ch21 en Id

Diterjemahkan dari bahasa Inggris ke bahasa Indonesia - www.onlinedoctranslator.
com
Disiapkan oleh
Coby Harmoni
Universitas California, Santa Barbara
Perguruan Tinggi Westmont
21-1
BAB 21
Akuntansi untuk Sewa
TUJUAN
PEMBELAJARAN
Setelah mempelajari bab ini, Anda diharapkan dapat:
1. Menggambarkan lingkungan 3. Jelaskan akuntansi untuk
yang berhubungan dengan sewa oleh lessor.
transaksi leasing. 4. Membahas akuntansi dan
2. Menjelaskan akuntansi untuk pelaporan untuk fitur spesial
sewa oleh lessee. dari pengaturan sewa.
21-2
PRATINJAU BAB 21
Akuntansi Menengah
IFRS Edisi ke-3
Kieso ● weygandt ● medan perang
21-3
SEDANG BELAJAR TUJUAN
Lingkungan Sewa 1
Jelaskan lingkungan yang
terkait dengan transaksi
leasing.
SEBUAH sewa adalah perjanjian kontraktual antara lessor
dan lessee, yang memberikan penyewa hak untuk
menggunakan properti tertentu, yang dimiliki oleh penyewa,
untuk jangka waktu tertentu.
Kelompok terbesar dari peralatan yang disewakan
meliputi:
 peralatan teknologi informasi
 Transportasi (truk, pesawat, kereta api)
 Konstruksi
 Pertanian
21-4 LO 1
ILUSTRASI 21.2
Apa Apakah Perusahaan
Menyewa?
21-5
Lingkungan Sewa
Keuntungan dari Leasing—Penyewa

1. 100% pembiayaan dengan tingkat
bunga tetap.
2. Perlindungan terhadap keusangan.
3. Fleksibilitas.
4. Pembiayaan yang lebih murah.
21-6 LO 1
Lingkungan Sewa
Sekilas tentang Lessor

Penyewaan
Bank Independen Tawanan
Perusahaan
► Kredit Suisse ► CNH Modal
(CH) (NLD) (untuk
► mengejar CNH Global),
(AMERIKA ► BMW Keuangan
SERIKAT) Jasa (DEU)
► Barclays (GBR) (untuk BMW)
► Jerman Bank 14% ► IBM Global
(DEU) Pembiayaan
(AS) (untuk IBM)
55% Saham 31%
21-7 LO 1
Lingkungan Sewa
Keuntungan dari Sewa—Penyewa

1. Sering menyediakan margin bunga yang
menguntungkan.
2. Bisa merangsang penjualan dari produk lessor.
3. Ini sering menyediakan manfaat pajak kepada berbagai
pihak dalam leasing.
4. Hal ini dapat memberikan nilai sisa yang tinggi bagi
lessor.
21-8 LO 1
Akuntansi Sewa 2
Jelaskan akuntansi untuk
sewa oleh lessee.
Conveys hak untuk mengontrol penggunaan diidentifikasi

properti, pabrik atau peralatan (dan teridentifikasi aset)
untuk jangka waktu tertentu dalam ditukar untuk
pertimbangan."
Berbagai pandangan tentang ckapitalisasi sewa adalah

sebagai berikut.
1. Mengerjakan tidak mengkapitalisasi aset yang
disewakan.
2. Memanfaatkan sewa yang mirip dengan pembelian

angsuran.
21-9
3. Kapitalisasi semua sewa jangka panjang. LO 2
Akuntansi Sewa
IASB memerlukan penyewa untuk dikapitalisasi

semua sewa.
HAIhanya pengecualian:
 sewa mencakup jangka waktu kurang dari satu tahun
atau
 sewa properti dengan nilai kurang dari $5.000.
Right menggunakan properti di bawah sewa adalah

sebuah
 aset, dan
21-10  milik penyewa kewajiban membuat pembayaran LO 2
Akuntansi Sewa
Penyewa
 mengakui beban bunga pada kewajiban sewa
menggunakan itu bunga efektif metode dan
 mencatat biaya penyusutan pada aset hak pakai.
Akuntansi ini (sewa pembiayaan) diterapkan apakah sewa

secara efektif
 sebuah pembelian aset atau
 Kapan penyewa hanya mengontrol penggunaan aset.
21-11 LO 2
Pengukuran Liabilitas Sewa dan Aset
Sewa
Jangka Waktu Sewa

 Tdia memperbaiki, istilah yang tidak dapat dibatalkan dari
sewa.
 Opsi pembaruan-tawar-menawar dapat memperpanjang
periode ini.
 Pada dimulainya sewa, perbedaan antara sewa
pembaruan dan sewa wajar yang diharapkan harus cukup
besar untuk membuat pelaksanaan opsi untuk
memperbarui cukup pasti.
21-12 LO 2
Jangka Waktu Sewa
Ilustrasi: Carefour (FRA) sewa Lenovo (CHN) PC selama

dua tahun dengan sewa $100 per bulan per komputer dan
selanjutnya dapat menyewanya seharga $10 per bulan per
komputer selama dua tahun lagi. Sewa jelas menawarkan
opsi pembaruan murah; jangka waktu sewa dianggap empat
tahun.
21-13 LO 2
Sewa
Sewa Pembayaran
 Pembayaran tetap.
 Pembayaran variabel yang didasarkan pada indeks atau
tarif.
 Residu dijamin nilai.
 Pembayaran yang terkait dengan opsi pembelian atau
penghentian yang secara wajar pasti akan dilakukan
oleh penyewa olahraga.
21-14 LO 2
Sewa
Nilai diskon
Penyewa harus menghitung nilai sekarang dari
pembayaran sewa menggunakan tingkat bunga implisit.
► Tarif ini, pada saat dimulainya sewa, yang menyebabkan
nilai sekarang agregat dari pembayaran sewa dan nilai
sisa yang tidak dijamin sama dengan nilai wajar aset
sewaan.
Dalam hal tidak praktis untuk menentukan tingkat implisit,

penyewa menggunakan nya tingkat pinjaman tambahan.
21-15 LO 2
Akuntansi Sewa Selanjutnya
Untuk mengilustrasikan akuntansi untuk sewa menggunakan

metode sewa pembiayaan, asumsikan bahwa: Ibukota CNH
(NLD) (anak perusahaan dari CNH Global) dan Ivanhoe
Tambang Ltd. (CAN) menandatangani perjanjian sewa
tertanggal 1 Januari 2019, yang meminta CNH untuk
menyewakan backhoe ke Ivanhoe mulai 1 Januari 2019.
Syarat dan ketentuan dari perjanjian sewa guna usaha dan

data terkait lainnya adalah sebagai berikut.
21-16 LO 2
Ketentuan dan ketentuan sewa perjanjian:
• Itu jangka waktu sewa adalah lima bertahun-tahun. Perjanjian sewa
tidak dapat dibatalkan,membutuhkan sama pembayaran sewa
sebesar €20.711,11 pada awal setiap tahun (dasar jatuh tempo).
• Itu backhoe memiliki nilai wajar pada awal sewa sebesar €100.000,
dan perkiraan ekonomis kehidupan lima tahun, dan nilai sisa yang
dijamin sebesar €5.000. (Ivanhoe mengharapkan kemungkinan
besar nilai yang diharapkan dari nilai sisa pada akhir sewa akan
lebih besar dari jumlah yang dijamin sebesar €5.000.)
• Itu sewa tidak mengandung opsi pembaruan. Backhoe kembali ke
CNH Capital dipenghentian itu sewa.
• Ivanhoe tingkat pinjaman tambahan adalah 5 persen per tahun.
• Ivanhoe menyusutkan peralatannya secara garis lurus dasar.
• CNH menetapkan tarif sewa tahunan untuk memperoleh tingkat
pengembalian 4 persen per tahun; Ivanhoesadar dari tarif ini.
21-17 LO 2
Penyewa Akuntansi: Contoh 1
Ivanhoe menghitung liabilitas sewa dan jumlah yang

dikapitalisasi sebagai aset hak-guna sebagai: berikut:
Pembayaran € 20,711.11
Hadiah faktor nilai (saya = 4%,n=5) x 4.62990
PV dari sewa pembayaran €95,890,35 *
Ivanhoe menggunakan CNH's tingkat bunga implisit dari 4 persen

alih-alih tingkat pinjaman inkrementalnya sebesar 5 persen karena
itu diketahui oleh Ivanhoe.
21-18 * Dibulatkan menjadi €0,02. LO 2

Ivanhoe mencatat sewa pembiayaan di bukunya pada 1 Januari,

2019, sebagai:
Aset Hak-Guna 95.890.35

Kewajiban Sewa 95.890.35
Ivanhoe mencatat pembayaran sewa pertama pada 1 Januari,

2019, sebagai berikut.
Sewa Beban 20.711.11

Uang tunai 20.711.11
21-19 LO 2
ILUSTRASI 21.7
Jadwal Amortisasi Sewa-Penyewa
21-20 LO 2
ILUSTRASI 21.7
Buatlah ayat jurnal untuk mencatat bunga akrual pada 31 Desember,

2019.
Beban bunga 3.007.17
Kewajiban Sewa 3,007.14
21-21 * pembulatan LO 2
depresiasi dari aset hak-guna atas lima tahun masa sewa,

berlaku Ivanhoe normal kebijakan penyusutan (metode garis
lurus), menghasilkan entri berikut di: 31 Desember, 2019.
Beban penyusutan 19,178,07

Aset Hak-Guna (€95,890,35 5 tahun) 19,178,07
21-22 LO 2
Itu laporan posisi keuangan sebagai berkaitan dengan transaksi

sewa pada tanggal 31 Desember 2019.
ILUSTRASI 21.8
Penyajian Laporan
Posisi Keuangan
Pada tanggal 31 Desember, 2019, laporan laba rugi, Ivanhoe

melaporkan,
ILUSTRASI 21.9
Presentasi Laporan
Laba Rugi
21-23
ILUSTRASI 21.7
Ivanhoe mencatat pembayaran sewa kedua sebagai berikut.
Kewajiban Sewa (€3,007.17 + €17,703,95) 20.711.11

Uang tunai 20.711,11
ILUSTRASI 21.7
Jika Ivanhoe membeli peralatan dari CNH pada penghentian sewa

dengan harga €5.000 dan estimasi sisa umur peralatan adalah dua
tahun, maka dibuat jurnal berikut.
Peralatan 5.000
Uang tunai 5.000
Ke menggambarkan situasi di mana nilai sisa yang

diharapkan di bawah yang dijamin nilai sisa, asumsikan dalam
contoh CNH/Ivanhoe sebelumnya bahwa ada kemungkinan
bahwa nilai sisa akan menjadi €3.000 bukannya jumlah yang
dijamin €5.000. Jika Ivanhoe memperkirakansisa nilai
backhoe pada akhir masa sewa menjadi €3.000, Ivanhoe
termasuk €2.000 (€5.000 €3.000) sebagai pembayaran sewa
tambahan dalam menentukan kewajiban sewa dan hak pakai
aset.
21-26 LO 2
Ivanhoe menghitung liabilitas sewa dan jumlah yang

dikapitalisasi sebagai aset hak-guna sebagai: berikut:
Pembayaran € 20,711.11
Hadiah faktor nilai (saya = 4%,n=5) x 4.62990
PV dari sewa pembayaran € 95.890.35 *
Nilai sisa yang mungkin € 2.000,00

Faktor PV (i=4,n=5) x 0,82193
PV dari kemungkinan nilai sisa 1,643,86
Liabilitas sewa/aset hak-guna lessee € 97,534.21
21-27 * Dibulatkan menjadi €0,02. LO 2

Ivanhoe membuat entri berikut untuk mencatat sewa dan

pembayaran pertama: pada tanggal 1 Januari 2019, sebagai:
Aset Hak-Guna 97.534.21

Kewajiban Sewa 97,534,21
Sewa Kewajiban 20.711.11

Uang tunai 20.711.11
21-28 LO 2
ILUSTRASI 21.11
Jadwal Amortisasi Sewa-Penyewa
21-29 LO 2
ILUSTRASI 21.12
Entri Jurnal—Nilai Residu Dijamin
21-30 LO 2
Contoh 2: Rugi Nilai Residu
Menganggap itu karena perawatan yang buruk dari backhoe,

Ivanhoe dan CNH setuju bahwa nilai wajar aset adalah nol
setelah kembali backhoe ke CNH pada 1 Januari 2024. Dalam
hal ini kasus, Ivanhoe melaporkan kerugian €3.000. Di
bawahskenario pembayaran yang diharapkan, Ivanhoe membuat
entri berikut.
Kehilangan di Sewa (€5.000 €2.000) 3.000
Uang tunai 3,000
Di bawah skenario pembayaran yang tidak diharapkan, Ivanhoe

membuat entri berikut.
Kehilangan di Sewa (€5.000 €0) 5.000
Uang tunai 5.000
21-31 LO 2
Contoh 2: Opsi Pembelian Murah
Bmembantah opsi pembelian memungkinkan penyewa untuk

membeli properti sewaan dengan harga di masa depan yang
jauh lebih rendah daripada aset itu nilai wajar masa depan yang
diharapkan.
 Penyewa harus meningkatkan nilai sekarang dari
pembayaran sewa dengan nilai sekarang dari harga opsi.
 mempengaruhi akuntansi dengan cara yang sama seperti
nilai residu yang dijamin dengan jumlah yang mungkin
berhutang.
21-32 LO 2
Nilai Residu Tanpa Jaminan: Menganggap Hathaway itu

Pembuangan (penyewa) dan Marks and Spencer plc (M&S)
(GBR) (penyewa) menandatangani perjanjian sewa tertanggal
Januari 1, 2019. Perjanjian sewa menentukan bahwa Hathaway
akan memberikan hak penggunaan satu dari pemadat karton
standarnya untuk digunakan di salah satu toko M&S. Informasi
yang relevanke sewa adalah sebagai berikut.
 Jangka waktu sewa adalah tiga tahun, tidak dapat
dibatalkan, membutuhkan sewa pembayaran sebesar
£17,620.08 pada awal setiap tahun.
 Compactor memiliki biaya dan nilai wajar pada saat
dimulainya sewa sebesar £60.000, perkiraan umur
21-33
ekonomis tujuh tahun, dan nilai sisa yang diharapkan LO 2
Nilai Residu Tanpa Jaminan: Menganggap Hathaway itu

Pembuangan (penyewa) dan Marks and Spencer plc (M&S)
(GBR) (penyewa) menandatangani perjanjian sewa tertanggal
Januari 1, 2019. Perjanjian sewa menentukan bahwa Hathaway
akan memberikan hak penggunaan satu dari pemadat karton
standarnya untuk digunakan di salah satu toko M&S. Informasi
yang relevanke sewa adalah sebagai berikut.
 Sewa tidak mengandung opsi pembaruan, itu pemadat
kembali ke Hathaway pada penghentian sewa.
 Sayaeksplisit tingkat lessor tidak diketahui oleh M&S.
Tingkat pinjaman tambahan M&S adalah 6 persen.
21-34 LO 2
Nilai sekarang dari pembayaran sewa untuk M&S dalam situasi

ini adalah £49.924.56 (£17.620,08 × 2.83339 (PVF = IKLAN
3,6%)).
Tdia kewajiban sewa sebesar £49.924.56 tidak tidak termasuk

setiap pembayaran yang terkait dengan nilai sisa yang tidak
dijamin.
Januari 1, 2019
NONA membuat entri berikut.
Hak Penggunaan Aset 49.924,56
Sewa Beban 49.924,56

Tunai 17.620,08
21-35 LO 2
ILUSTRASI 21.14
Sewa Amortisasi Jadwal—Penyewa
21-36 LO 2
21-37 ILUSTRASI 21.15 Entri Jurnal oleh Penyewa LO 2
Sewa Bernilai Rendah dan Jangka
Pendek
IASB memberikan pengecualian ke diperlukan kapitalisasi
semua sewa:
1. Sewa Bernilai Rendah (mendasari aset dengan nilai
$5.000 atau kurang), penyewa dapat memilih untuk
sewa biaya pembayaran sebagai terjadi.
2. Sewa Jangka Pendek (sewa jangka waktu 12 bulan
atau kurang), penyewa dapat memilih untuk biaya sewa
pembayaran pada saat terjadinya.
21-38 LO 2
Akuntansi Penyewa 3
Jelaskan akuntansi untuk
sewa oleh lessor.
Ekonomi Leasing
Lessor menentukan jumlah sewa pembayaran, bukan
penyewa.
 Menentukan pembayaran menggunakan kecepatan
dari pengembalian (tingkat implisit).
 Mempertimbangkan kredit berdiri dari penyewa.
 Panjang dari sewa.
 Status dari nilai sisa (dijamin versus tidak dijamin).
21-39 LO 3
Akuntansi Penyewa
Ekonomi Leasing
Di Contoh 1 dan 2, CNH menentukan tingkat implisit menjadi 4
persen, nilai wajar dari peralatan menjadi €100.000, dan nilai sisa
menjadi $5.000. CNH kemudian menghitungsewa pembayaran
sebagai ditampilkan.
Nilai wajar peralatan yang disewa €100.000.00

Dikurangi: Nilai sekarang dari nilai sisa
(€5.000 × .82193 (PVF 5,4%)) 4.109,65
Jumlah yang akan dipulihkan oleh lessor melalui
sewa pembayaran € 95.890.35
Lima pembayaran sewa awal tahun untuk menghasilkan
pengembalian 4% (€95,890,35 4,62990) (PVF-AD 5,4%)) €
20.711.11
21-40 LO 3
Klasifikasi Sewa oleh Lessor
Untuk tujuan akuntansi, lessor mengklasifikasikan sewa

sebagai sebuah
 Sewa pembiayaan atau,
 Sewa operasional.
Untuk keuangan sewa, itu harus tidak dapat dibatalkan dan
bertemu setidaknya satu dari lima tes dalam Ilustrasi 21.18.
Ke bertemu salah satunya lima tes, itu penyewa harus

mentransfer kendali atas bagian substansial dari aset yang
mendasari kepada penyewa atau memberikan kepemilikan atas:
yang mendasari aset kepada lessee.
21-41 LO 3
Untuk keuangan
sewa,
• harus tidak dapat
dibatalkan dan
• bertemu
setidaknya satu
dari lima tes.
ILUSTRASI 21.218
Tes Klasifikasi Sewa
21-42 LO 3
Uji Transfer Kepemilikan

 Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset kepada penyewa,
itu adalah: sewa pembiayaan.
Pembelian Tes Opsi

 Tdia opsi pembelian sewa memungkinkan penyewa
untuk membeli properti dengan harga yang secara
signifikan lebih rendah dari nilai wajar aset yang
mendasari yang diharapkan pada tanggal opsi
tersebut dapat dilaksanakan (tawar-menawar opsi
pembelian).
21-43 LO 3
Tes Jangka Waktu Sewa

 Kapan masa sewa adalah bagian utama dari sisa umur
ekonomis aset sewaan, perusahaan harus menggunakan
pembiayaannya metode.
 Pedoman: Jika masa sewa adalah 75 persen atau lebih
besar dari nilai ekonomis kehidupan aset yang disewa,
sewa memenuhi sewa tes istilah.
21-44 LO 3
Tes Nilai Sekarang

 Jika nilai sekarang dari pembayaran sewa cukup
dekat dengan nilai wajar aset, penyewa harus
menggunakan itu metode keuangan.
 Pedoman: jika nilai sekarang dari pembayaran sewa
sama dengan atau melebihi 90 persen dari nilai wajar
aset, maka penyewa harus menggunakan metode
keuangan.
21-45 LO 3
Pembayaran Sewa
Umumnya meliputi:
1. Pembayaran tetap.
2. Pembayaran variabel.
3. Nilai sisa (dijamin atau tidak).
4. Pembayaran penyewa cukup pasti untuk dilakukan.
21-46 LO 3
Nilai diskon
 Implisit rate harus digunakan untuk menentukan saat
ini nilai pembayaran.
 ditentukan sebagai tingkat diskonto itu, pada
dimulainya sewa, menyebabkan hadiah nilai
pembayaran sewa dan tidak dijamin nilai sisa sama
dengan nilai wajar aset sewaan.
21-47 LO 3
Uji Penggunaan Alternatif
Jika pada akhir masa sewa, lessor tidak memiliki alternatif

penggunaan aset, lessee mengklasifikasikan sewa sebagai
sewa pembiayaan.
Itu asumsinya adalah bahwa lessee menggunakan semua

manfaat dari aset sewaan dan oleh karena itu lessee pada
dasarnya telah membeli aset tersebut.
21-48 LO 3
Pengukuran dan Presentasi Akuntansi

Untuk sebuah sewa tipe penjualan,
 itu lessor mencatat sewa dengan cara yang mirip dengan
penjualan aset.
 itu lessor umumnya mencatat Piutang Sewa dan
menghilangkan aset sewaan.
 Tdia menyewa piutang adalah dihitung sebagai
ditampilkan.
21-49 ILUSTRASI 21.19 LO 3

Contoh Sewa Keuangan (Tipe Penjualan)
Ilustrasi: CNH Financial Services Corp. (anak perusahaan dari CNH) dan
Konstruksi Ivanhoe menandatangani perjanjian sewa tertanggal 1 Januari 2019,
yang meminta CNH untuk menyewakan backhoe ke Ivanhoe mulai 1 Januari
2019. Syarat dan ketentuan perjanjian sewa, dan data terkait lainnya, adalah
sebagai berikut.
• Jangka waktu sewa adalah lima tahun. Perjanjian sewa tidak dapat dibatalkan,
membutuhkan pembayaran sewa yang sama di awal setiap tahun (dasar jatuh
tempo anuitas)).
• Itu backhoe memiliki nilai wajar pada saat dimulainya masa sewa €100,000,
taksiran umur ekonomis lima tahun, dan nilai residu yang dijamin sebesar
€5.000 (yang kurang dari nilai sisa yang diharapkan dari backhoe pada akhir
masa sewa). Selanjutnya, asumsikan aset dasar (backhoe) memiliki€85,000
biaya ke dealer, CNH.
• Itu sewa tidak mengandung opsi pembaruan. Backhoe kembali keCNH pada
saat berakhirnya sewa.
• Kolektibilitas pembayaran oleh CNH mungkin.
21-50 LO 3
Ilustrasi: CNH Financial Services Corp. (anak perusahaan dari CNH) dan
Konstruksi Ivanhoe menandatangani perjanjian sewa tertanggal 1 Januari 2019,
yang meminta CNH untuk menyewakan backhoe ke Ivanhoe mulai 1 Januari
2019. Syarat dan ketentuan perjanjian sewa, dan data terkait lainnya, adalah
sebagai berikut.
• CNH menetapkan pembayaran sewa tahunan untuk mendapatkan tingkat
pengembalian 4 persen per tahun (tingkat implisit) atas investasinya seperti
yang ditunjukkan pada Ilustrasi 21.20.
ILUSTRASI 21.20
Perhitungan Pembayaran Sewa
21-51 LO 3
Sewa tersebut memenuhi kriteria untuk klasifikasi sebagai

sewa pembiayaan (tipe penjualan) karena:
1. Sewa jangka waktunya sama dengan umur ekonomis aset.
2. Hadiah nilai pembayaran sewa adalah €100,000*, yaitu

100% (lebih besar dari atau sama dengan 90%) dari nilai
wajar backhoe.
Itu adalah, Ivanhoe akan menghabiskan secara substansial

seluruh aset yang mendasari selama masa sewa.
21-52 LO 3
CNH menghitung piutang sewa sebagai ditampilkan.ILUSTRASI 21.22

Perhitungan Piutang Sewa
jurnal entri pada 1 Januari, 2019, adalah sebagai berikut.

Piutang Sewa 100.000
Penjualan Pendapatan 100.000
Biaya barang yang dijual 85.000
Persediaan 85.000
21-53 LO 3
ILUSTRASI 21.23
Jadwal Amortisasi Sewa
21-54 LO 3
ILUSTRASI 21.23
Pada 1 Januari, 2019, CNH mencatat penerimaan pembayaran sewa

tahun pertama sebagai berikut.
Ivanhoe mencatat bunga yang masih harus dibayar pada tanggal
31Uang tunai 20.711.11
Desember 2019
Sewa Piutang 20.711.11
ILUSTRASI 21.23
Pada tanggal 31 Desember, 2019, CNH mengakui pendapatan bunga

atas piutang sewa selama tahun pertama melalui ayat jurnal berikut.
Piutang Sewa 3.171,56

Minat Pendapatan 3.171,56
Itu neraca keuangan sehubungan dengan transaksi sewa pada

tanggal 31 Desember 2019.
ILUSTRASI 21.24
Presentasi Neraca
Pada tanggal 31 Desember, 2019, laporan laba rugi, laporan CNH,
ILUSTRASI 21.25
Presentasi Laporan
Laba Rugi
21-57 LO 3
ILUSTRASI 21.23
Ayat jurnal berikut mencatat penerimaan pembayaran sewa tahun

kedua dan pengakuan pendapatan bunga di: 2020.
1 Uang tunai 20.711.11

Ja Sewa Piutang 20.711.11
Ivanhoe mencatat bunga yang masih harus dibayar pada tanggal
31 nu Sewa Piutang 2.469,97
31ariDesember 2019
De Minat Pendapatan 2.469,97
se
mb
ILUSTRASI 21.23
CNH membuat entri berikut pada tanggal 31 Desember, 2023.
Ivanhoe
Piutangmencatat bunga yang masih harus dibayar pada tanggal
Sewa 192.19
31Pendapatan
Desember 2019
Sewa 192,19
ILUSTRASI 21.23
Pada 1 Januari, 2024, ketika aset sewaan dikembalikan ke CNH.
Inventaris 5.000
Sewa Piutang 5.000
Lessor—Nilai Residu Terjamin
Dalam Contoh Ivanhoe/CNH, Ivanhoe dijamin nilai sisa €5.000. Dalam

menghitung jumlah yang akan diperoleh kembali dari pembayaran
sewa, nilai sekarang dari nilai sisa dikurangkan dari nilai wajar
backhoe untuk mendapatkan jumlah yang akan diperoleh kembali oleh
lessor. Ilustrasi21.26 menunjukkan perhitungan ini.
ILUSTRASI 21.26
Cperhitungannya sama Apakah sisa nilai dijamin atau tidak dijamin.
21-61 LO 3
Lessor—Nilai Residu Tanpa Jaminan
Dalam hal ini, terdapat kepastian yang lebih kecil bahwa bagian
sisa yang tidak dijamin dari aset telah “dijual”.
 Itu lessor mengakui pendapatan penjualan dan harga pokok
penjualan hanya untuk bagian aset yang pemulihannya dapat
dipastikan.
 Keduanya pendapatan penjualan dan harga pokok penjualan
dikurangi dengan nilai sekarang dari nilai sisa yang tidak
dijamin.
 Itu laba kotor yang dihitung akan tetap sama dengan nilai
residu yang dijamin.
21-62 LO 3
Untuk membandingkan sewa tipe penjualan dengan nilai residu

yang dijamin dengan sewa dengan nilai residu yang tidak
dijamin, asumsikan fakta yang sama seperti dalam CNH/Ivanhoe
sewa situasi. Itu adalah:
1. Itu harga jual adalah € 100.000.
2. Itu nilai sisa yang diharapkan adalah €5.000 (nilai

sekarangnya adalah €4,109,65).
3. Itu peralatan yang disewa memiliki €85,000 biaya ke dealer,

CNH.
21-63 LO 3
Perhitungan Jumlah Sewa dengan CNH

Finansial—Sewa Tipe Penjualan
ILUSTRASI 21.27
Perhitungan Sewa Jumlah menurut CNH—Sewa Tipe Penjualan
21-64 LO 3
ILUSTRASI 21.28
21-65 Entri untuk Residual yang Dijamin dan Tidak Terjamin Nilai — Jenis Penjualan Sewa LO 3
Akuntansi Penyewa untuk Sewa Operasi
Data berikut terkait dengan perjanjian sewa: antara Hathaway Disposal Ltd.
dan NONA untuk penggunaan salah satu Hathaway's karton standar
pemadat. Informasi yang relevan dengan sewa adalah sebagai berikut.
• Itu jangka waktu sewa adalah tiga tahun. Perjanjian sewa tidak dapat
dibatalkan, membutuhkan tiga pembayaran sewa tahunan
sebesar£17,620,08, dengan pembayaran pertama pada tanggal 1 Januari,
2019 (dasar anuitas-jatuh tempo).
• Pemadat memiliki biaya dan nilai wajar pada saat dimulainya sewa
£60,000, taksiran umur ekonomis lima tahun, dan nilai sisa pada akhir
masa sewa sebesar £12.000 (tidak dijamin).
• Itu sewa tidak mengandung opsi pembaruan. Pemadat kembali
keHathaway di penghentian sewa.
• Itu tingkat implisit lessor dikenal dengan NONA. Tingkat pinjaman
tambahan Traylor adalah 6 persen. Hathaway menetapkan tarif sewa
tahunan untuk mendapatkan tarif sebesar kembali sebesar 6 persen per
21-66 LO 3
tahun (tingkat implisit) pada investasi.
klasifikasi Hathaway sewa sebagai sewa operasi karena tidak ada

keuangan sewa tes terpenuhi.
ILUSTRASI 21.30
21-67 LO 3
Di bawah metode operasi, Hathawary (penyewa)

 berlanjut untuk mengakui aset pada pernyataannya posisi
keuangan dan mengakui pendapatan sewa (umumnya
pada dasar garis lurus) pada setiap periode.
 berlanjut untuk mendepresiasi sewaan aset.
21-68 LO 3
Untuk mengilustrasikan metode operasi untuk Hathaway/M&S

sewa, Catatan Hathaway pembayaran sewa dengan dasar garis
lurus pada tanggal 1 Januari 2019, 2020, dan 2021, sebagai
berikut.
Uang tunai 17.620,08
diterima dimuka Pendapatan Sewa 17.620,08
Pada tanggal 31 Desember, 2019, 2020, dan 2021, catatan

Hathaway pengakuan pendapatan setiap periode sebagai berikut.
Pendapatan Sewa Diterima Dimuka 17.620,08

Sewa Pendapatan 17.620,08
21-69 LO 3
Hathaway juga mencatat beban penyusutan pada peralatan yang

disewa (dengan asumsi saldo menurun ganda, dengan dasar biaya
£60,000, dan umur ekonomis lima tahun), sebagai berikut.
Beban penyusutan (£60.000 × 40%) 24,000.00

Akumulasi Penyusutan—Peralatan 24,000.00
Hathaway mencatat biaya lain yang terkait dengan perjanjian

sewa, seperti asuransi, pemeliharaan, dan pajak pada periode
terjadinya.
21-70 LO 3
Masalah Akuntansi 4
Diskusikan akuntansi dan
Sewa Khusus pelaporan untuk fitur khusus
pengaturan sewa.
1. Penyesuaian sewa lainnya.
2. Penyajian, pengungkapan, dan analisis.
21-71 LO 4
Masalah Akuntansi Sewa Khusus
Penyesuaian Sewa Lainnya

Biaya Eksekusi adalah biaya normal yang terkait dengan
kepemilikan aset sewaan, seperti asuransi properti dan
pajak properti.
 eksekutif biaya yang termasuk dalam pembayaran tetap
yang disyaratkan oleh lessor harus dimasukkan dalam
pembayaran sewa untuk tujuan pengukuran: kewajiban
sewa.
 Pembayaran oleh penyewa yang dilakukan langsung ke
otoritas perpajakan atau penyedia asuransi dianggap
sebagai pembayaran variabel dan merupakan dibebani
21-72 seperti yang terjadi. LO 4

Uang Muka dan Insentif Sewa
Perusahaan menyesuaikan aset hak-guna untuk setiap
pembayaran di muka sewa, insentif sewa, dan biaya langsung
awal yang dibuat sebelum atau pada tanggal permulaan.
1. Sewa pembayaran yang dilakukan oleh lessee meningkat aset
hak pakai.
2. Sewa pembayaran insentif yang dilakukan oleh lessor kepada
lessee mengurangi aset hak pakai.
3. Awal biaya langsung yang dikeluarkan oleh penyewa (dibahas
di bagian berikutnya) meningkat aset hak pakai.
21-73 LO 4

Awal biaya langsung adalah biaya tambahan sewa yang tidak
akan terjadi jika sewa tidak dilaksanakan.
Contoh biaya yang termasuk dan dikeluarkan dari biaya langsung
awal dari lessee dan lessor samping. ILUSTRASI 21.33
Biaya Langsung Awal
21-74 LO 4

Biaya langsung awal ditanggung oleh penyewa termasuk dalam
biaya perolehan aset hak-guna tetapi tidak dicatat sebagai bagian
dari liabilitas sewa.
Penyewa akuntansi untuk biaya langsung awal tergantung pada

jenis sewa.
• Untuk sewa operasi, lessor menangguhkan biaya langsung
awal dan mengamortisasinya sebagai beban selama masa
sewa.
• Untuk keuangan sewa, lessor membebankan biaya langsung
awal pada saat dimulainya sewa (dalam periode di mana ia
21-75 mengakui laba atas penjualan)). LO 4
Presentasi, Pengungkapan, dan Analisis

Presentasi
Ringkasan tentang bagaimana penyewa melaporkan informasi
yang terkait dengan sewa pembiayaan dan operasi dalam laporan
keuangan.
ILUSTRASI 21.35
Penyajian dalam Laporan Keuangan—Lessee
21-76 LO 4
Presentasi, Pengungkapan, dan
Analisis
Presentasi
Ringkasan tentang bagaimana penyewa melaporkan informasi
yang berkaitan dengan tipe penjualan dan sewa operasi dalam
laporan keuangan.
ILUSTRASI 21.36
Presentasi di Keuangan Pernyataan—Lessor
21-77 LO 4
Analisis
Penyingkapan
Lessee dan lessor juga harus memberikan pengungkapan kualitatif
dan kuantitatif tambahan untuk membantu pengguna laporan
keuangan menilai jumlah, waktu, dan ketidakpastian arus kas
masa depan. Kualitatif pengungkapan yang akan disediakan oleh
baik lessee maupun lessor diringkas seperti yang ditunjukkan.
ILUSTRASI 21.37
Pengungkapan Sewa Kualitatif
21-78 LO 4
Analisis
Penyingkapan
Ilustrasi ini menyajikan jenis informasi kuantitatif yang seharusnya
diungkapkan untuk penyewa.
ILUSTRASI 21.38
Pengungkapan Kuantitatif Penyewa
21-79 LO 4
Analisis
Penyingkapan
Ilustrasi ini menyajikan jenis informasi kuantitatif yang seharusnya
diungkapkan untuk itu penyewa.
ILUSTRASI 21.40
Penyewa Pengungkapan
Kuantitatif
21-80 LO 4
Analisis
Analisis
Dengan peningkatan aset dan kewajiban, sejumlah metrik
keuangan yang digunakan untuk mengukur profitabilitas dan
solvabilitas perusahaan akan mengubah.
• Kembali pada aset akan mengurangi.
• Pendapatan sebelum bunga, pajak, dan depresiasi dan
amortisasi (EBIDTA), yang kemungkinan akan memerlukan
beberapa penyesuaian sebagai perusahaan menyusutkan aset
hak-guna dan mencatat beban bunga.
• Utang rasio ekuitas akan meningkat, dan rasio cakupan bunga
akan menurun.
21-81 LO 4
LAMPIRAN 21A Sale-Leasebacks
SEDANG BELAJAR OBJEKTIF 5

Jelaskan akuntansi penyewa untuk transaksi jual-sewa kembali.
SEBUAH perusahaan (penjual-penyewa) mentransfer aset ke

perusahaan lain (pembeli-penyewa) dan kemudian menyewakan
kembali aset itu dari pembeli-penyewa.
ILUSTRASI 21A.1
Jual-Sewa kembali
21-82 LO 5
Mengapa perusahaan seperti Restoran Darden melakukan

transaksi jual-sewa kembali?
1. Darden dapat menggunakan uang tunai yang seharusnya diikat
di properti untuk memperluas operasinya. Pada saat yang
sama, ia terus menggunakan properti itu melalui masa sewa.
2. Darden dapat menyusun pengaturan sewa sehingga masalah

seperti ketentuan pembelian kembali, pembiayaan kembali
masalah, dan konvensional pembiayaan biaya diminimalkan.
3. Darden dapat menerima keuntungan pajak karena seluruh

pembayaran sewa dapat dikurangkan dari pajak, sedangkan di
bawah konvensional pembiayaan, hanya bunga dan depresiasi
yang dapat dikurangkan.
21-83 LO 5
Keuntungan dari Golden Gate Capital (pembeli-pesewa):

 itu umumnya dapat memperoleh tingkat pengembalian yang
lebih tinggi di bawah penjualan-sewa kembali daripada di
bawah pembiayaan tradisional.
 Selama masa sewa, Golden Gate dilindungi dari penurunan di
pasar real estat dan mungkin memiliki lindung nilai inflasi,
asalkan properti tersebut menghargai nilainya.
21-84 LO 5
Masalah Akuntansi Dalam Jual-Sewa kembali

Transaksi
Itu masalah akuntansi adalah apakah transaksi tersebut
merupakan penjualan atau pembiayaan.
 Jika kontrol memiliki berpindah dari penjual ke pembeli,
maka terjadilah penjualan.
 Jika kontrol tidak punya diteruskan dari penjual ke
pembeli, transaksi tersebut dicatat sebagai pembiayaan
(sering disebut sebagai penjualan yang gagal).
21-85 LO 5
Transaksi Penjualan
Di penjualan, pengakuan keuntungan atau kerugian
sesuai. Darden kemudian mencatat transaksi sebagai
berikut.
1. meningkat kas dan mengurangi nilai tercatat aset menjadi
nol (disebut penghentian pengakuan aset).
2. Mengakui keuntungan atau kerugian sebagaimana

mestinya.
3. Akun untuk sewa kembali sesuai dengan panduan

akuntansi sewa yang digunakan dalam bab ini.
21-86 LO 5
Transaksi Penjualan
Untuk contoh, asumsikan bahwa Stora Enso (FIN) menjual
salah satu bangunannya yang memiliki a membawa nilai dari
€580.000 (membangun €800.000 dikurangi akumulasi
penyusutan €220.000) untuk Jerman Bank (DEU) seharga
€623.110. Kemudian menyewa kembali gedung tersebut dari
Deutsche Bank seharga €50.000 a tahun, selama delapan
dari 15 tahun sisa umur ekonomis bangunan.
Menganggapbahwa nilai sekarang pembayaran sewa ini sama
dengan €310.000, sehingga sewa adalah diklasifikasikan
sebagai sewa operasi oleh Deutsche Bank.
21-87 LO 5
Transaksi Penjualan
Stora Enso membuat entri berikut untuk mencatat penjualan-
sewa kembali.
Uang tunai 623,110

Akumulasi Penyusutan—Bangunan 220.000
Bangunan 800.000
Memperoleh tentang Pelepasan Aset Tumbuhan 43,110
(€623.110 - €580.000)
21-88 LO 5
Transaksi Penjualan
Di tambahan, Stora Enso membuat entri untuk mencatat sewa
operasi dari Deutsche Bank sebagai berikut.
Aset Hak-Guna 310.000

Sewa Beban 310.000
21-89 LO 5
Transaksi Pembiayaan (Penjualan Gagal)

Stora Enso tidak mencatat penjualan dalam transaksi di atas jika
sewa dari Bank Jerman diklasifikasikan sebagai sewa
pembiayaan. Di pembiayaan (penjualan gagal), Scott:
 Melakukan tidak mengurangi nilai tercatat bangunan.
 depresiasi bangunan seolah-olah itu legal pemilik.
 Mengakui hasil penjualan dari Bank Jerman sebagai
kewajiban keuangan.
Ayat jurnal untuk mencatat pembiayaan adalah sebagai berikut:.

Uang tunai 623,110
Catatan Hutang 623,110
21-90 LO 5
Contoh Sale-Leaseback
Japan Airlines (JAL) (JPN) pada 1 Januari 2019, menjual Boeing 757 bekas yang
memiliki nilai tercatat dalam pembukuannya $30.000.000 ke CitiCapital untuk
$33.000.000. JAL segera menyewakan kembali pesawat tersebut dengan
ketentuan sebagai berikut:
• Itu jangka waktu sewa adalah tujuh tahun. Perjanjian sewa tidak dapat
dibatalkan, membutuhkan pembayaran sewa yang sama sebesar
$4.881.448 pada akhir setiap tahun (dasar anuitas biasa), mulai tanggal 31
Desember2019.
• Itu sewa tidak mengandung opsi pembaruan atau pembelian. Pesawat
kembali ke CitiCapital pada akhir masa sewa.
• Itu pesawat memiliki nilai wajar $33.000.000 pada 1 Januari, 2019, dan
estimasi sisa umur ekonomis 10 tahun. Nilai sisa (tidak dijamin) pada akhir
masa sewa adalah $13.000.000.
21-91 • Itu pembayaran tahunan menjamin lessor pengembalian 8 persen (yang LO 5
Menerapkan pengujian klasifikasi, sewa-balik pesawat
diklasifikasikan sebagai sewa operasi karena tidak ada kriteria
sewa jenis penjualan yang terpenuhi, seperti yang ditunjukkan
pada Ilustrasi 21A.3.
ILUSTRASI 21A.3
21-92 LO 5
Ini pengaturan dicatat sebagai dijual karena penyewaan kembali
tidak mengalihkan kendali atas aset kembali ke JAL; hanyahak
pakai selama tujuh tahun diberikan melalui sewa.
Jadwal Amortisasi Sewa Sebagian
ILUSTRASI 21A.4
Entri Perbandingan untuk Dijual-Sewa Kembali untuk Penyewa dan
Penyewa
21-93 LO 5
ILUSTRASI 21A.4
Entri Perbandingan untuk Dijual-Sewa Kembali untuk Penyewa dan
Penyewa
21-94 LO 5
SEWA PEMBIAYAAN LANGSUNG
LAMPIRAN 21B
(LESSOR)

Menerapkan akuntansi lessee dan lessor untuk sewa pembiayaan dan operasi.
Ketentuan Sewa: Skenario 1

tukang parkir Shipping Ltd. (penyewa) menyewa lift hidrolik standar dari
Stoughton Trailers AG (itu penyewa). Sewa, ditandatangani pada bulan
Januari 1, 2019, menentukan bahwa Stoughton memberikan hak
penggunaan lift untuk tukang parkir
21-95 LO 6
Ketentuan sewa adalah sebagai berikut:

• Lkemudahan tidak dapat dibatalkan, istilah dari empat tahun,
pembayaran sewa yang sama sebesar €11,182,24 di awal setiap
tahun (anuitas-jatuh tempo).
• Lift memiliki nilai wajar dari €40.000, kehidupan ekonomi empat
tahun, dan tidak ada nilai sisa.
• Cost dari mengangkat di buku Stoughton adalah €30.000.
• Tidak opsi pembaruan. Mengangkat kembali ke Stoughton.
ILUSTRASI 21B.1
Perhitungan Pembayaran
ImplisitPeringkat dari penyewa adalah 8 persen dan diketahui oleh
Sewa
Parker.
21-96
Stoughton (lessor) mengevaluasi sewa klasifikasi tes sebagai

ditunjukkan.
ILUSTRASI 21B.2
21-97 LO 6
Penyewa/Penyewa Akuntansi
*Dibulatkan oleh €0,06.

ILUSTRASI 21B.3
Sewa Jadwal Amortisasi Kewajiban
21-98 LO 6
skenario 1
ILUSTRASI 21B.4
Entri Lessee/Lessor untuk Keuangan/Penjualan-Jenis Sewa
21-99 LO 6
skenario 1
ILUSTRASI 21B.4
21-100 LO 6
skenario 1
ILUSTRASI 21B.4
21-101 LO 6
Ketentuan sewa adalah sebagai berikut:

• Lkemudahan tidak dapat dibatalkan, istilah dari empat tahun,
pembayaran sewa yang sama dari €9.538.39 setiap awal tahun
(anuitas-jatuh tempo).
• Lift memiliki nilai wajar dari €40.000, kehidupan ekonomi dari
enam tahun, dan nilai sisa €80.000 (tidak dijamin).
• Cost dari mengangkat di buku Stoughton adalah €30.000.
• Tidak opsi pembaruan. Mengangkat kembali ke Stoughton.
ILUSTRASI 21B.5
Perhitungan Pembayaran
ImplisitPeringkat dari penyewa adalah 8 persen dan diketahui oleh
Sewa
Parker.
21-102
Stoughton (lessor) mengevaluasi sewa klasifikasi tes sebagai

ditunjukkan.
ILUSTRASI 21B.6
21-103 LO 6
Akuntansi Penyewa
tukang parkir membuat jurnal berikut untuk mencatat sewa ini dan:
pertama pembayaran.
1 Januari 2019
Aset Hak-Guna 34.119,76

Kewajiban Sewa 9.538,39

Uang tunai 9.538,39
21-104 LO 6
Akuntansi Penyewa
*Dibulatkan oleh €0,02.

ILUSTRASI 21B.7
Sewa Amortisasi Jadwal—Penyewa
21-105 LO 6
Skenario 2
ILUSTRASI 21B.8
Entri Penyewa untuk Sewa Keuangan
21-106 LO 6
Skenario 2
ILUSTRASI 21B.8
21-107
LO 6
Skenario 2
ILUSTRASI 21B.8
21-108 LO 6
Skenario 2
ILUSTRASI 21B.8
21-109 LO 6
Skenario 2
Akuntansi Lessor—Operasi Sewa

Klasifikasi Stoughton sewa sebagai sewa operasi karena tidak ada
kriteria sewa tipe penjualan yang terpenuhi.
ILUSTRASI 21B.9
Entri Lessor untuk Sewa operasional
21-110 LO 6
WAWASAN AKUNTANSI GLOBAL

Bandingkan akuntansi untuk sewa di bawah IFRS dan US GAAP.
Fakta yang Relevan

Berikut ini adalah persamaan dan perbedaan utama antara US GAAP dan
IFRS terkait dengan sewa.
Kesamaan
 Keduanya GAAP dan IFRS memiliki tujuan yang sama untuk mencatat
sewa oleh lessee dan lessor sesuai dengan substansi ekonominya—
yaitu, menurut definisi aset dan kewajiban.
 Banyak terminologi untuk akuntansi sewa di IFRS dan GAAP adalah
sama.
21-111 LO 7
Fakta yang Relevan

Kesamaan
 Keduanya GAAP dan IFRS mengharuskan penyewa untuk mengakui
aset hak-guna dan liabilitas sewa terkait untuk sewa dengan jangka
waktu lebih dari satu tahun.
 Di bawah baik IFRS dan GAAP, lessor menggunakan kriteria umum
yang sama (konsisten dengan standar pendapatan terbaru) untuk
menentukan apakah ada transfer kendali atas aset yang mendasari dan
jika lessor mengklasifikasikan sewa sebagai tipe penjualan atau operasi.
 GAAP dan IFRS menggunakan model akuntansi lessor yang sama untuk
sewa yang diklasifikasikan sebagai tipe penjualan atau operasi.
 GAAP dan IFRS memiliki persyaratan pengungkapan kualitatif dan
kuantitatif yang serupa untuk lessee dan lessor.
21-112 LO 7
Fakta yang Relevan

Perbedaan
 kita. GAAP terus menggunakan aklasifikasi tes untuk penyewa di bawah
ASC 842. Dengan demikian, akun penyewa untuk beberapa sewa
menggunakan keuangan metode sewa. Sewarahasia sebagai sewa
operasi di bawah AS GAAP akan dipertanggungjawabkan berbeda
dibandingkan dengan IFRS
 IFRS memungkinkan dasar pengukuran alternatif untuk aset hak-guna
(misalnya, model revaluasi, sesuai dengan IAS 16, Aset Tetap).
 Ketika keduanya AS GAAP dan IFRS memiliki pengecualian sewa
jangka pendek, AS GAAP tidak memiliki tambahan pengakuan penyewa
dan pembebasan pengukuran untuk sewa aset dengan nilai rendah
(mis., pribadi komputer, kecil kantor mebel).
21-113 LO 7
Fakta yang Relevan

Perbedaan
 IFRS 16 mencakup panduan eksplisit tentang kolektibilitas pembayaran
sewa oleh lessor dan jumlah yang diperlukan untuk memenuhi nilai sisa
menjamin.
 kita. GAAP membedakan antara tipe penjualan dan
langsungpembiayaan sewa untuk lessor (yang menangguhkan laba
kotor langsung pembiayaan sewa). Karena itu, IFRS 16 mengizinkan
pengakuan penjualan keuntungan dari pembiayaan langsung sewa pada
saat dimulainya sewa.
21-114 LO 7
Pada itu Cakrawala

Sewa akuntansi adalah salah satu bidangnya teridentifikasi dalam
Memorandum IASB/FASB Pemahaman. ItuDewan telah mengembangkan
aturan berdasarkan "hak penggunaan" (ROU) yang mengharuskan semua
sewa dengan syarat lebih dari satu tahun dicatat pada laporan keuangan
posisi (neraca). IASB telah memutuskan pendekatan tunggal untuk akuntansi
penyewa. Di bawahpendekatan IASB, sebuah akun penyewa untuk semua
sewa sebagai keuangan sewa, mengakui penyusutan aset ROU secara
terpisah dari minat pada kewajiban sewa. FASB mencapaiberbeda kesimpulan
atas pengakuan biaya untuk tipe operasi sewa. Di bawah model FASB,
pendapatanefek akan mencerminkan garis lurus pola pengeluaran, dilaporkan
sebagai total beban sewa tunggal. Dewan umumnya berkumpul dengan
hormatkepada lessor akuntansi.
21-115 LO 7
hak cipta
“Hak Cipta © 2018 John Wiley & Sons, Inc. Semua hak dilindungi
undang-undang. Reproduksi atau terjemahan karya ini di luar yang
diizinkan dalam Bagian 117 Undang-Undang Hak Cipta Amerika
Serikat 1976 tanpa izin tertulis dari pemilik hak cipta adalah
melanggar hukum. Permintaan untuk informasi lebih lanjut harus
ditujukan ke Departemen Perizinan, John Wiley & Sons, Inc. Pembeli
dapat membuat salinan cadangan untuk digunakan sendiri saja dan
tidak untuk didistribusikan atau dijual kembali. Penerbit tidak
bertanggung jawab atas kesalahan, kelalaian, atau kerusakan, yang
disebabkan oleh penggunaan program ini atau dari penggunaan
informasi yang terkandung di sini.”
21-116

ch21 en Id

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

ch21 en Id

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Diterjemahkan dari bahasa Inggris ke bahasa Indonesia - www.onlinedoctranslator.

Keuntungan dari Leasing—Penyewa

Sekilas tentang Lessor

55% Saham 31%

Keuntungan dari Sewa—Penyewa

Conveys hak untuk mengontrol penggunaan diidentifikasi

Berbagai pandangan tentang ckapitalisasi sewa adalah

2. Memanfaatkan sewa yang mirip dengan pembelian

IASB memerlukan penyewa untuk dikapitalisasi

Right menggunakan properti di bawah sewa adalah

Akuntansi ini (sewa pembiayaan) diterapkan apakah sewa

Jangka Waktu Sewa

Ilustrasi: Carefour (FRA) sewa Lenovo (CHN) PC selama

Dalam hal tidak praktis untuk menentukan tingkat implisit,

Untuk mengilustrasikan akuntansi untuk sewa menggunakan

Syarat dan ketentuan dari perjanjian sewa guna usaha dan

Ivanhoe menghitung liabilitas sewa dan jumlah yang

Ivanhoe menggunakan CNH's tingkat bunga implisit dari 4 persen

21-18 * Dibulatkan menjadi €0,02. LO 2

Ivanhoe mencatat sewa pembiayaan di bukunya pada 1 Januari,

Aset Hak-Guna 95.890.35

Ivanhoe mencatat pembayaran sewa pertama pada 1 Januari,

Sewa Beban 20.711.11

Buatlah ayat jurnal untuk mencatat bunga akrual pada 31 Desember,

depresiasi dari aset hak-guna atas lima tahun masa sewa,

Beban penyusutan 19,178,07

Itu laporan posisi keuangan sebagai berkaitan dengan transaksi

Pada tanggal 31 Desember, 2019, laporan laba rugi, Ivanhoe

Ivanhoe mencatat pembayaran sewa kedua sebagai berikut.

Kewajiban Sewa (€3,007.17 + €17,703,95) 20.711.11

Jika Ivanhoe membeli peralatan dari CNH pada penghentian sewa

Ke menggambarkan situasi di mana nilai sisa yang

Ivanhoe menghitung liabilitas sewa dan jumlah yang

Nilai sisa yang mungkin € 2.000,00

21-27 * Dibulatkan menjadi €0,02. LO 2

Ivanhoe membuat entri berikut untuk mencatat sewa dan

Aset Hak-Guna 97.534.21

Sewa Kewajiban 20.711.11

Menganggap itu karena perawatan yang buruk dari backhoe,

Di bawah skenario pembayaran yang tidak diharapkan, Ivanhoe

Bmembantah opsi pembelian memungkinkan penyewa untuk

Nilai Residu Tanpa Jaminan: Menganggap Hathaway itu

Nilai Residu Tanpa Jaminan: Menganggap Hathaway itu

Nilai sekarang dari pembayaran sewa untuk M&S dalam situasi

Tdia kewajiban sewa sebesar £49.924.56 tidak tidak termasuk

Sewa Beban 17.620,08

Nilai wajar peralatan yang disewa €100.000.00

Untuk tujuan akuntansi, lessor mengklasifikasikan sewa

Ke bertemu salah satunya lima tes, itu penyewa harus

Uji Transfer Kepemilikan

Pembelian Tes Opsi

Tes Jangka Waktu Sewa

Tes Nilai Sekarang

3. Nilai sisa (dijamin atau tidak).

4. Pembayaran penyewa cukup pasti untuk dilakukan.

Jika pada akhir masa sewa, lessor tidak memiliki alternatif

Itu asumsinya adalah bahwa lessee menggunakan semua

Pengukuran dan Presentasi Akuntansi

21-49 ILUSTRASI 21.19 LO 3

Sewa tersebut memenuhi kriteria untuk klasifikasi sebagai

2. Hadiah nilai pembayaran sewa adalah €100,000*, yaitu

Itu adalah, Ivanhoe akan menghabiskan secara substansial

CNH menghitung piutang sewa sebagai ditampilkan.ILUSTRASI 21.22