File Lampiran Instrumen Rehab

Jika unit bangunan lebih dari satu file ini dapat digandakan
Alamat korespondi : bansos_psma@yahoo.co.id

Jika komponen prosentasi kerusakan 0 % gambar foto komponen bangunan boleh dilewatkan

Hasil analisa merupakan perkiraan biaya rehab untuk menyusun Rencana Anggaran Belanja Rehab (RAB)

Contoh 1
Sebuah unit bangunan terdiri dari 4 ruang kelas, tingkat kerusakan sekitar 25 %
Berapa besarnya biaya rehab?
Biaya rehab = tingkat kerusakan * harga bangunan standar

Misalnya nilai 1 ruang kelas baru sekitar 120 juta

Jadi biaya rehab = 120 juta x 4 unit x 25 % = 120 juta

Contoh 2
Sebuah unit bangunan terdiri dari 2 ruang kelas, tingkat kerusakan sekitar 35 %
Berapa besarnya biaya rehab?
Biaya rehab = tingkat kerusakan * harga bangunan standar

Misalnya nilai 1 ruang kelas baru sekitar 110 juta

Jadi biaya rehab = 110 juta x 2 unit x 35 % = 77 juta

Contah 3
Sebuah unit bangunan Lab IPA, tingkat kerusakan sekitar 30 %
Berapa besarnya biaya rehab?
Biaya rehab = tingkat kerusakan * harga bangunan standar

Misalnya nilai bangunan Lab IPA sekitar 180 juta

Jadi biaya rehab = 180 juta x 30 % = 54 juta

Tingkat kerusakan diperoleh dari hasil analisa dengan disertai gambar

Harga unit bangunan mengacu besarnya bantuan dari pusat

 ANALISA TINGKAT KERUSAKAN
PADA KOMPONEN/SUB KOMPONEN BANGUNAN GEDUNG
REHABILITASI GEDUNG SEKOLAH
TAHUN 2018

Nama Sekolah : SMK NEGERI 5 KAUR Je

Alamat Sekolah : JL.JEMBATAN DUA 1 lantai (√)
Propinsi : BENGKULU Re
Kab/Kota : KAUR lantai dasar (√)
Tlp/Fax/e-mail : Bant
Luas Ruang & Jumlah Direhab : 162 M2, 2 (dua) (ruang) Nama Ruang
Type Bangunan : Semi Permanen/Permanen * Ruang Teori

Terhadap
NO Komponen Bangunan Sub Komponen
Seluruh Bangunan
(%)
(1) (2) (3) (4)
1 PONDASI Pondasi 12.00
2 STRUKTUR Kolom dan Balok 19.00
Plesteran 2.00
3 ATAP Kuda-kuda 5.50
Gording + Listplang 2.00
Penutup Atap 4.00
4 PLAFOND Rangka Plafond 4.00
Penutup Plafond 5.00
5 DINDING Batu bata/Batako-Dinding 7.00
Plesteran 3.00
Jendela Kaca 2.50
Daun Pintu 3.00
Kusen 3.00
6 LANTAI Penutup Lantai 10.50
7 UTILITAS Instalasi Listrik 4.00
Instalasi Air 3.00
Drainase/Limbah 1.50
8 FINISHING Struktur 1.00
Plafond 3.00
Dinding 2.50
Kusen/Daun 2.50
Jumlah 100.00
Nilai Tingkat Kerusakan (a) (%)
Kesimpulan Analisa Hasil Pengamatan Lapangan
A. Jenis Perawatan : Rehab Ringan
B. Tingkat Kerusakan : 26.71 % ............ (a)
C. Luas Ruangan direhab : 162 m2 ............(b)
D. Harga Satuan Wilayah : Rp 2,500,000.00 .................(c)
E. Perkiraan Biaya : (a) x (b) x (c)
: Rp 108,175,500.00
Terbilang :
Seratus Delapan Puluh Lima Juta Enam Ratus Lima Puluh Dua Ribu Rupia

F. Harga Satuan Rehab per m2 : Rp 667,750.00

Mengetahui/Menyetujui
Kepala Sekolah

GUSNITA HERYA FETRI, S.Pd

NIP. 19810809 200902 2 001
Penjelasan Singkat Kondisi Bangunan :
Bangunan rusak pada bagian penutup atap harus diperbaiki, karena berakibat rusaknya plafon dan instala
lantai di ganti keramik baru. (Luas Ruang yang rusak sudah termasuk luas selasar/teras)
N GEDUNG

Jenis Bangunan (**)

2 lantai ( ) 3 lantai ( )
Rencana Rehab (**)
lantai 2 ( ) lantai 3 ( )
Bantuan Rehab Gedung
Tahun Dibangun Rehab ke
2011 1 (√); 2( ); ( )
BOBOT
Tingkat Nilai
Kerusakan Kerusakan
(%) (%)
(5) f = (4) x (5)
0.01 0.12
0.01 0.19
0.10 0.20
0.00 0.00
0.15 0.30
0.10 0.40
0.07 0.28
0.65 3.25
0.03 0.21
0.20 0.60
0.07 0.18
0.10 0.30
0.07 0.21
0.85 8.93
0.45 1.80
0.00 0.00
0.50 0.75
1.00 1.00
1.00 3.00
1.00 2.50
1.00 2.50

%) 26.71
 Ringan ≥ 30%
Sedang 31% - 45%
Berat 45% - 65%

a Ribu Rupiah

Bintuhan, 19 Februari 2018

Tim Observasi Perencana/Pengawas

JONI

n dan instalasi listrik, penutup

 Komponen :
Pondasi
Sub Komponen :
Pondasi
Persentase Kerusakan
1.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Pondasi sudah mulai mengalami

kerusakan

Komponen :
Struktur
Sub Komponen :
Kolom dan Balok
Persentase Kerusakan
1.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Keadaan kolom mengalami

keretakan

Komponen :
Struktur
Sub Komponen :
Plesteran
Persentase Kerusakan
10.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Plesteran struktur sudah mulai

terkelupas

Komponen :
Atap

Lampiran Foto-foto kerusakan bangunan SMK Negeri 5 Kaur 6

 Sub Komponen :
Kuda-kuda
Persentase Kerusakan
0.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Belum ada kerusakan karena

menggunakan Rangka Baja Ringan

Komponen :
Atap
Sub Komponen :
Gording Listplang
Persentase Kerusakan
15.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Lisplang sudah mulai rapuh dan

retak, maka layak untuk diganti

Komponen :
Atap
Sub Komponen :
Penutup Atap
Persentase Kerusakan
10.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Penutup Atap sudah ada yang

mengalami kebocoran, hal ini dapat
ditemukan dari beberapa titik
penutup plafon terkena air rembesan
hujan

Komponen :
Plafond
Sub Komponen :
Rangka Plafond

Lampiran Foto-foto kerusakan bangunan SMK Negeri 5 Kaur 7

 Persentase Kerusakan
7.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Rangka Plafond sudah ada yang

mulai lapuk karena mengalami
rembesan air hujan, maka perlu
diganti pada bagian rusak tersebut

Komponen :
Dinding
Sub Komponen :
Penutup Plafond
Persentase Kerusakan
65.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Penutup Plafond sudah rusak sudah

layak diganti secara keseluruhan

Komponen :
Dinding
Sub Komponen :
Batu bata/Batako-Dinding
Persentase Kerusakan
3.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Kusen pintu perlu di bongkar ulang

karena tahanan ikatan kusen ke
dinding sudah tidak kuat lagi maka
pemasangan batu bata perlu
dilakukan lagi di kiri-kanan dan atas
kusin pintu

Komponen :
Dinding
Sub Komponen :
Plesteran
Persentase Kerusakan
20.00%
Foto berwarna
Lampiran Foto-foto kerusakan bangunan SMK Negeri 5 Kaur 8
 Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Plesteran dinding sudah banyak

retak, paling banyak mengalami
retak sudut - sudut kusen dan sisi
kolom

Komponen :
Dinding
Sub Komponen :
Jendela Kaca
Persentase Kerusakan
7.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Ada jendela kaca yang pecak dan

retak, perlu dilakukan pergantian
baru

Komponen :
Dinding
Sub Komponen :
Daun Pintu
Persentase Kerusakan
10.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Daun Pintu perlu di bongkar dan stel

kembali karena kedua pintu utama
tersebut sudah tidak rigid/kaku lagi

Komponen :
Dinding
Sub Komponen :
Kusen
Persentase Kerusakan
7.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Lampiran Foto-foto kerusakan bangunan SMK Negeri 5 Kaur Kusen jendela dan pintu sudah ada 9
 Kusen jendela dan pintu sudah ada
yang rusak/berlobang

Komponen :
Lantai
Sub Komponen :
Penutup Lantai
Persentase Kerusakan
85.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Penutup Lantai kerusakannya sudah

hampir secara keseluruhan luas
lantai, karena coran landasan bawah
keramik sudah bergelombang
sehingga lantai sudah tidak rata lagi
dan banyak keramik lepas.

Komponen :
Utilitas
Sub Komponen :
Instalasi Listrik
Persentase Kerusakan
45.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Instalasi Listrik sudah rusak tidak

bisa di fungsikan lagi/sudah konslet

Komponen :
Utilitas
Sub Komponen :
Instalasi Air
Persentase Kerusakan
0.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Ruang teori tidak menggunakan

instalasi air
Lampiran Foto-foto kerusakan bangunan SMK Negeri 5 Kaur 10
 Ruang teori tidak menggunakan
instalasi air

Komponen :
Utilitas
Sub Komponen :
Drainase/Limbah
Persentase Kerusakan
50.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Kondisi drainase/limbahyang sudah

rusak, maka perlu pembongkaran
dan pemasangan baru lagi

Komponen :
Finishing
Sub Komponen :
Finishing Struktur
Persentase Kerusakan
100.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Kondisi struktur dimana acian dan

cat nya sudah rusak

Komponen :
Finishing
Sub Komponen :
Finishing Plafond
Persentase Kerusakan
100.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Cat plafon yang sudah rusak

Lampiran Foto-foto kerusakan bangunan SMK Negeri 5 Kaur 11

 Komponen :
Finishing
Sub Komponen :
Finishing Dinding
Persentase Kerusakan
100.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Cat dinding sudah kusam/rusak

Komponen :
Finishing
Sub Komponen :
Finishing Kusen/daun
Persentase Kerusakan
100.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Cat kusen yang sudah rusak

Lampiran Foto-foto kerusakan bangunan SMK Negeri 5 Kaur 12

Siteplan dapat digambar pada file terpisah (scan file atau cetakan fisik)
Kaur, 28 April 2018
Tim Observasi Perencana/Pengawas

( JONI )
erencana/Pengawas