DOKUMEN DAN INFORMASI KEBUN KELAPA SAWIT KUD TIKU V

JORONG, KENAGARIAN MUARO PUTUIH, KEC. TANJUNG MUTIARA,

KABUPATEN AGAM, PROVINSI SUMATERA BARAT.
I.

DAFTAR AKTIVA TETAP

1. Bangunan Kantor KUD, Kantor Lapangan, Mess Direksi, Mess
Karyawan, Gudang dan Kantor BMT/ Lembaga Keuangan Pedesaan
(berdasarkan sertipikat HGB No. 1, 2, 3 & 4 dengan luas tanah/ bangunan
: 3.465m/ 894 m).
2. Perkebunan Kelapa Sawit Tahap II (Luas 922,80 Ha) dan Lahan
kosong untuk Pengembangan Kelapa Sawit (Luas : 218,20 Ha).

Sertifikat HGU No. 00013

Sertifikat HGU No. 00014
Sertifikat Hak Milik
Dalam proses ke BPN Pusat-1
Dalam proses ke BPN Pusat-2
Jumlah area yang dinilai adalah

:
:
:
:
:

196,00 Ha
193,00 Ha
128,00 Ha
58,00 Ha
566,00 Ha

: 1.141,00 Ha

Perincian luas tanaman kelapa sawit dapat diuraikan sebagai berikut :

Kebun Sawit Tahun Tanam 2009
(dalam area proses HGU 58 Ha)

58,00 Ha

Kebun Sawit Tahun Tanam 2010

(dalam area HGU No. 00013)

196,00 Ha

Kebun Sawit Tahun Tanam 2010

(dalam area proses HGU 566 Ha)

309,84 Ha

206,71 Ha

Kebun Sawit Tahun Tanam 2011

(dalam area SHM 128 Ha)

24,62 Ha

Kebun Sawit Tahun Tanam 2012

(dalam area SHM 128 Ha)

30,04 Ha

Kebun Sawit Tahun Tanam 2013

(dalam area SHM 128 Ha)

40,18 Ha

Kebun Sawit Tahun Tanam 2014

(dalam area HGU No. 00014 )

53,92 Ha

Kebun Sawit Tahun Tanam 2015

(dalam area HGU No. 00014)

3,49 Ha

922,80 Ha

Kebun Sawit Tahun Tanam 2011

(dalam area Proses HGU 566 Ha)

Jumlah luas kebun TT 2009 s/d 2015

Jumlah Lahan kosong/ belum tertanam

Terdapat dalam lokasi sebagai berikut :
Dalam SHM (128 Ha)
Dalam SHGU 00014 (193 Ha)
Dalam proses HGU (566 Ha)

218,20 Ha

:
:
:

33,16 Ha
135,59 Ha
49,45 Ha

Jumlah luas lahan/ kebun seluruhnya

: 1.141,00 Ha
=========

3. 3. Perkebunan Kelapa Sawit Tahap I (Luas 1.000,00 Ha)

Status Sertifikat Hak Milik atas nama masing2 anggota koperasi dengan tahun
Tanam 1996 s/d 1998.
II

KEPERLUAN PEMBIAYAAN

Pengembangan kebun
(tahap pertama)
Pembangunan Pabrik PKS 30 TBS/H
(tahap kedua)
Jumlah dana yang diperlukan

Rp. 25.000.000.000,-

Rp. 90.000.000.000,-

Rp. 115.000.000.000,-

Catatan :
1. Khusus untuk dana pengembangan kebun, pada saat ini sudah
diperoleh dari Bank Syariah Mandiri per Juli 2015.
2. Rencana pembangunan PKS menunggu proses lebih lanjut.
Kondisi Produksi TBS pada saat ini :

Kapasitas Produksi TBS Tahap I & II

1.650 Ton TBS/ bulan

Catatan : Khusus untuk produksi TBS dari area kebun 58 Ha masih

diambil oleh pihak PT. Mutiara Agam, sementara area tsb
merupakan lahan kebun yang segera akan diserahkan oleh
pihak PT. Mutiara Agam ke Koperasi (KUDTVJ).
Faktor Pendukung Pendirian PKS Baru Kapasitas 30 Ton TBS/H

Luas area kebun KUDTVJ dan kebun rakyat + 7.000 Ha.

Kapasitas produksi TBS kebun KUDTVJ dan kebun rakyat pada hari ini
rata-rata 350 Ton per hari, dan akan selalu meningkat.

KUDTVJ direkomendasi oleh pihak PT. Mutiara Agam untuk membangun

pabrik baru dalam rangka dapat menampung TBS masyarakat baik di
TVJ maupun daerah sekitarnya, karena kapasitas pabrik PT. Mutiara
Agam telah penuh/ fully capacity.

Untuk konfirmasi lebih lanjut dapat menghubungi Konsultan KUDTVJ :

Nama
Kontak Person
Email

: CHAIRIL ANWAR, SE
: +6282389200611, +6281266440099
: kent.chairil@gmail.com atau
chairil_kent@yahoo.com

PERKIRAAN NILAI AKTIVA TETAP

KETERANGAN

BIAYA
REPRODUKSI
BARU (Rp,-)

NILAI PASAR (Rp,-)

NILAI LIKUIDASI
(Rp,-)

LOKASI-1 (KANTOR, DLL)

# Tanah (3.465 m)*
# Kantor KUD (246 m)
# Rumah Karyawan (42m)
# Kantor Lapangan (80 m)
# Mess Direksi (126 m)
# Gudang Lama (90 m)
# Gudang Baru (180 m)
# Kantor BMT (130 m)
Sub Total Kantor

2.980.350.000,-

2.332.963.000,-

1.566.668.000,-

Sub Total-1

2.980.350.000,-

2.332.963.000,-

1.566.668.000,-

LOKASI-2 (KEBUN) THP II

# Sawit TT 2009 (58,00 Ha)*
# Sawit TT 2010 (196,00 Ha)*
# Sawit TT 2010 (309,84Ha)*
# Sawit TT 2011 (206,71 Ha)*
# Sawit TT 2011 (24,62 Ha)*
# Sawit TT 2012 (30,04 Ha)*
# Sawit TT 2013 (40,18Ha)*
# Sawit TT 2014 (53,92 Ha)*
# Sawit TT 2015 (3,49 Ha)*
Sub Total Kebun Sawit

47.410.053.000,-

47.410.053.000,-

33.187.038.000,-

# Lahan kosong (33,16 Ha)*

(Dalam SHM 128 Ha)
# Lahan kosong (135,59 Ha)*
(Dalam HGU 193 Ha)
# Lahan kosong (49,45 Ha)*
(Dlm Proses HGU 566 Ha)
Sub Total Lahan Kosong

4.245.986.000,-

4.245.986.000,-

2.972.191.000,-

Sub Total-2

51.656.039.000,-

51.656.039.000,-

36.159.229.000,-

85.000.000.000,-

85.000.000.000,-

59.500.000.000,-

85.000.000.000,-

85.000.000.000,-

59.500.000.000,-

GRAND TOTAL

139.636.389.000,-

138.989.002.000,-

97.225.897.000,-

ROUNDED TO

140.000.000.000,-

139.000.000.000,-

97.200.000.000,-

LOKASI-3 (KEBUN) THP I

# Sawit TT 1996-1998
(1.000Ha)
Sub Total-3