KEGUNAAN
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN OSC DBKL
BAHAGIAN I : DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BAGI SETIAP PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
1. Satu salinan Perintah Pembangunan dan Pelan Kebenaran Merancang yang telah diluluskan oleh Jabatan
Perancangan Bandaraya (JPRB) – Sekiranya permohonan yang dikemukakan terlibat dengan permohonan
Perintah Pembangunan Pindaan, pemohon dikehendaki mengemukakan salinan Perintah Pembangunan asal.
- Tidak perlu sekiranya permohonan dikemukakan secara serentak dengan permohonan kelulusan Kebenaran Perancangan.
ATAU
- Permohonan untuk kelulusan Pelan Kebenaran Merancang telah dikemukakan terlebih dahulu (Permohonan Berselisih).
Bukti permohonan kelulusan Pelan Kebenaran Merancang telah dikemukakan hendaklah disertakan.
3. Borang A - Jadual Kedua, Undang-Undang Kecil Bangunan (Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur) 1985
4. Pelan Lakar (bersaiz A3/A4) dan Jadual Kiraan Luas Lantai. (Bagi menentukan bayaran proses Pelan Bangunan)
Bayaran proses Pelan Bangunan – Resit bayaran fi
5. Bukti Hakmilik - Salinan surat Hakmilik Tanah atau salinan Perjanjian Jual Beli atau lain-lain bukti Hakmilik.
8. No. Rujukan Pelan Bangunan yang telah diluluskan. (Bagi permohonan untuk Pelan Pindaan)
9. 1 salinan lukisan perspektif bagi memberi gambaran sebenar pembangunan yang akan dilaksanakan juga yang
melibatkan pindaan kepada fasad atau cadangan pindaan baru dengan menunjukkan sekeliling bangunan yang
dicadangkan serta menunjukkan pembangunan di atas lot-lot bersebelahan.
Hendaklah dari 4 sudut pandangan iaitu hadapan, sisi kanan, sisi kiri dan belakang
Nota:
Bagi permohonan berskala besar, perspektif hendaklah bersaiz A1 dan ditampal di atas ‘board’.
Bagi permohonan berskala sederhana, perspektif hendaklah bersaiz A2 dan tidak perlu ditampal diatas ‘board’
10. Gambar-gambar tapak dan kawasan sekitar semasa/terkini.
KEGUNAAN
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN OSC DBKL
BAHAGIAN II : PENGESAHAN PSP
11. Pengesahan PSP atas setiap helaian Pelan Bangunan sepertimana yang terdapat di Borang A seperti berikut:-
“Saya memperakui bahawa detail-detail dalam pelan-pelan ini adalah menurut kehendak-kehendak
Undang-Undang Kecil Bangunan (Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur) 1985 dan saya setuju terima
tanggungjawab penuh dengan sewajarnya”
12. Keperluan SPAH (Semua Pembangunan Baru kecuali tambahan dan perubahan)
Lokasi cadangan kemudahan storan SPAH hendaklah ditandakan di dalam Pelan Bangunan dan mengandungi
pengesahan oleh PSP seperti berikut:-
“Saya mengesahkan Sistem Pengurusan/Pengumpulan Dan Pengunaan Semula Air Hujan yang akan
dibina atau disediakan akan mengikut Garis Panduan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan,
Jabatan Pengairan dan Saliran dan Dewan Bandaraya Kuala Lumpur serta beroperasi sebelum CCC
dikeluarkan”
13. Keperluan Pengurusan Sistem Pepejal dan Pembersihan awam (Semua Pembangunan Baru)
Lokasi cadangan kemudahan Sistem Pengumpulan/Pelupusan Sisa Pepejal hendaklah ditandakan di dalam Pelan
Bangunan dan mengandungi pengesahan oleh PSP seperti berikut:-
“Saya mengesahkan Sistem Pengumpulan/Pelupusan Sisa Pepejal (Sampah) yang akan dibina/disediakan
adalah mengikut Garispanduan Perbadanan Pengurusan Sisa Pepejal dan Pembersihan Awam (SWCorp)
sebelum Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC) dikeluarkan”
(Tidak perlu dikemukakan sekiranya pembangunan tidak melibatkan pembinaan kebuk sampah)
14.
Keperluan Tempat Letak Kenderaan (Semua Pembangunan Yang Terlibat Dengan Penyediaan Tempat
Letak Kereta/Bas/Lori/Motosikal)
Lokasi/Kedudukan Tempat Letak Kenderaan hendaklah ditandakan di dalam Pelan Bangunan dan mengandungi
pengesahan oleh PSP seperti berikut:-
“Saya mengesahkan keperluan penyediaan Tempat Letak Kenderaan yang akan dibina/disediakan adalah
mengikut jumlah bilangan yang ditetapkan dalam kelulusan Perintah Pembangunan bagi pembangunan ini
dan mengikut kelulusan Jabatan Perancangan Infrastruktur (JPIF) sebelum Perakuan Siap dan Pematuhan
(CCC) dikeluarkan”
15. Keperluan penyediaan kemudahan Orang Kurang Upaya (semua pembangunan baru)
Keperluan kemudahan untuk Orang Kurang Upaya (OKU) hendaklah ditandakan di dalam pelan bangunan dan
mengandungi pengesahan oleh PSP seperti berikut :-
“Saya memperakui bahawa semua kemudahan Orang Kurang Upaya (OKU) yang akan dibina/disediakan
adalah mematuhi Piawaian Malaysian MS1183, Piawaian Malaysian MS 1184:2014 dan Akta OKU 2008.
Saya setuju terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya”.
“Saya bersetuju untuk bertanggungjawab atas segala kerosakan pada bangunan di atas lot-lot
bersebelahan akibat cadangan tersebut .”
KEGUNAAN
BAHAGIAN III : KELULUSAN PELAN BANGUNAN
OSC DBKL
A BINA BARU/ROBOH BINA SEMULA
- Pelan lokasi
- Pelan tempat letak kereta
- Pelan keratan
- Pelan perincian tempat letak kereta mengikut garis panduan dan pelan piawaian Jabatan Perancangan Infrastruktur,
JPIF/TLK/2011
- Pelan tapak hendaklah ditandakan dengan pengesahan daripada Arkitek seperti berikut:
“Saya mengesahkan keperluan penyediaan Tempat Letak Kenderaan yang akan dibina/disediakan adalah
mengikut jumlah bilangan yang ditetapkan dalam kelulusan Perintah Pembangunan bagi pembangunan ini
dan mengikut garis panduan dan pelan piawaian Jabatan Perancangan Infrastruktur (JPIF) sebelum
Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC) dikeluarkan”
v. 1 Naskah Manual Operasi dan Spesifikasi ‘Mechanical Car Park’ (sekiranya berkaitan)
(Bagi menentukan pembangunan selaras dengan keperluan penyediaan tempat letak kenderaan)
i.
Pelan terperinci kebuk sampah/pusat pengumpulan sisa pepejal beserta saiz yang berwarna dan ditandatagani oleh
pemohon.
- Menunjukkan pengiraan anggaran sisa pepejal yang dijana sehari
- Menunjukkan jenis sistem dan kapasiti pengumpulan yang dicadangkan
ii. Pelan terperinci lokasi kebuk sampah/poin pembuangan di setiap tingkat (bagi pembangunan berbilang tingkat)
beserta saiz yang berwarna dan ditandatangani oleh pemohon (jika berkaitan)
- Menunjukkan pengiraan anggaran sisa pepejal yang dijana sehari
Menunjukkan jenis sistem dan kapasiti pengumpulan yang dicadangkan
iii. Pelan menunjukkan cadangan loksai penempatan tong sampah (litter bin) di kawasan awam untuk kegunaan orang
ramai (jika berkaitan).
(Bagi menentukan pembangunan selaras dengan keperluan penyediaan Sistem Pengumpulan/Pelupusan Sisa Pepejal)
2) Permohonan untuk melantik penggunaan perkhidmatan Panel Kontrakor SWCorp bagi menguruskan Sisa Binaan mengikut
senarai semakSWCorp bagi semua jenis pembangunan seperti berikut:
Nota:
Pelan-pelan dan dokumen yang disediakan perlu diasingkan mengikut pecahan jabatan/agensi seperti
berikut:
b) Permohonan untuk melantik penggunaan perkhidmatan Panel Kontrakor SWCorp bagi menguruskan Sisa
Binaan mengikut senarai semak SWCorp bagi semua jenis pembangunan seperti berikut:
i) 1 Set pelan tapak
ii) Borang Perakuan perlantikan Kontraktor Pemungutan Sisa Pepejal Pembinaan (KPSB) Berlesen yang
lengkap diisi
iii) 1 Salinan lesen perkhidmatan pemungutan KPSB yang dilantik (jika berkaitan).
Nota:
1. Orang Utama Yang Mengemukakan (PSP) yang berkelayakan bagi mengemukakan permohonan adalah Arkitek berdaftar,
Jurutera berdaftar dan Pelukis Pelan berdaftar
2. Jika permohonan (pelan dan penentuan serta dokumen) bagi pembangunan ini telah dibuat ke Jabatan/Agensi Teknikal
(Dalamam/Luaran) secara berasingan untuk mendapatkan ulasan/perakuan Jabatan/Agensi Teknikal (Dalamam/Luaran)
berkenaan, bukti pengemukaan permohonan ke Jabatan/Agensi Teknikal (Dalamam/Luaran) berkaitan hendaklah
disertakan bersama satu (1) set Pelan Lokasi dan Pelan Tapak dengan permohonan ini.
3. Panduan pengemukaan Pelan Bangunan:
a. Pelan-pelan bangunan hendaklah diwarnakan dan ditandatangani oleh PSP dan Pemilik).
Sila ambil perhatian bahawa setelah pelan bangunan selaras untuk diluluskan, 2 set pelan bangunan di atas kertas & 1 set
di atas linen serta 1 salinan dalam cakera padat (CD) hendaklah dikemukakan.
PERAKUAN PEMOHON/ PERUNDING CATATAN
Saya bagi pihak Pemohon/ Perunding dengan ini membuat perakuan bahawa semua
butir-butir dan dokumen-dokumen yang dikemukakan/disertakan adalah benar serta
mematuhi syarat-syarat dan keperluan permohonan pembangunan yang
dikuatkuasakan oleh Datuk Bandar Kuala Lumpur, Dewan Bandaraya Kuala Lumpur.
Sekiranya didapati butir-butir/dokumen-dokumen yang dikemukakan adalah tidak
lengkap/betul, pihak DBKL berhak untuk membatalkan permohonan ini.
No. Pendaftaran
Alamat
No.Tel No.Fax