Nomor: 369/SP3/BMI-FOP-SUMATERA/IX/2023 Batam, 18 September 2023 M

2 Rabiulawal 1445 H

Kepada Ykh,
Fadil Mahendra
Kav Bukit Seroja Blok L No. 211 RT. 005 RW.008
Kelurahan Sungai Pelunggut, Kecamatan Sagulung
Kota Batam Provinsi Kepulauan Riau

Perihal : Surat Persetujuan Prinsip Pembiayaan

Assalamu’alaikum Wr. Wb.

Semoga Allah SWT senantiasa melimpahkan Rahmat dan HidayahNya kepada kita semua dalam
menjalankan aktivitas sehari-hari. Aamiin.
Menindaklanjuti surat permohonan/formulir aplikasi pembiayaan yang diajukan Fadil Mahendra
(selanjutnya disebut “Nasabah”) tertanggal 25 Agustus 2023 untuk pembiayaan Multiguna iB Hijrah.

Dengan ini kami beritahukan bahwa PT Bank Muamalat Indonesia, Tbk. (Selanjutnya disebut “BMI”)
dapat menyetujui untuk memberikan pembiayaan kepada Nasabah, termasuk namun tidak terbatas
pada ketentuan dan persyaratan yang dijelaskan di bawah ini:

A. STRUKTUR FASILITAS
Baru / Plafond Penambahan Plafon Baru Jangka
Fasilitas Jaminan
Eksisting IDR IDR IDR Waktu

Multiguna iB Fasilitas Pembiayaan

Baru Rp. 40.000.000,- - Rp. 40.000.000,- 60 Bulan
Hijrah Tanpa Agunan
Total Rp. 40.000.000,- Rp. 40.000.000,-

A.1 PEMBIAYAAN BARU

Jenis Pembiayaan : Multiguna iB Hijrah
Skema Akad : Murabahah
Objek Murabahah : Bahan Material Bangunan
Plafond : Rp. 40.000.000,-
Harga Beli : Rp. 40.000.000,-
Margin : Rp. 14.607.375,31
Harga Jual : Rp. 54.607.375,31

PT Bank Muamalat Indonesia Tbk

Cabang Batam
Komplek Ruko Mahkota Raya Blok D No 11-12
Batam Center, Kota Batam, Kepulauan Riau
Telp. (0778) 468395
1 dari 5
 Uang Muka : -
Utang Murabahah : Rp. 54.607.375,31
Tujuan Pembiayaan : Pembelian Barang Konsumtif
Jangka Waktu : 60 Bulan
Angsuran : Rp. 910.122,92
Denda Tunggakan : Rp. 50.000,-

A.2 BIAYA-BIAYA
Biaya Administrasi : Rp. 800.000,-
Biaya Asuransi Jiwa : Sesuai Tagihan
Biaya Materai : -

B. SYARAT PENANDATANGANAN AKAD PEMBIAYAAN

1. Menyerahkan Surat Persetujuan Prinsip Pembiayaan (SP3) yang telah ditandatangani oleh
Nasabah sebagai tanda persetujuan atas fasilitas dan covenant.
2. Telah menyerahkan surat permohonan yang ditandatangani Nasabah.
3. Telah menyerahkan seluruh persyaratan dokumen legalitas dan administratif untuk keperluan
pengikatan secara sempurna.
4. Nasabah bersedia menanggung semua biaya yang timbul sehubungan dengan fasilitas
pembiayaan yang diberikan.
5. Nasabah telah menyerahkan dokumen terkait pengajuan fasilitas, yaitu:
a. Formulir pengajuan pembiayaan
b. Foto copy KTP calon nasabah
c. RAB

C. PERSYARATAN SEBELUM PENCAIRAN (Pre Disburse)

1. Tanggal pembayaran angsuran disesuaikan dengan tanggal payroll Nasabah.
2. Nasabah telah menandatangani akad pembiayaan yang dilakukan secara langsung dengan
tatap muka/ face to face sesuai ketentuan BMI dan perundang-undangan yang berlaku.
3. Nasabah telah di cover asuransi jiwa dengan Banker’s Clause BMI sampai dengan pembiayaan
lunas.
4. Seluruh persyaratan administrasif telah terpenuhi sehingga penggunaan dana pencairan
dipastikan digunakan sebagaimana tujuan pemberian fasilitas ini untuk menghindari side
streaming.
5. Nasabah wajib menyerahkan bukti self financing (jika ada) dan biaya-biaya yang menjadi
beban Nasabah telah disetorkan ke rekening BMI.
6. Biaya-biaya yang menjadi beban Nasabah telah disetorkan ke rekening di BMI.

PT Bank Muamalat Indonesia Tbk

Cabang Batam
Komplek Ruko Mahkota Raya Blok D No 11-12
Batam Center, Kota Batam, Kepulauan Riau
Telp. (0778) 468395
2 dari 5
D. PERSYARATAN SELAMA MASA PEMBIAYAAN (Positive Covenants)
1. Nasabah wajib melampirkan bukti pembelian/kwitansi atas pembelian Objek Pembiayaan
sebagai underlying pembiayaan maksimal 14 (empat belas) hari kerja setelah tanggal
pembayaran kepada penjual.
2. Tidak terjadi side streaming maupun unsur manipulasi atau modus lainnya atas fasilitas
pembiayaan pembelian barang halal ini.
3. Dana pencairan pembiayaan digunakan sesuai dengan tujuan Pembiayaan.
4. Memprioritaskan pembayaran kewajiban di BMI.
5. Mengizinkan BMI atau pihak lain yang ditunjuk untuk sewaktu-waktu melakukan pemeriksaan
dan pengawasan terhadap objek pembiayaan.
6. Menginformasikan kepada BMI selambat-lambatnya 1 (satu) bulan sejak pengajuan
pengakhiran hubungan kerja tersebut oleh Nasabah.
7. Menyetujui bahwa pada tanggal penggajian, dana angsuran akan otomatis tertahan di
System Bank dan tidak bisa diambil oleh Nasabah. Apabila sudah masuk tanggal angsuran,
dana tersebut secara otomatis akan dibayarkan untuk angsuran Nasabah
8. Bertanggung jawab atas kelancaran pembayaran angsuran fasilitas pembiayaan sampai
dengan lunas.
9. Terkait pelunasan dipercepat atau pelunasan sebagian mengacu pada ketentuan yang berlaku
di BMI.
10. Apabila dalam kondisi berakhirnya hubungan kerja Nasabah dengan Pihak Kedua dengan
alasan apapun (baik karena pengunduran diri maupun karena pemutusan hubungan kerja),
maka hak-hak finansial dari Pondok Pesantren Hidayatullah Batam Kepulauan Riau YYS akan
digunakan untuk pembayaran atas semua kewajiban angsuran kepada BMI. Dan apabila hak-
hak yang diterima oleh Nasabah (uang pesangon, uang pisah, uang pensiun, dsb) tidak cukup
untuk melunasi pembiayaan, maka Nasabah wajib melakukan pelunasan sisa kewajiban
fasilitas Multiguna iB Hijrah Funding dengan menyediakan dana sebesar sisa kewajiban di
rekening selambatnya 1 (satu) bulan kalender sejak tanggal efektif pengunduran diri Nasabah.
11. Jika sampai tanggal efektif pengunduran diri Nasabah tidak melakukan pelunasan
kewajibannya kepada Bank, maka Pondok Pesantren Hidayatullah Batam Kepulauan Riau
YYS sebagai tempat bekerja Nasabah, akan menahan surat referensi / surat keterangan kerja
/ parklaring yang digunakan Nasabah untuk pencairan benefit BPJS Ketenagakerjaan.
Penahanan surat tersebut dilakukan perusahaan sampai dengan Nasabah melakukan
pelunasan pembiayaan.
12. Menyetujui Surat Pernyataan dan Kuasa Debet yang merupakan lampiran dan menjadi satu
kesatuan dengan Akad Pembiayaan beserta Offering Letter / Surat Persetujuan Prinsip
Pembiayaan (SP3).
13. Hold dana sebesar 1 X (satu kali) Angsuran, dan di hold sampai pembiayaan lunas.

PT Bank Muamalat Indonesia Tbk

Cabang Batam
Komplek Ruko Mahkota Raya Blok D No 11-12
Batam Center, Kota Batam, Kepulauan Riau
Telp. (0778) 468395
3 dari 5
E. PERSYARATAN SELAMA MASA PEMBIAYAAN (Negative Covenants)
1. Nasabah tidak boleh menyewakan, menjaminkan, mengalihkan atau menyerahkan, baik
sebagian atau seluruh Obyek Akad kepada pihak lain, kecuali telah pendapatkan persetujuan
tertulis dari Bank.
2. Bila sampai dengan akhir bulan berjalan, Nasabah belum membayar kewajiban angsurannya
maka dikenakan denda keterlambatan sesuai ketentuan yang berlaku di BMI dan selanjutnya
denda tersebut akan disetorkan ke rekening Baitul Maal Muamalat sebagai dana sosial.
Pembebanan biaya keterlambatan angsuran tersebut dimulai sejak jatuh tempo angsuran
sampai dengan pembayaran.
3. BMI berhak untuk menangguhkan dan/atau membatalkan pencairan pembiayaan apabila
setelah akad dan sebelum pencairan diketahui terdapat data yang tidak valid yang dapat
menyebabkan hilangnya sumber pengembalian pembiayaan seperti PHK dan atau sebab
lainnya.

F. CIDERA JANJI (Event of Default)

1. Nasabah tidak memenuhi pembayaran kewajiban angsuran jatuh tempo serta kewajiban-
kewajiban lainnya sebagaimana ditetapkan dalam akad pembiayaan.
2. Nasabah menyerahkan pernyataan, laporan-laporan, data dan atau informasi lain
sehubungan dengan pembiayaan ini yang tidak benar/tidak valid.
3. Nasabah menyatakan diri pailit dan/atau dinyatakan pailit oleh pengadilan.
4. Nasabah tidak memenuhi dan/atau melanggar salah satu ketentuan atau lebih ketentuan-
ketentuan yang tercantum dalam akad pembiayaan.
5. Terjadi peristiwa apapun yang menurut pendapat BMI akan dapat mengakibatkan
Nasabah/penjamin tidak dapat memenuhi kewajiban-kewajibannya pada BMI.
6. Nasabah terlibat dalam perkara di depan Pengadilan atau lembaga/ institusi lainnya.
7. Dalam hal terjadi wanprestasi, maka BMI dapat menarik seluruh pembiayaan yang telah
diberikan dan Nasabah wajib melunasi outstanding pembiayaan berikut kewajiban finansial
lainnya sekaligus atau BMI akan menempuh penyelesaian secara litigasi.

G. PERSYARATAN LAINNYA (Other Covenants)

1. Setiap saat selama masa berlakunya fasilitas pembiayaan, BMI berhak memindahkan seluruh
hak dan kewajiban yang timbul dari komitmen ini kepada institusi lainnya tanpa perlu
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Nasabah.
2. Dalam hal klaim asuransi ditolak oleh asuransi yang bersangkutan ataupun hasil uang
pertanggungan dengan alasan apapun yang tidak cukup untuk melunasi kewajiban, sisa
kewajiban tersebut tetap menjadi kewajiban Nasabah kepada BMI dan wajib dibayar dengan
seketika dan sekaligus oleh Nasabah pada saat ditagih oleh BMI.
3. Semua biaya yang timbul akibat pembiayaan ini menjadi beban Nasabah dan dibayar di muka.

PT Bank Muamalat Indonesia Tbk

Cabang Batam
Komplek Ruko Mahkota Raya Blok D No 11-12
Batam Center, Kota Batam, Kepulauan Riau
Telp. (0778) 468395
4 dari 5
 4. Hal-hal lain yang belum diatur dalam Surat Persetujuan ini akan diatur dalam Perjanjian
Pembiayaan dan merupakan satu kesatuan yang tidak terlepas dari Surat Persetujuan ini
sesuai dengan ketentuan yang berlaku di BMI.
5. Atas persetujuan pembiayaan ini, Nasabah dilarang memberikan suatu imbalan/hadiah/
apapun bentuknya kepada kru dan pejabat BMI di setiap tingkatan.
6. Surat persetujuan ini bukan merupakan persyaratan yang dapat mengikat BMI, dan BMI
sewaktu-waktu dapat memutuskan/membatalkan surat persetujuan ini secara sepihak tanpa
pemberitahuan terlebih dahulu kepada Nasabah.

Ketentuan dan syarat-syarat komitmen ini tidak terbatas pada yang tersebut di atas. Hal-hal yang
belum diatur atau belum jelas di dalam uraian di atas akan ditentukan dengan kesepakatan semua
pihak yang terkait. Seluruh Persyaratan dan kondisi yang disebutkan di atas hanya berlaku selama 30
(tiga puluh) hari kalender sejak tanggal surat ini.

Apabila dalam jangka waktu tersebut Nasabah tidak memberikan tanggapan atau persetujuan dengan
menandatangani dan mengembalikan salinan surat ini, maka kami menganggap Nasabah
membatalkan permohonan pembiayaan yang telah diajukan.

Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerjasamanya kami ucapkan terima kasih.

Wassalaamu'alaikum Warahmatullahi Wabarakatuh.

PT BANK MUAMALAT INDONESIA, Tbk

CABANG BATAM

Sopian Enes Silvia

Branch Manager RM Retail Business

Mengetahui & Menyetujui,

Matrai 10.000

Fadil Mahendra
Nasabah
Istri Nasabah

PT Bank Muamalat Indonesia Tbk

Cabang Batam
Komplek Ruko Mahkota Raya Blok D No 11-12
Batam Center, Kota Batam, Kepulauan Riau
Telp. (0778) 468395
5 dari 5