ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN (AHSP)

BIDANG CIPTA KARYA

Sit Dolor Amet

Lingkup pekerjaan untuk AHSP Cipta Karya

 8.1 Umum
 Lingkup pekerjaan konstruksi bangunan gedung terdiri atas level tertinggi atau
level 1 hingga level terkecil yang disebut Task. Deskripsi lingkup pekerjaan
konstruksi disebut Struktur Rincian Kerja atau Work Breakdown Structure
(WBS). Lingkup pekerjaan Cipta Karya mengikuti ketentuan dalam Tabel 16.
 Lingkup pekerjaan pada level 2 dapat berkembang sesuai dengan kebutuhan
dan dirinci menjadi level yang lebih rendah (sub level).
 Tabel – 16 Pengkodean dan lingkup pekerjaan
konstruksi bangunan gedung
LEVEL 1 LEVEL 2
1.1 Dokumen Kontrak
1.2 Asuransi dan jaminan
Devisi 1 Design delevopment 1.3 Shop drawing dan as built-drawing
1.4 Site Management
1.5 Dokumentasi proyek
 Tabel – 16 Pengkodean dan lingkup pekerjaan
konstruksi bangunan gedung
LEVEL 1 LEVEL 2
2.1 Setting- out
2.2 Fasilitas sementara
2.3 Mobilisasi dan demobilisasi
Devisi 2 Sitework
2.4 Pembersihan lahan dan removal
2.5 Galian, pemotongan, timbunan, dan
pembuangan
 Tabel – 16 Pengkodean dan lingkup pekerjaan
konstruksi bangunan gedung
LEVEL 1 LEVEL 2
3.1 Pekerjaan Struktural di atas tanah
Devisi 3 Pekerjaan struktural 3.2 Pekerjaan structural di bawah tanah
3.3 Rangka atap
 Tabel – 16 Pengkodean dan lingkup pekerjaan
konstruksi bangunan gedung
LEVEL 1 LEVEL 2
4.1 Beton
4.2 Logam
4.3 Kayu dan plastik
Devisi 4 Pekerjaan arsitektur 4.4 Pamasangan (masonry)
4.5 Perlindungan suhu dan kelembaban
4.6 Bukaan (pintu, jendela dan kusen)
4.7 Finishing
 Tabel – 16 Pengkodean dan lingkup pekerjaan
konstruksi bangunan gedung
LEVEL 1 LEVEL 2
5.1 Plumbing
5.2 Pemanasan, ventilasi, dan penkondisian
Devisi 5 Pekerjaan mekanikal
udara
5.3 Pencegahan kebakaran
 Tabel – 16 Pengkodean dan lingkup pekerjaan
konstruksi bangunan gedung
LEVEL 1 LEVEL 2
6.1 Sistem distribusi jaringan listrik
6.2 Sistem pencahayaan
Devisi 6 Pekerjaan elektrikal
6.3 Sistem komunikasi
6.4 Pencegahan petir
 Tabel – 16 Pengkodean dan lingkup pekerjaan
konstruksi bangunan gedung
LEVEL 1 LEVEL 2
7.1 Paving, perpakiran, pendestrian
Fasilitas eksterior 7.2 Pagar dan gerbang
Devisi 7
bangunan 7.3 Pertamanan dan landscaping (tanaman,
rumput, tanah)
 Tabel – 16 Pengkodean dan lingkup pekerjaan
konstruksi bangunan gedung
LEVEL 1 LEVEL 2
8.1 Peralatan
8.2 Konstruksi khusus
Devisi 8 Miscellaneous work 8.3 Conveying equipment
8.4 Pekerjaan perpipaan air minum di luar
bangunan gedung
Tabel – 17 Lingkup pekerjaan berdasarkan Sub Level 2
LEVEL -1 KELOMPOK JENIS PEKERJAAN
PEKERJAAN
(LEVEL 2) (SUB LEVEL-2)
Divisi 2 2.2.1
Pek. Persiapan
1. (K3) Pembuatan 1 m2 Pagar sementara dari kayu
(K3) Pembuatan 1 m2 Pagar sementara dari seng
2.
gelombang
(K3) Pembuatan 1 m2 Pagar sementara dari kawat
3.
duri
4. Pengukuran dan pemasangan m2 bouwplak
5. (K3) Pembuatan 1 m2 kantor sementara
Tabel – 17 Lingkup pekerjaan berdasarkan Sub Level 2
LEVEL -1 KELOMPOK JENIS PEKERJAAN
PEKERJAAN
(LEVEL 2) (SUB LEVEL-2)
Divisi 2 2.2.1
Pek. Persiapan
6. (K3) Pembuatan 1 m2 gudang
7. (K3) Pembuatan 1 m2 rumah jaga
8. (K3) Pembersihan dan perataan lapangan 1 m2
9. (K3) Pembuatan 1 m2 bedeng pekerja
10. Pembuatan 1 m2 bak adukan
Tabel – 17 Lingkup pekerjaan berdasarkan Sub Level 2
LEVEL -1 KELOMPOK JENIS PEKERJAAN
PEKERJAAN
(LEVEL 2) (SUB LEVEL-2)
Divisi 2 2.2.1
Pek. Persiapan
11. (K3) Pembuatan 1 m2 Perancah dari bambu
12. Pembuatan 1 m2 jalan sementara
13. Pembongkaran 1 m3 beton bertulang
14. Pembongkaran 1 m2 dinding tembok
15. Pemasangan 1 m2 kawat jaring galvanis
Pemasangan 1 m2 pagar beton pracetak 50x50x240
16.
untuk pagar
 Lihat file word: ASHP
CIPTA KARYA
 Tabel – 16: Pengkodean dan lingkup pekerjaan konstruksi
bangunan gedung
 Tabel – 17: Lingkup pekerjaan berdasarkan Sub Level 2
A.4.1.1.9. Membuat 1 m3 beton mutu f’c = 24,0 MPa
Jumlah
No Uraian Kode Satuan Koefisien Harga Satuan (Rp) harga
(Rp)
A TENAGA KERJA          
  Pekerja L.01 OH 1,6500   0
  Tukang L.02 OH 0,2750   0
  Kepala Tukang L.03 OH 0,0280   0
  Mandor L.04 OH 0,0830   0

          JUMLAH TENAGA KERJA 0

B BAHAN          
  Semen Portland   Kg 406,00   0
  Pasir Beton   Kg 684,00   0
  Kerikil (maks 30 mm)   Kg 1026,00   0
  Air   Liter 215,00   0
          JUMLAH BAHAN 0
C PERALATAN          
          JUMLAH PERALATAN  
D JUMLAH (A + B + C)         0
Maksimum
E Overhead & Profit (Contoh 15%)     15% D   0
F Harga Satuan Pekerjaan (D + E)         0
A.4.1.1.9. Membuat 1 m3 beton mutu f’c = 24,0 MPa
Jumlah
No Uraian Kode Satuan Koefisien Harga Satuan (Rp)
harga (Rp)

A TENAGA KERJA          
  Pekerja L.01 OH 1,6500 130.000 214.500
  Tukang L.02 OH 0,2750 150.000 41.250
  Kepala Tukang L.03 OH 0,0280 175.000 4.900
  Mandor L.04 OH 0,0830 180.000 14.940

          JUMLAH TENAGA KERJA 275.590

B BAHAN          
  Semen Portland   Kg 406,00 1.750 710.500
  Pasir Beton   Kg 684,00 600 410.400
  Kerikil (maks 30 mm)   Kg 1026,00 800 820.800
  Air   Liter 215,00 15 3.225
          JUMLAH BAHAN 1.944.925
C PERALATAN          
          JUMLAH PERALATAN  
D JUMLAH (A + B + C)         2.220.515
Maksimum
E Overhead & Profit (Contoh 15%)     15% D   333.077
F Harga Satuan Pekerjaan (D + E)         2.553.592
 A.4.1.1.22 (K3) Pemasangan 1 m2 bekisting untuk kolom
Jumlah
No Uraian Kode Satuan Koefisien Harga Satuan (Rp) harga
(Rp)
A TENAGA KERJA          
  Pekerja L.01 OH 0,6600  0
  Tukang kayu L.02 OH 0,3300  0
  Kepala Tukang L.03 OH 0,0330  0
  Mandor L.04 OH 0,0330  0

          JUMLAH TENAGA KERJA 0

B BAHAN          
  Kayu Kelas III   m3 0,0400  0
  Paku 5 - 12 cm   Kg 0,4000  0
  Minyak bekesting   Liter 0,2000  0
  Balok Kayu Kelas II   m3 0,0150  0
  Plywood tebal 9 mm   Lbr 0,3500  0
  Dolken kayu ɸ8-10 cm - panjang 4 m   Batang 2,0000  0
          JUMLAH BAHAN 0
C PERALATAN         

          JUMLAH PERALATAN 
D JUMLAH (A + B + C)         0
Maksimum
E Overhead & Profit (Contoh 15%)     15% D   0
F Harga Satuan Pekerjaan (D + E)         0
A.4.1.1.22 (K3) Pemasangan 1 m2 bekisting untuk kolom
Jumlah
No Uraian Kode Satuan Koefisien Harga Satuan (Rp) harga
(Rp)
A TENAGA KERJA          
  Pekerja L.01 OH 0,6600 130.000 85.800
  Tukang kayu L.02 OH 0,3300 150.000 49.500
  Kepala Tukang L.03 OH 0,0330 175.000 5.775
  Mandor L.04 OH 0,0330 180.000 5.940

          JUMLAH TENAGA KERJA 147.015

B BAHAN         
  Kayu Kelas III   m3 0,0400 500.000 20.000
  Paku 5 - 12 cm   Kg 0,4000 35.000 14.000
  Minyak bekesting   Liter 0,2000 35.000 7.000
  Balok Kayu Kelas II   m3 0,0150 750.000 11.250
  Plywood tebal 9 mm   Lbr 0,3500 150.000 52.500
  Dolken kayu ɸ8-10 cm - panjang 4 m   Batang 2,0000 25.000 50.000
          JUMLAH BAHAN 154.750
C PERALATAN         

          JUMLAH PERALATAN 
D JUMLAH (A + B + C)         301.765
Maksimum
E Overhead & Profit (Contoh 15%)     15% D   45.265
F Harga Satuan Pekerjaan (D + E)         347.030
A.4.1.1.17 Pembesian 10 kg dengan besi polos atau besi ulir
Jumlah
Satua
No Uraian Kode Koefisien Harga Satuan (Rp) harga
n
(Rp)
A TENAGA KERJA          
  Pekerja L.01 OH 0,0700  0
  Tukang Besi L.02 OH 0,0700  0
  Kepala Tukang L.03 OH 0,0070  0
  Mandor L.04 OH 0,0040  0
          JUMLAH TENAGA KERJA 0
B BAHAN          
  Besi Beton (ulir/polos)   Kg 10,5000  0
  Kawat Beton   Kg 0,1500  0
          JUMLAH BAHAN 0
C PERALATAN         
          JUMLAH PERALATAN 
D JUMLAH (A + B + C)         0
Maksimum
E Overhead & Profit (Contoh 15%)     15% D   0
F Harga Satuan Pekerjaan (D + E)         0
A.4.1.1.17 Pembesian 10 kg dengan besi polos atau besi ulir
Jumlah
No Uraian Kode Satuan Koefisien Harga Satuan (Rp) harga
(Rp)
A TENAGA KERJA          
  Pekerja L.01 OH 0,0700 130.000 9.100
  Tukang Besi L.02 OH 0,0700 150.000 10.500
  Kepala Tukang L.03 OH 0,0070 175.000 1.225
  Mandor L.04 OH 0,0040 180.000 720
          JUMLAH TENAGA KERJA 21.545
B BAHAN          
  Besi Beton (ulir/polos)   Kg 10,5000 27.000 283.500
  Kawat Beton   Kg 0,1500 40.000 6.000
          JUMLAH BAHAN 289.500
C PERALATAN          
          JUMLAH PERALATAN  
D JUMLAH (A + B + C)         311.045
Maksimum
E Overhead & Profit (Contoh 15%)     15% D   46.657
F Harga Satuan Pekerjaan (D + E)         357.702