DAHARAAN MALAYSIA

BAHACIAN PIN]AMAN PERUMAHAN

PERBEN

KOMPLEKS KEMENTERIAN KEWANCAN

PERSTARAN PERDANA, PRESTNT 2,
PUSAT PENTADBIRAN KERA'AAN PERSEKUTUAN

Tel
Fax

52592 PUTRAIAYA

Laman

N0.9,

:03-8880 20001 24OO

:03-8880 27881

Web

l80l

http:/ /bpp.treasury.gov.my

Bil. Kami : P.P.AM (BR)O1/22(s.k.44)(

Tarikh : ll

Februai2015

Semua Peminjam Perumahan Perbendaharaan

Semua Pemaju Perumahan Berlesen
Semua Kontraktor Pembinaan
Semua Peguam Pemegang Pertaruhan Peminjam
Semua Peguam Pemegang Kepentingan Pemaju

Tuan / puan,

PENGELUARAN BAYARAN PINJAMAN PERUMAHAN SECARA ELECTRONIC

FUNDS TRAATSFER (EFT)

Dengan hormatnya saya merujuk kepada perkara di atas.

2.

Seperti yang tuan

/ puan sedia maklum, pada masa ini urusan bayaran

bagi

pinjaman perumahan Kerajaan dibuat melalui cek dan electronic fund transter (EFT)

Sebagai langkah penambahbaikan dan bagi mempercepatkan urusan pembayaran,

Bahagian Pinjaman Perumahan, Perbendaharaan Malaysia (BPP) akan

melaksanakan sepenuhnya semua urusan bayaran kemajuan bagi pinjaman
perumahan secara EFT kecuali bagi urusan penyelesaian hutang institusi
kewangan. Pelaksanaan peraturan baru ini akan berkuatkuasa mulai 1 April 2015.
3. Sehubungan itu tuan / puan dimohon mematuhi panduan yang dinyatakan dalam
Lampiran I yang dilampirkan. Tuan / puan juga dikehendaki untuk memastikan sijil
arkitek, surat pengesahan bank pembukaan clients account dan salinan penyata

Silo Nyatokon Rujukan Joboton lni Apobila Beruruson

1)

bank diakui sah samada oleh pemaju ataupun peguam yang bertindak. BPP berhak
memulanokan permohonan piniaman ataupun tuntutan bavaran kemaiuan sekiranva
dokumen vanq diterima tidak lenokap ataupun salah.

4.

Sekiranya terdapat pertanyaan mengenai langkah pembaharuan ini, tuan /

puan boleh menghubungi BPP melalui e-mel aizwan.anuar@treasury.gov.my

Sekian, terima kasih.

.. BERKHIDMAT UNTUK NEGARA

Saya

"

perintah

(NOSr
NTIAB WAHAB)
Bahagian
man Perumahan
b/p. Ketua Setiausaha Perbendaharaan

s, k.

Presiden
Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REDHA)
No.50-G-3, 50H-3 50,501-3, Kelana Mall
Jalan 556/14, Kelana Jaya
47301 Petaling Jaya
SELAGOR

Presiden
Persatuan Pemaju Perumahan Sabah (SHAREDA)
Lot 1-3(F), 3rd Floor, Beverly Hills Plaza
Jalan Bundusan, 88300 Kota Kinabalu
SABAH

Presiden
Sarawak Housing and Real Estate Developers Association (SHEDA)
Sub-Lot 42, 2nd Floor, Tabuan Stutong Commercial Centre
Jalan Setia Raja, 93350 Kuching
SARAWAK
(Kerjasama puhak tuan / puan dimohon supaya memaklumkan peraturan ini kepada
ahli persatuan)

Lampiran

PINJAMAN JENIS III

- PEMAJU SEMENANJUNG

Tindakan Pemaju / Peguam

o Semua permohonan pinjaman perumahan yang
baru diwaiibkan menggunakan Borang 3 dengan
terakhir
peguam yang memegang
melampirkan bersama Borang BPP l/zoo4 dan
Lampiran A termasuk surat pengesahan bank
kepentingan pemaju
clients occount peguam yang pemegang
diubah dari cek kepada
kepentingan pemaju.
oembavaran secara EFT.

Pembaharuan BPP

. Pembayaran

kemajuan
(S%lt.SD kepada

Semua tuntutan kemaiuan semasa bagi peringkat

rerakhir (S%ll.S%) perlu dilampirkan bersama
Borang 3 dan surat pengesahan bank clients

occount peguam yang pemegang kepentingan

pemaiu.

PINJAMAN JENIS III

- PEMAJU

Semua

SARAWAK
Tindakan Pemaiu / Peguam

Pembaharuan BPP

Semua permohonan pinjaman perumahan yang

baru diwaiibkan menggunakan Borang 3 dengan
melampirkan bersama Borang BPP t/zoo4 dan
Surat Pengesahan Bank Pembukaan Akaun HDA.

pembayaran

kemaiuan dibuat secara

EFT terus ke clients occount
peguam yang memegang
pertaruhan.

Sekiranya masih belum membuka akaun HDA,

permohonan pinjaman perumahan yang baru

diwaiibkan menggunakan Borang 3 dengan

melampirkan bersama surat pengesahan bank

clients account peguam yang

pemegang

pertaruhan.

Semua tuntutan kemaiuan semasa iuga Perlu

dilampirkan bersama Borang 3 dan surat
pengesahan bank clients account peguam yang
pemegang pertaruhan.
PTNJAMAN JENIS III

- PEMAJU

SABAH

Tindakan Pemaju / Peguam

o Semua permohonan pinjaman perumahan yang
Semua pembayaran
baru diwaiibkan menggunakan Borang 3 dengan
kemajuan dibuat secara
melampirkan bersama Borang BPP t/zoo4 dan
EFT terus ke Akaun HDA
pemaju.
Surat Pengesahan Bank Pembukaan Akaun HDA.

Pembaharuan BPP

Semua bayaran bagi tuntutan kemaiuan semasa

akan dibuat terus ke Akaun HDA pemaju sekiranya
Borang BPP tlzoo4 dan Surat Pengesahan Bank
Pembukaan Akaun HDA telah dikemukakan; atau

Sekiranya masih belum dikemukakan Borang

tlzoo4 dan Surat Pengesahan Bank Pembukaan
Akaun HDA, sila lampirkan dalam tuntutan
kemaiuan yang berikutnya.

Lampiran

PINJAMAN JENIS l, ll, Vl,

NEGARA

Ul & lll (Kontraktor) kecuali JENIS V -

kemajuan

SELURUH

Tindakan Pemaiu / Peguam

Pembaharuan BPP

o Semua

pembayaran

dibuat

secara

terus ke clients occount

Peguam yang memegang
pertaruhan.
EFT

Semua permohonan piniaman perumahan yang

baru diwaiibkan menggunakan Borang 3 dengan
melampirkan bersama surat pengesahan bank

clients occount Peguam yang

Pemegang

pertaruhan.

Semua bayaran pinjaman perumahan semasa

dibuat menggunakan cek seperti kaedah semasa.

Semua bayaran bagi menyelesaikan hutang bank

dibuat mengguna cek.

Nota:

Contoh Borang 3, Borang BPP r/zoo4 dan Lampiran A adalah seperti yang
dilampirkan.
Surat pengesahan bank bagi pembukaan clients occount pihak peguam
adalah tertakluk kepada format yang digunakan oleh bank-bank yang
berkenaan.
Salinan surat pengesahan bank, penyata bank dan siiil arkitek perlu diakui
sah oleh pemaiu atau peguam yang bertindak.

Borang BPP 1/2004

AKAUN PEMAJUAN PERUMAHAN

(HDA.HOUSING DEVELOPMENT ACCOUNT)

.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
'l

Nama

Peminjam

No. Kad Pengenalan

No. Fail
No.

BPP

LoUPlot

Bandar/Mukim:
Nama Pema.iu

Nama Projek

Daerah/Negeri:

(HDA)
Kewangan

Nombor Akaun Pemajuan Perumahan

Nama & Alamat BanUsyarikat

(Sila seftakan sesalinai surat pengesihan daripada banl</Syarikat Kewangan)

10.

No. Telefon & No. Faks Bank:

11.

PERAKUAN PEMAJU
Saya mengesahkan bahawa saya telah membuka Akaun Pemajuan Perumahan dengan
BanU Syarikat Kewangan sepe(i butiran di atas.

Nama

Jawatan:

Tandatangan:

Cop Syarikat:

No. ruP:

Tarikh

Nota:

sita cop nomuor nxaun Pemajuan Perumahan di atas setiap surat tuntutan bayaran yang dikemukakan
kepada BPP.

TAMPIRAN'A'

PENGESAHAN PEMBUKAAN

AKAUN PEMAJUAN PERUMAHAN (HDA)

Kepada:

Jabatan Perumahan Negara

Kementerian Kesejahteraan Bandar,
Perumahan dan Kerajaan TemPatan
Aras 30 - 38, No. 51, Persiaran Perdana, Presint 4,
62LOO, Putrajaya

Kami mengesahkan

bahawa

..

i,i;;;;;;;j;;...

Pemegang Lesen Pemajuan Perumahan nombor

(sah

untuk

..... tahun dari

......"...

ke ......'.'."'

membuka satu Akaun Pemajuan Perumahan dengan kami pada tarikh

di bawah akaun

bernombor

yang terletak di atas lot

....'.... untuk

nombor

2. Dengan ini adalah disahkan bahawa wang sejumlah

(Nama Projek Perumahan)

di ......".""""""',;:'^;::;l;::;;.""""""""

RM.......

'.............. telah

dimasukkan ke dalam Akaun Pemajuan Perumahan (HDA) sebagaimana yang disyaratkan.

Tandatangan Yang dibenarkan

Tarikh

Nama

Jawatan
I
I
I
I
I

I
I
I
I
I

I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I

I
I
I
I
I
I
I
I

I
I
I
I
I

I
I
I
I
I

Cop dan Alamat Bank

I
I
I
I

Borang 3
LETTER HEAD PEGUAM

Perbendaharaan Malaysia
Bahagian Pinjaman Perumahan
Kompleks Kementerian Kewangan
No.9, Persiaran Perdana, Persint 2
Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan

Tuan

Bil. Kami

Tarikh

Bil

62592 PUTRAJAYA
Tuan,

AKU JANJI PEMEGANG PERTARUHAN

No.KP baru / lama '................" "" yang beralamat di

selepas ini disebut 'Klien'. Kami difahamkan bahawa klien kami sedang
memohon pinjaman perumahan dari tuan untuk membina; atau membeli; atau
No.PT/Lot'...'.""" "', Mukim
mengubahsuai harta No. Hak Milik
No. Bangunan /Tingkat/ Petak " " "" """"" '
Daerah .................... Negeri
selepas ini disebut'harta itu'dan dengan ini memberi Aku Janji kami bahawa kami akan :

Kami

mewakili

a)

Menerima wang pinjaman terhadap harta itu sebagai 'Pemegang Pertaruhan'; dan
membenarkan dibayar terus oleh Kerajaan Malaysia ke dalam "Akaun Pemaju
Perumahan" pemaju; atau 'clients account' kami; atau'clients account'peguam pemaju
seperti mana yang disahkan secara bertulis kepada Bahagian Pinjaman Perumahan oleh
pihak bank (rujuk Para 2) mengikut syarat-syarat yang telah ditetapkan dalam akta,
ordinan atau enakmen berkaitan yang sedang berkuat kuasa'

b)

Menyediakan dan menyempurnakan Dokumen-dokumen caSaran di antara klien kami

dengan Kerajaan Malaysia dan mengemukakan suratan Hak Milik Asal berserta Pendua
Gadaian (kes gadaian) selepas didaftarkan di Pejabat Tanah yang berkenaan; atau
Dokumen-dokumen cagaran (kes assignment) selepas didaftarkan di Mahkamah Tinggi
berserta Surat Perjanjian Jual Beli yang asal.

c)

Menyediakan surat lkatan Pelepasan dan Penyerahan Hak semula (Deed of Release and
(kes
Reassignment (kes assignment); atau melepaskan apa-apa gadaian yang sedia ada
gadaian); atau mendaftarkan penangguhan gadaian kepada bank (ubahsuai rumah-kes
gadaian)

d)

Memindah milik harta itu kepada nama klien kami (kes gadaian) atau memindah milik
harta itu kepada nama klien kami apabila Hak Milik lndividu / Strata dikeluarkan (kes
assignment).

e)

Mengambil tindakan untuk mendaftarkan Kerajaan Malaysia sebagai Pemegang Gadaian

pertama (kes gadaian); atau Pemegang Gadaian Kedua dan bank didaftarkan sebagai
Pemegang Gadaian Ketiga (ubahsuai rumah - kes gadaian).

f)

Memulangkan balik semua bayaran yang telah kami terima sebagai 'Pemegang
pertaruhan, kepada Bahagian Pinjaman Perumahan sekiranya semua atau mana-mana
perkara (a) hingga (e) yang tersebut di atas tidak dapat dilaksanakan'

Borang 3

2.

Bersama-sama inijuga disertakan dokumen-dokumen berikut

a)
b)

c)

Borang BPP L|2OO4 dan Lampiran A (Maklumat Akaun HDA).

Pengesahan bank clients occount kami.
Pengesahan bank clients account peguam pemaju.

+Sila tandakan

(/

l*
l*
l*

) pada yang berkenaan sahaja.

Maka dengan ini kami mengesahkan semua maklumat dikemukakan adalah betul.
Dengan ini kami juga bersetuju untuk mengganti rugi dan melepaskan kepentingan Kerajaan
daripada sebarang tanggung jawab ke atas apa-apa masalah yang berbangkit berkaitan

3.

dengannya.

Sekian, terima kasih.

( Nama, jawatan dan cop firma guaman )

sk.

i.
ii.

Peminjam
Pemaju

Format Surat Pengesohan Bonk Clients Account

bogi peguom peminjom / peguom pemaju (stakeholder)

Letterhead Bank

Kepada yang berkenaan,

Tarikh,

(Format adaloh bergontung kepado pihok bank)

Dengan ini kami mengesahkan bahawa Tetuan A dan Rakan-rakan telah membuka clients account dengan

kamiatas nama Tetuan A dan Rakan-rakan-Clients Account bernombor akaun 1234-1234-L234-L234 '

Sekian, terima kasih.

(Tandatangan dan cop pegawai bank)

--------------------t

i
i

Sekiranya salinan, pihak

peau mengesahkan

peguam

salinan

i
i