Perbub Labuhan Batu No.11 Tahun 2014 - Opt

BERITA DAERAH KABUPATEN LABUHANBATU
NOMOR 11 TAHUN 2 0 1 4 NOMOR 11
PERA TURAN BUPATI LABUHANBATU
NOMOR 1 1 TAHUN 2 0 1 4
TENTANG
TATA CARA PEMUNGUTAN BEA PEROLEHAN HAK
ATAS TANAH DAN BANGUNAN DI KABUPATEN
LABUHANBATU
PEMERINTAH KABUPATEN LABUHANBATU
2014
BERITA DAERAH KABUPATEN LABUHANBATU
NOMOR 11 TAHUN 2 0 1 4
PERATURAN BUPATI LABUHANBATU
NOMOR 1 1 TAHUN 2 0 1 4
T E N T AN G
TATA CARA PEMUNGUTAN BEA PEROLEHAN HAK ATAS
TANAH DAN BANGUNAN DI KABUPATEN LABUHANBATU
DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA
BUPA TILABUHANBA TU,
Menimbang :bahwa untuk memenuhi ketentuan Pasal 10
ayat ( 2 ), Pasal 1 5 ayat ( 1 ), Pasal 1 6 ayat ( 1 ) dan
(2), Pasal 1 7 ayat ( 3 ), Pasal 1 8 ayat (4), Pasal 24
ayat (3), Pasal 25 ayat ( 2 ), Pasal 27 (3)
Peraturan Daerah Kabupaten Labuhanbatu
Nomor 02 Tahun 2011 ten tang Bea Perolehan
Hak Atas Tanah dan Bangunan perlu
menetapkan Peraturan Bupati tentang Tata
Cara Pemungutan Bea Perolehan Hak Atas
Tan ah dan Bangunan Di Ka bu paten
Labuhanbatu;
Mengingat 1 . Undang-Undang Nomor 7 Ort Tahun 1956
tentang Pembentukan Daerah Otonom

-
Kabupaten-Kabupaten Dalam Lingkungan
Daerah P ro p i n s i Sumatera Utara (Lembaran
Negara R e p u b li k Indonesia Tahun 1956
Nomor 58, Tambahan Lembaran Negara
Republik I n d o n e s i a Nomor 1092);

-2-
2. Undang -Undang Nomor 1 9 Tahun 1 9 9 7 tentang
Penagihan Pajak Dengan Surat Paksa
(Lembaran Negara Republik In do n e sia Tahun
1997 Nomor 54, Tambahan Lembaran Negara
Republik Indonesia N o mo r 3091) sebagaimana
telah diubah dengan U n d an g -U n dan g Nomor 19
Tahun 2000 tentang Perubahan Atas Undang

-
-- Undang Nomor 19 Tahun 1997 tentang
Penagihan Pajak Dengan Surat Paksa
(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun
R e p u b li k I n d o n e s i a N o m o r 4 0 4 8 ) ;
3. Undang-Undang Nomor 1 4 Tahun 2002 tentang
Pengadilan Pajak (Lembaran Negara Republik
I ndo ne si a Tahun 2002 Nomor 27, Tambahan
Lembaran Negara Republik Indonesia No mo r
4189);
4. Undang-Undang N o m o r 1 7 Tahun 2003 tentang
Keuangan Negara ( Le m b a r a n Negara Republik
Indonesia Tahun 2003 Nomor 47, Tambahan
Lembaran Negara Republik I n d o n e si a Nomor
4286);
5. Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2004 tentang
Perbendaharaan Negara (Lembaran Negara
Republik Indonesia Tahun 2004 Nomor 5,
Tambahan Lembaran Negara Republik
Indonesia Nomor 4 3 5 5 ) ;
-3-
6. Undang-Undang Nomor 15 Tahun 2004
ten tang Pemeriksaan Pengelolaan dan
Tanggungjawab Keuangan Negara (Lembaran
Negara Republik Indonesia Tahun 2004
Republik Indonesia Nomor 4 4 0 0 ) ;
tentang Pemerintahan Daerah (Lembaran
Negara Republik Indonesia Tahun 2004
Republik Indonesia Nomor 4437)
sebagaimana telah diubah beberapa kali
terakhir dengan Undang-Undang Nomor 12
Tahun 2008 tentang Perubahan Kedua
Atas Undang-Undang N o m o r 32 Tahun 2004
ten tang Pemerin tahan Daerah (Lembaran
Negara R e p u b li k Indonesia Tahun 2008
Republik I n d o n e s i a Nomor 4 8 4 4 ) ;
ten t a n g . Perimbangan Keuangan Antara
Pemerintah Pusat dan Pemerintahan Daerah
( Le m b a r a n Negara R e p u b li k I n d o n e s i a Tahun
2004 Nomor 126, Tambahan Lembaran
Negara R e p u b l i k I n d o n e s i a N o m o r 4 4 3 8 ) ;
tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah
( Le m b a r a n Negara R e p u b l i k I n d o n e s i a Tahun
2009 Nomor 130, Tambahan Lembaran
Negara R e p u b l i k I n d o n e s i a N o m o r 5 0 4 9 ) ;
-4-
1 0 . U n d an g - U n d a n g Nomor 1 2 Tahun 2 0 1 1 tentang
Pembentukan Peraturan Perundang-undangan
(Lembaran Negara Republik I nd on es i a Tahun
Republik I n d o n e s i a Nomor 5 2 3 4 ) ;
1 1. Peraturan Pemerintah Nomor 135 Tahun 2000
- tentang Tata Cara Penyitaan Dalam Rangka
Penagihan Pajak dengan Surat Paksa
Republik I n d o n e s i a N o m o r 4 5 9 3 ) ;
1 2 . Peraturan Pemerintah Nomor 58 Tahun 2005
ten tang Pengelolaan Keuangan Dae rah
Republik I n d o n e s i a N o m o r 4 5 7 8 ) ;
1 3 . Peraturan Pemerintah Nomor 69 Tahun 2010
tentang Tata Cara Pemberian dan Pemanfaatan
Insentif Pemungutan Pajak Daerah dan
Retribusi Daerah (Lembaran Negara Republik
Indonesia Tahun 2010 Nomor 119, Tambahan
Lembaran Negara R e p u b li k Indonesia N om or
5161);
1 4 . Keputusan Menteri Dalam Negeri Nomor 170
Tahun 1997 tentang Pedoman Tata Cara
Pemungutan Pajak D a er ah ;
-5
1 5 . Keputusan Menteri Dalam Negeri Nomor 43
Tahun 1999 tentang Sistem dan Prosedur
dan Administrasi Pajak Daerah, Retribusi
Daerah dan Pendapatan Lain-Lain;
1 6 . Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 13
Tahun 2006 tentang Pedoman Pengelolaan
Keuangan Daerah sebagaimana telah diubah
beberapakali terakhir dengan Peraturan
Menteri Dalam Negeri N o m o r 2 1 Tahun 2 0 1 1
tentang Perubahan Kedua Atas Peraturan
Menteri Dalam Negeri Nomor 1 3 Tahun 2006
tentang Pedoman Pengelolaan Keuangan
D a e r ah ;
Tahun 2008 ten tang Tata Cara
Penatausahaan dan Penyusunan Laporan
Pertanggungjawaban Bendahara Serta
Penyampaiannya;
Tahun 2014 ten tang Pembentukan
ProdukmHukum Daerah (Serita Negara
Republik I n d o n e s i a Tahun 2 0 1 4 Nomor 3 2 ) ;
1 9 . Peraturan Daerah Ka bu paten Labuhanbatu
Nomor 05 Tahun 2006 tentang Pokok-pokok
Pengelolaan Keuangan Daerah (Lembaran
Daerah Kabupaten Labuhanbatu Tahun
2006 Nomor 1 1 Seri D Nomor 11);
2 0 . Peraturan Daerah Kabupaten Labuhanbatu
Nom or 02 Tahun 2 0 1 1 ten tang

-6
Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan
Bangunan (Lembaran Daerah Kabupaten
Labuhanbatu Tahun 2011 Nomor 02 Seri A
Nomor 0 2 ) .
MEMUTUSKAN :
Menetapkan PERATURAN BUPATI TENTANG TATA
CARA PEMUNGUTAN BEA PEROLEHAN
HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN DI
KABUPATENLABUHANBATU
BAB I
KETENTUAN UMUM
Pasal 1
Dalam Pcraturan Bupati ini yang dimaksud dengan:
1 . Daerah adalah Kabupaten Labuhanbatu.
2. Pemerintah Daerah adalah Bupati dan Perangkat Daerah
sebagai u n s u r penyelenggara Pemerintahan Daerah.
3. Bupati adalah Bupati Labuhanbatu.
4. Kas Daerah adalah Kas Daerah Kabupaten Labuhanbatu.
5. D i n a s adalah Dinas PendapatanPengelolaan Keuangan dan
A s se t Daerah Kabupaten Labuhanbatu yang selanjutnya
d i s e b u t D P P KA D ;
6. Kepala Dinas adalah Kepala Dinas PendapatanPengelolaan
Keuangan dan A s s e t Daerah Kabupaten Labuhanbatu.
7. Kantor Bidang Pertanahan adalah Kantor Bidang
Pertanahan Kabupaten Labuhanbatu.

-7
8. Pejabat adalah pegawai yang diberi tugas tertentu
dibidang perpajakan Oaerah sesuai dengan peraturan
perundang-undangan.
9. Pajak Daerah yang selanjutnya disebut Pajak adalah
kontribusi wajib kepada Oaerah yang terutang oleh orang
pribadi atau badan yang bersifat memaksa berdasarkan

-
.-_
Undang-Undang, dengan tidak mendapatkan imbalan
secara langsung dan digunakan untuk keperluan daerah
bagi sebesar-besarnya kemakmuran rakyat.
10. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan yang
selanjutnya disebut BPHTB adalah pajak atas P e ro l e h a n
Hak atas Tanah d a n / atau B a n gu n a n .
1 1 . Perolehan Hak atas Tanah d a n / a tau Bangunan adalah
perbuatan atau peristiwa hukum yang mengakibatkan
diperolehnya Hak Atas Tanah d a n / atau Bangunan oleh
orang pribadi atau Sadan.
12. Hak atas Tanah dan/atau Bangunan adalah hak atas
tanah, termasuk hak pengelolaan, beserta bangunan
diatasnya, sebagaimana dimaksud dalam undang
undang di bidang pertanahan dan bangunan.
13. Akta Pemindahan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan
adalah dokumen legal penetapan pemindahan hak atas
tanah d a n / a tau b a n gu n a n .
14. Dokumen terkait Perolehan Hak atas Tanah dan/atau
B a n gu n a n adalah dokumen yang menyatakan telah
terjadinya pemindahan hak atas kepemilikan tanah
d a n / atau bangunan. Dokumen ini dapat berupa surat
perjanjian, d o k u m e n jual b e li , surat hibah, surat waris,
dan l a i n - l a i n yang m e m i li k i kekuatan h u k u m .

-8-
15. W aj i b Pajak adalah orang pribadi atau Sadan, meliputi
pembayar pajak, pemotong pajak, dan pemungut pajak,
yang mempunyai hak dan kewajiban perpajakan sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan
perpajakan daerah.
. 16. Pejabat yang diberi wewenang adalah Pejabat Kepala

-�
Satuan Kerja Perangkat Daerah yang mengelola Pajak
BPHTB yakni Kepala DPPKAD .
17. Satuan Kerja Pengelola Keuangan Daerah yang selanjutnya
disingkat S K P K D adalah D P P KA D .
18. Subjek Pajak adalah orang pribadi atau Sadan yang dapat
dikenakan pajak.
19. Wajib Pajak adalah orang pribadi atau Badan, meliputi
pembayar pajak, pemotong pajak, dan p e m u n gu t pajak,
yang mempunyai hak dan kewajiban perpajakan sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan
perpajakan daerah.
20. Sadan adalah sekumpulan orang d a n / atau modal yang
merupakan kesatuan, baik yang melakukan usaha maupun
yang tidak melakukan usaha yang meliputi perseroan
terbatas, perseroan komanditer, perseroan lainnya, badan
usaha milik negara ( B U M N ) , atau badan usaha milik daerah
(SUMO) dengan nama dan dalam bentuk apa pun, firma,
kongsi, koperasi, dana pensiun, persekutuan,
perkumpulan, yayasan, organisasi massa, organisasi sosial
p o l i t i k , atau organisasi l a i n n y a , lembaga dan bentuk badan
lainnya termasuk kontrak investasi kolektif dan bentuk
usaha tetap.
-9-
21. Petugas adalah pegawai DPPKAD yang dihunjuk dan
yang diberi wewenang untuk melaksanakan pendataan,
penagihan dan menyetorkan pajak ke bendahara
penerima D P P KA D .
22. Pajak yang terutang adalah pajak yang harus dibayar
pada suatu saat, dalam Masa Pajak, dalam Tahun Pajak
atau dalam Bagian Tahun Pajak sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan perpajakan
daerah.
23. Self Assesment adalah pajak yang dapat dihitung dan
d i t e t a p k a n oleh wajib pajak s e n d i r i .
24. Official Assesment adalah pajak yang dihitung dan
ditetapkan oleh Pejabat D P P KA D .
25. Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) atau Pejabat Lelang,
adalah pihak yang berwenang menerbitkan Akta
Pemindahan Hak atas Tanah d a n / atau Bangunan.
26. Bendahara Penerimaan adalah pejabat fungsional yang
ditunjuk untuk menerima, m e n yi m p a n , menyetorkan,
menatausahakan, dan mempertanggungjawabkan uang
pendapatan daerah dalam rangka pelaksanaan APBD
pada D P P KA D .
27. Bendahara Penerimaan Pembantu adalah pejabat
fungsional yang ditunjuk untuk menerima, menyimpan,
menyetorkan, menatausahakan, dan mempertanggung
jawabkan uang pendapatan daerah dalam rangka
pelaksanaan A P B D pada Satuan Kerja Perangkat Daerah .

-10
28. Bank adalah pihak ketiga yang menerima pembayaran
B P H T B terutang dari Wajib Pajak.
29. Pemungutan adalah suatu rangkaian kegiatan mulai dari
penghimpunan data obyek dan subyek pajak, penentuan
besarnya pajak yang terutang sampai kegiatan penagihan
pajak kepada Wajib Pajak serta pengawasan penyetorannya.
30. Surat Setoran Pajak Daerah untuk BPHTB, yang
selanjutnya disingkat S S P D BPHTB, adalah surat yang oleh
Wajib Pajak digunakan u n t u k melakukan pembayaran atau
penyetoran pajak terutang ke Kas Daerah atau tempat lain
yang ditetapkan oleh Kepala Daerah dan sekaligus untuk
melaporkan data perolehan hak atas tanah d a n / atau
bangunan.
31. S u ra t Pemberitahuan Pajak Daerah yang selanjutnya
disingkat S PT P D adalah surat yang oleh wajib pajak
digunakan untuk melaporkan penghitungan dan/atau
pembayaran pajak, objek pajak d a n / atau bukan objek
pajak dan/atau harta dan kewajiban sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan perpajakan
daerah.
32. Surat Ketetapan Pajak Daerah Kurang Bayar yang
selanjutnya d i s i n g k a t S K P D K B adalah surat ketetapan yang
menentukan besarnya j u m l a h pokok pajak, jumlah kredit
pajak, jumlah kekurangan pembayaran pokok pajak,
besarnya sanksi administratif dan j u m l a h pajak yang m a s i h
harus dibayar.
- 1 1
33. Surat Ketetapan Pajak Daerah Kurang Bayar Tambahan
yang selanjutnya disingkat SKPDKBT adalah surat
ketetapan yang menentukan tambahan atas jumlah
pajak yang telah ditetapkan.
34. Surat Ketetapan Pajak Daerah Nihil, yang selanjutnya
disingkat D P P KA D , adalah Surat Ketetapan yang
menentukan jumlah pokok pajak sama besarnya dengan
jumlah kredit pajak atau pajak tidak terutang dan tidak
ada kredit pajak.
35. Surat Ketetapan Pajak Daerah Le b i h Bayar, yang
selanjutnya disingkat SKPDLB, adalah Su rat Ketetapan
yang menentukan jumlah k el ebi h an pembayaran pajak
karena j u m l a h kredit pajak lebih besar dari pada pajak
yang terutang atau seharusnya tidak terutang.
36. Surat Tagihan Pajak Daerah yang selanjutnya disingkat
STPD, adalah Surat untu k melakukan tagihan pajak
d a n / a tau sanksi administratif berupa bunga d a n / atau
denda.
37. Surat Keputusan Pembetulan adalah surat keputusan
yang membetulkan kesalahan tulis, kesalahan hitung,
d a n / atau kekeliruan dalam penerapan ketentuan
tertentu dalam peraturan perundang-undangan
perpajakan daerah yang terdapat dalam Surat
Pemberitahuan Pajak Terutang, Surat Ketetapan Pajak
Daerah, Surat Ketetapan Pajak Daerah Kurang Bayar,
Surat Ketetapan Pajak Daerah Kurang Bayar Tambahan,
Surat Ketetapan Pajak Daerah Nihil, Surat Ketetapan
Pajak Daerah Lebih Bayar, Surat Tagihan Pajak Daerah,
Surat Keputusan Pembetulan atau Surat Keputusan
Keberatan.
-12
38. Surat Keputusan Keberatan adalah surat keputusan atas
keberatan terhadap Surat Pemberitahuan Pajak
Terutang, Surat Ketetapan Pajak Daerah, Surat
Ketetapan Pajak Daerah Kurang Bayar, Surat Ketetapan
Pajak Daerah Kurang Bayar Tambahan, Surat Ketetapan
Pajak Daerah Nihil, Surat Ketetapan Pajak Daerah Lebih
- Bayar atau terhadap pemotongan atau pemungutan oleh
pihak ketiga yang diajukan oleh Wajib Pajak.
BAB II
MAKSUD DAN TUJUAN
Pasal 2
Maksud ditetapkannya Peraturan ini adalah untuk mengatur
tata cara p e m u n gu t a n B P H T B di Kabupaten L a b u h a n b a t u .
Pasal 3
Peraturan i n i bertujuan u n t u k :
a. Mewujudkan pelaksanaan pemungutan BPHTB di
Kabupaten Labuhanbatu;
b. Mewujudkan tertib pelaksanaan pemungutan BPHTB di
Kabupaten Labuhanbatu.
BAB III
RUANG LINGKUP
Pasal 4
(1) Sistem dan P ro s e d u r Pemungutan BPHTB mencakup
s e l u r u h rangkaian p ro s e s yang harus d i l a k u k a n dalam

-13
menenma, menatausahakan, dan melaporkan
penenmaan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan
Bangunan.
(2) Si stem dan Prosedur Pemungutan se bagaimana
dimaksud pada ayat ( 1 ) m e l i p u t i :
a. pengurusan Akta Pemindahan Hak atas Tanah
dan/atau Bangunan;
b. pembayaran B P H T B ;
c. penelitian Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB (SSPD
BPHTB);
d. pendaftaran Akta Pemindahan Hak atas Tanah
dan/ atau B a n gu n a n ;
e. pelaporan B P H T B ;
f. penagihan;
g. pengurangan.
(3) Sistem dan P ro s e d u r pengurusan Akta Pemindahan Hak
atas Tanah dan/atau Bangunan sebagaimana dimaksud
pada ayat (2) huruf a adalah p ro s e d u r penyiapan
rancangan akta pemindahan hak atas tanah d a n / a tau
bangunan s e k a l i g u s penghitungan besar B P H T B terutang
Wajib Pajak.
(4) Sistem dan Prosedur pembayaran BPHTB sebagaimana
dimaksud pada ayat (2) huruf (b) adalah prosedur
pembayaran pajak terutang yang dilakukan oleh Wajib
Pajak dengan menggunakan S S P D B P H T B .
(5) Sistem dan P ro s e d u r penelitian Surat Setoran Pajak
DaerahBPHTB ( S S P D B P H T B ) sebagaimana dimaksud

-14
pada ayat (2) huruf c adalah prosedur verifikasi yang
dilakukan SKPKD atas kebenaran dan kelengkapan
S S P D BPHTB dan dokumen pendukungnya.
(6) Sistem dan Prosedur pendaftaran Akta Pemindahan Hak
atas Tanah dan/atau Bangunan sebagaimana dimaksud
pada ayat (2) huruf d adalah prosedur pendaftaran akta ke
Kantor Bidang Pertanahan dan Penerbitan Akta oleh PPAT.
(7) Sistem dan Prosedur pelaporan Bea Perolehan Hak atas
Tanah dan Bangunan sebagaimana dimaksud pada ayat (2)
huruf e adalah prosedur pelaporan realisasi penerimaan
B P H T B dan akta p e m i n d a h a n h a k .
(8) Sistem dan Prosedur penagihan sebagaimana dimaksud
pada ayat (2) huruf f adalah p ro s e d u r penetapan Surat
Tagihan, SKPDKB, SKPDKBT dan Surat Teguran yang
dilakukan oleh S K P K D .
(9) Sistem dan Prosedur Pengurangan sebagaimana dimaksud
pada ayat (2) huruf g adalah prosedur penetapan
persetujuan/penolakan atas pengajuan pengurangan
BPHTB yang d i aj u k a n oleh Wajib Pajak.
(10) Tata cara pelaksanaan BPHTB m e l i p u t i :
a. Tata cara penerbitan S S P D , S T P D , S K P D K B , S K P D K B T ;
b. Tata cara pengisian S S P D , S K P D K B , S K P D K B T ;
c. Bentuk, i s i , dan tata cara penyampaian S T P D ;
e. Tata cara pembetulan, pembatalan, pengurangan
ketetapan dan penghapusan atau pengurangan sanksi
administrasi;
-15
d. Tata cara penghapusan piutang pajak yang sudah
kadaluwarsa.
Pasal 5
(1) Untuk melaksanakan sistem dan prosedur sebagaimana
..:. dimaksud dalam Pasal 4 ayat ( 1 ), SKPKD harus
mempersiapkan fungsi yang dibutuhkan, meliputi:
a. fungsi pelayanan;
b. fungsi data dan i n fo r m a s i ; dan
c. fungsi p e m b u k u a n dan pelaporan.
(2) Fungsi pelayanan sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
huruf a bertugas melakukan interaksi dengan wajib
pajak dalam tahapan-tahapan pemungutan BPHTB
seperti dalam p ro s e s penelitian SSPD dan p ro s e s
pengurangan B P H T B .
(3) Fungsi data dan i n fo r m a s i sebagaimana dimaksud pada
ayat (1) huruf b bertugas untuk mengelola database
terkait objek pajak.
(4) Fungsi pembukuan dan pelaporan sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) huruf c bertugas untuk
menyiapkan Laporan Realisasi Penerimaan BPH TB
berdasarkan data dan laporan dari pihak-pihak lain yang
ditunjuk.
-16
BAB IV
SISTEM DAN PROSEDUR PEMUNGUTAN BPHTB
Bagian Kesatu
Penguru.san Akta Pemindahan Hak atas Tanah dan/ a tau
Bangunan
Pasal 6
(1) Wajib Pajak m e n gu ru s Akta Pemindahan Hak atas Tanah
d an / atau B a n gu n a n melalui PPAT atau Pejabat Lelang
sesuai peraturan perundang - undangan.
(2) PPAT atau Pejabat Le l a n g melakukan pe n e li t i a n atas objek
pajak yang haknya dialihkan.
(3) Dalam hal pendaftaran / peningkatan hak k e p e m i li k a n atas
objek pajak yang dimaksud pada ayat ( 1 ) dan ayat ( 2 ),
Wajib P aj a k ataupun PPAT yang d i be r i kuasa wajib
mencantumkan keadaan fi s i k B a n gu n a n untuk dapat di
hitung pajak BPHTB nya.
Pasal 7
Wajib Pajak menghitung dan mengisi SSPD BPHTB yang
disiapkan oleh PPAT.
Bagian Kedua
Pembayaran BPHTB
Pasal 8
- ( 1) Wajib Pajak melakukan pembayaran BPHTB terutang
dengan menggunakan S S P D BPHTB.
(2) Pembaya ra n sebagaimana dimaksud pada ayat ( 1)
dilakukan o l e h W aj ib Pajak sebelum ditandatanganin y a

-17
akte, pendaftaran hak oleh Kantor Bidang Pertanahan,
diterbitkannya surat pemberian keputusan hak dan
ditandatanganinya risalah lelang oleh Kepala Kantor
Le l a n g / Pejabat Lelang.
(3) Pembayaran sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
dilakukan oleh Wajib Pajak melalui Bank yang ditunjuk.
Bagian Ketiga
Penelitian SSPD BPHTB
Pasal 9
( 1) Setiap pembayaran BPHTB w aj i b d i t e li t i oleh Fungsi
Pelayanan.
(2) Penelitiansebagaimana dimaksud pada ayat ( 1 ) m e l i p u t i :
a. Kebenaran i n fo r m a s i yang tercantum dalam SSPD
BPHTB;dan
b. Kelengkapan d o k u m e n pendukung S S P D B P H T B .
(3) Jika d i p e rl u k a n , penelitian sebagaimana yang dimaksud
pada ayat (2 ) disertai dengan penelitian lapangan oleh
petugas.
(4) Dalam penelitian lapangan Wajib Pajak dapat
m e n d a m p i n g i petugas p e n e l i t i lapangan.
(5) Kriteria penelitian lapangan SSPD BPHTB dalam hal
sebagai berikut :
a. Apabila terdapat perbedaan data antara SSPD dan
S P PT PBS atau b a s i s data P B S ;
b. Terdapat bangunan yang belum m as u k dalam basis
data P B B ;
-18-
c. Terdapat bangunan dalam bas is data PBB tetapi
tidak dicantumkan dalam S S P D ;
d. Kriteria lainnya yang ditentukan oleh pejabat.
(6) Hasil penelitian lapangan SSPD BPHTB dituangkan
dalam laporan hasil penelitian lapangan melalui Berita
..:: Acara Penelitian dan ditandatangani oleh Wajib Pajak
dan petugas peneliti lapangan.
Bagian Keempat
Pendaftaran Akta Pemindahan Hak
Pasal 10
1) Wajib Pajak melakukan pendaftaran Hak atas Tanah atau
pendaftaran pemindahan Hak atas Tanah kepada Kepala
Kantor Bidang Pertanahan.
2) SKPKD dapat melakukan kerjasama dengan Kantor Bidang
Pertanahan dalam rangka pendaftaran Pemindahan H a k .
Bagian Kelima
Pelaporan BPHTB
Pasal 1 1
( 1) Pelaporan BPHTB dilaksanakan oleh Fungsi Pembukuan
- dan Pelaporan.
2) Pelaporan BPHTB bertujuan untuk memberikan informasi
- t e nt a ng realisasi penerimaan BPHTB sebagai bagian dari
Pendapatan Asli Daerah ( P A D ) .

-19
Pasal 12
(1) Fungsi Pembukuan dan Pelaporan menyiapkan Laporan
BPHTB berdasarkan dokumen-dokumen dari Bank
d a n / atau Bendahara Penerimaan dan/ atau PPAT.
(2) Fungsi Pembukuan dan Pelaporanmenerima laporan
penerimaan BPHTB dari Bank yang ditunjuk/ Bendahara
Penerimaan paling lambat pada tanggal 10 (sepuluh) bulan
berikutnya.
(3) Fungsi Pembukuan dan Pelaporan menerima laporan
pembuatan akta Perolehan Hak atas Tanah d a n / atau
B a n gu n a n dari Pejabat PPAT paling l a m b a t pada tanggal
1 0 (sepuluh) bulan berikutnya.
Bagian Keenam
Prosedur Penagihan BPHTB
Pasal 13
(1) Prosedur penagihan dilakukan untuk menagih BPHTB
terutang yang belum dibayar o l e h Wajib Pajak.
(2) Prosedur penagihan sebagaimana dimaksud pada ayat
(1) dilaksanakan melalui penetapan STPD d a n / atau
S K P D K B BPHTB d a n / atau S K P D K B T B P H T B .
(3) STPD d a n / atau SKPD sebagaimana dimaksud pada ayat
(2) dapat diikuti dengan S u r a t Teguran d a n / atau Surat
Paksa j i k a d i p e rl u k a n .
-20
Bagian Ketujuh
Prosedur Pengurangan BI HTB
Pasal 14
( 1) Pengurangan BPHTB diajukan olel L W aj i b Pajak dan
disampaikan kepada Kepala SKF D melalui Fungsi
Pelayanan untuk diteliti.
(2) Pengurangan BPHTB sebagaimana d maksud dalam ayat
( 1 ) dilaksanakan sesuai dengan keter.tuan yang berlaku.
(3) Wajib Pajak dapat mengajukan permohonan
pengurangan BPHTB kepada Bupati Labuhanbatu
m e l a l u i D P P KA D dengan m e n g gu n a k n bahasa I n d o n e s i a
dengan disertai alasan yang j e l a s .
(4) Pengurangan B P H T B dapat diberikar dalam h a l :
a. wajib pajak orang pribadi yang m e m p e ro l e h hak baru
melalui program pemerintah d a n / atau Pemerintah
Daerah dibidang pertanahan clan tidak mempunyai
kemampuan dapat diberikan pengurangan maksimal
sampai 50 % dari BPHTB yang s c h a r u s n y a terutang.
b. w aj i b pajak badan yang memperoleh hak baru selain
hak pengelolaan dan telah m e n uasai tanah dan/atau
bangunan secara fi s i k lebih dari 20 tahun yang
dibuktikan dengan surat pernytaan Wajib Pajak dan
surat keterangan dari Cam at setempat dapat
diberikan pengurangan maksinal sampai 50 % dari
BPHTB yang seharusnya t e r u t a n g.
c. wajib Pajak orang pribadi yang m e m p e ro l e h hak atas
tanah d a n / a t a u bangunan Rumh Sederhana (RS), dan
rumah sangat Sederhana ( R S S ) y a n g d i p e r o l e h l a n g s u n g
dari pengembang dan dibayar se :::ara angsuran dapat

-21
diberikan pengurangan maksimal sampai 25 % dari
BPHTB yang seharusnya terutang.
d. Wajib pajak yang memperolehan hak berdasarkan waris
dan hibah wasiat dapat diberikan pengurangan sebesar
30 % untuk nilai perolehan objek pajak (NPOP) diatas
Rp. 1 . 0 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 , - (satu milyar rupiah).
- (5) Kondisi Wajib Pajak yang ada hubungannya dengan
sebab dan alasan tertentu :
a. Wajib Pajak orang pribadi Veteran, Pegawai Negeri
Sipil ( P N S ), TNI, POLRI, Pensiunan PNS,
Purnawirawan T N I / P O L R I d a n / a ta u janda/dudanya
yang m e m p e ro l e h hak atas tanah dan atau
bangunan rumah d i n a s pemerintah dapat diberikan
pengurangan sebesar 50 % .
b. Wajib Pajak badan yang memperoleh hak atas
tanah d a n / atau bangunan dalam rangka pengadaan
perumahan yang d i k h u s u s k a n bagi anggota KORPRI
dapat diberikan pengurangan sebesar 50 % .
c. Wajib pajak Pribadi anggota KORPRI yang
me m pe rol e h hak atas tanah dan/ atau bangunan
dari pengadaan perumahan khusus anggota
K O R P R I dapat diberikan pengurangan sebesar 50 % .
d. Pemberian pengurangan pada ayat (2), diberikan
hanya u n t u k satu objek pajak yang d i m i l i k i .
Pasal 15
(1) Surat ketetapan keputusa n permohonan pengurangan
BPHTB harus sudah m e n d a p a t keputusan persetujuan
paling lama 2 (dua) b u l a n sejak surat diterima.

-22
(2) Apabila dalam waktu 2 (dua) bulan surat permohonan
pengurangan BPHTB tidak ditetapkan, berarti
permohonan pengurangan disetujui.
(3) Wajib Pajak BPHTB yang mendapatkan ketetapan
keputusan pengurangan BPHTB dapat membayar BPHTB
pada Bank yang ditunjuk penerima pembayaran BPHTB
melalui formulir SSPD-BPHTB dengan melampirkan surat
ketetapan keputusan pengurangan dalam waktu 7 (tujuh)
hari kerja setelah surat t e r s e b u t d i t e r i m a .
(4 ) Apabila dalam jangka \ ,:aktu

1
1 (satu) minggu sebagaimana
dimaksud pada ayat (4), wajib pajak belum melakukan
pembayaran maka surat ketetapan keputusan penerimaan
pengurangan dinyatakan tidak b e r l a k u .
B AB V
PELAKSANAAN BPHTB
Bagian Kesatu
SSPD, STPD, SKPDKB, SKPDKBT dan SKPDN
Paragraf 1
Penerbitan
Pasal 16
(I) Dalam jangka waktu 5 (lima) tahun sesudah saat
terutangnya pajak, pejabat dapat melakukan pemeriksaan
atas kebenaran data objek pajak yang tertuang dalam SSPD
BPHTB.
(2) Berdasarkan hasil pemeriksaan se bagaimana dimaksud
pada ayat ( 1 ) atau keterangan lain ternyata jumlah pajak

-23
yang terutang kurang dibayar, maka pejabat menerbitkan
SKPDKB.
(3) S K P D K B diterbitkan dalam hal :
a. jika berdasarkan hasil pemeriksaan atau keterangan
lain, pajak yang terutang tidak atau kurang dibayar.
b. jika SSPD tidak disampaikan kepada pejabat yang
berwenang dalam jangka waktu masa pajak dan
setelah ditegur secara tertulis tidak disampaikan
pada waktunya sebagaimana d i t e n t u k a n dalam surat
teguran; atau
c. jika kewajiban mengisi SSPD tidak d i pe n u h i , pajak
yang terutang d i h i t u n g secara jabatan.
(4) Jumlah kekurangan pajak yang terutang dalam SKPDKB
sebagaimana dimaksud pada ayat (2) ditambah sanksi
a d m i n i s t r a t i f berupa bunga sebesar 2% (dua perseratus)
sebulan untuk jangka waktu paling lama 24 (dua p u lu h
empat) bulan, dihitung mulai saat terutangnya pajak
sampai dengan diterbitkannya S K P D K B .
(5) J u m l a h p aj a k yang terutang dalam S K P D K B sebagaimana
dimaksud pada ayat (3) h u ru f c dikenakan sanksi
administratif berupa kenaikan sebesar 25% (dua puluh
li ma perseratus) dari pokok pajak ditambah sanksi
a d m i n i s t r a t i f berupa bunga sebesar 2% (dua perseratus)
s e b ula n dihitung dari pajak yang kurang dibayar atau
terlambat dibayar untuk jangka waktu paling lama 24
(dua p u l u h e m p a t ) bu la n d i h i t u n g sejak saat terutangnya
pajak.
-24
Pasal 17
( 1) Penerbitan STPD dilaksanakan oleh D P P KA D .
(2) STPD diterbitkan berdasarkan data yang telah tersedia
pada basis data Pemerintah Kabupaten atau berdasarkan
SPOP/ LSPOP/dokumen l a i n yang disampaikan oleh Wajib
Pajak.
(3) formulir STPD yang telah diis i dan disampaikan kepada
Wajib Pajak harus dibayar d a l a m waktu paling lama 1
(satu) bulan atau sesuai dengan batas waktu
pembayaran yang ditentukan pada dokumen yang
disam paikan.
(4) STPD disampaikan kepada wajib pajak oleh D P P KA D
melalui kecamatan, kelurahan/ desa setempat secara
berjenjang/ a tau melalui kantor pos dan jasa pengiriman
lain sejenis secara tercatat.
(5) Wajib Pajak dapat mengambil s e n d ir i fo r m u l i r STPD di
tempat-tempat yang telah d i t e n t u k a n oleh D P P KA D .
(6) wajib pajak, wajib menandatangani tanda bukti
penenmaan STPD a tau dokumen lainnya dan
mencantumkan tanggal diterimanya formulir / dokumen
terse b u t .
(7) STPD merupakan dasar u n t u k melaksanakan pembayaran
dan pelaksanaan p e n a g i h a n .
Pasal 18
( 1 ) Dalam jangka waktu 5 (lima) tahun s e sudah saat
terutangnya pajak, pejaba t d a p a t m e n e r b it k a n SKPDKBT

-25
apabila ditemukan data baru dan atau data yang semula
belum terungkap yang menyebabkan penambahan jumlah
pajak yang terutang dan sebelumnya telah pernah
diterbitkan S K P D K B .
(2) Jumlah kekurangan pajak yang terutang dalam S KP DKBT
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) ditambah dengan
sanksi administratif berupa kenaikan sebesar 100%
(seratus perseratus) dari jumlah kekurangan pajak
terse but.
(3) Sanksi administratif berupa kenaikan sebagaimana
dimaksud pada ayat (2) tidak dikenakan apabila
SKPDKBT diterbitkan berdasarkan laporan/keterangan
tertulis dari wajib pajak atas kehendak sendiri, dengan
syarat belum dilakukan tindakan pemeriksaan.
Pasal 19
Dala m jangka waktu 5 (lima) tahun sesudah saat terutangnya
pajak, pejabat dapat menerbitkan S K P D N jika j u m l a h pajak
yang terutang sama besarnya dengan jumlah kredit p aj a k
atau pajak tidak terutang dan tidak ada kredit pajak.
Pasal 20
( 1 ) SKPDKB dan SKPDKBT merupakan dasar penagihan
pajak dan harus dilunasi dalam jangka waktu paling
lama 1 (satu) bulan sejak tanggal d i t e r b i t k a n ;
(2) Pajak yang terutang berdasarkan SKPDKB, SKPDKBT,
surat keputusan p e m b e t u l a n , surat keputusan

-26
keberatan, dan putusan banding yang tidak atau kurang
dibayar oleh wajib pajak pada waktunya dapat ditagih
dengan surat paksa.
Pasal 2 1
( r) Pejabat dapat menerbitkan STPD apabila :
a. pajak yang terutang tidak atau kurang dibayar;
b. dari hasil pemeriksaan ternyata atas SSPD BPHTB
terdapat kekurangan pembayaran pajak karena salah
t u l i s d a n / atau salah hi t u n g .
c. wajib pajak dikenakan sanksi administratif berupa
denda d a n / a tau bunga.
(2) J u m l a h pajak yang terutang yang tidak atau kurang dibayar
dalam STPD sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a
dan huruf b ditambah sanksi administratif berupa bunga
sebesar 2% (dua perseratus) sebulan untuk jangka waktu
paling lama 24 (dua puluh empat) bulan sejak saat
terutangnya p aj a k ;
(3) Sanksi administratif berupa denda d a n / atau bunga
sebagaimana dimaksud pada ayat ( 1 ) huruf c , y a i t u :
a. sanksi administratif berupa bunga sebesar 2% (dua
perseratus) sebulan, dalam hal wajib pajak
membetulkan sendiri SSPD BPHTB yang
mengakibatkan utang pajak menjadi lebih besar
sebelum dilakukan tindakan pemeriksaan, dihitung
sejak berakhirnya p e n y a m p a i a n S S P D B P H T B sampai

-27
dengan tanggal pembayaran karena pembetulan SSPD
BPHTB;
b. sanksi administratif berupa bunga sebesar 2% (dua
perseratus} sebulan, dalam hal pajak yang terutang
tidak atau kurang dibayar setelah jatuh tempo
pembayaran, dihitung sejak jatuh tempo sampai dengan
diterbitkannya STPD untuk jangka waktu paling lama
24 (dua puluh empat) bulan;
c. STPD mempunyai kekuatan hukum yang sama
dengan surat ketetapan pajak, s e h i n gg a dalam hal
penagihannya dapat juga dilakukan dengan Surat
Paksa.
Paragraf 2
Pengisian
Pasal 22
( 1) B e n t u k dan I s i S S P D
a. SSPD BPHTB adalah berbentuk empat persegi
panjang;
b. SSPD BPHTB menggunakan kertas HVS, dibuat
d a l a m rangkap 6 ( e n a m ) ;
c. S S P D B P H T B paling sedikit berisikan :
1) logo Pemerintah daerah Kabupaten Labuhanbatu;
2) identitas Wajib Pajak;
3) besaran N J O P P B B ;
4) besaran B P H T B ;
-28
5) jumlah setoran;
6) tanda tangan pejabat yang berwenang.
d. SSPD BPHT B sebagaimana dimaksud huruf a
terdiridari
1 ) lembar pertama untuk Wajib Pajak;
2) lembar keduauntuk PPAT/Notaris sebagai arsip;
3) lembar ketiga untuk kepala kantor bagian
pertanahan;
4 ) lembar keempat untuk D P P KA D ;
5) Lembar kelima untuk bank yang ditunjuk
bendahara penerimaan;
6) Lembar keenam un tu k bank yang
ditunjuk/bendahara.
(2) B e n t u k dan I s i STPD
Bentuk, isi, tata cara penerbitan, pengisian dan
penyampaian STPD adalah sebagai berikut:
a . STPD adalah berbentuk empat persegi panjang.
b . STPD menggunakan kertas HVS dibuat dalam rangkap 4
(empat).
c . STPD paling s edi ki t berisikan :
1) lo go Pemerintah D aerah K abupaten L abuhanbatu;
2) m asa p aj a k ;
3) identitas W ajib Pajak;
4) tanggal j atuh te m p o ;
-29
5) jumlah ketetapan pajak, sanksi (bunga dan d e n d a ) ;
6) Tanda Tangan Pejabat yang berwenang.
d . STPD sebagaimana dimaksud huruf a terdiri d a r i :
1) lembar pertama berwarna putih untuk Wajib Pajak;
2) lembar kedua berwarna merah untuk Bendahara
Penerima D P P KA D / t e m p a t pembayaran yang
dihunjuk;
3) lembar ketiga kuning untuk arsip D P P KA D ;
4) lembar keempat warna biru untuk petugas
p e m u n gu t / kolektor.
(3) Bentuk dan I s i S K P D K B
a. S K P D K B adalah berbentuk empat persegi panjang.
b. SKPDKB menggunakan kertas HVS, dibuat dalam
rangkap 4 (empat).
c. S K P D K B paling s e d i k i t b e r i s i k a n :
1) logo Pemerintah daerah Kabupaten Labuhanbatu;
2) masa Pajak;
3) identitas Wajib Pajak;
4) tanggal Jatuh T e m p o ;
5) jumlah Ketetapan Pajak, sanksi (bunga dan
denda);
6) j u m l a h pajak yang m a s i h kurang bayar;
7) tanda Tangan Pejabat yang berwenang.
d. S K P D K B sebagaimana d i m a k s u d h u r u f a terdiri dari :

-30
1) lembar pertama berwarna putih untuk Wajib
Pajak;
Penerima D P P KA D / tern pat pembayaran yang
dihunjuk;
3) lembar ketiga kuning untuk arsip D P P KA D ;
pemungut/ kolektor.
(4) B e n t u k dan I s i S K P D K B T
a. S K P D K B T adalah b e r b e n t u k e m p a t persegi panjang.
b. SKPDKBT menggunakan kertas HVS, dibuat dalam
rangkap 4 (empat).
c. S K P D K B T paling sedikit berisikan :
1) logo Pemerintah daerah Kabupaten L a b u h a n b a t u ;
2) masa Pajak;
3) identitas W aj i b Pajak;
4) tanggal Jatuh Tempo;
5) jumlah Ketetapan Pajak, s a n k s i (bunga d a n d e n d a ) ;
6) j u m l a h pajak yang masih kurang bayar tambahan;
7) tanda Tangan Pejabat yang b e rw e n a n g .
d . S K P D K B T sebagaimana d i m a k s u d h u r u f a terdiridari :
1) lembar pertama berwarna p u t i h u n t u k Wajib Pajak;
Penerima D P P KA D / t e m p a t pembayaran yang

-31
dihunjuk;
3) lembar ketiga k u n i n g untuk arsip D P P KA D ;
pemungut/ kolektor.
BAB VI
PEMBETULAN, PEMBATALAN, PENGURANGAN
KETETAPAN DAN PENGHAPUSAN ATAU PENGURANGAN
SANKSI ADMINISTRASI
Pasal 23
( 1) Atas permohonan wajib pajak atau karena jabatannya,
Kepala D P P KA D dapat membetulkan SKPDKB,
SKPDKBT, D P P KA D , S K P D LB , atau STPD yang dalam
penerbitannya terdapat kesalahan tulis d a n / a tau
kesalahan hi tung d a n / a tau kekeliruan penerapan
ketentuan tertentu dalam peraturan perundang
undangan perpajakan daerah.
(2) Permohonan Pembetulan sebagaimana dimaksud pada
ayat ( 1 ) harus m e m e n u h i persyaratan sebagai b e r i k u t :
a. setiap permohonan hanya dapat diajukan untuk 1
(satu) surat keputusan atau surat ketetapan
sebagaimana d i m a k s u d pada ayat ( l ) ;
b. diajukan secara tertulis dalam bahasa Indonesia
disertai alasan yang m e n d u k u n g permohonannya;
c. diajukan kepada Kepala D P P KA D ; dan
d. surat permohonan ditandatangani oleh wajib
pajak/ kuasanya.
-32
(3) Dalam hal tidak ada permohonan oleh wajib pajak tetapi
diketahui oleh Kepala D P P KA D telah terjadi kesalahan
t u li s , kesalahan hi tung, d a n / atau kekeliruan penerapan
ketentuan tertentu dalam SKPDKB, SKPDKBT, D P P KA D ,
SKPDLB, atau STPD sebagaimana dimaksud pada ayat
(1) yang diterbitkannya, maka Kepala D P P KA D h a ru s
- menerbitkan surat keputusan pembetulan secara
jabatan.
(
) Kepala D P P KA D h a ru s memberi keputusan atas
permohonan pembetulan sebagaimana dimaksud pada ayat
(2) dalam jangka waktu paling lama 3 (tiga) b u l an sejak
t ang g al surat permohonan pembetulan diterima.
(5) Apabila jangka waktu s eb a g a i m a n a dimaksud p ada ayat (4)
terlampaui, t e tap i K epa l a D P P KA D tidak memberi s uatu
keputusan, permohonan pembetulan dian g gap d i k a b u lk a n ,
dan Kepala D P P KA D wajib menerbitkan surat ke putus an
pembetulan sesuai dengan permohonan Wajib Pajak pa lin g
lama 1 ( satu ) b u l a n .
(6) Keputusan se b a g aimana dimaksud p ada ayat (5) dapat
berupa menambahkan, men gu ran gk an a tau
men g hapuskan jumlah pajak y an g terutang, atau s an ksi
administrasi, memperbaiki kesalahan dan k ek eli ruan
lainnya, atau menolak permohonan w aj i b pa j ak.
Pasal 24
Kepala D P P KA D k arena j abatan dapat :
a. men gu ran gk an atau menghapuskan sanksi administratif
b erupa bunga, denda, dan kenaikan pajak y ang t eru tang

-33
menurut peraturan perundang-undangan perpajakan
daerah, dalam hal sanksi tersebut dikenakan karena
kekhilafan wajib pajak atau bukan karena kesalahannya.
b. mengurangkan atau membatalkan SSPD, SKPDKB,
S K P D K B T atau D P P KA D atau S K P D L B yang tidak benar.
c. membatalkan hasil pemeriksaan atau ketetapan pajak
yang dilaksanakan atau diterbitkan tidak sesuai dengan
tata cara yang d i t e n t u k a n ; dan
d. mengurangkan ketetapan pajak yang terutang
berdasarkan p e r t i m b a n g a n k e m a m p u a n membayar wajib
pajak atau k o n d i s i tertentu objek pajak.
BAB VII
PENGHAPUSAN PIUTANG PAJAK YANG SUDAH
KADALUWARSA
Pasal 25
( 1) Penghapusan p i u t an g p aj ak dilakukan terhadap
p i u t an g - p i u t a n g pajak yang diperkirakan tidak dapat
atau tidak mungkin ditagih lagi.
(2) Piutang pajak yang dapat dihapuskan adalah p i u t an g
pajak y an g t e r c an t u m d al am :
a. SKPDKB;
b. SKPDKBT
c. STPD; dan
d. Surat K e p u t u s an P e m b e t u l an , Surat Keputusan
Keberatan,dan Pu t u s an B an d i n g .
-34
(3) Penghapusan piutang pajak yang diperkirakan tidak
dapat atau tidak mungkin ditagih lagi sebagaimana
dimaksud padaayat ( 1 ), dilakukan terhadap p i u t an g
pajak d ari :
a. Wajib pajak yang meninggal dunia dengan tidak
meninggalkan harta warisan dan tidak rnem pun yai
ahli waris, atau ahli waris tidak dapat ditemukan,
yang dibuktikan dengan Surat Keterangan
Kematian dan surat keterangan yang menyatakan
bahwa wajib pajak yang m e n i n gg al dunia tersebut
tidak meninggalkan harta wansan dan t i d ak
mempunyai ahli wans, dari pejabat yang
b e rw e n an g ;
b. Wajib pajak yang tidak m e m p u n y ai harta kekayaan
lagi, dibuktikan dengan surat keterangan d ar i
pejabat yang berwenang yang menyatakan bahwa
wajib p aj ak m e m an g benar-benar s u d ah tidak
mempunyai harta kekayaan lagi;
C. Wajib pajak yang hak penagihannya telah
kedaluwarsa;
d. W a j i b pajak yang tidak dapat ditagih lagi k ar e n a
sebab l ai n , misalnya wajib pajak tidak dapat
ditemukan, d o ku m e n dokumen t idak lengkap atau
tidak ditelusuri lagi disebab k an k eadaan yang tidak
d a pat d i hindarkan seperti b e n c an a al a m ,
kebakaran, ru sak diakibatkan c ua c a atau hewan
dan sebab l ai n sebagainya .
(4) Untuk memastikan piutang p aj ak yang tidak dapat
atau tida k mu n g k i n dita gi h lag i s e b a g ai m a n a dimaksud
pa d a Pasal 25 ayat (1) dan ( 2 ), dilakukan penelitian
setempat dan hasilnya dituangkan dalam la po ran hasil
penelitian setempat.
-35
Pasal 26
( 1) Pejabat yang ditunjuk m e l ak s a n ak an p e n e li t i an
lapangan d an / atau p e n e l i t i an administrasi guna
memastikan piutang pajak dalam Pasal 25 ayat ( 1)
yang tidak dapat ditagih lagi.
(2) Pejabat yang ditunjuk m e n e r b i t k an surat p e ri n t ah
penelitian lapangan d an / atau penelitian administrasi
terhadap piutang pajak yang tidak dapat atau tidak
mungkin ditagih lagi s e b a g a i m an a dimaksud dalam
Pasal 25 ayat ( 1 ) .
Pasal 27
( 1) Penelitian administrasi a tau p e n e l i t i an setempat
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 25 ayat (4)
dilakukan setiap perolehan h ak .
(2) Penelitian administrasi secara kolektif hanya dapat
dilakukan terhadap piutang pajak yang benar-benar
telah kedaluwarsa atau dokumen pendukungnya
tidak lengkap s e b a g ai m a n a dimaksud dalam Pasal 25
ayat (4).
Pasal 28
( 1 ) Laporan hasil p e n e li t i a n lapangan dan laporan h a sil
p e n e l i tian a d m i n i s trasi se bag ai mana d imak s ud
dal am Pas al 25 ayat (4) d i s am p ai k a n ke p ada Bup a ti
c/q K e pal a D P P KAD paling s e d i ki t 1 ( satu ) tahun
s e k al i .
-36
(2) Laporan sebagaimana dimaksud pada Pasal 25 ayat ( 1)
dijadikan b ah an penyusunan Keputusan Bupati c/q
Kepala D P P KA D t e n t an g P e n g h a p u s an Piutang Pajak.
Pasal 29
(1) Saat daluwarsa penagihan pajak ini perlu ditetapkan untuk
memberi kepastian hukum, kapan utang pajak tersebut
tidak dapat ditagih lagi.
-
(2) Daluwarsa penagihan pajak dapat melampaui 10 (sepuluh)
tahun apabila:
a. D P P KA D menerbitkan Surat Tegurand dan
menyampaikan Surat Paksa kepada P e n a n g gu n g Pajak
yang tidak melakukan pembayaran utang p aj a k
sampai dengan tanggal jatuh tempo pembayaran.
Dalam hal seperti itu daluwarsa penagihan dihitung
sejak tanggal penyampaian Surat Paksa tersebut.
b. Wajib Pajak menyatakan pengakuan utang p aj a k
dengan cara:
- Wajib Pajak mengajukan permohonan angsuran
atau p enundaan pembayaran utang pajak sebelum
tan g gal jatuh temp o pem b a y aran. Dalam hal s e p e r ti
itu daluwarsa penagihan dihitung sejak tanggal
surat perm oho nan angsuran atau penundaan
p em b ayaran utang pajak diterima D P P KA D .
- Wajib Pajak meng aj ukan permohonan pengajuan
keberatan. Dalam hal seperti itu daluwarsa
p ena g ihan dihitung sejak tanggal surat keberatan
Wajib Pajak d ite ri ma D P P KA D .

-37
- Wajib Pajak melaksanakan pembayaran sebagian
utang pajaknya. Dalam hal seperti itu daluwarsa
penagihan dihitung sejak tanggal pembayaran
sebagian utang pajak tersebut.
c. Terdapat Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar atau
Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar Tambahan
yang diterbit.kan terhadap Wajib Pajak karena
melakukan tindak pidana di bidang perpajakan
berdasarkan putusan Pengadilan yang telah
memperoleh kekuatan hukum tetap. Dalam hal
s ep erti itu daluwarsa penagihan dihitung sejak
tanggal penerbitan ketetapan pajak tersebut.
Pasal 30
(l) Ketentuan mengenai sistem dan prosedur pemungutan
Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan
Kabupaten Labuhanbatu sebagaimana tercantum
Lampiran I Peraturan Bupati i n i .
( 2) Format dan Tata Cara Pengisian STPD,· SSPD, SKPDKB,
SKPDKBT sebagaimana tercantum dalam Larnpiran II
Peraturan Bupati i n i .
(3) Bentuk Surat Penolakan, Bentuk Surat Pengurangan,
Bentuk Surat Teguran, Bentuk Surat Keputusan
Pembetulan, Pembatalan, Pengurangan Ketetapan dan
Penghapusan S a n k s i A d m i n i s t r a s i , B e n t u k Laporan H a sil
Penelitian Lapangan SSPD, Bentuk Laporan H a si l
Penelitian Lapangan SSPD, tercantum dalam Lampiran
III Peraturan Bupati i n i .

-38
BAB VIII
FASILITASI
Pasal 3 1
(1) Kepala D P P KA D melakukan fa s i li t a s i atas Pelaksanaan
Peraturan Bupati ini.
(2f Fasilitasi sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) mencakup
a. mengkoordinasikan;
b. menyempurnakan lampiran-lampiran sesuai dengan
ketentuan p e ru n d a n g - u n d a n g a n ;
c. melaksanakan s o s i a li s a s i ;
d. s u p e rv i s i dan bimbingan teknis serta;
e. m e m be r i k a n asistensi untuk keiancaran penerapan
Peraturan Bupati ini.
BAB IX
KETENTUAN PENUTUP
Pasal 32
Peraturan Bupati ini mulai berlaku sejak tanggal ditetapkan.
Agar setiap orang mengetahuinya, m e m e r i n t a h k an
p e n gu n d a n g a n Peraturan Bupati ini dengan penempatann y a
dalam Serita Daerah Kabupaten Labuhanbatu.

-39
Ditetapkan di Rantauprapat.
pada tanggal 27 Maret 2 0 1 4
BUPATILABUHANBATU,
dto
TIGOR PANUSUNAN SIREGAR
Diundangkan dalam Serita Daerah Kabupaten La b u h a n b a t u
Nomor 1 1 Tahun 2 0 1 4
pada tanggal 2 8 M a r e t 20 1 4
TARIS DAERAH
Au±ATEN LABUHANBATU,
'
ALI USMAN HARAHAP
PEMBINA TINGKAT I
NIP.19640910 199703 l 00 1
Lampiran I : Peraturan Bupati Labuhanbatu
Nomor : 1 1 Tahun 2 0 1 4
Tanggal : 27 Maret 2 0 1 4
I. SISTEM DAN PROSEDUR PENGURUSAN AKTA
PEMINDAHAN HAK ATAS TANAH DAN / ATAU
BANGUNAN
A. GAMBARAN UMUM
P ro s e d u r pengurusan akta pemindahan hak atas tanah
dan/ atau b a n gu n a n merupakan p ro s e s pengajuan pembuatan
akta scbagai dokumen legal penerimaan hak atas tanah
dan/atau bangunan yang dilakukan oleh Wajib ·Pajak selaku
penerima hak atas tanah d a n / a tau bangunan kepada Pejabat
Pembuat Akta Tanah.
Prosedur ini melibatkan Pejabat Pembuat Akta Tanah
sebagai pihak yang menyiapkan form SSPD BPHTB dan draft
Akta Pemindahan Hak atas Tanah d a n / a tau B a n gu n a n .
Dalam prosedur ini, Pejabat Pembuat Akta Tanah akan
memeriksa kebenaran dan kelengkapan dokumen terkait
pemindahan hak atas tanah d a n / atau bangunan. Pemeriksaan
dilakukan dengan mengecek dokumen dan data terkait objek
pajak di Kantor Bidang Pertanahan.
B. PIHAK TERKAIT
1. Wajib Pajak selaku Penerima Hak
Merupakan pihak yang memiliki kewajiban membayar
BPHTB atas hak atas tanah d a n / atau bangunan yang
d i p e ro l e h n y a . D alam p ro s e d u r ini W ajib Pajak men y iapkan
dan men y erahkan dokumen pendukung terkait
pemindahan h a k atas tanah d a n / atau b a n g u n a n .

-2
2. Satuan Kerja Pengelola Keuangan Daerah (SKPKD)
Merupakan pihak yang mempunyai otoritas dalam
pengelolaan keuangan daerah, yang secara organisasi
adalah Dinas Pendapatan, Pengelolaan Keuangan dan Aset
Daerah ( D P P KA D ) . Dalam prosedur ini, D P P KA D
berkoordinasi dan bekerja sama dengan PPAT dalam
menyiapkan Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB (SSPD
BPHTB).
3. Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)
Merupakan pihak yang membantu Wajib Pajak dalam
menghitung BPHTB terutang dan menyiapkan SSPD
BPHTB. Pihak yang dapat menjadi PPAT ialah camat atau
notaris. Dal am p ro se d u r i n i PPAT bertugas dan berwenang
untuk:
memeriksa kebenaran data terkait objek pajak ke
Kantor B i d a n g Pertanahan;
menyiapkan draft Akta Pemindahan Hak atas Tanah
d a n / a tau Bangunan;
4. Kepala Kantor Bidang Pertanahan
Merupakan pihak yang mengelola database pertanahan di
wilayah Kabupaten Labuhanbatu. Dalam prosedur ini,
Kepala Kantor Bidang Pertanahan menyediakan data yang
dibutuhkan PPAT terkait pemeriksaan objek pajak.
C. LANGKAH-LANGKAH TEKNIS
Langkah 1
Wajib Pajak (selaku penerima hak atas tanah
d a n / a tau bangunan) menyiapkan dokumen pendukung
terkait perolehan hak atas tanah d a n / atau bangunan.
D o k u m e n pendukung ini menyatakan bahwa telah terjadi

-3-
penyerahan hak atas tanah d a n / b a n gu n a n antara kedua
belah pihak. Dokumen ini dapat berupa surat perjanjian,
dokumen jual beli, surat hibah, surat waris, dan lain-lain
yang pada dasarnya menyatakan telah terjadinya
pemindahan hak atas kepemilikan tanah d a n / atau
bangunan. Dokumen ini juga dapat disertai dengan
dokumen pendukung lainnya.
Wajib Pajak kemudian mengajukan permohonan
pengurusan Akta Pemindahan Hak atas Tanah dan/ atau
Bangunan kepada PPAT. Wajib Pajak menyerahkan
permohonan pengurusan akta kepada PPAT dilampiri
dengan dokumen pendukung terkait perolehan hak atas
tanah d a n / a tau b a n gu n a n .
Langkah 2
Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) menenma
permohonan pengurusan akta dan dokumen pendukung
perolehan hak atas tanah dan/ atau bangunan dari Wajib
Pajak. PPAT lalu memeriksa kelengkapan dokumen
pendukung yang diterima. Jika dokumen pendukung yang
diterima telah lengkap, PPAT kemudian mengajukan
permohonan pemeriksaan data objek pajak kepada Kepala
Kantor Bidang Pertanahan.
Langkah 3
Atas permintaan dari PPAT, maka Kepala Kantor Bidang
Pertanahan menyediakan data yang dibutuhkan PPAT
untuk melakukan pemeriksaan objek pajak. Kepala
Kantor Bidang Pertanahan menyerahkan data objek pajak
kepada PPAT.
-4-
Langkah 4
PPAT menerima data objek pajak dari Kepala Kantor
Bidang Pertanahan. PPAT kemudian memeriksa kebenaran
data objek pajak dengan membandingkan dokumen
pendukung perolehan hak atas tanah d a n / atau bangunan
dan data objek pajak dari Kepala Kantor Bidang
Pertanahan. Jika diperlukan, PPAT dapat melakukan
pengecekan objek pajak dengan melakukan observasi
lapangan.
Langkah 5
PPAT menyiapkan draft Akta Pemindahan Hak atas Tanah
d an / a t a u B a n gu n a n . Dokumen ini merupakan rancangan
akta pemindahan hak atas tanah d a n / atau b a n gu n a n yang
belum ditandatangani oleh PPAT. PPAT kemudian
menyimpan draft Akta Pemindahan Hak atas Tanah
dan/ a tau Bangunan.
Langkah 6
Berdasarkan prosedur yang telah berjalan, PPAT menerima
formulir Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB ( S S P D BPHTB)
dari D P P KA D .
Langkah 7
Setelah kelengkapan dokumen dan kebenaran data objek
pajak terpenuhi, maka PPAT menghitung nilai BPHTB
terutang. PPAT kemudian mengisi informasi objek pajak
dan nilai BPHTB terutang ke dalam formulir Surat Setoran
Pajak Daerah BPHTB. Setelah mencantumkan seluruh
i n fo r m a s i yang dibutuhkan, PPAT lalu menandatangani
Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB. Surat Setoran Pajak
Daerah BPHTB merupakan surat yang oleh Wajib Pajak
digunakan untuk melakukan pembayaran atau

-5
penyetoran pajak yang terutang ke Kas Daerah atau
tempat lain yang ditetapkan oleh Kepala Daerah dan
sekaligus untuk melaporkan data perolehan hak atas
tanah d a n / atau bangunan.
Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB terdiri atas 6 lembar,
dengan perincian sebagai berikut:
• Lembar 1:
Untuk Wajib Pajak
• Lembar 2 :
Untuk PPAT / Notaris sebagai arsip
• Lembar 3 :
Untuk Kepala Kantor Bidang Pertanahan
• Lembar 4 :
Untuk D P P KA D dalam p ro s e s p e n e l i t i a n
• Lembar 5 :
Untuk Bank Yang Ditunjuk B e n d a h a r a Penerimaan
• Lembar 6 :
Untuk Bank Yang Ditunjuk / Bendahara
Langkah 8
PPAT menyerahkan Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB
yang telah diisi kepada Wajib Pajak.
Langkah 9
Wajib Pajak menerima Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB
yang telah diisi dari PPAT.

-6-
D. BAGAN ALUR
Prosedur Pengunsan Ata Pernindatan Hal t.as Tarah dan/tau Bangunan
Wajb Pajak Kea'a Kantor Bidang

Uraian Pejabet Pembuat Aita Tanah
Sela«u Pererima Ha Pertaahan
I Wab paal (peoenma tali mergurs peroletan
zt za • ± zzu tzz2 e PA! ±en ' Joler tar

engn
menyeatin dolmen tert peroletan tail ruas waietr i e '
periean. ±al .as
wattr
tarah d/tu bvngnn rtar
tan@ran i AT ' 5rgr
I
2 P A T menenra doimen peroietan tai an

�
Wab Pak PAT lemudan memenkg dzt
regena obek pal ie Keal 2nor Bdrg Meer
tr obrt pa,al
lie «pal Lrtor
rgertr
j feeia A2ntox Bdzng Fer2net2n re+edan
dt vng dotui pie WA tet2
pement2an obyek pa2k

I
MeSur at
!
Ar Pert
·that gt"
4 FAT menyusun Datt At Pemdatan al t2s
3angrr
Tara dn/at Bangunan.
I I
Pveer } nat'l
For SSP0-
527E
-... ....
hratr'
/
5 emudaan meympan Dt Act
a
\/
PPAT
1
Pe«daan Hat ts Ira 2r/at Bangura2n
6 Berdasrtn proedar ng beryaln, PPAT

weds
"
rang meratr
5$523073.4
meema formula 55P0-8PH78 dn Das

meandrgn
5$5929473
Perze+olaan Pedapatan eungan dan Aet
Dent
Jebr I]
7 PAT mengtung EPHTB tea2ng men2pin
z
$$20 3PT8
£ P bers2ma-sama dengan PAI ieradn

wAt
re2data2ngen 55PD-BP1% vw
or er
-7-
II. SISTEM DAN PROSEDUR PEMBAYARAN BPHTB OLEH
PENERIMA HAK ATAS TANAH DAN / ATAU BANGUNAN
A. GAMBARAN UMUM
Prosedur pembayaran BPHTB oleh penerima hak tanah
dan/ a tau bangunan merupakan proses pembayaran yang
dilakukan Wajib Pajak atas BPHTB terutang melalui Bank yang
ditunjuk.
B. PIHAK TERKAIT
1. Wajib Pajak selak:u. Penerima Hak
BPHTB terutang atas perolehan hak atas tanah
d a n / atau bangunan.
Merupakan pihak yang menyiapkan S u r a t Setoran Pajak
Daerah BPHTB sebagai dasar bagi Wajib Pajak dalam
membayar BPHT terutang dan membantu melakukan
perhitungannya.
3. Bank yang ditunjuk
Merupakan pihak yang menerima pembayaran BPHTB
terutang dari Wajib Pajak. Dalam prosedur ini Bank
berwenang un tuk:
• menerima pembayaran BPHTB terutang dari W aj i b
Pajak;
• memeriksa kelengkapan p e n g i s i a n S S P D B P H T B ;
• mengembalikan SSPD BPHTB yang pengisiannya
tidak lengkap / kurang;
•
-8
• menandatangani SSPD BPHTB yang telah lengkap
pengisiannya; dan
• mengarsip SSPD BPHTB lembar 5 dan SSPD BPHTB
lembar 6 .
Langkah 1
Berdasarkan p ro s e d u r sebelumnya, Wajib Pajak akan
menerima Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB (SSPD
BPHTB) yang telah diisi. Surat Setoran BPHTB merupakan
surat yang oleh Wajib Pajak digunakan untuk melakukan
pembayaran atau penyetoran pajak yang terutang ke Kas
Daerah ditetapkan o l e h Kepala Daerah dan sekaligus untuk
melaporkan data perolehan hak atas tanah dan/ atau
bangunan.
Surat Setoran BPHTB terdiri atas 6 lembar, dengan
pe r i n c i a n sebagai berikut:
• Lembar l :
Untuk Wajib Pajak.
• Lembar 2 :
Untuk PPAT sebagai arsip.
• Lembar 3 :
Untuk Kantor Pertanahan sebagai lampiran
permohonan pendaftaran.
• Lembar 4 :
U n t u k Fungsi Pelayanan sebagai lampiran permohonan
penelitian S S P D B P H T B .
• Lembar 5 :
Untuk Bank Yang Ditunjuk/ Bendahara Penerimaan
sebagai a r s i p .
-9
• Lembar 6 :
Untuk Bank Yang Ditunjuk/ Bendahara Penerimaan
sebagai laporan kepada Fungsi Pembukuan/ Pelaporan.
Sebelum digunakan dalam p ro s e s pembayaran, Wajib
Pajak dan PPAT menandatangani SSPD BPHTB
terse but.
Langkah 2
Wajib Pajak menyerahkan SSPD BPHTB kepada Bank yang
Ditunjuk/ Bendahara Penerimaan. Pada saat yang
bersamaan, Wajib Pajak kemudian membayarkan BPHTB
terutang melalui Bank yang ditunjuk.
Langkah 3
Bank yang Ditunjuk/ Bendahara Penerimaan menerima
SSPD BPHTB dan uang pembayaran BPHTB terutang dari
Wajib Pajak. B a n k yang Ditunjuk/ Bendahara Penerimaan
kemudian memeriksa kelengkapan pengisian SSPD BPH TB
dan kesesuaian besaran nilai BP H TB terutang dengan uang
pembayaran yang d i t e r i m a dari Wajib Pajak.
Langkah 4
Bank yang Ditunjuk/ Bendahara Penerimaan
menandatangani SSPD BPHTB. Lembar 5 dan 6 disimpan
sedangkan lembar 1 -4 dikembalikan ke Wajib Pajak.
Langkah 5
Wajib Pajak menerima SSPD BPHTB lembar 1, 2, 3, dan 4
dari Bank yang Ditunjuk/ Bendahara Penerimaan. Wajib
Pajak kemudian melakukan pro s e s berikutnya, yaitu
permohonan penelitian SSPD BPH TB ke Fungsi Pelayanan
di D P P KA D .
-10
D. BAGAN DAN ALUR

------- ---·-·-1
Prosedur Pembayarn BPHTB oleh Penerima Hak Tanah dan/atau Bngunan
!
Wajib Pa2ja
Uraian Ba« yang Ditunjk/ Bendahara Penerim2a
Sela2kPenerima H2k
----,--
r ec. .
[Pree
esn Aa ,
l 6,rdas,run p<O\edur pengurwn al:ta
ran +at} '
�ocdahan ha<. mau Wajib Pa1ai. mer.fMli ISl'C
B8TB dn PAT
!
ebr 'T
!
er
�
I
Er
w P ewe B. tetg M
renrer2an 5203PE pt Bans yrg

' ts
Jess
Dtunyud Bern Feenan · I
4sn2-13
l .. -- ..,., ....... ·-···

menem pembayrn, merand2tang2n 55P0
'
EPHTE, eng2rep 5SP0 -8PH18 emte: S 2n 6. d2
remyeatin SP0BP18 lembar 1, 2, 3. dan 4
keada wyb Pak
�- Wapb Pa1ak meneoma IIP0--8Pl<iB lembar 1 . 2 . 3
�-
ban4
le
wz :
•
I
I
t i
\ S),,j.;�;r; I
I
<N
'
•W
S Wab Pk «emudan megatn permohonan
peneltuan S5PD-BPHTB egad Fangs Pelayran
J
-11
111. SISTEM PROSEDUR PENELITIAN SURAT SETO RAN
PAJAK DAERAH -BPHTB (SSPD-BPHTB)
A. GAMBARAN UMUM
Prosedur penelitian Surat Setoran Pajak Daerah
BPHTB merupakan p ro s e s verifikasi kelengkapan
dokumen dan kebenaran data terkait objek pajak yang
tercantum dalam Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB.
Prosedur ini dilakukan setelah Wajib Pajak melakukan
pembayaran BPHTB terutang dengan menggunakan
Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB melalui Bank yang
ditunjuk. Penelitian Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB
dilakukan o l e h Fungsi Pelayanan di D P P KA D ' J i k a s e m u a
kelengkapan dan kesesuaian data objek pajak terpenuhi
maka Fungsi Pelayanan akan menandatangani Surat
Setoran Pajak Daerah BPHTB.
B. PIHAK TERKAIT
Merupakan pihak yang mengajukan permohonan
penelitian kepada Fungsi Pelayanan atas Surat
Setoran Pajak Daerah BPHTB yang telah dibayarkan.
2. Fungsi Pelayanan
Fungsi Pelayanan berwenang dan bertugas untuk:
• meminta data terkait objek pajak kepada Fungsi
Pengolahan dan I n fo r m a s i ;
• memeriksa kelengkapan dokumen dan kebenaran
data terkait objek pajak yang tercantum dalam
S S P D BPHTB; dan
•
-12
• menandatangani Surat Setoran Pajak Daerah
BPHTB yang telah diverifikasi.
3. Fungsi Pengolahan Data & lnformasi
Merupakan petugas yang menyimpan database objek
pajak. Fungsi ini menyediakan data terkait objek pajak
kepada Fungsi Pelayanan. Fungsi Pengolahan dan
Informasi berwenang dan bertugas untuk:
• mengelola database objek pajak yang termasuk
dalam wilayah wewenangnya; dan
• menyediakan data objek pajak atas permintaan
dari Fungsi P e l a y a n a n .
Langkah 1
Wajib Pajak selaku penerima hak menyiapkan dokumen
pendukung yang dibutuhkan untuk penelitian SSPD
BPHTB. Dok u men p e n d u k u n g terdiri atas:
• SSPD BPHTB yang tertera Nomor Transaksi
Penerimaan Dae rah (NTPD) / SSPD BPHTB disertai
Bukti Penerimaan Daerah ( B P D ) ;
• Fotokopi identitas Wajib Pajak (dapat berupa Kartu
Tanda Penduduk/ Surat Izin Mengemudi/ Paspor);
• Surat Kuasa dari Wajib Pajak (dalam hal dikuasakan);
• Fotokopi Kartu Keluarga atau Surat Keterangan
Hubungan Keluarga, dalam hal transaksi waris.
• Fotokopi identitas Kuasa Wajib Pajak (dalam hal
dikuasakan);
• Fotokopi Kartu NPWP;
• Dokumen pendukung lain yang diperlukan.

-13
Wajib Pajak mengisi Formulir Permohonan Penelitian S S P D
BPHTB. Wajib Pajak kemudian menyerahkan Formulir
Permohonan Penelitian S S P D B P H T B , S S P D BPHTB (lembar
4), dan dokumen pendukung kepada Fungsi Pelayanan.
Langkah 2
Fungsi Pelayanan menerima Formulir Permohonan
Penelitian SSPD BPHTB, SSPD BPHTB (lembar 4), dan
dokumen pendukung dari W aj i b Pajak. Fungsi Pelayanan
kemudian mengajukan permintaan data terkait objek pajak
berdasarkan Formulir Permohonan Penelitian SSPD BPHTB
yang diterima. Pengajuan dilakukan dengan mengisi dan
menyampaikan Form Pengajuan Data kepada Fungsi
Pengolahan Data & I n f o r m a s i .
Langkah 3
Fungsi Pengolahan Data & I n fo r m a s i menenma Form
Pengajuan Data dari Fungsi Pelayanan. Fungsi Pengolahan
Data & I n fo r m a s i menarik data yang dibutuhkan dari
sistem database objek pajak. Fungsi Pengolahan Data &
Informasi kemudian mencantumkan informasi objek pajak
pada Form Pengajuan Data. Fungsi Pengolahan Data &
Informasi lalu menyerahkan kembali data Form Pengajuan
Data kepada Fungsi Pelayanan.
Langkah 4
Fungsi Pelayanan menerima Form Pengajuan Data yang
telah d i i s i data objek pajak dari Fungsi Pengolahan Data &
Informasi. Fungsi Pelayanan kemudian memeriksa
kebenaran data yang tercantum dalam SSPD BPHTB dan
dokumen pendukung S S P D BPHTB berdasarkan data objek
pajak dari Fungsi Pengolahan Data & Informasi. Dalam
kondisi tertentu,
-14
DPPKAD berhak melakukan penelitian lapangan untuk
mengecek kebenaran data secara riil.
Langkah 5
Setelah semua kebenaran informasi objek pajak dalam
SSPD BPHTB dan kelengkapan dokumen pendukung
terpenuhi, maka Fungsi Pelayanan menandatangani SSPD
BPHTB (lembar 1 , 2 , 3, dan 4 ) . Fungsi Pelayanan mengarsip
SSPD BPHTB (lembar 4) sebagai dokumentasi. Fungsi
Pelayanan lalu menyerahkan SSPD BPHTB (lembar 1, 2,
dan 3) kepada Wajib Pajak.
Langkah 6
Wajib Pajak menerima SSPD BPHTB (lembar 1, 2, dan 3)
dari Fungsi Pelayanan.

-15
F O R M U L I R P E R M O H O N A N PENELITIAN SSPD-BPHTB
Lampiran • 1(satu) set
Hal : Penyampaian SSPD BPHTB untuk diteliti
Dinas Pengelolaan Pendapatan Keuangan Daer ah
Pemerintah Kabupaten/Kota ....
Yang bertanda tangan di bawah i i :
Nama Wajib Pajak
NPwP
Alam at

Bersama ini mn e n y a m p a i k a n S5PD-BPHTB untuk diteliti atas perolehan hak atas tanah dan /atau bangunan
sebagai berikut :
NOP
L t LL L
Alamn at
Desa/Kelurahan
·------------------------------------------------------------------------------------
Kabupaten/Kota
------------------------------·--------
..
Tertamnpur dokumnen sebagas berkut
! } $ 5 P 0 - 8 +u T an& t e rt e r a iomor Iransaks Penerimaan Daerah (NTPD)/ S5PD-BPHT8 dsertai Bukti
Penerimnaan Daerah ( 8 P D ] )
(2)Fotokoprsppr tau SITS/ Stru ATM bukti pembayaran PB8/ Bukti Pembayaran PBB
launnya Tahun
(3]Fotokop identitas Wab Pa jak berupa
(4)Surat Kuasa dart wapb Paal ]
( 5 ) F o t ok o p r identtas Kua2sa Wab Pajak )
(6) Fotokopi Kartu NPWP
(7)
Derkan disamnpatkan untuk dapat ddakukan penelitian $5P0-8PHTB
Keterangan.
) coret yang tidak pertu Wt -------------....------------------------

oajak/Kuasa Wajib Pajak)
··) dalam hal dikuasakan
PENELITIAN
Setelah melakukan pemeriksaan dan penelaahan SSPD-BPHTB dan d okumen pendukung dari Wajib Pajak, dengan iri kami menyatakan
bahwa.
- Data objek pajak yang tercantum dalam S5PD-BPHTB telah sesuai
- Nida BPHT terutang yang tercantum dalam SSPD-BPHT telah sesuai
- Dokumen pendukung perolehan hak atas tanah/dan bangunan telah lengkap
20
---:-,:-,-------------------
Fungsi Pelayanan
-16
I FORM PENGAJUAN
Dengan hormat,
S e h u b u n g a n dengan proses p e n e l i t i a n S S P D - B P H T B y a n g s e d a n g b e r j a l a n , dengan ini kami
p e r m i n t a a n data terkait p e r o l e h a n h a k b u m i d a n / a t a u b a n g u n a n
' N a m a Wajib Pajak
'NPWP LL ( I
.·
I
Serta data objek pajak atas
Nomor Objek Pajak .1 t r D
Atas pe r h a t i a n d a n kerjasamanya kami mengucapkan t e r i m a
Rantauprapat, 201
F u n g s i P e l a y a n a n / Petugas P e n e l i t i
-17
D. BAGAN ALUR
Wab Pajak Fungsi.Pengolhan Data &

Uraian Fungsi Pelayanan
selaku Penenima Hak Informasi
1. Wajb Paak sell penerima hak menyiapkan.
dokumen tertat penelian SSPD-BPHTB. Wajpb Paek
kemudian mengzjukan Formulr Permohonan

Peneltan SSP0-8PH78 yang diampii dengan
&Pre
ssP0 ere 1 . 2 . 3 dn «. den domen, , [z]
pendulung linnya te Fungsi Pelayanan ! ;
-Ia
', t vw rer
TT
Jetar l +
-Z Irr;
=r..
JG/
· ! i H
'--"
; 5$70
'g»
2 Berdes2nan Fommuis Permohonan Peneltan ' •
S5PD-5PH76 yang dcenma. fungs Pelayanan
mengzjtan datz tertat obek pajgk iepad2 Fungs
Pengolehan Data & informasi dengan menggunakan
Fomm Pengajuan Data 7

Pe,a ' ' b atese Ooet
3 Fungsi Pengolahan Data & Inlomasi menyediakan , bee . a

r
data terkat objek pajak dengan membuia database

!
objek pajgk Peaper Dea '
, ' a Tetu Oret
Feeiee Fe,par Pa t
4. Fungsi Pengolhan Data & Iniorasi mengisi data s� •·7 o..�� -
objek pajgk peda For Pengapan Data. fungsi

1
/N
-r-
-'
Pengolahan Data & Informasi kemudian menyerahkan Fon i
Fomm Pengajvan Data kepada Fungsi Pelayanan. ' ' Dra (Terisl
I
IN
5. Fungsi Pelayanan menelit SSPD-8PH18 den
lampiran-4amp«ran pendulkung berdasardan data objek
pajak yang dtenima dan Fungsi Pengolhan Data &
"
6. Fungsi Pelayanan menandatangani SSPD-8PHTB' [sses»or ;
dan menyerahlannya kepeda Wajpb Pajak ] V
I
I
I
_____ .J
i
________ 1
I ••
-18
IV. SISTEM PROSEDUR PENDAFTARAN AKTA KE KEPALA
BIDANG KANTOR PERTANAHAN
A. GAMBARAN UMUM
Prosedur ini merupakan proses pendaftaran atas
perolehan / peralihan hak kepemilikan tanah. Pendaftaran
ini dilakukan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah kepada
Kepala Kantor Pertanahan.
Prosedur ini dilakukan sebagai prasyarat penerbitan
Akta Pemindahan Hak atas Tanah d a n / atau Bangunan.
PPAT menandatangani Akta Pemindahan Hak atas Tanah
d a n / atau B a n gu n a n setelah pemindahan hak atas tanah
telah terdaftar di Kantor Bidang Pertanahan.
B. PIHAK TERKAIT
Merupakan pihak yang menyediakan dokumen-dokumen
pendukung pendaftaran akta pemindahan hak atas tanah
d a n / atau bangunan. Wajib Pajak menyerahkan dokumen
dokumen tersebut kepada Pejabat Pembuat Akta Tanah.
Merupakan pihak yang mengajukan pendaftaran akta
pemindahan hak atas tanah kepada Kepala Kantor
Pertanahan. PPAT berwenang dan bertugas untuk:
• mengajukan pendaftaran pemindahan hak atas tanah;
dan
• menyiapkan dan menandatangani Akta Pemindahan
Hak atas Tanah dan/atau Bangunan yang telah
terdaftar di Kantor Kepala Bidang Pertanahan.

-19
3. Kepala Kantor Bidang Pertanahan
Merupakan pihak yang memiliki daftar kepemilikan hak
tanah di Kabupaten Labuhanbatu. Dalam prosedur ini
Kepala Kantor B i d a n g Pertanahan berwenang dan bertugas
untuk:
• memeriksa kelengkapan dokumen pengajuan
pendaftaran hak atas tanah; dan
• memperbaharui daftar hak kepemilikan tanah.
Langkah 1
Berdasarkan p ro s e d u r penelitian dan prosedur
pembayaran, Wajib Pajak menerima Surat Storan Pajak
Daerah BPHTB (SSPD BPHTB) lembar 2 dan 3.
Sedangkan, Wajib Pajak m e m p e ro l e h Bukti Penerimaan
SSP PPh Pasal 4 ayat (2) atas pembayaran pajak
penghasilan melalui Kantor Pelayanan Pajak. Wajib Pajak
lalu menyerahkan Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB
(SSPD BPHTB) lembar 2 dan lembar 3, serta Bukti
Penerimaan SSP PPh pasal 4 (2) kepada Pejabat Pembuat
Akta Tanah (PPAT).
Langkah 2
PPAT menerima Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB
(SSPD BPHTB) lembar 2 dan lembar 3, serta Bukti
Penerimaan SSP PPh pasal 4 ayat (2) dari Wajib Pajak.
PPAT kemudian menyiapkan draft Akta Pemindahan Hak
atas Tanah dan/atau Bangunan kemudian PPAT
mengarsip S S P D BPHTB lembar 2 .

-20
Langkah 3
PPAT mengajukan pendaftaran perolehan/peralihan hak
atas tanah dengan menyerahkan draft Akta Pemindahan
Hak atas Tanah d a n / atau Bangunan, Surat Setoran Pajak
Daerah BPHTB (SSPD BPHTB) lembar 3, serta Bukti
Penerimaan S S P PPh Pasal 4 ayat (2) kepada Kepala Kantor
Bidang Pertanahan.
Langkah 4
Kepala Kantor Pertanahan menerima dokumen pengajuan
pendaftaran p e ro l e h a n / p e r a li h a n hak atas tanah.
kemudian menelaah kelengkapan dokumen dan kebenaran
data terkait objek pajak. Kemudian Kepala Bidang Kantor
P e rt a n a h a n lalu m e m p e r b a h a ru i database daftar
k e p e m i li k a n hak atas tanah.
Langkah 5
Kepala Kantor Bidang Pertanahan mengarsip Surat Setoran
Pajak Daerah BPH TB (SSPD BPHTB) lembar 3.
menyerahkan draft Akta Pemindahan Hak atas Tanah
d a n / atau Bangunan serta Bukti Penerimaan S S P PPh pasal
42 kepada PPAT.
Langkah 6
PPAT menerima dokumen tersebut dan kemudian
menandatangani Akta Pemindahan Hak atas Tanah
dan/atau Bangunan.
Langkah 7
PPAT menyerahkan Akta Pemindahan Hak atas Tana
d a n / atau Bangunan yang telah ditandatangani kepada Waji
Pajak.
-21-
Langkah 8
Wajib Pajak menerima Akta Pemindahan Hak atas Tanah
dan/atau Bangunan.
-22
D. BAGAN DAN ALUR
' Prosedur Pendattaran Aita Pemindahan Ha2k ztas Tanah dan/tau Bangunan le Kepal Kantor Pertanatan
Kepala Kantor Bidang

Uraian Wajib Pajak Selaku Penerima Hak I Pej2bat Pembuat Akta Tana2h
Pertanahan
I
'
• i
i Bendas2rd2 proedur pembayaran danl
' ·��ur penek112n. W2J1b Pa1ak menerima SSPO i

· = i : i l = I :
BPIITB lembar I. 1. dan l. WaJib Pajak I.Jiu •
1
P!'hHPI' : I I
l
emberk.an 5590 3PH13 ember ?2 dan 3 kepadz
PAT [ l
T ' Teas
.L-
2 Beds2rdr trzrsts pemby2ran Ph
---
! Ac rear
-�
gar
.
2nto Pela2nan Pai, wajib Pal jug~ + «e l , 5 55 7%
_
meryetztlr Bl: ·ere&r 557 22l 4 at
(2\tecaz ?PAT
--
wvapur l
3. PA1 menyapln Alta Pemundahan Halk Aas
} reg.tr
...
Tanah dan/tau 5ngnar 2PAT kemudian weon at
1
meniapkan pengayuan per2taran hak aztas!
'rat f T
· pier atr.
►
�an.sh atau perahhan hak 2l21 tan.sh. PPAT ·, ! na
( at 4 .at
imengarsip SSPO BPHTB lembar 2 , �T.
'---
let ) l
4l
i 5505£ '1""- .. :
ga
PAT menyerahkan Akt Pemndahan Hak At a s ' e e e. [

;L e# t r , ----.
.
Tanah dan/tau Bngunan, 5$$PD 8PH18 embar 3,

l ear t
/>
' sw n o r. a l
dan Bkti Penenman $SP Pal 4 ayt ) e psd ; </.

lKepala (antor Bidang Pemnahan I ti'-/ 'ewer l
Vedh peng
an an
S. Kepala Kantor Bang Pertanahn menelaah

{
+; mempetabaru drtur
peroietan tau peoatan

[
pengajuan dan memperbharur cdatar perolehan/ k ts Tarah l
{per2lihan hak etas atas tanah epala Kantor ]
Bidang
'lenbar3
I
Pertanatan mergarp
6.epala Kantor Bud2ng Pertanahan menyeraehkan

5$PD 8PHTB
{
it leer
rite ,
A.at
« • 4.a/
Arr
ss±
_ 'ewa
'.at.
'war
.a
! Aka Pemindahan Hal Ats Ianazh den/atau i · I
~angunan dan Bult Penenmaan $SP Pasal 4 2yat, /

()epd PPAT ' %
I I
7 2PA1 menandatangam Akta Pemundahan Hal
lal Taoah dan/atau Bangunan. PPAT kemvdian I

%
menyerahlan Akta Peminzhan Hak Atas Tenah
� ar/tau Bzngunan kepad Wab Pak '

I I
LJ ·-- . _j __ _ _J _
- -· - -- - ----�
-23
V. SISTEM DAN PROSEDUR PELAPORAN BPHTB
A. GAMBARAN UMUM
Prosedur pelaporan BPHTB merupakan pro s es yang
dilakukan oleh Bank yang ditunjuk/ Bendahara
Penerimaan dalam melaporkan penerimaan pembayaran
BPHTB dari Wajib Pajak. Pro s edur in i juga meliputi p ro s e s
pelaporan yang dilakukan Pejabat Pembuat Akta Tanah
atas setiap akta pemindahan hak yang telah d i t e r b i t k a n .
P ro s e d u r ini melibatkan Bank yang ditunjuk atas
penerimaan pembayaran BPHTB dari Wajib Pajak yang
melalui mekanisme penyetoran ke r e k e n i ni g penerimaan
kas daerah.
B. PIHAK TERKAIT
1. Bank yang ditunjuk
Merupakan pihak yang menerima pembayaran BPHTB
dari Wajib Pajak melalui mekanisme penyetoran ke
rekening penerimaan kas daerah. Bank yang ditunjuk
berwenang dan bertugas un tuk:
• menerima pembayaran BPHTB dari Wajib Pajak;
• menerbitkan dan menyampaikan Nota Kredit
kepada Bendahara Penerimaan atas setiap
pembayaran BPHTB melalui rekening penenmaan
kas daerah; dan
• menyiapkan Register S S P D B P H T B .
2. Bendahara Penerimaan
Merupakan pejabat fungsional D P P KA D yang ditunjuk
untuk menerima, menyimpan, menyetorkan,

-24
menatausahakan, dan mempertanggung jawabkan uang
pendapatan daerah dalam rangka pelaksanaan A P B D .
Dalam prosedur ini Bendahara Penerimaan berwenang
dan bertugas un tuk:
• menerima pembayaran BPHTB dari Wajib Pajak
melalui mekanisme penyetoran tunai;
• menerima Nota Kredit dari Bank yang ditunjuk atas
setiap pembayaran BPHTB dari Wajib Pajak melalui
mekanisme penyetoran ke rekening penerimaan kas
daerah;
• menerima Register SSPD BPHTB dari Bank yang
ditunjuk atas pembayaran BPHTB dari Wajib Pajak
m e l a l u i m e k a n i s m e penyetoran ke rekening penerimaan
kas d a e r a h ;
• menyiapkan Register SSPD B P H TB atas pembayaran
B P H T B dari Wajib Pajak yang m e l a l u i mekanisme tunai
ke Bendahara Penerimaan;
• mencat.at penerimaan BP HTB dalam Buku Penerimaan
& Penyetoran;
• menyiapkan Register STS; dan
• mendapatkan SSPD BPHTB lembar 6 dari Bank yang
ditunjuk/ Wajib Pajak.
Merupakan pihak yang menyiapkan dan menandatangani
Akta Pemindahan Hak atas Tanah d a n / atau B a n gu n a n .
Dalam prosedur ini PPAT berwenang dan bertugas untuk
membuat Laporan Penerbitan Akta Pemindahan Hak atas
Tanah d a n / atau Bangunan.

-25
4. Fungsi Pembukuan & Pelaporan
Merupakan pihak yang bertugas untuk menyiapkan
Laporan Realisasi PAD berdasarkan dokumen- dokumen
yang diterima dari Bank yang ditunjuk/ Bendahara
Penerimaan dan Pejabat Pembuat Akta Tanah.
Dalam prosedur ini Fungsi Pembukuan & Pelaporan
berwenang dan bertugas untuk:
• menerima SSPD BPHTB lembar 6 dari Bendahara
Penerimaan;
• menerima Register SSPD BPHTB dari Bendahara
Penerimaan;
• m e n e r i m a Register STS dari B e n d a h a r a P e n e r i m a a n ;
• menerima Buku Penerimaan & Penyetoran dari
Bendahara P e n e r i m a a n ; ·
• menerima Laporan Penerbitan Akta Pemindahan Hak
atas Tanah d a n / a t a u Bangunan dari PPAT; dan
• menyiapkan Laporan Realisasi PAD.
C.1. Pelaporan BPHTB yang diterima melalui Bank yang
Ditunjuk
Langkah 1
Berdasarkan prosedur sebelumnya, B an k yang Ditunjuk
mengarsip SSPD BPHTB lembar 5 dan SSPD BPHTB
Lembar 6 atas setiap penerimaan pembayaran BPHTB dari
Wajib Pajak yang melalui mekanisme penyetoran ke
rekening penerimaan kas d a e r a h .

-26
Langkah 2
Berdasarkan SSPD BPHTB lembar 5 dan lembar 6, Bank
yang Ditunjuk menerbitkan Nota Kredit dan membuat
Register S S P D BPHTB atas setiap penerimaan pembayaran
BPHTB dari Wajib Pajak. B ank yang ditunjuk mengarsip
S S P D BPHTB lembar 5 .
Langkah 3
Bank yang Ditunjuk kemudian menyerahkan Nota Kredit
ke Bendahara Penerimaan atas setiap penerimaan
pembayaran BPHTB melalui rekening penerimaan kas
daerah.
Langkah 4
Bendahara Penerimaan menerima Nota Kredit dari Bank
yang D i t u n j u k . Be n dahara P e n e r i m a a n kemudian mencatat
penerimaan BPHTB ke Buku Penerimaan & Penyetoran.
Bendahara Penerimaan juga mencatat penerimaan BP HTB
ke dalam Register STS.
Langkah 5
Secara periodik, Bank yang ditunjuk menyampaikan
Register S S P D BPHTB yang dilampiri dengan SSPD BPHTB
lembar 6 ke Fungsi Pembukuan dan Pelaporan.
Langkah 6
Fungsi Pembukuan dan Pelaporan menerima Register
SSPD BPHTB yang dilampiri dengan SSPD BPHTB lembar
6.
-27
C.2. Pelaporan BPHTB yang diterima melalui Bendahara
Penerimaan
Langk.ah 1
Berdasarkan prosedur sebelumnya, Bendahara Penerimaan
mengarsip S S P D BPHTB lembar 5 dan l e m b a r 6 atas setiap
penerimaan pembayaran BPH TB dari Wajib Pajak secara
tunai melalui B endahara Pe ne r i m a a n.
Langk.ah 2
Berdasarkan SSPD BPHTB lembar 5 dan lembar 6,
Bendahara penerimaan mencatat penerimaan B P HT B
da la m Buku Penerimaan & P e n ye to ra n . Bendahara
Penerimaan juga m e n c a t a t S S P D B P H T B ke dalam Register
SSPD BPHTB. Bendahara Penerimaan mlengarsip SSPD
BPHTB lembar 5 .
Langk.ah 3
Secara periodik, Bendahara Penerimaan menyampaikan
Register S S P D BPHTB yang dilampiri dengan S S P D BPHTB
lembar 6 , Buku Penerimaan & Penyetoran, beserta Register
STS kepada Fungsi Pembukuan & Pelaporan.
Langk.ah 4
Fungsi Pembukuan & Pelaporan menerima Register SSPD
BPHTB yang dilampiri dengan SSPD BPHTB lembar 6,
Buku Penerimaan & Penyetoran, beserta Register STS.
C . 3 . Pelaporan Penerbitan Ak:ta oleh PPAT
Langk.ah 1
Berdasarkan prosedur sebelumnya, PPAT menyiapkan dan
menandatangani Akta Pemindahan Hak atas Tanah

-28
dan/atau B a n gu n a n . PPAT juga menenma SSPD BPHTB
lembar 2 dari Wajib Pajak.
Langkah 2
PPAT membuat Laporan Penerbitan Akta Pemindahan Hak
atas Tanah d an / atau Bangunan atas setiap akta yang telah
diterbitkan.
Langkah 3
PPAT menyampaikan Laporan Penerbitan Akta Pemindahan
Hak atas Tanah d a n / a tau Bangunan ke Fungsi
Pembukuan & P e l a p o r a n .
Langkah 4
Fungsi Pembukuan & Pelaporan menerima Laporan
Penerbitan Akta Pemindahan H ak atas Tanah d a n / a tau
B a n gu n a n .
C .4 . Pelaporan Realisasi PAD
Langkah 1
Berdasarkan p ro s e d u r C. l , C.2, dan C.3, maka
Fungsi Pembukuan & Pelaporan menerima
dokumen berupa Register SSPD BPHTB, SSPD
BP HT B lembar 6, Buku Penerimaan & Penyetoran,
Register STS, dan Laporan Penerbitan Akta
Pemindahan Hak atas Tanah dan/ atau Bangunan.
Langkah 2
Berdasarkan dokumen-dokumen tersebut, Fungsi
Pembukuan & Pelaporan menyusun Laporan
Realisasi B P H T B .
-29
LAPORAN PENEREITAN AKTA OLEH PPAT
B ulan . . . . . . . . . . . . . . . . Tahun .......s...
am FPAT Kepada Yth.
ALamat Kepala Dinas Pendapata, Pengelolaan
NPWP Kagan dan Asset Daerah
Daerh Kerj Kabupaten Labuhanbat
S
S FD 5-15
reg»
rsers:
I
I
I I 9 \ 10 11 12 13 14 ] 15 16 17 18
I
!
I
-30
PANDUAN PENGISIAN LAPORAN PENERBITAN AKTA OLEH
PPAT
Diluar Tabel
Nama PPAT : Nama PPAT yang bersangkutan, atau
PPA T Penggan ti
C o n t o h : Octavianus, S H , atau Birgitta, S H .
Alamat : Alamat PPAT yang bersangkutan.
NPWP : NPWP PPAT yang bersangkutan.
Daerah Kerja : Daerah Kerja PPAT yang bersangkutan.
Contoh: Kabupaten Labuhanbatu.
Kabupaten/Kota : Kantor wilayah pemerintah daerah.
Contoh: Kabupaten Labuhanbatu.
Bulan : Bulan bersangkutan
Tahun : Tahun bersangkutan
Didalam Tabel
Kolom 1 Nomor urut pengisian tabel.
Kolom 2 Nomor berdasarkan nomor akta yang dibuat
PPAT yang
Kolom 3 Tanggal pembuatan akta, pengisian
menggunakan angka. Contoh: tanggal
pembuatan akta 4 Oktober 2011 ditulis; 4 -
1 0 - 2 0 1 1 .
Kolom 4 Bentuk perbuatan hukum. Contoh: jual beli,
tukar menukar, hibah, d s b .
Kolom 5 Nama, alamat, dan NPWP pihak yang
mengalihkan/ memberikan. Contoh: John
beralamat di Jl. Industri Raya No. 9 dengan
NPWP 49. 171.680.9-045.000 ditulis; John
(baris 1 ), Jl. Industri Raya No. 9 (baris
selanjutnya), 49.171.680.9-045.000 (baris
selanjutnya).
-31
Kolom 6 Nama, alamat, dan NPWP pihak yang
menerima (cara penulisan seperti kolom 5 ) .
Kolom 7 J e n i s dan nom or hak.
a. Apabila tanah sudah bersertifikat
disebutkan jenis, nomor hak dan
kelurahan/desa sesuai yang tercantum di
sertifikat.
Hak Milik = M
Hak Guna Usaha = U
Hak Pakai = P
Co nt oh: Hak M i li k N o . 3 7 3 / Industri
Raya terletak di Kelurahan Kemayoran
Utara
D i t u li s : ,
M.373/ Kemayoran Selatan (apabila
dialihkan seluruhnya)
M.373/ Kemayoran Selatan sebagian
(apabila dialihkan sebagian)
b. Apabila tanah bekas hak milik adat, diisi
no mor kohi dari petuk pajak yang
bersangkutan berikut persilnya atau
no mo r dan tanggal alat bukti hak yang
bersangku tan.
Contoh : Verosponding I nd one s i a Kohir
no mor 4 7 / 4 6 5 masa pajak tahun
1960 - 1964
Ditulis : V.I No 4 7 / 465 tahun
1 9 6 0 -- 1 9 6 4
Contoh : Petuk Pajak C. No
3 9 5 Blok 1 1. D persil 30
Ditulis : C. No. 395 Blok I I. D
ps.30
-32
Kolom 8 : Letak tanah dan atau bangunan,
untukkejelasan dapat menyebut
kelurahan/ desa yang bersangkutan.
Kolom 9 , Diisi luas tanah dan atau bangunan yang
10 dialihkan/ d i p e ro l e h / di be bani.
Contoh : Jual beli tanah seluas 200 m?
dengan bangunan lantai dasar seluas 50 m?

2.
dan lantai satu seluas 25 m
D i t u l i s : Kolom 9 = 2 0 0 , kolom 10 = 75.
Kolom 1 1 D i i s i harga yang sebenarnya sesuai akta.
Contoh : Harga jual beli yang
terjadi adalah R p . 100.000.000
D i t u li s : 100.000.000
Nilai Hak Tanggungan tidak dilaporkan,
sedangkan perbuatan hukum pemberian Hak
Tanggungan a tau pemberian kuasa
membebankan hak tanggungan tetap
Kolom 12 : dilaporkan.
D i i s i berdasarkan nomor tahun S P PT .
Contoh : No. SPPT 3 1. 7 4 . 0 2 1. 0 0 2 . 0 4 0 -
Kolom 13 : 0124.0/11-01
Ditulis: 021.002.040 -- 0124.0/2011 (dapat
disambung ke bawah sehubungan dengan
terbatasnya lebar kolom)
Diisi NJOP sebagai dasar pengenaan PBB
( N J O P sebelum dikurangi NJOPTKP pada tahun
perolehan / pengalihan.
Contoh 1: Pengalihan/ perolehan seluruh Tanah
yang ada pada S P PT (NJ OP sebagai dasar
pengenaan PBB) adalar Rp. 2 5 0 . 0 0 0 . 0 0 0
Ditulis : 250.000.000
-33
Contoh 2: P e n g a li h a n / p e ro l e h a n atas sebagian
tanah dan keseluruhan bangunan yang ada

2
diatasnya Tanah seluas 100m dan bangunan
2 5 m ? adalah sebagian tanah atau seluas 50 m?
dan keseluruhan bangunan seluas 25 m?.
Diketahui NJOP (SPPT) tanah adalah Rp.
200.000.000 (untuk 100 m?) dan bangunan
adalah R p . 5 0 . 0 0 0 . 0 0 0 (untuk 2 5 m ) , maka:
- NJOP tanah seluas 50 m? Rp.
100.000.000
- N J O P bangunan seluas 2 5 m 2 : Rp. 5 0 . 0 0 0 . 0 0 0
- Total NJOP :Rp. 150.000.000
Ditulis : 150.000.000
Kolom 14, D i i s i tanggal p e m b a y a r a n ( d e n g a n · an g k a seperti
15 kolom 3) dan besarnya pembayaran PPh atas
penghasilan dari pengalihan hak atas tanah
dan atau bangunan (data d i p e ro l e h dari pihak
yang mengalihkan).
Kolom 16, : D i i s i tanggal pembayaran (dengan angka seperti
17 kolom 3) dan besarnya pembayaran B P H T B .
Kolom 18 : Mencantumkan keadaan tanah dan bangunan
yang diperoleh/ dialihkan dengan keterangan.
a. Pen u h / seluruhnya atau sebagian atas
tanah dan a tau bangunan.
Contoh : - Seluruh tanah dan bangunan
- Sebagian tanah dan seluruh
bangunan
b. Dicantumkan pemenuhan kewajiban
penyampaian akta dan dokumen ke Kepala
Kantor Bidang Pertanahan. Diisi nomor
daftar isian (pendaftaran) dan atau tanggal
penyampa1an.
-34
Contoh d .i 3 0 1 / 4 0 9 7 / 1 1 atau
- tanggal 10 - 7 - 2 0 1 1
c. Diisi hubungan keluarga antara pemberi
hibah wasiat dengan penerima hibah wasiat
Contoh : hibah wasiat dari ayah ke anak
Ditulis : ayah - anak

-35
PEMERIKTAH KABUPATEN LABUHABATU
BUKU PEERIMAAN DAN PENYETORAN
BENDAHARA PENERIMAAN
Peaerimaan Peasetoran
oaer{ Keterargan
Taszzl No. Eti Cara Pembayaran Kode Rekeaing Uraian Jurlah Taagzl lio. STS Jumlah
; I 2 3 : : 5 : 6 7 5 I 7 I 10 I ..
!
i
I
!
I
:
'
I I I
I !
I i i I
F ;
I i

,
±
%
i
! .# P z"ta + ! : ! ! I
'
I
+
of • em f I I
h di
.._ ..;
.. I i I
i
I
% f i
Kas di Eeri2hare I
Selco Aval
I
I
Jurlah Per.enm&Ar.
I
Jurlzh. yerg~setorka2r I
I
Salo Kas Bez.cahara Penenr.ear
I
I
Terdin
I
a. Tur.ai setesa: I
I
Mer.get?ui Meryetui Rar:aura:at. . . . . . • .
4
I
Per.gun& BeniehAr
I
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ :i!P _ ----------------------------------- \I? 1

-36
Pasedur Pelaporan
8PH18
£ B ora «e rra te
Es Peral·veeuaese
h
S3.
6 Z err 5S-52-Ti ecri
-.- ' A I I E
V V
_)..
, 5carat Penrraan trudar errerant ,,\

+ ,
Fese SSPBPHTE or, iron. ea 5SP-
E M T? eta ~ f ags · eot.an ar eonr

r I
v
·e.gs
' er .r '
! eanor
S as enrar a t tar at
E
±±J 12Or 2.0¥
ng tut at Bencatan Feenraa rec \
peera BPTe abm Bat eenrra

P ar
Peet tar. Reese S'S
£ Bean Peenraan uer mer

reran Btu
Feenraan tan Peeton beer egger STS
epa
l fgs Petta A Pepo
1 PAT meerma SSP0-5PH75 erta 2 c
eraoa
n Lora Peerbae Ar Penta at
as Tarah dan.at Banguran

- uilm ·
.
1! PAT renbenin Lporan Peebaa A p
Penntatan tat as Iarat tarae Bangurar te
Fangs Pertutan A Peponan
i ·
1 Fags Pett.an A Peiaponan menenrr doire
bes Reser $SP0-8PT8 $SP8PT3 lerta E
Bi Peenran A Pereton Beg«er SIS tan
Loon Peebean. A Penndatan at as Tarat'

nae
@ B9ran j
I •
13 Bertsartan dottren-dolmen eretut Fangs
Pet#an A Peeporan nersur boonr reals2s

21
-37
VI. SISTEM DAN PROSEDUR PENAGIHAN BPHTB
A. GAMBARAN UMUM
Prosedur penetapan Surat Tagihan Pajak Daerah
BPHTB merupakan p ro s e s yang dilakukan Fungsi
Pelayanan dalam menetapkan tagihan BPHTB terutang
yang disebabkan karena BPHTB terutang menurut S S P D
BPHTB; tidak/kurang dibayar, salah tulis, salah hitung,
dan kena bunga/ denda.
Prosedur penetapan Surat Ketetapan Pajak Daerah
Kurang Bayar B P H T B / Kurang Bayar Tambahan BPHTB
merupakan proses yang dilakukan Fungsi Pelayanan
dalam memeriksa BPHTB yang masih kurang dibayar
atas Surat Setoran Pajak Daerah (SSPD) BPHTB dalam
jangka waktu 5 (lima) tahun semenjak dibayar oleh
Wajib Pajak atau atas Surat Ketetapan Pajak Daerah
(SKPD) Kurang Bayar dalam jangka waktu 5 (lima) tahun
semenjak diterbitkan oleh Fungsi Pelayanan.
Prosedur penetapan Surat Teguran merupakan proses
yang dilakukan Fungsi Pelayanan dalam
menindaklanjuti Wajib Pajak yang belum melunasi
BPHTB terutang hingga pada saat jatuh tempo.
Prosedur ini melibatkan Fungsi Pelayanan sebagai
pihak yang memiliki dan mengelola database Daftar
Surat Tagihan Pajak Daerah (STPD) BPHTB, Daftar S K P D
Kurang Bayar BPHTB, Daftar SKPD Kurang Bayar
Tambahan B P H T B , dan Daftar Surat Teguran.

-38
B. PIHAK TERKAIT
1. Wajib Pajak
BPHTB terutang berdasarkan Surat Tagihan Pajak
Daerah (STPD) BPHTB, Surat Keputusan Pajak
Daerah Kurang Bayar B P H T B , Surat Keputusan Pajak
Daerah Kurang Bayar Tambahan B P H T B . Wajib Pajak
juga akan menerima Surat Teguran jika pada saat
jatuh tempo belum melunasi BPHTB terutang.
2. Fungsi Pelayanan
Merupakan pihak yang berwenang dan bertugas
untuk:
• memeriksa S S P D BPHTB
• menerbitkan STPD BPHTB
• menerbitkan S K P D Kurang BayarBPHTB
• menerbitkan SKPDB Kurang Bayar Tambahan
BPHTB
C . 1. Penetapan STPD BPHTB
Langkah 1
Berdasarkan p ro s e d u r pembayaran BPHTB sebelumnya,
maka Fungsi Penagihan mengarsip SSPD BPHTB yang
telah dibayarkan oleh Wajib Pajak.
Langkah 2
Fungsi Penagihan lalu memeriksa setiap SSPD BPHTB
terutang yang tidak/kurang dibayar, salah tulis, salah
salah hi tung, dan kena bunga/ denda.

-39
Langkah 3
Atas SSPD BPHTB terutang yang tidak/kurang dibayar,
salah t u li s , salah salah hi tung, dan kena bunga/ denda
maka Fungsi Penagihan menerbitkan Daftar SSPD BPHTB
yang tidak/kurang dibayar, salah tulis, salah hitung, dan
kena bunga/ d e n d a . Fungsi Penagihan kemudian
mengarsip daftar tersebut.
Langkah 4
Fungsi Penagihan menerbitkan STPD BPHTB berdasarkan
Daftar SSPD BPHTB yang tidak/kurang dibayar, salah
t u li s , salah hi tung, dan kena bunga/ denda. STPD BPHTB
dicetak rangkap 2 .
Langkah 5
Fungsi Penagihan mengarsip STPD BPHTB ( l e m b a r 2 ) .
Langkah 6
Fungsi Penagihan mengirimkan STPD BPHTB (lembar 1)
kepada W aj i b Pajak.
Langkah 7
Fungsi Penagihan memperbaharui Daftar STPD BPHTB
atas setiap STPD BPHTB yang telah dikirimkan kepada
Wajib Pajak.
Langkah 8
Wajib Pajak menerima STPD BPHTB dan membayarkan
BPHTB terutang sesuai dengan prosedur pembayaran
BPHTB.
-40
C.2. Penetapan Surat Keputusan Pajak Daerah (SKPD)
Kurang Bayar BPHTB / Kurang Bayar Tambahan BPHTB
Langkah 1
Berdasarkan prosedur pembayaran BPHTB sebelumnya,
maka Fungsi Penagihan akan mengarsip SSPD BPHTB
yang telah dibayarkan oleh Wajib Pajak.
Langkah 2
Fungsi Penagihan memeriksa setiap SSPD BPHTB yang
telah berjangka waktu 5 (lima) tahun semenjak dibayar
oleh Wajib Pajak. Fungsi Penagihan memeriksa nilai
BPHTB terutang yang tercantum dalam SSPD BPHTB
t e r s e b u t. Atas SSPD B P H T B yang ternyata kurang bayar,
Fungsi Penagihan kemudian menerbitkan Daftar SSPD
BPHTB yang kurang dibayar.
Langkah 3
Fungsi Penagihan juga memeriksa setiap SKPD Kurang
Bayar yang telah berjangka waktu 5 (lima) tahun semenjak
diterbitkan. Fungsi Penagihan memeriksa nilai BPHTB
terutang yang tercantum dalam SKPD Kurang Bayar
tersebut.
Atas S K P D Kurang Bayar yang masih kurang bayar, Fungsi
Penagihan kemudian menerbitkan Daftar SKPD Kurang
Bayar yang masih kurang dibayar.
Langkah 4
Berdasarkan daftar yang telah dibuat, Fungsi Penagihan
menerbitkan SKPD Kurang Bayar (rangkap 2) dan SKPD
Kurang Bayar Tambahan (rangkap 2 ) .

I ,
-41
Langkah 5
Fungsi Penagihan mengarsip SKPD Kurang Bayar (lembar
2) dan S K P D Kurang Bayar Tambahan (lembar 2 ) .
Langkah 6
Fungsi Penagihan mengirimkan SKPD Kurang Bayar
(lembar 1) dan SKPD Kurang Bayar Tambahan (lembar 1)
kepada Wajib Pajak.
Langkah 7
Fungsi Penagihan memperbaharui Daftar SKPDB Kurang
Bayar atas setiap SKPDB Kurang Bayar yang telah
d i k i r i m k a n kepada Wajib Pajak.
Langkah 8
Fungsi Penagihan memperbaharui Daftar SKPD Kurang
Bayar Tambahan atas setiap SKPD Kurang Bayar
Tambahan yang telah dikirimkan kepada Wajib Pajak.
Langkah 9
Wajib Pajak menerima S K P D Kurang Bayar / SKPD Kurang
Bayar Tambahan dan membayarkan BPHTB terutang
sesuai dengan prosedur pembayaran B P H T B .
C . 3 . Penerbitan Surat Teguran
Langkah 1
Berdasarkan prosedur penetapan STPD BPHTB / SKPD
Kurang Bayar / SKPD Kurang Bayar Tambahan, Fungsi
Penagihan menyimpan:
• Daftar STPD BPHTB
• Daftar S K P D Kurang Bayar
• Daftar S K P D Kurang Bayar Tambahan

-42
Dengan menggunakan daftar-daftar tersebut, Fungsi
Penagihan memantau surat ketetapan BPHTB yang akan
mendekati jatuh tempo.
Langkah 2
Selama 7 (tujuh) hari sejak jatuh tempo, Fungsi Penagihan
menghubungi dan melakukan pendekatan persuasif
kepada W aj i b Pajak agar melunasi BPHTB yang masih
terutang. Pendekatan persuasif, meliputi:
• Menghubungi wajib pajak melalui telepon
• M e n g i r i m k a n Surat Pemberitahuan dan Himbauan
Langkah 3
Setelah 7 (ujuh) hari sejak j a t u h tempo, atas permintaan
penundaan atau pembayaran pajak secara mengangsur
oleh Wajib Pajak yang disetujui, maka Fungsi Penagihan
t e ru s m e l a k u k a n pendekatan p e rs u as if kepada Wajib Pajak
agar m e l u n a s i BPHTB yang masih terutang.
Langkah 4
Setelah 7 (tujuh) hari sejak jatuh tempo, atas permintaan
penundaan atau pembayaran pajak secara mengangsur
oleh Wajib Pajak yang tidak disetujui, maka Fungsi
Penagihan menerbitkan Surat Teguran (rangkap 2 ) .
Langkah 5
Fungsi Penagihan mengarsip Surat Teguran (lembar 2 ) .
Langkah 6
Fungsi Penagihan mengirimkan Surat Teguran (lembar 1)
kepada Wajib Pajak.

-43
Langkah 7
W aj i b Pajak menerima Surat Teguran.
Langkah 8
Fungsi Penagihan memperbaharui Daftar Surat Teguran
atas setiap Surat Teguran yang dikirimkan kepada Wajib
Pajak.
-44
P E M ER I N T A H KABUPATEN LA B U H A N B A TU
D I N A S P E N D A P A T A N P E N G E L O LAA N K E U A N G A N DAN ASSET DAERAH
Daftar SSPD BPHTB
yang tidak/kurang dibayar, salah tulis, salah hitung, dan kena bunga/denda
PAJAK YANG MASH

NAMA DAN AUAMAT WP, SANK¥
NOMOR & TANGGAL PEN ERBITAN PAJAK YANG KURANG HARUS D8AYAR
NO LETAK TANAH DAN/ATAU ADMINSTRAS KETERAN GAN
$SP0 8PH18 DAYAR (Rp) (8p)
BANGUNAN, NOP P88 (Rp)
4+5
1 2 3 4 5 6 ' 1
Fungsi Pelayanan
NIP
-45
P E M ER I N T A H K A B U P A TE N LA B U H A N B A TU
D I N A S P E N D A P A T A N P E N G E L O LAA N KEUANGAN DAN ASSET DAERAH
Daftar SSPD BPlfTB
yang kurang dibayar
PAJAK YANG MASIH

NAMA DAN AUAMAT WP, SANK
NOMOR & TANGGAL PENERBITAN PAJAK YANG KURANG HARU DAY AR
NO LETAK TANAH DAN/ATAU ADMINSTRAS KETERANGAN
$SP0 BP7TB 0BAY4R (Rp) (pl
BANGUNAN, NOP PB8 (Rp)
4+5
I l 3 4 5 6 7
Fungsi Pelayanan
NIP
-46
P E M ER I N T A H K A B U P A T E N LA B U H A N B A T U
D I N A S PENDAPATAN P E N G E L O LAA N K E U A N G A N DAN ASSET DAERAH
DAFTAR SURAT TEGURAN
TAHUN .............
NAMA DAN AUAMAT WP,
LETAK OP, YANG JENIS TAHUN NOP, NO & TANGGAL SURAT TANGGAL PAJAK YANG KURANG
No.
DITERBITKAN SURAT PAJAK PAJAK TEGURAN JATUH TEMPO DIBAYAR (Rp)
TEGURAN
1 2 3 4 s 6 7
R a n t a u p r a p a t , . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 201
An. Kepala D i n a s Pendapatan Pengelolaan
K e u a n g a n d a n Asset D a e r a h
Kepala B i d a n g P e n d a p a t a n
N a m a . .. .. .. .. .. .. . .. .. .. . .. .. . .. .. .. . .
N i p . .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .
-47
Bagan Alir 1: Penetapan STPD BPHTB
Uraian Wajib Pajak Fungsi Penagihan
:
; Predur '
j I
• Pem.taxana I
I Berdasardn proedur perbayaar BPHTB ebelumnya,'

vwor ]
mal Fungi Penagitan mengarup $SP BPHTB yang telah
dwbvrla oleh Wab Pak
EE
2 Fung Penagtan mements setap $5PD 8PTB terutang
al..
ivng tdak'kurang dbayar, salah tulrs, salat salah hrtung. dan
'era bung/end
wt bal
urn dtares.ala
uh al e g 4 e
3 At2552B273 trtrg ing tc'tang dbyr, salt
tame
rut stat tt rtu
g iew bug'eodz raka Fung
Pera~tar rererbr Ct $$2 523 ang ta/urang
cbavar, stat tu#rs, salt hrturg car ken2 burg/denda

ez:"uWl � . ut.lt- ,.,.. -"l, ,
! fungs, Penag!Nr. kemodt.n meng•r\lP Oihar tenebut.

l
"=.
.
' .
'4 Furgsi Pengihan menerb«kn $1PD BPHTB berdasardan'

' -f
Mee0bdap
ctr $$D 8PT yang tdak/rang bayar. salt tuis,'
BP¥TS
·alt t«tung. dn ken bunga/den Surat Taghan BPHTB'
<<ct@cs?
!�
I
Fungs, PeNglhJn mengcr� S TPO 6PHT8 (iemb¥ 2).
]
4
enoa
r}
tembr
51Po8PT6
i6 Fungs, PeNg1han mengw1mlan STPO BPHTB (lembar 1) I
'
'kepad Wjb Pak j
,.. . ,. . -·
l Meng«le rt
l at.an PKT6 cpd
w a t .al
7 Fung Penagihan memperbaharu Daft S1PD BPHTB 2ta25
etap Surat Iagiha yang telat dlimmlan kepad Wajib
Pak
temtat I
T 7
!
'4---
I
51o s» RT E '
�
8 w,j,b ••i•I membay,rl:>n BPHTB terutanc -.iurut STPD I
BPHTB euaidengan prosedur perbvran 8PHTB. ;
Prose
Pembnn dan
Lny regikuti I I
I
!
pre
dut ' o s o ;
wbelumny
vs I
- - · · · · I __
······-·J
-48
Bagan Alir 2: Penetapan SKPD Kurang Bayar/ SKPD Kurang Bayar Tambahan untuk BPHTB
Uraian Wajib Pajak Fungsi Penagihan
1 Berdarin proedur pemtaran BPH

TB belumy, ma
Pocu' l
Fung Perap«an
darn oieh Wt P
an mengrs 5SP0 BP»TB ng teuh
ebr'
· NT '
2 Fungi Peaptan memerits etap $P0 820TB ng euh'
berg wcu 5 ( ir ) tatu eert ta»yr ciet j Fag«
Fung Petta memeoa uSTE trtng 4 tr,tu
dum $SP0 504I terebt
A SL 5 % 4urger+tu +g tu . iug ·eragun
lemudun menerbcn Datt 5$20 HT% sang urang eoayr
3 5 F e e t u « - e t ; c g i g
. as'»e
tea be@tu t i + u r
i > e t ? t
eeu teou +tv
.
..... w' B r
.
Fe.agreed e e
gt
Sop«ng b r e ve '
_N
A ! C r . i s + { u s . « t u . . F e « "
keutar reeu Dee «? ting u

i 4 "»" f
-
lung dt
4 Bed e t ee ta "z. ·ir
renebti S4
2 t n
i tg a « 44
Eu mtr ingul
FurgPeogtn merger o r i g Br [emt 2 d u n
SrPpunng Bar mt2r "emt2
. - ,__
Ve@weir
6 Fung
dan 5Pp Kunng

Peraghn
Er mun
mengim 54PD unng yr
[iemtar 1] pd wb
[lembt
Pai
I]
neg o
tepat at 2a
#
i
7 F u n g v P era p « ta n mempertunru Datt 5PD Kung Byr 2ts
setup
Pp
SP0 urg Sr ng teat dinmnln iepd Wt
7. I
8 Fung Pegun meroeatr Dtur $xPD unng Br

a=.'
wot
er}--'.
Tambatan ts tap 5Pp Kung Bayt 1ambtn yang teut
ditnmln iepa Wpb P t
7
9 Wt Pi meoenm Sr0 unng Bar/ 5PD Kuang Br
r·--' I
Tambtan an membrtn 8PHT terutang esu dengn
predur pembanan BPHTB .I. l
nrmegit
du'
wen
-49
' B a g a n Alir 3: Penetapan Surat Teguran
raian Wajib Pajak Fungsi Penagihan
roedur Fenetpan
1 Berdasartan poedur peoetapn Surat Iaghan 3HT3]
510 8PH16/500
Sr? r.rat; &yr/ Sr? rang Bar Tamtatar, 1r;
urang Ba/ 40
(
Peraglan meryimpan: turang Brr Sura 7(tuut)
=i
- Dttar 51PD 8HT 12mbatan tan seat sat jtuh
' BPTB
- Datt2r 5GD 1rag Ba2yr tempo

i
pembanran,
- Datt2r 540 Knng 3axar Tambatar
Derzzn mergzratn dturfa terebt ·.ngy i ' melputi
DwturS40 y Mengtooun \
Pera;tar mer2rtau rat keteapar BPHT3 y2n; 2r
#a ; 7 ait pal metal f
mereiza tut tempo
: I eiepor
Mengnrir
2 Se at tan el a:t temoc ·t Perazdar De2 z

r+rt"z meatr percetr e'ax ea~ Lnng say' Fernberttua r
W : & · : ; : rel.ra3-T2;mat:etc; Ti2
3 Seel;t 7 {tut) tan seal jtuh tempo 2:2s perms ta;r
pencar 22 pemtarn pak er; menzzng olet
Wat ·at veng sett, mala furgs Peragtr :er.s
reltlr pereln peruast kepad Wat P2al ager
melnas 5PH5 yang mah tert2ng
Ida detuu
4 Seelzh 7 (tupuh] han seal jatut tempo, ts permmtaan
penundaan tu pembayarn pajak secara mengangur oleh
Wajb Pal yang tidal disetujui, mal Fung Penagitan
menebrkzn Surat Teguran (rangtapl)
r.:-. ··· 1
[tear.
5 +ungs Prenaphan mengarip Surat Ieguran [lembar )
6 Fungu Penaghan mengnmlan Surat Ieguran [lembar I]
kepdz Wab Pak

I
'
v
<
+ r'
Memperbatar
I
I
7 Wab Pal menenma Surat Ieguran
i
8 Fungs Penaghan mempetaharui Daftar Surat Teguran t s ;
setup Surat Teguran yang diinmlan kepad Wajib Pajak

I
'
# etnn
#
i I
I ,
I
L. ±
-50
VII. PROSEDUR PENGURANGAN BPHTB
A. GAMBARAN UMUM
Prosedur pengurangan BPHTB merupakan proses
yang dilakukan Fungsi Pelayanan dalam menetapkan
persetujuan/penolakan atas pengajuan pengurangan
BPHTB terutang dari Wajib Pajak. Fungsi Pelayanan
kemudian menelaah dan memeriksa pengajuan
pengurangan berdasarkan dokumen pendukung
p e n g aj u a n dan data terkait objek pajak.
Pemberian pengurangan sendiri d i l ak u k a n berdasar
Peraturan Bupati ini yang berisi tentang kriteria dan
kategori pengurangan. Prosedur ini melibatkan Fungsi
Pengolahan Data & i n fo r m a s i sebagai pihak yang
memiliki dan mengelola database objek pajak dan
disahkan oleh Kepala D P P KA D .
B. PIHAK TERKAIT
1. Wajib Pajak
Merupakan pihak yang mengajukan permohonan
pengurangan atas BPHTB terutang menurut surat
ketetapan B P H T B yang telah diterbitkan sebelumnya.
2. Fungsi Pelayanan
untuk:
• menerima, menelaah, dan memeriksa
permohonan pengajuan pengurangan BPHTB
• menerbitkan Tanda Terima Pengajuan
Pengurangan BPHTB
-51
• mengajukan data terkait objek pajak kepada
Fungsi Pengolahan Data & Informasi
• menerbitkan Berita Acara Pemeriksaan, dan
• menerbitkan Surat Penolakan Pengajuan
Pengurangan BPHTB atau Surat Keputusan
Pengurangan B P H T B .
3. Fungsi Pengolahan Data & Informasi
untuk:
• menyimpan dan mengelola database terkait objek
pajak, dan
• menyediakan data terkait objek pajak kepada
F u n g s i Pelayanan
Langkah 1
Wajib Pajak mengirimkan Surat Pengajuan Pengurangan
BPHTB yang dilampiri dengan dokumen pendukung
pengajuan pengurangan dan Salinan Surat Ketetapan
BPHTB kepada Fungsi Pelayanan.
Langkah 2
Fungsi Pelayanan menerima dokumen pengajuan
pengurangan BPHTB. Fungsi Pelayanan kemudian
memberikan Tanda Terima Pengajuan Pengurangan BPHTB
kepada Wajib Pajak.
Langkah 3
Fungsi Pelayanan mengarsip dokumen pengajuan
pengurangan. Berdasarkan dokumen tersebut, Fungsi

-52
Pelayanan kemudian mengajukan permintaan data terkait
objek pajak dengan menyiapkan Form Pengajuan Data.
Langkah 4
Fungsi Pelayanan mengirimkan Form Pengajuan Data
kepada Fungsi Pengolahan Data & I n fo rm a s i .
Langkah 5
Fungsi Pengolahan Data & I n fo r m a s i menerima Form
Pengajuan Data. Fungsi Pengolahan Data & Informasi
kemudian menarik data terkait objek pajak dari Database
Objek Pajak.
Langkah 6
Fungsi Pengolahan Data & I n fo r m a s i mengisikan Form
Pengajuan Data dengan data terkait objek pajak.
Langkah 7
Fungsi Pengolahan Data & I n fo r m a s i mengirimkan Form
Pengajuan Data (yang telah terisi) kepada Fungsi
Pelayanan.
Langkah 8
Fungsi Pelayanan menelaah dan memeriksa pengajuan
pengurangan BPHTB berdasarkan data objek pajak yang
telah diterima. Selain itu, pemeriksaan juga dilakukan atas
kesesuaian antara pengajuan yang diajukan dengan
ketetapan atau kriteria dalam Peraturan Kepala Daerah.
Langkah 9
Fungsi Pelayanan menyiapkan Serita Acara Pemeriksaan
dan:
-53
• Surat Penolakan Pengajuan Pengurangan BPHTB
(untuk yang ditolak) atau,
• Surat Keputusan Pengurangan BPHTB (untuk yang
disetujui).
Langkah 1 0
Fungsi Pelayanan mengarsip Berita Acara Pemeriksaan.
Langkah 1 1
Fungsi Pelayanan mengirimkan Surat Penolakan
Pengajuan Pengurangan BPHTB (bagi yang ditolak) atau
S u ra t Keputusan Pengurangan B P H T B (bagi yang disetujui)
kepada Wajib P aj a k .
Langkah 1 2
Wajib Pajak menerima surat ketetapan BPHTB dan
melakukan pembayaran sesuai dengan prosedur
pembayaran B P H T B .
-54
D. BAGAN ALUR
I I I Wab Faai
=s==sass
]
I
M
leg.or
i
eter
Sar Sor t e e.e w e.a
e l
I :
4 + nee + age r ea or .
e.e t + ewat r tr eon.r t le
- � · - .1 � ""'-t......... lJl'WTl � Wa,itl ! � .=.

1 "+ b i ·-
I \. j �
I +g» rt er toter t. <

g ee er . e
.a r r -.
. gr .or +o r Dar
4 .ew er see La.a
a 9 D i rr
he w d e w
4 de. _ . .4 e
0 La
:t-- • -
t @6a [.a 4 wo e +
Mere Dr 4 C b .a.
4 +es _ 4 r ow
g D . .a .a. + . Me.
e.+
=t.
----�
4at e r a. L e ta
get a b $. r e.a
'o r wor e fee
el.d e . L e
re.
tee egg@gel gt
-°
. ,»
l;O IJ'O'�•¥...-�lorru&ut'I�
!
; 4 gee 8i a eag r e er0ir e.
Mg 8w 4 argar.at. we.a
re«gee$ g o t $a .
.4wt
' fa. o . e t . t r
I � ...... �··-°"""'-�---
:
BUPATILABUHANBATU,
dto

Lampiran II Peraturan Bupati Labuhanbatu
Nomor 1 1 Tahun 2 0 1 4
T a n g g al 27 Maret 2 0 1 4
S U R A T SETORAN PAJAK DAERRAH
BEA P E R O L E H A N HAK A TAS TANAH DAN B A N G U N A N Lembar
Untu
� r------.-,...
-.-_-
-;,G_s._s_,e_<_G_•_
-
E-7°
, ,..,-.,.-,-.,.-_-
....
-.-.,,-
-, "'-"_"_
_' '0
-.-
-
,!<
- P
'-J
-.-'-"
- ------i
•
PLJ4K FJICAN E: G U A N $ PO P p5 .
DINAS PENDAPATAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAN ASSET DAERAH
ag lmbat ru ter#ebat dahutu

PE4AILA: Bacalah petunyuk pegesran pada halaman belak
A 1 4am2 waPaya
t4e
W L±E L±E I I I I I I L±E
4 eluraran0es3 rm Ke2at3n
7 a"Caln2ta 8 K04Po
· · = · UL UL UILJ III LII IIII n

FIR
Ur a a n . .
el Z:±±..
r Pesa.
4uas Xto Pm"
1 #RE
· J
s]
CD 1 .: H.u�.1 tr a n s a ...s,,;n11cu pasar L

IR
'�o -1
1 FRO
2 Rp
4 E e a P e r o t e n a n Mar tas anan an Eaunan rang terutan
D. Junuan Seto«an Bercasaan
0 J Pen,;;;r-utunoan \•,a11: Pa1a•·
[] ± s r o e P T 8 S P O E U R + I G B A Y + · S »PDE
[] um=nuce=xmr+sou+ Tang3l
D c P<:n,;uran,;an 01n11uno s�ncm 1.,�n.a,:, CD era3saran Featuran D H 4 o
0 .
JU4t AM YANG DIS£TOR (engan angka): (engan hurufn
I I
tg IE4GET±4I DITE RILA= OLEH Teian Dent«st
A8 PAJAEWYE TOR PP±TRICTARIS TELMPAT PEMB+ARA4BHTE uAS+EAOAPA AN PEG.eOLAA
Te9pl
FUAGAN DA ASSET OAERA
CI LUI C I I I J C I J 0 LIL
c t (m t LI ( D
2
$1PD 8PHT
PEMERINTAH KA B U P A TE N LABUHANBATU
D I N A S PENDAPATAN P E N G E L O LAA N KEUANGAN DAN ASSET DAERAH
SURAT TAGIHAN PAJAK DAE RAH
BEA P E RR O L E H A N HAK ATAS TANAH DAN B A N G U N A N
4 o mn p r
7nggetFenet-to
Ro .
·········'
L;2k Q2 t : ± k P 2 2 N m 2 d n A l m 2L L2 L P 2 b
ebupeten
«ecoaten
TanggalJatuh Tempo Tempat Dembavaran
DERHAT1AN Rantauprapat. ·.......201.
Kepala Dinas Pendapatan Pengelolaan
2. Surat Taghan Bea Perolenan Hak Atas T a n a n dan K e u a n g a n dan Asset Daeran
Bangunan(sTo Bors i u n a r u s ulurast paling amoat Kabupaten Labunanbatu
satu(l)bulanseak t a n g@ a l ditertma
Apabla setelah teat tanggal gatuh tempo tang
payak belum od u u n a s t , maka tundakan pen&gnan aan
clanyutkan dengan penerbutan Sura Pa«sa
pelaksanaan s r t a , dan lelang

-3-
pEMERINTAH KABUPATEN LA B U H A N B A T U SURAT K E T ET A P A N P AJ A K DAERAH
DINAS PENDAPATAN P E N G E L O LA A N KURANG BAYAR Nomnor :
KEUANGAN DAN ASSET DAERAH (SKPDKB)
KABUPATEN LA B U H A N BATU v o mn o r
Jens Pajak
NPwpp
U C (IL-ID ( L
4AMA
A LA M A T
T a n gg a l Jatuh Tempo
KETETAPAN PAJAK DAE RAH
Mase Pajak s/d
U r a i a n Rekening
1 Pajak Terhutang
2 Kreadit Pajak ( 2 a + 2 b + 2 c + 2 )
a Pajak yang telah d i s e t o r
b Kompensass Kelebrhan Masa Lalu
c Lain-lain
d STP ( P O k o k )
3 +aak Kurangtebh Bayar ( 1 . 2
4 Tambahan ayak (4a+4b)
a Bunga
b Kenarkan
5 Jumlah v a n g m a s h harus drbayar
Catatan T a m b a h a n
Terbilang
P E R HA TUA N
1 Harap penyetoran dlakukan melalu

i
i .}
B e n d a h 5 p % e s n mn a
.r atau Kas Daeran dengan
mnenggunak an S u rat Setoran ayak Daerah iSSD; atau Tanda But Pembayaran {TB;
2 Apabla SKPDK m tidak atau kurang dbayar setelah setelah lewat w a kt u paling lama 30
hani sejak SKDKE mi drteima dkenakan sanksi admuustrast berupa bunga s e be s a 2% pe r bu l a n
Rantauprapat, ......5..,..20....
Kepala SKPD
N I P ............•................................
· · · · · · · · · · · · · · · · · · - · · . . . . . G u n t i n g Di s i n i . . . . .
No. SKPDK8
NPVPD
4ama
413mat
·································20 .
Yang Menerima
( )
-4-
25MERIT4 < A 3 2 A T E N LA S U H A N 3 A T U
S U R A T KETETAPAN P AJ A K
Masa P a y a :
DIAS 2ENDA2ATAN P E N G 5 . 0 LA A N
DAERAH N I H I L
< 5 A G A N D A N A S S ET D A 5 R A H
<A5ATEN _ABHAN5ATU
.tr - 1 4 . - E 5£Tu 2 L L. 7 3 5 . . £ 2 - .2 - ± , ¢ or
• 52H15
V2\w2D5 \OD
2M
ALMAT
L0<ASi05.5<
T a g g@ a ' . a : u r Temp0 :
Dart a s + p e e r i s a a n awnrras:' pemersaan: «era£ala1,peg+uga y m i a n o a j a k aalan
sebagaioeriut:
Paa«er.tag
Des a c . i s : r a s r
. u a °
-as·ig.±sdoaxar
P a a < s g as·r ars c r p a , a r
2 2 2 .A D 7 \ 1 . : \ D . 2 1 1 2 2 5 \ G 5 . 0 .A 4
<A G A D1ASS-T DA5RA
222/\0
ALA
ALAM.T
e"oar ' ; a r a P u t a : « : a 1 o -P a y a
2 e"oar wa rs 'Meran a«Bzcaara Deer.aa
3 ±roar :arna <urng a< Ar$1 p22 <22
A. emoar I v a r a B i r tu<-e;gas Pemgut <cle<tor

-5-
E E R I rN T A « KA B U A T E N LA B U 4 A 4 B A T U SURAT K ET E T A P A N AAK D A E RRA H
0INA PENOAPATAN P E N G E L O UA A N K U RA 4 G BAYAR TBA4AN 4 o mn o r ;
KEUANGAN DAN A S S ET DAERAM (SKPDKBT)
KABLPATEN LA B U 4 A N BATU 4 o rn o r
Jens Pajak
N+wop
U CIJ LITT,TIT CJ CL
4AA
A uA T
T a n gg a l Jatuh Tempo
KETETAPAN PAJAK DAE RAH
Masa Pajak s/d
Uraian R e k e n i ng
1 Paa Terhutang
2 Kreadit Pajak (2a+2b+2c+2c)
a Pajak yang telah cdrsetor
b Kompensast Kelebihan Masa Lalu
c Lan-lain
d ST (OkKok)
3 Faak KurangrLebih Bayar ( 1 - 2 )
d Tambahan Pajak (4a+4b)
a B u ng a
ts Kenaukan
5 vang m a s i n narus uax@'

umntan
_ u
lcatatan T a mb a h a n j i l t - " i
Terbtang
{ F E R +H A T UA N
1 tatat pe n y e t o r a n c d a k u an melalu Bl e n d a h a r a enerma atau Kas Daerah dengan
roggunaan Surat Setoran faya Daerah tSspp atau Tanda Gukt fembayaran (TE3>;
a A p a tu d a SPp8T r tidal atau kurang cibayat setelah setelah lewat waktu pahung lama 3O
a sea SK+pKBT o ctenma dikenakan sanksr admustrasi be r u p a bunga s e be s a r 2% pe r t u l a n
Rantauprapat, 20..
epala $pp
N I P ...........•...•..•................••........
. . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . G u n ti n g Ot s l n 1. - - · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·
4oS«Doer
4 F VV P> p
41gt
········•········•··•······•· 20 .
<··-·············································>
BUPATILABUHANBATU,
dto

Lampiran III : Peraturan Bupati Labuhanbatu
Nomor
Tanggal
I. FORMAT BENTUK SURAT KEPUTUSAN
PENOLAKAN /PENGURANGAN BPHTB
KEPUTUSAN KEPALA DINAS PENDAPATAN P E N G E L O L AA N
KEUANGAN D A N ASSET D A E RA H KA B U P A T E N
LABUHANBATU
NOMOR: .
TENTANG
PEMBERIAN P E N G U RA N G A N BEA PEROLEHAN HAK ATAS
TANAH DAN B A N G U N A N YANG T E R U T A N G
KEPALA DINAS DINAS PENDAPATAN P E N G E L O L AA N
KEUANGAN DAN A S S E T DAERAH KABUPATEN
LABUHANBATU
Membaca Surat permohonan pengurangan Bea
Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
nama .
Nomor .
tanggal .
Menimbang a. Hasil pemeriksaan atas permohonan
pengurangan Bea Perolehan Hak atas
Tanah dan Bangunan yang terutang
sebagaimana dituangkan dalam Serita
Acara Pemeriksaan :
-2
Nomor .
Tanggal: .
b. Bahwa terdapat/tidak terdapat*) cukup
alasan untuk mengurangkan besarnya
Bea Perolehan Hak atas Tanah dan
Bangunan yang terutang;
Mengingat 1. Peraturan Kepala Daerah Nomor .
Tahun tentang Bea Perolehan
Hak atas Tanah dan Bangunan.
2. Peraturan Kepala Daerah Nomor
3. Tahun . .. . .. .. . . . Ten t a n g Pemberian
Pengurangan Bea Perolehan ' Hak atas
Tanah dan B a n gu n a n .
M E M U T U S KA N
Menetapkan KEPUTUSAN KEPALA DINAS PENDAPATAN
PENGELOLAAN KEUANGAN DAN ASSET
DAERAH KABUPATEN LABUHANBATU
TENTANG PEMBERIAN P E N G U RA N G A N
BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN
PERTAMA B A N G U N A N YANG T E R U T A N G .
Mengabulkan seluruhnya/ mengabulkan
sebagian/ menolak permohonan
pengurangan Bea Perolehan Hak atas Tanah
dan Bangunan (BPHTB) yang terutang
kepada Wajib Pajak :
Nama Wajib Pajak : .
Alamat Wajib P aj a k : .
Latak Objek Pajak .
Tahun BPHTB .
-3-
Atas perolehan hak atas tanah dan/ atau
bangunannya dengan :
Akta/ Risalah Lelang/ Keputusan Pemberian
Hak/ Putusan H a k i m / Dokumen Lainnya )
Nomor .
Tanggal .
NOP .
LetakObjek .
Desa/Kel .
Kecamatan
Kab/Kota
KEDUA Sesuai dengan keputusan sebagaimana
dimaksud pada diktum PERTAMA, maka
besarnya BPHTB yang seharusnya dibayar
adalah sebagai b e r i k u t :
a. B P H T B terutang Rp .
b. Besarnya pengurangan ( ) Rp .
c. Jumlah BPHTB yang seharusnya dibayar
Rp .
(sebesar )
KETIGA Apabila dikemudian hari ternyata terdapat
kekeliruan dalam keputusan ini maka akan
dibetulkan sebagaimana mestinya.
KEEMPAT a. Asli Keputusan ini disampaikan kepada
Wajib Pajak:
b. Salinan Keputusan i n i disimpan sebagai
arsip Dinas Pendapatan Pengelolaan
Keuangan dan Asset Daerah Kabupaten
Labuhanbatu.
-4
Ditetapkan di Rantauprapat
Pada Tanggal .
KEPALA DINAS PENDAPATAN PENGELOLAAN
KEUANGAN DAN A S S ET DAERAH
Nama .
NIP .
*) Core t yang tidak perlu
**) D i i s i sesuai keperluan

-5-
11 . BENTUK SURAT KEPUTUSAN PENGURANGAN PAJAK
DAERAH
KOP SURAT D I N A S
K E P U T U S A N KEPALA D I N A S PENDAPATAN P E N G E L O L AA N
KEUANGAN DAN ASSET DAERAH KABUPATEN
LABUHANBATU
N O M O R : 973/ / D P P KA D - II / 2 0 1 4
TENTANG
PEMBERIAN P E N G U RA N G A N PAJAK D A E RA H Y A N G
TERUTANG
KEPALA D I N A S DINAS PENDAPATAN P E N G E L O L AA N
KEUANGAN DAN A S S E T D A E RA H KABUPATEN
LABUHANBATU
Membaca Surat permohonan pengurangan Pajak
Dae rah atas :
Nama .
Nomor : tanggal .
Menimbang a. hasil pemeriksaan atas permohonan
pengurangan Pajak Dae rah yang
terutang sebagaimana tertuang dalam
berita acara pemeriksaan :
Nomor .
Tanggal : .
-6-
b. bahwa terdapat/tidak terdapat*) cukup
alasan untuk mengurangkan besarnya
Pajak Daerah yang terutang
Mengingat 1. Peraturan Daerah Kabupaten
Labuhanbatu Nomor Tahun .
tentang Pajak Daerah
2. Peraturan Bupati Labuhanbatu Nomor
........... Tah un ........... Ten tang
Pemberian Pengurangan Pajak Daerah.
M E M U T U S KA N
Menetapkan KEPUTUSAN KEPALA DINAS PENDAPATAN
PENGELOLAAN KEUANGAN DAN A S S ET
D A E RA H KABUPATEN LABUHANBATU
TENTANG PEMBERIAN P E N G U RA N G A N
PAJAK DAERAH
PERTAMA Mengabulkan seluruhnya/ mengabulkan
sebagian/menolak permohonan
pengurangan Pajak Daerah yang terutang
kepada Wajib Pajak :
Naina Wajib Pajak
Alamat Wajib Pajak .
NOP
Latak Objek Pajak
D e s a / Kelurahan
Kecamatan
KEDUA Sesuai dengan keputusan sebagaimana
dimaksud pada Diktum PERTAMA, maka
besarnya Pajak Daerah yang seharusnya
dibayar adalah sebagai berikut :

-7
a. Pajak Terutang Rp .
b . Besarnya Pengurangan (...% x Rp )
Rp .
c . Jumlah Pajak yang seharusnya dibayar
Rp .
(sebesar )
KETIGA Apabila dikemudian hari ternyata terdapat
kekeliruan dalam keputusan ini maka akan
dibetulkan sebagaimana mestinya.
KEEMPAT a. As li Keputusan ini disampaikan kepada
Wajib Pajak:
b. Salinan Keputusan ini disimpan sebagai
arsip Dinas Pendapatan Pengelolaan
Keuangan dan Asset Daerah Kabupaten
Labuhanbatu.
Pada Tanggal .
KEPALA D I N A S PENDAPATAN PENGELOLAAN
KEUANGAN DAN A S S ET DAERAH
NIP .
*) C ore t yang tidak perlu
**) D i i s i sesuai keperluan

-8
III. Bentuk Surat Teguran
D I N A S PENDAPATAN PENGELOLAAN K E U A N G A N
DAN A S S ET DAERAH
J l n . Gose Gautama N o . 096 Telp ( 0 6 2 4 ) 2 1 1 7 3 Fax 2 4 8 1 5
Kepada Yth,
· Nama
NOP
Alamat
SURAT TEGURAN
Nomor: .
Menurut Tata Usaha kami, hingga saat ini Saudara
m a s i h mempunyai tunggakan pajak sebagai b e r i ku t :
Jenis Tahun Nop, No dan Tgl Tgl Jatuh Jlh
Pajak Pajak S T P D / S K P D KB / S K P D K Tempo Tunggakan
Pembayaran Pajak (Rp)

BT(*)
Jumlah
(*) coret yang tidak perlu

-9-
Dengan h uruf : .
Untuk mencegah tindakan penagihan pajak dengan surat
paksa berdasarkan Peraturan Daerah Labuhanbatu Nomor ....
Tahun .. . . Ten tang Pajak Daerah, maka diminta kepada
Saudara agar melunasi jumlah tunggakan pajak dalam waktu
21 (dua puluh satu) hari.
Dalam hal Saudara telah melunasi tunggakan pajak tersebut
diatas, mohon agar Saudara melaporkan kepada kami.
PERHATIAN Rantauprapat, .
PAJAK HA R U S DI L U N A S I DALAM
WAKTU 2 1 (DUA PULUH SATU) Kepala Dinas Pendapatan

HARI SETELAH TANGGAL SURAT
Pengelolaan Keuangan dan Aseet
T E G U RA N INI
Daerah Kabupaten Labuhanbatu

SESUDAH BATAS WAKTU
TERSEBUT, T I N D A KAN AKAN
D I LA N J U T KA N DENGAN
PENERBITAN S U RA T PAKSA
NIP .
-10
IV. BENTUK SURAT KEPUTUSAN PEMBETULAN,
PEMBATALAN, PENGURANGAN KETETAPAN DAN
PENGHAPUSAN SANKSI ADMINISTRASI KEPADA
WAJIB PAJAK
D I N A S PENDAPATAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAN
A S S ET DAERAH
KEPUTUSAN KEPALA D I N A S PENDAPATAN, PENGELOLAAN
KEUANGAN DAN ASSET D A E RA H KABUPATEN
LABUHANBATU
NOMOR: .
TENTANG
PEMBETULAN, PEMBATALAN, PENGURANGAN
K E T E T A P A N / P E N G H A P U S A N * ) S A N K S I A D M I N I S T RA S I BPHTB
AAS S K P D K B / S K P D K B T / S T P D N O M O R TANGGAL
Kepala D i n a s Pendapatan, Pengelolaan Keuangan dan. As.·
Daerah Kabupaten Labuhanbatu
Membaca Surat permohonan pembetulan, pembatalan,
pengurangan ketetapan, penghapusan*)
sanksi administrasi Pajak Daerah yang
diajukan Wajib Pajak/Kuasa dari W aj i b
Pajak. nomor .. . tanggal .
atas SKPDKB/SKPDKBT/STPD nomor .
tanggal ........., berdasarkan tanda terima
nomor.......tanggal , perlu diterbitkan
keputusan atas permohonan, pembetulan,
pembatalan, pengurangan ketetapan,

- 1 1
penghapusan*) sanksi administrasi Pajak
Daerah dimaksud;
Bahwa berdasarkan hasil penelitian
sebagaimana dituangkan dalam Laporan
Hasil Penelitian pembetulan, pembatalan,
pengurangan ketetapan, penghapusan)
Sanksi Administrasi Pajak Daerah nomor
...... ... tanggal ......... perlu menetapkan
keputusan pembetulan, pembatalan,
pengurangan ketetapan, penghapusan)
sanksi administrasi Pajak Daerah atas
permohonan pengurangan sanksi
Menimbang administrasi dimaksud;
1 . Peraturan Daerah Kabupaten
Labuhanbatu Nomor 02 Tahun 2011
ten tang B PHTB
2. Peraturan Bupati Labuhanbatu N omor
Tahun tentang Tata Cara
Pemungutan BPHTB di Kabupaten
Labuhanbatu
Mengingat KEPUTUSAN KEPALA DINAS TENTANG
P E M B ET U L A N , PEMBATALAN,
P E N G URAN GAN KETETAPAN,
PENGHAPUSAN*) S AA N K S I A D M I N I S T RA S I
PAJAK D A E RA H .
Menetapkan Mengabulkan sebagian / mengabulkan
seluruhnya / menolak) atas permohonan
pembetulan, pembatalan, pengurangan
ketetapan, penghapusan*) sanksi
KESATU administrasi Pajak D a e r a h :
a . N a m a Wajib Pajak .
Alamat .
-12
b. S K P D K B / S K P D KB T / S T P D * )
Nomor .
Tanggal : .
KEDUA Penghitungan besarnya sanksi administrasi
Pajak Daerah sebagaimana dimaksud pada
dictum KESATU adalah sebagai b e r i k u t :
a. Sanksi Administrasi Rp.
b.Besarnya pengurangan/penghapusan
Rp. { % X Rp )
c . Sanksi administrasi setelah pengurangan
Rp .
KETIGA Keputusan ini berlaku pada tanggal
ditetapkan.
Pada tanggal
Kepala Dinas Pendapatan Pengelolaan
Keuangan dan Asset Daerah
Kabupaten Labuhanbatu
{ - )
NIP .
-13
v. BENTUK LAPORAN HASIL PENELITIAN LAPANGAN DAN
LAMPIRAN HASIL PENELITIAN LAPANGAN PAJAK
DAERAH
A. Bentuk Laporan Hasil Penelitian Lapangan SSPD
BPHTB
LAPORAN HASIL PENELITIAN LAPANGAN SSPD BPHTB
NO MOR .
.
TANGGAL . .
Yang bertanda tangan dibawah i n i :
1. Nama .
NIP .
Jabatan
2. Nama
NIP
Jabatan
Berdasarkan Surat Tugas Kepala Dinas Pendapatan,
Pengelolaan Keuangan dan Asset Daerah Nomor
tanggal telah mengadakan Penelitian Lapangan SSPD
BPHTB pada tanggal atas SPPD BPHTB yang
disampaikan oleh Wajib Pajak :
Nama
NPWP
Alamat
Yang tercatat dalam surat tanda terima nomor
........................... terhadap Objek Pajak :

-14
NOP
Alamat
Berdasarkan penelitian lapangan tersebut diperoleh fakta
(terlampir), sebagai bahan pertimbangan dalam penelitian
SSPD.
Penelitian ini dilakukan dengan sebenar-benarnya, mengingat
Sumpah Jabatan.
Petugas Peneliti,
1.
Nama . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • ·
NIP .
2.
Nama .
NIP .
Mengetahui dan Mengesahkan Kepala Seksi
Kepala Dinas .
Nama . Nama .
NIP . NIP _ .
*) Coret yang tidak perlu

-15
LAMPIRAN LAPORAN HASIL PENELITIAN LAPANGAN
SSPD BPHTB
.
NOMOR . . .
TANGGAL : .
URAIAN
NO
1. TUJUAN PENELITIAN LAPANGAN S S P D
A. l .
8.1 .
C. l .
2. HASIL PENELITIAN
A. l .
8.1 .
C. l .
3. KESIMPULAN / S A RA N
Petugas Peneliti,
1. Nama .
NIP .
2. Nama .
NIP .
BUPATILABUHANBATU,
dto

Perbub Labuhan Batu No.11 Tahun 2014 - Opt

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Perbub Labuhan Batu No.11 Tahun 2014 - Opt

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

BERITA DAERAH KABUPATEN LABUHANBATU

NOMOR 11 TAHUN 2 0 1 4 NOMOR 11

PERA TURAN BUPATI LABUHANBATU

TATA CARA PEMUNGUTAN BEA PEROLEHAN HAK

ATAS TANAH DAN BANGUNAN DI KABUPATEN

PEMERINTAH KABUPATEN LABUHANBATU

PERATURAN BUPATI LABUHANBATU

TATA CARA PEMUNGUTAN BEA PEROLEHAN HAK ATAS

TANAH DAN BANGUNAN DI KABUPATEN LABUHANBATU

DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA

BUPA TILABUHANBA TU,

Menimbang :bahwa untuk memenuhi ketentuan Pasal 10

ayat ( 2 ), Pasal 1 5 ayat ( 1 ), Pasal 1 6 ayat ( 1 ) dan

(2), Pasal 1 7 ayat ( 3 ), Pasal 1 8 ayat (4), Pasal 24

ayat (3), Pasal 25 ayat ( 2 ), Pasal 27 (3)

Peraturan Daerah Kabupaten Labuhanbatu

Nomor 02 Tahun 2011 ten tang Bea Perolehan

Hak Atas Tanah dan Bangunan perlu

menetapkan Peraturan Bupati tentang Tata

Cara Pemungutan Bea Perolehan Hak Atas

Tan ah dan Bangunan Di Ka bu paten

Mengingat 1 . Undang-Undang Nomor 7 Ort Tahun 1956

tentang Pembentukan Daerah Otonom

Daerah P ro p i n s i Sumatera Utara (Lembaran

Negara R e p u b li k Indonesia Tahun 1956

Nomor 58, Tambahan Lembaran Negara

Republik I n d o n e s i a Nomor 1092);

2. Undang -Undang Nomor 1 9 Tahun 1 9 9 7 tentang

Penagihan Pajak Dengan Surat Paksa

(Lembaran Negara Republik In do n e sia Tahun

1997 Nomor 54, Tambahan Lembaran Negara

Republik Indonesia N o mo r 3091) sebagaimana

telah diubah dengan U n d an g -U n dan g Nomor 19

Tahun 2000 tentang Perubahan Atas Undang­

Penagihan Pajak Dengan Surat Paksa

(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun

2000 Nomor 129, Tambahan Lembaran Negara

3. Undang-Undang Nomor 1 4 Tahun 2002 tentang

Pengadilan Pajak (Lembaran Negara Republik

I ndo ne si a Tahun 2002 Nomor 27, Tambahan

Lembaran Negara Republik Indonesia No mo r

4. Undang-Undang N o m o r 1 7 Tahun 2003 tentang

Keuangan Negara ( Le m b a r a n Negara Republik

Indonesia Tahun 2003 Nomor 47, Tambahan

Lembaran Negara Republik I n d o n e si a Nomor

5. Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2004 tentang

Perbendaharaan Negara (Lembaran Negara

Republik Indonesia Tahun 2004 Nomor 5,

Tambahan Lembaran Negara Republik

6. Undang-Undang Nomor 15 Tahun 2004

ten tang Pemeriksaan Pengelolaan dan

Tanggungjawab Keuangan Negara (Lembaran

Negara Republik Indonesia Tahun 2004

Nomor 66, Tambahan Lembaran Negara

Republik Indonesia Nomor 4 4 0 0 ) ;

7. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2004

tentang Pemerintahan Daerah (Lembaran

Negara Republik Indonesia Tahun 2004

Nomor 125, Tambahan Lembaran Negara

Republik Indonesia Nomor 4437)

sebagaimana telah diubah beberapa kali

terakhir dengan Undang-Undang Nomor 12

Tahun 2008 tentang Perubahan Kedua

Tahun 2000 tentang Perubahan Atas Undang