Sewa Guna Usaha

(Leasing)
 Pengertian Leasing
Secara umum, pengertian sewa guna usaha adalah perjanjian antara lessor
(perusahaan leasing) dengan lessee (nasabah) dimana pihak lessor
menyediakan barang dengan hak penggunaan oleh lessee dengan imbalan
pembayaran sewa untuk jangka waktu tertentu.

2
 SK bersama MenKeu,
MenPerin, MenDag
Nomor Kep. 122/MK/P12/1974,
Nomor 32/M/SK/2/74 dan Nomor
30/Kpb/I/74 Tanggal 7 Februari
1974 tentang Perizinan Usaha
Leasing di Indonesia
Wewenang pemberian izin
oleh MenKeu
SK Nomor 649/MK/P1/5/1974
Tanggal 6 Mei 1974 tentang
ketentuan tata cara perizinan dan
kegiatan usaha leasing di Indonesia
Perkembangan selanjutnya
Kebijaksanaan Deregulasi 20
Desember 1988 (Pakdes 20 1988)
tentang usaha leasing di Indonesia.

11 22 33

Ketentuan
Leasing 44 55 66

Pengenalan istilah Pembaruan Peraturan Lembaga pembiayaan

“Pembiayaan” menurut Perpres
Peraturan Presiden No. 9 Tahun
Keppres Nomor 60 Tahun 1988 dan 2009 tentang lembaga pembiayaan 1. Sewa Guna Usaha
Kep. MenKeu nomor 2. Anjak Piutang
1251/KMK.013/1988 Tanggal 20 3. Kartu Kredit
Desember 1988 4. Modal Ventura
5. Pembiayaan konsumen

3
 Pihak-pihak yang terlibat dalam Leasing

1. Lessor yaitu perusahaan leasing yang membiayai keinginan para nasabahnya untuk memperoleh barang-barang modal.
2. Lessee adalah nasabah yang mengajukan permohonan leasing kepada lessor untuk memperoleh barang modal yang
diinginkan.
3. Supplier yaitu pedagang yang menyediakan barang yang akan di leasing sesuai perjanjian antara lessors dengan lessee
dan dalam hal ini suplier juga dapat bertindak sebagai lessor.
4. Asuransi merupakan perusahaan yang akan menanggung resiko terhadap perjanjian antara lessor dengan lessee.

4
Penggolongan Perusahaan Leasing

Captive Lessor
Tercipta apabila supplier atau produsen
mendirikan perusahaan leasing sendiri
untuk membiayai produk-produknya.

1 2 3

Independent Leasing Lease Broker atau Packager

Company Berfungsi untuk mempertemukan calon
Perusahaan tipe ini berdiri sendiri atau lessee dengan pihak lessor yang
independen dari supplier yang mungkin dapat membutuhkan suatu barang modal dengan
sekaligus sebagai pihak produsen barang dan cara leasing.
dalam memenuhi kebutuhan barang modal
nasabahnya.
5
 Mekanisme Transaksi Leasing
ng
k Leasi
tr a
Kon

Lessor Lessee

su ran
Ang
6
Teknik Pembiayaan
Leasing
Teknik pembiayaan leasing dapat dilihat dari
jenis transaksi leasing yang secara garis besar
dapat dibagi menjadi dua kategori
pembiayaan, yaitu :
1. Finance Lease
2. Operating Lease
 1. FINANCE LEASE
DIRECT
FINANCIAL SYNDICATE
LEASE 01 04 D LEASE
CROSS
SALE AND BORDER
LEASE BACK 02 05 LEASE

LEVERAGED VENDOR
LEASE 03 06 PROGRAM
 9

2. OPERATING LEASE
Dalam leasing bentuk ini, lessor sengaja membeli barang modal
dan selanjutnya di-lease-kan. Dalam operating lease jumlah
seluruh pembayaran berkala tidak mencakup jumlah biaya yang
dikeluarkan untuk memperoleh barang modal tersebut dengan
bunganya. Operating lease adalah suatu perjanjian kontrak antara
lessor dengan lessee dimana :
a. Lessor sebagai pemilik objek leasing kemudian menyerahkan
kepihak lessee untuk digunakan dalam jangka waktu relatif
pendek dari umur ekonomis barang modal.
b. Lessee atas penggunaan barang tersebut, membayar
sejumlah sewa secara berkala ke lessor yang jumlahnya tidak
meliputi jumlah keseluruhan biaya perolehan barang
tersebut beserta bunganya.
c. Lessor menanggung segala resiko ekonomis dan
pemeliharaan atas barang tersebut
d. Lessee pada akhir kontrak harus mengembalikan objek lease
pada lessor
e. Lessee biasanya dapat membatalkan perjanjian kontrak
leasing sewaktu-waktu atau disebut cancleable
PERJANJIAN LEASING

Syarat-syarat
Nama dan alamat Jenis barang modal Biaya-biaya yang
kepemilikan atau
lessee yang diinginkan dikenakan
syarat lainnya

1 2 3 4 5 6 7

Jumlah atau nilai Sangsi-sangsi apabila Syarat-syarat

barang yang di leasing lessee ingkar janji pembayaran
kan

10
 Biaya Administrasi
Besaran nya dihitung per tahun
01

Biaya Materai
Untuk perjanjian
02

Biaya Bunga
Terhadap barang yang di lease-kan
03
Biaya-biaya Yang
Dikeluarkan Premi Asuransi
Premi yang disetor kepada pihak asuransi
04

11
 PROSEDUR Setiap permohonan yang diajukan pihak lessee haruslah ke pihak
lessor, baik secara lisan maupun tertulis, kemudian oleh pihak

PERMOHONAN
lessor akan dipelajari secara seksama sehingga pada akhirnya nanti
tidak akan merugikan pihak lessor akibat terjadi kesalahan analisis.

LEASING

01 Pihak lessee mengajukan permohonan untuk memperoleh fasilitas suatu barang

modal baik secara lisan maupun tertulis

02 Pihak lessor akan meneliti maksud dan tujuan permohonan lessee

Jika dokumen yang dibutuhkan sudah lengkap, maka pihak lessor memberikan
03 informasi tentang persyaratan dalam perjanjian kontrak antara lessee dengan lessor,
termasuk hak dan kewajibannya masing-masing.
1
2
PROSEDUR PERMOHONAN LEASING
Pihak lessor akan mengadakan
penelitian dan analisis terhadap
4 informasi dan data yang diberikan
lessee
Penelitian dilakukan untuk mengukur
kemampuan nasabah membayar dan
5 kemauan untuk membayar dengan
disertai kebenaran informasi dan data
yang ada di lapangan.
1
3
Jika permohonan lessee telah diterima
oleh pihak lessor, maka lessor
6 mengadakan pertemuan dengan pihak
lessee, tentang persyaratan yang harus
dipenuhi antara lain penandatanganan
surat perjanjian serta biaya yang harus
dibayar oleh lessee.
Pihak lessee membayar sejumlah
kewajibannya dan
7 menandatangani surat perjanjian
antara lessee dengan lessor.
PROSEDUR PERMOHONAN LEASING
Pihak lessor melakukan pemesanan
kepada supplier sesuai dengan
8 barang yang diinginkan lessee dan
membayar sesuai dengan perjanjian
dengan pihak supplier
Pihak lessor juga menghubungi serta
9 membayar premi asuransi yang
sudah disetor lessee sebelumnya
kepada pihak lessor
14
Pihak supplier mengirim barang
sesuai dengan surat pesanan dan
10 surat bukti pembayaran yang telah
dilakukan oleh lessor
Pihak lessors juga mengirim polis
asuransi kepada lessee setelah
11 diterbitkan oleh pihak lessor atas
nama lessee
 SANGSI - SANGSI

Berupa teguran lisan Teguran tertulis Dikenakan denda Penyitaan barang yang
supaya segera melunasi sesuai perjanjian dipegang oleh lessee

15
 01 Pembiayaan Penuh 08 Sumber Pelunasan Kewajiban
KELEBIHAN LEASING
SEBAGAI SUMBER 02 Lebih Fleksibel 09 Kapitalisasi Biaya

PEMBIAYAAN 03 Sumber Pembiayaan Alternatif 10 Risiko Keusangan

04 Off Balance Sheet 11 Kemudahan Penyusutan

Anggaran

05 Arus Dana 12 Pembiayaan Proyek Skala

Besar

06 Proteksi Inflasi 13 Meningkatkan Debt Capacity

07 Perlindungan Akibat
Kemajuan Teknologi

16
Thank You