B A B V.

KONSEP DAN DESAIN

5.1 Gedung Serbaguna Peranginan, Kab. Padang Lawas Utara

Pada rehab gedung ini, pekerjaan rehab yang dilakukan seperti

pemasangan plafond baru pada titik-titik yang rusak, perbaikan

atap yang bocor, pemasangan titik lampu yang tidak lengkap, dan

perbaikan dinding panggung utama yang patah/turun.

Gambar 5.1 Rencana Plafond Gedung Serbaguna

52
Gambar 5.2 Detail Perbaikan Dinding Panggung Utama

Gambar 5.3 Tampak Depan Gedung Serbaguna

53
5.2 Gedung DPRD, Kab. Padang Lawas Utara

Pada rehab Gedung DPRD, masalah-masalah yang terjadi akan

digantikan dengan material baru seperti plafond PVC baru, rangka

furing baru, kunci tanam baru di pintu samping ruang Paripurna,

talang air keliling pada atap utama dan Drop Off, perbaikan

plumbing wc di Ruang Ketua DPRD, penambahan parit-parit jalur

air pada dak beton teras samping luar, sisip atap yang bocor, rehab

kusen dan daun jendela yang rusak.

Permasalahan lainnya berupa masuknya air hujan dari atap Drop

Off ke dalam Ruang Sekretariat. Solusi yang diberikan adalah

penggunaan talang air keliling pada Drop Off serta penggunaan

Silicone Sealant pada pertemuan atap dengan dinding ACP yang

berdekatan dengan Ruang Sekretariat. Pada ruang WC Ketua

DPRD, terdapat pipa yang bocor sehingga plafond ruangan yang

terdapat dibawahnya menjadi rusak dan jatuh. Solusi yang

digunakan ialah pemasangan pipa plumbing baru dan memperbaiki

plafond yang sudah rusak dan jatuh.

54
Gambar 5.4 Denah Rehab Lantai 1 Gedung DPRD

Gambar 5.5 Denah Rehab Lantai 2 Gedung DPRD

55
5.3 Gedung Dinas Perindustrian dan Perdagangan, Kec. Padang

Bolak, Kab. Padang Lawas Utara

Rehab yang dilaksanakan pada bangunan kantor Disperindag ini,

berupa perbaikian lahan parkir, penataaan dan perataan halaman

depan, penambahan tembok pagar keliling, penyatuan 2 fisik

redung, rehab plafond eksterior dan interior, serta rehab keramik

dan penambahan ruangan sesuai kebutuhan dinas.

Gambar 5.6 Perspektif Siteplan Disperindag

56
 Gambar 5.7 Suasana Depan Disperindag

Gambar 5.8 Desain Tembok Pagar Baru 1

Gambar 5.9 Desain Tembok Pagar Baru 2

Pada desain pagar depan, diterapkan pendekatan budaya dimana

warna-warna khas Padang Lawas digunakans sebagai penghias

muka fasad pagarnya. Pagar depan terbuat dari bata dengan pagar

besi. Terdapat logo Disperindag yang tertempel di tembok depan.

57
 Gambar 5.10 Suasana Depan Desain Disperindag

Gambar 5.11 Tampak Suasana Area Parkir Mobil

Untuk rehab parkiran, digunakan sturktur baja ringan untuk

membuat kanopi. Lahan halaman depan diratakan dan disebarkan

pasir-batu, kemudian pada bagian teras digunakan paving blok

dengan ketebalan 6 cm sebagai lantai teras depan.

58
 Gambar 5.12 Suasana Di Dalam Kanopi Parkiran

Gambar 5.13 Tampak Depan Kantor Sekretaris

Pada kantor sekretaris dan kantor Kadis, fasad bangunan

dipercantik dengan konsep budaya lokal. Pada kolom teras depan,

digunakan warna-warna khas Padang Lawas Utara. Plafond

bangunan juga diganti dengan gypsum dan diberi lampu hidden

light untuk mempercantik suasana interior.

59
 Gambar 5.15 Suasana Interior Ruang Kadis Disperindag

Pada setiap ruangan utama, diberikan lampu down light agar

suasana interior lebih modern. Pada keramik lantai yang rusak,

akan digantikan dengan keramik baru yang sesuai. Pada beberapa

ruangan, terdapat penutupan ventilasi/jendela eksisting sesuai

dengan kebutuhan dinas untuk mengefektifkan penggunaan

ruangan. Pada bangunan Ruangan Rekretaris, dinding partisi triplek

akan digantikan menjadi dinding batu permanen.

Gambar 5.16 Tampak Jalan Masuk Ke Gudang

60
 Gambar 5.17 Suasana Belakang Kantor Disperindag

Bangunan kantor yang dulunya terpisah menjadi 2 gedung, akan

disatukan menjadi 1 gedung dengan penambahan Ruangan Gudang

pada bagian belakang.

61
5.4 Rumah Dinas Bupati, Kab. Padang Lawas Utara

Pada rehab Rumah Dinas Bupati bagian-bagian yang diperbaiki

berupa penggantian plafond interior menjadi gypsum dan eksterior

menjadi PVC. Pada lantai teras diganti menjadi Granit dan dinding

teras depan diganti menjadi menggunakan batu alam.

Gambar 5.18 Suasana Teras Depan Rumah Dinas Bupati

Gambar 5.19 Suasana Ruang Tamu 1

62
 Gambar 5.20 Suasana Ruang Tamu 2

Gambar 5.21 Suasana Ruang Keluarga

Rehab yang dilakukan pada ruang tamu berupa penggantian

plafond dan keramik lantai, kemudian ruang makan eksisting

menjadi ruang keluarga yang akan dibatasi oleh partisi kerawang

63
kayu. Pada ruang-ruang utama, plafond desain gypsum

menggunakan tipe bertingkat dengan penggunaan hidden down

light untuk mempercantik ruangan serta lampu gantung.

Gambar 5.22 Suasana Ruang Makan

Pada ruangan Gudang di belakang, dindingnya akan dibongkar dari

dalam untuk memperluas ruangan dalam dan nantinya akan

dijadikan ruang makan keluarga. Meja granit eksisting akan

dipindahkan ke dalam ruangan ini. Antara ruang makan dan ruang

tamu akan diberikan dinding GRC sebagai pembatas ruang.

64
 Gambar 5.23 Suasana Ruang Keluarga dan Ruang Tamu

Gambar 5.24 Suasana Gazebo Interior

Pada gazebo interior, rehab yang dilakukan adalah penggatian

plafond dan kerusakan-kerusakan kecil lainnya.

65
5.5 Kantor Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang, Kab.

Padang Lawas Utara

Untuk rehab bangunan PU, pekerjaan rehab yang dilakukan seperti

perbaikan plafond tingkat atas dan bawah, pengecatan plafond dan

dinding, perbaikan struktur kanopi yang mulai rusak/jatuh. Ada

penambahan pintu sekat kaca sebanyak 2 unit yang ditempatkan

pad pintu masuk depan dan samping yang masing-masing

menggunakan RFID Door Lock. Penambahan penutup parit dari

material besi (trench cover). Juga ada perbaikan lantai teras

samping yang mengalami penurunan/patah. Lantai teras kemudian

akan diperkuat dengan pemasangan sloof baru yang diikat pada

sloof bangunan utama untuk mencegah terjadinya penurunan.

Gambar 5.25 Denah Lokasi Rehab Kantor PU

66
 5.6 Rancangan Anggaran Biaya (RAB)

5.6.1 Rancangan Anggaran Biaya (RAB) Gedung Serbaguna

Peranginan

Rancangan Anggaran Biaya untuk kegiatan ini adalah sebagai

berikut:

Tabel 5.1 Rencana Anggaran Biaya (RAB) Gedung

Serbaguna Peranginan

Jumlah Harga
No Uraian Pekerjaan
(Rp)
1 Pekerjaan Pendahuluan 10.500.000,00
2 Pekerjaan Perbaikan Atap 42.687.280,19
3 Pekerjaan Plafond 15.470.646,60
4 Pekerjaan Lantai dan Kolom 5.934.446,47
5 Pekerjaan Plumbing 13.926.112,81
6 Pekerjaan Elektrikal 8.218.500,00
7 Pekerjaan Pengecatan 79.481.996,53
8 Pekerjaan Lain-lain 5.600.000,00
Sub Total 181.818.982,59
PPN 10% 18.181.898,26
Total 200.000.880,85
Pembulatan 200.000.000,00
Terbilang: Dua Ratus Juta Rupiah

67
 5.6.2 Rancangan Anggaran Biaya (RAB) Gedung DPRD

Rancangan Anggaran Biaya untuk kegiatan ini adalah sebagai

berikut:

Tabel 5.2 Rencana Anggaran Biaya (RAB) Gedung DPRD

Jumlah Harga
No Uraian Pekerjaan
(Rp)

I Pekerjaan Pendahuluan 12.000.000,00

II Pekerjaan Pembongkaran 5.000.000,00
III Pekerjaan Rehab Gedung DPRD 73.370.150,24
IV Pekerjaan Rehab Atap Gedung DPRD 89.648.254,87
V Pekerjaan Lain-Lain 1.800.000,00
Sub Total 181.818.405,11
PPN 10% 18.181.840,51
Total 200.000.245,62
Pembulatan 200.000.000,00
Terbilang : Dua Ratus Juta Rupiah

68
 5.6.3 Rancangan Anggaran Biaya (RAB) Gedung Dinas

Perindustrian dan Perdagangan

Rancangan Anggaran Biaya untuk kegiatan ini adalah sebagai

berikut:

Tabel 5.3 Rencana Anggaran Biaya (RAB) Gedung Dinas

Perindustrian dan Perdagangan

Jumlah Harga
No Uraian Pekerjaan
(Rp)

I Pekerjaan Pendahuluan 17.948.297,24

II Pekerjaan Rehabilitasi Kantor 588.324.630,78

III Pekerjaan Penataan Halaman 260.741.160,83

IV Pekerjaan Pemasangan Paving Block 42.077.563,24

Sub Total 909.091.652,08
PPN 10% 90.909.165,21
Total 1.000.000.817,29
Pembulatan 1.000.000.000,00
Terbilang: Satu Miliar Rupiah

69
 5.6.4 Rancangan Anggaran Biaya (RAB) Rumah Dinas Bupati

Rancangan Anggaran Biaya untuk kegiatan ini adalah sebagai

berikut:

Tabel 5.4 Rencana Anggaran Biaya (RAB) Rumah Dinas

Bupati

Jumlah Harga
No Uraian Pekerjaan
(Rp)
I Pekerjaan Pendahuluan 12.200.000,00
III Pekerjaan Rehabilitasi Ruang Dalam 131.480.059,25
VI Pekerjaan Elektrikal 16.356.300,00
IV Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela 5.093.787,36
Pekerjaan Rehabilitasi Teras dan Selasar
II 155.133.357,85
Keliling Rumah
V Pekerjaan Pengecatan 134.282.717,15
Sub Total 454.546.221,60
PPN 10% 45.454.622,16
Total 500.000.843,76
Pembulatan 500.000.000,00
Terbilang : Lima ratus juta rupiah

70
 5.6.5 Rancangan Anggaran Biaya (RAB) Kantor Dinas Pekerjaan

Umum dan Penataan Ruang

Rancangan Anggaran Biaya untuk kegiatan ini adalah sebagai

berikut:

Tabel 5.5 Rencana Anggaran Biaya (RAB) Kantor Dinas

Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang

Jumlah Harga
No Uraian Pekerjaan
(Rp)

I Pekerjaan Pendahuluan 10.700.000,00

Pekerjaan Rehabilitasi
II 58.910.954,69
Gedung
III Pekerjaan Pengecatan 185.453.816,55
IV Pekerjaan Pemasangan Skat Kaca 17.663.349,21
Sub Total 272.728.120,45
PPN 10% 27.272.812,04
Total 300.000.932,49
Pembulatan 300.000.000,00

Terbilang: Tiga Ratus Juta Rupiah

71