Substansi Kontrak Konstruksi

Khairani Arifin, S.H, M.Hum

Kuliah ke 8
 Para Pihak
• Pemberi Kerja (Individu, Perusahaan
(swasta, Milik Pemerintah), Pemerintah
• Pelaksana jasa Konstruksi (individu,
Perusahaan, Koperasi, Yayasan,
Pemerintah (BUMN)
 Objek:
• Bangunan (Konstuksi)
• Pengadaan
• Perbaikan
• Perubahan
 KONTRAK KERJA
KONSTRUKSI

• PERJANJIAN ANTARA PEMBERI KERJA

DENGAN PELAKSANA JASA
KONSTRUKSI UNTUK MELAKSANAKAN
SUATU PEKERJAAN KONSTRUKSI
DALAM JANGKA WAKTU TERTENTU
DAN PEMBAYARAN TERTENTU
 ISI KONTRAK
KONSTRUKSI
ASPEK TEKNIS:
• Jenis Kontrak
• Lingkup Pekerjaan
• Waktu pelaksanaan (Jumlah Hari)
• Metode pelaksanaan (mulai pelaksanaan,
penyerahan lahan dll)
• Jadwal Pelaksanaan (Penyelesaian
tahapan Pekerjaan)
 ASPEK HUKUM
• Penghentian sementara Pekerjaan (tata
cara pelaksanaan, alasan dan akibat)
• Pemutusan Kontrak (sesuai alasan yang
ditentukan dalam kontrak, serta seluruh
konsekuensi hukumnya)
• Ganti Rugi Keterlambatan (denda
keterlambatan)
• Penyelelesaian Perselisihan (Cara
Penyelesaian)
 ASPEK HUKUM

• Keadaan Memaksa
• Hukum Yang Berlaku
• Bahasa Kontrak
• Domisili.
 ASPEK KEUANGAN
• Nilai Kontrak (Harga Dan cara
penghitungan jasa Dan Harga)
• Cara Pembayaran (Termyn pekerjan
• Jaminan-jaminan (Jaminan oleh Pihak
Penyedia Jasa, Juga oleh Pengguna
Jasa)
ASPEK PERPAJAKAN
• Pajak Pertambahan Nilai
(PPN)-Penyerahan Jasa
Konstruksi)

• Pajak Penghasilan (Atas

Imbalan Jasa
Konstruksi).