File Lampiran Instrumen Rehab

Jika unit bangunan lebih dari satu file ini dapat digandakan
Alamat korespondi : bansos_psma@yahoo.co.id

Jika komponen prosentasi kerusakan 0 % gambar foto komponen bangunan boleh dilewatkan

Hasil analisa merupakan perkiraan biaya rehab untuk menyusun Rencana Anggaran Belanja Rehab (RAB)

Contoh 1
Sebuah unit bangunan terdiri dari 4 ruang kelas, tingkat kerusakan sekitar 25 %
Berapa besarnya biaya rehab?
Biaya rehab = tingkat kerusakan * harga bangunan standar

Misalnya nilai 1 ruang kelas baru sekitar 120 juta

Jadi biaya rehab = 120 juta x 4 unit x 25 % = 120 juta

Contoh 2
Sebuah unit bangunan terdiri dari 2 ruang kelas, tingkat kerusakan sekitar 35 %
Berapa besarnya biaya rehab?
Biaya rehab = tingkat kerusakan * harga bangunan standar

Misalnya nilai 1 ruang kelas baru sekitar 110 juta

Jadi biaya rehab = 110 juta x 2 unit x 35 % = 77 juta

Contah 3
Sebuah unit bangunan Lab IPA, tingkat kerusakan sekitar 30 %
Berapa besarnya biaya rehab?
Biaya rehab = tingkat kerusakan * harga bangunan standar

Misalnya nilai bangunan Lab IPA sekitar 180 juta

Jadi biaya rehab = 180 juta x 30 % = 54 juta

Tingkat kerusakan diperoleh dari hasil analisa dengan disertai gambar

Harga unit bangunan mengacu besarnya bantuan dari pusat

 ANALISA TINGKAT KERUSAKAN
PADA KOMPONEN/SUB KOMPONEN BANGUNAN GEDUNG
PEMBANGUNAN REHABILITASI GEDUNG Sekolah
TAHUN 2019

Nama Sekolah : SMK Negeri 2 Sendawar Jenis Bangunan (**)

Alamat Sekolah  : Jl. Pendidikan Kel. Simpang Raya 1 lantai ( √ ) 2 lantai ( ) 3 lantai ( )
Propinsi : Kalimantan Timur Rencana Rehab (**)
Kab/Kota : Kutai Barat lantai dasar ( √ ) lantai 2 ( ) lantai 3 ( )
Tlp/Fax/e-mail : smkn2.sendawar@gmail.com Bantuan Rehab Gedung
Luas Ruang & Jumlah Direhab : 126 Nama Ruang Tahun Dibangun Rehab ke
Type Bangunan : Permanen X OTKP 2 dan XI OTKP 1 2012 1 ( ); 2( √ ); ( )
BOBOT
Terhadap Tingkat Nilai
NO Komponen Bangunan Sub Komponen
Seluruh Bangunan Kerusakan Kerusakan
(%) (%) (%)
(1) (2) (3) (4) (5) f = (4) x (5)
1 PONDASI Pondasi 12.00 0.50 6.00
2 STRUKTUR Kolom dan Balok ****) 21.00 0.40 8.40
Plat Tangga ****) 0.00 0.20 0.00
3 ATAP Kuda-kuda 5.50 0.40 2.20
Gording + Listplang 2.00 0.20 0.40
Penutup Atap 4.00 0.40 1.60
4 PLAFOND Rangka Plafond 4.00 0.40 1.60
Penutup Plafond 5.00 0.40 2.00
5 DINDING Batu bata/Batako-Dinding 7.00 0.00 0.00
Plesteran 3.00 0.20 0.60
Jendela Kaca 2.50 0.40 1.00
Daun Pintu 3.00 0.40 1.20
Kusen 3.00 0.00 0.00
6 LANTAI Penutup Lantai 10.50 0.40 4.20
7 UTILITAS Instalasi Listrik 4.00 0.50 2.00
Instalasi Air 3.00 1.00 3.00
Drainase/Limbah 1.50 0.60 0.90
8 FINISHING Finishing Struktur 1.00 0.50 0.50
Finishing Plafond 3.00 0.50 1.50
Finishing Dinding 2.50 0.50 1.25
Finishing Kusen/Daun 2.50 0.40 1.00
Jumlah 100.00
Nilai Tingkat Kerusakan (a) 39.35

Kesimpulan Analisa Hasil Pengamatan Lapangan

A. Jenis Perawatan : Rehab Berat Ringan < 30%
B. Tingkat Kerusakan : 39.35 % ............ (a) Sedang 30% - 45%
C. Luas Ruangan direhab : 126 m2 ............(b) Berat 45% <
D. Harga Satuan Wilayah ***) : .................(c)
E. Harga Unit bangunan baru : Rp378,000,000 .................(d)
F. Perkiraan Biaya : (a) x (b) x (c) atau (a) x (d)
: Rp 148,743,000
: Sendawar, 15 September 2019
Petugas Analisis
Penjelasan Singkat Kondisi Bangunan : Pondasi rusak sedang
atap/plafon bocor, cat kusam
(*) = coret yg tdk perlu
(**) = beri tanda yg sesuai (√ ) Pitalis Herianto, S.Pd
(***) = Harga swakelola = 75 % Harga satuan wilayah
Harga Unit Bangunan Baru = Besarnya biaya untuk bangunan baru ( harga satuan bantuan)
(****) = Jika Bangunan 2 lantai atau lebih bobot plat tangga jadi 2 % dan pada komponen kolom dan balok jadi 21 %
Lampirkan siteplan denah bangunan sekolah ruangan yang akan dibangun
 Komponen :
Pondasi
Sub Komponen :
Pondasi
Persentase Kerusakan
50.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Pondasi turun

Komponen :
Struktur
Sub Komponen :
Kolom dan Balok
Persentase Kerusakan
40.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Struktur retak

Komponen :
Struktur
Sub Komponen :
Plat Tangga
Persentase Kerusakan
20.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Retak

Lampiran Foto-foto kerusakan bangunan 3

 Komponen :
Atap
Sub Komponen :
Kuda-kuda
Persentase Kerusakan
40.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Lapuk

Komponen :
Atap
Sub Komponen :
Gording Listplang
Persentase Kerusakan
20.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Cat kusam

Komponen :
Plafond
Sub Komponen :
Penutup Atap
Persentase Kerusakan
40.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Cat kusam, bocor

Lampiran Foto-foto kerusakan bangunan 4

 Komponen :
Plafond
Sub Komponen :
Rangka Plafond
Persentase Kerusakan
40.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Lapuk

Komponen :
Dinding
Sub Komponen :
Penutup Plafond
Persentase Kerusakan
40.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Bocor

Komponen :
Dinding
Sub Komponen :
Batu bata/Batako-Dinding
Persentase Kerusakan
0.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Lampiran Foto-foto kerusakan bangunan 5

 Komponen :
Dinding
Sub Komponen :
Plesteran
Persentase Kerusakan
20.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Pecah-pecah/retak

Komponen :
Dinding
Sub Komponen :
Jendela Kaca
Persentase Kerusakan
40.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Pecah

Komponen :
Dinding
Sub Komponen :
Daun Pintu
Persentase Kerusakan
40.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Renggang, kunci rusak

Lampiran Foto-foto kerusakan bangunan 6

 Komponen :
Dinding
Sub Komponen :
Kusen
Persentase Kerusakan
0.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Komponen :
Lantai
Sub Komponen :
Penutup Lantai
Persentase Kerusakan
40.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Kusam

Komponen :
Utilitas
Sub Komponen :
Instalasi Listrik
Persentase Kerusakan
50.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Tegangan listrik rendah
Tidak ada grounding
Terminal rusak

Lampiran Foto-foto kerusakan bangunan 7

 Komponen :
Utilitas
Sub Komponen :
Instalasi Air
Persentase Kerusakan
100.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Tidak ada instalasi air

Komponen :
Utilitas
Sub Komponen :
Drainase/Limbah
Persentase Kerusakan
60.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Pecah, retak

Komponen :
Finishing
Sub Komponen :
Finishing Struktur
Persentase Kerusakan
50.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Cat kusam

Lampiran Foto-foto kerusakan bangunan 8

 Komponen :
Finishing
Sub Komponen :
Finishing Plafond
Persentase Kerusakan
50.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Cat kusam

Komponen :
Finishing
Sub Komponen :
Finishing Dinding
Persentase Kerusakan
50.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Cat kusam

Komponen :
Finishing
Sub Komponen :
Finishing Kusen/daun
Persentase Kerusakan
40.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Cat kusam

Lampiran Foto-foto kerusakan bangunan 9

Siteplan dapat digambar pada file terpisah (scan file atau cetakan fisik)