CASE STUDY

Nadia Rizkya Putri (23-A-12232)

SOAL

Diketahui 1 bidang tanah persegi Panjang berukuran di Gambar Situasi 6 cm x 9

cm di Jl. TB Simatupang (dengan ketentuan Tata Kota yang sama dengan Office
18), dengan GSB, sempadan samping dan belakang sebagaimana di gambar.

ü Tentukan Skema Rancang Bangun yang diijinkan (peruntukan, KDB, KLB, KB,
KTB, KDH)

ü Bagaimana desain Rancang Bangun yang paling optimal

ü Tentukan Kebutuhan, Kapasitas dan Perencanaan area parkirnya

JAWABAN

skala 1,500
Panjang 9 cm
Lebar 6 cm Ukuran nyata
13,500 cm
GSB 9m 9,000 cm
JB kiri 6m Luas Tanah 121,500,000 cm²
JB kanan 6m
JB belakang 6m
RDTR Jl. TB Simatupang 18 Office
jakartasatu.jakarta.go.id Zona K-1
KDB 55%
KLB 5.28
KDH 20%
KTB 60%

PERHITUNGAN
KDB 6,683 m² KB = KLB/KDB
KLB 64,152 m² = 9.60
KDH 2,430 m² = 9 Lantai
KTB 7,290 m²

Desain yang optimal berdasarkan luas tapak yang bisa di bangun yaitu : 9.360 m 2
luas lantai dasar yaitu : 6.683 m2
Jumlah lantai yaitu : 9 lantai
luas area basement yaitu : 7.290 m2

120 m
78 m
Luas Tapak 9,360 m²

Total Luas Laha 360 m² Kebut 962 lot

Dimensi Total 180 m² Indoo 948 lot
Luas Parkir Mob 12.5 m² Luas 23,697 m²
indo
or
dibu
tuhk
an

Kapasitas 14 lot Keb 3.25061728395

Mobil Parkir utuh
Outdoor an
lant
ai
base
men
t
Kapasitas 4 lantai
Mobil Parkir
Indoor
= 135 m
= 90 m
= 12,150 m²