LUMP SUM
A. UMUM ................................................................................................................... 5
1. LINGKUP PEKERJAAN ...................................................................................................... 5
2. SUMBER DANA .............................................................................................................. 5
3. PESERTA ......................................................................................................................... 5
4. LARANGAN KORUPSI, KOLUSI, DAN NEPOTISME (KKN), PENYALAHGUNAAN WEWENANG
SERTA PENIPUAN ............................................................................................................ 6
5. LARANGAN PERTENTANGAN KEPENTINGAN ..................................................................... 6
6. PENDAYAGUNAAN PRODUKSI DALAM NEGERI ................................................................ 7
7. SATU PENAWARAN TIAP PESERTA.................................................................................... 8
B. DOKUMEN PENGADAAN...................................................................................... 9
8. PENGAMBILAN DOKUMEN PENGADAAN.......................................................................... 9
9. ISI DOKUMEN PENGADAAN ............................................................................................ 9
10. BAHASA DOKUMEN PENGADAAN ................................................................................. 10
11. PEMBERIAN PENJELASAN ............................................................................................... 10
12. PERUBAHAN DOKUMEN PENGADAAN ........................................................................... 12
13. TAMBAHAN WAKTU PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN........................................... 12
C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN............................................................... 12
14. BIAYA DALAM PENYIAPAN PENAWARAN ....................................................................... 12
15. BAHASA PENAWARAN .................................................................................................. 12
16. DOKUMEN PENAWARAN .............................................................................................. 13
17. HARGA PENAWARAN.................................................................................................... 13
18. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN .................................................... 14
19. MASA BERLAKU PENAWARAN DAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN ............................... 14
20. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN ................................................................................. 14
21. PAKTA INTEGRITAS ....................................................................................................... 14
22. PENGISIAN DOKUMEN ISIAN KUALIFIKASI ..................................................................... 15
23. JAMINAN PENAWARAN ................................................................................................. 15
D. PENYAMPAIAN DOKUMEN PENAWARAN......................................................... 16
24. PENYAMPULAN DAN PENANDAAN SAMPUL PENAWARAN ............................................... 16
25. PENYAMPAIAN DOKUMEN PENAWARAN ....................................................................... 17
26. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN.......................................................... 17
27. PENAWARAN TERLAMBAT ............................................................................................. 17
E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN ..................................................... 18
28. PEMBUKAAN PENAWARAN............................................................................................ 18
29. KLARIFIKASI DAN KONFIRMASI PENAWARAN ................................................................ 20
30. EVALUASI PENAWARAN ................................................................................................ 20
31. EVALUASI KUALIFIKASI ................................................................................................. 29
32. PEMBUKTIAN KUALIFIKASI ............................................................................................ 30
i
F. PENETAPAN PEMENANG..................................................................................... 30
33. PENETAPAN PEMENANG ................................................................................................ 30
34. PENGUMUMAN PEMENANG .......................................................................................... 31
35. SANGGAHAN................................................................................................................ 31
36. SANGGAHAN BANDING ................................................................................................ 32
G. PENUNJUKAN PEMENANG PENGADAAN .......................................................... 33
37. PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA ........................................................................ 33
38. KERAHASIAAN PROSES .................................................................................................. 34
H. PELELANGAN GAGAL .......................................................................................... 35
39. PELELANGAN GAGAL .................................................................................................... 35
I. SURAT JAMINAN PELAKSANAAN ....................................................................... 36
40. SURAT JAMINAN PELAKSANAAN .................................................................................... 36
J. PENANDATANGANAN KONTRAK....................................................................... 37
41. PENANDA-TANGANAN KONTRAK .................................................................................. 37
BAB IV LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)...................................................................... 39
A. LINGKUP PEKERJAAN .................................................................................................... 39
B. SUMBER DANA ............................................................................................................ 39
C. PENDAYAGUNAAN PRODUKSI DALAM NEGERI .............................................................. 39
D. PEMBERIAN PENJELASAN DOKUMEN PENGADAAN DAN PENINJAUAN LAPANGAN ............ 39
E. DOKUMEN PENAWARAN .............................................................................................. 40
F. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN .................................................... 41
G. MASA BERLAKUNYA PENAWARAN................................................................................. 41
H. JAMINAN PENAWARAN ................................................................................................. 41
I. PENYAMPAIAN DOKUMEN PENAWARAN ....................................................................... 41
J. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN.......................................................... 41
K. PEMBUKAAN PENAWARAN............................................................................................ 41
L. AMBANG BATAS........................................................................................................... 42
M. PENETAPAN PEMENANG ................................................................................................ 42
N. SANGGAHAN DAN SANGGAHAN BANDING.................................................................... 42
O. JAMINAN SANGGAHAN BANDING ................................................................................. 43
P. JAMINAN PELAKSANAAN ............................................................................................... 43
BAB V LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK).................................................................... 44
A. LINGKUP KUALIFIKASI .................................................................................................. 44
B. PERSYARATAN KUALIFIKASI ........................................................................................... 44
BAB VI BENTUK DOKUMEN PENAWARAN .................................................................... 46
A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO) ....................... 46
B. BENTUK SURAT KUASA .................................................................................................. 48
C. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)........................................ 50
D. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS ....................................................................... 53
E. BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI
(TKDN)........................................................................................................................ 54
F. BENTUK DAFTAR BARANG YANG DIIMPOR ..................................................................... 56
G. BENTUK PRA RENCANA KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA KONTRAK (PRA-RK3K) ..... 57
H. BENTUK ANALISA TEKNIS SATUAN PEKERJAAN ................................................................ 59
I. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK ................................................................... 60
J. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN .................. 62
ii
K. BENTUK PAKTA INTEGRITAS .......................................................................................... 64
L. BENTUK FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI ........................................................................... 66
BAB VII PETUNJUK PENGISIAN FORMULIR KUALIFIKASI .............................................. 71
A. DATA ADMINISTRASI ................................................................................................... 71
B. IJIN USAHA .................................................................................................................. 71
C. IJIN LAINNYA (APABILA DIPERSYARATKAN, YANG SESUAI DENGAN PEKERJAAN YANG
DILELANGKAN) ............................................................................................................ 71
D. LANDASAN HUKUM PENDIRIAN BADAN USAHA ............................................................ 71
E. PENGELOLA BADAN USAHA (PENGAWAS/PENGURUS)................................................... 71
F. DATA KEUANGAN ........................................................................................................ 71
G. DATA PERSONALIA ....................................................................................................... 72
H. DATA FASILITAS/PERALATAN/PERLENGKAPAN .............................................................. 72
I. DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN ............................................................................... 72
J. DATA PEKERJAAN YANG SEDANG DILAKSANAKAN ......................................................... 72
K. MODAL KERJA ............................................................................................................. 72
L. KEMITRAAN/KSO........................................................................................................ 72
BAB VIII TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI ................................................................ 73
iii
25. PEMERIKSAAN BERSAMA ............................................................................................... 92
B.2 PENGENDALIAN WAKTU.................................................................................... 92
26. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN ............................................................................... 92
27. PERPANJANGAN WAKTU............................................................................................... 93
28. PENUNDAAN OLEH PENGAWAS PEKERJAAN ................................................................... 93
29. RAPAT PEMANTAUAN ................................................................................................... 93
30. PERINGATAN DINI ........................................................................................................ 93
B.3 PENYELESAIAN KONTRAK .................................................................................. 94
31. SERAH TERIMA PEKERJAAN ........................................................................................... 94
32. PENGAMBILALIHAN ...................................................................................................... 95
33. PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN/ PEMELIHARAAN.................................... 95
B.4 ADENDUM .......................................................................................................... 95
34. PERUBAHAN KONTRAK ................................................................................................. 95
35. PERUBAHAN JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN ........................................................... 96
B.5 KEADAAN KAHAR ............................................................................................... 96
36. KEADAAN KAHAR......................................................................................................... 96
B.6 PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK ................................................... 97
37. PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK .................................................................. 97
38. KETERLAMBATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN DAN KONTRAK KRITIS ............................... 99
39. PENINGGALAN ...........................................................................................................100
C. HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK ................................................................ 100
40. HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK ............................................................................100
41. PENGGUNAAN DOKUMEN-DOKUMEN KONTRAK DAN INFORMASI ..............................101
42. HAK KEKAYAAN INTELEKTUAL ....................................................................................101
43. PENANGGUNGAN DAN RISIKO ....................................................................................101
44. PERLINDUNGAN TENAGA KERJA ..................................................................................102
45. PEMELIHARAAN LINGKUNGAN ....................................................................................103
46. ASURANSI ..................................................................................................................103
49. KEPEMILIKAN DOKUMEN ...........................................................................................105
50. KERJASAMA ANTARA PENYEDIA DAN SUB PENYEDIA ....................................................105
52. PENYEDIA LAIN ..........................................................................................................106
53. KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA .......................................................................106
54. PEMBAYARAN DENDA ................................................................................................106
55. JAMINAN ...................................................................................................................106
D. PERSONIL INTI DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA ....................................... 107
56. PERSONIL INTI DAN/ATAU PERALATAN .......................................................................107
E. KEWAJIBAN PPK ................................................................................................ 108
57. FASILITAS ...................................................................................................................108
58. PERISTIWA KOMPENSASI ............................................................................................108
F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA .................................................................. 109
59. HARGA KONTRAK ......................................................................................................109
60. PEMBAYARAN ............................................................................................................110
61. HARI KERJA................................................................................................................112
62. PERHITUNGAN AKHIR .................................................................................................112
63. PENANGGUHAN .........................................................................................................112
iv
G. PENGAWASAN MUTU....................................................................................... 113
64. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN ..............................................................................113
65. PENILAIAN PEKERJAAN SEMENTARA OLEH PPK.............................................................113
66. CACAT MUTU ............................................................................................................113
67. PENGUJIAN ................................................................................................................113
68. PERBAIKAN CACAT MUTU ..........................................................................................114
69. KEGAGALAN KONSTRUKSI DAN KEGAGALAN BANGUNAN ............................................114
H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN.......................................................................... 115
70. PENYELESAIAN PERSELISIHAN ......................................................................................115
BAB XI SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK) .................................................. 116
A. KORESPONDENSI ........................................................................................................116
B. WAKIL SAH PARA PIHAK ............................................................................................116
C. TANGGAL BERLAKU KONTRAK ....................................................................................116
D. MASA PEMELIHARAAN ...............................................................................................116
E. UMUR KONSTRUKSI ...................................................................................................116
F. PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN/ ..........................................................116
PEMELIHARAAN..........................................................................................................116
G. PEMBAYARAN TAGIHAN .............................................................................................116
H. PENCAIRAN JAMINAN .................................................................................................116
I. TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU PENGAWAS
PEKERJAAN.................................................................................................................117
J. KEPEMILIKAN DOKUMEN ...........................................................................................117
K. FASILITAS ...................................................................................................................117
L. PERISTIWA KOMPENSASI ............................................................................................117
M. SUMBER PEMBIAYAAN ................................................................................................117
N. PEMBAYARAN UANG MUKA .......................................................................................117
O. PEMBAYARAN PRESTASI PEKERJAAN .............................................................................117
P. DENDA ......................................................................................................................117
Q. USAHA MIKRO, USAHA KECIL DAN KOPERASI KECIL ...................................................118
R. PENYELESAIAN PERSELISIHAN ......................................................................................118
LAMPIRAN A – SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK ..............................................................119
BAB XII SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR ................................................................. 120
A. URAIAN KETERANGAN SPESIFIKASI TEKNIS ...................................................................120
B. KETERANGAN GAMBAR ..............................................................................................124
BAB XIII DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA ................................................................. 125
v
BAB I
UMUM
- Pekerjaan
Konstruksi : seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan
pelaksanaan konstruksi bangunan atau pembuatan
wujud fisik lainnya;
- Kontrak
Lump Sum : kontrak pengadaan barang/jasa atas penyelesaian
seluruh pekerjaan dalam batas waktu tertentu, dengan
jumlah harga yang pasti dan tetap, dan semua resiko
yang mungkin terjadi dalam proses penyelesaian
pekerjaan sepenuhnya ditanggung oleh penyedia
barang/jasa;
- Kemitraan/
Kerja Sama
Operasi
(KSO) : kerja sama usaha antar penyedia yang masing-masing
pihak mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab
yang jelas berdasarkan perjanjian tertulis;
1
- LDK : Lembar Data Kualifikasi adalah data yang memuat
ketentuan dan informasi yang spesifik sesuai dengan
kualifikasi yang diperlukan penyedia barang/jasa antara
lain dalam menyiapkan, mengisi formulir isian
kualifikasi, dan melengkapi pakta integritas;
- Pokja ULP : Kelompok Kerja ULP adalah perangkat dari Unit Layanan
Pengadaan (ULP) yang berfungsi untuk melaksanakan
Pemilihan Penyedia Barang/Jasa;
2
BAB II
PENGUMUMAN [PELELANGAN UMUM/PEMILIHAN LANGSUNG]
DENGAN PASCAKUALIFIKASI
[kop surat]
PENGUMUMAN [PELELANGAN UMUM/PEMILIHAN LANGSUNG] DENGAN
PASCAKUALIFIKASI
Nomor : 01/PAM/PNJ/IV/2016
Pokja Politeknik Negeri Jakarta pada unit kerja akan melaksanakan Pelelangan
Umum dengan pascakualifikasi untuk paket pekerjaan konstruksi sebagai
berikut:
1. Paket Pekerjaan
Nama paket pekerjaan : Proyek Pembangunan Asrama Mahasiswi
Lingkup pekerjaan : Struktur, Arsitektur, Mekanikal,
Elektrikal dan Landscape
Nilai total HPS : Rp. 27.087.456.000 (Dua puluh tujuh miliar
delapan puluh tujuh juta empat ratus lima puluh
enam ribu rupiah ) termasuk PPN
Sumber Pendanaan : APBN Tahun Anggaran 2016/2017
2. Persyaratan Peserta
Ijin Usaha : Jasa Konstruksi
Klasifikasi : Bangunan Gedung
Kualifikasi : Usaha Besar (B1)
3. Pelaksanaan Pengadaan
Tempat dan alamat : Gedung Direktorat, Politeknik Negeri Jakarta
Jl. Prof. Dr. G.A Siwabessy, Kampus Baru UI,
Depok, Jawa Barat
Website : pnj.ac.id
3
5. Peserta dapat melakukan pendaftaran secara langsung atau tidak langsung
melalui faksimili, e-mail, atau pos/jasa pengiriman
[Untuk pelelangan secara elektronik harus melalui website Institusi]
4
BAB III
INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)
A. Umum
1. Lingkup 1.1 Pokja ULP mengumumkan kepada para peserta
Pekerjaan untuk menyampaikan penawaran atas paket
pekerjaan konstruksi sebagaimana tercantum
dalam LDP.
5
3.5 Bagi Badan Usaha Jasa Konstruksi Asing yang
mengikuti pelelangan harus memiliki bukti Ijin
Perwakilan Jasa Konstruksi Asing dan
melakukan kerja sama usaha dengan
perusahaan nasional dalam bentuk kemitraan,
subkontrak dan lain-lain, dalam hal terdapat
perusahaan nasional yang memiliki
kemampuan dibidang yang bersangkutan.
6
a. Seorang anggota Direksi atau Dewan
Komisaris suatu Badan Usaha tidak boleh
merangkap sebagai anggota Direksi atau
Dewan Komisaris pada Badan Usaha lainnya
yang menjadi peserta pada Pelelangan yang
sama;
b. Penyedia yang telah ditunjuk sebagai
konsultan perencana menjadi Penyedia
Pekerjaan Konstruksi atau menjadi
konsultan pengawas untuk pekerjaan fisik
yang direncanakannya, kecuali dalam
pelaksanaan Kontrak Terima Jadi (turn key
contract) atau Kontrak Pengadaan Pekerjaan
Terintegrasi;
c. Penyedia yang telah ditunjuk sebagai
konsultan pengawas menjadi Penyedia
Pekerjaan Konstruksi untuk pekerjaan fisik
yang diawasi, kecuali dalam pelaksanaan
Kontrak Terima Jadi (turn key contract) atau
Kontrak Pengadaan Pekerjaan Terintegrasi;
d. pengurus koperasi pegawai dalam suatu
K/L/D/I atau anak perusahaan pada
BUMN/BUMD yang mengikuti Pengadaan
dan bersaing dengan perusahaan lainnya,
merangkap sebagai anggota Pokja ULP atau
pejabat yang berwenang menetapkan
pemenang Pelelangan.
7
6.2 Dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi
dimungkinkan menggunakan bahan baku,
tenaga ahli, dan perangkat lunak yang tidak
berasal dari dalam negeri (impor) dengan
ketentuan :
a. pemilahan atau pembagian komponen harus
benar-benar mencerminkan bagian atau
komponen yang telah dapat diproduksi di
dalam negeri dan bagian atau komponen
yang masih harus diimpor;
b. komponen berupa bahan baku belum
diproduksi di dalam negeri dan/atau
spesifikasi teknis bahan baku yang
diproduksi di dalam negeri belum
memenuhi persyaratan;
c. pekerjaan pemasangan, pabrikasi, pengujian
dan lainnya sedapat mungkin dilakukan di
dalam negeri;
d. semaksimal mungkin menggunakan jasa
pelayanan yang ada di dalam negeri, seperti
jasa asuransi, angkutan, ekspedisi,
perbankan, dan pemeliharaan;
e. penggunaan tenaga ahli asing dilakukan
semata-mata untuk mencukupi kebutuhan
jenis keahlian yang belum dapat diperoleh
di Indonesia, disusun berdasarkan keperluan
yang nyata, dan diusahakan secara
terencana untuk semaksimal mungkin
terjadinya alih pengalaman/keahlian dari
tenaga ahli asing tersebut ke tenaga
Indonesia; dan
f. peserta diwajibkan membuat daftar Barang
yang diimpor yang dilengkapi dengan
spesifikasi teknis, jumlah dan harga yang
dilampirkan pada Dokumen Penawaran.
7. Satu Penawaran 7.1 Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun
Tiap Peserta sebagai anggota kemitraan/KSO hanya boleh
memasukkan satu penawaran untuk satu paket
pekerjaan.
7.2 Setiap peserta yang termasuk dalam
kemitraan/KSO dilarang menjadi peserta baik
secara sendiri maupun sebagai anggota
kemitraan/KSO yang lain pada paket pekerjaan
yang sama.
8
B. Dokumen Pengadaan
8. Pengambilan 8.1 Semua peserta wajib melakukan pendaftaran
Dokumen sebelum mengambil Dokumen Pengadaan.
Pengadaan
8.2 Peserta dapat mengambil Dokumen Pengadaan
sesuai hari, tanggal, waktu dan tempat
pengambilan yang ditentukan dalam
pengumuman.
9. Isi Dokumen 9.1 Dokumen Pengadaan terdiri dari Dokumen
Pengadaan Pemilihan dan Dokumen Kualifikasi.
9
9.4 Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhan
isi Dokumen Pengadaan. Kelalaian
menyampaikan Dokumen Penawaran yang
tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan
dalam Dokumen Pengadaan sepenuhnya
merupakan risiko peserta.
10
10
k. besaran, masa berlaku dan penjamin yang
dapat mengeluarkan jaminan.
11
11
12. Perubahan 12.1 Setelah Pemberian Penjelasan dan sebelum
Dokumen batas akhir waktu pemasukan penawaran,
Pengadaan Pokja ULP dapat menetapkan Adendum
Dokumen Pengadaan, berdasarkan informasi
baru yang mempengaruhi substansi Dokumen
Pengadaan.
12
12
16. Dokumen Dokumen Penawaran, meliputi :
Penawaran a. surat penawaran yang didalamnya mencantumkan;
1) tanggal;
2) masa berlaku penawaran;
3) harga penawaran;
4) jangka waktu pelaksanaan pekerjaan; dan
5) tanda tangan:
a) direktur utama/pimpinan perusahaan;
b) penerima kuasa dari direktur utama/pimpinan
perusahaan yang nama penerima kuasanya
tercantum dalam akta pendirian atau
perubahannya;
c) kepala cabang perusahaan yang diangkat oleh
kantor pusat yang dibuktikan dengan dokumen
otentik;
d) pejabat yang menurut perjanjian kerja sama
berhak mewakili perusahaan yang bekerja
sama; atau
b. Jaminan Penawaran asli;
c. daftar kuantitas dan harga, apabila dipersyaratkan;
d. surat kuasa dari direktur utama/pimpinan
perusahaan kepada penerima kuasa yang namanya
tercantum dalam akta pendirian atau perubahannya
(apabila dikuasakan);
e. surat perjanjian kemitraan/kerja sama operasi
(apabila ada);
f. dokumen penawaran teknis :
1) metode pelaksanaan;
2) jadwal waktu pelaksanaan;
3) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan;
4) spesifikasi teknis (apabila mengajukan spesifikasi
yang berbeda dari yang ditetapkan);
5) daftar personil inti;
6) bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan;
g. formulir rekapitulasi perhitungan TKDN;
h. dokumen isian kualifikasi; dan
i. dokumen lain :
1) Formulir Pra RK3K (apabila di persyaratkan)
2) Daftar Barang yang diimpor (apabila ada)
3) Analisa Teknis Satuan Pekerjaan (apabila di
persyaratkan)
13
13
17.3 Biaya overhead termasuk untuk
penyelenggaraan Keselamatan dan Kesehatan
Kerja (K3) dan keuntungan serta semua pajak,
bea, retribusi, dan pungutan lain serta biaya
asuransi yang harus dibayar oleh penyedia
untuk pelaksanaan paket pekerjaan konstruksi
ini diperhitungkan dalam total harga
penawaran.
18. Mata Uang 18.1 Semua harga dalam penawaran harus dalam
Penawaran bentuk mata uang sebagaimana tercantum
dan Cara dalam LDP.
Pembayaran
18.2 Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan
dilakukan sesuai dengan cara sebagaimana
tercantum dalam LDP dan diuraikan dalam
Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.
19. Masa Berlaku 19.1 Masa berlaku penawaran sebagaimana
Penawaran tercantum dalam LDP.
dan Jangka
Waktu 19.2 Apabila evaluasi belum selesai dilaksanakan,
Pelaksanaan sebelum akhir masa berlakunya penawaran,
Pokja ULP dapat meminta kepada seluruh
peserta secara tertulis untuk memperpanjang
masa berlakunya penawaran tersebut dalam
jangka waktu tertentu.
14
14
21.2 Pakta Integritas dimasukkan dalam Dokumen
Isian Kualifikasi dan menjadi bagian Dokumen
Penawaran.
15
15
h. Jaminan Penawaran harus dapat dicairkan
tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai
Jaminan dalam waktu paling lambat
14 (empat belas) hari kerja, setelah surat
pernyataan wanprestasi dari Pokja ULP
diterima oleh Penerbit Jaminan;
i. Jaminan Penawaran atas nama perusahaan
kemitraan (Kerja Sama Operasi/KSO) harus
ditulis atas nama perusahaan
kemitraan/KSO.
16
16
24.4 Bila sampul Dokumen Penawaran tidak direkat,
Pokja ULP tidak bertanggung jawab atas risiko
yang mungkin timbul terhadap Dokumen
Penawaran.
17
17
27.2 Terhadap penawaran terlambat yang
disampaikan melalui pos/jasa pengiriman,
Pokja ULP membuka sampul luar untuk
mengetahui nama dan alamat peserta, serta
memberitahukan kepada peserta yang
bersangkutan untuk mengambil kembali
penawaran tersebut disertai dengan bukti serah
terima.
18
18
28.10 Pokja ULP membuka sampul Dokumen
Penawaran dihadapan peserta dan dijadikan
lampiran Berita Acara Pembukaan Dokumen
Penawaran.
19
19
28.15 Dalam hal terjadi penundaan waktu
pembukaan penawaran, maka penyebab
penundaan tersebut harus dimuat dengan jelas
dalam Berita Acara.
20
20
30.6 Apabila terdapat kurang dari 3 (tiga) penawar
yang menawarkan harga kurang (di bawah)
dari HPS maka proses lelang tetap dapat
dilanjutkan dengan melakukan evaluasi
penawaran.
21
21
1) peserta yang ditunjuk sebagai calon
pemenang dan peserta lain yang terlibat
dimasukkan ke dalam Daftar Hitam;
2) anggota Pokja ULP dan/atau PPK yang
terlibat persekongkolan diganti, dikenakan
sanksi administrasi dan/atau pidana;
3) proses evaluasi tetap dilanjutkan dengan
menetapkan peserta lainnya yang tidak
terlibat (apabila ada); dan
4) apabila tidak ada peserta lain
sebagaimana dimaksud pada angka 3),
maka pelelangan dinyatakan gagal.
30.9 Evaluasi Administrasi :
a. evaluasi terhadap data administrasi hanya dilakukan
terhadap hal-hal yang tidak dinilai pada saat
penilaian kualifikasi;
b. penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan
administrasi, apabila :
1)syarat-syarat substansial yang diminta
berdasarkan Dokumen Pengadaan ini
dipenuhi/dilengkapi :
a) surat penawaran;
b) Jaminan Penawaran asli;
c) Rincian harga penawaran (daftar kuantitas
dan harga);
d) surat kuasa dari direktur utama/pimpinan
perusahaan kepada penerima kuasa yang
namanya tercantum dalam akta pendirian
atau perubahannya (apabila dikuasakan);
e) surat perjanjian kemitraan/kerja sama
operasi (apabila ada);
f) dokumen penawaran teknis:
1) metode pelaksanaan;
2) jadwal waktu pelaksanaan;
3) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah
peralatan;
4) spesifikasi teknis (apabila mengajukan
spesifikasi yang berbeda dari yang
ditetapkan);
5) daftar personil inti yang akan
ditempatkan secara penuh;
6) Daftar bagian pekerjaan yang akan
disubkontrakkan;
g) formulir rekapitulasi perhitungan
TKDN (khusus untuk peserta yang
tidak menyampaikan formulir
TKDN, penawarannya tidak
digugurkan.dan nilai TKDN-nya
dianggap nol);
22
22
h) dokumen lainnya (apabila
dipersyaratkan )seperti Formulir Pra
RK3K, daftar barang yang diimpor
(apabila ada), Analisa Teknis Satuan
Pekerjaan.
2) surat penawaran memenuhi ketentuan
sebagai berikut :
a) ditandatangani oleh :
(1) direktur utama/pimpinan
perusahaan;
(2) penerima kuasa dari direktur
utama/pimpinan perusahaan yang
nama penerima kuasanya tercantum
dalam akta pendirian atau
perubahannya;
(3) kepala cabang perusahaan yang
diangkat oleh kantor pusat yang
dibuktikan dengan dokumen otentik;
atau
(4) pejabat yang menurut perjanjian kerja
sama berhak mewakili perusahaan
yang bekerja sama.
b) jangka waktu berlakunya surat
penawaran tidak kurang dari waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP,
dengan ketentuan :
(1) apabila ada perbedaan nilai
penulisan antara angka dan
huruf maka yang diakui adalah
tulisan huruf;
(2) apabila nilai yang tertulis dalam
angka jelas sedangkan nilai
dalam huruf tidak jelas, maka
nilai yang diakui adalah nilai
yang tertulis dalam angka; atau
(3) apabila nilai dalam angka dan
nilai yang tertulis dalam huruf
tidak jelas, maka penawaran
dinyatakan gugur.
c) jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan yang ditawarkan tidak
melebihi jangka waktu sebagaimana
tercantum dalam LDP, dengan
ketentuan :
(1) apabila ada perbedaan nilai
penulisan antara angka dan
huruf maka yang diakui adalah
tulisan huruf;
(2) apabila nilai yang tertulis dalam
angka jelas sedangkan nilai
dalam huruf tidak jelas, maka
nilai yang diakui adalah nilai
yang tertulis dalam angka; atau
(3) apabila nilai dalam angka dan
23
23
nilai yang tertulis dalam huruf
tidak jelas, maka penawaran
dinyatakan gugur.
d) bertanggal;
3) Jaminan Penawaran memenuhi
ketentuan sebagai berikut :
a) diterbitkan oleh Bank Umum,
perusahaan penjaminan atau
perusahaan asuransi yang
mempunyai program asuransi
kerugian (suretyship) sebagaimana
ditetapkan oleh Menteri Keuangan;
b) Jaminan Penawaran dimulai sejak
tanggal terakhir pemasukan
penawaran dan masa berlakunya
tidak kurang dari waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP;
c) nama peserta sama dengan nama
yang tercantum dalam Jaminan
Penawaran;
d) besaran nilai Jaminan Penawaran
tidak kurang dari nilai sebagaimana
tercantum dalam LDP;
e) besaran nilai Jaminan Penawaran
dicantumkan dalam angka dan
huruf;
f) nama Pokja ULP yang menerima
Jaminan Penawaran sama dengan
nama Pokja ULP yang mengadakan
pelelangan;
g) paket pekerjaan yang dijamin sama
dengan paket pekerjaan yang
dilelangkan;
h) Jaminan Penawaran harus dapat
dicairkan tanpa syarat
(unconditional) sebesar nilai
Jaminan dalam waktu paling lambat
14 (empat belas) hari kerja, setelah
surat pernyataan wanprestasi dari
Pokja ULP diterima oleh Penerbit
Jaminan;
i) Jaminan Penawaran atas nama
perusahaan kemitraan (Kerja Sama
Operasi/KSO) harus ditulis atas
nama perusahaan kemitraan/KSO;
j) substansi dan keabsahan/keaslian
Jaminan Penawaran telah
dikonfirmasi dan diklarifikasi secara
tertulis oleh Pokja ULP kepada
penerbit jaminan;
4) surat kuasa (apabila dikuasakan) :
a) Harus ditandatangani direktur utama
/ pimpinan perusahaan;
b) Nama penerima kuasa harus
tercantum dalam akte pendirian atau
24
24
perubahannya;
c) Dalam hal kemitraan, surat kuasa
ditandatangani oleh anggota
kemitraan yang diwakili menurut
perjanjian kerja sama.
c. Pokja ULP dapat melakukan klarifikasi secara
tertulis terhadap hal-hal yang kurang jelas dan
meragukan namun tidak boleh mengubah
substansi;
d. peserta yang memenuhi persyaratan administrasi
dilanjutkan dengan evaluasi teknis;
e. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta
yang memenuhi persyaratan administrasi, maka
evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi teknis;
f. apabila tidak ada peserta yang memenuhi
persyaratan administrasi, maka pelelangan
dinyatakan gagal.
25
25
pelaksanaan adalah tahapan dan cara
pelaksanaan yang menggambarkan
pelaksanaan pekerjaan dari awal
sampai dengan akhir dan dapat
dipertanggung jawabkan secara
teknis.
b) jadwal waktu pelaksanaan pekerjaan
yang ditawarkan tidak melampaui
batas waktu sebagaimana tercantum
dalam LDP;
c) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah
peralatan minimal yang disediakan
untuk menghasilkan produksi alat
yang dibutuhkan sebagaimana
tercantum dalam LDP;
d) spesifikasi teknis memenuhi
persyaratan; bagi penawar yang
menyampaikan spesifikasi teknis yang
berbeda dari yang ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan maka spesifikasi
teknis tidak boleh kurang dari yang
disyaratkan, dan bagi penawar yang
tidak menyampaikan perubahan
spesifikasi teknis dianggap sama
dengan spesifikasi teknis yang
dipersyaratkan;
e) personil inti yang akan ditempatkan
secara penuh sesuai dengan
persyaratan sebagaimana tercantum
dalam LDP serta posisinya dalam
manajemen pelaksanaan pekerjaan
sesuai dengan organisasi pelaksanaan
yang diajukan;
f) bagian pekerjaan yang akan
disubkontrakkan sesuai dengan
persyaratan sebagaimana tercantum
dalam LDP;
g) Pra RK3K memenuhi persyaratan
Keselamatan dan Kesehatan Kerja yang
akan dilakukan pada saat pelaksanaan
pekerjaan konstruksi. Apabila terdapat
hal yang meragukan dapat dilakukan
klarifikasi untuk menegaskan bahwa
K3 akan dilaksanakan. Tidak dapat
menggugurkan teknis berdasarkan Pra
RK3K.
3) Untuk menilai konsistensi dan kewajaran
antara metode pelaksanaan, jadwal waktu
pelaksanaan, penggunaan peralatan dan
bahan (material konstruksi), tenaga kerja,
maupun pencapaian produktivitas dan
spesifikasi teknis, Pokja ULP dapat
melakukan klarifikasi dengan menilai
rincian/uraian Analisa Teknis Satuan
Pekerjaan untuk pekerjaan utama
26
26
meliputi komponen tenaga kerja,
peralatan, dan bahan (material
konstruksi) terhadap jenis pekerjaan yang
perlu dinilai konsistensinya. Selanjutnya
meneliti dan melakukan analisis terhadap
uraian Analisa Teknis Satuan Pekerjaan
tersebut, apabila dinilai tidak konsisten
dan/atau tidak wajar maka penawaran
tidak memenuhi syarat dan dalam
evaluasi penawaran harus dinyatakan
gugur teknis.
4) Pokja ULP dapat meminta uji
mutu/teknis/fungsi untuk bahan/alat
tertentu sebagaimana tercantum dalam
LDP;
5) apabila dalam evaluasi teknis terdapat
hal-hal yang kurang jelas atau
meragukan, Pokja ULP melakukan
klarifikasi dan konfirmasi dengan peserta.
Dalam klarifikasi peserta tidak
diperkenankan mengubah substansi
penawaran. Hasil klarifikasi dapat
menggugurkan penawaran;
Apabila dalam evaluasi menggunakan
ambang batas unsur teknis yang dinilai,
maka evaluasi teknis dilakukan dengan
membandingkan pemenuhan persyaratan
teknis (perolehan nilai) yang ditetapkan
dalam LDP.
Penawaran dinyatakan lulus teknis apabila
masing-masing unsur maupun nilai total
keseluruhan unsur memenuhi ambang batas
minimal sebagaimana tercantum dalam
Dokumen Pengadaan.
c. peserta yang dinyatakan lulus evaluasi
teknis dilanjutkan ke tahap evaluasi harga;
d. apabila peserta yang lulus evaluasi teknis
kurang dari 3 (tiga), maka evaluasi tetap
dilanjutkan dengan evaluasi harga;
e. apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi
teknis maka pelelangan dinyatakan gagal.
27
27
2) Perbedaan angka dan huruf harga
penawaran :
a) apabila ada perbedaan antara
penulisan nilai harga penawaran
antara angka dan huruf maka nilai
yang diakui adalah nilai dalam tulisan
huruf;
b) apabila penawaran dalam angka
tertulis dengan jelas sedangkan dalam
huruf tidak jelas, maka nilai yang
diakui adalah nilai dalam tulisan
angka; atau
c) apabila penawaran dalam angka dan
huruf tidak jelas, maka penawaran
dinyatakan gugur
b. Dilakukan klarifikasi kewajaran harga
dengan ketentuan sebagai berikut :
1) Klarifikasi dalam hal penawaran Tingkat
Komponen Dalam Negeri (TKDN)
berbeda dibandingkan dengan perkiraan
Pokja ULP;
2) klarifikasi kewajaran harga apabila harga
penawaran dibawah 80% (delapan puluh
perseratus) HPS dengan ketentuan :
a) apabila peserta tersebut ditunjuk
sebagai pemenang lelang, harus
bersedia untuk menaikkan Jaminan
Pelaksanaan menjadi 5% (lima
perseratus) dari nilai total HPS; dan
b) apabila peserta yang bersangkutan
tidak bersedia menaikkan nilai
Jaminan Pelaksanaan, maka
penawarannya digugurkan dan
Jaminan Penawaran disita untuk
negara serta dimasukkan dalam Daftar
Hitam.
c. Memperhitungkan preferensi harga atas
penggunaan produksi dalam negeri (apabila
memenuhi persyaratan diberlakukannya
preferensi harga) dengan ketentuan
Perhitungan Tingkat Komponen Dalam
Negeri (TKDN) yang disampaikan oleh
peserta berdasarkan penilaian sendiri (self
assessment), digunakan dalam evaluasi
penawaran harga apabila pelelangan
pekerjaan tersebut diberlakukan preferensi
harga yaitu apabila memenuhi ketentuan :
1) Preferensi Harga untuk Barang/Jasa
dalam negeri diberlakukan pada
Pengadaan Barang/Jasa yang dibiayai
rupiah murni tetapi hanya berlaku
untuk Pengadaan Barang/Jasa bernilai
diatas Rp5.000.000.000,00 (lima miliar
rupiah) dan
2) Preferensi Harga hanya diberikan
28
28
kepada Barang/Jasa dalam negeri
dengan TKDN lebih besar atau sama
dengan 25% (dua puluh lima
perseratus).
Apabila peserta tidak menyampaikan
formulir perhitungan TKDN maka peserta
dianggap tidak menginginkan diberlakukan
preferensi harga bagi penawarannya dan
tidak menggugurkan.
Ketentuan dan tata cara penghitungan
TKDN merujuk pada ketentuan yang
ditetapkan oleh Menteri yang membidangi
urusan perindustrian dengan tetap
berpedoman pada tata nilai Pengadaan
Barang/Jasa sebagaimana diatur dalam
Peraturan Presiden nomor 54 Tahun 2010.
3) rumus penghitungan sebagai berikut :
1 HP
HEA
1 KP
29
29
dan hal ini dicatat dalam Berita Acara.
30
30
F. Penetapan Pemenang
33. Penetapan 33.1 ULP membuat Surat Penetapan Pemenang
Pemenang berdasarkan BAHP untuk nilai sampai dengan
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah).
Ketentuan mengenai kewenangan penetapan
pemenang sebagaimana tercantum dalam LDP.
31
31
a. nama paket pekerjaan dan nilai total HPS;
b. nama dan alamat penyedia;
c. harga penawaran;
d. Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP); dan
e. hasil evaluasi pelelangan untuk seluruh peserta yang
dievaluasi.
32
32
dan tetap harus ditindaklanjuti.
36. Sanggahan 36.1 Peserta sebagaimana yang dimaksud pasal 35
Banding apabila tidak sependapat dengan jawaban
sanggahan dari Pokja ULP, dapat mengajukan
sanggahan banding secara tertulis kepada
Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah/
Pimpinan Institusi, paling lambat 5 (lima) hari
kerja setelah menerima jawaban sanggahan,
dengan tembusan kepada PPK, Pokja ULP, dan
APIP K/L/D/I sebagaimana tercantum dalam
LDP.
36.2 Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah/
Pimpinan Institusi wajib memberikan jawaban
secara tertulis atas semua sanggahan banding
paling lambat 15 (lima belas) hari kerja setelah
surat sanggahan banding diterima. Jawaban
sanggahan banding bersifat final.
33
33
terbukti tidak benar; atau
c. masa sanggah dan/atau masa sanggah
banding berakhir.
37.3 Penyedia yang ditunjuk wajib menerima
keputusan tersebut, dengan ketentuan :
a. apabila yang bersangkutan mengundurkan
diri dan masa penawarannya masih
berlaku dengan alasan yang dapat diterima
secara obyektif oleh Pokja ULP, maka
Jaminan Penawaran yang bersangkutan
dicairkan dan disetorkan sebagaimana
tercantum dalam LDP;
b. apabila yang bersangkutan mengundurkan
diri dan masa penawarannya masih
berlaku dengan alasan yang tidak dapat
diterima secara obyektif oleh Pokja ULP,
maka Jaminan Penawaran yang
bersangkutan dicairkan dan disetorkan
sebagaimana tercantum dalam LDP serta
dimasukkan dalam Daftar Hitam; atau
c. apabila yang bersangkutan tidak bersedia
ditunjuk karena masa penawarannya
sudah tidak berlaku, maka Jaminan
Penawaran yang bersangkutan tidak boleh
dicairkan.
37.4 Apabila pemenang yang ditunjuk
mengundurkan diri, maka penunjukan
pemenang dapat dilakukan kepada pemenang
cadangan sesuai dengan urutan peringkat,
selama masa surat penawaran dan Jaminan
Penawaran pemenang cadangan masih berlaku
atau sudah diperpanjang masa berlakunya.
37.5 Apabila semua pemenang yang ditunjuk
mengundurkan diri, maka pelelangan
dinyatakan gagal oleh PA/KPA setelah
mendapat laporan dari PPK.
37.6 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 6 (enam)
hari kerja setelah pengumuman penetapan
pemenang, apabila tidak ada sanggahan.
37.7 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 2 (dua)
hari kerja setelah semua sanggahan dan
sanggahan banding dijawab.
37.8 Dalam SPPBJ disebutkan bahwa penyedia harus
menyiapkan Jaminan Pelaksanaan sebelum
penandatanganan kontrak.
37.9 Kontrak ditandatangani paling lambat
14 (empat belas) hari kerja setelah
diterbitkannya SPPBJ.
34
34
usulan calon pemenang tidak boleh
diberitahukan kepada peserta, atau orang lain
yang tidak berkepentingan sampai keputusan
pemenang diumumkan.
38.3 Setiap usaha peserta lelang mencampuri proses
evaluasi dokumen penawaran atau keputusan
pemenang akan mengakibatkan ditolaknya
penawaran yang bersangkutan.
38.4 Evaluasi penawaran yang disimpulkan dalam
Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) oleh
Pokja ULP bersifat rahasia sampai dengan saat
pengumuman pemenang.
Pelelangan Gagal
39. Pelelangan 39.1 Pokja ULP menyatakan pelelangan gagal,
Gagal apabila :
a. jumlah peserta yang memasukkan Dokumen
Penawaran kurang dari 3 (tiga) peserta;
b. tidak ada penawaran yang lulus evaluasi
penawaran;
c. dalam evaluasi penawaran ditemukan
bukti/indikasi terjadi persaingan tidak
sehat;
d. harga penawaran terendah lebih tinggi dari
HPS;
e. sanggahan dari peserta atas pelaksanaan
pelelangan yang tidak sesuai dengan
ketentuan Peraturan Presiden No. 54 Tahun
2010 dan Dokumen Pengadaan ternyata
benar;
f. sanggahan dari peserta atas kesalahan
substansi Dokumen Pengadaan ternyata
benar; atau
g. calon pemenang dan calon pemenang
cadangan 1 dan 2, setelah dilakukan
evaluasi dengan sengaja tidak hadir dalam
klarifikasi dan/atau pembuktian kualifikasi.
39.2 KPA sebagaimana tercantum dalam LDP
menyatakan pelelangan gagal, apabila :
a. KPA sebagaimana tercantum dalam LDP
sependapat dengan PPK yang tidak bersedia
menandatangani SPPBJ karena proses
Pelelangan tidak sesuai dengan Peraturan
Presiden No. 54 Tahun 2010;
b. pengaduan masyarakat adanya dugaan KKN
yang melibatkan Pokja ULP dan/atau PPK
ternyata benar;
c. dugaan KKN dan/atau pelanggaran
persaingan sehat dalam pelaksanaan
Pelelangan dinyatakan benar oleh pihak
berwenang;
d. sanggahan dari Penyedia Barang/Jasa atas
kesalahan prosedur yang tercantum dalam
Dokumen Pengadaan ternyata benar;
e. Dokumen Pengadaan tidak sesuai dengan
35
35
Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010;
f. pelaksanaan Pelelangan tidak sesuai atau
menyimpang dari Dokumen Pengadaan;
atau
g. calon pemenang dan calon pemenang
cadangan 1 dan 2 mengundurkan diri.
39.3 Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah/
Pimpinan Institusi selaku PA menyatakan
pelelangan gagal, apabila :
a. Sanggahan banding dari peserta atas
terjadinya pelanggaran prosedur dalam
pelaksanaan pelelangan yang melibatkan
KPA, PPK dan/atau Pokja ULP, ternyata
benar; atau
b. Pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN
yang melibatkan KPA, ternyata benar.]
39.4 Setelah pelelangan dinyatakan gagal, maka
Pokja ULP memberitahukan kepada seluruh
peserta.
39.5 Setelah pemberitahuan adanya pelelangan
gagal, maka Pokja ULP atau Pokja ULP lainnya
yang ditugaskan meneliti dan menganalisis
penyebab terjadinya pelelangan gagal,
menentukan langkah selanjutnya, yaitu
melakukan :
a. evaluasi ulang;
b. penyampaian ulang Dokumen Penawaran;
c. pelelangan ulang; atau
d. penghentian proses pelelangan.
36
36
g. paket pekerjaan yang dijamin sama dengan
paket pekerjaan yang tercantum dalam
SPPBJ;
h. Jaminan Pelaksanaan harus dapat dicairkan
tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai
jaminan dalam jangka waktu paling lambat
14 (empat belas) hari kerja setelah surat
pernyataan wanprestasi dari PPK diterima
oleh penerbit Jaminan;
i. Jaminan Pelaksanaan atas nama
Kemitraan/KSO harus ditulis atas nama
Kemitraan/KSO; dan
j. memuat nama, alamat dan tanda tangan
pihak penjamin.
40.2 Kegagalan penyedia yang ditunjuk untuk
menyerahkan Surat Jaminan Pelaksanaan
dipersamakan dengan menolak untuk
menandatangani Kontrak atau tidak menerima
keputusan penunjukan sebagai penyedia
barang/jasa.
40.3 Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan
Surat Jaminan Pelaksanaan diatur dalam Syarat-
Syarat Umum Kontrak.
I. Penandatanganan Kontrak
41. Penanda- 41.1 Sebelum penandatanganan kontrak PPK wajib
tanganan memeriksa apakah pernyataan dalam Dokumen
Kontrak Isian Kualifikasi masih berlaku. Apabila salah
satu pernyataan tersebut sudah tidak dipenuhi,
maka penandatanganan kontrak tidak dapat
dilakukan.
41.2 Penandatanganan kontrak dilakukan paling
lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah
diterbitkan SPPBJ dan setelah penyedia
menyerahkan Jaminan Pelaksanaan, dengan
ketentuan:
a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga
penawaran diatas 80% (delapan puluh
perseratus) nilai total HPS adalah sebesar 5%
(lima perseratus) dari nilai penawaran; atau
b. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga
penawaran dibawah 80% (delapan puluh
perseratus) nilai total HPS adalah sebesar 5%
(lima perseratus) dari nilai total HPS.
41.3 PPK dan penyedia tidak diperkenankan
mengubah substansi Dokumen Pengadaan
sampai dengan penandatanganan Kontrak,
kecuali perubahan waktu pelaksanaan
pekerjaan yang melewati batas tahun
anggaran.
41.4 Perubahan waktu pelaksanaan pekerjaan
dilakukan setelah mendapat persetujuan
kontrak tahun jamak.
37
37
41.5 PPK dan penyedia wajib memeriksa konsep
Kontrak meliputi substansi, bahasa,
redaksional, angka dan huruf serta
membubuhkan paraf pada setiap lembar
Dokumen Kontrak.
41.6 Menetapkan urutan hirarki bagian-bagian
Dokumen Kontrak dalam Surat Perjanjian,
dengan maksud apabila terjadi pertentangan
ketentuan antara bagian satu dengan bagian
yang lain, maka berlaku urutan sebagai
berikut:
a. adendum Surat Perjanjian (apabila ada);
b. pokok perjanjian;
c. surat penawaran berikut daftar kuantitas
dan harga (apabila daftar kuantitas dan
harga dilampirkan);
d. syarat-syarat khusus kontrak;
e. syarat-syarat umum kontrak;
f. spesifikasi khusus;
g. spesifikasi umum;
h. gambar-gambar; dan
i. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan,
SPPBJ, BAHP, BAPP.
41.7 Banyaknya rangkap kontrak dibuat sesuai
kebutuhan, yaitu :
a. sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli,
terdiri dari :
1) kontrak asli pertama untuk PPK
dibubuhi materai pada bagian yang
ditandatangani oleh penyedia; dan
2) kontrak asli kedua untuk penyedia
dibubuhi materai pada bagian yang
ditandatangani oleh PPK;
b. rangkap kontrak lainnya (apabila
diperlukan) tanpa dibubuhi materai.
41.8 Pihak yang berwenang menandatangani
kontrak atas nama penyedia adalah Direksi
yang disebutkan namanya dalam Akta
Pendirian/ Anggaran Dasar, yang telah
didaftarkan sesuai dengan peraturan
perundang-undangan.
41.9 Pihak lain yang bukan Direksi atau yang
namanya tidak disebutkan dalam Akta
Pendirian/Anggaran Dasar sebagaimana
dimaksud pada pasal 41.8, dapat
menandatangani kontrak, sepanjang mendapat
kuasa/pendelegasian wewenang yang sah dari
Direksi atau pihak yang sah berdasarkan Akta
Pendirian/Anggaran Dasar untuk menanda-
tangani kontrak.
38
38
BAB IV
LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)
A. Lingkup 1. a. Pokja ULP :
Pekerjaan Politeknik Negeri Jakarta
2. Website: http://pnj.ac.id
39
39
2. Peninjauan lapangan akan dilaksanakan pada :
Hari : Senin
Tanggal : 9–05–2016
Pukul : 9.00 – Selesai
Tempat : Gedung Direktorat Politeknik Negeri
Jakarta
Jl. Prof. DR. G.A Siwabessy, Kampus
Baru UI Depok, Jawa Barat.
E. Dokumen 1. Daftar Personil Inti yang diperlukan untuk
Penawaran pelaksanaan pekerjaan :
a. Site Manager dengan bidang keahlian Sipil /
Arsitektur pengalaman minimal 8 tahun.
b. Ahli Pelaksana bidang keahlian Struktur
pengalaman minimal 5 tahun.
c. Ahli Pelaksana bidang keahlian Arsitektur
pengalaman minimal 5 tahun.
d. Ahli Pelaksana bidang keahlian Mekanikal
pengalaman minimal 5 tahun.
e. Ahli Pelaksana bidang keahlian Elektrikal
pengalaman minimal 5 tahun.
f. Ahli Pelaksana bidang keahlian Landscape
pengalaman minimal 3 tahun.
g. Ahli Logistik pengalaman minimal 3 tahun.
41
41
M. Sanggahan Dan 1. Sanggahan ditujukan kepada Politeknik Negeri
Jakarta
Sanggahan [diisi nama Pokja ULP, contoh : Pokja Pekerjaan
Banding Konstruksi ULP Satker Pembangunan Jalan]
42
42
BAB V
LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)
A. Lingkup Nama Pokja ULP : Politeknik Negeri Jakarta
Kualifikasi Alamat Pokja ULP : .Jl. Prof. DR. G.A
Siwabessy, Kampus
Baru UI Depok, Jawa
Barat
Nama Paket Pekerjaan : Pembangunan Gedung
Asrama Mahasiswin
43
43
6. memiliki surat keterangan dukungan keuangan
dari bank pemerintah/swasta sebesar paling
kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai total
HPS.
44
44
BAB VI
BENTUK DOKUMEN PENAWARAN
Kepada Yth.:
Pokja .................. ULP .................. [Satker/Balai
[diisi oleh Pokja ULP]
di
......................................................
45
45
5. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :
a. Metoda Pelaksanaan;
b. Jadwal Waktu Pelaksanaan;
c. Daftar Personil Inti;
d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang
dibutuhkan;
e. Spesifikasi teknis [apabila mengajukan spesifikasi yang berbeda dari yang
ditetapkan];
f. Bagian Pekerjaan yang akan disubkontrakkan;
6. Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri
(TKDN);
7. Dokumen isian kualifikasi;
8. [Dokumen lain yang dipersyaratkan seperti Formulir Pra RK3K, Daftar Barang
yang diimpor (apabila ada), dan Analisa Teknis Satuan Pekerjaan].
..........................
Jabatan
46
46
B. BENTUK SURAT KUASA
CONTOH-1
[Kop Surat Badan Usaha]
SURAT KUASA
Nomor : ..................
Surat kuasa ini tidak dapat dilimpahkan lagi kepada orang lain.
.................................. ..................................
(nama dan jabatan) (nama dan jabatan)
*) Penerima kuasa dari direktur utama/pimpinan perusahaan yang nama penerima
kuasanya tercantum dalam akta pendirian atau perubahannya.
47
47
CONTOH-2
[Kop Surat Badan Usaha KSO]
SURAT KUASA
Nomor : ..................
.................................... ...................................
(nama) (nama dan jabatan)
*) untuk penandatanganan surat perjanjian, surat kuasa ini dapat diberlakukan apabila
perjanjian KSO sudah disahkan oleh notaris.
48
48
C. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)
CONTOH
SURAT PERJANJIAN KEMITRAAN/
KERJA SAMA OPERASI (KSO)
50
50
6. Wewenang menandatangani penawaran untuk dan atas nama
kemitraan/KSO diberikan kepada .................................. [nama wakil
peserta] dalam kedudukannya sebagai direktur utama/direktur pelaksana
.................................. [nama peserta 1] berdasarkan persetujuan tertulis
(surat kuasa untuk menandatangani penawaran) dari seluruh anggota
kemitraan/KSO.
8. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila
pelelangan tidak dimenangkan oleh perusahaan kemitraan/KSO.
[Peserta 1] [Peserta 2]
(………………....) (………………....)
[Peserta 3] [dst]
(………………....) (………………....)
Catatan :
Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi ini harus dibuat diatas kertas
segel
51
51
CONTOH
SURAT KUASA *)
(untuk menandatangani penawaran atas nama kemitraan)
Nomor : ..................
Surat kuasa ini tidak dapat dilimpahkan lagi kepada orang lain.
.................................. ..................................
(nama dan jabatan) (nama dan jabatan)
*) Surat Kuasa diberikan dari masing-masing penyedia/badan usaha anggota kemitraan
kepada yang mewakili kemitraan.
52
52
D. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS
53
53
E. BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT
KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN)
Barang*)
I. Material
langsung (Bahan (1A) (1B) (1C) (1D)
Baku)
II. Peralatan (Barang (2A) (2B) (2C) (2D)
Jadi)
A. Sub Total Barang (3A) (3B) (3C) (3D)
Jasa**)
III. Manajemen
Proyek dan (4A) (4B) (4C) (4D)
Perekayasaan
IV. Alat
Kerja/Fasilitas (5A) (5B) (5C) (5D)
Kerja
V. Konstruksi dan (6A) (6B) (6C) (6D)
Fabrikasi
VI. Jasa Umum (7A) (7B) (7C) (7D)
Catatan :
*) diambil dari daftar inventarisasi barang yang diterbitkan Kementerian Perindustrian.
**) dilakukan perhitungan sendiri (self assessment)
54
54
2. Biaya Komponen Luar Negeri (KLN) adalah biaya Material Langsung
(Bahan Baku), Peralatan (Barang Jadi), Manajemen Proyek dan
Perekayasaan, Alat Kerja/Fasilitas Kerja, Konstruksi dan Fabrikasi, dan Jasa
lainnya dari luar negeri.
3. Formulasi perhitungan :
Biaya Gabungan (9C) – Biaya Gabungan LN (9B)
% TKDN Gabungan X 100
=
Barang & Jasa (9E)
Biaya Gabungan (9C)
55
55
F. BENTUK DAFTAR BARANG YANG DIIMPOR
CONTOH
TOTAL HARGA
*)
diisi dan dilampirkan dalam penawaran apabila ada barang yang diimpor
56
56
G. BENTUK PRA RENCANA KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA
KONTRAK (PRA-RK3K)
CONTOH
……………………….
PRA-RENCANA KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA KONTRAK
(Berupa pernyataan/komitmen Direktur Utama atas nama perusahaan untuk menerapkan Sistem
Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) dalam melaksanakan kegiatan konstruksi.
2. PERENCANAAN
1) Identifikasi Bahaya dan Pengendalian Risiko Bahaya
IDENTIFIKASI
NO JENIS/TYPE PEKERJAAN PENGENDALIAN RISIKO K3
JENIS BAHAYA & RISIKO K3
1 2 3 4
(diisi dengan jenis /type (diisi, JENIS BAHAYA & RISIKO pada (diisi jenis-jenis pengendalian risiko K3
pekerjaan) pekerjaan/ kegiatan dan/atau jenis alat, berdasarkan hasil identifikasi BAHAYA & RISIKO
jenis material, proses dan lingkungan kerja K3 yang tersebut pada kolom no. 3)
terkait pekerjaan tersebut pada kolom no.
2)
57
57
2) Pemenuhan Perundang-Undangan dan Persyaratan Lainnya
(Daftar Peraturan Perundang-undangan dan persyaratan lain yang terkait dengan K3, sesuai dengan
pekerjaan/kegiatan konstruksi yang akan dilaksanakan)
CONTOH :
Daftar Peraturan Perundang-undangan dan Persyaratan K3 yang wajib dipunyai dan dipenuhi dalam
melaksanakan paket pekerjaan ini adalah :
a
UU No 1 Tahun 1970 tentang Keselamatan Kerja
b
UU No. 18 Tahun 1999 tentang Jasa Konstruksi
c Peraturan Menteri PU No. 09/PRT/M/2008 tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan dan
Kesehatan Kerja (SMK3) Konstruksi Bidang PU
d dst
CONTOH :
Sasaran K3 :
a Tidak ada kecelakan kerja yang berdampak korban jiwa (Zero Fatal Accident)
b Tingkat penerapan elemen SMK3 minimal 80 %
c Semua pekerja wajib memakai APD yang sesuai bahaya dan risiko pekerjaannya masing-masing
d dst
Program K3 :
a Melaksanakan Rencana K3 dengan menyediakan sumber daya K3 (APD, Rambu-rambu, Spanduk,
Poster, pagar pengaman, jaring pengaman dsb) secara konsisten
b Melakukan inspeksi secara rutin terhadap kondisi dan cara kerja berbahaya
c Memastikan semua pekerja untuk mematuhi peraturan yang telah ditetapkan
d dst
Organisasi K3 :
menyediakan petugas K3 sesuai dengan struktur organisasi yang diusulkan
Contoh :
Penanggung Jawab K3
58
58
H. BENTUK ANALISA TEKNIS SATUAN PEKERJAAN
CONTOH
59
59
I. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK
CONTOH
GARANSI BANK
sebagai JAMINAN
PENAWARAN No.
………………....
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya
kepada Penerima Jaminan yaitu :
a. menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya pelelangan atau
sesudah dinyatakan sebagai pemenang;
b. tidak :
1) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang;
2) menandatangani Kontrak; atau
3) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi sebagai calon pemenang;
c. terlibat Korupsi Kolusi dan Nepotisme (KKN);
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang
Dijamin.
60
60
Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut :
1. Garansi Bank berlaku selama …………… (……………….) hari kalender,
dari tanggal ……………….... s.d. ……………….... .
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan
melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling
lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo
Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan
dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari
Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin
cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya
benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual
untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal
1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan
kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,
masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di
Kantor Pengadilan Negeri ……………….....
Dikeluarkan di : ………………....
Pada tanggal : ………………....
[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank
disarankan untuk
………………....
mengkonfirmasi Garansi [Nama dan Jabatan]
ini ke ...........[bank]
61
61
J. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN
PENJAMINAN
CONTOH
JAMINAN PENAWARAN
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar
bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban sebagaimana ditetapkan
dalam Dokumen Pengadaan untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan
………………....………... yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.
4. Surat Jaminan ini berlaku selama ……. (………………..) hari kalender dan
efektif mulai dari tanggal …………… sampai dengan tanggal ……………
62
62
6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali
bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya
harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi
hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.
Dikeluarkan di ……………
pada tanggal ……………...
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
………………………… …………………………
Untuk keyakinan,
pemegang Jaminan
disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan
ini ke ....[Penerbit Jaminan]
63
63
K. BENTUK PAKTA INTEGRITAS
PAKTA INTEGRITAS
Saya yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama : …………… [nama wakil sah badan usaha]
Jabatan : ……………
Bertindak : PT/CV/Firma/ atau lainnya …………… [pilih yang sesuai
untuk dan cantumkan nama]
dan atas nama
[Nama Penyedia]
[tanda tangan],
[nama lengkap]
64
64
PAKTA INTEGRITAS
Kami yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Nama : …………… [nama wakil sah badan usaha]
Jabatan : ……………
Bertindak : PT/CV/Firma/ atau lainnya …………… [pilih yang sesuai
untuk dan dan cantumkan nama]
atas nama
2. Nama : …………… [nama wakil sah badan usaha]
Jabatan : ……………
Bertindak : PT/CV/Firma/ atau lainnya …………… [pilih yang sesuai
untuk dan dan cantumkan nama]
atas nama
3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota kemitraan/KSO]
65
65
L. BENTUKFORMULIRISIANKUALIFIKASI
Alamat : …………
No. Telepon : ...............
No. Fax : ...............
E-mail : ...............
66
66
A. Data Administrasi
Nama (PT/CV/Firma/:
1. atau lainnya) ……………………………………………
E-Mail : ……………………………………………
E-Mail : ……………………………………………
B. Ijin Usaha
67
67
D. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha
F. Data Keuangan
68
68
2. Pajak
H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan
Kapasitas
Jenis atau Merk Status
Tahun Kondisi Lokasi
No. Fasilitas/Peralatan/ Jumlah output dan pembuatan (%) Sekarang Kepemilikan/Dukungan
Perlengkapan pada tipe Sewa
saat ini
1 2 3 4 5 6 7 8 9
69
69
J. Data Pekerjaan yang Sedang Dilaksanakan
Pemberi Tugas /
Pejabat Pembuat Kontrak Progres Terakhir
Komitmen
Nama Sub Rencana
No. Paket Bidang Lokasi tanggal
Pekerjaan Pekerjaan Alamat Nomor Kontrak Prestasi kontrak
Nilai
Nama dan dan (rencana) Kerja berakhir
(Rp)
Telepon Tanggal % %
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
K. Modal Kerja
Nomor : ……………………
Tanggal : ……………………
Nama Bank : ……………………
Nilai : Rp ………………. ( .……... dalam huruf………..)
Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa
tanggung jawab. Jika dikemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya
sampaikan tidak benar dan/atau ada pemalsuan, maka saya dan badan usaha
yang saya wakili bersedia dikenakan sanksi berupa sanksi administratif, sanksi
pencantuman dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan
secara pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan.
70
70
BAB VII
PETUNJUK PENGISIAN FORMULIR KUALIFIKASI
A. Data Administrasi
1. Diisi dengan nama badan usaha peserta.
2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).
3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan E-mail badan usaha
peserta yang dapat dihubungi.
4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan E-mail kantor pusat
yang dapat dihubungi, apabila peserta berstatus kantor cabang.
B. Ijin Usaha
1. Diisi dengan jenis surat ijin usaha, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku ijin usaha.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat ijin usaha.
C. Ijin Lainnya (apabila dipersyaratkan, yang sesuai dengan pekerjaan yang
dilelangkan)
1. Diisi dengan jenis surat ijin, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku ijin.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat ijin.
D. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha
1. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta pendirian
badan usaha.
2. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta perubahan
terakhir badan usaha, apabila ada.
E. Pengelola Badan Usaha (Pengawas/Pengurus)
1. Diisi dengan nama, nomor KTP dan jabatan dalam badan usaha, apabila
berbentuk Perseroan Terbatas.
2. Diisi dengan nama, nomor KTP dan jabatan dalam badan usaha.
F. Data Keuangan
1. Diisi dengan nama, nomor KTP dan persentase kepemilikan
saham/pesero.
2. Pajak :
a. Diisi dengan NPWP badan usaha.
b. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan pajak tahun terakhir
berupa SPT Tahunan.
c. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan bulanan (tiga bulan
terakhir) :
1) PPh pasal 21;
2) PPh pasal 23;
3) PPh pasal 25/pasal 29;
4) PPN.
71
71
Persyaratan pemenuhan kewajiban pajak tahun terakhir dengan
penyampaian SPT Tahunan dan SPT Masa dapat diganti oleh peserta
dengan penyampaian Surat Keterangan Fiskal (SKF) yang dikeluarkan
oleh Kantor Pelayanan Pajak.
G. Data Personalia
Diisi dengan nama, tanggal/bulan/tahun lahir, tingkat pendidikan
(SLTP/SLTA/S1/S2/S3), jabatan dalam pekerjaan yang pernah
dilaksanakan, lama pengalaman kerja, profesi/keahlian sesuai dengan Surat
Keterangan Ahli/Surat Keterangan Terampil dan tahun penerbitan
sertifikat/ijazah dari setiap tenaga ahli/teknis sesuai dengan yang
diperlukan untuk pekerjaan yang dilelangkan.
H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan
Diisi dengan jenis, jumlah, kapasitas atau output yang dapat dicapai pada
saat ini, merek dan tipe, tahun pembuatan, kondisi (dalam persentase),
lokasi keberadaan saat ini dan status kepemilikan/dukungan sewa (milik
sendiri/sewa beli/sewa) dari masing-masing fasilitas/peralatan/
perlengkapan sesuai dengan yang diperlukan untuk pekerjaan yang
dilelangkan. Bukti status kepemilikan harus dapat ditunjukkan pada waktu
Pembuktian Kualifikasi.
K. Modal Kerja
Diisi dengan nomor, tanggal, dan nama bank yang mengeluarkan surat
dukungan keuangan serta nilai dukungan paling kurang 10% (sepuluh
perseratus) dari nilai total HPS.
L. Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing-masing anggota
kemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing-
masing kualifikasi badan usahanya.
72
72
BAB VIII
TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI
73
73
11. dalam hal peserta akan melakukan kemitraan/KSO :
a. peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja Sama
Operasi/kemitraan yang memuat persentase kemitraan/KSO dan
perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO tersebut;
b. evaluasi persyaratan pada angka 1 sampai dengan angka 7 dan 9
dilakukan untuk setiap perusahaan yang melakukan
kemitraan/KSO. Khusus untuk angka 8 dan 10 evaluasi
persyaratan digabungkan sebagai evaluasi kemitraan/KSO;
74
74
B. Pokja ULP memeriksa dan membandingkan persyaratan dan data isian
peserta dalam Dokumen Isian Kualifikasi dalam hal :
1. kelengkapan Dokumen Isian Kualifikasi; dan
2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.
D. Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka Pokja
ULP dapat meminta peserta untuk menyampaikan klarifikasi secara tertulis
namun tidak boleh mengubah substansi formulir isian kualifikasi termasuk
dapat melakukan peninjauan lapangan pada pihak-pihak/instansi terkait.
75
75
BAB IX
BENTUK KONTRAK
CONTOH - 1
SURAT PERJANJIAN
(Lump Sum)
MENGINGAT BAHWA :
76
76
(c) PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk
menandatangani Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili;
(d) PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan
penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak :
1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh
advokat;
2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan
mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua
fakta dan kondisi yang terkait.
Maka oleh karena itu, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui
hal-hal sebagai berikut :
1. Total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai
(PPN) adalah sebesar Rp...................... (.........dalam huruf............. rupiah).
Pembayaran untuk kontrak ini dilakukan ke rekening nomor: ............. atas
nama penyedia : ...............;
2. peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan
makna yang sama seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian
ini;
4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika
terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan
ketentuan dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan
dalam dokumen yang lebih tinggi berdasarkan urutan hirarki pada angka 3
di atas;
5. Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan dalam
Kontrak yang meliputi khususnya :
a. PPK mempunyai hak dan kewajiban untuk :
1) mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh
Penyedia;
77
77
2) meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan
pekerjaan yang dilakukan oleh Penyedia;
3) memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang
dibutuhkan oleh Penyedia untuk kelancaran pelaksanaan
pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
4) membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam
Kontrak yang telah ditetapkan kepada Penyedia;
b. Penyedia mempunyai hak dan kewajiban untuk :
1) menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai
dengan harga yang telah ditentukan dalam Kontrak;
2) meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari
PPK untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan
Kontrak;
3) melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK;
4) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal
pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
5) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat,
akurat dan penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga
kerja, bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau dari lapangan,
dan segala pekerjaan permanen maupun sementara yang
diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan
pekerjaan yang dirinci dalam Kontrak;
6) memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk
pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK;
7) menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan
pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
8) mengambil langkah-langkah yang cukup memadai seperti
menerapkan Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja
untuk melindungi lingkungan tempat kerja, serta membatasi
perusakan dan gangguan kepada masyarakat maupun miliknya
akibat kegiatan Penyedia.
6. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan
dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak dan penyelesaian keseluruhan
pekerjaan selama ......... (.......dalam huruf......) hari kalender.
Dengan demikian, PPK dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani
Kontrak ini pada tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di Republik Indonesia.
Untuk dan atas nama ...................... Untuk dan atas nama ......................
Penyedia PPK
[tanda tangan dan cap (jika salinan [tanda tangan dan cap (jika salinan
asli ini untuk Penyedia maka rekatkan asli ini untuk satuan kerja PPK maka
materai Rp 6.000,- )] rekatkan materai Rp 6.000,- )]
[namalengkap] [namalengkap]
[jabatan] [jabatan]]
78
78
CONTOH - 2
SURAT PERJANJIAN
Lump Sum
[Apabila Penyedia Berbentuk Kemitraan/KSO]
MENGINGAT BAHWA :
79
79
(d) PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan
penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak :
1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh
advokat;
2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan
mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua
fakta dan kondisi yang terkait.
MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat dan
menyetujui hal-hal sebagai berikut :
1. Total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai
(PPN) adalah sebesar Rp...................... (.........dalam huruf............. rupiah).
Pembayaran untuk kontrak ini dilakukan ke rekening nomor: ............. atas
nama penyedia : ...............;
2. peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan
makna yang sama seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian
ini;
4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika
terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan
ketentuan dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan
dalam dokumen yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki pada angka
3 di atas;
80
80
3) memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang
dibutuhkan oleh Penyedia untuk kelancaran pelaksanaan
pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
4) membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam
Kontrak yang telah ditetapkan kepada Penyedia;
6. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan
dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak dan penyelesaian keseluruhan
pekerjaan selama ......... (.......dalam huruf......) hari kalender.
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini [tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini
untuk Penyedia maka rekatkan materai Rp untuk satuan kerja PPK maka rekatkan
6.000,- )] materai Rp 6.000,- )]
[namalengkap] [namalengkap]
[jabatan] [jabatan]
81
81
BAB X
SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)
A. Ketentuan Umum
82
82
1.9 Kemitraan/KSO adalah kerja sama usaha antar
penyedia baik penyedia nasional maupun
penyedia asing, yang masing-masing pihak
mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab
yang jelas berdasarkan perjanjian tertulis.
83
83
1.18 Pekerjaan utama adalah jenis pekerjaan yang
secara langsung menunjang terwujudnya dan
berfungsinya suatu konstruksi sesuai
peruntukannya yang ditetapkan sebagaimana
tercantum dalam LDP.
84
84
1.26 Tanggal mulai kerja adalah tanggal mulai kerja
penyedia yang dinyatakan pada Surat Perintah
Mulai Kerja (SPMK), yang diterbitkan oleh PPK.
85
85
4. Larangan Korupsi, 4.1 Berdasarkan etika pengadaan barang/jasa
Kolusi dan pemerintah, dilarang untuk :
Nepotisme (KKN), a. menawarkan, menerima atau menjanjikan
Penyalahgunaan untuk memberi atau menerima hadiah atau
Wewenang serta imbalan berupa apa saja atau melakukan
Penipuan tindakan lainnya untuk mempengaruhi
siapapun yang diketahui atau patut dapat
diduga berkaitan dengan pengadaan ini;
b. mendorong terjadinya persaingan tidak sehat;
c. membuat dan/atau menyampaikan secara
tidak benar dokumen dan/atau keterangan
lain yang disyaratkan untuk penyusunan dan
pelaksanaan Kontrak ini.
86
86
para pihak yang tercantum dalam SSKK.
6.2 Semua pemberitahuan, permohonan, atau
persetujuan berdasarkan Kontrak ini harus dibuat
secara tertulis dalam Bahasa Indonesia, dan
dianggap telah diberitahukan jika telah
disampaikan secara langsung kepada wakil sah
Para Pihak dalam SSUK, atau jika disampaikan
melalui surat tercatat dan/atau faksimili
ditujukan ke alamat yang tercantum dalam SSKK.
7. Wakil Sah Para Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan
Pihak untuk dilakukan, dan setiap dokumen yang disyaratkan
atau diperbolehkan untuk dibuat berdasarkan Kontrak
ini oleh PPK atau Penyedia hanya dapat dilakukan atau
dibuat oleh pejabat yang disebutkan dalam SSKK.
87
87
yang lain. Pengabaian hanya dapat mengikat jika dapat
dibuktikan secara tertulis dan ditandatangani oleh Wakil
Sah Pihak yang melakukan pengabaian.
88
88
di lokasi pekerjaan yang menurut peraturan perundang-
undangan dikuasai oleh negara .
18. Akses ke Lokasi 18.1 Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses
Kerja PPK, Wakil Sah PPK, Pengawas Pekerjaan
dan/atau pihak yang mendapat ijin dari PPK ke
lokasi kerja dan lokasi lainnya dimana pekerjaan
ini sedang atau akan dilaksanakan.
89
89
keadaan diluar pengendaliannya yang dapat
dibuktikan demikian, dan penyedia telah
melaporkan kejadian tersebut kepada PPK, dengan
disertai bukti-bukti yang dapat disetujui PPK,
maka PPK dapat melakukan penjadwalan kembali
pelaksanaan tugas penyedia dengan membuat
adendum kontrak.
90
90
22.3 Program mutu dapat direvisi sesuai dengan
kondisi lokasi pekerjaan.
22.4 Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan
program mutu jika terjadi adendum Kontrak dan
Peristiwa Kompensasi.
22.5 Pemutakhiran program mutu harus
menunjukkan perkembangan kemajuan setiap
pekerjaan dan dampaknya terhadap penjadwalan
sisa pekerjaan, termasuk perubahan terhadap
urutan pekerjaan. Pemutakhiran program mutu
harus mendapatkan persetujuan PPK.
22.6 Persetujuan PPK terhadap program mutu tidak
mengubah kewajiban kontraktual penyedia.
23. Rapat Persiapan 23.1 Selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak
Pelaksanaan diterbitkannya SPMK dan sebelum pelaksanaan
Kontrak pekerjaan, PPK bersama dengan penyedia, unsur
perencanaan, dan unsur pengawasan, harus
sudah menyelenggarakan rapat persiapan
pelaksanaan kontrak.
91
91
24.3 Mobilisasi peralatan dan personil dapat dilakukan
secara bertahap sesuai dengan kebutuhan.
25. Pemeriksaan 25.1 Pada tahap awal pelaksanaan Kontrak, PPK
Bersama bersama-sama dengan penyedia melakukan
pemeriksaan lokasi pekerjaan dengan melakukan
pengukuran dan pemeriksaan detail kondisi lokasi
pekerjaan.
92
92
27. Perpanjangan 27.1 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga
Waktu penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal
Penyelesaian maka penyedia berhak untuk
meminta perpanjangan Tanggal Penyelesaian
berdasarkan data penunjang. PPK berdasarkan
pertimbangan Pengawas Pekerjaan
memperpanjang Tanggal Penyelesaian Pekerjaan
secara tertulis. Perpanjangan Tanggal
Penyelesaian harus dilakukan melalui Adendum
Kontrak.
27.2 PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas
Pekerjaan harus telah menetapkan ada tidaknya
perpanjangan dan untuk berapa lama, dalam
jangka waktu 21 (dua puluh satu) hari setelah
penyedia meminta perpanjangan. Jika penyedia
lalai untuk memberikan peringatan dini atas
keterlambatan atau tidak dapat bekerja sama
untuk mencegah keterlambatan sesegera mungkin
maka keterlambatan seperti ini tidak dapat
dijadikan alasan untuk memperpanjang Tanggal
Penyelesaian.
28. Penundaan oleh Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan secara tertulis
Pengawas penyedia untuk menunda pelaksanaan pekerjaan. Setiap
Pekerjaan perintah penundaan ini harus segera ditembuskan
kepada PPK.
93
93
Kontrak atau menunda penyelesaian pekerjaan.
Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan
penyedia untuk menyampaikan secara tertulis
perkiraan dampak peristiwa atau kondisi tersebut
di atas terhadap Nilai Kontrak dan Tanggal
Penyelesaian. Pernyataan perkiraan ini harus
sesegera mungkin disampaikan oleh penyedia.
94
94
31.6 Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan
selama masa pemeliharaan sehingga kondisi tetap
seperti pada saat penyerahan pertama pekerjaan.
32. Pengambilalihan PPK akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan
dalam jangka waktu tertentu setelah dikeluarkan surat
keterangan selesai/pengakhiran pekerjaan.
33. Pedoman 33.1 Penyedia diwajibkan memberikan petunjuk
Pengoperasian dan kepada PPK tentang pedoman pengoperasian dan
Perawatan/ perawatan/pemeliharaan sesuai dengan SSKK.
Pemeliharaan
33.2 Apabila penyedia tidak memberikan pedoman
pengoperasian dan perawatan/pemeliharaan, PPK
berhak menahan uang retensi atau Jaminan
Pemeliharaan.
B.4 Adendum
34. Perubahan 34.1 Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum
Kontrak kontrak.
95
95
perubahan pekerjaan, perubahan pelaksanaan
pekerjaan.
36. Keadaan Kahar 36.1 suatu keadaan yang terjadi diluar kehendak para
pihak dan tidak dapat diperkirakan sebelumnya,
sehingga kewajiban yang ditentukan dalam
Kontrak menjadi tidak dapat dipenuhi.
36.2 Yang digolongkan Keadaan Kahar meliputi :
a. bencana alam;
b. bencana non alam;
c. bencana sosial;
d. pemogokan;
e. kebakaran; dan/atau
f. gangguan industri lainnya sebagaimana
dinyatakan melalui keputusan bersama
Menteri Keuangan dan menteri teknis terkait.
96
96
36.3 Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka penyedia
memberitahukan kepada PPK paling lambat
14 (empat belas) hari sejak terjadinya Keadaan
Kahar, dengan menyertakan pernyataan Keadaan
Kahar dari pejabat yang berwenang.
97
97
Peralatan;
c. biaya langsung demobilisasi Personil.
98
98
37.5 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena
kesalahan penyedia :
a. Jaminan Pelaksanaan dicairkan;
b. sisa Uang Muka harus dilunasi oleh penyedia
atau Jaminan Uang Muka dicairkan;
c. penyedia membayar denda; dan/atau
d. penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam.
Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena
PPK terlibat penyimpangan prosedur, melakukan
KKN dan/atau pelanggararan persaingan sehat
dalam pelaksanaan pengadaan, maka PPK
dikenakan sanksi berdasarkan peraturan
perundang-undangan.
38. Keterlambatan 38.1 Apabila penyedia terlambat melaksanakan
Pelaksanaan pekerjaan sesuai jadual, maka PPK harus
Pekerjaan dan memberikan peringatan secara tertulis atau
Kontrak Kritis dikenakan ketentuan tentang kontrak kritis.
99
99
Tahap II yang membahas dan menyepakati
besaran kemajuan fisik yang harus dicapai
oleh penyedia dalam periode waktu tertentu
(uji coba kedua) yang dituangkan dalam
berita acara SCM Tahap II.
4) Apabila penyedia gagal pada uji coba kedua,
maka harus diselenggarakan SCM Tahap III
yang membahas dan menyepakati besaran
kemajuan fisik yang harus dicapai oleh
penyedia dalam periode waktu tertentu (uji
coba ketiga) yang dituangkan dalam berita
acara SCM Tahap III.
5) Pada setiap uji coba yang gagal, PPK harus
menerbitkan surat peringatan kepada
penyedia atas keterlambatan realisasi fisik
pelaksanaan pekerjaan.
b. Dalam hal keterlambatan pada pasal 38.2 c
PPK setelah dilakukan rapat bersama atasan
PPK sebelum tahun anggaran berakhir dapat
langsung memutuskan kontrak secara sepihak
dengan mengesampingkan pasal 1266 Kitab
Undang-Undang Hukum Perdata.
100
100
100
untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan
sesuai ketentuan kontrak.
101
101
101
beserta instansinya terhadap semua bentuk
tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan,
kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum,
proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang
dikenakan terhadap PPK beserta instansinya
(kecuali kerugian yang mendasari tuntutan
tersebut disebabkan kesalahan atau kelalaian berat
PPK) sehubungan dengan klaim yang timbul dari
hal-hal berikut terhitung sejak Tanggal Mulai
Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan
berita acara penyerahan akhir :
a. kehilangan atau kerusakan peralatan dan
harta benda penyedia, Subpenyedia (jika ada),
dan Personil;
b. cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;
c. kehilangan atau kerusakan harta benda, dan
cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga.
43.2. Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai
dengan tanggal penandatanganan berita acara
penyerahan awal, semua risiko kehilangan atau
kerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan dan
Perlengkapan merupakan risiko penyedia, kecuali
kerugian atau kerusakan tersebut diakibatkan oleh
kesalahan atau kelalaian PPK.
43.3. Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh
penyedia tidak membatasi kewajiban
penanggungan dalam Pasal ini.
43.4. Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil
Pekerjaan atau Bahan yang menyatu dengan Hasil
Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerja dan batas
akhir Masa Pemeliharaan harus diganti atau
diperbaiki oleh penyedia atas tanggungannya
sendiri jika kehilangan atau kerusakan tersebut
terjadi akibat tindakan atau kelalaian penyedia.
44. Perlindungan 44.1. Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban atas
Tenaga Kerja biaya sendiri untuk mengikutsertakan Personilnya
pada program Jaminan Sosial Tenaga Kerja
(Jamsostek) sebagaimana diatur dalam peraturan
perundang-undangan.
102
102
102
menyediakan kepada setiap Personilnya (termasuk
Personil Subpenyedia, jika ada) perlengkapan
keselamatan kerja yang sesuai dan memadai.
103
103
103
b. mengubah syarat dan ketentuan polis asuransi;
c. mengubah Personil Inti dan/atau Peralatan;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
48. Laporan Hasil 48.1. Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama
Pekerjaan pelaksanaan kontrak untuk menetapkan kemajuan
pekerjaan atau kegiatan yang telah dilaksanakan
guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil
pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam laporan
kemajuan hasil pekerjaan.
48.2. Untuk kepentingan pengendalian dan
pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh
aktivitas kegiatan pekerjaan di lokasi pekerjaan
dicatat dalam buku harian sebagai bahan laporan
harian pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi
pekerjaan harian.
48.3. Laporan harian berisi:
a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di
lokasi pekerjaan;
b. penempatan tenaga kerja untuk tiap macam
tugasnya;
c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang
dilaksanakan;
e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan
peristiwa alam lainnya yang berpengaruh
terhadap kelancaran pekerjaan; dan
f. catatan-catatan lain yang berkenaan dengan
pelaksanaan.
104
104
104
49. Kepemilikan Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain, laporan,
Dokumen dan dokumen-dokumen lain serta piranti lunak yang
dipersiapkan oleh penyedia berdasarkan Kontrak ini
sepenuhnya merupakan hak milik PPK. Penyedia paling
lambat pada waktu pemutusan atau akhir Masa Kontrak
berkewajiban untuk menyerahkan semua dokumen dan
piranti lunak tersebut beserta daftar rinciannya kepada
PPK. Penyedia dapat menyimpan 1 (satu) buah salinan
tiap dokumen dan piranti lunak tersebut. Pembatasan
(jika ada) mengenai penggunaan dokumen dan piranti
lunak tersebut di atas di kemudian hari diatur dalam
SSKK.
50. Kerjasama Antara 50.1. Penyedia yang mempunyai harga Kontrak di atas
Penyedia dan Sub Rp25.000.000.000,00 (dua puluh lima miliar
Penyedia rupiah) wajib bekerja sama dengan penyedia
Usaha Mikro dan Usaha Kecil serta koperasi kecil,
yaitu dengan mensubkontrakkan sebagian
pekerjaan yang bukan pekerjaan utama.
105
105
105
sebagian pekerjaan yang bukan pekerjaan
utama; dan
d. membuat laporan periodik mengenai
pelaksanaan ketetapan di atas.
106
106
106
perseratus) HPS.
55.2. Masa berlakunya Jaminan Pelaksanaan sekurang-
kurangnya sejak tanggal penanda-tanganan
kontrak sampai dengan serah terima pertama
pekerjaan (Provisional Hand Over/PHO).
55.3. Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelah
pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus
perseratus) dan diganti dengan Jaminan
Pemeliharaan atau dengan menahan uang retensi
sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak;
55.4. Jaminan Uang Muka diberikan kepada PPK dalam
rangka pengambilan uang muka dengan nilai
100% (seratus perseratus) dari besarnya uang
muka;
55.5. Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangi secara
proporsional sesuai dengan pencapaian prestasi
pekerjaan;
55.6. Masa berlakunya Jaminan Uang Muka sekurang-
kurangnya sejak tanggal persetujuan pemberian
uang muka sampai dengan tanggal penyerahan
pertama pekerjaan (PHO).
55.7. Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK
setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100%
(seratus perseratus).
107
107
107
56.3. Penggantian personil inti dilakukan oleh penyedia
dengan mengajukan permohonan terlebih dahulu
kepada PPK dengan melampirkan riwayat
hidup/pengalaman kerja personil inti yang
diusulkan beserta alasan penggantian.
E. Kewajiban PPK
108
108
108
d. penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai
jadwal dalam kontrak;
e. PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia
untuk melakukan pengujian tambahan yang
setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak
ditemukan
kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
f. PPK memerintahkan penundaan pelaksanaan
pekerjaan;
g. PPK memerintahkan untuk mengatasi kondisi
tertentu yang tidak dapat diduga sebelumnya
dan disebabkan oleh PPK;
h. ketentuan lain dalam SSKK.
59. Harga Kontrak 59.1. PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan
pekerjaan dalam kontrak sebesar harga kontrak.
109
109
109
yang harus dibayar oleh penyedia untuk
pelaksanaan paket pekerjaan konstruksi.
60. Pembayaran 60.1. Uang muka
a. uang muka dibayar untuk membiayai
mobilisasi peralatan, personil, pembayaran
uang tanda jadi kepada pemasok
bahan/material dan persiapan teknis lain;
b. besaran uang muka ditentukan dalam SSKK
dan dibayar setelah penyedia menyerahkan
Jaminan Uang Muka senilai uang muka yang
diterima;
c. penyedia harus mengajukan permohonan
pengambilan uang muka secara tertulis kepada
PPK disertai dengan rencana penggunaan uang
muka untuk melaksanakan pekerjaan sesuai
Kontrak;
d. PPK harus mengajukan surat permintaan
pembayaran untuk permohonan tersebut pada
huruf c, paling lambat 7 (tujuh) hari kerja
setelah Jaminan Uang Muka diterima;
e. Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh bank
umum, perusahaan penjaminan, atau
Perusahaan Asuransi Umum yang memiliki ijin
untuk menjual produk jaminan (suretyship)
yang ditetapkan oleh Menteri Keuangan;
f. pengembalian uang muka harus
diperhitungkan berangsur-angsur secara
proporsional pada setiap pembayaran prestasi
pekerjaan dan paling lambat harus lunas pada
saat pekerjaan mencapai prestasi 100%
(seratus perseratus).
110
110
110
kontrak, permintaan pembayaran harus
dilengkapi bukti pembayaran kepada
seluruh sub penyedia sesuai dengan
prestasi pekerjaan. Pembayaran kepada
sub penyedia dilakukan sesuai prestasi
pekerjaan yang selesai dilaksanakan oleh
sub penyedia tanpa harus menunggu
pembayaran terlebih dahulu dari PPK.
b. pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah
pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus)
dan Berita Acara Penyerahan Pertama
Pekerjaan diterbitkan;
c. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja
setelah pengajuan permintaan pembayaran
dari penyedia harus sudah mengajukan surat
permintaan pembayaran kepada Pejabat
Penandatangan Surat Perintah Membayar
(PPSPM);
d. bila terdapat ketidaksesuaian dalam
perhitungan angsuran, tidak akan menjadi
alasan untuk menunda pembayaran. PPK dapat
meminta penyedia untuk menyampaikan
perhitungan prestasi sementara dengan
mengesampingkan hal-hal yang sedang
menjadi perselisihan.
111
111
111
berlaku pada saat itu menurut ketetapan Bank
Indonesia, atau dapat diberikan kompensasi;
e. pembayaran denda dan/atau ganti rugi
diperhitungkan dalam pembayaran prestasi
pekerjaan;
f. ganti rugi dan kompensasi kepada peserta
dituangkan dalam adendum kontrak;
g. pembayaran ganti rugi dan kompensasi
dilakukan oleh PPK, apabila penyedia telah
mengajukan tagihan disertai perhitungan dan
data-data.
61. Hari Kerja 61.1. Semua pekerja dibayar selama hari kerja dan
datanya disimpan oleh penyedia. Daftar
pembayaran ditandatangani oleh masing-masing
pekerja dan dapat diperiksa oleh PPK.
112
112
112
63.2. PPK secara tertulis memberitahukan kepada
penyedia tentang penangguhan hak pembayaran,
disertai alasan-alasan yang jelas mengenai
penangguhan tersebut. Penyedia diberi
kesempatan untuk memperbaiki dalam jangka
waktu tertentu.
G. Pengawasan Mutu
64. Pengawasan dan PPK berwenang melakukan pengawasan dan
Pemeriksaan pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yang
dilaksanakan oleh penyedia. Apabila diperlukan, PPK
dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk
melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua
pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia.
65. Penilaian 65.1. PPK dalam masa pelaksanaan pekerjaan dapat
Pekerjaan melakukan penilaian sementara atas hasil
Sementara oleh pekerjaan yang dilakukan oleh penyedia.
PPK
65.2. Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukan terhadap
mutu dan kemajuan fisik pekerjaan.
66. Cacat Mutu PPK atau Pengawas Pekerjaan akan memeriksa setiap
Hasil Pekerjaan dan memberitahukan penyedia secara
tertulis atas setiap Cacat Mutu yang ditemukan. PPK atau
Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan penyedia
untuk menemukan dan mengungkapkan Cacat Mutu,
serta menguji Hasil Pekerjaan yang dianggap oleh PPK
atau Pengawas Pekerjaan mengandung Cacat Mutu.
Penyedia bertanggung jawab atas perbaikan Cacat Mutu
selama Masa Kontrak dan Masa Pemeliharaan.
113
113
113
68. Perbaikan Cacat 68.1. PPK atau Pengawas Pekerjaan akan
Mutu menyampaikan pemberitahuan Cacat Mutu
kepada penyedia segera setelah ditemukan Cacat
Mutu tersebut. Penyedia bertanggung jawab atas
cacat mutu selama Masa Pelaksanaan dan Masa
Pemeliharaan.
114
114
114
beserta instansinya terhadap semua bentuk
tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan,
kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum,
proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang
dikenakan terhadap PPK beserta instansinya
(kecuali kerugian yang mendasari tuntutan
tersebut disebabkan kesalahan atau kelalaian PPK)
sehubungan dengan klaim kehilangan atau
kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit
atau kematian pihak ketiga yang timbul dari
kegagalan konstruksi dan/atau kegagalan
bangunan.
H. Penyelesaian Perselisihan
70. Penyelesaian 70.1. Para Pihak berkewajiban untuk berupaya
Perselisihan sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai
semua perselisihan yang timbul dari atau
berhubungan dengan Kontrak ini atau
interpretasinya selama atau setelah pelaksanaan
pekerjaan ini.
115
115
115
BAB XI
SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)
A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut :
Penyedia :
Nama : ....................
Alamat : ....................
E-mail : ....................
Faksimili : ....................
B. Wakil Sah Para Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut :
Pihak
Untuk PPK : ....................
116
116
116
I. Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan
Penyedia yang persetujuan PPK adalah : .................... [sebutkan selain
Mensyaratkan yang sudah tercantum dalam SSUK, apabila ada]
Persetujuan PPK
atau Pengawas Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan
Pekerjaan persetujuan Pengawas Pekerjaan adalah : ....................
[sebutkan selain yang sudah tercantum dalam SSUK, apabila
ada]
[jika ”YA”]
Uang muka diberikan sebesar .....%
(.....dalam huruf........ persen) dari Nilai Kontrak
O. Pembayaran Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara:
Prestasi [Termijn/angsuran atau Sekaligus].
Pekerjaan
Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atas
dilakukan dengan ketentuan sebagai berikut:
.................... [sebutkan ketentuannya, misalnya prestasi fisik
30%, 50%, dst].
117
117
117
Q. Usaha Mikro, Sanksi kepada penyedia apabila melanggar ketentuan
Usaha Kecil dan mengenai subkontrak :
Koperasi Kecil a. Penyedia Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi
kecil yang mensubkontrakkan pekerjaan
adalah…………….. [diisi di denda senilai pekerjaan
yang dikontrakkan kepada pihak lain atau sesuai
ketentuan peraturan yang berlaku]
b. Penyedia bukan Usaha Mikro, Usaha Kecil dan
koperasi kecil yang tidak mensubkontrakkan
pekerjaan adalah …………….. [diisi di denda
senilai pekerjaan yang akan disubkontrakkan yang
dicantumkan dalam dokumen penawaran atau sesuai
ketentuan peraturan yang berlaku]
c. Penyedia bukan Usaha Mikro, Usaha Kecil dan
koperasi kecil yang mensubkontrakkan pekerjaan
utama adalah…………… [diisi di denda senilai
pekerjaan utama yang disubkontrakkan atau sesuai
ketentuan peraturan yang berlaku]
R. Penyelesaian [Apabila BANI yang dipilih sebagai Lembaga Pemutus
Perselisihan Sengketa]
Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelaksanaan
Kontrak tidak dapat diselesaikan secara damai maka
Para Pihak menetapkan lembaga penyelesaian
perselisihan tersebut di bawah sebagai Pemutus
Sengketa adalah Badan Arbitrase Nasional Indonesia
(BANI).
Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini, akan
diselesaikan dan diputus oleh Badan Arbitrase Nasional
Indonesia (BANI) menurut peraturan-peraturan
administrasi dan peraturan-peraturan prosedur
arbitrase BANI, yang keputusannya mengikat kedua
belah pihak yang bersengketa sebagai keputusan
tingkat pertama dan terakhir. Para Pihak setuju bahwa
jumlah arbitrator adalah 3 (tiga) orang. Masing-masing
Pihak harus menunjuk seorang arbitrator dan kedua
arbitrator yang ditunjuk oleh Para Pihak akan memilih
arbitrator ketiga yang akan bertindak sebagai pimpinan
arbitrator.
118
118
118
Lampiran A – Syarat-Syarat Khusus Kontrak
Subpenyedia, Personil Inti, dan Peralatan
- Personil Inti yang ditugaskan: [cantumkan nama, uraian detil tanggung jawab
kerja, minimum kualifikasi, dan jumlah orang bulan]
119
119
119
BAB XII
SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR
Perhatian :
Pokja ULP menguraikan spesifikasi teknis dan gambar yang diperlukan dalam
pelaksanaan pekerjaan yang dilelangkan sebagai bagian dari dokumen pengadaan ini.
120
120
120
d. Informasi tentang penanganan B3 dapat diperoleh dari Lembar Data
Keselamatan Bahan (Material Safety Data Sheet) yang diterbitkan
oleh pabrik pembuatnya, atau dari sumber-sumber yang
berkompeten dan/ atau berwenang.
11. Spesifikasi Teknis Peralatan Konstruksi dan Peralatan Bangunan :
a. ULP/Panitia Pengadaan harus mengidentifikasi bahaya setiap jenis
alat dan perkakas yang akan digunakan untuk pelaksanaan
konstruksi, maupun peralatan permanen kelengkapan bangunan
konstruksi dan menetapkan spesifikasi teknis setiap jenis alat yang
harus digunakan tersebut;
b. Setiap jenis alat dan perkakas yang digunakan sedapat mungkin
dipilih yang paling kecil bahaya dan risikonya serta lebih mudah
penggunaan dan perawatannya, dan diberi penjelasan singkat cara
penggunaan dan pemeliharaannya;
c. Alat dan perkakas yang digunakan harus dipastikan telah diberi
sistem perlindungan atau kelengkapan pengaman untuk mencegah
paparan (expose) bahaya secara langsung terhadap tubuh pekerja;
d. Informasi tentang jenis, cara penggunaan/ pemeliharaan/
pengamanannya alat dan perkakas dapat diperoleh dari manual
produk dari pabrik pembuatnya, ataupun dari pedoman/peraturan
pihak yang kompeten.
12. Spesifikasi Teknis Proses/Kegiatan :
a. ULP/Panitia Pengadaan dan/atau Ahli K3/Petugas K3 harus
mengidentifikasi bahaya dari setiap jenis proses atau tahapan
kegiatan pekerjaan konstruksi, dan menetapkan spesifikasi
proses/kegiatan yang harus dilakukan oleh penyedia;
b. Setiap jenis proses/kegiatan sedapat mungkin dipilih yang paling
kecil bahaya dan risikonya, dan diberi penjelasan prosedur kerja
yang lebih aman dan selamat;
c. Setiap proses/kegiatan harus dilengkapi dengan prosedur kerja,
sistem perlindungan terhadap pekerja, perlengkapan pengaman, dan
rambu-rambu peringatan dan kewajiban pekerja menggunakan alat
pelindung diri (APD) yang sesuai dengan potensi bahaya pada proses
tersebut;
d. Setiap jenis proses/kegiatan pekerjaan yang baru, atau pada keadaan
yang berbeda, harus lebih dulu dilakukan analisis bahaya dan
risikonya (Job Safety Analysis) dan harus dilakukan tindakan
pengendaliannya;
e. Setiap proses/kegiatan yang berbahaya harus melalui prosedur ijin
kerja lebih dulu dari penanggung-jawab proses dan Ahli K3
Konstruksi;
121
121
121
f. Setiap proses dan kegiatan pekerjaan hanya boleh dilakukan oleh
tenaga kerja dan/atau operator yang telah terlatih dan telah
mempunyai kompetensi untuk melaksanakan jenis
pekerjaan/tugasnya, termasuk kompetensi melaksanakan prosedur
keselamatan dan kesehatan kerja yang sesuai pada jenis
pekerjaan/tugasnya tersebut.
122
122
122
f. Setiap metoda kerja harus melalui analisis dan perhitungan yang
diperlukan berdasarkan data teknis yang dapat dipertanggung-
jawabkan, baik dari standar yang berlaku, atau melalui penyelidikan
teknis dan analisis laboratorium maupun pendapat ahli terkait yang
independen.
14. Spesifikasi Jabatan Kerja Konstruksi
a. Setiap kegiatan/pekerjaan perancangan, perencanaan, perhitungan
dan gambar-gambar konstruksi, penetapan spesifikasi dan prosedur
teknis serta metode pelaksanaan/ konstruksi/kerja harus dilakukan
oleh tenaga ahli yang mempunyai kompetensi yang dipersyaratkan,
baik pekerjaan arsitektur, struktur/sipil, mekanikal, elektrikal,
plumbing dan penataan lingkungan maupun interior dan jenis
pekerjaan lain yang terkait;
b. Setiap tenaga ahli tersebut pada butir a. di atas harus mempunyai
kemampuan untuk melakukan proses manajemen risiko (identifikasi
bahaya, penilaian risiko dan pengendalian risiko) yang terkait
dengan disiplin ilmu dan pengalaman profesionalnya, dan dapat
memastikan bahwa semua potensi bahaya dan risiko yang terkait
pada bentuk rancangan, spesifikasi teknis dan metode
kerja/konstruksi tersebut telah diidentifikasi dan telah dikendalikan
pada tingkat yang dapat diterima sesuai dengan standar teknik dan
standar K3 yang berlaku;
c. Setiap kegiatan/pekerjaan pelaksanaan, pemasangan,
pembongkaran, pemindahan, pengangkutan, pengangkatan,
penyimpanan, perletakan, pengambilan, pembuangan,
pembongkaran dsb, harus dilakukan oleh tenaga ahli dan tenaga
terampil yang berkompeten berdasarkan gambar gambar, spesifikasi
teknis, manual, pedoman dan standar serta rujukan yang benar dan
sah atau telah disetujui oleh tenaga ahli yang terkait;
d. Setiap tenaga ahli dan tenaga terampil dibidang K3 di atas harus
mempunyai kemampuan melakukan analisis keselamatan pekerjaan
(job safety analysis) setiap sebelum memulai pekerjaannya, untuk
memastikan bahwa potensi bahaya dan risiko telah diidentifikasi dan
diberikan tindakan pencegahan terhadap kecelakaan kerja dan/atau
penyakit di tempat kerja;
e. Setiap identifikasi bahaya, penilaian risiko dan pengendalian risiko,
sebelum diterapkan harus ditinjau dan dievaluasi keandalan dan
ketepatannya oleh Ahli K3 Konstruksi;
f. Dalam melaksanakan identifikasi bahaya harus dilaksanakan oleh
Ahli K3 Konstruksi/berkonsultansi dengan Ahli K3 Konstruksi.
123
123
123
B. Keterangan Gambar
Gambar-gambar untuk pelaksanaan pekerjaan harus ditetapkan oleh Pejabat
Pembuat Komitmen (PPK) secara terinci, lengkap dan jelas, antara lain :
1. Peta Lokasi
2. Lay out
3. Potongan memanjang
4. Potongan melintang
5. Detail-detail
124
124
124
BAB XIII
DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
Keterangan
1. Pada kontrak Lump Sum ini Daftar Kuantitas dan Harga tidak harus
diminta kecuali diperlukan dapat dipersyaratkan untuk melengkapi.
2. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada
Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat
Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.
125
125
125
Contoh-contoh berikut ini hanya apabila Daftar Kuantitas dan Harga
dipersyaratkan (diminta)
Daftar 1: Mata Pembayaran Umum1
CONTOH
Total Daftar 1
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)
1
Mata Pembayaran Umum memuat rincian komponen pekerjaan yang bersifat umum.
2
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum PPN
(Pajak Pertambahan Nilai).
126
126
126
Daftar 2: Mata Pembayaran Pekerjaan Utama: ....................1
CONTOH
Total Daftar 2
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)
1
Cantumkan Mata Pembayaran Pekerjaan Utama yang menjadi pokok dari paket Pekerjaan
Konstruksi ini di antara bagian-bagian pekerjaan lain.
2
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum
PPN (Pajak Pertambahan Nilai).
127
127
127
Daftar 3: Mata Pembayaran ..................... 1
CONTOH
Total Daftar 3
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)
1
Cantumkan Mata Pembayaran Jenis Pekerjaan selain yang sudah diuraikan dalam Mata
Pembayaran Pekerjaan Utama jika terdapat lebih dari satu jenis pekerjaan.
2
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum
PPN (Pajak Pertambahan Nilai).
128
128
128
Daftar Rekapitulasi CONTOH
129
129
129
BAB XIV
BENTUK DOKUMEN LAIN
Kepada Yth.
....................
di ....................
Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini
Saudara diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan dan
menandatangani Surat Perjanjian paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
setelah diterbitkannya SPPBJ. Kegagalan Anda untuk menerima penunjukan ini
yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaran Anda, akan dikenakan
sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang
Pengadaan Barang/Jasa.
....................
[namalengkap]
[jabatan]
NIP. ....................
Tembusan Yth. :
1. Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah/ Pimpinan Institusi
2. APIP K/L/D/I
3. Unit Eselon 1
4. Unit Eselon 2………. /Kepala Satuan kerja………..
5. .................... [Pokja ULP]
......... dst
130
130
130
B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)
Nomor : ....................
Paket Pekerjaan : ....................
131
131
131
Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai Kontrak sebelum PPN sesuai
dengan Syarat-Syarat Umum Kontrak.
[tanda tangan]
[namalengkap]
[jabatan]
NIP: ....................
[tanda tangan]
[namalengkapwakilsahbadanusaha]
[jabatan]
132
132
132
C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN SANGGAHAN BANDING
No. ........................................
133
133
133
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya
benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual
untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal
1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan
kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,
masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di
Kantor Pengadilan Negeri ...................
Dikeluarkan di : ..................
Pada tanggal : ..................
[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank ......................................
disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi ini [Nama dan Jabatan]
ke ……….[bank]
134
134
134
Jaminan Sanggahan Banding dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan
Dikeluarkan di ……………………
pada tanggal ……………………...
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
...................................... ......................................
135
135
135
Jaminan Pelaksanaan dari Bank
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PELAKSANAAN
No. ........................................
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya
kepada Penerima Jaminan berupa :
a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan
baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pemilihan yang diikuti oleh Yang
Dijamin.
136
136
136
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima
Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan
mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak
memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya
benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual
untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal
1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan
kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,
masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di
Kantor Pengadilan Negeri .....................
Dikeluarkan di : .....................
Pada tanggal : .....................
[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank ......................................
disarankan untuk [Nama dan Jabatan]
mengkonfirmasi Garansi
ini ke ……..[bank]
137
137
137
Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan
JAMINAN PELAKSANAAN
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar
bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan
pekerjaan ................. yang telah dipercayakan kepadanya atas dasar Surat
Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) dari PENERIMA JAMINAN No.
................................... tanggal ...................................
6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali
bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya
harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi
hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.
138
138
138
7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus
sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari
kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.
Dikeluarkan di ……………
pada tanggal ……………
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
...................................... ......................................
Untuk keyakinan,
pemegang Jaminan
disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan
ini ke …… [Penerbit
139
139
139
Jaminan Uang Muka dari Bank
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN UANG MUKA
No. ........................................
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya
kepada Penerima Jaminan berupa :
Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pembayaran kembali
Uang Muka yang sudah diterima Yang Dijamin kepada Penerima Jaminan
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.
140
140
140
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan
Yang Dijamin dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
tanpa syarat setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan
berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai
pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi
kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya
benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual
untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal
1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan
kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,
masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di
Kantor Pengadilan Negeri …………..
Dikeluarkan di : ………….
Pada tanggal : ………….
[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank
disarankan untuk
......................................
mengkonfirmasi Garansi [Nama dan Jabatan]
ini ke ……..[bank]
141
141
141
Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar
bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan
pekerjaan .................. yang telah dipercayakan kepadanya atas dasar Surat
Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) dari PENERIMA JAMINAN
No. ........................................ tanggal ................................. atas dasar Surat
Perjanjian/Kontrak dari Penerima Jaminan No…………Tanggal……............
6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali
bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya
harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi
hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.
142
142
142
7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus
sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari
kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.
Dikeluarkan di ..........................
pada tanggal .............................
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
...................................... ......................................
Untuk keyakinan, pemegang
Jaminan disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan ini
ke ………[Penerbit Jaminan]
143
143
143
Jaminan Pemeliharaan dari Bank
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PEMELIHARAAN
No. ........................................
144
144
144
mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak
memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya
benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual
untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal
1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan
kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,
masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di
Kantor Pengadilan Negeri ..................
Dikeluarkan di : ..........................
Pada tanggal : ..........................
[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank
disarankan untuk
......................................
mengkonfirmasi Garansi [Nama dan Jabatan]
ini ke …….[bank]
145
145
145
Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
...................................... ......................................
Untuk keyakinan, pemegang
Jaminan disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan ini
ke …….[Penerbit Jaminan]
146
146
146
D. BENTUK SURAT KETERANGAN DUKUNGAN KEUANGAN DARI BANK
Dikeluarkan di : ..................
Pada tanggal : ..................
[Bank]
Materai Rp.6000,00
......................................
[Nama dan Jabatan
Untuk keyakinan,
pemegang Dukungan
Keuangan Dari Bank
disarankan untuk
mengkonfirmasi ke
……….[bank]
147
147
147