BTN KCS Cirebon, 25 November 2022

No. e0197/00716/SP3K/XI/2022

Kepada Yth:

Bapak/Ibu NURIMAN

jl gn muria ii no 30 RT 008 RW 019

LARANGAN, HARJAMUKTI, CIREBON

JAWA BARAT – 45141

Perihal: Surat Persetujuan Pemberian Pembiayaan (SP3)

Menunjuk Aplikasi permohonan pembiayaan Saudara dengan ini kami beritahukan bahwa permohonan
pembiayaan Saudara dapat disetujui, dengan ketentuan dan syarat pembiayaan sebagai berikut:

1. Jenis pembiayaan : KPR BTN SEJAHTERA iB

2. Jenis peruntukan : PEMILIKAN RUMAH
3. Maksimal pembiayaan : Rp 144.995.000,00 (seratus empat puluh empat jutaRupiah)
4. Margin keuntungan Bank : Rp 87.693.593 (delapan puluh tujuh juta enam ratus
sembilan puluh tiga ribu lima ratus sembilan puluh tiga
Rupiah)
5. Harga jual Bank : Rp 238.193.593 (dua ratus tiga puluh delapan juta seratus
sembilan puluh tiga ribu lima ratus sembilan puluh tiga
Rupiah)
6. Angsuran per bulan : Rp 969.600,00 (sembilan ratus enam puluh sembilan ribu
enam ratus Rupiah)
7. Jangka waktu : 240 Bulan
8. Dana yang harus disediakan
- Administrasi : Rp 937.500,00
- Notaris : Rp 250.000,00
- Premi Ass. Jiwa : Rp 0,00 (single premium / sekaligus)
- Premi Ass. Kebakaran : Rp 0,00 (single premium / sekaligus)
- SKMHT/APHT : Rp 0,00
- Appraiser : Rp 0,00
- Angsuran bulan terakhir : Rp 1.939.200,00
(diblokir)
- Setoran minimum : Rp Rp. 500,000.00
- Jumlah : Rp 3.626.700,00
9. Denda Tunggakan : Rp 670,00 per hari
10. Jaminan : 1 (satu) unit Rumah , terletak di KEANDRA PARK Blok
05 No. 11 LARANGAN, HARJAMUKTI, CIREBON,
JAWA BARAT
Bukti kepemilikan berupa No. 0 an TULUS ASIH PT dan
IMB
11. Syarat Pencairan Pembiayaan : Melalui pemindahan buku ke reening atas nama yang
ditunjuk.
Rekening yang ditunjuk adalah atas nama Penjual.
12. Penandatanganan Akad Pembiayaan : Sebelum dilaksanakan penandatangan Akad Pembiayaan,
wajib dipenuhi syarat-syarat sebagai berikut:
 1. Saudara telah menyediakan dana untuk melunasi
biaya-biaya pra realisasi yang telah ditetapkan
yaitu biaya administrasi, notaries, premi – premi
asuransi dan biaya – biaya lainnya sebagaimana
butir 8 (dana telah efektif pada rekening Saudara
di BTN Syariah)
2. Istri/suami Saudara ikut menandatangani Akad
Pembiayaan
13. Asuransi : 1. Seluruh Barang Jaminan yang insurable ditutupi
asuransi syariah dengan syarat Banker’s Clause
BTN Syariah.
2. Saudara ditutup asuransi jiwa dan kebakaran pada
perusahaan Asuransi Syariah sesuai ketentuan di
BTN Syariah, premi menjadi beban Saudara.
14. Lain – lain : 1. Biaya di atas belum termasuk biaya antara penjual
dan pembeli dengan Notaris antara lain mencakup:
clearance sertifikat, Akta Jual Beli, Balik Nama
dan Pajak yang timbul akibat adanya jual beli.
2. Selisih antara harga rumah dari penjual dengan
pembiayaan Bank merupakan uang muka yang
harus Saudara lunasi kepada penjual. Bukti
pelunasan uang muka tersebut harus Saudara
serahkan kepada BTN Syariah sebelum tanda
tangan akad.

Sebagai tanda persetujuan terhadap ketentuan dan syarat pembiayaan, hendaknya Saudara menandatangani
tembusan SP3 ini di atas materai Rp. 6.000,-, kemudian dikembalikan pada kami selambat-lambatnya 60 hari kerja
sejak tanggal surat SP3 ini dan dilengkapi dengan buku tabungan asli apabila akan segera direalisasi
pembiayaannya. SP3 ini dinyatakan batal dengan sendirinya dan dinyatakan tidak berlaku apabila Bapak/Ibu belum
melengkapi syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan dalam surat ini selambat-lambatnya pada batas waktu dimaksud.

Demikian kami sampaikan, atas kepercayaan Bapak/Ibu kami ucapkan terima kasih.

PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) Tbk

BTN KCS Cirebon

Menyetujui

Materai 6000

(NASABAH)