MANAJEMEN BANK DAN

PERBANKAN SYARIAH

DOSEN PEMBIMBING :
DIDI SUPARDI S.E M.M

DISUSUN OLEH :
FITRI MEILIAWANTI PUTRIAWAN
41152010150271

UNIVERSITAS LANGLANGBUANA
FAKULTAS EKONOMI
MANAJEMEN
2016/2017
Simulasi KPR :
 Harga Rumah Rp.800.000.000, jangka waktu 20 tahun (240 bulan), uang muka 10%. Bunga
bank sistem konvensional 8,75%, margin bank syariah 12,5% per annum.

Skema Konvensional

Pokok Utang = Rp. 720.000.000

Harga Tentatif = Rp. 720.000 .000 8,75 20=Rp .1.260 .000 .000

1.260 .000 .000

Angsuran = =Rp .5.250 .000
240

Pembayaran pertama = Rp. 80.000.000

Skema Konvensional setelah 2 tahun

Pokok Utang = Rp. 720.000 .000( 5.250 .000 24 )

= Rp. 720.000 .000Rp . 126.000.000=Rp. 594.000 .000

Harga Tentatif = Rp. 594.000 .000 12,5 18=Rp. 1.336 .500 .000

1.336 .500 .000

Angsuran = =Rp .6 .187.500
216

Biaya Notaris :

P.K. = Rp. 400.000

APHT = Rp. 1.750.000
AJB & Bn = Rp. 3.750.000
Cek Sertifikat = Rp. 150.000

Asuransi :

Jiwa = Rp. 3.706.000

Kebakaran = Rp. 2.165.000

Provisi = Rp. 400.000

Administrasi = Rp. 300.000

Biaya Apraisal = Rp. 561.224

Total = Rp. 98.432.224

Skema Syariah
 Pokok Utang = Rp. 720.000.000

Harga Tentatif = Rp. 720.000 .000 12,5 20=Rp.1 .800 .000.000

1.800 .000 .000

Angsuran = =Rp .7.500 .000
240

Skema Bai Al Murabahah

1. NEGOISASI & PERSYARATAN

2. AKAD JUAL BELI

BANK NASABAH
5. BAYAR

4. TERIMA BARANG &

DOKUMEN

3. BELI BARANG 6. KIRIM

SUPLIER/PENJUAL
 Skema Bai As Salam

Produsen ditunjuk oleh Bank

2. Kirim Pesanan
PRODUSEN
NASABAH
PENJUAL

3. Kirim Dokumen

1. Bayar
4. Pemesanan Barang 5. Negoisasi Pesanan
Nasabah & Bayar dengan Kriteria
Tunai
BANK SYARIAH

Skema Bai Al-Ijara

Aplikasi Teknis Pembiayaan Perbankan

OBJEK 3.A.Manfaat
PENJUAL /
NASABAH
SUPPLIER SEWA*)
1.A. Milik

2. Nasabah Bayar
sewa 1.B. Negoisasi &
Pemenuhaan
4. Bank membeli
persyaratan
Objek Sewa 3.A. Milik

*) Misalnya : Paket
3. Akad Ijarah pengangkutan, paket
pendidikan, perjalanan,
paket kesehatan, dll.
BANK SYARIAH