PERIZINAN LOKASI SPBU.

Perizinan tersebut adalah sebagai berikut :

1. Izin Mendirikan Bangunan (IMB).

Sebelum mengurus IMB, ada tahapan perizinan yang harus diselesaikan agar IMB
dikeluarkan oleh Instansi yng berwenang, maka izin-izin tersebut adalah sebagai
berikut:
a. Izin Pembebasan Lokasi.

b. Surat Pernyataan Tidak Keberatan Tetangga untuk mendirikan SPBU sampai ke tahap
Kelurahan setempat.

c. Ketetapan Rencana Kota (KRK) Sedang.

Persyaratannya adalah sebagai beriut :
Flow Chart Izin KRK.
d. IMB

No. Dokumen
1. Surat Permohonan berikut pernyataan kebenaran dan keabsahan dokumen
bermaterai.
2. Fotocopy KTP (Identitas Lain) & NPWP
3. Surat Kuasa bermaterai.
4. Fotocopy Akta Pendirian dan Perubahan (Kantor Pusat dan Cabang jika ada) beserta
SK Menkumham.
5. Bukti Kepemilikan :
 Fc. Sertifikat Tanah, apabila identitas pemilik dan yang tercatat di Sertifikat harus
dilampirkan Fc. Akta Jual Beli atau perjanjian kerjasama.
 Fc. Girik disertai Surat Pernyataan tidak bersengketa yang diketahui oleh Lurah
setempat.
 Apabila tidak memiliki Sertifikat dan tanah milik Pemprov DKI, maka harus ada
Surat Keterangan Aset dari BPAD Pemprov DKI.
6. Fc. NPWP Pemohon
7. Fc. Pembayaran PBB tahun berjalan
8. FDC. Dokumen SPPL sesuai Permen Lingkungan Hidup No. 12 Tahun 2012 Lampiran V
dilengkapi dengan Kop Surat, tandatangan Direktur dan cap perusahaan.
9. Ikhtisar Tanah (untuk Surat Tanah > 1) berupa sketsa peta/ Denah Tanah yang
menginformasikan Nomor dan tanggal Sertifikat berikut Nama Pemilik, total luas
tanah yang diakumulasi.
10. SIPPT Gubernur apabila diisyaratkan.
11. Keterangan & Rencana Kota yang telah dilengkapi Plotting bangunannya (diarsir
merah) dan atau RTLB sebanyak 6 rangkap.
 12. Gambar Rencana Arsitektur Bangunan Gedung dilengkapi Notasi GSB (Merah), GSJ
(Biru) dan Tanah (Kuning) dan Rencana Perpetaan (bila ada) serta ditandatangani oleh
Arsitektur Perencana sebanyak 6 cetak biru.
13. Persetujuan TPAK untuk Bangunan yang diisyaratkan, termasuk bangunan pelestarian
Golongan A dan B.
14. Proposal teknis, yang meliputi :
 Gambar Rencana dan perhitungan struktur bangunan yang ditandatangani
perencana konstruksi yang memiliki Izin Pelaksana Teknis Bangunan (IPTB) dan
pemilik bangunan. Asli 3 rangkap. (Untuk Kantor dan Bangunan berstruktur).
 Gambar Rencana dan perhitungan mekanikal elektrikal ditandatangani perencana
instalasi yang memliki IPTB dan pemilik bangunan, jika memakai :
a. Gambar Instalasi Arus Kuat (LAK).
b. Gambar Instalasi Arus Lemah (LAL).
c. Gambar Sanitasi Drainase Pemipaan (SDP).
d. Gambar Tata Udara Gedung (TUG).
e. TGG
 Foto lokasi dan sekitarnya, berikut foto dari Google Maps.
 Fc. IPTB Penanggung jawab Konstruksi dan Instalasi yang dilegalisir.
15. Rekomendasi terkait, bagi yang diisyaratkan.

Flowchart IMB.
f. Izin Pendahuluan
Sebelum diterbitkannya IMB, pemohon dapat mengajukan Permohonan Izin
Pendahuluan (IP), berupa :

1. IP Pondasi (untuk bangunan dengan pondasi dalam).

Dapat diajukan apabila :
 Gambar Rencana Arsitektur telah mendapat persetujuan TPAK
atau telah dinilai Teknis sesuai ketentuan.
 Gambar dan Rencana Pondasi telah mendapat persetujuan
teknis dari TPKB atau telah dinilai teknis telah sesuai ketentuan
oleh Dinas atau Suku Dinas.
 Berita Acara pembahasan Kerangka Acuan Amdal/ UKL-UPL,
sekurang-kurangnya telah dibahas dalam sidang Amdal dalam
bukti notulen tidak ada catatan keberatan dalam pelaksanaan
konstruksi.

2. IP Struktur Menyeluruh.
Dapat diajukan apabila :
 Gambar Rencana Arsitektur telah mendapat persetujuan TPAK
atau telah dinilai Teknis sesuai ketentuan.
  Gambar dan Rencana Pondasi dan struktur telah mendapat
persetujuan teknis dari TPKB atau telah dinilai teknis telah sesuai
ketentuan oleh Dinas atau Suku Dinas.
 Berita Acara pembahasan Kerangka Acuan Amdal/ UKL-UPL,
sekurang-kurangnya telah dibahas dalam sidang Amdal dalam
bukti notulen tidak ada catatan keberatan dalam pelaksanaan
konstruksi.

3. IP Menyeluruh.
Dapat diajukan apabila :
 Gambar Rencana Arsitektur telah mendapat persetujuan TPAK
atau telah dinilai Teknis sesuai ketentuan.
 Gambar dan Rencana Pondasi dan struktur telah mendapat
persetujuan teknis dari TPKB atau telah dinilai teknis telah sesuai
ketentuan oleh Dinas atau Suku Dinas.
 Gambar dan Rencana ME telah mendapat persetujuan teknis dari
TPIB atau telah dinilai oleh teknis setelah ketentuan dari Dinas
atau Suku Dinas.
 Pengesehan rekomendasi Amdal/ UKL-UPL.
 Bukti telah diajukan atau telah dilakukan proses pembahasan
pemenuhan perjanjian kewajiban SIPPT.

Flow chart IMB dengan IP.

2. SERTIFIKAT LAYAK FUNGSI (SLF)
Setelah IMB telah diterbitkan, maka sebelum proses SLF dan selama masih dalam
kontruksi bangunan, maka perizinan yang lain harus diurus adalah sebagai berikut:
a. Izin Lahan Peil Bangunan (IPB).
b. Izin INRIT (Utilitas).
c. Izin Lingkungan (UKL-UPL).
d. Izin Andalalin.
e. Izin Membangun Prasarana (IMP).
f. Izin Timbun Tangki.
g. Izin Sumur Bor (apabila ada)
h. Rekomendasi Keselamatan Kebakaran dan pemasangan Alarm kebakaran.
i. Izin Operasional Genset.
j. Izin Penyambungan Saluran Kotoran.
k. Izin Pembuangan Air Limbah (STP).
l. DLL.
Selama dalam proses izin SLF, pemohon dapat mengajukan Izin Pendahulan
Pemakaian Bangunan.
Checklist SLF

Flow Chart SLF.

Demikian disampaikan, atas kerjasamanya yang baik diucapkan banyak

terima kasih.
Best Regards,

Rizky Adrian.