syarikat.
1 salinan Borang Pra Semakan Landskap Bagi Permohonan Kebenaran Merancang yang
telah ditandatangani dan dicop oleh Pegawai Jabatan Landskap, MPS.
1 salinan surat ulasan Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) – sekiranya
melibatkan pembangunan Rumah Selangorku.
1 salinan surat ulasan Jawatankuasa Kawasan Sensitif Alam Sekitar (JKSAS) daripada
JPBD – sekiranya melibatkan pembangunan kawasan Kelas III dan Kelas IV.

JABATAN BANGUNAN PBT (No. Telefon : 03-61265854 / 03-61265855)

Lampiran 2 (Cetak Muka Surat 17)

Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang.
3. Lampiran 2A (Cetak Muka Surat 20)
Senarai Semak Terperinci Permohonan Kebenaran Merancang.

PA (Power of Attorney) sekiranya pemaju dan tuan tanah berbeza.

1 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP).

JABATAN KEJURUTERAAN PBT (No. Telefon : 03-61265896 / 03-61265897)

Lampiran 2 (Cetak Muka Surat 23)

Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang.
Lampiran 2A (Cetak Muka Surat 30 – 32)
Senarai Semak Terperinci Permohonan Kebenaran Merancang.
4. 1 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP).

1 Pelan kontur tapak cadangan dan lot bersebelahan.

1 Pelan aras tanah sedia ada dan cadangan aras yang akan dibuat beserta keratan
rentas.
1 salinan surat ulasan Jawatankuasa Kawasan Sensitif Alam Sekitar (JKSAS) daripada
JPBD – sekiranya melibatkan pembangunan kawasan Kelas III dan Kelas IV.

JABATAN LANDSKAP PBT (No. Telefon : 03-61201105)

Borang Pra Semakan Landskap Bagi Permohonan Kebenaran Merancang yang telah
ditandatangani dan dicop oleh Pegawai Jabatan Landskap, MPS.
1 Pelan Kebenaran Merancang.

1 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP).

5.
1 Pelan Inventori Pokok Sedia Ada.

Gambar tapak.
Laporan Konsep Pembangunan Landskap Dan Tree Conservation Landscape
Management (TCLM) Yang Disahkan Oleh Arkitek Landskap Bertauliah Dan Berdaftar
Dengan ILAM – Jika melibatkan penebangan pokok

5
 BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN SEMAKAN
BIL
( Tandakan √ pada yang berkaitan dan X pada yang tidak berkaitan ) PEMOHON OSC, MPS
JABATAN PESURUHJAYA BANGUNAN (COB) - Bagi pembangunan strata
(No. Telefon : 03-61372606)

1 Pelan Kebenaran Merancang.

6.
1 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP).

1 salinan surat ulasan Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) – sekiranya
melibatkan pembangunan Rumah Selangorku.

JABATAN MINERAL DAN GEOSAINS (JMG) (No. Telefon : 03-55101833)

Pemohon perlu merujuk kepada JMG terlebih dahulu untuk pengesahan Kelas III
dan IV sebelum membuat pra semakan di Jabatan Perancang.
Lampiran 2 (Cetak Muka Surat 7)
Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang.

7. Lampiran 2A (Cetak Muka Surat 11)

Senarai Semak Terperinci Permohonan Kebenaran Merancang.
Pelan survey digital (hardcopy).

Laporan Geologi Terrain.

1 salinan surat ulasan Jawatankuasa Kawasan Sensitif Alam Sekitar (JKSAS) daripada
JPBD – sekiranya melibatkan pembangunan kawasan Kelas III dan Kelas IV.

JABATAN ALAM SEKITAR (JAS) (No. Telefon : 03-55214000)

Lampiran 2 (Cetak Muka Surat 32 – 33)

Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang.
Lampiran 2A (Cetak Muka Surat 40 – 41)
8. Senarai Semak Terperinci Permohonan Kebenaran Merancang.
Borang AS PAT (Cetak Muka Surat 42 – 47)
Borang Penapisan Awal Untuk Pembinaan Kilang Baru.
1 salinan surat ulasan Jawatankuasa Kawasan Sensitif Alam Sekitar (JKSAS) dari JPBD
– sekiranya melibatkan pembangunan kawasan Kelas III dan Kelas IV.

TENAGA NASIONAL BERHAD (TNB) (No. Telefon : 03-60916108)

Pemohon perlu membuat semakan kepada pihak TNB terlebih dahulu. (rujuk carta alir
pra rundingan – m/s 8).

Lampiran 2 (Cetak Muka Surat 55 – 56)

Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang Beban Tidak Melebihi
100KVA (Load Not Exceeding 100KVA).
Lampiran 2A (Cetak Muka Surat 77 – 80)
Senarai Semak Terperinci Permohonan Kebenaran Merancang Beban Tidak Melebihi
100KVA (Load Not Exceeding 100KVA).
9.
Lampiran 2(i) (Cetak Muka Surat 57 – 58)
Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang Beban Melebihi 100KVA
(Load Exceeding 100KVA).
Lampiran 2A(i) (Cetak Muka Surat 81 – 91)
Senarai Semak Terperinci Permohonan Kebenaran Merancang Beban Melebihi 100KVA
(Load Exceeding 100KVA).

Pengiraan beban elektrik awalan dan muktamad.

Menanda tapak ’feder pillar’ dalam pelan susunatur sekiranya menggunakan kabel
bawah tanah.

6
 BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN SEMAKAN
BIL
( Tandakan √ pada yang berkaitan dan X pada yang tidak berkaitan ) PEMOHON OSC, MPS
SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA (SKMM)
(No. Telefon : 03-55187706)
Pemohon perlu membuat semakan dan mendapatkan surat sokongan daripada pihak
SKMM. (rujuk carta alir pra rundingan – m/s 8).

Lampiran 2 (Cetak Muka Surat 98 – 99)

Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang (Talian Tetap).
Lampiran 2A (Cetak Muka Surat 105 – 106)
Senarai Semak Terperinci Kebenaran Merancang:
Rangkaian Telekomunikasi Talian Tetap.
Lampiran 2(i) (Cetak Muka Surat 100)
10. Senarai Semak Dokumen Kebenaran Merancang :
Struktur Menara Sistem Pemancar Atas Tanah (Wayarles).
Lampiran 2A(i) (Cetak Muka Surat 107 – 108)
Senarai Semak Terperinci Permohonan Kebenaran Merancang :
Struktur Menara Sistem Pemancar Atas Tanah.
Pelan cadangan infrastruktur talian tetap yang menunjukkan kedudukan manhole dan
kabinet.
Mempunyai surat pengesahan bekalan daripada pemberi perkhidmatan.

Surat ulasan daripada Telekom Malaysia Berhad (TM).

Surat tiada halangan gelombang mikro bagi bangunan yang melebihi 5 tingkat.

JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN (JPS) (No. Telefon : 03-55447366)

Lampiran 2 (Cetak Muka Surat 122)

Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang.
Lampiran 2A (Cetak Muka Surat 128)
11.
Senarai Semak Terperinci Kebenaran Merancang.
Cadangan Rekabentuk Tangki Pengumpulan dan kolam takungan air ribut pada pelan
susunatur / pertapakan.
2 Pelan Ukur.

AGENSI PERAKUAN PEMBETUNGAN (IWK) (No. Telefon : 03-42920001)

Lampiran 2 (Cetak Muka Surat 144 Pindaan)

Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang Untuk > 150 PE
Lampiran 2A (Cetak Muka Surat 148 Pindaan)
Senarai Semak Terperinci Permohonan Kebenaran Merancang Untuk > 150 PE
Lampiran 2(i) (Cetak Muka Surat 145 Pindaan)
12. Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang Untuk ≤150 PE
Lampiran 2A(i) (Cetak Muka Surat 149 pindaan)
Senarai Semak Terperinci Permohonan Kebenaran Merancang Untuk ≤150 PE

Zon Penampan sekiranya terdapat STP/NPS.

Pengiraan Penduduk Setara (PE).

Nyatakan sistem pembentungan yang digunakan untuk sesuatu pemajuan.

7
 BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN SEMAKAN
BIL
( Tandakan √ pada yang berkaitan dan X pada yang tidak berkaitan ) PEMOHON OSC, MPS
PENTADBIRAN TANAH NEGERI (PTD) (No. Telefon : 03-61311046)

Pemohon perlu membuat pra semakan kepada pihak PTD terlebih dahulu.
(rujuk carta alir pra rundingan – m/s 8).

Lampiran 2 (Cetak Muka Surat 135)

Senarai Semak Terperinci Permohonan Kebenaran Merancang :
Senarai Semak Dokumen Bagi Permohonan Serentak Tukar Syarat Dan Pecah
Sempadan (Seksyen 124A, KTN).
Lampiran 2A (Cetak Muka Surat 139)
Senarai Semak Terperinci Permohonan Kebenaran Merancang :
Senarai Semak Dokumen Bagi Permohonan Serentak Tukar Syarat Dan Pecah
Sempadan (Seksyen 124A, KTN).
Lampiran 2(i) (Cetak Muka Surat 136)
Senarai Semak Terperinci Permohonan Kebenaran Merancang :
Senarai Semak Dokumen Bagi Permohonan Penyerahan Balik Dan Pemberimilikan
Semula (Seksyen 204D, KTN).
Lampiran 2A(i) (Cetak Muka Surat 140)
Senarai Semak Terperinci Permohonan Kebenaran Merancang :
13. Senarai Semak Dokumen Bagi Permohonan Penyerahan Balik Dan Pemberimilikan
Semula (Seksyen 204D, KTN).
1 Pelan susunatur Kebenaran Merancang.

1 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP).

Borang Perihal Tanah (Kembaran A) – rujuk PTD.
(perlu lengkap ditandatangani oleh pegawai PTD).
1 salinan ‘Power of Attorney’ (P.A) yang didaftarkan di Mahkamah Tinggi perlu
dikemukakan sekiranya bukan tuan tanah yang memohon (P.A. perlu didaftarkan di
pejabat tanah sekiranya melibatkan rezab melayu).
Atau 1 salinan surat tawaran (Tanah Kerajaan).
1 salinan surat ulasan Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) –
sekiranya melibatkan pembangunan Rumah Selangorku.
1 salinan surat ulasan Jawatankuasa Kawasan Sensitif Alam Sekitar (JKSAS) daripada
JPBD – sekiranya melibatkan pembangunan kawasan Kelas III dan Kelas IV.
* Pemohon digalakkan mendapatkan pandangan PTG berkaitan hal-hal tanah bagi
pindaan Kebenaran Merancang yang telah mendapat kelulusan MMKN.
* Tanah ladang (estate) perlu surat Lembaga Tanah Ladang – 100 ekar/40 hektar ke
atas yang melibatkan pekerja ladang.

JABATAN KERJA RAYA MALAYSIA (JKR) (No. Telefon : 03-61311317)

Lampiran 2 (Cetak Muka Surat 155)

Senarai Semakan Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang.
Lampiran 2A (Cetak Muka Surat 161 – 166)
Borang ATJ 03/85 Pindaan 06/2008[03]
14.
Senarai Semakan Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang.
Laporan Nilaian Kesan Lalulintas (TIA).
– bagi keluasan lantai 745,000 kaki persegi/200 unit.
Laporan ’Road Safety Audit’ Peringkat 1 & 2 (RSA).
– bagi pembangunan mengadap Jalan Persekutuan dan Jalan Utama Negeri.

8
 BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN SEMAKAN
BIL
( Tandakan √ pada yang berkaitan dan X pada yang tidak berkaitan ) PEMOHON OSC, MPS
PIHAK BERKUASA AIR NEGERI (SYABAS) (No. Telefon : 03-20885095)

Pemohon perlu membuat pra semakan kepada pihak SYABAS terlebih dahulu.
(rujuk carta alir pra rundingan – m/s 8).

2 salinan pendaftaran permohonan online SYABAS atau

Dokumen permohonan
15.
Lampiran 2 (Cetak Muka Surat 218 – 219 pindaan)
Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang.
Lampiran 2A (Cetak Muka Surat 222 – 223)
Senarai Semak Terperinci Permohonan Kebenaran Merancang.
Jadual pengiraan jumlah keperluan bekalan air.

LEMBAGA URUS AIR SELANGOR (LUAS) (No. Telefon : 03-55111800)

16. Lampiran 1
Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang.

JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA (JPBD)

(No. Telefon : 03-55445494)

Permohonan yang perlu dirujuk ke JPBD – Prescribedlist (rujuk dilampiran)

Lampiran 2 (Cetak Muka Surat 146 - 148) Versi 1
Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang (Pelan Susun Atur)
Lampiran 2A (Cetak Muka Surat 212 – 216 pindaan)
Senarai Semak Terperinci Permohonan Kebenaran Merancang
Lampiran 2(i) (Cetak Muka Surat 196 – 197)
Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang Bagi Kerja Bangunan Di
Atas Lot Di Dalam Pelan Induk (Master Plan) /Pelan Susun Atur Yang Telah
Diluluskan.
(Pendirian, Perobohan, Tambahan, Pemajuan Stratum, Penggunaan Ruang Udara).
Lampiran 2(ii) (Cetak Muka Surat 198 – 199)
Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang Bagi Kerja Bangunan Di
Atas Tanah Kategori Bangunan.
17. (Pendirian, Perobohan, Tambahan, Pemajuan Stratum, Penggunaan Ruang Udara).
Lampiran 2(iii) (Cetak Muka Surat 200 – 201)
Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang Bagi Menjalankan Kerja-
Kerja Berkaitan Perihal Tanah.
(Pecah Sempadan Dan Cantuman Tanah Serta Pecah Bahagian).
Lampiran 2(iv) (Cetak Muka Surat 202 – 203)
Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang Bagi Perubahan
Material Penggunaan Tanah.
Lampiran 2(v) (Cetak Muka Surat 204 – 205)
Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang Bagi Perubahan
Material Penggunaan Bangunan.
Lampiran 2(vi) (Cetak Muka Surat 206 – 207)
Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang Bagi Menjalankan Kerja
Kejuruteraan.
Lampiran 2(vii) (Cetak Muka Surat 208 – 209)
Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang Bagi Menjalankan Kerja
Perlombongan.

9
 BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN SEMAKAN
BIL
( Tandakan √ pada yang berkaitan dan X pada yang tidak berkaitan ) PEMOHON OSC, MPS
JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA (JPBD) - Sambungan

Lampiran 2(viii) (Cetak Muka Surat 210 – 211)

Senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang Bagi Kerja
Perindustrian.
17. 1 salinan Borang A.
1 salinan surat ulasan Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) –
sekiranya melibatkan pembangunan Rumah Selangorku.
1 salinan surat ulasan Jawatankuasa Kawasan Sensitif Alam Sekitar (JKSAS) daripada
JPBD – sekiranya melibatkan pembangunan kawasan Kelas III dan Kelas IV.
Mengemukakan nama dan nombor telefon pegawai daripada pemaju dan perunding
bagi tujuan kelulusan / pemantauan.
Nama No. telefon bimbit

18. 1. ……………………………………. …………………………

(pemilik/pemohon)

2. ……………………………………. …………………………
(perunding)

10
 CARTA ALIR PRA RUNDINGAN

PEMOHON
Mendapatkan
maklumat teknikal

PTD SKMM TNB SYABAS LPHS JKSAS (JPBD)

Mendapatkan Tetapkan tapping Tetapkan Tetapkan tapping Mendapatkan Mendapatkan
maklumat point (mainhole keperluan TNB point & tekanan ulasan ulasan
teknikal terdekat) dalam tempoh 14 air dalam tempoh
hari 14 hari

 Pelan susunatur  Pelan susunatur  Pelan susunatur  Pelan susunatur  Rumah Selangorku  Kawasan Kelas III
 Maklumat keperluan  Senarai NFP  Anggaran beban  Anggaran dan Kelas IV
PTD  Tapping point setiap elektrik awalan dan permintaan bekalan
 Kembaran A NFP muktamad air
 Maklumat keperluan  Maklumat tapping
TNB point
 Maklumat tekanan
air

NOTA:
 Maklumat SYABAS sah 3
PEMOHON bulan dari tarikh
 Terima maklumat tapping point & tekanan air pemakluman.
MAKLUMAN  Terima maklumat keperluan TNB  Maklumat keperluan TNB
 Terima senarai NFP & maklumat tapping point setiap sah 3 bulan dari tarikh
NFP pemakluman (bagi
 Terima maklumat keperluan PTD pemajuan yang sambung ke
Selaras dengan Pekeliling Ketua Setiausaha Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan:
punca sediada).
 Maklumat PTD sah 3 bulan
dari tarikh pemakluman.

Permohonan di kaunter OSC

BIL GARIS PANDUAN DAN PEKELILING

Bil. 5 Tahun 2009 : Template Seragam Senarai Semak Dokumen Dan Senarai Semak Terperinci
1.
Agensi Teknikal Luaran Untuk Proses Kelulusan Pemajuan Melalui Pusat Setempat (OSC)

Bil. 3 Tahun 2011 : Template Seragam Senarai Semak Dokumen Dan Senarai Semak Terperinci
Agensi Teknikal Luaran (Edisi Ke-2)
2.
Pindaan Bomba | IWK | JPBD | JPS | PBAN | SKMM
Bil. 4 Tahun 2011 : Template Seragam Senarai Semak Dokumen Dan Senarai Semak Terperinci
Agensi Teknikal Dalaman Di Pihak Berkuasa Tempatan (PBT)
3. Surat Perakuan IWK | JPS | SKMM
Pindaan Lampiran 3A JB | Lampiran 3A JK

Sila hubungi :

Ketua Pengarah
Jabatan Kerajaan Tempatan
Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan
Aras 25 – 29, No. 51, Persiaran Perdana, Presint 4,
62100 Putrajaya
No. Telefon : 03-88913000
No. Faksimile : 03-88913090
E-mail : jkt@kpkt.gov.my

Atau Hubungi:

Bahagian Penyelidikan dan Perundangan Teknikal

11
 JADUAL PERBANDINGAN PERINGKAT PENGLIBATAN AGENSI TEKNIKAL

JENIS DOKUMEN PERMOHONAN

PELAN KEJURUTERAAN PELAN SUBSIDIARI KM

BIL AGENSI TEKNIKAL KEBENARAN PELAN BANGUNAN
MERANCANG (KM) (PB) JALAN DAN LAMPU NAMA NAMA
KERJA TANAH LANDSKAP
PARIT JALAN TAMAN JALAN

1. Jabatan Mineral dan Geosains (JMG) √ √

2. Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia (JBPM) √

3. Jabatan Alam Sekitar (JAS) √

4. Tenaga Nasional Berhad (TNB) √

√
5. Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia (SKMM) √ √
(Surat Perakuan)
√
6. Jabatan Pengairan dan Saliran (JPS) √ √ √
(Surat Perakuan)

7. Pentadbiran Tanah Negeri (PTD) √

√
8. Indah Water Konsortium (IWK) √
(Surat Perakuan)
9. Jabatan Kerja Raya (JKR) √ √ √
√
10. Jabatan Perancangan Bandar dan Desa (JPBD) (Rujuk Prescribed
List)

11. Pihak Berkuasa Air Negeri (SYABAS) √

12. Jabatan Perancang Bandar (MPS) √ √ √

13. Jabatan Bangunan (MPS) √ √

14. Jabatan Kejuruteraan (MPS) √ √ √ √ √ √

15. Jabatan Landskap (MPS) √ √

16. Jabatan Penerbangan Awam (JPA2)

17. Lembaga Urus Air Selangor (LUAS) √ √

Jabatan Pengurusan Sisa Pepejal Dan Kesihatan

18. √
(MPS)
√
√
19. Jabatan Pesuruhjaya Bangunan (MPS) (Pembangunan
(Pembangunan Strata)
Strata)
Nota:
1. Jika OSD dan / atau SPAH direkabentuk di dalam dan di halaman bangunan. Tarikh : 31 Oktober 2008 , 1st Update : 16 September 2009 ; 2nd Update : 30 November 2010, 3rd Update 02 Jan 2015

12
 JABATAN PUSAT SETEMPAT
TINGKAT 2, MAJLIS PERBANDARAN SELAYANG BORANG KHIDMAT NASIHAT
PERSIARAN 3, BANDAR BARU SELAYANG
68100 BATU CAVES,
SELANGOR DARUL EHSAN
PERMOHONAN
TEL : 03-61265925 FAX : 03 – 61370016 KEBENARAN MERANCANG

TIDAK
BIL JABATAN PERANCANG BERKAITAN
BERKAITAN
Kawasan Sensitif Alam Sekitar (Kelas III & IV) – Rujuk JKSAS (JPBD)
1
- Perlu sediakan terrain mapping

2 Terletak di dalam kawasan Pelan Induk

3 Tajuk permohonan (Seksyen berkaitan)

4 Carian rasmi lot berjiran (merujuk kepada densiti / ’use class order’)

5 Pelan analisis kecerunan & keratan rentas

6 LCP perlu disediakan mengikut peruntukan Akta 172 Seksyen 21A

7 Nilaian GDV di dalam LCP

8 Traffic Impact Assesment (TIA)

9 Pelan Fasa Pembangunan

10 Kilang sesebuah perlu ulasan JAS

11 Checklist JPBD – Prescribelist (rujuk di lampiran)

12

13

14

15

Telah disemak oleh pegawai jabatan teknikal pada :

Nama : Ulasan :

Nama, Tandatangan & Cop Pegawai Jabatan

Pemberi Nasihat

13
 PEKELILING SETIAUSAHA KERAJAAN NEGERI SELANGOR DARUL EHSAN
(SEKSYEN PIHAK BERKUASA TEMPATAN)
PBT : SPBT BIL. 4 TAHUN 2010

DASAR MENSYARATKAN PEMAJU DAN PEMILIK TANAH MENGEMUKAKAN MAKLUMAT

LEMBAGA PENGARAH DAN PEMEGANG SAHAM SYARIKAT SEMASA
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

SEMAKAN
BIL BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN KEGUNAAN
PEMOHON
PEJABAT

1. Maklumat Lembaga Pengarah (Borang 49)*

2. Maklumat Pemilik Saham (Borang 24)*

Dokumen ini perlu dikemukakan bersama Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)

sebagai dokumen wajib untuk proses permohonan kebenaran merancang.

Permohonan akan ditolak serta merta sekiranya maklumat Lembaga Pengarah dan
Pemegang Saham Syarikat tidak disertakan (dikira sebagai permohonan tidak
lengkap) selaras dengan prosedur OSC dan arahan Kerajaan Negeri.

ARAHAN PEMAKAIAN

Arahan ini adalah terpakai kepada semua permohonan kebenaran merancang oleh
syarikat pemaju yang melibatkan penjualan unit-unit pemajuan kepada orang ramai
sahaja.

Arahan ini berkuatkuasa pada 17 Mei 2010

*yang disahkan oleh Suruhanjaya Syarikat Malaysia dan Setiausaha Syarikat

14
 COP RASMI :

Jabatan Perancang Bandar

Tingkat 5
Menara Majlis Perbandaran Selayang
Persiaran 3 Bandar Baru Selayang
68100 Batu Caves
SELANGOR DARUL EHSAN
No. Tel : 03 – 61265865 / 61265872
61268573 / 61265874
No. Faks : 03 - 61311842

BORANG A
KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM)
(Selangor) 2001

UNTUK
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG
01/01/2013

15
 Jabatan Perancang Bandar
Tingkat 5 No. Tel : 03 – 61265865
Menara Majlis Perbandaran Selayang 03 – 61265872
Persiaran 3 Bandar Baru Selayang 03 – 61265873
68100 Batu Caves 03 – 61265874
Selangor Darul Ehsan No. Faks : 03 - 61311842

BORANG A

JADUAL PERTAMA
KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) 2001
PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG
[ Kaedah 2 (1) ]
Mengikut Seksyen 21(1) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

Kepada :-

Pengarah,
Jabatan Perancang Bandar,
Menara Majlis Perbandaran Selayang,
Persiaran 3, Bandar Baru Selayang,
68100 Batu Caves, Selangor Darul Ehsan.

Saya / Kami
(Nama penuh perunding dengan huruf besar)

beralamat

No. Pendaftaran Pertubuhan Perancang Malaysia ______________________________ dengan ini

memohon untuk kebenaran merancang berkenaan dengan pemajuan yang berikut :-
(Sila tandakan (√) dalam kotak yang berkenaan)

a) Untuk *mendirikan/ membina/ menjalankan di atas tanah yang

diperihalkan di bawah ini *suatu bangunan/ bangunan-bangunan/ kerja-
kerja mengikut pelan yang disertakan;

b) Untuk memecah/ bahagi tanah yang diperihalkan dibawah ini mengikut

pelan yang disertakan;

c) Untuk menyatukan tanah-tanah yang diperihalkan dibawah ini mengikut

pelan yang disertakan;

d) Untuk membuat perubahan yang matan dalam penggunaan tanah yang

diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan;

e) Untuk membuat perubahan yang matan dalam penggunaan bangunan di

atas tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan;

f) Untuk menjalankan *tambahan/ perubahan ke atas sesuatu bangunan di

atas tanah.

16
Penggunaan tanah yang sedia ada
Penggunaan bangunan yang sedia ada (jika ada) di atas tanah
______
Kepentingan pemohon pada tanah : Tuan punya/ penduduk/ bakal pembeli/ kepentingan lain
______

2. Seperti yang dikehendaki oleh Kaedah 2 (2), Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (AM)
2004, saya/kami sekarang menyerahkan semua dokumen-dokumen dan pelan-pelan yang
relevan sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual Kedua.

3. Seperti yang dikehendaki oleh Kaedah 4, Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2004,
saya/kami sekarang menyerahkan bayaran fee pemprosesan secara tunai/cek no: ___________
_____________________________sejumlah RM _________________________
(Ringgit Malaysia : _____________________________________________________________)
sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual Ketiga atas nama Yang DiPertua Majlis
Perbandaran Selayang dan cek yang diserahkan hendaklah berpalang.

Tarikh : _______ ___

(Tandatangan Perunding & Cop)

No. Kad Pengenalan :

No. Telefon :
Email :

* Potong mana yang tidak berkenaan

17
 PERIHAL TANAH

No. Geran / No. Pajakan / No. Hakmilik Sementara : ______

Alamat :

Jenis Kegunaan Tanah (bangunan, pertanian, perusahaan) :

Mukim :

(Jika permohonan melibatkan lebih daripada satu lot, lampirkan satu perihal sama bagi tiap-tiap lot lain itu.)

PERSETUJUAN TUAN PUNYA TANAH

Saya / kami :
(Nama tuan punya tanah)

beralamat

No. Kad Pengenalan tuan punya tanah yang

diperihalkan di atas, bersetuju dengan pemajuan yang baginya Kebenaran Merancang dipohon dengan
ini.

Tarikh :
(Tandatangan Tuan Punya Tanah)

Nama :
No. Kad Pengenalan :
No. P. Akuan :
No. Tel :

(Jika ada tuan punya tanah yang lain, dilampirkan persetujuan yang sama bagi tiap-tiap satu)

18
 NAMA TUAN TANAH BERJIRAN

1. Nama : 3. Nama :

Lot No. : Lot No. :

Alamat : Alamat :

Telefon : Telefon :

2. Nama : 4. Nama :

Lot No. : Lot No. :

Alamat : Alamat :

Telefon : Telefon :

 Butir-butir atas perlu diperolehi dan dilengkapkan oleh pemohon

 Nota – Tanah – tanah berjiran bermaksud lot-lot bersebelahan dengan lot cadangan pembangunan
akan diambilkira
 Sila buat lampiran tambahan sekiranya ruang tidak mencukupi
 Kemukakan pelan yang menunjukkan No. Lot/ No. rumah di dalam pelan lokasi penduduk berjiran.
 Kemukakan carian rasmi.

 Catatan
Tanah berjiran bermaksud ( seksyen 21(6)) :-
i. Tanah yang bersempadan dengan tanah yang dimaksudkan oleh sesuatu permohonan di bawah
seksyen ini;
a. tanah yang dipisahkan daripada tanah yang dimaksudkan oleh sesuatu permohonan yang dibuat di
bawah seksyen ini oleh mana-mana jalan, lorong, parit atau tanah rizab yang lebarnya tidak
melebihi 20 meter dan yang akan bersempadan dengan tanah yang dimaksudkan oleh permohonan
itu jika dipisahkan oleh jalan, lorong, parit atau tanah rizab itu,
b. tanah yang terletak dalam jarak 200 meter dari sempadan tanah yang dimaksudkan oleh sesuatu
permohonan di bawah seksyen ini jika jalan masuk ke tanah yang dimaksudkan oleh permohonan
itu ialah jalan mati yang digunakan pemunya-pemunya tanah itu dan pemunya-pemunya tanah
yang dimaksudkan oleh permohonan itu.

19
 Jabatan Perancang Bandar
Tingkat 5 No. Tel : 03 – 61265865
Menara Majlis Perbandaran Selayang 03 – 61265872
Persiaran 3 Bandar Baru Selayang 03 – 61265873
68100 Batu Caves 03 – 61265874
Selangor Darul Ehsan No. Faks : 03 - 61311842

BORANG SEMAKAN

JADUAL KEDUA

Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan (AM) (Selangor) 2001

(Dokumen-dokumen dan pelan yang perlu disertakan bagi permohonan kebenaran

merancang)

CADANGAN PEMAJUAN

NO. RUJUKAN PERMOHONAN

TARIKH

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT SAHAJA

NO. RUJUKAN MPS 3/2-1386/

TARIKH

DISEMAK OLEH

JAWATAN

20
 TIDAK UNTUK
BERKAITAN
DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BERKAITAN KEGUNAAN
(√ )
(√ ) PEJABAT

1. BORANG

1.1 Borang A (1 salinan) Kebenaran

Merancang)

1.2 Borang semakan MPS / PB / KM

2. DOKUMEN

2.1 Surat permohonan rasmi daripada

Jururancang Bertauliah berserta
dengan salinan akuan
Pendaftaran Perunding
Perancang Bandar yang
dikeluarkan oleh JPBD Negeri
Selangor.

2.2 1 salinan hakmilik tanah yang

dipakai (jika bukan tuan tanah
yang memohon Power Of
Attorney (P.A) yang didaftarkan di
Mahkamah Tinggi perlu
dikemukakan atau surat tawaran
(Tanah Kerajaan).

2.3 1 salinan surat kelulusan atau

syarat-syarat yang dikeluarkan
oleh EXCO/ MMKN

2.4 1 salinan cukai taksiran terbaru

2.5 1 salinan bil cukai tanah terbaru

2.6 1 Salinan Carian Rasmi bagi tanah

yang dibangunkan.

2.7 1 salinan carian rasmi bagi tanah-

tanah yang bersempadan. (yang
berkaitan sahaja).

2.8 Pengesahan adanya ekses dari

tapak ke jalanraya oleh
Jururancang Bertauliah (yang
berkaitan).

21
 TIDAK UNTUK
BERKAITAN
DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BERKAITAN KEGUNAAN
(√ )
(√ ) PEJABAT

3. PELAN
3.1 i. 2 salinan pelan susunatur
berwarna termasuk 1 linen
ditandatangani oleh
Jururancang Bandar Bertauliah
serta pemilik dan pemohon
(tandatangan sah / asal atas
setiap pelan-pelan) bagi setiap
permohonan (pelan susunatur
yang disediakan hendaklah
dtunjukkan kawasan
pembangunan yang sediada
dan komited).

i. 2 salinan pelan susunatur

berwarna termasuk 1 linen
ditandatangani oleh
Jururancang Bandar Bertauliah
serta pemilik dan pemohon
(tandatangan sah / asal atas
setiap pelan-pelan) bagi
permohonan kebenaran
merancang industri sesebuah
bagi kilang yang telah adalah
pelan susunatur (pelan susunatur
yang disediakan hendaklah
dtunjukkan kawasan
pembangunan yang sediada
dan komited).

ii. Pelan susunatur hendaklah

dilapiskan dengan garisan kontor
dan lot-lot bersebelahan serta
jalan masuk perlu ditunjukkan di
atas pelan.

3.2 1 salinan pelan ukur dan kontor yang

disediakan oleh Jurukur Berlesen
(termasuk pokok-pokok sediada
yang berukur lilit melebihi 0.8m serta
jenis pokok.

3.3 Pelan tatatur seperti 3.1 bersaiz A3

(jumlah bergantung kepada
bilangan jiran lot berjiran).

22
 UNTUK
SILA
KEGUNAAN
DOKUMEN YANG DIPERLUKAN TANDAKAN
PEJABAT
[X]

4. YURAN

4.1 Kiraan dan bayaran proses pelan

(cek / Bank Draf/ Money Order)

4.2 Borang MPS – PB / Yuran KM

5. LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN (LCP)

Permohonan pelan susunatur dan sebarang

permohonan Kebenaran Merancang perlu
menyediakan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)
yang disediakan oleh Jururancang Bandar
Bertauliah sebanyak 1 salinan. Laporan cadangan
pemajuan ini hendaklah mengandungi perkara-
perkara seperti didalam Akta 172 Seksyen 21A(1)
terutama :
* Analisis topografi
* Analisis gunatanah dan kesannya terhadap
tanah berhampiran.
* Tiada Pengecualian diberikan.

6. PERMOHONAN PELAKSANAAN PELAWAAN

PANDANGAN/ BANTAHAN AWAM

6.1 Melengkapkan Borang Kaedah 8.

(Pelawaan Pandangan/ Bantahan Awam)

6.2 Mendirikan papan tanda pemberitahuan

cadangan pembangunan (bagi yang
berkaitan).

Adalah disahkan bahawa perkara bertanda x di atas telah disertakan untuk permohonan
Kebenaran Merancang

PERUNDING : TANDATANGAN :

ALAMAT :

23
 Jabatan Perancang Bandar
Tingkat 5 No. Tel : 03 – 61265865
Menara Majlis Perbandaran Selayang 03 – 61265872
Persiaran 3 Bandar Baru Selayang 03 – 61265873
68100 Batu Caves 03 – 61265874
Selangor Darul Ehsan No. Faks : 03 - 61311842

BORANG PENGIRAAN YURAN

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

CADANGAN PEMAJUAN :

NO. RUJUKAN PERMOHONAN :

TARIKH :

JUMLAH BAYARAN YURAN RM

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT SAHAJA

NO. RUJUKAN MPS/PB/KM :

TARIKH :

JUMLAH BAYARAN YURAN : RM

DISEMAK OLEH :

JAWATAN :

24
 YURAN KEBENARAN MERANCANG

UNIT /
JUMLAH
JENIS PEMAJUAN KADAR YURAN METER
YURAN
PERSEGI

1. Kediaman i) RM 50.00 seunit bagi 100 unit rumah

yang pertama, RM 45.00 seunit bagi
100 unit kedua dan RM 40.00 seunit
bagi unit-unit berikutnya.

ii) RM 25.00 seunit bagi Rumah Kos

Rendah

iii) RM 25.00 di kawasan Rezab Melayu

atau minimun RM 100.00 bagi setiap
permohonan

2. Perdagangan, RM 50.00 bagi 100mp keluasan lantai kasar

Perusahaan, atau sebahagian daripadanya atau
Institusi Swasta minimun RM 200 bagi setiap permohonan.
& Hotel

3. Stesyen minyak atau

RM1,000.00 bagi satu permohonan
stesyen minyak petrol.

4. Tambahan/ RM 100.00 bagi setiap permohonan

Perubahan/ pindaan
ke atas Bangunan *kiraan hanya melibatkan pertambahan
bilangan unit bangunan yang terlibat
dengan pindaan sahaja rujuk bilangan 1
dan 2.

5. Tambahan / RM 100.00 bagi setiap permohonan

Perubahan/ pindaan
ke atas Pelan *kiraan hanya melibatkan pertambahan
Pertapakan bilangan unit bangunan yang terlibat
dengan pindaan sahaja rujuk bilangan 1
dan 2.

i. RM 200.00 bagi setiap permohonan

6. Pertukaran yang termasuk di dalam kawasan
Penggunaan Tanah/ Tanah Rizab Melayu.
Bangunan
ii. RM 400.00 bagi kawasan di luar Tanah
Rizab Melayu.
JUMLAH

25
 FORMAT PELAN TATATUR (SAIZ A1)

Cop Pengesahan Kelulusan

Majlis Perbandaran Selayang

Tajuk

Tajuk Pelan
Pelan Kunci Pelan Lokasi

Petunjuk

PELAN TATATUR

Tandatangan Pemilik Tanah

Tandatangan Jururancang
Bandar Bertauliah

Tarikh :
Dilukis Oleh :
Disemak Oleh

Skala dan Syit No No. Rujukan Pelan

26
 BORANG 1

MAKLUMAT PERMOHONAN PEMBANGUNAN DI KAWASAN TANAH

TINGGI DAN LERENG BUKIT

BAHAGIAN A
LATARBELAKANG PERMOHONAN

NOTA

NAMA PROJEK

NAMA PEMAJU

Permohonan yang dimaksudkan ialah

TARIKH DAN JENIS
permohonan perancang atau
permohonan kebenaran merancang. PERMOHONAN

Pihak Berkuasa Tempatan yang

berkenaan. Contoh : Majlis Daerah PEJABAT DI MANA
Cameron Highlands, Majlis Perbandaran PERMOHONAN INI
Ampang Jaya, Pejabat Tanah Ulu Langat, DIFAILKAN
PTG Johor.

Sila nyatakan peringkat permohonan ini.

Contoh: pendaftaran, menunggu ulasan STATUS
dari Jabatan Teknikal, JPBD sokong, PERMOHONAN
menunggu kelulusan MD Marang, dll.

NO. LOT

LOKASI MUKIM

NEGERI

Peringatan : Sila tuliskan “tiada maklumat” pada ruang maklumbalas jika maklumat tiada atau sukar
diperolehi.

Tandakan kepada dokumen-dokumen

DOKUMEN LAIN Laporan Cadangan Pemajuan
yang disertakan bersama permohonan
YANG DISERTAKAN
BERSAMA Environment Risk Assessment
PERMOHONAN
Environment Impact
Assessment

Erosion Sediment Control Plan

Lain-lain dokumen (sila nyatakan):

27
BAHAGIAN B
LATARBELAKANG PERMOHONAN

* NOTA

Isikan samada pembangunan bercampur,

CADANGAN JENIS
perumahan, perindustrian, pertanian,
pelancongan, rekreasi atau perniagaan. GUNATANAH

KELUASAN TAPAK HEKTAR

Contoh : Antara 2 darjah hingga 30 darjah KECERUNAN DARJAH

TERENDAH
Contoh : Antara 140m hingga 180m KETINGGIAN TAPAK
TERTINGGI

TAHAP PERATUSAN
PERATUS
KAWASAN TEPUBINA

Bagi pembangunan yang melibatkan KETINGGIAN

pembangunan bangunan berbagai
tingkat sila nyatakan ketinggian MAKSIMUM TINGKAT
maksimum bangunan BANGUNAN

Contoh 1:2 NISBAH PLOT

Peringatan : Sila tuliskan “tiada maklumat” pada ruang maklumbalas jika maklumat tiada atau sukar
diperolehi.

28
BAHAGIAN C
MAKLUMAT TANAH

* NOTA

PEMBANGUNAN DI
DALAM KAWASAN YA
Kawasan bukit yang diwartakan di bawah
YANG TELAH
seksyen 3 Akta Pemuliharaan Tanah 1960
(385) DIWARTAKAN
SEBAGAI KAWASAN TIDAK
BUKIT

KAWASAN YA
Rancangan Struktur yang disediakan di PEMBANGUNAN
bawah Akta Perancangan Bandar dan TERMASUK DI Nama Rancangan Struktur
Desa 1976 SAMADA dalam penyediaan, DALAM KAWASAN
telah siap atau telah diwartakan
RANCANGAN
STRUKTUR TIDAK

KAWASAN YA
Rancangan Tempatan yang disediakan di PEMBANGUNAN
bawah Akta Perancangan Bandar dan TERMASUK DI Nama Rancangan Tempatan
Desa 1976 SAMADA dalam penyediaan, DALAM KAWASAN
telah siap atau telah diwartakan.
RANCANGAN
TEMPATAN TIDAK

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT SAHAJA :

No. Permohonan :

Lengkap :

Kemasukan Data :

Pegawai :

Peringatan : Sila tuliskan “tiada maklumat” pada ruang maklumbalas jika maklumat tiada atau
sukar diperolehi.

29
 JABATAN LANDSKAP
Tingkat 2, Bangunan Lama Majlis Perbandaran Selayang
Persiaran 3, Bandar Baru Selayang, 68100 Batu Caves,
Selangor Darul Ehsan.
Tel : 03-61265800 sambungan 6016 / 6014 SENARAI SEMAK
Fax : 03-61378516
Email : aduanmps@mps.gov.my Web : www.mps.gov.my

PRA SEMAKAN LANDSKAP BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

Tajuk Pembangunan : ………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………

Nama Pemohon dan Perunding : …………………………………………………………………………

Alamat : ………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………

No. Telefon : ………………………………………

BIL PERKARA SEMAKAN

1 Draf Pelan ‘Layout’ cadangan kebenaran merancang minimum saiz A3

2 Cop perunding Perancang Bandar pada draf Pelan ‘Layout’ cadangan

kebenaran merancang

3 Keratan rentas cadangan jalan minimum saiz A3

……………………………………. …………………………………………
Tandatangan dan Cop Tarikh

Kategori :-

Perumahan Komersial

No. Fail OSC : 3/2-1371/ (OSC3.0) Tarikh Terima Permohonan :

Nama, Tandatangan & Cop Pegawai Nama, Tandatangan & Cop Pegawai
Jabatan OSC : Teknikal Jabatan :

Tarikh : Tarikh :
Peringatan : Borang Permohonan Yang Tidak Diisi Dengan Lengkap Dan Betul Tidak Akan Didaftarkan

30