ANALISA ASPEK YANG TERKANDUNG DALAM KONTRAK KERJA

KONSTRUKSI PADA PROYEK PEMBANGUNAN DRAINASE DESA

MULYA JASA KECAMATAN NIBUNG

M. AUDITO ALFANSYAH 03022682024001

NAURA LATIFA HANUM 03022682024004
I PUTU LEO PRAMANA 03022622125036
 Latar Belakang
• Menurut (Kementerian Pekerjaan Umum Sekretariat
Jenderal Pusat Pendidikan Dan Pelatihan, 2018)
suatu kontrak kerja konstruksi terdapat beberapa
aspek di dalamnya seperti aspek teknis, hukum,
administrasi, keuangan, perpajakan, serta sosial
ekonomi karena itu penulis meneliti permasalahan
ini dengan mengangkat judul tulisan “Analisa Aspek
yang Terkandung dalam Kontrak Kerja Konstruksi
pada Proyek Pembangunan Proyek Pembangunan
Drainase Desa Mulya Jaya Kecamatan Nibung”
 Rumusan Masalah

1. Bagaimana bentuk kontrak kerja sama pada kontraktor Proyek Pembangunan

Proyek Pembangunan Drainase Desa Mulya Jaya Kecamatan Nibung?

2. Aspek apa saja yang terkandung dalam kontrak kerja sama pada kontraktor Proyek
Pembangunan Proyek Pembangunan Drainase Desa Mulya Jaya Kecamatan Nibung?

3. Apakah kontrak kerja pada kontraktor Proyek Pembangunan Proyek Pembangunan

Drainase Desa Mulya Jaya Kecamatan Nibung?
 Tujuan Penelitian

1.Mengidentifikasi bentuk kontrak kerja sama pada kontraktor

Pr oyek Pembangunan Proyek Pembangunan Drainase Desa
Mulya Jaya Kecamatan Nibung

2. Menganalisis Aspek yang terkandung dalam kontrak kerja

sama pada kontraktor Proyek Pembangunan Proyek
Pembangunan Drainase Desa Mulya Jaya Kecamatan Nibung

3. Mengidentifikasi kesesuaian kontrak kerja pada kontraktor Proyek

Pembangunan Proyek Pembangunan Drainase Desa Mulya Jaya Kecamatan
Nibung terhadap aspek yang terkandung dalam kontrak kerja konstruksi
Ruang Lingkup Penelitian
 LANDASAN TEORI
1. Pengertian Kontrak
Kontrak kerja Konstruksi adalah keseluruhan dokumen yang mengatur
hubungan hukum antara pengguna jasa dan penyedia jasa dalam
penyelenggaraan pekerjaan konstruksi, menurut, menurut para pakar
hukum, kontrak konstruksi adalah suatu perjanjian untuk membangun
suatu bangunan dengan persyaratan-persyaratan tertentu , yang dibuat
oleh pihak I sebagai pemilik bangunan , dengan pihak II sebagai
pelaksana bangunan
2. Dokumen Kontrak
• Contract Agreement
• Letter of Acceptance/Award
• Form/Letter of Tender
• Condition of Contract
 Jenis Jenis Kontrak
1. Kontrak dengan Owner; Pemilik Proyek

2. Kontrak dengan Partner Kerja; Kerjasama Operasi

3. Kontrak dengan Rekanan; Sub Kontraktor dan Supplier

 METODOLOGI PENELITIAN
• Tinjauan Umum
• Metode sejarah
• Metode deskripsi / survei:
– Metode survei
– metode deskriptif berkesambungan
– metode studi kasus
– metode analisis pekerjaan dan aktivitas
– metode studi komperatif
– metode studi waktu dan gerakan
• Metode eksperimental
• Metode grounded research
• Metode penelitian tindakan
 HASIL DAN PEMBAHASAN
Data Umum Proyek

Nama Proyek :Pembangunan Drainase Desa Mulya Kecamatan Nibung

Lokasi Pekerjaan : Kecamatan Nibung, Kabupaten Musi Rawas Utara

Kode Paket : 59.PML.NBG

Nomor Kontrak / SPK: 036/600/KONTRAK/DPU-CKP/VIII/2016

Nilai Kontrak : Rp 247.848.000,00 (dua ratus empat puluh tujuh juta delapan ratus empat
puluh delapan ribu rupiah)

Sumber Dana : APBD Kabupaten Musi Rawas Utara

Jenis Kontrak Proyek
●
●Kontrak berdasarkan cara pembayaran yaitu Kontrak
Gabungan Lumpsum dan Harga Satuan.

●
●Kontrak berdasarkan pembebanan Tahunan Anggaran
yaitu Kontrak Tahunan Tunggal.

●
●Kontrak berdasarkan sumber pendanaan yaitu Pengadaan
Tunggal.

●
●Kontrak berdasarkan jenis pekerjaan yaitu Kontral
Pengadaan Pekerjaan Tunggal.
Dokumen Kontrak
Penawaran Proyek

Berikut merupakan
contoh surat
penawaran
pekerjaan yang
terdapat dalam
dokumen kontrak
pada proyek
Pembangunan
Drainase Desa Mulya
Kecamatan Nibung.
Rekapitulasi dana proyek
Data kuantitas dan
harga
 Aspek yang Terkandung Dalam Kontrak
Proyek

Divisi 1 : Design Development

●
Dokumen kontrak yang harus dipenuhi oleh kontraktor terdiri atas:
●
Surat perjanjian pekerjaan
●
Surat penawaran harga dan perincian penawaran
●
Gambar kerja/pelaksana
●
Rencana kerja dan syarat-syarat
●
Addenda yang disampaikan oleh konsultan
●
Shop drawing & as build drawing pelaporan
●
Administrasi dan dokumentasi proyek, yang sedikitnya dibuat tiga kali, terdiri dari:
●
Sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan
●
Selama berlangsungnya pekerjaan
●
Selama selesai pekerjaan atau selesai periode pemeliharaan
●
Papan nama kegiatan
Divisi 2 : Site Work

●
Sewa gudang
●
Mobilisasi dan demobilisasi
●
Pembersihan lahan dan removal

Divisi 3 : Pekerjaan Struktural

●
Pekerjaan struktural bawah tanah
●
Pekerjaan pasangan batu kali adukan 1:4

Divisi 4 : Pekerjaan Arsitektural

●
Pekerjaan beton
●
Membuat beton adukan 1:2:3 lantai saluran
●
Pekerjaan besi polos / ulir plat lantai
●
Pekerjaan bekisting plat lantai
●
Membuat plat beton bertulang adukan 1:2:3
●
Pekerjaan plasteran
●
Pekerjaan plasteran
●
Pekerjaan acian

Divisi 5 : Tahap pembersihan

 Aspek Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3)
• Melalui pelaksanaan K3 (Kesehatan, Keselamatan dan Keamanan Kerja)
di dalam proyek konstruksi ini sangat diharapkan akan adanya tempat
kerja yang memiliki keamanan, kesehatan, serta bebas dari
pencermaran lingkungan.
menunjukkan
dokumen rencana
keselamatan dan
kesehatan kerja yang
diatur dalam perjanjian
kontrak kerja
 Aspek Keuangan/Perbankan

• Proses pembayaran tagihan yang terdapat dalam kontrak ialah,

batas akhir waktu yang disepakati untuk pembayaran tagihan
angsuran adalah 7 (tujuh) hari kalender terhitung sejak tagihan
dan kelengkapan dokumen penunjang yang tidak diperselisihkan
diterima oleh KPK. Keterangan dibawah ini menunjukkan pihak
yang menjamin pencairan dana, sumber pembiayaan,
pembayaran uang dimuka, serta pembayaran prestasi pekerjaan.
Aspek Keuangan/Perbankan
 Aspek Hukum

1
Sesungguhnya seluruh dokumen kontrak terutama kontrak/perjanjian itu sendiri
●

adalah hukum. Pasal 1338 KUHP menyatakan bahwa seluruh perjanjian yang
dibuat secara sah merupakan undang-undang bagi mereka yang membuatnya.

2
Pembayaran dan cara pembayarannya sangat erat berkaitan dengan jaminan yang
●

harus disediakan, baik oleh Penyedia Jasa (Contractor) maupun Pengguna Jasa
(Employer) untuk menjamin/mengamankan pembayaran-pembayaran tersebut.

Perjanjian tertulis yang ada di dalam kontrak tersebut telah diatur berdasarkan hukum
●

3 yang ada, dimana perjanjian tertulis antar PPK dengan penyedia jasa harus mencakup
Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK) serta
dokumen lain merupakan bagian dalam kontrak.
Aspek Perpajakan
Aspek perasuransian yang terdapat dalam kontrak
konstruksi adalah asuransi yang mencakup seluruh
proyek termasuk jaminan kepada pihak ketiga dengan
masa pertanggungan selama proyek berlangsung.
 Jaminan risiko dan perlindungan dari
sisi tenaga kerja yang termuat di dalam Asuransi kerja dan jaminan risiko
kontrak
Aspek Sosial Ekonomi

dalam kontrak kerja tidak dimuat persyaratan terkait keharusan menggunakan

tenga kerja tertentu ataupun menggunakan bahan-bahan bangunan/material di
daerah terkait. Hal tersebut menandakan bahwa dalam pelaksanaan proyek
dibebaskan untuk menggunakan tenaga kerja dari daerah mana saja dan
diperbolehkan menggunakan material dari luar wilayah terkait
 Aspek Administrasi
• Dokumen penunjang yang disyaratkan harus ada di dalam kontrak kerja antaralain.
• Surat tagihan dari penyedia disertai laporan kemajuan fisik pekerjaan.
• Salinan SPD.
• SSP disertai faktur pajak (PPN dan PPh) yang telah ditandatangani wajib pajak dan wajib
pungut.
• Berita acara pemeriksaan hasil Pekerjaan (dari PPHP).
• Berita acara serah terima hasil Pekerjaan (dari PPHP).
• Berita acara penyerahan pertama / Provisional Hand Over (PHO).
• Berita acara pembayaran.
• Kuitansi bermaterai yang ditandatangani penyedia dan Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan
(PPTK).
• Surat pemberitahuan potongan denda keterlambatan pekerjaan dari PPTK, bila mmengalami
keterlambatan.
• Jaminan pemeliharaan yang diterbitkan oleh Bank Umum atau Depkeu/Bapepam LK atau
Perusahaan Penjamin yang ditetapkan oleh Menteri Keuangan / Otoritas Jasa Keuangan (OJK).
• Bukti pembayaran asuransi tenaga kerja / Jamsostek.
 KESIMPULAN DAN SARAN
• Dilihat sisi kontraktror bahwa pihak-pihak yang melakukan
ikatan kontrak, maka dapat dikategorikan bahwa kontrak
berdasarkan atas pihak-pihak yang mengikat diri antaralain.
• Kontrak berdasarkan cara pembayaran yaitu Kontrak
Gabungan Lumpsum dan Harga Satuan.
• Kontrak berdasarkan pembebanan Tahunan Anggaran yaitu
Kontrak Tahunan Tunggal.
• Kontrak berdasarkan sumber pendanaan yaitu Pengadaan
Tunggal.
• Kontrak berdasarkan jenis pekerjaan yaitu Kontral Pengadaan
Pekerjaan Tunggal
• Aspek yang terkandung dalam kontrak kerja dalam Proyek
Pembangunan Proyek Pembangunan Drainase Desa Mulya
Jaya Kecamatan Nibung meliputi aspek teknis, keselamatan
dan kesehatan kerja (K3), hukum, keuangan/perbankan,
perpajakan, dan administrasi. Sedangkan dalam aspek
sosial dan ekonomi, tidak dimuat persyaratan terkait
keharusan menggunakan tenga kerja tertentu ataupun
menggunakan bahan-bahan bangunan/material di daerah
terkait, namun telah dijelaskan terkait penanganan
terhadap dampak lingkungan dalam aspek K3, sehingga
aspek tersebut tidak dimuat dalam kontrak kerja.
Saran
Saran yang penulis dapat sampaikan kepada yang ingin
●

melaksanakan penelitian pada topik yang sama dengan topik

yang diangkat dalam tulisan ini adalah :

Memastikan kelengkapan data dari topik yang akan

●

diteliti untuk memperlancar dalam proses penelitian.

Terlebih dahulu melakukan studi literatur dan memahami hal-

●

hal yang berkaitan dengan topik yang ingin diteliti sebelum

melakukan penelitian.
TERIMAKASIH