Persyaratan SLF bangunan gedung

Sebelum Anda membuat dan mengupload berkas pengajuan SLF, terdapat beberapa persyaratan
administrasi dan teknis yang harus disiapkan. Di samping itu, persyaratan SLF di tiap daerah pun
berbeda. Jadi, ada baiknya Anda mengecek regulasi pengurusan SLF di daerah masing-masing
supaya segala persiapan dan persyaratan dapat dipenuhi secara lengkap.

Adapun persyaratan teknis dan administrasi dalam mengurus SLF bangunan gedung adalah
sebagai berikut :

a. Persyaratan administrasi
1. Bukti status hak atas tanah.
2. Status kepemilikan bangunan gedung.
3. Salinan KTP, paspor, atau ITAS (izin tinggal terbatas).
4. Dokumen IMB (izin mendirikan bangunan) beserta lampiran siteplan.
5. Gambar as built drawing. Adapun yang dimaksud As built drawing adalah
gambar kerja yang memuat komponen-komponen proyek konstruksi yang dibuat
sesuai dengan kondisi terbangun di lapangan.
6. Rekomendasi teknis dari perangkat daerah terkait sistem proteksi
kebakaran, keselamatan dan kesehatan kerja (K3), instalasi listrik, dan
pengendalian dampak lingkungan (bisa berupa UKL-UPL, RKL-RPL Rinci,
AMDAL, atau dokumen lingkungan lainnya).
7. Sertifikat laik operasi atau SLO dan Izin Operasi untuk penggunaan genset.
8. Izin penggunaan pesawat angkat dan angkut jika menggunakan.
9. Dokumen Andalalin (Analisis dampak lalu lintas) jika bangunan gedung berada di
luar kawasan industri.
10. Dokumen hasil pengujian material dalam bentuk daftar simak terhadap komponen
arsitektur, struktur, utilitas/instalasi, dan tata ruang luar bangunan gedung.
11. Manual pengoperasian, pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung, serta
peralatan dan perlengkapan yang difungsikan.

b. Persyaratan teknis
1. Persyaratan peruntukan bangunan gedung yang menunjukkan tentang kesesuaian
fungsi dengan peruntukan dalam rencana tata ruang wilayah kabupaten/kota,
rencana detail tata ruang kabupaten/kota, rencana tata bangunan dan lingkungan.
2. Persyaratan intensitas bangunan gedung, yang meliputi kepadatan, ketinggian,
dan jarak bebas bangunan gedung.
3. Persyaratan arsitektur bangunan gedung, yang meliputi penampilan, tata ruang
dalam, keseimbangan, keserasian, serta keselarasan bangunan gedung dengan
lingkungannya.
4. Persyaratan pengendalian dampak lingkungan yang menunjukkan bahwa
bangunan gedung yang saat ini beroperasi telah mendapatkan izin lingkungan dan
pengelolaan limbah dari instansi terkait sesuai ketentuan peraturan perundang-
undangan yang berlaku.

Nah, perlu diingat juga, persyaratan teknis di atas hanya bisa disiapkan oleh Izin Pelaku Teknis
Bangunan (IPTB), tim pengkaji teknis bangunan gedung, atau tenaga ahli yang bersertifikasi
secara resmi dan diakui oleh peraturan-perundangan. Namun, perlu diketahui juga bahwa
pengkaji teknis perseorangan hanya dapat menyelenggarakan jasa pengkajian teknis bangunan
gedung yang memiliki risiko kecil dan berteknologi sederhana.

Jika bangunan gedung yang Anda gunakan memiliki fungsi sebagai industri/pabrik, ada baiknya
untuk menggunakan jasa konsultan SLF berpengalaman yang sudah berbadan hukum.

Baca juga: Apa Saja Isi Dokumen Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung?

Tata cara mengurus SLF melalui

SIMBG
Selanjutnya, kami akan menjelaskan langkah pengurusan SLF melalui SIMBG.

1. Pertama, Anda (atas nama perusahaan) harus melakukan pembuatan akun SIMBG
melalui alamat https://simbg.pu.go.id.
2. Gunakan alamat email aktif dan pilih sebagai Pemohon.
3. Jika sudah membuat akun, silakan lengkapi formulir data diri pemilik akun secara
benar.
4. Untuk mengurus SLF, klik tombol tambah dan pilih Sertifikat Laik Fungsi.
5. Dalam sistem tersebut, Anda akan diminta memilih jenis bangunan yang
dimohonkan SLF, apakah Bangunan Gedung Baru atau Bangunan Gedung
Eksisting.
6. Selanjutnya, lengkapi data-data informasi mengenai bangunan gedung yang
dimohonkan SLF-nya. Adapun informasi yang diminta, seperti alamat, bukti dan
status hak atas tanah, data teknis arsitektur dan struktur, dan sebagainya.
7. Pastikan data yang Anda upload adalah format (.pdf).