Rencana Pembangunan Griya SEJAHTERA ABADI (GSA) Bangunjiwo, Bantul

Data Proyek
Nama Proyek
Pelaksana
Lokasi
Luas Lahan
Luas lahan efektif
Rencana Bangunan
Luas Kapling standar
Luas Bangunan

: Griya SEJAHTERA ABADI (GSA)

: PT. MAP Yogyakarta
: Bangunjiwo, Bantul YG.
:
512 m2
:
374 m2 (75% lahan perumahan, 25% fasum)
:
4 unit
:
90 m2
:
36 m2

URAIAN PEKERJAAN
A. PENGELOLAAN LAHAN & PERIJINAN
Pembelian tanah
Perijinan dan Pajak (asumsi 15% harga tanah)*

SAT

m2
Unit

VOL

HARGA SATUAN

512 Rp.
4 Rp.

JUMLAH

400,000 Rp.
7,680,000 Rp.

204,800,000
30,720,000

Rp.

235,520,000

72,000,000 Rp.
3,920,000 Rp.
3,200,000 Rp.

288,000,000
15,680,000
12,800,000

Rp.

316,480,000

5,000,000 Rp.
14,000,000 Rp

20,000,000
168,000,000

Rp

188,000,000

Rp.
Rp.
Rp.

235,520,000
316,480,000
188,000,000

Rp.

740,000,000

Rp.
Rp.
Rp.

185,000,000
230,000,000
180,000,000

Jumlah total
* asumsi biaya : dapat berubah ubah tergantung daerah
Harga Tanah Komersial/m2 m2
B. BIAYA PEMBANGUNAN
Pembangunan Rumah Type 36 / 90
Listrik dan air PDAM
Fasilitas Umum (taman, jalan, got)

Unit
Unit
Unit

Rp

4 Rp.
4 Rp.
4 Rp.

Jumlah total
Biaya Pembangunan Rumah m2
C. ANGGARAN MARKETING & OPERASIONAL
Marketing & Promosi
Operasional

Unit
bln

Rp.

4 Rp
12 Rp

2,000,000

Jumlah total
D. BIAYA TOTAL PRODUKSI
BIAYA PENGELOLAAN LAHAN & PERIJINAN
BIAYA PEMBANGUNAN
MARKETING & OPERASIONAL
Jumlah Total
F. PROFIT
HARGA POKOK PRODUKSI / UNIT (HPP)
HARGA JUAL UNIT (BELUM TERMASUK PAJAK)
TOTAL PROFIT
Unit 4

Tanpa pagar

45.000.000

Rencana Pengembangan Perumahan GRIYA SEJAHTERA ABADI

Data Proyek
Nama Proyek
Pelaksana
Lokasi
Luas Lahan
Luas lahan efektif
Rencana Bangunan
Luas Kapling standar
Luas Bangunan

GRIYA SEJAHTERA ABADI (GSA)

PT. MAP JOGJA
SUROBAYAN
996 m2
700 m2 (70% lahan perumahan, 30% fasum)
7 unit
80 m2
36 m2

MENGHITUNG HARGA POKOK PRODUKSI RUMAH

Tipe
Luas Tanah (m2)
Harga Tanah per-Kapling
Perijinan per kapling
Pematangan lahan per kapling
Pembangunan
Listrik & PDAM
Fasum, Jalan, Got
Beban Marketing
Beban Operasional
Harga Pokok Produksi (HPP)

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

36
80
20,000,000
7,680,000
#REF!
38,880,000
3,920,000
3,200,000
5,000,000
42,000,000
#REF!

PROFIT

Rp

50,000,000

HARGA JUAL SEBELUM PAJAK

Rp

#REF!

PAJAK PERTAMBAHAN NILAI (PPN)]

Harga Jual X 10 %
Rp

#REF!

PAJAK PENGHASILAN (PPH)

Harga Jual x 5 %

#REF!

MENGHITUNG PAJAK

Rp

BEA PERALIHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN (BPHTB)

5 % x (Harga Jual - 60 jt)
Rp
#REF!
TOTAL PAJAK

Rp

#REF!

HARGA JUAL TERMASUK PAJAK

HARGA JUAL SEBELUM PAJAK

Rp

#REF!

TOTAL PAJAK

Rp

#REF!

HARGA JUAL TERMASUK PAJAK

Rp

#REF!

SEJAHTERA ABADI

rumahan, 30% fasum)