REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA

PROYEK : RENOVASI RUMAH TINGGAL

LOKASI : JL. ALAM ASRI VII - NO.23
PONDOK INDAH - JAKARTA SELATAN

I PEKERJAAN RENOVASI JUMLAH

A. PEKERJAAN AREA LUAR 24.932.900

B.II PEKERJAAN LANTAI 1 314.686.000

B.III #REF!

JUMLAH PEKERJAAN RENOVASI 339.618.900

DIBULATKAN 339.618.000

Jakarta, 28 Juli 2023

Diajukan oleh

Bambang S.
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
PROYEK : RENOVASI RUMAH TINGGAL
LOKASI : JL. ALAM ASRI VII - NO.23
PONDOK INDAH - JAKARTA SELATAN

VOLUME HARGA SAT.

SATUAN JUMLAH (Rp) Keterangan
No. URAIAN PEKERJAAN PEK. (Rp)

I PEKERJAAN RENOVASI

A. PEKERJAAN AREA LUAR

Pekerjaan Pagar Samping Kanan & Kiri 18.733.400

1 Plester dan Acian dinding pagar sisi kanan 13,04 m² 116.000 1.512.640

2 Plester dan Acian dinding pagar sisi kiri 27,56 m² 116.000 3.196.960

3 Penambahan ketinggian pagar sisi kiri

- Pemasangan dinding hebel tebal 7cm 33,00 m² 152.100 5.019.300

- Plesteran dan acian dinding 33,00 m² 116.000 3.828.000

- Struktur Kolom dan balok praktis uk.12x12, tul. utama Ø 10mm. 20,30 m' 255.000 5.176.500 beton bertulang

Pekerjaan Atap Polykarbonat 6.199.500

4 Bongkar atap eksisting & talang eksisting 21,42 m² 25.000 535.500

5 Pemasangan atap polykarbonat baru 21,42 m² 200.000 4.284.000 atap alderon/setara

6 Pemasangan/penggantian talang baru (datar & tegak) 9,20 m' 150.000 1.380.000 talang lindab/setara

JUMLAH PEKERJAAN AREA LUAR 24.932.900

B. BANGUNAN UTAMA LANTAI 1

Pekerjaan Penggantian lantai

1 Pekerjaan pembongkaran lantai eksisiting 3.604.613

- Teras 12,51 m² 45.000 562.950

- Ruang tamu 19,85 m² 45.000 893.250

- Foyer Powder room/Toilet 6,90 m² 45.000 310.613

- Ruang Keluarga 23,29 m² 45.000 1.048.050

- Ruang Makan 17,55 m² 45.000 789.750

2 Pembelian Lantai baru - Marmer 99.390.990

- Teras Allia ecos pulpis white 12,51 m² 603.333 7.547.700 Allia - wisma sehati/setara

- Ruang tamu tebal ±20mm 19,85 m² 1.050.000 20.842.500 Lokal (Ujung pandang)/setara

- Foyer Powder room/Toilet tebal ±20mm 6,90 m² 1.050.000 7.247.625 Lokal (Ujung pandang)/setara

- Ruang Keluarga tebal ±20mm 23,29 m² 1.050.000 24.454.500 Lokal (Ujung pandang)/setara

- Ruang Makan tebal ±20mm 17,55 m² 1.050.000 18.427.500 Lokal (Ujung pandang)/setara

- Plint, H = 100mm tebal ±20mm 5,30 m² 1.050.000 5.563.950 Lokal (Ujung pandang)/setara

- Waste 20% tebal ±20mm 14,58 m² 1.050.000 15.307.215 Lokal (Ujung pandang)/setara

3 Upah Pasang & Poles - Marmer 43.217.825

- Teras 12,51 m² 250.000 3.127.500

- Ruang tamu tebal ±20mm 19,85 m² 550.000 10.917.500

- Foyer Powder room/Toilet tebal ±20mm 6,90 m² 550.000 3.796.375

- Ruang Keluarga tebal ±20mm 23,29 m² 550.000 12.809.500

 RENCANA ANGGARAN BIAYA
PROYEK : RENOVASI RUMAH TINGGAL
LOKASI : JL. ALAM ASRI VII - NO.23
PONDOK INDAH - JAKARTA SELATAN

VOLUME HARGA SAT.

SATUAN JUMLAH (Rp) Keterangan
No. URAIAN PEKERJAAN PEK. (Rp)

- Ruang Makan tebal ±20mm 17,55 m² 550.000 9.652.500

- Plint, H = 100mm tebal ±20mm 5,30 m² 550.000 2.914.450

4 Pembelian Lantai baru - Granite tile slab 90x180 51.525.572

- Teras Allia ecos pulpis white 12,51 m² 603.333 7.547.700 Allia - wisma sehati/setara

- Ruang tamu Allia ecos pulpis white 19,85 m² 603.333 11.976.167 Allia - wisma sehati/setara

- Foyer Powder room/Toilet Allia ecos pulpis white 6,90 m² 603.333 4.164.508 Allia - wisma sehati/setara

- Ruang Keluarga Allia ecos pulpis white 23,29 m² 603.333 14.051.633 Allia - wisma sehati/setara

- Ruang Makan Allia ecos pulpis white 17,55 m² 603.333 10.588.500 Allia - wisma sehati/setara

- Plint, H = 100mm Allia ecos pulpis white 5,30 m² 603.333 3.197.063 Allia - wisma sehati/setara

5 Upah Pasang - Granite tile slab 21.350.375

- Teras 12,51 m² 250.000 3.127.500

- Ruang tamu 19,85 m² 250.000 4.962.500

- Foyer Powder room/Toilet 6,90 m² 250.000 1.725.625

- Ruang Keluarga 23,29 m² 250.000 5.822.500

- Ruang Makan 17,55 m² 250.000 4.387.500

- Plint, H = 100mm 5,30 m² 250.000 1.324.750

Pekerjaan Air Conditioning (AC) & Kawat Nyamuk 1.625.000

6 Pemindahan unit AC (Rg. Keluarga & Rg. Makan) 2,00 unit 250.000 500.000

7 Maintenance/service unit AC (Rg. Master) 1,00 unit 100.000 100.000

8 Cover kabel & pipa AC area kolam ikan 2,75 m² 300.000 825.000

9 Mencopot kawat nyamuk eksisting diatas kolam ikan 1,00 ls. 200.000 200.000

Pekerjaan Pembuatan Drop Ceiling Plafon 20.422.050

10 Pemasangan drop plafon gypsum, lebar 600mm.

- Ruang Tamu 16,80 m' 150.000 2.520.000 Gypsum jayaboard 90mm

- Ruang Keluarga 20,60 m' 150.000 3.090.000 Gypsum jayaboard 90mm

- Ruang Makan 18,80 m' 150.000 2.820.000 Gypsum jayaboard 90mm

11 Pemasangan instalasi lampu LED + Lampu LED

- Instalasi kabel power 3,00 titik 550.000 1.650.000

- Ruang Tamu 16,80 m' 125.000 2.100.000 Phillips/setara

- Ruang Keluarga 20,60 m' 125.000 2.575.000 Phillips/setara

- Ruang Makan 18,80 m' 125.000 2.350.000 Phillips/setara

12 Pengecatan plafon baru & dak plafon 60,31 m² 55.000 3.317.050 Dulux interior/setara

Pekerjaan KM/WC area Master 26.764.000

13 Perubahan layout Kamar Mandi

- Bongkar bathup 1,00 ls. 200.000 200.000 tidak digunakan lagi

- Bongkar meja washtafel 1,00 ls. 500.000 500.000 digunakan lagi

- Pemindahan posisi closet 1,00 ls. 250.000 250.000 digunakan lagi

 RENCANA ANGGARAN BIAYA
PROYEK : RENOVASI RUMAH TINGGAL
LOKASI : JL. ALAM ASRI VII - NO.23
PONDOK INDAH - JAKARTA SELATAN

VOLUME HARGA SAT.

SATUAN JUMLAH (Rp) Keterangan
No. URAIAN PEKERJAAN PEK. (Rp)

- Pemindahan posisi shower 1,00 ls. 150.000 150.000 digunakan lagi

- Bongkar lantai keramik & dinding 1,00 ls. 750.000 750.000 *jika memungkinkan

14 Pemasangan lantai keramik baru *jika diperlukan 4,14 m² 400.000 1.656.000 Roman 60x60/setara

15 Pemasangan dinding keramik baru, H=260, *jika diperlukan 19,40 m² 650.000 12.610.000 Roman 60x60/setara

16 Pemasangan kaca shower temperd 12mm, H = 220 4,84 m² 2.200.000 10.648.000

termasuk aksesoris engsel pintu, handle dll.

Pekerjaan Area Tangga Utama 7.189.750

23 Penggantian lantai

- Bongkar & pasang kembali railing tangga 1,00 ls. 1.000.000 1.000.000

- Bongkar lantai eksisting 9,45 m² 55.000 519.750

- Pemasangan lantai baru 9,45 m² 600.000 5.670.000 Roman 60x120/setara

JUMLAH BANGUNAN UTAMA LANTAI 1 - DENGAN LANTAI MARMER 202.214.228

JUMLAH BANGUNAN UTAMA LANTAI 1 - DENGAN LANTAI HT 132.481.359

C. BANGUNAN UTAMA LANTAI 2

Pekerjaan Kamar Tidur Depan 1.625.000

1 Pemindahan unit AC (Rg. Keluarga & Rg. Makan) 2,00 unit 250.000 500.000

2 Maintenance/service unit AC (Rg. Master) 1,00 unit 100.000 100.000

3 Cover kabel & pipa AC area kolam ikan 2,75 m² 300.000 825.000

4 Mencopot kawat nyamuk eksisting diatas kolam ikan 1,00 ls. 200.000 200.000

Pekerjaan Pembuatan Drop Ceiling Plafon 20.422.050

5 Pemasangan drop plafon gypsum, lebar 600mm.

- Ruang Tamu 16,80 m' 150.000 2.520.000 Gypsum jayaboard 90mm

- Ruang Keluarga 20,60 m' 150.000 3.090.000 Gypsum jayaboard 90mm

- Ruang Makan 18,80 m' 150.000 2.820.000 Gypsum jayaboard 90mm

6 Pemasangan instalasi lampu LED + Lampu LED

- Instalasi kabel power 3,00 titik 550.000 1.650.000

- Ruang Tamu 16,80 m' 125.000 2.100.000 Phillips/setara

- Ruang Keluarga 20,60 m' 125.000 2.575.000 Phillips/setara

- Ruang Makan 18,80 m' 125.000 2.350.000 Phillips/setara

7 Pengecatan plafon baru & dak plafon 60,31 m² 55.000 3.317.050 Dulux interior/setara

Pekerjaan KM/WC area Master 26.764.000

8 Perubahan layout Kamar Mandi

- Bongkar bathup 1,00 ls. 200.000 200.000 tidak digunakan lagi

- Bongkar meja washtafel 1,00 ls. 500.000 500.000 digunakan lagi

- Pemindahan posisi closet 1,00 ls. 250.000 250.000 digunakan lagi

- Pemindahan posisi shower 1,00 ls. 150.000 150.000 digunakan lagi

 RENCANA ANGGARAN BIAYA
PROYEK : RENOVASI RUMAH TINGGAL
LOKASI : JL. ALAM ASRI VII - NO.23
PONDOK INDAH - JAKARTA SELATAN

VOLUME HARGA SAT.

SATUAN JUMLAH (Rp) Keterangan
No. URAIAN PEKERJAAN PEK. (Rp)

- Bongkar lantai keramik & dinding 1,00 ls. 750.000 750.000 *jika memungkinkan

9 Pemasangan lantai keramik baru *jika diperlukan 4,14 m² 400.000 1.656.000 Roman 60x60/setara

10 Pemasangan dinding keramik baru, H=260, *jika diperlukan 19,40 m² 650.000 12.610.000 Roman 60x60/setara

11 Pemasangan kaca shower temperd 12mm, H = 220 4,84 m² 2.200.000 10.648.000

termasuk aksesoris engsel pintu, handle dll.

Pekerjaan Area Tangga Utama 7.189.750

12 Penggantian lantai

- Bongkar & pasang kembali railing tangga 1,00 ls. 1.000.000 1.000.000

- Bongkar lantai eksisting 9,45 m² 55.000 519.750

- Pemasangan lantai baru 9,45 m² 600.000 5.670.000 Roman 60x120/setara

JUMLAH BANGUNAN UTAMA LANTAI 2 - DENGAN LANTAI MARMER 56.000.800