B.

RENCANA ANGGARAN BIAYA RUKO 2 LANTAI

Harga Jumlah
No URAIAN PEKERJAAN Volume satuan
Satuan Harga
I PEKERJAAN PONDASI
1 Direlasi keet/gudang/los kerja 1.00 unit 500,000 Rp. 500,000
2 Uitzet/pasang bouwplank 15.00 m' 30,000 Rp. 450,000
3 Mobilisasi / Demobilisasi Ls 2,250,000 Rp. 2,250,000
1 Galian tanah 78.71 m3 30,000 Rp. 2,361,150
2 Urugan tanah kembali 53.27 m3 20,000 Rp. 1,065,300
3 Pasir urug tebal 5 cm 2.65 m3 125,000 Rp. 331,250
4 Lt. kerja (beton mutu Bo) t=5 cm 0.72 m3 600,000 Rp. 432,000
5 Pasangan batu kali (di bwh sloof) 25.44 m3 450,000 Rp. 11,448,000
Total Pekerjaan Fondasi 160.78 m3 - Rp. 18,837,700
II PEKERJAAN BETON
1 Pondasi tapak (1,2x1,2m) 3.60 m3 3,350,000 Rp. 12,060,000
2 Pekerjaan Sloof 20/40 4.24 m3 3,350,000 Rp. 14,204,000
3 Pekerjaan Sloof 15/30 0.45 m3 3,350,000 Rp. 1,507,500
4 Balok B1 25/40 5.30 m3 3,450,000 Rp. 18,285,000
5 Balok B2 20/40 0.36 m3 3,450,000 Rp. 1,242,000
6 Balok B5 15/15 (Ringbalk) 1.14 m3 2,250,000 Rp. 2,565,000
7 Kolom K2 (30/30) 3.83 m3 3,800,000 Rp. 14,535,000
8 Kolom K3 15/30 0.28 m3 3,600,000 Rp. 1,004,400
9 Kolom KP 15/15 0.98 m3 2,250,000 Rp. 2,197,125
10 Plat t=12cm 7.80 m3 3,225,000 Rp. 25,155,000
11 Tangga Beton 1.19 m3 4,200,000 Rp. 5,003,460
Total Pekerjaan Beton 29.16 m3 Rp. 97,758,485
III PEKERJAAN DINDING
1 Pasangan bata (1pc:5 ps) 249.60 m2 68,000 Rp. 16,972,800
2 Sopi sopi bata (1 pc :5 ps) 11.00 m2 72,000 Rp. 792,000
3 Plester dinding bata (1pc:5ps)+acian 268.80 m2 32,500 Rp. 8,736,000
Total Pekerjaan Dinding 529.40 m3 Rp. 26,500,800
IV PEKERJAAN LANTAI
1 Pasangan keramik lantai 30x30 140.00 m2 72,000 Rp. 10,080,000
2 Pasangan keramik lt kamar mandi 20x20 6.00 m2 74,000 Rp. 444,000
Pasangan keramik dinding kamar mandi 20x20 26.00 m2 76,000 Rp. 1,976,000
3 Border keramik 10x20 (KM) 1.30 m2 148,000 Rp. 192,400
4 Border keramik teras 10x20 1.22 m2 148,000 Rp. 180,560
5 Urugan Pasir padat t.5 cm 3.50 m3 125,000 Rp. 437,500

Total Pekerjaan Lantai 178.02 m3 Rp. 13,310,460

V PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH, KACA
1 Jendela Muka /depan+kaca (alum 4/10) 1.00 unit 9,000,000 Rp. 9,000,000
2 Pintu toilet 2.00 unit 400,000 Rp. 800,000
Total Pek. Kusen, Pintu, Jendela, Bovenlich, kaca 3.00 unit Rp. 9,800,000
VI PEKERJAAN ATAP & PLAFOND
1 Balok kayu uk. 8/12 Meranti 0.24 m3 3,600,000 Rp. 864,000
2 Kaso 5/7 0.19 m3 3,700,000 Rp. 699,300
3 papan lisplank 3/20,kayu Meranti 10.00 m' 95,000 Rp. 950,000
4 Asbes 80.00 m2 65,000 Rp. 5,200,000
5 Asbes nok 4.50 m' 70,000 Rp. 315,000
6 Plafond Gypsum 120.00 m2 65,000 Rp. 7,800,000
7 Lis profil Plafond Gypsum 76.00 m' 24,000 Rp. 1,824,000
8 Tripleks 4 mm plafond (Toilet) 6.00 m2 67,000 Rp. 402,000
9 List Plafond Kayu (toilet) 14.00 m' 20,000 Rp. 280,000
 Total Pekerjaan Atap & Plafon Rp. 18,334,300
VII PEKERJAAN PENGECATAN
1 Cat dinding 268.80 m2 18,000 Rp. 4,838,400
2 Cat plafond 126.00 m2 19,000 Rp. 2,394,000
3 Cat List plafond 90.00 m' 12,000 Rp. 1,080,000
Total Pekerjaan Pengecatan Rp. 8,312,400
VIII PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & AIR KOTOR
1 Pipa PVC diameter 1/2" 1.00 m' 7,000 Rp. 7,000
Pipa PVC diameter 3/4" 18.50 m' 10,000 Rp. 185,000
2 Pipa PVC diameter 3'(air bekas) 19.00 m' 30,000 Rp. 570,000
3 Pipa PVC diameter 4'(dari kloset) 18.50 m' 50,000 Rp. 925,000
4 Septik tank + rembesan 1.00 unit 1,750,000 Rp. 1,750,000
5 Sumur Pantek 1.00 Ls 2,000,000 Rp. 2,000,000
6 Pompa LG250W 1.00 bh 2,000,000 Rp. 2,000,000
7 Bak kontrol 1.00 bh 280,000 Rp. 280,000
8 Biaya Penyambungan PAM Ls 2,000,000 Rp. 2,000,000
Total Pekerjaan Instalasi Air Bersih & air Kotor Rp. 9,717,000
IX PEKERJAAN SANITAIR
1 Kloset jongkok merek Ex. KIA 2.00 bh 150,000 Rp. 300,000
2 Bak air fibre glass uk. 60x60x60 2.00 bh 200,000 Rp. 400,000
3 keran air merek SAN-EI 2.00 bh 100,000 Rp. 200,000
4 Roof Drain 1.00 bh 80,000 Rp. 80,000
5 Floor drain 2.00 bh 70,000 Rp. 140,000
Total Pekerjaan Sanitair Rp. 1,120,000
X PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Railing besi tangga+Void 10.70 m' 85,000 Rp. 909,500
2 Fin. Kolom depan 9.00 m2 175,000 Rp. 1,575,000
3 Folding Gate 1.00 bh 6,000,000 Rp. 6,000,000
4 Parkir, Koral sikat motif 27.00 m2 270,000 Rp. 7,290,000
Total Pekerjaan Lain-Lain Rp. 15,774,500
XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Box MCB 2.00 bh 300,000 Rp. 600,000
2 Box meter 1.00 bh 500,000 Rp. 500,000
3 Titik lampu Termasuk Kabel NYM3x2.5 10.00 bh 170,000 Rp. 1,700,000
NYM 2x1.5 & Fitting+Inbow+Tee dus (Acessories)
4 Lampu tempel depan 2.00 bh 400,000 Rp. 800,000
5 Saklar dobel 4.00 bh 80,000 Rp. 320,000
6 Saklar Singel 4.00 bh 50,000 Rp. 200,000
7 Stop kontak 4.00 bh 50,000 Rp. 200,000
8 Biaya Penyambungan Daya Listrik Ls 2,500,000 Rp. 2,500,000
Total Pekerjaan Lain-Lain Rp. 6,820,000

Rekapitulasi RAB Ruko 2 Lantai :

I PEKERJAAN PONDASI Rp. 18,837,700
II PEKERJAAN BETON Rp. 97,758,485
III PEKERJAAN DINDING Rp. 26,500,800
IV PEKERJAAN LANTAI Rp. 13,310,460
V PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH, KACA Rp. 9,800,000
VI PEKERJAAN ATAP & PLAFOND Rp. 18,334,300
VII PEKERJAAN PENGECATAN Rp. 8,312,400
VIII PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & AIR KOTOR Rp. 9,717,000
IX PEKERJAAN SANITAIR Rp. 1,120,000
X PEKERJAAN LAIN-LAIN Rp. 15,774,500
XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK Rp. 6,820,000
TOTAL Rp. 226,285,645
TOTAL 27 UNIT Rp. 6,109,712,415
A. RENCANA ANGGARAN BIAYA RUKO 3 LANTAI

Harga Jumlah
No URAIAN PEKERJAAN Volume satuan
Satuan Harga
I PEKERJAAN PONDASI
1 Direlasi keet/gudang/los kerja 1.00 unit 600,000 Rp.
2 Uitzet/pasang bouwplank 16.00 m' 30,000 Rp.
3 Mobilisasi / Demobilisasi ls 2,500,000 Rp.
4 Galian Tanah 128.78 m3 30,000 Rp.
5 Urugan tanah kembali 104.54 m3 20,000 Rp.
6 Pasir Urug tebal 5 cm 2.53 m3 125,000 Rp.
6 Lantai kerja (beton mutu Bo) t=5 cm 1.13 m3 600,000 Rp.
7 Pasangan batu kali (di bwh sloof) 24.24 m3 450,000 Rp.
Total Pekerjaan Fondasi 278.22 m3 Rp.
II PEKERJAAN BETON
1 Pondasi tapak (1,5x1,5m) 3.38 m3 3,350,000 Rp.
2 Pondasi tapak (1,5x2,3m) 1.13 m3 3,350,000 Rp.
3 Pekerjaan Sloof 20/40 4.04 m3 3,350,000 Rp.
4 Pekerjaan Sloof 15/30 0.20 m3 3,350,000 Rp.
5 Balok B1 25/40 10.10 m3 3,450,000 Rp.
6 Balok B2 20/40 0.72 m3 3,450,000 Rp.
7 Balok B4 15/30 0.14 m3 3,350,000 Rp.
8 Balok B5 15/15 (Ringbalk) 0.83 m3 2,250,000 Rp.
9 Kolom K1 (35/35) 5.51 m3 3,800,000 Rp.
10 Kolom K2 (30/30) 1.80 m3 3,800,000 Rp.
11 Kolom K3 15/30 0.28 m3 3,600,000 Rp.
12 Kolom KP 15/15 0.42 m3 2,250,000 Rp.
13 Plat t=12cm 14.04 m3 3,225,000 Rp.
14 Tangga Beton 2.38 m3 4,200,000 Rp.
Total Pekerjaan Beton 44.96 m3 Rp.
III PEKERJAAN DINDING
1 Pasangan bata (1pc:5 ps) 362.70 m2 68,000 Rp.
2 Sopi sopi bata (1 pc :5 ps) 22.00 m2 72,000 Rp.
3 Plester dinding bata (1pc:5ps)+acian 362.70 m2 32,500 Rp.
Total Pekerjaan Dinding Rp.
IV PEKERJAAN LANTAI
1 Pasangan keramik lantai 30x30 189.00 m2 72,000 Rp.
2 Pasangan keramik lt kamar mandi 20x20 9.00 m2 74,000 Rp.
Pasangan keramik dinding kamar mandi 20x20 39.00 m2 76,000 Rp.
3 Border keramik 10x20 3.90 m2 148,000 Rp.
4 Border keramik teras 10x20 1.12 m2 148,000 Rp.
5 Urugan Pasir padat t.5 cm 3.15 m3 125,000 Rp.
Total Pekerjaan Lantai Rp.
V
V PEKERJAAN
PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA,
KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH,
BOVENLICH, KACA
KACA
1 Jendela Muka lt.2+kaca (kusen alu 4/10) 1.00 unit 9,000,000 Rp.
2 Jendela Muka lt.3+kaca (kusen alu 4/10) 1.00 unit 9,000,000 Rp.
3 Pintu toilet+daun 3.00 unit 400,000 Rp.
Total Pekerjaan Kusen, Pintu, Jendela, Bovenlich, Kaca Rp.
VI PEKERJAAN ATAP & PLAFOND
1 Balok kayu uk. 8/12 Meranti 0.22 m3 3,600,000 Rp.
2 Kaso 5/7 0.19 m3 3,700,000 Rp.
3 papan lisplank 3/20,kayu Meranti 9.00 m' 95,000 Rp.
 4 Asbes 63.00 m2 65,000 Rp.
5 Asbes nok 4.50 m' 70,000 Rp.
6 Plafond Gypsum 162.00 m2 65,000 Rp.
7 Lis profil Plafond Gypsum 111.00 m' 24,000 Rp.
8 Tripleks 4 mm plafond (Toilet) 9.00 m2 67,000 Rp.
9 List Plafond Kayu (toilet) 21.00 m' 20,000 Rp.
Total Pekerjaan Atap & Plafond Rp.
VII PEKERJAAN PENGECATAN
1 Cat dinding 362.70 m2 18,000 Rp.
2 Cat plafond 171.00 m2 19,000 Rp.
3 Cat List plafond 132.00 m' 12,000 Rp.
Total Pekerjaan Pengecatan Rp.
VIII PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & AIR KOTOR
1 Pipa PVC diameter 1/2" 2.00 m' 7,000 Rp.
Pipa PVC diameter 3/4" 23.00 m' 10,000 Rp.
2 Pipa PVC diameter 3'(air bekas) 22.50 m' 30,000 Rp.
3 Pipa PVC diameter 4'(dari kloset) 23.00 m' 50,000 Rp.
4 Septik tank + rembesan 1.00 unit 1,750,000 Rp.
5 Sumur Pantek 1.00 Ls 2,000,000 Rp.
6 Pompa LG250W 1.00 bh 2,000,000 Rp.
7 Bak kontrol 1.00 bh 280,000 Rp.
8 Biaya Penyambungan PAM Ls 2,000,000 Rp.
Total Pekerjaan Instalasi Air Bersih & Air Kotor Rp.
IX PEKERJAAN SANITAIR
1 Kloset jongkok merek Ex. KIA 3.00 bh 150,000 Rp.
2 Bak air fibre glass uk. 60x60x60 3.00 bh 200,000 Rp.
3 keran air merek SAN-EI 9.00 bh 100,000 Rp.
4 Roof Drain 2.00 bh 80,000 Rp.
5 Floor drain 3.00 bh 70,000 Rp.
Total Pekerjaan Sanitair Rp.
X PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Railing besi tangga+Void 10.70 m' 85,000 Rp.
2 Fin. Kolom depan 9.00 m2 175,000 Rp.
3 Folding Gate 1.00 ls 6,000,000 Rp.
4 Parkir, Koral sikat motif 27.00 m2 270,000 Rp.
Total Pekerjaan Lain-Lain Rp.
XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Box MCB 2.00 bh 300,000 Rp.
2 Box meter 1.00 bh 500,000 Rp.
3 Titik lampu Termasuk Kabel NYM3x2.5 10.00 bh 170,000 Rp.
NYM 2x1.5 & Fitting+Inbow+Tee dus (Acessories)
4 Lampu tempel 2.00 bh 400,000 Rp.
5 Saklar dobel 4.00 bh 80,000 Rp.
6 Saklar Singel 4.00 bh 50,000 Rp.
7 Stop kontak 4.00 bh 50,000 Rp.
8 Biaya Penyambungan Daya Listrik Ls 2,500,000 Rp.
Total Pekerjaan Instalasi Listrik Rp.
Rekapitulasi RAB Ruko 3 Lantai :
I PEKERJAAN PERSIAPAN/ PONDASI Rp.
II PEKERJAAN BETON Rp.
III PEKERJAAN DINDING Rp.
IV PEKERJAAN LANTAI Rp.
V PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH, KACA Rp.
VI PEKERJAAN ATAP & PLAFOND Rp.
VII PEKERJAAN PENGECATAN Rp.
VIII BIAYA PENYAMBUNGAN PAM ls Rp.2.000.000 Rp.
IX BIAYA PENYAMBUNGAN DAYA LISTRIK ls Rp.2.500.000 Rp.
X PEKERJAAN LAIN-LAIN Rp.
XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK Rp.
TO TAL Rp.
TOTAL 16 UNIT Rp. 5,093,419,280
Jumlah
Harga

600,000
480,000
2,500,000
3,863,400
2,090,800
316,250
675,000
10,908,000
21,433,450

11,306,250
3,768,750
13,534,000
678,375
34,845,000
2,484,000
452,250
1,873,125
20,947,500
6,840,000
1,004,400
941,625
45,279,000
10,006,920
153,961,195

24,663,600
1,584,000
11,787,750
38,035,350

13,608,000
666,000
2,964,000
577,200
165,760
393,750
18,374,710

9,000,000
9,000,000
1,200,000
19,200,000

777,600
699,300
855,000
 4,095,000
315,000
10,530,000
2,664,000
603,000
420,000
20,958,900

6,528,600
3,249,000
1,584,000
11,361,600

14,000
230,000
675,000
1,150,000
1,750,000
2,000,000
2,000,000
280,000
2,000,000
10,099,000

450,000
600,000
900,000
160,000
210,000
2,320,000

909,500
1,575,000
6,000,000
7,290,000
15,774,500

600,000
500,000
1,700,000

800,000
320,000
200,000
200,000
2,500,000
6,820,000

21,433,450
153,961,195
38,035,350
18,374,710
19,200,000
20,958,900
11,361,600
10,099,000
2,320,000
 15,774,500
6,820,000
318,338,705
REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

A Total Biaya Konstruksi Ruko 2 (Dua) Lantai :

27 Unit Blok N-8 No. 8,9,10

Blok N-9 No. 11, 12
Blok N-10 No. 1,2,3, 5,6,7,8,9,10, 11 & 12
21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 & 32

Total Biaya = Rp. 6,109,712,415

B Total Biaya Konstruksi Ruko 3 (Tiga) Lantai :

16 Unit Blok N7 No. 6,7,8,9,10, 11, 12, 15, 16, 17, 18,19,20,21,22 & 23

Total Biaya = Rp. 5,093,419,280

C Total Biaya Pekerjaan Jalan & Saluran

Saluran blok 6,7,8,10 = Rp. 1,185,234,750

D Land Clearing = Rp. 225,000,000

E Izin Mendirikan Bangunan (IMB) = Rp. 338,855,543

F. Landscape = Rp. 20,000,000

Total Keseluruhan RAB = Rp. 12,972,221,988

Pembulatan = Rp 13,000,000,000
-
C. RENCANA ANGGARAN BIAYA
Pekerjaan Jalan & Saluran

No URAIAN PEKERJAAN Volume Satuan Harga Satuan Total Harga Satuan

I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Air Kerja Ls Rp. 1,000,000 Rp. 1,000,000
2 Mobilisasi / Demobilisasi Peralatan Ls Rp. 10,000,000 Rp. 10,000,000
3 Pengukuran / Bowplank 70.00 m3 Rp. 32,500 Rp. 2,275,000
4 Direksi Keet / Bedeng Ls Rp. 1,500,000 Rp. 1,500,000

II PEKERJAAN ROW 12
1 Galian tanah badan jalan / saluran 2,010.00 m3 Rp. 30,000 Rp. 60,300,000
2 Gelar Sirdam t=35cm 603.00 m3 Rp. 185,000 Rp. 111,555,000
3 Abu batu t=5cm 201.00 m3 Rp. 190,000 Rp. 38,190,000
4 Paving t=8cm 4,020.00 m2 Rp. 82,000 Rp. 329,640,000
5 Pemadatan 4,020.00 m2 Rp. 8,000 Rp. 32,160,000
6 Pasang saluran batu kali L=100cm 176.88 m3 Rp. 450,000 Rp. 79,596,000
7 Deuker Saluran Air 30.00 m' Rp. 650,000 Rp. 19,500,000

III PEKERJAAN ROW 10

1 Galian tanah badan jalan / saluran 195.00 m3 Rp. 30,000 Rp. 5,850,000
2 Gelar Sirdam t=35cm 58.50 m3 Rp. 185,000 Rp. 10,822,500
3 Abu batu t=5cm 19.50 m3 Rp. 190,000 Rp. 3,705,000
4 Paving t=8cm 390.00 m2 Rp. 82,000 Rp. 31,980,000
5 Pemadatan 390.00 m2 Rp. 8,000 Rp. 3,120,000
6 Saluran batu kali L=175cm 79.28 m3 Rp. 450,000 Rp. 35,673,750
7 Deuker Saluran Air 8.00 m' Rp. 650,000 Rp. 5,200,000

IV PEKERJAAN ROW 14
1 Galian tanah badan jalan / saluran 1,170.00 m3 Rp. 30,000 Rp. 35,100,000
2 Gelar Sirdam t=35cm 351.00 m3 Rp. 185,000 Rp. 64,935,000
3 Abu batu t=5cm 117.00 m3 Rp. 190,000 Rp. 22,230,000
4 Paving t=8cm 2,340.00 m2 Rp. 82,000 Rp. 191,880,000
5 Pemadatan 2,340.00 m2 Rp. 8,000 Rp. 18,720,000
6 Saluran batu kali L=100cm 79.20 m3 Rp. 450,000 Rp. 35,640,000
7 Deuker Saluran Air 24.00 m' Rp. 650,000 Rp. 15,600,000

V PEKERJAAN BETON TUMBUK/PLESTERAN

1 Cor Beton Tumbuk t 10 cm 25.00 m3 Rp. 600,000 Rp. 15,000,000
2 Plesteran Ban Saluran 125.00 m2 Rp. 32,500 Rp. 4,062,500
Total 1,185,234,750

D LAND CLEARING 15,000.00 m2 Rp. 15,000 Rp. 225,000,000

E IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) :

1 Ruko 2 lantai = 3% x Rp. 5.883.426.770 Rp. 176,502,803
2 Ruko 3 lantai = 3% x Rp.5.411.757.985 Rp. 162,352,740
Rp. 338,855,543