META

PROYEK KERJASAMA
PEMERINTAH BADAN USAHA
SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM (SPAM) UMBULAN
Dokumen No.META-UMB-C-020

Pemerintah Provinsi
Jawa
Timur
Rev.A

Kontrak no.13/META-SPAM/VIII/16

Hal 1/14

DESAIN PERKERASAN JALAN

19 Okt 16

IFR

Re
v

DATE
ISSUE
D

ISS
UE
STA

ISSUED FOR
REVIEW

HADID

ISSUE PURPOSE PREPA

RE

YULIANTO
CHECK
ED

APPROVE
D

AUTHORIZ
ED

Daftar Nomor Revisi

Nomor Revisi
Lemba
r

Lembar
1

A
X

2
3

X
X

4
5

X
X

6
7

X
X

8
9

X
X

10
11

X
X

12
13

X
X

Lembar Riwayat Revisi

Nomor Revisi

Lembar Riwayat Revisi

No. Rev.

Tanggal

11-10-2016

Uraian

DAFTAR ISI
1.
2.
3.

LINGKUP PEKERJAAN............................................................................................ 5
STANDAR DAN REFERENSI................................................................................... 5
BAHAN BANGUNAN.............................................................................................. 5
3.1 Bahan Struktural dan Cat................................................................................ 5
3.2 Bahan Pengisi dan Finishing............................................................................6
3.2.1. Pasangan Batu Bata..................................................................................6
3.2.2. Atap.......................................................................................................... 6
3.2.3. Pintu, Jendela, dan Kaca............................................................................6
3.2.4. Plesteran................................................................................................... 8
3.2.5. Interior dan penyelesaian akhir/finishing..................................................9
3.2.6. Pekerjaan besi/metal.................................................................................9
3.2.7. Partisi gypsum........................................................................................... 9
3.2.8. Cat............................................................................................................ 9
3.3 Dimensi......................................................................................................... 10
3.3.1 Plafon/langit-langit..................................................................................10
3.3.2 Tangga.................................................................................................... 10
3.4 Ventilasi......................................................................................................... 10
3.4.1 Bangunan portal baja.............................................................................. 10
3.4.2 Office...................................................................................................... 10
4.
PERENCANAAN.................................................................................................................................10
4.1 Perencanaan Arsitektural..............................................................................10
4.2 Perencanaan Bangunan.................................................................................11
4.3 Air Conditioning dan ventilasi........................................................................11
4.4 Plumbing....................................................................................................... 11
4.5 Lain-lain......................................................................................................... 11
5.
DETAIL SPESIFIKASI.......................................................................................................................11
5.1 Bangunan Office dan ruang Akomodasi........................................................11
5.2 Bangunan Electric Generator dan Power.......................................................12
5.3 Bangunan Maintenance dan Warehouse.......................................................13

PROYEK KERJASAMA
PEMERINTAH BADAN USAHA
SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM (SPAM) UMBULAN

1.

Dokumen No. META-UMB-C-SPE-007

Pemerintah Provinsi
Jawa
Timur
Rev.A

Kontrak no.13/META-SPAM/VIII/16

Hal 5/14

LINGKUP PEKERJAAN
Spesifikasi ini mencakup ketentuan umum dalam merencanakan bangunan
pada Proyek SPAM UMBULAN, yang berlokasi di Desa Umbulan,Kecamatan
Winongan, Pasuruan, Jawa Timur, Indonesia, dengan rincian bangunan
sebagai berikut.
Bangunan Office dan ruang Akomodasi.
Bangunan Electric Generator dan Power
Bangunan Maintenance dan Warehouse.

2. STANDAR DAN REFERENSI

Semua persyaratan dalam spesifikasi ini mengacu pada standar dan
peraturan, edisi terakhir yang disebut dibawah ini.
1. META-UMB-C-SPE-001
Desain Basis Pekerjaan Sipil dan Struktur
2. META-UMB-C-SPE-007
Spesifikasi Untuk Arsitektur Bangunan
3. ASTM American Society for Testing and Material
ASTM C150 Portland Cement
ASTM C144 Aggregate for masonry mortar

3. BAHAN BANGUNAN
1. Dalam melakukan perencanaan harus merujuk pada bahan produksi lokal
atau bahan setempat yang mudah didapat. Bahan bangunan, seperti
beton, baja, dan kayu, dapat merujuk pada dokumen Desain Basis
Pekerjaan Sipil dan Struktur (META-UMB-C-SPE-001). Bahan finishing
seperti atap, dinding dll., mengacu pada gambar kerja dan tabel bahan
finishing.
3.1
Cat
Bahan untuk struktural mengacu pada:

Bahan

Struktural

dan

PROYEK KERJASAMA
PEMERINTAH BADAN USAHA
SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM (SPAM) UMBULAN

Dokumen No. META-UMB-C-SPE-007

Pemerintah Provinsi
Jawa
Timur
Rev.A

Kontrak no.13/META-SPAM/VIII/16

Hal 6/14

META-UMB-C-SPE-001
Struktur
META-UMB-C-SPE-007
Bangunan

3.2
Finishing

Desain

Basis Pekerjaan

Spesifikasi

Untuk
Bahan

Sipil

dan

Arsitektur
Pengisi

dan

3.2.1.Pasangan Batu Bata

Bahan bata harus mendapat persetujuan dari PT. META.
Batu bata yang digunakan untuk pasangan dinding memiliki ukuran
sebagai berikut :
Tinggi
: 11 cm
Panjang
: 22 cm
Tebal
: 5.5 cm
3.2.2.Atap
Atap bangunan menggunakan lembar baja dengan lapisan
zincalume dan mengikuti ketentuan berikut :
a. Atap
Lembaran baja dengan lapisan zincalume, tebal 0.50 mm.
Pemakaian untuk Office dan ruang Pengontrol, bangunan
Electrical Generator dan Power, bangunan Maintenance dan
Warehouse/gudang.
b. Pengikat/Fastener
Pengikat berupa skrup dan hook bolt dari bahan zinc coated
dengan neoprene washers.
c. Talang air
Tebal talang air adalah 0.5 mm dengan bahan yang sama
dengan
bahan
atap
dilengkapi
dengan
pengikat/pegangannya.
d. Pipa talang tegak
Pipa PVC tipe AW dengan ketebalan standar pabrik dengan
bentuk lingkaran
3.2.3.Pintu, Jendela, dan Kaca
a. Pintu
1.
Pintu aluminium

PROYEK KERJASAMA
PEMERINTAH BADAN USAHA
SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM (SPAM) UMBULAN
Dokumen No. META-UMB-C-SPE-007

Pemerintah Provinsi
Jawa
Timur
Rev.A

Kontrak no.13/META-SPAM/VIII/16

Hal 7/14

Pintu aluminium memakai lembaran aluminium rata

dengan lembaran rangkap, tebal 1.0 mm. Lembar
aluminium dianodais bening dengan tebal 0.02 mm.
Tipe dan dimensi harus sesuai dengan yang disebut
dibawah ini, kecuali dinyatakan lain atau khusus pada
gambar kerja:
Dua daun pintu

2.0 m (L) x 2.5 m (T)

1.7 m (L) x 2.1 m (T)
0.8 m (L) x 2.1 m (T)

Satu daun pintu

Dimana :
L = lebar
T = tinggi
Pintu geser/sliding (ware house):

Daun pintu
Dimensi
Rangka
Penyelesaian akhir

2.

:
:
:
:

besi
bervariasi
baja
dicat anti karat/korosi
(contoh cat dan merk
disetujui PT. META)

Pintu Besi
Pintu besi menggunakan lembaran baja, frame
mengguna-kan baja dan dilengkapi weather stripping.
Dua daun pintu :

Daun pintu

baja tebal 1.2 mm dua sisi,

Kusen baja tebal 2 mm

Dimensi
Penyelesaian akhir

:
:

bervariasi
dicat anti karat/korosi
(contoh cat dan merk
disetujui PT. META)

Satu daun pintu:

Daun pintu

baja tebal 1.2 mm dua sisi,

Kusen baja tebal 2 mm

Dimensi
Penyelesaian akhir

:
:

0.9 m (L) x 2.1 m (T)

cat anti karat/korosi
(contoh cat dan
disetujui PT. META)

b. Jendela
1.
Jendela aluminium

merk

PROYEK KERJASAMA
PEMERINTAH BADAN USAHA
SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM (SPAM) UMBULAN
Dokumen No. META-UMB-C-SPE-007

Pemerintah Provinsi
Jawa
Timur
Rev.A

Kontrak no.13/META-SPAM/VIII/16

Hal 8/14

Dibawah ini tercantum tipe dan ukuran jendela aluminium

dengan tebal pelat 1.6 mm atau lebih, kecuali dinyatakan
khusus dalam gambar kerja.

2.

Jendela

Jendela mati

Penyelesaian akhir

0.7 m (L) x 1.1 m

0.7 m (L) x 0.4 m
0.7 m (L) x 0.4 m
0.7 m (L) x 1.1 m
anodais bening.

(T),
(T)
(T),
(T)

Kisi-kisi aluminium
Tebal minimal bahan rangka aluminium adalah 1.6 mm,
tebal minimal kisi adalah 1.6 mm.
Dimensi
Penyelesaian akhir

:
:

bervariasi
anodais bening

c. Rangka pintu
Bahan rangka pintu (kusen) harus sama dengan daun pintu.
d. Pengunci dan handle pintu
Kunci dan handle pintu harus menggunakan bahan perunggu
putih atau tipe lain yang disetujui oleh PT. META.
e. Kaca
Interior menggunakan kaca bening tebal 6 mm, kecuali pada
kaca toilet menggunakan kaca es tebal 5 s.d. 6 mm. Kaca
eksterior menggunakan kaca rayban 40% tebal 6 mm.
3.2.4.Plesteran
Pekerjaan plesteran menggunakan semen Portland sesuai dengan
ASTM C 150.
Semen mortar (adukan)
1.
Dinding di area Office

2.

- 15 mm untuk interior
- 15 mm untuk eksterior

Plesteran untuk H + 30 cm dari lantai adalah campuran

dengan perbandingan volume : 1 semen dan 2 pasir.

PROYEK KERJASAMA
PEMERINTAH BADAN USAHA
SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM (SPAM) UMBULAN
Dokumen No. META-UMB-C-SPE-007

Pemerintah Provinsi
Jawa
Timur
Rev.A

Kontrak no.13/META-SPAM/VIII/16

Hal 9/14

3.

Lantai untuk Office, Mess, bangunan Maintenance dan

Warehouse dibagian Office dan ruang peralatan, harus
menggunakan mortar 30 mm (termasuk ketebalan ubin
keramik)
Untuk area yang lain menggunakan steel trowel
(termasuk lantai beton).

3.2.5.Interior dan penyelesaian akhir/finishing

a.

Lantai
1.
Lantai pasangan keramik digunakan pada dan Mess
termasuk selasar didepan pintu, Office dan ruang
peralatan
dan
ruang
kepala
pada
bangunan
Maintenance dan Warehouse.
2.
Penyelesaian akhir area lain dan lantai beton
menggunakan acian dengan sendok besi.

b.

Dinding
1.
Pasangan keramik pada dinding toilet memakai
pasangan keramik, H = 1.8 m.
2. Plesteran dinding harus di cat vinyl.
3. Pada area yang lembab menggunakan cat emulsion.

c. Plafon/langit-langit
Tinggi minimal plafon/langit-langit adalah 3.0 meter dari lantai
finish atau ditentukan khusus pada gambar kerja.
1.
Panel
: Papan gypsum T = 9 mm
2.
Rangka
: besi hollow, tebal 0.8 mm atau
lebih
3.2.6.Pekerjaan besi/metal
a. Railing (pemandu tangan) : Pipa besi dicat
b. Checkered Plate
: Pelat baja tebal 4.5 mm, dicat
c. Roof drain
: steel
cover
atau
strainer
digalvanis
(bahan dari besi tuang/cast iron)
3.2.7.Partisi gypsum
a.

Partisi gypsum

: panel gypsum tebal 9 mm dicat vinyl

PROYEK KERJASAMA
PEMERINTAH BADAN USAHA
SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM (SPAM) UMBULAN
Dokumen No. META-UMB-C-SPE-007

Pemerintah Provinsi
Jawa
Timur
Rev.A

Kontrak no.13/META-SPAM/VIII/16

Hal 10/14

3.2.8.Cat
a.
b.
c.

Cat vinyl acetate untuk mortar, dan papan gypsum.

Cat acrylic emulsi untuk eksterior.
Cat alkyd resin untuk baja bukan struktural.

3.3

Dimensi

Plafon/langit-langit
Tinggi minimal plafon adalah 3.00 meter
Tangga
a.
b.

c.

Bordes
Bordes harus diberi pada setiap ketinggian tangga.4.0 meter.
Ukuran
Tangga beton
Lebar
: 900 mm s/d 1500 mm
Lebar bordes
: 1500 mm
Tangga besi
Lebar
: 580 mm s/d 900 mm
Kemiringan
Kemiringan tangga tidak boleh lebih dari 37 derajat terhadap
horisontal

3.4

Ventilasi
Semua bangunan harus memiliki ventilasi yang baik sebagai berikut :

3.4.1 Bangunan portal baja

Ventilasi alam melalui kisi-kisi.
3.4.2 Office
Office harus dilengkapi dengan air conditioning (AC). Spesifikasi air
conditioning dan ventilasi untuk Office menggunakan AC SPLIT.

PROYEK KERJASAMA
PEMERINTAH BADAN USAHA
SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM (SPAM) UMBULAN
Dokumen No. META-UMB-C-SPE-007

Pemerintah Provinsi
Jawa
Timur
Rev.A

Kontrak no.13/META-SPAM/VIII/16

Hal 11/14

4. PERENCANAAN
3
4.1 Perencanaan Arsitektural
Perencanaan Arsitektural harus dilakukan sesuai dengan gambar konsep
yang dilampirkan pada spesifikasi ini.
4.2 Perencanaan Bangunan
(1)

Perencanaan bangunan mengacu pada Desain Basis Pekerjaan

Sipil dan Struktur (META-UMB-C-SPE-001).

(2)

Perencanaan beban hidup untuk bangunan harus sesuai dengan

detail spesifikasi setiap bangunan yang dijelaskan pada bagian ke-5.

(3)

Pondasi bangunan dan mesin/peralatan harus terpisah.

4.3 Air Conditioning dan ventilasi

Sistem HVAC pada semua bangunan menggunakan AC SPLIT.
4.4

Plumbing
(1)

(2)

Air untuk toilet, cuci tangan dan sebagainya harus standar air minum

Untuk semua bangunan, tidak ada sistem jalur air panas termasuk pemanas
air/heater.
(3) Septik tank dengan filter pembuangan air harus disiapkan.
4.5

Lain-lain
(1) Ikatan antara tangga besi dan pipe rack ke bangunan beton bertulang
menggunakan pelat yang ditanam pada beton.
(2)

Ikatan antara penyangga pipa, penyangga kabel, dan lainnya ke

bangunan beton bertulang menggunakan expansion bolt atau pelat
yang ditanam.

(3)

Ikatan girt untuk penutup samping/siding pada kolom

menggunakan pelat yang ditanam atau expansion bolt.

beton

PROYEK KERJASAMA
PEMERINTAH BADAN USAHA
SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM (SPAM) UMBULAN
Dokumen No. META-UMB-C-SPE-007

Pemerintah Provinsi
Jawa
Timur
Rev.A

Kontrak no.13/META-SPAM/VIII/16

Hal 12/14

5. DETAIL SPESIFIKASI
5.1
ruang Akomodasi
(1)

(2)

Gambaran
- Tingkat

Bangunan

Office

dan

bangunan
lantai

satu

Detail bangunan
(a)
Tipe bangunan
- Rangka bangunan
: Bangunan beton bertulang
- Rangka atap
:
baja
- Pondasi kolom
:
Pondasi
- Slab lantai bawah : Langsung di atas tanah

ringan
dangkal

(b) Beban rencana mengacu pada dokumen No. META-UMB-C-SPE001

(3)

Denah, Denah atap, Elevasi, Potongan dan Rincian bahan finishing

merujuk pada gambar desain.

(4)

Spesifikasi HVAC
Sistem pendingin ruangan pada semua gedung meggunakan AC SPLIT.

5.2
Generator dan Power
(1)

Gambaran bangunan
- Tingkat

Bangunan

Detail bangunan
(a)
Tipe bangunan
- Rangka bangunan:
struktur baja
- Rangka atap
- Pondasi kolom
- Slab lantai bawah :
- Trench kabel
dengan

Satu

Electric

lantai

(2)

Bangunan

beton

bertulang

dan

:
Beton
:
Pondasi dangkal
Ditumpu balok, 1,5 m di atas tanah
:
Di atas slab beton, tebal 10 cm
satu lapis tulangan

(b)

Beban rencana mengacu pada dokumen No. META-UMB-SPE-001

PROYEK KERJASAMA
PEMERINTAH BADAN USAHA
SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM (SPAM) UMBULAN
Dokumen No. META-UMB-C-SPE-007

Pemerintah Provinsi
Jawa
Timur
Rev.A

Kontrak no.13/META-SPAM/VIII/16

Hal 13/14

(3)

Denah, Denah Atap, Elevasi, Potongan dan Rincian bahan finishing

Merujuk pada gambar desain.

(4)

Spesifikasi HVAC
Sistem pendingin ruangan pada semua bangunan menggunakan AC
SPLIT.

(5)

Drainase pada lantai

Tidak ada sistem drainase pada lantai dalam bangunan.
Lain-lain
Trench kabel dibuat pada bangunan Electric Generator dan Power.

(6)

(a)

(b)
(c)

(d)

(e)

Spesifikasi untuk trench kabel harus mengikuti ketentuan berikut :

Trench kabel dibuat dari beton bertulang. Minimal ketebalan dinding
trench dan lantai adalah 100 mm. Permukaan trench tidak perlu
difinish atau berupa beton ekspose.
Trench kabel dilengkapi dengan penutup dari checkered plate.
Lubang masuk kabel pada bangunan harus ditutup dengan mastic
atau bahan sealing yang cocok untuk menghindari air dan tikus masuk
ke dalam bangunan (termasuk dalam pekerjaan Elektrikal).
Outlet kabel dari ruangan di bawah Power yang terletak diperpotongan
dinding di lokasi tersebut harus dinaikkan + 30 cm, untuk menghindari
air masuk.
Kabel-kabel dibawah ruang power harus diletakkan di dalam kabel tray
dari steel galvanized.

5.3
dan Warehouse
(1)

(2)

Gambaran bangunan
- Tingkat

Bangunan Maintenance

Detail bangunan
(a)
Tipe
- Rangka bangunan dan atap
- Pondasi kolom
- Slab lantai bawah
:

(b)

Satu

lantai

bangunan
:
Bangunan baja
:
Pondasi dangkal
Langsung diatas tanah dan
slab
terbuat
dari
beton
bertulang

Beban rencanamengacu pada dokumen No. META-UMB-C-SPE-

PROYEK KERJASAMA
PEMERINTAH BADAN USAHA
SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM (SPAM) UMBULAN
Dokumen No. META-UMB-C-SPE-007

Pemerintah Provinsi
Jawa
Timur
Rev.A

Kontrak no.13/META-SPAM/VIII/16

Hal 14/14

001
(3)

(4)

(5)

Denah, Denah Atap, Elevasi, Potongan dan Rincian bahan finishing

merujuk pada
gambar desain.
Spesifikasi HVAC
Sistem pendingin ruangan pada semua bangunan menggunakan AC
SPLIT.
Drainase pada lantai
Tidak ada sistem drainase pada lantai dalam bangunan.