BAB IV

PEKERJAAN PASANGAN KUSEN PINTU DAN JENDELA

4.1 Pengertian Kusen

Kusen adalah suatu rangka dari balok kayu atau dari bahan lainnya, seperti
plastik, alumunium yang dihubungkan sedemikian rupa sesuai dengan kaidah suatu
konstruksi, fungsi serta selera dari pemilik bangunan.
Fungsi utama dari kusen yaitu untuk perletakan daun pintu, jendela, kaca dan
tralis, selain fungsi tersebut bentuk dan variasi kusen akan menambah keindahan atau
estetika dari bangunan.
Pintu sebagai jalan keluar atau masuknya orang/barang dari satu ruangan
keruangan lainnya atau dari luar rumah ke dalam rumah, selain itu berfungsi pula
sebagai jalannya sirkulasi udara dan sinar penerangan matahari. Oleh karena itu pada
pemasangan kusen pintu dan jendela harus benar-benar memperhatikan fungsi dari
penempatan kusen pintu dan jendela dengan cermat.
Pemasangan kusen harus benar dan baik, dalam hal ini pemasangan harus tegak
lurus, leveling dan bukaan pintu serta jendela sesuai dengan kondisi ruangan dan
faktor keamanan. Pada prinsipnya pemasangan kusen diusahakan mempunyai
ketinggian yang sama dengan kusen-kusen yang lainnya.
Kusen bisa kita bedakan antara lain:
 Kusen pintu
 Kusen jendela
 Kusen penerangan/bovenlich
 Kusen gendong
Bentuk dan variasi kusen tergantung pada pemilik bangunan, akan tetapi harus
memperhatikan segi keamanan, keindahan dan paktor pembiayaan. Bentuk dan variasi
kusen tidak begitu banyak, lebih banyak pada variasi daun pintu dan jendelanya serta
kaca yang akan dipasang.

66
4.2 Jenis Kusen
Konstruksi rangka kusen pada dasarnya dibagi dalam 4 jenis, yaitu :
4.2.1 Kusen Gendong atau Kombinasi
Kusen untuk pintu dan jendela dijadikan menjadi satu konstruksi yang utuh,
biasanya ditempatkan dibagian depan rumah. Pada ruangan yang memerlukan
penerangan yang lebih, seperti : ruang tamu dan ruang keluarga.

Gambar 4.1 Kusen Gendong atau Kombinasi

(Sumber : http://rumahminimal.com/wp-content/uploads)

4.2.2 Kusen Tunggal

Kusen untuk daun pintu saja, biasanya pada kusen tunggal bagian atasnya
lubang untuk untuk penerangan dan sirkulasi udara.

Gambar 4.2 Kusen Tunggal

(Sumber : http://rumahminimalisoi.com/images)

67
4.2.3 Kusen Jendala
Rangka kusen untuk jendela saja, kusen jendela juga sama dengan kusen
tunggal pada bagian atasnya ditambah lubang untuk penerangan dan sirkulasi udara.

Gambar 4.3 Kusen Tunggal

(Sumber : http://4.bp.blogspot.com/ )

4.2.4 Kusen Penerangan / Bovenlich

Rangka kusen untuk penempatan kaca atau jendela kaca yang kecil untuk
penerangan dan sirkulasi udara.

Gambar 4.4 Kusen Tunggal

(Sumber : http://www.gee1decoration.com/admin/gambar/ )

68
Bentuk dan variasi kusen akan menambah estetika dan penampilan suatu bangunan
akan tetapi banyak tergantung pada selera pemilik bangunan dan keuangan yang
tersedia, semakin bagus bentuknya semakin sulit membuatnya dan semakin mahal
pula harganya, semakin tinggi pula keindahan dari bangunan tersebut.

4.3 Syarat – Syarat Kusen

Kusen yang akan dibawa ke lapangan atau tempat dimana kusen tersebut akan
dipasang harus memenuhi kriteria suatu kusen yang siap pasang, kriterianya sebagai
berikut :
 Konstruksi sambungan kusen harus baik dan rapat.
 Kusen harus sudah dalam keadaan halus, rata dan siku.
 Panjang kuping / telinga kusen minimal selebar bahan kusen.
 Permukaan kusen yang berhubungan langsung dengan dinding / tembok
harus sudah di cat dengan meni sebagai bahan pelindung / pengawet
sebanyak dua kali.
 Permukaan kusen yang berhubungan langsung dengan tembok / dinding
harus sudah dipasang angkur sebagai alat pengikat / pengokoh antara
dinding dengan kusen.
 Kusen yang akan dipasang sudah diberi pengaku / skor supaya kesiukan
kusen terjaga.
 Sebelum kusen dipasang teliti, perhatikan type dan jenis kusennya serta
bukaan untuk pintu dan jendela harus benar penempatannya dengan
melihat gambar kerja.
 Lebar bawah kusen pintu harus sama dengan bagian atas dan diklem.

69
 Gambar 4.5 Bagian – Bagian Kusen Pintu dan Jendela
(Sumber : http://t-masteropik.blogspot.co.id/2011/02/jenis-jenis-kusen-pintu.html )

4.4 Bagian – Bagian Kusen

Bagian – Bagian kusen terdiri dari atas :
1. Tiang (style).
2. Ambang (dorpel) pada kusen jendela terdapat ambang atas dan ambang
bawah sedangkan pada pintu tidak ada ambang bawah.
3. Sponning, yaitu tempat perletakan / melekatnya daun pintu atau daun
jendela, dalam artian luas Sponning adalah tempat menempel daun pintu
pada kusen, berfungsi juga sebagai penutup celah dalam 1 – 1,5 cm, lebar 3
– 4 cm menyesuaikan ketebalan daun. Sponning kapur : menciptakan daya
ikat antara kusen dengan tembok, lebar dibuat 3 – 6 cm, kedalaman 1 – 2
cm. Sponning plesteran : penutup celah susut kayu dan celah antara kusen
dengan tembok berukuran 1 x 1 cm.
4. Telinga, yaitu bagian ambang (dorpel) yang masuk / ditanam ke dalam
tembok yang berfungsi untuk menahan gerakan kusen kemuka atau ke
belakang. Kupingan : untuk memperkokoh kedudukan dan ikatan kusen
dengan tembok bagian atas. Ukuran panjang 10 – 15 cm.

70
 5. Alur kapur, bagian dari tiang (style) yang dialur / dicoak dengan fungsi
untuk menahan gerakan kusen ke muka atau ke belakang selain itu juga agar
apabila terjadi penyusutan, tidak timbul celah.
6. Angkur, dipasang pada tiang (style), berfungsi untuk memperkuat
melekatnya pada tembok juga menahan gerakan ke samping dan ke muka /
ke belakang. Ukuran angker : besi Ǿ3/8 “ panjang 20 cm, kait ujung 5 – 10
cm untuk memperkokoh kedudukan kusen pada tembok.
7. Duk, campuran beton bagian bawah kusen berbatasan dengan muka lantai,
mencegah masuknya air ke dalam kayu kusen. Duk (neut), dipasang pada
tiang (style) dibagian bawah. Khusus untuk kusen pintu, berfungsi untuk
menahan gerakan tiang ke segala arah dan melindung tiang kayu resapan air
dari lantai ke atas.

Gambar 4.6 Penomeran Bagian Kusen

(Sumber : http://www.hdesignideas.com/7/mengenal- -pintu-dan-jendela.html )

Angkur dipasang pada tiang kusen yang bersentuhan langsung dengan tembok
pemasangan sebanyak 3 buah dan penempatannya diusahakan segaris dengan rencana
penempatan engsel untuk pintu dan jendela. Diameter angkur 16 mm, panjang 20 cm,
ujung satu berulir sepanjang 3 cm dan ujung lainnya ditekuk 90Osepanjang 5 cm.

71
 Gambar 4.7 Detail Sepatu Kusen
(Sumber : http://indodesigncenter.com/blog/2016/01/18/detail-kusen-)

Pada kaki kusen harus sudah dipasang Duk, dan acuan/bekisting untuk sepatu
kusen. Acuan ini dibuat untuk membentuk sepatu kusen dari campuran semen, pasir
dan krikil sebagai pengikat atau pengokoh antara sloop dan tiang kusen, oleh karena
itu pada acuan dibuat sebuah lubang untuk memasukan bahan adukan.

Gambar 4.8 Patok pemasngan kusen

(Sumber : http://teguhmulya.blogspot.co.id/2010/02/istilah-dalam-kusen-pintu.html)

Gambar diatas menunjukan lubang bekas galian sudah diurug kembali, sloop
sudah kering serta bekistingnya sudah dibuka. Lokasi disekitarnya dibersihkan untuk
dilanjutkan dengan pekerjaan pemasangan bata dan kusen secara bersama – sama.

72
4.5 Tahapan Pemasangan Kusen
Sebelum pemasangan bata dan kusen dilaksanakan, terlebih dahulu harus
mendirikan profil pada titik-titik tertentu sebagai acuan dalam menarik benang agar
pemasangan bata dan kusen tegak lurus dan teratur. Kayu yang dipakai untuk profil
biasanya dari kayu kaso/usuk dengan ukuran 5/7 cm. Kayu untuk profil harus diketam
lurus. Dan siku pada kedua sisi yang kedua sisi ini akan digunakan sebagai acuan
dalam pemasangan bata dan kusen. Profil didirikan didekat sudut tembok yang akan
dipasangi pasangan bata dan kusen. Pada profil gantungkan unting-unting untuk
memeriksa ketegakan profil, periksa profil tersebut bidang yang lurus telah segaris
dengan rencana pasangan bata/kusen. Jika sudah tegak dan segaris dengan rencana
pemasangan bata dan kusen profil ditancapkan dan diberi siku agar kedudukan profil
kuat dan stabil.
Kusen yang akan dipasang harus benar-benar siap dalam pengertian kusen
tersebut tidak ada pekerjaan lanjutan selain pekerjaan finishing, kusen harus benar
konstruksinya, rapat sambungannya, halus permukaan kayunya dan siku serta diberi
skur/kayu pengaku supaya kedudukan dan ukuran kusen.
Kusen untuk tempat tinggal terbuat dari kayu atau logam. Kusen kayu
memberikan penampilan yang hangat dan indah dari tampilan tekstur serat-serat kayu
yang dimilikinya, mempunyai nilai penyekat panas yang baik dan pada umumnya
tahan terhadap pengaruh cuaca. Rangka jenis ini dapat berupa produk pabrik yang
telah diselesaikan dengan pelapisan cat, pewarnaan atau masih berupa kayu asli tanpa
pelapisan.
Kusen dari bahan logam berbeda dari kayu, kusen logam tidak terpengaruh bila
basah, kusen logam ini tidak memiliki kehangatan dalam penampilan dan memberikan
daya tahan yang kecil terhadap perpindahan panas. Kusen logam dapat terbuat dari
alumunium, baja atau baja tak berkarat (stainless-steel), warna alami logam dapat
ditutup dengan lapisan cat dan dirawat dengan baik untuk mencegah korosi.

Suatu bangunan atau gedung yang terdiri dari sekat atau tembok, baik tembok luar
maupun tembok dalam, perlu diberi lubang untuk memungkinkan orang atau barang
keluar masuk bangunan. Lubang ini harus bisa ditutup dan dibuka sesuai dengan

73
fungsi bukaan pada bangunan. Sesuai dengan kebutuhan dan kondisi, secara umum
kita mengenal 2 macam jenis kusen :

1. Kusen Tunggal / Gundul.

2. Kusen Kombinasi.

Gambar 4.9 Kusen Tunggal dan Kombinasi

(Sumber : http://t-masteropik.blogspot.co.id/2011/02/jenis-jenis-kusen-pintu.html)

4.6 Ukuran dan Detail Kusen

Besar lubang pintu tergantung dari fungsinya. Ukuran-ukuran kusen yang umum
digunakan adalah:
a. Kusen Pintu satu daun
- Lebar kosong = 65 – 70 – 60 – 90 – 100 cm
- Tinggi kosong = 190 – 200 – 210 – 225 – 250 cm
b. Kusen pintu dua daun
- Lebar kosong = 120 – 130- 140 – 150 – 250 cm
- Tinggi kosong = 200 – 210 – 220 – 225 – 250 cm
- Ukuran kayu untuk kusen, penampang kusen umumnya dipakai
ukuran

74
 Ukuran (cm)

Lebar Tebal

5,5 15

6 11

6 12

6 15

7 11

8 12

8 15

Bagian-bagian yang penting dari kusen pintu :

Ambang Pen
Kuping Tiang
I atas

Ambang
tengah Lapisan
Pasa
Tian Angke k timah
gg r Tian
g
DETAIL I DETAIL II
II

SponingKaca

Ambang tengah

Sponing Tiang tengah

Sponing Kapur
Jendela

Ambang
bawah

Gambar 4.10 Detail Kusen Pintu & Jendela

(Sumber : http://privat-autocad.blogspot.co.id/2011/02/gambar-detail-kusen-)

75
4.7 Konstruksi Kusen
Beberapa contoh konstruksi kusen :
1. Kusen Pintu Tunggal

2. Kusen Pintu Gendong

76
 3. Kusen Pintu Gendong Ventilasi Melingkar

4.8 Kusen Kayu dengan Kusen Aluminium

Dengan berkembangnya waktu,kita lebih senang dengan suatu hal yang praktis
dan mudah dikerjakan.Seperti halnya dalam membangun suatu rumah,suatu hal yang
lebih mudah diterapkan akan cenderung dipilih oleh konsumen.Dahulu kita hanya
mengenal kusen berasal dari bahan dasar kayu.Untuk saat ini dengan berkembangnya
jaman kusen kayu dapat digantikan dengan kusen aluminium.

Gambar4.11 KusenKayu
(Sumber :http://portalbangunan.com/harga-kusen-dan-pintu-kayu-terbaru/)

Bahan dasar dari kayu yang semakin lama semakin jarang dan juga semakin mahal
menjadi satu kecenderungan konsumen saat ini memilih aluminium sebagai alternative

77
pengganti. Dari segi harga untuk aluminium lebih murah. Selain itu untuk perawatan
juga tidak memerlukan perlakuan khusus. Aluminium lebih tahan dengan cuaca dan
pasti nya tahan terhadap gangguan rayap.

Gambar4.12 Kerusakan Kayu karena Rayap

(Sumber :http://sumberjati.onleen.com/ )

Untuk kayu sendiri saat ini sudah susah untuk menemukan kualitas yang
baik.Apabila ada harganyapun sangat tinggi.Harga dasar belum termasuk pengolahan
dan finishing,apabila dibandingkan dengan aluminium,maka untuk jatuhnya masih
lebih murah aluminium.

Gambar4.13 KusenAluminium
(Sumber :http://mafiaharga.com/793-harga-kusen-aluminium-terbaru/)

Namun semua pasti ada sisi kelemahannya.Untuk kusen kayu sangat rentan pada
cuaca.Apabila kita pilih kayu yang kurang bagus maka perubahan cuaca yang tidak
menentu dapat membuat kayu menyusut dan memuai.Apabila terjadi pemuaian disalah
satu sudut kayu (pada jendela / pintu),maka dapat berakibat susah untuk dibuka
(macet).Untuk aluminium juga mempunyai kekurangan.Misalkan apabila saat kita
melakukan pemasangan dengan menggunakan sistem fischer. Teknik ini

78
mengandalkan kekuatan sekrup fischer yang diborkan dan ditanam bersama kusen
merapat ke tembok sekeliling kusen pintu yang sudah diplester rapi dan sangat akurat
ukuran dan sudut siku-sikunya. Untuk teknik pemasangan ini, apabila terjadi
kesalahan dalam pemasangannya maka dapat berakibat fatal.
Untuk kusen dari kayu dapat diterapkan untuk semua konsep rumah.Namun
untuk kusen aluminum hanya untuk konsep – konsep tertentu saja,misalkan minimalis
ataupun klasik eropa.Untuk penggunaan semua kembali kepada konsumen.

4.9 Kusen Aluminium Pengganti Kayu

Kusen Aluminium adalah benda berbentuk batangan yang dibentuk sedemikian
rupa, yang fungsinya sebagai penyangga, dan terbuat dari aluminium.

Definisi aluminium di wikipedia:

Aluminium yang sumber utama nya bijih bauksit adalah logam yang paling
melimpah, dan unsur ketiga paling banyak di kerak bumi, setelah oksigen dan
silikon.Komposisi nya mencakup sampai sekitar 8% dari berat permukaan bumi.
Struktural komponen yang terbuat dari aluminium dan campurannya sangat penting
untuk industri penerbangan dan bangunan. Hal ini karena Aluminium bersifat logam
dengan kepadatan rendah dan mempunyai kemampuan untuk menahan korosi akibat
fenomena pasivasi.Dari paparan wikipedia diatas, sudah sangat jelas, bahwa
pemanfaatan Aluminium sebagai kusen pengganti kayu sangatlah tepat. Apalagi
sekarang ini di seluruh dunia sangat gencar didengungkan slogan “global warming”
yang nota bene mengajak umat manusia memelihara bumi dengan tidak sembarangan
menebang pohon yang berfungsi sebagai paru – parudunia.
Sebagai bahan yang tahan cuaca dan tahan gangguan binatang (rayap, ngengat,dll)
maka penggunaan kusen aluminium menurut saya sudah mutlak harus diaplikasikan
untuk bangunan.

79
4.9.1 Profil atau Bentuk Kusen Aluminium
Kusen aluminium yang beredar di pasaran Indonesia, secara garis besar terdiri
dari dua macam. Yaitu Kusen aluminium Jenis Shopfront dan Jenis Kusen aluminium
Partisi . (lihat gambar bawah).

Gambar4.14 KusenAluminium
(Sumber :http://mafiaharga.com/793-harga-kusen-aluminium-terbaru/)

Dari gambar diatas adalah contoh jenis Shopfront, yang berdasarkan ukuran nya terdiri
dari dua macam, yaitu ukuran 3 inchi ( 3,8 x 7,6 cm) dan ukuran 4 inchi ( 4,4 x 10,2
cm). Untuk ketebalan, yang beredar dipasar adalah rata2 antara 1 s/d 1,35 mm.

80
4.10 Objek Studi Pembahasan
Dalam pembahasan mengenai Pekerjaan Pasangan Kusen dan Jendela, kami
menggunakan Proyek Pembangunan SMPN 4 yang berlokasi di Kuta Selatan,
Kabupaten Badung.

4.11 Gambar Perencanaan

Gambar rencana proyek dapat dilihat pada lampiran, meliputi : Denah,
potongan (melintang dan memanjang), Detail (atap, kusen, balok) dan rencana kap
atap.

4.12 Analisis Rancangan Anggaran Biaya Pekerjaan Pemasangan Kusen Pintu

dan Jendela
Berdasarkan kerangka studi pustaka sebelumnya, berikut dijelaskan cara
menghitung volume kusen dan analisa harga satuan kusen termasuk produktivitas
dalam pelaksanaannya.

4.12.1 Perhitungan Volume

Berikut konsep perhitungan volume pasangan kusen pintu dan jendela, namun
dalam contoh hanya dijelaskan mengenai volume kusen pintu :

81
Diketahui :
Luas penampang balok kusen = 5/10
Panjang Kusen = 90 cm
n = 10 buah

Pembahasan :
1. Menentukan rumus volume kusen = lupa penampang balok x panjang kusen
(Jadikan ukuran kusen di atas ke satuan m’)
2. Luas penampang balok kusen = 0.05 x 0.10 = 0.005 m2
3. Panjang kusen = (0.90) + (2 x 2.05) = 5.90 m’
4. Jadi volume kusen pintu diatas = 0.005 x 5.90 = 0.0250 m3
5. Karena diketahui n = 10, maka = 10 x 0.0250 = 0.250 m3

Sebelum menghitung volume kusen terhadap studi kasus, maka perlu diketahui
rencana penempatan kusen pada masing – masing lantai terlebih dahulu :

82
 Gambar 4.15 Denah Lantai 1 , Denah Lantai 2 dan Tampak Depan
(Sumber : Data Pribadi, 2016)

Gambar 4.16 Denah Lantai 1 , Denah Lantai 2 dan Tampak Depan

(Sumber : Data Pribadi, 2016)

83
Gambar 4.17 Denah Lantai 1 , Denah Lantai 2 dan Tampak Depan
(Sumber : Data Pribadi, 2016)

Gambar 4.18 Denah Lantai 1 , Denah Lantai 2 dan Tampak Depan

(Sumber : Data Pribadi, 2016)

84
Gambar 3.5 Denah Lantai 1 , Denah Lantai 2 dan Tampak Depan
(Sumber : Data Pribadi, 2016)

Gambar 4.19 Denah Lantai 1 , Denah Lantai 2 dan Tampak Depan

(Sumber : Data Pribadi, 2016)

85
 3000

900 900 900

120 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 120

150 150

PS
120

100 P2 P2 JV 3 JV 3 P1 JV 3 JV 3 P1 JV 3 JV 3 P1

150

V1 V1
700

900
450

JV 3 JV 3 P1 JV 3 JV 3 P1 JV 3 JV 3 P1

200

RENCANA
Gambar 4.20PENEMPATAN
RencanaKUSEN LT 1
Penempatan Kusen lt.1
SKALA 1 : 150
(Sumber : Data Pribadi, 2016)

3000

900 900 900

300 300 300 300 300 300 300 300 300 300

150 150

100 P2 P2 JV 3 JV 3 P1 JV 3 JV 3 P1 JV 3 JV 3 P1

150

V1 V1
700

900
450

JV 3 JV 3 P1 JV 3 JV 3 P1 JV 3 JV 3 P1

200

Gambar 4.21 Rencana Penempatan Kusen lt.2

RENCANA PENEMPATAN KUSEN LT 2
(Sumber
SKALA 1 : 150 : Data Pribadi, 2016)

86
1. Pekerjaan Kusen Jendela Dan Pintu Lantai 1

PARAS UKIR

PARAS UKIR

PANIL KAMPER
200
216

PLESTERAN
CAT PARAS

PLESTERAN
CAT BATA

12

DETAIL P 1
SKALA 1 : 20
120
6 6

Gambar 3.9 Detail Pintu P1

(Sumber : Data Pribadi, 2016)

Volume Pek. Kusenpintupanilkamper:

P1 =pxlxt
= (0,06 x 0,12 x (2,16 + 1,2 + 2,16)) x 6 buah
= (0,06 x 0,12 x 5,52) x 6 buah
= 0,238 m3
Volume Pek.Daunpintupanilkamper :
P1 = ( 1,2 x 2 ) m x 6 buah
= 14,4 m2

87
 6

TAEKWOOD
LAPIS ALUMUNIUM

206
200

12

12

6 70 6

DETAIL P 2
SKALA 1 : 20

Gambar 3.10 Detail Pintu P2

(Sumber : Data Pribadi, 2016)

Volume Pek. Kusenpintupanilkamper:

P2 = pxlxt
= (0,06 x 0,12 x (2,06 + 0,7 + 2,06)) x 2 buah
= (0,06 x 0,12 x 4,82) x 2 buah
= 0,069 m3
Volume Pek.Daunpintu KM/WC :
P2 = ( 0,7 x 2 ) m x 2 buah
= 2,8 m2

88
 6

40

KACA 5 MM KACA 5 MM KACA 5 MM

48 70 72

63 43

12

6 6 6 6

65 65 65
67
219

Gambar 3.11 Detail Jendela Ventilasi JV3

(Sumber : Data Pribadi, 2016)

Volume Pek.Daunjendelakaca 5 mm bening :

1. DaunJendela 5 mm =pxl
= ((0,67 x 0,72) m x 2) x 12 buah
= 11,578 m2
2. Luaskaca 5 mm =pxl
= ((0,43 x 0,48) m x 2) x 12 buah
= 4,954 m2
Total = (11,578 + 4,954) = 16,532 m2

89
PerhitunganLuasKacaMati:
Luaskacamati 5 mm = p x l
= (0,63 x 0,72) m x 12 buah
= 5.443 m2

KACA 5 MM 40

12

DETAIL V 1 12

SKALA 1 : 20
10 70 10
6 6
82

Gambar 3.12 Detail Ventilasi V1

(Sumber : Data Pribadi, 2016)

KusenJendela:
JV3 = px lxt
= (0,06 x 0,12 x (2,19 + 0,7 + 2,19 + 0,7 + 2,19 + 0,4 + 2,19 + 0,4)) x 12
= (0,06 x 0,12 x 10,96) x 12 buah
= 0,947 m3
V1 = pxlxt
= (0,06 x 0,12 x (0,82 + 0,4 + 0,82 + 0,4)) x 2 buah
= (0,06 x 0.12 x 2,44) x 2 buah
= 0,035 m3
Total = ( 0,947 + 0,035) m3
= 0.982 m3

90
2. Pekerjaan Kusen Jendela Dan Pintu Lantai 2

PARAS UKIR

PARAS UKIR

PANIL KAMPER
200
216

PLESTERAN
CAT PARAS

PLESTERAN
CAT BATA

12

DETAIL P 1
SKALA 1 : 20
120
6 6

Gambar 3.13 Detail Pintu P1

(Sumber : Data Pribadi, 2016)

Volume Pek. Kusenpintupanilkamper:

P1 =pxlxt
= (0,06 x 0,12 x (2,16 + 1,2 + 2,16)) x 6 buah
= (0,06 x 0,12 x 5,52) x 6 buah
= 0,238 m3
Volume Pek.Daunpintupanilkamper :
P1 = ( 1,2 x 2 ) m x 6 buah
= 14,4 m2

91
 6

TAEKWOOD
LAPIS ALUMUNIUM

206
200

12

12

6 70 6

DETAIL P 2
SKALA 1 : 20

Gambar 3.14 Detail Pintu P2

(Sumber : Data Pribadi, 2016)

Volume Pek. Kusenpintupanilkamper:

P2 = pxlxt
= (0,06 x 0,12 x (2,06 + 0,7 + 2,06)) x 2 buah
= (0,06 x 0,12 x 4,82) x 2 buah
= 0,069 m3
Volume Pek.Daunpintu KM/WC :
P2 = ( 0,7 x 2 ) m x 2 buah
= 2,8 m2

92
 6

40

KACA 5 MM KACA 5 MM KACA 5 MM

48 70 72

63 43

12

6 6 6 6

65 65 65
67
219

Gambar 3.15 Detail Jendela Ventilasi JV3

(Sumber : Data Pribadi, 2016)

Volume Pek.Daunjendelakaca 5 mm bening :

1. DaunJendela 5 mm =pxl
= ((0,67 x 0,72) m x 2) x 12 buah
= 11,578 m2
2. Luaskaca 5 mm =pxl
= ((0,43 x 0,48) m x 2) x 12 buah
= 4,954 m2
Total = (11,578 + 4,954) = 16,532 m2

93
PerhitunganLuasKacaMati:
Luaskacamati 5 mm = p x l
= (0,63 x 0,72) m x 12 buah
= 5.443 m2

KACA 5 MM 40

12

DETAIL V 1 12

SKALA 1 : 20
10 70 10
6 6
82

Gambar 3.16 Detail Ventilasi V1

(Sumber : Data Pribadi, 2016)

KusenJendela:
JV3 = px lxt
= (0,06 x 0,12 x (2,19 + 0,7 + 2,19 + 0,7 + 2,19 + 0,4 + 2,19 + 0,4)) x 12
= (0,06 x 0,12 x 10,96) x 12 buah
= 0,947 m3
V1 = pxlxt
= (0,06 x 0,12 x (0,82 + 0,4 + 0,82 + 0,4)) x 2 buah
= (0,06 x 0.12 x 2,44) x 2 buah
= 0,035 m3
Total = ( 0,947 + 0,035) m3
= 0.982 m3

94
4.12.2 Menghitung Analisa Harga Satuan Pekerjaan
Dalam menghitung analisa satuan pekerjaan diambil berdasarkan Pekerjaan
Kayu terhadap 1 m3 Pasangan Pintu Klamp Kayu Kamper sebagai contoh perhitungan

1. Perhitungan volume dan berat

Volume = panjang x lebar x tebal
= 216 x 120 x 30
Mengingat satuan dihitung dalam meter, sehingga :
Volume = 2,16 x 1,2 x 0,03
= 0,07776 m3
Berat Jenis = 800 kg/m3
Berat = 0,07776 x 800
= 62,208 kg

2. Perhitungan Produktivitas
Produktivitas (P) = V/T
Dimana : P = Produktivitas tukang per orang per hari
V = Volume pekerjaan
T = Durasi pekerjaan
Waktu diasumsikan bahwa dalam pemasangan Pintu klamp dapat
diselesaikan dalam waktu 24 jam atau 1 hari, sehingga :
P = V/T
= 62,208/((1/60) jam)
= 3732,48 kg/jam
Pemasangan pintu diasumsikan dibutuhkan 2 orang pekerja dengan durasi
waktu normal pekerja adalah 4 jam.
Produktivitas tukang = 3732,48 kg/jam x 4 jam / 2 orang
= 7464,96 kg/hari/orang

3. Koef. Tukang kayu = 1/P

= 1/7464,96
= 0,00013 O.H

95
4.12.3 Perbandingan RAB terhadap Harga Satuan Upah dan Bahan Terbaru
Berdasarkan analisis RAB yang digunakan dalam perhitungan digunakan
daftar analisa SNI tahun 2007. Dihasilkan nominal rekapan RAB adalah sebagai
berikut :

Dapat diperhatikan bahwa Rencana Anggaran Biaya yang tercatat dalam analisa
SNI 2007 adalah sebesar Rp. 692,669,722,46 (Enam Ratus Sembilan Puluh Dua
Juta Enam Ratus Enam Puluh Sembilan Tujuh Ratus Dua Puluh Dua Ribu piah).

Dengan analisa yang kami buat, kami meninjau analisa dengan menggunakan
analisa PU – 2015 sehingga dihasilkan data sebagai berikut :

96
Berdasarkan analisa PU – 2015 dihasilkan Rencana Anggaran Biaya adalah Rp.
771,074,692,28 (Tujuh Ratus Tujuh Puluh Satu Juta Tujuh Puluh Empat Ribu
Enam Ratus Sembilan Puluh Dua Rupiah).

97
 LAMPIRAN
RENCANA ANGGARAN BIAYA

98
 DAFTAR HARGA SATUAN BAHAN BANGUNAN TAHUN 2016

HARGA
NO JENIS BAHAN BAGUNAN SPESIFIKASI SATUAN
SATUAN
1 2 3 4 5
A BAHAN PASANGAN
Batu Gunung M. 010 M3 110000.00
Batu pecah 5-7 cm (manual) M. 022 M3 110,000.00
Batu Bata Pasangan Kelas I (5x11x22 cm) Bh 950.00
Batu Bata Gosok Kelas I Bh 2,200.00
Pasir Beton M. 041 3 125,000.00
M
Pasir Pasang M.043 M3 135,000.00
Kerikil Beton M3 135,000.00
2
Floor Harderner + Epoksi M 195,000.00
2
Lapisan Timbal 2mm M 185,000.00
2
Lapisan Dinding pada Ruang Ok M 235,000.00
2
Para-para Aluminium 40x60 mm M 125,000.00
2
Alucobond M 135,000.00
2
Pas, Aling-aling Ukir pada Pintu Masuk M 1,750,000.00
2
pas, Relling Tangga Stainless Stell M 285,000.00
2
Pas, Nosing pada Tangga M 150,000.00
Semen PC 50 kg Kg 1,200.00
Semen Warn/ Semen Grouting Kg 5,500.00
Mill Kg 9,500.00
B BAHAN ATAP
2
Kuda-kuda Baja Ringan Terpasang M 195,000.00
Genteng Pres Mini Biji 1,450.00
genteng Bubungan Pres Mini Biji 2,750.00
Genteng Kodok Biji 3,250.00
Genteng Bubungan Kodok Biji 10,000.00
Pemubug Bentala Biji 65,000.00
Ikut Celedu Biji 155,000.00
Murda Bh 195,000.00
Alang-Alang Lbr 35,000.00
Tali Pengikat Alang-Alang Gulung 18,500.00
Genteng Bubungan Stel Gelombang Lbr 37,500.00
Seng BJLS 0,20 Lbr 38,500.00
Seng Plat 3"x6" BJLS 28 Lbr 39,500.00
Seng gelombang 3"x6" BJLS 32 Lbr 38,500.00
Aluminium Foil M2 15,500.00
Asbes Gelombang 1,8x1,05m/4mm Lbr 37,500.00
Sirap Ikat 25,000.00
Tali Ijuk Kg 15,000.00
Ijuk Kg 1,200.00

99
C BAHAN URUGAN
Pasir Urug M. 040 M3 95,000.00
3
Tanah Urug M 65,000.00
3
Sirtu M 85,000.00
Limestone MR. 032 M3 95,000.00
M. 050 3 95,000.00
Timbunan Pilihan M
D BAHAN KAYU
Kayu Kamper Papan M3 9,325,000.00
3
Kayu Kamper Balok 8/12 M 9,050,000.00
3
Kayu Kamper Balok 6/12 M 8,950,000.00
Kayu Kamper Usuk 5/7 M3 8,825,000.00
3 8,750,000.00
Kayu Kamper Usuk 4/6 M
3 8,650,000.00
Kayu Kamper Reng M
3 8,500,000.00
Kayu Kruing Papan M
3
Kayu Kruing Balok 8/12 M 8,250,000.00
3 8,150,000.00
Kayu Kruing Balok 6/12 M
3 7,950,000.00
Kayu Kruing Usuk 5/7 M
3 7,825,000.00
Kayu Kruing Usuk 4/6 M
3 7,750,000.00
Kayu Kruing Reng M
3
Kayu Miranti Papan M 1,500,000.00
3
Kayu Miranti Balok 8/12 M 1,150,000.00
3
Kayu Miranti Balok 6/12 M 1,150,000.00
Kayu Miranti Usuk 5/7 M3 1,150,000.00
19 1,100,000.00
Kayu Miranti Usuk 4/6 M
3
Kayu Miranti Reng M 1,100,000.00
Kayu Dolken (pekerjaan sementara) F8-10/4m Btg 8,000.00
Kayu Bengkirai Balok M3 9,550,000.00
Kayu Bengkirai Papan/Usuk/Reng M3 9,850,000.00
3
Kayu Jati Balok M 32,500,000.00
3 35,600,000.00
Kayu Jati Papan M
3 9,525,000.00
Kayu Merbau Balok M
3 9,850,000.00
Kayu Merbau Papan M
3 1,100,000.00
Kayu Perancah/Begesting (K. Terentang untuk Beton) M
Kayu Profil M' 12,500.00
Jaro Bh 25,000.00
List Kayu 2/4 M3 13,500.00
E BAHAN BAMBU
Bambu Sedang Btg 15,000.00
2
Gedeg Kelas I M 16,500.00

100
F BETON CETAK
Batako Kualitas i Bh 1,950.00
Kerawang PC Bh 25,000.00
Buis Beton 20x75 Cm Bh 35,000.00
Buis Beton 50x75 Cm Bh 65,000.00
Paving Block 6 cm PC M2 50,000.00
Paving Block 8 cm PC M2 55,000.00
G BAHAN KACA
Kusen Aluminium M' 65,500.00
2
Frame Jendela Aluminium M 325,000.00
Kaca Bening 3 mm M2 55,000.00
2
Kaca Bening 5 mm M 65,000.00
2
Kaca Bening 8 mm M 95,000.00
2
Kaca Bening 12 mm M 125,000.00
Kaca Nako Daun 35,000.00
Kaca Ryben 5 mm M2 85,000.00
Glass Block Biji 25,000.00
Sanblast M2 75,000.00
H BAHAN PLAFOND DAN LANTAI
Eternit Plafond Kelas I Lbr 16,500.00
Eternit Plafond Kelas II Lbr 14,500.00
Triplex 3 mm Lbr 55,000.00
Triplex 4 mm Lbr 65,000.00
Triplex 6 mm Lbr 86,500.00
Multiplek 6 mm Lbr 65,000.00
Multiplek 9 mm Lbr 75,000.00
Multiplek (Teak Block) 12 mm Lbr 145,000.00
Plywood Alum Tekstur Jeruk Lbr 85,000.00
Kalsiboard Lbr 65,000.00
Gypsum Old Lbr 60,000.00
Plat Asbes 6 mm Lbr 37,500.00
Keramik 40x40 Polos KW I Bh 7,500.00
Keramik 30x30 Polos KW I Bh 3,577.00
Keramik 10x30 Polos Kw I Bh 3,577.00
Keramik 30x30 Anti Slip Bh 3,577.00
Keramik 20x20 Polos KW I Bh 1,620.00
Keramik 20x25 Polos KW I Bh 2,050.00
Tegel PC 20x20 cm Bh 1,040.00
Tegel PC 15x20 cm Bh 1,040.00
Tegel Warna 20/20 cm Bh 1,045.00
Tegel Warna 30/30 cm M2 1,065.00

101
I BAHAN BESI
Besi Beton Kg 8,000.00
Kawat Ikat Beton Kg 15,000.00
Beugel U Bh 15,000.00
Plat U Bh 16,500.00
Plat Lurus Bh 8,000.00
Besi Strip (Kg) Kg 18,000.00
Besi Strip M2 16,500.00
Besi Profil WF Kg 11,500.00
J BAHAN PAKU DAN BAUT
Paku Biasa 1/2" - 1" (Paku List) Kg 16,500.00
Paku 3-7 cm (Usuk) Kg 16,500.00
Paku Skrup 1/2 Kg 17,500.00
Paku Skrup 2 Kg 17,500.00
Paku Skrup 3.5" Kg 17,500.00
Paku 2' - 5" (Reng) M. 188 Kg 16,500.00
Paku Pancing 60x230 Kg 38,500.00
Baut 12 cm Bh 4,500.00
Baut 15 cm Bh 5,000.00
Baut 25 cm Bh 6,500.00
K ALAT PENGGANTUNG DAN PENGUNCI
Kait Angin (Ex. Solid) Bh 17,500.00
Kunci Pintu (Ex. Solid) Bh 165,000.00
Grendel Jendela (Ex. Solid) Bh 19,500.00
Espagnolet Pintu (Ex. Solid) Bh 35,000.00
Engsel pintu (Ex. Solid) Bh 19,500.00
Engsel Jendela (Ex. Solid) Bh 18,000.00
Kunci Yale 2 Alaag Bh 145,000.00
Kunci Slot Bh 95,000.00
I BAHAN FINISHING
KAYU
Amplas Lbr 3,500.00
Kuas Bh 6,500.00
Cat Mini Kayu Kg 165,000.00
Dempul Ltr 165,000.00
Clear Gloss Kg 17,500.00
Wood Filer Kg 35,000.00
Solar Yellow Kg 37,500.00
Politur Ultran Kg 37,500.00
Impra Kg 37,500.00
Vernis Kg 37,500.00
Mowileks Ltr 42,500.00
Tinner Ltr 19,500.00
Cat Kayu Kg 24,500.00
TEMBOK
Plamir Tembok Kg 17,500.00

102
 Cat Tembok Kg 44,500.00
Cat Dasar Kg 17,500.00
Cat Besi Kg 17,500.00
Cat Jembatan M. 050 Kg 18,500.00
Cat Mini Besi Kg 18,500.00
Waterproofing Ltr 42,500.00
M BAHAN SANITARI
Urinoir TOTO Putih Bh 1,345,000.00
Washtafel Tempel Bh 1,250,000.00
Washtafel Duduk Bh 1,175,000.00
Bak Zink Aluminium 1 Lubang Bh 195,000.00
Bak Zink Aluminium 2 Lubang Bh 235,600.00
Tower Air (2x2x3) Bh 1,560,000.00
Keran Air Bh 35,600.00
Floor Drain Bh 65,000.00
Bak Mandi Keramik 50x50 Bh 195,000.00
Jet Wash Bh 95,000.00
Closed Duduk Putih (Ex. TOTO) Bh 1,565,000.00
Closed Jongkok Putih (Ex. TOTO) Bh 125,000.00
Pompa Air (Ex. Dragon) Bh 1,500,000.00
Pompa Air (Ex. Sanyo) 150 Watt/9M Bh 1,950,000.00
Pompa Air (Ex. Sanyo) 250 Watt/30M Bh 2,350,000.00
N BAHAN PIPA
Pipa Galvanis 1" M' 125,000.00
Pipa Galvanis 1 1/2" M' 135,000.00
Pipa Galvanis 2" M' 165,000.00
Pipa Galvanis 3" M' 175,000.00
Pipa Galvanis 1,5 BSA M' 165,000.00
Pipa Galvanis 2" M' 165,000.00
Pipa PVC tipe AW Ø 0,5" P = 4 m M' 15,000.00
Pipa PVC tipe AW Ø 0,75" P = 4 m M' 16,500.00
Pipa PVC tipe AW Ø 1" P = 4 m M' 18,500.00
Pipa PVC tipe AW Ø 1,5" P = 4 m M' 19,500.00
Pipa PVC tipe AW Ø 2" P = 4 m M' 21,500.00
Pipa PVC tipe AW Ø 3" P = 4 m M' 22,300.00
Pipa PVC tipe AW Ø 4" P = 4 m M' 26,500.00
O BAHAN LISTRIK
Lampu TL 20 Watt Bh 75000
Lampu TL 25 Watt Bh 95000
Lampu Pijar 25 Watt Bh 35000
Lampu SL 12 W Bh 45000
Lampu DL 5" + PLS 18 W Bh 85000
Lampu TL 2x18 Recesed & Cover Bh 135000
Lampu TL 2x36 Recesed Prismatic Bh 145000
Canopy Spot Light 80 W 220 V Bh 155000
Wall Up Light 150 W 12 V Bh 165000

103
 Lampu Dinding Bh 135000
Lampu Taman 40 W Bh 375000
Penangkal Petir Bh 1750000
Exausht Fan Bh 165000
Ceiling Fan Bh 45000
Saklar Tunggal Bh 27500
Saklar Ganda Bh 29500
Stop Kontak Bh 32500
Arde Pancang Bh 356000
MCB 6 Aemper Bh 450000
Tabung Pemadam Kebakaran Powder
Bh 562000
(Storage Presurev) 4,0Kp-Ap
Kabel Telepon M' 3250
Kabel NYY 2x1.5 M' 5372
Kabel NYY 2x2.5 M' 6150
P BAHAN ORNAMEN
Batu Andesit Garis Biji 15000
Paras Putih Biji 7500
Paras Kerobokan 50x20x12 Biji 8500
Paras Palimanan M2 135000
Batu Hitam Karangasem M2 185000
Q BAHAN MINYAK DAN PEREKAT
Lem Kayu Ltr 37500
Minyak Bekisting Ltr 5000
Formite/Penjaga Jarak Bekisting/Space Bh 25000
Seal Tape Bh 5000
R LANDSCAPE
Rumput Mutiara M2 15000

104
 DAFTAR HARGA SATUAN UPAH TAHUN 2016

HARGA UPAH
NO PEKERJAAN SATUAN
(Rp)
1 2 3 4
1 Mandor Hari 50,000.00
2 Kepala Tukang Besi Hari 45,000.00
3 Kepala Tukang Batu Hari 45,000.00
4 KEPALA T KAYU Hari 45,000.00
5 Kepala Tukang Cat Hari 45,000.00
6 Kepala Tukang Style Bali Hari 60,000.00
7 Tukang Politur Hari 40,000.00
8 Tukang Batu Hari 40,000.00
9 Tukang Kayu Hari 40,000.00
10 Tukang Besi Hari 40,000.00
11 Tukang Cat Hari 40,000.00
12 Tukang Style Bali Hari 45,000.00
13 Tukang Gali Hari 45,000.00
14 Pekerja Hari 35,000.00

Catatan :
1. Harga - harga belum termasuk PPn 10 %;
2. Harga - harga hanya sebagai pedoman / penduk ung
dalam perhitungan k onstruk si ( tidak mengik at ).

105
 DAFTAR ANALISA PEKERJAAN
HARGA HARGA HARGA HARGA
NO URAIAN SATUAN BAHAN UPAH JUMLAH
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 1 M' Pengukuran & pemasangan bowplank
0.0120 m3 Kayu Usuk 5/7 8,825,000.00 105,900.00 105,900.00
0.0250 oh Paku Biasa 2"-5" 16,500.00 412.50 412.50
0.0070 m3 Kayu Papan 3/20 9,325,000.00 65,275.00 65,275.00
0.1000 Oh Pekerja 35,000.00 3,500.00 3,500.00
0.1000 Oh Tukang kayu 40,000.00 4,000.00 4,000.00
0.0100 Oh Kepala Tukang 45,000.00 450.00 450.00
0.0050 Oh Mandor 50,000.00 250.00 250.00
Total : 171,587.50 8,200.00 179,787.50
2 1 M3 Membersihkan lapangan dan peralatan
0.1000 oh Pekerja 35,000.00 3,500.00 3,500.00
0.0500 oh Mandor 50,000.00 2,500.00 2,500.00
Total : 6,000.00 6,000.00
II PEKERJAAN TANAH
1 1 M3 Galian tanah biasa sedalam 2 meter
0.9000 oh Pekerja 35,000.00 31,500.00 31,500.00
0.0450 oh Mandor 50,000.00 2,250.00 2,250.00
Total : - 33,750.00 33,750.00
2 1 M3 Galian tanah lumpur sedalam 1 meter
1.2000 oh Pekerja 35,000.00 42,000.00 42,000.00
0.0450 oh Mandor 50,000.00 2,250.00 2,250.00
Total : - 44,250.00 44,250.00

3 1 M3 Pekerjaan Stripping tebing setinggi 1 meter

0.0500 oh Pekerja 35,000.00 1,750.00 1,750.00
0.0050 oh Mandor 50,000.00 250.00 250.00
Total : - 2,000.00 2,000.00
4 Mengurug kembali 1 m3 galian
0.2500 oh Pekerja 35,000.00 8,750.00 8,750.00
0.0083 oh Mandor 50,000.00 415.00 415.00
Total : 9,165.00 9,165.00
5 1 M3 urugan pasir
1.2000 m3 Pasir urug 95,000.00 114,000.00 114,000.00
0.3000 oh Pekerja 35,000.00 10,500.00 10,500.00
0.0100 oh Mandor 50,000.00 500.00 500.00
Total : 114,000.00 11,000.00 125,000.00
III PEKERJAAN PONDASI
1 1 M3 Pasang pondasi batu belah 1 Pc : 5 Ps
1.2000 m3 Batu belah 15/20 cm 110,000.00 132,000.00 132,000.00
136.0000 kg Semen Portland 1,200.00 163,200.00 163,200.00
0.5440 m3 Pasir pasangan 135,000.00 73,440.00 73,440.00
1.5000 oh Pekerja 35,000.00 52,500.00 52,500.00
0.7500 oh Tukang Batu 40,000.00 30,000.00 30,000.00
0.0750 oh Kepala Tukang 45,000.00 3,375.00 3,375.00
0.0750 oh Mandor 50,000.00 3,750.00 3,750.00
Total : 368,640.00 89,625.00 458,265.00
2 1 M3 Pasang pondasi batu kosong
1.2000 m3 Batu belah 15/20 cm 110,000.00 132,000.00 132,000.00
0.4320 m3 Pasir urug 95,000.00 41,040.00 41,040.00
1.5000 oh Pekerja 35,000.00 52,500.00 52,500.00
0.7500 oh Tukang Batu 40,000.00 30,000.00 30,000.00
0.0750 oh Kepala Tukang 45,000.00 3,375.00 3,375.00
0.0750 oh Mandor 50,000.00 3,750.00 3,750.00
Total : 173,040.00 89,625.00 262,665.00
IV PEKERJAAN BETON
1 1 M2 Pasang bekisting untuk tangga
0.0300 m3 Kayu kelas III 1,150,000.00 34,500.00 34,500.00
0.4000 kg Paku biasa 5' - 10' 16,500.00 6,600.00 6,600.00
0.1500 ltr Minyak bekisting 12,000.00 1,800.00 1,800.00
0.3500 lbr Plywood tebal 9 mm 95,000.00 33,250.00 33,250.00
0.6600 oh Pekerja 35,000.00 23,100.00 23,100.00
0.3300 oh Tukang Kayu 40,000.00 13,200.00 13,200.00
0.0330 oh Kepala tukang 45,000.00 1,485.00 1,485.00
0.0330 oh Mandor 50,000.00 1,650.00 1,650.00
Total : 76,150.00 39,435.00 115,585.00

106
2 1 M3 membuat pondasi beton
336.0000 Kg Semen portland 1,200.00 403,200.00 403,200.00
0.5400 m3 Pasir beton 125,000.00 67,500.00 67,500.00
0.8100 m3 Koral beton 135,000.00 109,350.00 109,350.00
5.3000 oh Pekerja 35,000.00 185,500.00 185,500.00
0.2750 oh Tukang batu 40,000.00 11,000.00 11,000.00
0.2620 oh Kepala tukang 45,000.00 11,790.00 11,790.00
0.2650 oh Mandor 50,000.00 13,250.00 13,250.00
Total : 580,050.00 221,540.00 801,590.00
3 1 M3 membuat sloof beton
336.0000 Kg Semen portland 1,200.00 403,200.00 403,200.00
0.5400 m3 Pasir beton 125,000.00 67,500.00 67,500.00
0.8100 m3 Koral beton 135,000.00 109,350.00 109,350.00
5.6500 oh Pekerja 35,000.00 197,750.00 197,750.00
0.2750 oh Tukang batu 40,000.00 11,000.00 11,000.00
0.3230 oh Kepala tukang 45,000.00 14,535.00 14,535.00
0.2830 oh Mandor 50,000.00 14,150.00 14,150.00
Total : 580,050.00 237,435.00 817,485.00
4 1 M3 membuat kolom beton
336.0000 Kg Semen portland 1,200.00 403,200.00 403,200.00
0.5400 m3 Pasir beton 125,000.00 67,500.00 67,500.00
0.8100 m3 Koral beton 135,000.00 109,350.00 109,350.00
7.0500 oh Pekerja 35,000.00 246,750.00 246,750.00
0.2750 oh Tukang batu 40,000.00 11,000.00 11,000.00
0.4030 oh Kepala tukang 45,000.00 18,135.00 18,135.00
0.3530 oh Mandor 50,000.00 17,650.00 17,650.00
Total : 580,050.00 293,535.00 873,585.00
5 1 M3 membuat balok beton
336.0000 Kg Semen portland 1,200.00 403,200.00 403,200.00
0.5400 m3 Pasir beton 125,000.00 67,500.00 67,500.00
0.8100 m3 Koral beton 135,000.00 109,350.00 109,350.00
6.3500 oh Pekerja 35,000.00 222,250.00 222,250.00
0.2750 oh Tukang batu 40,000.00 11,000.00 11,000.00
0.3330 oh Kepala tukang 40,000.00 13,320.00 13,320.00
0.3180 oh Mandor 50,000.00 15,900.00 15,900.00
Total : 580,050.00 262,470.00 842,520.00
6 1 M3 membuat lantai beton
336.0000 Kg Semen portland 1,200.00 403,200.00 403,200.00
0.5400 m3 Pasir beton 125,000.00 67,500.00 67,500.00
0.8100 m3 Koral beton 135,000.00 109,350.00 109,350.00
5.3000 oh Pekerja 35,000.00 185,500.00 185,500.00
0.2750 oh Tukang batu 40,000.00 11,000.00 11,000.00
0.2650 oh Kepala tukang 45,000.00 11,925.00 11,925.00
0.2650 oh Mandor 50,000.00 13,250.00 13,250.00
Total : 580,050.00 221,675.00 801,725.00
7 1 M' membuat kolom praktis beton bertulang (11x11) cm
4.0000 Kg Semen portland 1,200.00 4,800.00 4,800.00
0.0060 m3 Pasir beton 125,000.00 750.00 750.00
0.0090 m3 Koral beton 135,000.00 1,215.00 1,215.00
0.1800 oh Pekerja 35,000.00 6,300.00 6,300.00
0.0200 oh Tukang batu 40,000.00 800.00 800.00
0.0060 oh Kepala tukang 45,000.00 270.00 270.00
0.0090 oh Mandor 50,000.00 450.00 450.00
Total : 6,765.00 7,820.00 14,585.00
8 1 M3 MEMBUAT BETON 1 PC : 3 PS : 5 KR
218.0000 kg Semen Portland 1,200.00 261,600.00 261,600.00
0.5200 m3 Pasir Beton 125,000.00 65,000.00 65,000.00
0.8700 m3 Koral Beton 135,000.00 117,450.00 117,450.00
1.6500 oh Pekerja 35,000.00 57,750.00 57,750.00
0.2500 oh Tukang Batu 40,000.00 10,000.00 10,000.00
0.0250 oh Kepala Tukang Batu 45,000.00 1,125.00 1,125.00
0.0800 oh Mandor 50,000.00 4,000.00 4,000.00
Total : 444,050.00 72,875.00 516,925.00
V PEKERJAAN PENUTUP ATAP
1 1 M2 PEKERJAAN ATAP GENTENG PLENTONG BESAR
12.0000 bh Genteng Plentong 3,250.00 39,000.00 39,000.00
0.1500 oh Pekerja 35,000.00 5,250.00 5,250.00
0.0600 oh Tukang Kayu 40,000.00 2,400.00 2,400.00
0.0060 oh Kepala Tukang 45,000.00 270.00 270.00
0.0080 oh Mandor 50,000.00 400.00 400.00
Total : 39,000.00 8,320.00 47,320.00
2 1 M' PASANG BUBUNGAN PLENTONG BESAR
4.0000 bh Bubungan Plentong 2,750.00 11,000.00 11,000.00
8.0000 kg Semen Portland 1,200.00 9,600.00 9,600.00
3
0.0320 m Pasir Pasang 135,000.00 4,320.00 4,320.00
0.4000 oh Pekerja 35,000.00 14,000.00 14,000.00
0.2000 oh Tukang Kayu 40,000.00 8,000.00 8,000.00
0.0200 oh Kepala Tukang 45,000.00 900.00 900.00
0.0020 oh Mandor 50,000.00 100.00 100.00
Total 24,920.00 23,000.00 47,920.00

107
VI PEKERJAAN LANGIT - LANGIT
1 1 M2 PASANG LANGIT-LANGIT TRIPLEKS 120 cmx240 cm/6mm
0.3750 lbr Tripleks 86,500.00 32,437.50 32,437.50
0.0300 kg Paku biasa 1/2" - 1" 16,500.00 495.00 495.00
0.1000 oh Pekerja 35,000.00 3,500.00 3,500.00
0.1000 oh Tukang Kayu 40,000.00 4,000.00 4,000.00
0.0100 oh Kepala Tukang 45,000.00 450.00 450.00
0.0050 oh Mandor 50,000.00 250.00 250.00
32,932.50 8,200.00 41,132.50
2 1 M' PASANG LIST LANGIT-LANGIT KAYU PROFIL
1.0500 m' List Kayu Profil 13,500.00 14,175.00 14,175.00
0.1000 kg Paku lis 16,500.00 1,650.00 1,650.00
0.0500 oh Pekerja 35,000.00 1,750.00 1,750.00
0.0500 oh Tukang Kayu 40,000.00 2,000.00 2,000.00
0.0050 oh Kepala Tukang 45,000.00 225.00 225.00
0.0030 oh Mandor 50,000.00 150.00 150.00
Total: 15,825.00 4,125.00 19,950.00
VII PEKERJAAN SANITASI
1 MEMASANG 1 BUAH KLOSET JONGKOK PORSELIN
1.0000 bh Kloset jongkok porselen 125,000.00 125,000.00 125,000.00
6.0000 kg Semen Portland 1,200.00 7,200.00 7,200.00
0.0100 m3 Pasir Pasang 135,000.00 1,350.00 1,350.00
1.0000 oh Pekerja 35,000.00 35,000.00 35,000.00
1.5000 oh Tukang batu 40,000.00 60,000.00 60,000.00
1.5000 oh Kepala Tukang 45,000.00 67,500.00 67,500.00
0.1600 oh Mandor 50,000.00 8,000.00 8,000.00
Total: 133,550.00 170,500.00 304,050.00
2 MEMASANG 1 BUAH WASTAFEL
1.0000 bh Wastafel 1,250,000.00 1,250,000.00 1,250,000.00
12% x harga wast Perlengkapan 150,000.00 150,000.00
6.0000 kg Semen Portland 1,200.00 7,200.00 7,200.00
0.0100 m3 Pasir Pasang 135,000.00 1,350.00 1,350.00
1.2000 oh Pekerja 35,000.00 42,000.00 42,000.00
1.4500 oh Tukang batu 40,000.00 58,000.00 58,000.00
0.1500 oh Kepala Tukang 45,000.00 6,750.00 6,750.00
0.1000 oh Mandor 50,000.00 5,000.00 5,000.00
Total: 1,258,550.00 261,750.00 1,520,300.00
3 MEMASANG 1 BUAH BAK MANDI FIBREGLASS, VOLUME 0,30 M 3
1.0000 bh Bak Fibreglass 235,600.00 235,600.00 235,600.00
18% x harga wast Perlengkapan 42,408.00 42,408.00
1.8000 oh Pekerja 35,000.00 63,000.00 63,000.00
2.7000 oh Tukang batu 40,000.00 108,000.00 108,000.00
0.5400 oh Kepala Tukang 45,000.00 24,300.00 24,300.00
0.1100 oh Mandor 50,000.00 5,500.00 5,500.00
Total: 298,600.00 180,208.00 478,808.00
4 MEMASANG 1 M1 PIPA PVC TYPE AW f 0,5" - 1,5"
1.2000 m' Pipa PVC 15,000.00 18,000.00 18,000.00
35% x harga pipa Perlengkapan 5,250.00 5,250.00
0.0360 oh Pekerja 35,000.00 1,260.00 1,260.00
0.0600 oh Tukang batu 40,000.00 2,400.00 2,400.00
0.0060 oh Kepala Tukang 45,000.00 270.00 270.00
0.0018 oh Mandor 50,000.00 90.00 90.00
Total: 18,000.00 9,270.00 27,270.00
5 MEMASANG 1 M1 PIPA PVC TYPE AW f 2"
1.2000 m' Pipa PVC 21,500.00 25,800.00 25,800.00
35% x harga pipa Perlengkapan 7,525.00 7,525.00
0.0540 oh Pekerja 35,000.00 1,890.00 1,890.00
0.0900 oh Tukang batu 40,000.00 3,600.00 3,600.00
0.0090 oh Kepala Tukang 45,000.00 405.00 405.00
0.0027 oh Mandor 50,000.00 135.00 135.00
Total: 25,800.00 13,555.00 39,355.00
6 MEMASANG 1 M1 PIPA PVC TYPE AW f 3" - 4"
1.2000 m1 Pipa PVC 22,300.00 26,760.00 26,760.00
35% x harga pipa Perlengkapan 7,805.00 7,805.00
0.0810 oh Pekerja 35,000.00 2,835.00 2,835.00
0.1350 oh Tukang batu 40,000.00 5,400.00 5,400.00
0.0135 oh Kepala Tukang 45,000.00 607.50 607.50
0.0041 oh Mandor 50,000.00 205.00 205.00
Total: 26,760.00 16,852.50 43,612.50
7 MEMASANG 1 BUAH KRAN f 0,75" ATAU 0,5"
1.0000 bh Kran air 35,600.00 35,600.00 35,600.00
0.0250 bh Seal tape 5,000.00 125.00 125.00
0.0100 oh Pekerja 35,000.00 350.00 350.00
0.1000 oh Tukang batu 40,000.00 4,000.00 4,000.00
0.0100 oh Kepala Tukang 45,000.00 450.00 450.00
0.0050 oh Mandor 50,000.00 250.00 250.00
Total: 35,725.00 5,050.00 40,775.00

108
VIII PEKERJAAN BESI DAN ALUMINIUM
1 MEMASANG 1 KG BESI PROFIL
1.1500 kg Besi Profil 11,500.00 13,225.00 13,225.00
0.0600 oh Pekerja 35,000.00 2,100.00 2,100.00
0.0600 oh Tukang besi 40,000.00 2,400.00 2,400.00
0.0060 oh Kepala Tukang 45,000.00 270.00 270.00
0.0030 oh Mandor 50,000.00 150.00 150.00
Total: 15,325.00 2,820.00 18,145.00
2 MEMASANG 1 M1 TALANG DATAR/JURAI SENG BJLS 28 LEBAR 90 CM
1.0500 m' Seng plat 39,500.00 41,475.00 41,475.00
0.0150 bh Paku biasa 1 cm - 2,5 cm 16,500.00 247.50 247.50
3
0.0190 m papan kayu klas II atau III 9,325,000.00 177,175.00 177,175.00
0.2000 oh Pekerja 35,000.00 7,000.00 7,000.00
0.4000 oh Tukang besi 40,000.00 16,000.00 16,000.00
0.0250 oh Kepala Tukang 45,000.00 1,125.00 1,125.00
0.0100 oh Mandor 50,000.00 500.00 500.00
Total: 218,897.50 24,625.00 243,522.50
IX PEKERJAAN KUNCI DAN KACA
1 1 M2 PASANG KACA, TEBAL 3 - 5 MM
1.1000 m2 Kaca 85,000.00 93,500.00 93,500.00
0.0150 oh Pekerja 35,000.00 525.00 525.00
0.1500 oh Tukang besi 40,000.00 6,000.00 6,000.00
0.0150 oh Kepala Tukang 45,000.00 675.00 675.00
0.0008 oh Mandor 50,000.00 40.00 40.00
Total: 93,500.00 7,240.00 100,740.00
X PEK. PENUTUP LANTAI DAN DINDING
1 1 M2 PASANG LANTAI KERAMIK 30 X 30 CM
11.8700 bh Keramik 3,577.00 42,458.99 42,458.99
10.0000 kg Semen Portland 1,200.00 12,000.00 12,000.00
0.0450 m2 Pasir Pasang 135,000.00 6,075.00 6,075.00
1.5000 kg Semen warna/semen grouting 5,500.00 8,250.00 8,250.00
0.7000 oh Pekerja 35,000.00 24,500.00 24,500.00
0.3500 oh Tukang batu 40,000.00 14,000.00 14,000.00
0.0350 oh Kepala Tukang 45,000.00 1,575.00 1,575.00
0.0300 oh Mandor 50,000.00 1,500.00 1,500.00
Total: 68,783.99 41,575.00 110,358.99
2 1 M1 PASANG PLIN KERAMIK 10 X 30 CM
3.3300 bh Keramik 30 x 30 cm 3,577.00 11,911.41 11,911.41
1.6500 kg Semen Portland 1,200.00 1,980.00 1,980.00
2
0.0032 m Pasir Pasang 135,000.00 432.00 432.00
0.1000 kg Semen warna/semen grouting 5,500.00 550.00 550.00
0.0600 oh Pekerja 35,000.00 2,100.00 2,100.00
0.0300 oh Tukang batu 40,000.00 1,200.00 1,200.00
0.0030 oh Kepala Tukang 45,000.00 135.00 135.00
0.0030 oh Mandor 50,000.00 150.00 150.00
Total: 14,873.41 3,585.00 18,458.41
2
3 1 M PASANG DINDING KERAMIK 20 X 20 CM
26.5000 bh Keramik 20 x 20 cm 1,620.00 42,930.00 42,930.00
10.4000 kg Semen Portland 1,200.00 12,480.00 12,480.00
0.0450 m2 Pasir Pasang 135,000.00 6,075.00 6,075.00
1.6200 kg Semen warna/semen grouting 5,500.00 8,910.00 8,910.00
0.7000 oh Pekerja 35,000.00 24,500.00 24,500.00
0.3500 oh Tukang batu 40,000.00 14,000.00 14,000.00
0.0350 oh Kepala Tukang 45,000.00 1,575.00 1,575.00
0.0350 oh Mandor 50,000.00 1,750.00 1,750.00
Total: 70,395.00 41,825.00 112,220.00
2
4 1 M PASANG LANTAI KERAMIK 20 X 20 CM
26.5000 bh Keramik 20 x 20 cm 1,620.00 42,930.00 42,930.00
10.4000 kg Semen Portland 1,200.00 12,480.00 12,480.00
0.0450 m2 Pasir Pasang 135,000.00 6,075.00 6,075.00
1.6200 kg Semen warna/semen grouting 5,500.00 8,910.00 8,910.00
0.7000 oh Pekerja 35,000.00 24,500.00 24,500.00
0.3500 oh Tukang batu 40,000.00 14,000.00 14,000.00
0.0350 oh Kepala Tukang 45,000.00 1,575.00 1,575.00
0.0350 oh Mandor 50,000.00 1,750.00 1,750.00
Total: 70,395.00 41,825.00 112,220.00

109
XI PEKERJAAN PENGECATAN DAN STIL BALI
1 1 M2 PENGECATAN BIDANG KAYU DENGAN VERNIS
0.1500 kg Vernis 37,500.00 5,625.00 5,625.00
0.0500 kg Dempul 165,000.00 8,250.00 8,250.00
0.1000 lbr Amplas 3,500.00 350.00 350.00
0.0100 bh Kuas 6,500.00 65.00 65.00
0.1600 oh Pekerja 35,000.00 5,600.00 5,600.00
0.1600 oh Tukang cat 40,000.00 6,400.00 6,400.00

0.0160 oh Kepala Tukang 45,000.00 720.00 720.00

0.0025 oh Mandor 50,000.00 125.00 125.00
Total: 14,290.00 12,845.00 27,010.00
2 1 M2 PENGECATAN TEMBOK BARU (1 LAPIS PLAMIR,
1 LAPIS CAT DASAR, 2 LAPIS CAT PENUTUP)
0.1000 kg Plamir 17,500.00 1,750.00 1,750.00
0.1000 kg Cat dasar 17,500.00 1,750.00 1,750.00
0.2600 kg Cat Penutup 2x 17,500.00 4,550.00 4,550.00
0.0200 oh Pekerja 35,000.00 700.00 700.00
0.0630 oh Tukang cat 40,000.00 2,520.00 2,520.00
0.0063 oh Kepala Tukang 45,000.00 283.50 283.50
0.0025 oh Mandor 50,000.00 125.00 125.00
Total: 8,050.00 3,628.50 11,678.50
XII PEKERJAAN DINDING
1 1 M2 PASANGAN BATA MERAH TEBAL 1/2 BATA CAMP. 1 PC : 2 PS
70.0000 bh Bata Merah 5 x 11 x 22 cm 950.00 66,500.00 66,500.00
18.9500 kg Semen Portland 1,200.00 22,740.00 22,740.00
0.0380 m3 Pasir Pasang 135,000.00 5,130.00 5,130.00
0.3000 oh Pekerja 35,000.00 10,500.00 10,500.00
0.1000 oh Tukang Batu 40,000.00 4,000.00 4,000.00
0.0100 oh Kepala Tukang Batu 45,000.00 450.00 450.00
0.0150 oh Mandor 50,000.00 750.00 750.00
Total : 94,370.00 15,700.00 110,070.00
2 1 M2 PASANGAN BATA MERAH TEBAL 1/2 BATA CAMP. 1 PC : 6 PS
70.0000 bh Bata Merah 5 x 11 x 22 cm 950.00 66,500.00 66,500.00
8.3200 kg Semen Portland 1,200.00 9,984.00 9,984.00
0.0490 m3 Pasir Pasang 135,000.00 6,615.00 6,615.00
0.3000 oh Pekerja 35,000.00 10,500.00 10,500.00
0.1000 oh Tukang Batu 40,000.00 4,000.00 4,000.00

0.0100 oh Kepala Tukang Batu 45,000.00 450.00 450.00

0.0150 oh Mandor 50,000.00 750.00 750.00
Total : 83,099.00 15,700.00 98,799.00
XIII PEKERJAAN PLESTERAN
1 1 M2 PLESTERAN CAMP. 1 PC : 2 PS TEBAL 15 MM
10.2240 kg Semen Portland 1,200.00 12,268.80 12,268.80
0.0200 m3 Pasir Pasang 135,000.00 2,700.00 2,700.00
0.3000 oh Pekerja 35,000.00 10,500.00 10,500.00
0.1500 oh Tukang Batu 40,000.00 6,000.00 6,000.00
0.0150 oh Kepala Tukang Batu 45,000.00 675.00 675.00
0.0150 oh Mandor 50,000.00 750.00 750.00
Total : 14,968.80 17,925.00 32,893.80
2 1 M2 PLESTERAN CAMP. 1 PC : 6 PS TEBAL 15 MM
4.4160 kg Semen Portland 1,200.00 5,299.20 5,299.20
0.0270 m3 Pasir Pasang 135,000.00 3,645.00 3,645.00
0.3000 oh Pekerja 35,000.00 10,500.00 10,500.00
0.1500 oh Tukang Batu 40,000.00 6,000.00 6,000.00
0.0150 oh Kepala Tukang Batu 45,000.00 675.00 675.00
0.1500 oh Mandor 50,000.00 7,500.00 7,500.00
Total : 8,944.20 24,675.00 33,619.20
3 1 M2 PEKERJAAN ACIAN DENGAN PC DAN MILL
3.2500 Kg Semen Portland 50 Kg 1,200.00 3,900.00 3,900.00
0.2000 Zak Mill 9,500.00 1,900.00 1,900.00
0.1000 oh Tukang Labur/Cat 40,000.00 4,000.00 4,000.00
0.0100 oh Kepala Tukang Labur/Cat 45,000.00 450.00 450.00
0.0100 oh Mandor 50,000.00 500.00 500.00
Total : 5,800.00 4,950.00 10,750.00

110
XIV PEKERJAAN KAYU
1 1 M3 PASANG KUSEN PINTU DAN JENDELA KAYU KAMPER
1.2000 m3 Kayu Kamper balok 8,950,000.00 10,740,000.00 10,740,000.00
1.2500 kg Paku 10 cm 16,500.00 20,625.00 20,625.00
1.0000 kg Lem Kayu 37,500.00 37,500.00 37,500.00
6.0000 oh Pekerja 35,000.00 210,000.00 210,000.00
18.0000 oh Tukang Kayu 40,000.00 720,000.00 720,000.00
1.8000 oh Kepala Tukang Kayu 45,000.00 81,000.00 81,000.00
0.3000 oh Mandor 50,000.00 15,000.00 15,000.00
Total : 1,026,000.00 11,824,125.00
2 1 M3 PASANG PINTU KLAMP KAYU KAMPER
0.0400 m3 Kayu Kamper Papan 3/20 9,325,000.00 373,000.00 373,000.00
0.0500 kg Paku Biasa 2" - 5" 16,500.00 825.00 825.00
0.3500 oh Pekerja 35,000.00 12,250.00 12,250.00
0.00002 oh Tukang Kayu 40,000.00 0.72 0.72
0.1050 oh Kepala Tukang Kayu 45,000.00 4,725.00 4,725.00
0.0180 oh Mandor 50,000.00 900.00 900.00
Total : 373,825.00 17,875.72 391,700.72
3 1 M2 PASANG PINTU PANEL KAYU KAMPER
0.0400 m3 Kayu Kamper Papan 3/20 9,325,000.00 373,000.00 373,000.00
0.5000 kg Lem Kayu 37,500.00 18,750.00 18,750.00
1.0000 oh Pekerja 35,000.00 35,000.00 35,000.00
3.0000 oh Tukang Kayu 40,000.00 120,000.00 120,000.00
0.3000 oh Kepala Tukang Kayu 45,000.00 13,500.00 13,500.00
0.0500 oh Mandor 50,000.00 2,500.00 2,500.00
Total : 391,750.00 171,000.00 562,750.00
4 1 M2 PASANG PINTU DAN JENDELA KACA KAYU KAMPER
0.0240 m3 Kayu Kamper Papan 3/20 9,325,000.00 223,800.00 223,800.00
0.3000 kg Lem kayu 37,500.00 11,250.00 11,250.00
0.8000 oh Pekerja 35,000.00 28,000.00 28,000.00
2.4000 oh Tukang Kayu 40,000.00 96,000.00 96,000.00
0.2400 oh Kepala Tukang Kayu 45,000.00 10,800.00 10,800.00
0.0400 oh Mandor 50,000.00 2,000.00 2,000.00
Total : 235,050.00 136,800.00 371,850.00

5 1 M2 PASANG KUSEN JALUSI KAYU KAMPER

0.0600 m3 Kayu Kamper Papan 3/20 9,325,000.00 559,500.00 559,500.00
0.1500 kg Paku 1 - 2,5 cm 16,500.00 2,475.00 2,475.00
0.6700 oh Pekerja 35,000.00 23,450.00 23,450.00
2.0000 oh Tukang Kayu 40,000.00 80,000.00 80,000.00
0.2000 oh Kepala Tukang Kayu 45,000.00 9,000.00 9,000.00
0.3350 oh Mandor 50,000.00 16,750.00 16,750.00
Total : 561,975.00 129,200.00 691,175.00
6 1 M2 PAS. RANGKA LANGIT-LANGIT (50X100)
0.0154 m3 Kayu Kamper usuk 5 X 7 8,825,000.00 135,905.00 135,905.00
0.2000 Kg Paku Biasa 2" - 5" 16,500.00 3,300.00 3,300.00
0.1500 or/hr Pekerja 35,000.00 5,250.00 5,250.00
0.3000 or/hr Tukang Kayu 40,000.00 12,000.00 12,000.00
0.0300 or/hr Kepala Tukang Kayu 45,000.00 1,350.00 1,350.00
0.0750 or/hr Mandor 50,000.00 3,750.00 3,750.00
Total : 139,205.00 22,350.00 161,555.00
7 1 M1 PEKERJAAN LIST PLANK UKURAN 3 X 20 CM KAYU KAMPER
0.0108 m3 Kayu Kamper Papan 3/20 9,325,000.00 100,710.00 100,710.00
0.1000 kg Paku Biasa 2" - 5" 16,500.00 1,650.00 1,650.00
0.1000 oh Pekerja 35,000.00 3,500.00 3,500.00
0.2000 oh Tukang Kayu 40,000.00 8,000.00 8,000.00
0.0200 oh Kepala Tukang Kayu 45,000.00 900.00 900.00
0.0050 oh Mandor 50,000.00 250.00 250.00
Total : 102,360.00 12,650.00 115,010.00

111
XV PEKERJAAN BESI DAN ALUMINIUM
1 1 KG PASANG RANGKA ATAP BAJA
1.1000 kg Besi Profil WF 11,500.00 12,650.00 12,650.00
0.0800 kg Meni besi 18,500.00 1,480.00 1,480.00
0.0060 oh Pekerja 35,000.00 210.00 210.00
0.0600 oh Tukang besi 40,000.00 2,400.00 2,400.00

0.0060 oh Kepala Tukang 45,000.00 270.00 270.00

0.0003 oh Mandor 50,000.00 15.00 15.00
Total : 14,130.00 2,895.00 17,025.00
2 1 M1 PASANG TALANG MIRING, SENG BJLS 28
0.5000 lbr Seng plat 3' x 6' BJLS 28 39,500.00 19,750.00 19,750.00
0.0150 kg Paku biasa 0,5" - 1" 16,500.00 247.50 247.50
0.0190 m3 Kayu papan kamper 9,325,000.00 177,175.00 177,175.00
0.3000 kg Meni besi 18,500.00 5,550.00 5,550.00
0.0400 oh Pekerja 35,000.00 1,400.00 1,400.00
0.4000 oh Tukang besi 40,000.00 16,000.00 16,000.00
0.0250 oh Kepala Tukang 45,000.00 1,125.00 1,125.00
0.0013 oh Mandor 50,000.00 65.00 65.00
Total : 202,722.50 18,590.00 221,312.50
XVI PEKERJAAN KUNCI DAN KACA
1 1 PS PASANG ENGSEL PINTU
1.0000 ps Engsel pintu 19,500.00 19,500.00 19,500.00
0.0150 oh Pekerja 35,000.00 525.00 525.00
0.1500 oh Tukang besi 40,000.00 6,000.00 6,000.00
0.0150 oh Kepala Tukang 45,000.00 675.00 675.00
0.0008 oh Mandor 50,000.00 40.00 40.00
Total : 19,500.00 7,240.00 26,740.00
2 1 PS PASANG ENGSEL JENDELA KUPU-KUPU
1.0000 ps Engsel pintu 19,500.00 19,500.00 19,500.00
0.0100 oh Pekerja 35,000.00 350.00 350.00
0.1000 oh Tukang besi 40,000.00 4,000.00 4,000.00
0.0100 oh Kepala Tukang 45,000.00 450.00 450.00
0.0005 oh Mandor 50,000.00 25.00 25.00
Total : 19,500.00 4,825.00 24,325.00
3 1 BH PASANG KAIT ANGIN
1.0000 ps Kait angin 17,500.00 17,500.00 17,500.00
0.0150 oh Pekerja 35,000.00 525.00 525.00
0.1500 oh Tukang besi 40,000.00 6,000.00 6,000.00
0.0150 oh Kepala Tukang 45,000.00 675.00 675.00
0.0008 oh Mandor 50,000.00 40.00 40.00
Total : 17,500.00 7,240.00 24,740.00
4 1 M2 PASANG KACA, TEBAL 3 - 5 MM
1.1000 m2 Kaca 65,000.00 71,500.00 71,500.00
0.0150 oh Pekerja 35,000.00 525.00 525.00
0.1500 oh Tukang besi 40,000.00 6,000.00 6,000.00
0.0150 oh Kepala Tukang 45,000.00 675.00 675.00
0.0008 oh Mandor 50,000.00 40.00 40.00
Total : 71,500.00 7,240.00 78,740.00

112
XVII PEK. PENUTUP LANTAI DAN DINDING
1 1 M1 PASANG PLIN KERAMIK 10 X 30 CM
3.3300 bh Keramik 30 x 30 cm 3,577.00 11,911.41 11,911.41
1.6500 kg Semen Portland 1,200.00 1,980.00 1,980.00
0.0032 m3 Pasir Pasang 135,000.00 432.00 432.00
0.1000 kg Semen warna/semen grouting 5,500.00 550.00 550.00
0.0600 oh Pekerja 35,000.00 2,100.00 2,100.00
0.0300 oh Tukang batu 40,000.00 1,200.00 1,200.00
0.0030 oh Kepala Tukang 45,000.00 135.00 135.00
0.0030 oh Mandor 50,000.00 150.00 150.00
Total : 14,873.41 3,585.00 18,458.41
2 1 M2 PASANG DINDING KERAMIK 20 X 20 CM
25.0000 bh Keramik 20 x 20 cm 1,620.00 40,500.00 40,500.00
9.3000 kg Semen Portland 1,200.00 11,160.00 11,160.00
0.0180 m3 Pasir Pasang 135,000.00 2,430.00 2,430.00
1.5000 kg Semen warna/semen grouting 5,500.00 8,250.00 8,250.00
0.6000 oh Pekerja 35,000.00 21,000.00 21,000.00
0.4500 oh Tukang batu 40,000.00 18,000.00 18,000.00

0.0450 oh Kepala Tukang 45,000.00 2,025.00 2,025.00

0.0300 oh Mandor 50,000.00 1,500.00 1,500.00
Total : 62,340.00 42,525.00 104,865.00
3 1 M2 PASANG LANTAI KERAMIK 20 X 20 CM
25.0000 bh Keramik 20 x 20 cm 1,620.00 40,500.00 40,500.00
9.3000 kg Semen Portland 1,200.00 11,160.00 11,160.00
0.0180 m3 Pasir Pasang 135,000.00 2,430.00 2,430.00
1.5000 kg Semen warna/semen grouting 5,500.00 8,250.00 8,250.00
0.6000 oh Pekerja 35,000.00 21,000.00 21,000.00
0.4500 oh Tukang batu 40,000.00 ` #VALUE!
0.0450 oh Kepala Tukang 45,000.00 2,025.00 2,025.00
0.0300 oh Mandor 50,000.00 1,500.00 1,500.00
Total : 24,525.00 #VALUE!
4 1 M2 PASANG DINDING KERAMIK 30 X 30 CM
20.0000 bh Keramik 20 x 30 cm 2,050.00 41,000.00 41,000.00
9.3000 kg Semen Portland 1,200.00 11,160.00 11,160.00
0.0180 m3 Pasir Pasang 135,000.00 2,430.00 2,430.00
1.5000 kg Semen warna/semen grouting 5,500.00 8,250.00 8,250.00
0.6000 oh Pekerja 35,000.00 21,000.00 21,000.00
0.4500 oh Tukang batu 40,000.00 18,000.00 18,000.00
0.0450 oh Kepala Tukang 45,000.00 2,025.00 2,025.00
0.0300 oh Mandor 50,000.00 1,500.00 1,500.00
Total : 62,840.00 42,525.00 105,365.00
XVIIIPEKERJAAN PENGECATAN DAN STIL BALI
1 1 M2 PELABURAN BIDANG KAYU DENGAN POLITUR
0.2200 kg Wood filler 35,000.00 7,700.00 7,700.00
0.1600 kg Wood stain 42,500.00 6,800.00 6,800.00
0.1600 kg Sanding sealer 32,000.00 5,120.00 5,120.00
0.1600 ltr Politur Ultran top coat 42,000.00 6,720.00 6,720.00
0.7500 ltr Tinner A 19,500.00 14,625.00 14,625.00
1.2000 lbr Amplas 3,500.00 4,200.00 4,200.00
0.2000 oh Pekerja 35,000.00 7,000.00 7,000.00
0.0200 oh Tukang cat 40,000.00 800.00 800.00
0.0250 oh Kepala Tukang 45,000.00 1,125.00 1,125.00
0.0020 oh Mandor 50,000.00 100.00 100.00
Total : 45,165.00 9,025.00 54,190.00
XIX PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1 1 TITIK INSTALASI STOP KONTAK, LAMPU, EXHAUST FAN, DAN CEILING FAN
8.0000 m1 Kabel NYM 3x2.5 mm ex Supreme 6,150.00 49,200.00 49,200.00
3.0000 bt Pipa clipsal 20 mm hitam 21,500.00 64,500.00 64,500.00
2.0000 bh T dus clipsal 20 mm hitam 32,500.00 65,000.00 65,000.00
15.0000 bj Klem clipsal 20 mm hitam 700.00 10,500.00 10,500.00
3.0000 bj Sock clipsal 20 mm hitam 800.00 2,400.00 2,400.00
1.0000 bj Inbow dus plastik clipsal 2,300.00 2,300.00 2,300.00
1.0000 ttk Biaya pasang 35,000.00 35,000.00 35,000.00
Total : 193,900.00 35,000.00 228,900.00
XX PEKERJAAN STYLE BALI
1 1 M2 PASANGAN ORNAMEN PEPALIHAN PARAS KEROBOKAN 1 MUKA
13.750 bj Paras kerobokan 8,500.00 116,875.00 116,875.00
8.400 kg Semen Gresik 1,200.00 10,080.00 10,080.00
2.000 or/hr Tukang style bali 45,000.00 90,000.00 90,000.00
0.300 or/hr Kepala tukang style bali 60,000.00 18,000.00 18,000.00
1.000 or/hr Pekerja 35,000.00 35,000.00 35,000.00
0.010 or/hr Mandor 50,000.00 500.00 500.00
Total : 126,955.00 143,500.00 270,455.00

113
 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

SMP NEGERI 4 KUTA SELATAN

HARGA JUMLAH
NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT SATUAN HARGA
( Rp ) ( Rp )
A.1 PEKERJAAN LANTAI 1
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pek. Pembersihan lahan 345.060 m2 6,000.00 2,070,360.00
2 Pek. Pengukuran dan Bowplank 94.100 m' 179,787.50 16,918,003.75
18,988,363.75
II PEKERJAAN PONDASI DAN SLOOF
1 Galian tanah biasa/pondasi menerus 119.700 m3 33,750.00 4,039,875.00
2 Galian tanah foot plat 99.825 m3 33,750.00 3,369,093.75
3 Urugan pasir bawah pondasi menerus 9.975 m3 125,000.00 1,246,875.00
4 Urugan pasir bawah foot plat 6.050 m3 125,000.00 756,250.00
5 Beton Rabat bawah foot plat 3.025 m3 516,925.00 1,563,698.13
6 Pas. Batu kosong 19.950 m3 262,665.00 5,240,166.75
7 Pas. Batu kali 1pc : 5ps 44.888 m3 458,265.00 20,570,599.32
8 Foot plat 1.5 m x 1.5 m 12.375 m3 817,485.00 10,116,376.88
9 Foot plat 1m x 1m 2.750 m3 801,590.00 2,204,372.50
10 Sloof 25/30 10.275 m3 817,485.00 8,399,658.38
11 Sloof praktis 15/20 1.785 m3 817,485.00 1,459,210.73
12 Pek. Urugan tanah kembali 58.125 m3 9,165.00 532,715.63
59,498,892.05
III PEKERJAAN BETON
1 kolom 25/40 (K1) 7.920 m3 873,585.00 6,918,793.20
2 kolom 25/25 (K2) 2.441 m3 873,585.00 2,132,420.99
3 balok 25/50 (B1) 11.688 m3 842,520.00 9,847,373.76
4 balok 25/40 (B2) 2.750 m3 842,520.00 2,316,930.00
5 balok 20/30 (B3) 7.920 m3 842,520.00 6,672,758.40
6 plat lantai 48.280 m3 801,725.00 38,707,283.00
7 tangga 4.676 m3 842,520.00 3,939,623.52
8 Kolom praktis 12/12 0.557 m3 14,585.00 8,123.85
70,543,306.71
IV PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN
1 Pas. Bata merah 1pc : 2ps 50.675 m2 110,070.00 5,577,797.25
2 Pas. Bata merah 1pc : 6ps dinding 231.870 m2 98,799.00 22,908,524.13
3 Plesteran 1pc:2psr 101.350 m2 32,893.80 3,333,786.63
4 Plesteran 1pc:6psr dinding 463.740 m2 33,619.20 15,590,567.81
5 Acian dinding 565.090 m2 10,750.00 6,074,717.50
53,485,393.32
V PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA DAN ACC.
1 Pek. Kusen pintu panil 0.307 m3 11,824,125.00 3,630,006.38
2 Pek. Daun pintu panil 14.400 m2 562,750.00 8,103,600.00
3 Pek. Daun pintu Km/WC 2.800 m2 391,700.72 1,096,762.02
4 Pek. Daun jendela kaca 5 mm bening 16.532 m2 371,850.00 6,147,424.20
5 Pas. Kaca mati 5mm 5.443 m2 78,740.00 428,597.57
6 Pas. Jaro + papan 6.000 unit 25,000.00 150,000.00
7 Kusen jendela 0.982 m3 691,175.00 678,733.85
8 Engsel pintu panil 12.000 bh 26,740.00 320,880.00
9 Engsel jendala 96.000 bh 31,930.00 3,065,280.00
10 Engsel pintu teakwood 4.000 bh 26,740.00 106,960.00
11 Grendel pintu panil kamper 12.000 bh 19,500.00 234,000.00
12 Grendel pintu KM/WC 2.000 bh 19,500.00 39,000.00
13 Grendel jendela 24.000 bh 19,500.00 468,000.00
14 Kait angin jendela 24.000 bh 24,740.00 593,760.00
25,063,004.01
VI PEKERJAAN LANTAI
1 Pas. Keramik lantai 30 x 30 cm 337.560 m2 105,365.00 35,567,009.40
2 Pas. Keramik Plint 10/30 cm 167.600 m' 18,458.41 3,093,629.52
3 Pas. Keramik lantai WC 20 x 20 cm 7.500 m2 104,865.00 786,487.50
4 Pas. Keramik dinding WC 20 x 20 cm 48.800 m2 104,865.00 5,117,412.00
44,564,538.42

114
 VII PEKERJAAN PLAPOND
1 Pek. Rangka Plafond Metalfuring 243.000 m2 161,555.00 39,257,865.00
2 Pas. Plafond Kalsiboard tebal 4,5 mm 243.000 m2 41,132.50 9,995,197.50
3 Pek. List Plapond gypsum 5/5 108.000 m1 19,950.00 2,154,600.00
51,407,662.50
VIII PEKERJAAN MEKANIKAL, ELEKTRIKAL DAN PLUMBING
1 Pas. Instalasi titik lampu termasuk saklar 24.000 ttk 228,900.00 5,493,600.00
2 Pas. Instalasi stop kontak setara broco 6.000 ttk 228,900.00 1,373,400.00
3 Pas. Panel induk 1.000 unit 1,610,000.00 1,610,000.00
4 Pas. Lampu TL 20 Watt 18.000 bh 75,000.00 1,350,000.00
5 Pas. Lampu SL 18 Watt 7.000 bh 45,000.00 315,000.00
6 Overspaning NYM 1.000 ls 151,000.00 151,000.00
7 Closet jongkok 2.000 unit 304,050.00 608,100.00
8 Bak air 2.000 bh 478,808.00 957,616.00
9 Wastafel 2.000 bh 1,520,300.00 3,040,600.00
10 Kran air bak mandi 2.000 bh 40,775.00 81,550.00
11 Floor drain stenles 2.000 bh 65,000.00 130,000.00
12 Pipa PVC 3/4" dan acc 55.000 m1 27,270.00 1,499,850.00
13 Pipa PVC 2.5" dan acc 30.000 m1 39,355.00 1,180,650.00
14 Pipa PVC 4" dan acc 15.000 m1 43,612.50 654,187.50
15 Septiktank 1.000 unit 1,500,000.00 1,500,000.00
16 Peresapan 2.000 unit 1,500,000.00 3,000,000.00
22,945,553.50
IX PEKERJAAN FINISHING
1 Cat dinding 565.090 m2 11,678.50 6,599,403.57
2 Cat plafond 243.000 m2 11,678.50 2,837,875.50
3 Cat list plafond 5.400 m2 11,678.50 63,063.90
4 Politur kusen 1.149 m2 27,010.00 31,045.51
5 Politur bingkai jendela, papan jaro + jaro 11.578 m2 27,010.00 312,710.98
6 Politur daun pintu 17.200 m2 27,010.00 464,572.00
10,308,671.45
REAL COST A1. 356,805,385.70

HARGA JUMLAH
NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT SATUAN HARGA
( Rp ) ( Rp )
A.2 PEKERJAAN LANTAI 2
I PEKERJAAN BETON
1 Beton kolom 25/25 5.225 m3 873,585.00 4,564,481.63
2 Beton kolom 20/20 1.672 m3 873,585.00 1,460,634.12
3 Beton ring balok 15/25 5.063 m3 842,520.00 4,265,257.50
4 Beton Kolom praktis 12/12 0.602 m3 14,585.00 8,779.00
10,299,152.25
II PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN
1 Pas. Bata merah 1pc : 2ps 50.675 m2 110,070.00 5,577,797.25
2 Pas. Bata merah 1pc : 6ps dinding 231.870 m2 98,799.00 22,908,524.13
4 Plesteran 1pc:2psr 101.350 m2 32,893.80 3,333,786.63
5 Plesteran 1pc:6psr dinding 463.740 m2 33,619.20 15,590,567.81
6 Acian dinding 565.090 m2 10,750.00 6,074,717.50
53,485,393.32
III PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA DAN ACC.
1 Pek. Kusen pintu panil 0.307 m3 11,824,125.00 3,630,006.38
2 Pek. Daun pintu panil 14.400 m2 562,750.00 8,103,600.00
3 Pek. Daun pintu Km/WC 2.800 m2 391,700.72 1,096,762.02
4 Pek. Daun jendela kaca 5 mm bening 16.532 m2 371,850.00 6,147,424.20
5 Pas. Kaca mati 5mm 5.443 m2 78,740.00 428,597.57
6 Pas. Jaro + papan 6.000 unit 25,000.00 150,000.00
7 Kusen jendela 0.982 m3 691,175.00 678,733.85
8 Engsel pintu panil 12.000 bh 26,740.00 320,880.00
9 Engsel jendala 96.000 bh 31,930.00 3,065,280.00
10 Engsel pintu teakwood 4.000 bh 26,740.00 106,960.00
11 Grendel pintu panil Kmper 12.000 bh 19,500.00 234,000.00
12 Grendel pintu KM/WC 2.000 bh 19,500.00 39,000.00
13 Grendel jendela 24.000 bh 19,500.00 468,000.00
14 Kait angin jendela 24.000 bh 24,740.00 593,760.00
25,063,004.01
IV PEKERJAAN LANTAI
1 Pas. Keramik lantai 30 x 30 cm 355.500 m2 105,365.00 37,457,257.50
2 Pas. Keramik Plint 10/30 cm 244.600 m2 18,458.41 4,514,927.09
3 Pas. Keramik lantai WC 20 x 20 cm 7.500 m2 104,865.00 786,487.50
4 Pas. Keramik dinding WC 20 x 20 cm 48.800 m2 104,865.00 5,117,412.00
47,876,084.09

115
V PEKERJAAN ATAP
1 Pek. Kap rangka baja 256 kg/12 m 5,589.330 kg 8,350.00 46,670,905.50
2 Pek. Kap rangka baja 217,2 kg/ 12 m 2,968.400 kg 8,350.00 24,786,140.00
3 Pekerjaan gording C-15 33 kg/6 m 445.500 kg 8,350.00 3,719,925.00
4 Atap genteng kodok karang pilang 305.850 m2 47,320.00 14,472,822.00
5 Bubungan genteng 28.400 m 47,920.00 1,360,928.00
6 Murda paras ukir 1.000 bh 195,000.00 195,000.00
7 Ikut celedu paras ukir 2.000 bh 155,000.00 310,000.00
8 Lisplank Kamper 3x20 cm 44.000 m1 115,010.00 5,060,440.00
96,576,160.50
VI PEKERJAAN PLAPOND
1 Pas. Rangka Plafond Metalfuring 270.000 m2 161,555.00 43,619,850.00
2 Pas. Plafond Kalsiboard tebal 4,5 mm 270.000 m2 41,132.50 11,105,775.00
3 Pek. List Plapond gypsum 5/5 114.000 m1 19,950.00 2,274,300.00
56,999,925.00
VII PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL DAN PLUMBING
1 Pas. Instalasi titik lampu termasuk saklar 25.000 ttk 228,900.00 5,722,500.00
2 Pas. Instalasi stop kontak 6.000 ttk 228,900.00 1,373,400.00
3 Pas. Lampu TL 20 Watt 18.000 bh 75,000.00 1,350,000.00
4 Pas. Lampu SL 18 Watt 7.000 bh 45,000.00 315,000.00
5 Pas. Panel distribusi 9.000 bh 1,610,000.00 14,490,000.00
6 Overspaning NYM 1.000 ls 151,000.00 151,000.00
7 Penangkal petir 2.000 tbk 1,750,000.00 3,500,000.00
8 Closet jongkok 2.000 unit 125,000.00 250,000.00
9 Bak air 2.000 bh 195,000.00 390,000.00
10 Kran air bak mandi 2.000 bh 35,600.00 71,200.00
11 Floor drain stenles 2.000 bh 65,000.00 130,000.00
12 Pipa PVC 3/4" dan acc 15.000 m1 27,270.00 409,050.00
13 Pipa PVC 2.5" dan acc 10.000 m1 39,355.00 393,550.00
14 Pipa PVC 4" dan acc 10.000 m1 43,612.50 436,125.00
28,981,825.00
VIII PEKERJAAN FINISHING
1 Cat dinding 565.090 m2 11,678.50 6,599,403.57
2 Cat plafond 270.000 m2 11,678.50 3,153,195.00
3 Cat list plafond 5.700 m2 11,678.50 66,567.45
4 Politur kusen 1.130 m2 27,010.00 30,524.33
5 Politur bingkai jendela, papan jaro + jaro 11.578 m2 27,010.00 312,710.98
6 Politur daun pintu 17.200 m2 27,010.00 464,572.00
7 Politur listplank 66.000 m2 54,190.00 3,576,540.00
8 Politur list kayu 2/5 5.700 m2 54,190.00 308,883.00
14,512,396.32
IX PEKERJAAN LAIN LAIN
1 Pek. Pembersihan akhir 345.060 ls 6,000.00 2,070,360.00
2,070,360.00

REAL COST A2 335,864,300.48

JUMLAH REAL COST 692,669,686.18

116