PE N E TAPAN

Nomor : 113/Pdt.G/2011/PN.BTM
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
-------

---------Kami,

ketua

Majelis

Hakim

Pengadilan

Negeri

Jember

;----------------------------------------------------Membaca surat penetapan ketua pengadilan negeri jember

tanggal 29 desember 2011 tentang penunjukan majelis hakim untuk memeriksa dan mengadili perkara
perdata nomor : 113/Pdt.G/2011/PN.BTM, antara:
YAP KWEE TENG, beralamat di Malaysia , 3 - 0 8 Kiara Green Townhouse
Taman Tun Dr. Ismail, Kuala Lumpur, dalam hal ini diwakili kuasa hukumnya
Zevrijn Boy Kanu,SH. dari Kantor Advocat/Pengacara Zevrijn Boy Kanu, SH.,MA
& Associates, yang beralamat di Pamulang Permai I Blok A 33 No. 1 Pamulang
Tangerang Selatan 15417, berdasarkan Surat
Kuasa Khusus tertanggal 15
Juli2011
No.16/SK-ZBK/VII/2011,
selanjutnya
disebut
sebagai-------------------------------------------PENGGUGAT
KONPENSI/
TERGUGAT
REKONPENSI ;-----------------------------------------MEL A W A N :
PT. IGATA JAYA PERDANIA, Dahulu beralamat di Jakarta , Gedung DataScrip
Kawasan Niaga Jakarta Selatan Blok B 15 Kav.9 Bandar Kemayoran Jakarta
10610, Sekarang di Batam setempat dikenal dengan Perumahan Citra Batam Blok.
D No. 12, Kel. Teluk Tering Kec. Batam Kota Kota Batam, selanjutnya disebut
sebagai-------------------------------------------- TERGUGAT KONPENSI/ PENGGUGAT
REKONPENSI;------------------------ -------------------------------------------Telah membaca pula surat gugatan penggugat tertanggal 5 Agustus 2011 dengan register
pengadilan negeri batam nomor : 113/Pdt.G/2011/PN.BTM ;------------------------------------------------- Setelah membaca surat permohonan kuasa tergugat tertanggal 1 november 2011 yang isinyaa
mohon untuk meletakan sita jaminan ( Conservatoir Beslag ) terhadap obyek berupa :
Tanah berikut bangunan yang ada dan yang akan diatasnya tercatat SHM
No.3754/kaliwates, Atas nama : Yap kwee Teng, luas 600 m2, surat ukur No. 126/2007,
terletak di jalan majapahit blok EC No. 21 Lingkungan kota, kecamatan batam ,
kabupaten batam.
------Menimbang, bahwa selain itu adanya kekhawatiran dan sangkaan tergugat konpensi/penggugat
rekonpens yang cukup beralasan kalau penggugat konpensi/tergugat rekonpensi akan berusaha untuk
memindahtangankan objek tersebut pada orang lain,sebelum perkaranya diputus oleh pengadilan dan
telah mempunyai kekuatan hukum tetap;-----------------------------------------------------------------------menimbang bahwa berdasarkan permohonan kuasa penggugat rekonpensi/karena objek sengketa
tersebut tidak dapat dibalik nama atas penggugat dikareakan berdasarkan akta jual beli tersebut adalah
tentang sebuah bangunan bukan hak pakai atas tanah objek perkara ;-----------------------------------

------Menimbang,bahwa permohnanpihak tergugat konpensi/penggugatrekonpensi sangat berlasan

,sehingga dapat diterimah dan dapat dikabulkan;---------------------------------------------------------------------- Menimbang, bahwa karena permohonan sita jaminan dikabulkan, selanjutnya agar
berita acara penyitaan jaminan tersebut dicatatkan pada kantor kelurahan batam kota.-----------Memperhatikan ketentuan pasal 227 ayat (3) jo pasal 197,198 dan 199 H.I.R serta ketentuan
ketentuan lain yang bersangkutan;----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Menetapkan---------------------------------------------------1. Mengabulkan permohonan sita jaminan dari penggugat rekonpensi/tergugat konpensi;
2. Memerintahkan panitera pengadilan negeri batam jika berahalangan dapat diganti wakilkan
yang sah untuk melaksanakan tugas tersebut dengan disertai 2 orang saksi yang memenuhi
persyaratan sebagaimana diatas dalam pasal 197 HIR untuk melaksanakan sita jaminan
terhadap
Tanah berikut bangunan yang ada dan yang akan diatasnya tercatat SHM
No.3754/kaliwates, Atas nama : Yap kwee Teng, luas 600 m2, surat ukur No.
126/2007, terletak di jalan majapahit blok EC No. 21 Lingkungan kota,
kecamatan batam , kabupaten batam.
Dari kekuasaan tergugat rekonpensi/penggugat konpensi atau siapa saja yang memperoleh
hak dari padanya;
3. Memerintahkan agar berita acara sita jaminan terhadap bangunan tersebut dicatatkan di kantor
kelurahan kota batam, kabupaten batam.

Ditetapkan di : BATAM.
Pada tanggal : 30 desember 2011
PENGADILAN NEGERI BATAM

Hakim Anggota.
1. Febriana Intan Maharani SH.,MH

Ketua Majelis
Bustan Parentagam SH.,MH

2. Dwi Alif Alfiani SH., MH

Panitera Pengganti

Lujen Fithrotul Ulah SH.,MH

BERITA ACARA SITA JAMINAN

(Conservatior Beslag)
Nomor : 113/Pdt.G/2011/PN.BTM
Pada hari ini : saya : REZA ALFIANSYAH Juru sita Pengadilan Negeri Batam, atas perintah
Majelis hakim Pengadilan Negeri tersebut guna melaksanakan Sita Jaminan ( Conservation Beslag )
sebagaimana penetapannya Nomor : 113/Pdt.G/2011/PN.BTM dalam perkara antara ;
YAP KWEE TENG, beralamat di Malaysia , 3 - 0 8 Kiara Green Townhouse
Taman Tun Dr. Ismail, Kuala Lumpur, dalam hal ini diwakili kuasa hukumnya
Zevrijn Boy Kanu,SH. dari Kantor Advocat/Pengacara Zevrijn Boy Kanu, SH.,MA
& Associates, yang beralamat di Pamulang Permai I Blok A 33 No. 1 Pamulang
Tangerang Selatan 15417, berdasarkan
Juli2011

Surat

Kuasa

No.16/SK-ZBK/VII/2011,

Khusus

selanjutnya

sebagai-------------------------------------------PENGGUGAT

KONPENSI/

tertanggal

15

disebut
TERGUGAT

REKONPENSI ;-----------------------------------------MEL A W A N :
PT. IGATA JAYA PERDANIA, Dahulu beralamat di Jakarta , Gedung DataScrip
Kawasan Niaga Jakarta Selatan Blok B 15 Kav.9 Bandar Kemayoran Jakarta
10610, Sekarang di Batam setempat dikenal dengan Perumahan Citra Batam Blok.
D No. 12, Kel. Teluk Tering Kec. Batam Kota Kota Batam, selanjutnya disebut
sebagai--------

TERGUGAT

REKONPENSI;---------------------------

KONPENSI/

PENGGUGAT

Atas barang barang milik PENGGUGAT KONPENSI / TERGUAT REKONVENSI, dengandi bantu
oleh 2 (dua) orang saksi yang telah dewasa dan dapat dipercaya sebagaimana di maksud dalam pasal
197 ayat ( 6 ) HIR, yakni :
Tanah berikut bangunan yang ada dan yang akan diatasnya tercatat SHM
No.3754/kaliwates, Atas nama : Yap kwee Teng, luas 600 m2, surat ukur No. 126/2007,
terletak di jalan majapahit blok EC No. 21 Lingkungan kota, kecamatan batam ,
kabupaten batam.-----------------------------------------------------------------------------------Maka saya dengan disertai 2 ( dua ) orang saksi tersebut di atas telah datang ke kantor kelurahan
kantor kelurahan kota batam, kabupaten batam. Diasnasaya telah bertemu dan berbicara : Lurah kota
batam. Menjelaskan penetapan Majelis Hakim Pengadilan Negeri Batam. untuk melakukan sita
Jaminan ( Conservatoir Beslag ).
Selanjutnya saya bersama sama menuju ke tempat yang akan dilaksanakan Sita Jaminan
( Conservatoir besleg ) dengan mencocokan ciri-cirinya, dan ternyata obyek tersebut telah sesuai
dengan yang di maksud dalam Penetapan Majelis Hakim Pengadilan Negeri Batam
113/Pdt.G/2011/PN.BTM. tertanggal
Selanjutnya saya Jurusita dengan di bantu 2 ( dua ) orang saksi, pada jam 00.00 WIB,
melakukan Sita Jaminan ( Conservatior Besleg ) terhadap barang milik PENGGUGAT KONPENSI /
TERGUGAT REKONPENSI, berupa :
Tanah berikut bangunan yang ada dan yang akan diatasnya tercatat SHM
No.3754/kaliwates, Atas nama : Yap kwee Teng, luas 600 m2, surat ukur No. 126/2007,
terletak di jalan majapahit blok EC No. 21 Lingkungan kota, kecamatan batam ,
kabupaten

batam.

------------------------------------------------------------------------------------------------------Sedangkan mengenai barang barang berupa perabotan yang ada di dalam rumah tersebut
tidak kami letakkan sita Jaminan ( Conservatoir beslag ) karena tidak ada dalam Penetapan Majelis
Pengadilan Negeri Batam tersebut :
Sebagai penyimpan barang sitaan telah saya tunjuk PENGGUGAT KOMPENSI /
TERGUGAT REKONPENSI dengan diberitahukan kepadanya, bahwa terhadap barang yang telah
disita itu harus dijaga dengan baik dan tidak boleh dipindah tangankan dalam bentuk apapun sebelum
apapun sebelum ada ketentuan lebih lanjut dari Pengadilan Negeri Batam ;
Kepada lurah kaliwates, batam. Saya beritahukan mengenai penyitaan jaminan ( Conservatoir
Beslag ) terhadap barang itu dengan maksud supaya diumumkan di kantor kelurahan agar diketahui
oleh orang banyak.
Kemudian saya telah meredahkan tindasan berita acara Sila Jaminan (Conservatoin Beslag )
ini kepadanya/ PENGGUGAT KONVENSION / TERGUGAT REKONPENSI dan kepala lurah
kaliwates, kecamatan krapyak, Batam.

Demikian dibuat Berita Acara Pelaksanaan Sita Jaminan ( Conservatoir beslag ) ini. Lalu sya
tanda-tangani dan ditanda tangani pula oleh Saksi saksi.
Saksi-saksi:
Jurusita tersebut

1. Amelinda

Reza alfiansyah. SH.

2. Lindamel

Kepala Desa
Batam barat

Darmanto .SE

PE N G AD I LAN N E G E R I B ATAM
JL Engku Putri, Batam Centre
Telepon:(0778) 468828
Kode Pos :29461
Email : pn.batam@yahoo.co.id

Nomor
Lampiran
Perihal

: W11.U3/327/PA.02.01/I/2012
: Penetapan Sita.
: Mohon Bantuan Pelaksanaan Sita
Perk.Nomor : 113/Pdt.G/2011/PN.BTM

Kepada Yth:
Sdr. Ketua pengadilan negeri Batam
Jalan Engku Putri, Batam Center
Di
Batam

Batam 01 januari 2012

Guna menindak lanjuti penetapan majelis hakim Pengadilan Negeri Batam Nomor
113/Pdt.G/2011/PN.BTM tanggal 28 desember 2011. Bersama ini dengan hormat kami bantuan
saudara untuk memerintahkan kepada jurusita/jurusita pengganti yang ada pada kantor saudara untuk
melaksanakan sita jaminan dalam perkara antara ;
YAP KWEE TENG, beralamat di Malaysia , 3 - 0 8 Kiara Green Townhouse
Taman Tun Dr. Ismail, Kuala Lumpur, dalam hal ini diwakili kuasa hukumnya
Zevrijn Boy Kanu,SH. dari Kantor Advocat/Pengacara Zevrijn Boy Kanu, SH.,MA
& Associates, yang beralamat di Pamulang Permai I Blok A 33 No. 1 Pamulang
Tangerang Selatan 15417, berdasarkan Surat
Kuasa Khusus tertanggal 15
Juli2011
No.16/SK-ZBK/VII/2011,
selanjutnya
disebut
sebagai-------------------------------------------PENGGUGAT
KONPENSI/
TERGUGAT
REKONPENSI ;-----------------------------------------MEL A W A N :
PT. IGATA JAYA PERDANIA, Dahulu beralamat di Jakarta , Gedung DataScrip
Kawasan Niaga Jakarta Selatan Blok B 15 Kav.9 Bandar Kemayoran Jakarta
10610, Sekarang di Batam setempat dikenal dengan Perumahan Citra Batam Blok.
D No. 12, Kel. Teluk Tering Kec. Batam Kota Kota Batam, selanjutnya disebut
sebagai-------------------------------------------- TERGUGAT KONPENSI/ PENGGUGAT
REKONPENSI;------------------------ -------------------------------------Terhadap objek yang ada di wilayah hukum Pengadilan Negeri Batam berupa;
Tanah berikut bangunan yang ada dan yang akan diatasnya tercatat SHM
No.3754/kaliwates, Atas nama : Yap kwee Teng, luas 600 m2, surat ukur No. 126/2007,
terletak di jalan majapahit blok EC No. 21 Lingkungan kota, kecamatan batam ,
kabupaten batam.
Selanjutnya kami mengharap berita acara sita tersebut dikirimkan ke Pengadilan Negeri
Batam setelah pekerjaan selesai dilaksanakan dan mengenai biaya yang timbul akan langsung
diselesaikan oleh penggugat di Kepaniter Pengadilan Negeri Batam.
Demikian atas bantuan kerjasamanya yang baik kami ucapkan terimakasih.
PENGADILAN NEGERI BATAM
PANITERA/SEKERTARIS

Lujen Fithrotul Ulah SH.,MH

NIP : 19839928 92839283 1 030