UJI KOMPETENSI – LSP ASTEKINDO KONSTRUKSI MANDIRI

FR.IA.04. PENJELASAN SINGKAT PROYEK TERKAIT /

KEGIATAN TERSTRUKTUR LAINNYA

Skema Sertifikasi : Manajer Pengelolaan

Bangunan Gedung
Jenjang : 7 (Tujuh)
Nama Asesi : TRI YUGA PAMUNGKAS
NIK Asesi : 3301192305970003
Tgl. Asesmen : 09 Februari 2023
TUK : P3SM Pluit (Daring)
Nama Asesor :
PETUNJUK/INSTRUKSI
• Buatlah presentasi berdasarkan pengalaman professional dan
pengetahuan anda dalam melaksanakan pekerjaan di Proyek
Konstruksi sebagai MANAGER PENGELOLAAN BANGUNAN GEDUNG
• Presentasi di susun dalam format Powerpoint
• Asesi disediakan waktu untuk menyampaikan presentasi di hadapan
Asesor kurang lebih 15 menit.
• Asesi dapat menyertakan bukti-bukti berupa foto, dokumen
perencanaan, pengendalian dan pengawasan dalam slide presentasi
• Asesor dapat menggali Kompetensi lebih lanjut melalui Pertanyaan
untuk Mendukung Observasi
SUBSTANSI YANG PERLU
DISAMPAIKAN
• Penerapan Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja serta
Lingkungan Hidup (SMK3-LH)
• Melaksanakan pengelolaan bangunan gedung yang terdiri dari:
• Sumber Daya Manusia
• Urusan Umum
• Keuangan
• Pemasaran
• Keamanan
• Pengoperasian
• Pemeliharaan
• Perawatan
• Laporan Pengelolaan Bangunan Gedung
INFORMASI KEGIATAN
Pelaksana Kegiatan : PT. CHRISTI MANUNGGAL

Nama Pekerjaan : Pembangunan GI 70/20 KV-20 MVA Namrole (New) – Gedung Kontrol

Lokasi Pekerjaan : NAMROLE

No. Kontrak : 0009.PJ/KON.02.04/UIPMALUKU/APLN/2019

Tanggal Kontrak : 17 Mei 2019

Nilai Kontrak : Rp.4.647.530.969,80

Pembiayaan : APBN - PLN

Masa Pelaksanaan : 540 (LIMA RATUS EMPAT PULUH) HARI KALENDER – UNTUK

KESELURUHAAN GARDU INDUK

Akhir Pelaksanaan : MASIH BERLANGSUNG – MENUNGGU SERAH TERIMA PERTAMA

PENGUMPULAN DATA PERANCANGAN
STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG:
Data Teknis : Data Non Teknis :
1. Data Tanah 1. Lokasi Pelaksanaan Project
2. Data Kuat Angin 2. Kondisi Struktur Bangunan Sekitar
3. Data Bahan Bangunan yang akan digunakan 3. Letak Wilayah Gempa Sekitar Lokasi
4. Data Rencana Beban yang bekerja

Data-data yang tercantum diatas berguna untuk mendukung perencanaan yang matang dalam
perancangan struktur bangunan gedung
Data Boring tanah :
Tabel data Kekuatan Angin :
PERANCANGAN STRUKTUR ATAS BANGUNAN
GEDUNG BERTINGKAT RENDAH :
Struktur atas suatu gedung adalah seluruh bagian struktur gedung yang berada di
atas muka tanah. Adapun yang termasuk ke Struktur Atas Bangunan Gedung,
yaitu :
1. Kolom
2. Balok
3. Plat Lantai
4. Dinding
5. Atap
Kolom : Balok : Plat Lantai :

Dinding : Atap :
PERANCANGAN PONDASI DANGKAL :
Pondasi berfungsi untuk menopang bangunan diatasnya, maka proses
pembangunannya harus memenuhi persyaratan utama sebagai berikut:
1. Cukup kuat menahan muatan geser akibat
muatan tegak ke bawah.
2. Dapat menyesuaikan pergerakan tanah yang
tidak stabil (tanah gerak)
3. Tahan terhadap pengaruh perubahan cuaca
4. Tahan terhadap pengaruh bahan kimia
Gambar Perencanaan Pondasi Dangkal : Gambar Pelaksanaan Pondasi Dangkal :
PERANCANGAN GAMBAR STRUKTUR :
Perancangan Gambar Struktur adalah istilah yang untuk menyebutkan gambar-gambar perencanaan yang
memiliki ukuran dan skala yang pasti sehingga bisa dijadikan acuan untuk pelaksanaan proyek sesuai dengan
data yang telah dikumpulkan dan sesuai dengan kebutuhan bangunan tersebut. Ada beberapa jenis gambar kerja
yang berlaku saat pelaksanaan pekerjaan yaitu :
1. Gambar Perencanaan (As Plan Drawing) :
berisikan rencana teknis bangunan dari
lingkup umum hingga mendetail

2. Gambar Shop Drawing : biasanya

merupakan gambar yang lebih detail yang
dibuat mengacu pada Gambar for
Construction sehingga perencanaan dan
penggambaran tidak boleh berbeda jauh.
SPESIFIKASI TEKNIS BANGUNAN
GEDUNG :
Spesifikasi Teknis Bangunan Gedung adalah suatu uraian atau ketentuan-ketentuan yang disusun secara lengkap
dan jelas menyangkut bangunan Gedung yang akan dibangun.

Spesifikasi teknis Bangunan Gedung Berfungsi sebagai :
1. Sebagai pedoman bagi peserta pelelangan dalam
mengajukan penawaran.
2. Sebagai pedoman bagi pelaksana dalam melaksanakan
pekerjaan.
3. Sebagai pedoman bagi pengawas dalam mengawasi
pelaksanaan pekerjaan.
4. Sebagai pedoman bagi Pinpro yang mewakili pemilik
pekerjaan, dalam mempertanggung jawabkan proyek
secara keseluruhan.
Struktur spesifikasi teknis yang baku terdiri dari:
1. Umum (uraian): tebal; benda uji; Toleransi; rujukan;
batasan cuaca; dll
2. Material: spesifikasi; sumber pasokan; dll.
3. Peralatan dan metoda pelaksanaan
4. Pembuatan dan produksi campuran
5. Pengendalian dan pengujian mutu di lapangan.
6. Pengukuran dan pembayaran
PENGUMPULAN DATA DAN INFORMASI
PEKERJAAN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG:
Pengumpulan data melalui peninjauan dan pengamatan langsung dilapangan adalah pengumpulan data-data dari
hasil penyelidikan, penelitian, tes pedoman, bahan acuan, maupun standar yang diperlukan untuk pelaksanaan
pekerjaan struktur bangunan Gedung.

Data yang bisa dikumpulkan melalui pengamatan

langsung dilapangan :
1. Data Tanah Lokasi Pekerjaan
2. Data Angin lokasi Pekerjaan
3. Data Lokasi Sekitar lokasi Pekerjaan
 METODE PELAKSANAAN
MULAI
PEKERJAAN

PROGRAM
MOBILISASI

MOBILISASI MOBILISASI
PERALATAN PERSONIL

PEMBANGUNAN
FASILITAS PENDUKUNG

PELAKSANAAN
PEKERJAAN

DEMOBILISASI
PERALATAN PERSONIL

SELESAI
PEKERJAAN
PENUGASAN SITE MANAGER
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB

 Bersama Project manager dan tim kerja yang terkait, menetapkan metode kerja
dan merencanakan “Time Schedule” pelaksanaan, merencanakan pemakaian
bahan dan alat alat pendukunya berdasarkan situ kondisi site. ate eksisting

 Memberikan instruksi pekerjaan secara tertulis dan pengarahan secara

langsung kepada pelaksana.

 Mengadakan kontrol dan membuat laporan evaluasi harian, mingguan dan

bulanan terhadap pelaksanaan pekerjaan, karena permasalahan di proyek
pekerjaan Gedung Gardu Induk ini sangat dinamis.
ALAT PELINDUNG DIRI ( APD )
 Alat pelindung Diri (APD)

Helm Kacamata
Sarung Tangan Safety
Masker

Rompi

Sepatu Safety
WARNA KESELAMATAN
MAKNA BENTUK RAMBU K3
Alat Pengaman Kerja (APK)-Rambu2
Alat Pengaman Kerja (APK)-Rambu2
TUGAS TUGAS KOMUNIKASI
SITE MANAGER

Pada prinsipnya site manager bertanggung jawab sebagai wakil perusahaan dalam Komunikasi
dengan pemilik proyek atau direksi dari awal pelaksanaan hingga serah terima proyek yang
kedua, Sehingga secara garis besar dapat diperhatikan beberapa hal:

 Membuat laporan khusus yang diperlukan oleh direksi dan pemilik proyek.

 Berkomunikasi dengan pemilik proyek untuk keputusan-keputusan penggunaan jenis-

jenis material untuk menunjang pelaksanaan proyek

 Memberitahukan/ meminta kepada pemilik proyek untuk perpanjangan waktu

pelaksanaan bilamana terjadi kelambatan scehedule akibat hambatan tertentu tersebut.

RAB STRUKTUR :
RAB memuat biaya-biaya secara terperinci yang meliputi pengadaan bahan bangunan, upah pekerja, serta biaya
lain-lain seperti biaya perijinan dan biaya sarana prasarana. RAB sebagai penentu total kebutuhan material
bahan bangunan yang diperlukan. Penghitungan kebutuhan material ini didasarkan pada pengukuran volume
pembuatan struktur bangunan yang akan dilaksanakan.
Contoh :
RAB Struktur terdiri dari :
1. Deskripsi Pekerjaan
2. Volume Pekerjaan
3. Satuan Volume
4. Nilai Harga Satuan Pekerjaan
5. Total Nilai Harga Pekerjaan
LAPORAN KEMAJUAN PRESTASI BULANAN
TIME SCHEDULE KURVA-S :
Time Schedule dibuat berdasarkan Rencana Anggaran Biaya (RAB) atau harga penawaran yang telah
ditetepakan serta disepakati oleh owner dan pelaksana proyek (kontraktor)

Time Schedule Kurva S dibuat melalui beberapa Langkah

berikut :
1. Memiliki data penawaran yang nantinya akan menjadi
patokan pembuatan kurva S
2. Menghitung Bobot Pekerjaan (%) berdasarkan data
penawaran.
3. Rencanakan durasi pekerjaan yang akan dilaksanakan
4. Masukan bobot pekerjaan (%) dalam kolom Rencana
Durasi Pekerjaan dibagi sesuai dengan jangka waktunya.
5. Di bagian bawah buat baris yang menunjukan Total
Bobot pekerjaan dan Total Komulatif Bobot Pekerjaan
6. Masukan Grafik Garis dalam data tersebut sesuai dengan
data Total Komulatif Bobot Pekerjaan
Monitoring Mutu Pekerjaan (QC)
Monitoring Mutu Pekerjaan (QC)

Hammer test
Uji Slump Beton Uji Tekan Beton
Hasil Uji Tes

Pengecekan kualitas fabrikasi baja

Uji Tekuk Besi

Uji Tarik Besi
GAMBAR KERJA LANTAI DASAR
FOTO PEKERJAAN
Kemajuan Prestasi 0%
FOTO PEKERJAAN
Kemajuan Prestasi 50%
FOTO PEKERJAAN
Kemajuan Prestasi 100%
TERIMA KASIH