SPESIFIKASI

BAHAN BANGUNAN KONSTRUKSI

PEKERJAAN:
PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN MAHASISWA
UNIVERSITAS NEGERI MAKASSAR

PROVINSI SULAWESI SELATAN

TAHUN ANGGARAN 2020
 SPESIFIKASI BAHAN BANGUNAN KONSTRUKSI
Pembangunan Rumah Susun Mahasiswa
Universitas Negeri Makassar

TERLAMPIR
SPESIFIKASI TEKNIS MEP
PROYEK RUSUN
LOKASI
TIPE TYPE 24
TANGGAL :

NO URAIAN KETERANGAN

I PEKERJAAN PLUMBING & HIDRAN

1 Tandon Distribusi Penguin, Excel, Profil

2 Tanki Septik Biotech (Fibre Tech), Biomaster, Biofil (Dusaspun)

3 Pompa Transfer ,dan Pompa Booster Grundfos, Ebara, Torishima, Lowara

5 Pipa GIP dan BSP (Sch-40) Spindo, PPI, Bakrie

6 Pipa PVC Class AW (air bersih) Rucika, Vinilon, Pralon

7 Pipa PVC Class AW (air kotor, air bekas & vent) Rucika, Vinilon, Pralon

8 Fitting PVC Class AW Rucika, Vinilon, Pralon

(Sesuai merk pipa yang digunakan)

9 Katup /Valve Kitz, Toyo, Onda

10 Foot Valve Mizu, Socla, Yuta

11 Flexible Join Tozen, Proco, Muraflex, Afa

12 Floor Drain & Clean Out Toto, American standard, San-Ei, Kharisma

13 Water Level Control Omron, Fanal,

14 APAR Appron, Servo, Hooseki, Chub

15 Pompa Hidran Fairbanks, ITT, Arthur

16 Box Hidran (Tipe B /Indoor) Hooseki, Appron, Ozeki

17 Flow meter Victaulic, Vivalco

II PEKERJAAN TATA-UDARA

1 Ventilator Mekanis KDK, Panasonic, Kruger

2 Instalasi pipa drain AC + Isolasi Rucika, Vinilon, Pralon

Isolasi : Armaflex, Insuflex
III PEKERJAAN LISTRIK ARUS KUAT (LAK)

1 Kabel Feeder Tegangan Rendah Supreme, Kabelindo, Kabelmetal

NYY,NYM,NYA,NYFRGBY

2 Kabel Instalasi NYM Supreme, Kabelindo, Kabelmetal

3 Rak Kabel Three Stars, Metosu, Tri Abadi

5 Pabrikator Panel Simetri, Indopanel, Duta Listrik

6 MCCB ;MCB ;Fuse Schneider, ABB, LS

7 Armature Lampu Artolite, Interlite, Suwilite

8 Lampu (TL ;PLC ;PL ;GMS ;Halogen) Philips. Osram, Panasonic

9 Ballast ;starter Philips

10 Saklar ;Stop Kontak MK, Clipsal, Panasonic

11 Penangkal Petir
- Konvensional Sinar Utama, …
- Elektrostatis Storm Master, Kun,

III PEKERJAAN CCTV

1 Digital Multiplexer Hard disk Recording 16 Ch (Kap 3 tera) Ex, Sony
2 16 Channel Lengkap dengan Controller Ethernet Ex, Sony
3 DVR CCTV HDD (16 Channel) Ex, Sony
4 Monitor CCTV TV 32 INCH Ex, Sony
5 Kamera CCTV
(Indoor Dome Camera, ⅟3" Sony CCD Sensor, TVL,
0.03 Lux, Auto White Balanced Mode) Ex, Sony
NO URAIAN PEKERJAAN SATUAN KETERANGAN

1 Pekerjaan Galian M3 Meter kubik

2 Pekerjaan Kolom, Balok, Tie Beam dan Ring balk

Beton M3 Meter kubik
Besi Kg Kilo Gram
Bekisting M2 Meter Persegi

3 Pekerjaan Dinding M2 Meter Persegi

4 Pekerjaan Lantai Keramik M2 Meter Persegi

5 Pekerjaan Plesteran M2 Meter Persegi

6 Pekerjaan Acian M2 Meter Persegi

7 Pekerjaan Pengecatan M2 Meter Persegi

8 Pekerjaan Kusen Pintu /Jendela + Assesories Unit Unit

9 Pekerjaan Plafond dan Rangka M2 Meter Persegi

10 Pekerjaan Atap dan Rangka M2 Meter Persegi

11 Pekerjaan Listrik
Kabel M1 Meter Lari
Lampu Bh Buah
Pitting Bh Buah
Kabel Tray M1 Meter Lari

12 Pekerjaan Sanitary
Pipa M1 Meter Lari
Closed Bh Buah
Westavel Bh Buah
Kran Bh Buah

13 Pekerjaan Electronic
Kabel M1 Meter Lari
Fire Alarm Unit Unit
CCTV Unit Unit
NO URAIAN BAHAN KETERANGAN

A BETON NON STRUKTUR

Kolom dan Balok praktis campuran = pc : pasir : kerikil = 1:2:3, setara K175 sesuai disain struktur

B BESI NON STRUKTUR

1 Rangka Plafond ■ Hollow besi galvanis 20X40 dan hollow 40x40 tebal 0.4
■ Hanger tiap 60x120cm dari galvanis
2 Handrail tangga ■ Pipa Black Steel dia 2.5" tebal 2.2 mm Finish Cat Kansai paint, Avian, Mowilex cat galvanize, hitam

C WATERPROOFING
1 Plat Atap dan Area Rooftank ■ Waterprofing membran torching (bakar) Sika, Fosroc, BASF
2 Kanopi ■ Waterprofing coating Sika, Fosroc, BASF
3 Toilet dan tempat wudhu ■ Waterprofing coating + serat fiber Sika, Fosroc, BASF
4 Lantai Balkon ■ Waterprofing coating Sika, Fosroc, BASF

D PASANGAN BATA
1 Dinding ■ Bata ringan tebal 7,5 cm Grand Elephant, Citicon, Jaya Celcon, Thermoblock
2 Plesteran ■ Plester mortar siap pakai minimal tebal 0,5 cm MU, Uzin, Drymix, GE
■ Aci mortar siap pakai minimal tebal 0,2 cm
■ Plester trasram ad. 1:2
3 Rollag Bata ■ Bata Merah lokal dari poer s/d +0.00cm

E PELAPIS LANTAI
a. Ruang publik, koridor, unit hunian ■ HT 60X60cm Granito, Sandimas, Indogress, Ikad, Nero Granit
Tangga ■ Plint lantai HT 10x60cm Granito, Sandimas, Indogress, Ikad, Nero Granit HT Potongan
b. Toilet ■ Keramik Roman, Asia Tile, Platinum, Ikad
c. Toilet umum dan toilet unit ■ Keramik Roman, Asia Tile, Platinum, Ikad
Janitor, R.Sampah - lantai ukuran 20x20cm
d. Teras Luar ■ HT 60X60cm unpolished Granito, Sandimas, Indogress, Ikad, Nero Granit

F ASESORIES
a. Lisplank ■ GRC motif kayu
- ukuran 2x2/20 cm Elephant, GRC Board, Superplank
b. Logo PU ■ Stainles steel, ukuran sesuai gambar

G KUSEN, PINTU & JENDELA

1 Kusen Pintu & Jendela ■ Aluminium 3" Alexindo, Alco, Aluprima, Elephant finish powder coating, putih
2 Daun pintu semua ruang ■ Pintu Engineering + honeycomb + HMP 4mm Seijin, Yoshin, Tata door, Pintu Kita, Prospero finish HMP kayu
3 Daun pintu toilet ■ UPVC Premium 1,1 - 1,2 mm; insert tulangan baja Seijin, Yoshin, Tata door, Pintu Kita, Prospero
galvanize tebal 1.05 mm
4 Daun jendela ■ Aluminium 3" Alexindo, Alco, Aluprima finish powder coating, putih
5 Bouvenlight ■ Aluminium 3" Alexindo, Alco, Aluprima finish powder coating, putih
6 Krepyak ■ Aluminium 3" Alexindo, Alco, Aluprima finish powder coating putih

H KACA
1 Kaca Jendela ■ Kaca clear t.5mm ex.Asahimas,Mulia clear

I KUNCI & HARDWARE

1 Jendela
a. Engsel Jendela ■ FS 16", top hung (disesuaikan dengan ukuran jendela) Hampton, Solid, Dekson
b. Casement Handle ■ CH Hampton, Solid, Dekson
2 Pintu Utama dan standart
a. Handle ■ LHTR Stainless Steel Tube Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
b. Engsel ■ 4 lubang, kap.max.40kg Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
c. Mortise ■ MTS IL Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
d. Cilinder ■ CYL DC Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
3 Pintu Besi
a. Handle ■ LHTR Stainless Steel Tube Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
b. Engsel ■ 4 lubang, kap.max.80kg Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
c. Mortise ■ MTS IL Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
d. Cilinder ■ CYL DC Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
4 Pintu Toilet
a. Handle ■ LHTR Stainless Steel Tube Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
b. Engsel ■ 4 lubang, kap.max.40kg Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
c. Mortise ■ MTS IL Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
d. Cilinder ■ CYL DC Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304

J PENUTUP LANGIT-LANGIT
1 Seluruh Ruangan ■ Plafond Gypsum t.9mm Jayaboard, Elephant, Knauf, Intanboard
2 Teras, Kamar Mandi ■ Plafond Kalsiboard/GRC t.6mm Elephant, GRC Board, Kalsiboard, Intanboard

K PENUTUP ATAP
1 Seluruh Area ■ Spandek berpasir t.0.4 Ex. Bluescope, Atap Teduh Lapis coating bagian bawah
2 Area Void (Khusus Type Mahasiswa) ■ UPVC Semi Transparan, Double Twin Wall, Safe Lock ex. Golden Horse, Alderon
Tech, 70% Heat Reduce, Garansi Produk 10 Th

L PENGECATAN
1 Cat dinding
a. Dinding bagian luar ■ Cat dinding wheatershield Propan, ICI Dulux, Mowilex Warna ditentukan kemudian

b. Dinding bagian dalam ■ Cat dinding interior acrilic emulsion Propan, ICI Dulux, Mowilex Warna ditentukan kemudian

2 Cat Plafond
a. Seluruh ruangan ■ Cat plafond Propan, ICI Dulux, Mowilex Warna ditentukan kemudian
- putih standart, doff

M SANITARY
1 Kloset Duduk ■ Pipa Buang Belakang (Dinding) Toto, American Standard warna putih
2 Kran Shower ■
Shower ■ Shower set Toto, American Standard, San Ei warna putih
3 Jet Washer ■ TP Toto, American Standard, San Ei warna putih
4 Tempat Sabun ■ Polos, ukuran 10x20cm Toto, American Standard, San Ei warna putih
5 Kran Cuci ■ solid Toto, American Standard, San Ei warna chrome
6 Kran Sink ■ solid Toto, American Standard, San Ei warna chrome
7 Sink ■ ukuran 50x50cm (1 lubang) ex. Modena, Royal Stainless Stell
8 Washtafel ■ ukuran panjang 40-50cm, lebar 30-45cm Toto, American Standard, San Ei warna putih
9 Kran Washtafel ■ solid Toto, American Standard, San Ei warna chrome
SPESIFIKASI TEKNIS STRUKTUR
PROYEK RUSUN
LOKASI
TIPE TYPE 24
TANGGAL :

NO URAIAN BAHAN KETERANGAN

A PEKERJAAN BETON DAN TIANG PANCANG

Dalam Approved material wajib :

- Melakukan Trial Mix
2 Mutu Beton Pondasi Sumuran ■ fc ... Mpa (setara K300)

3 Pondasi Telapak ■ fc 24. Mpa (setara K300)

- Melakukan test Tekan sesuai
2 Pile Cap ■ fc 24. Mpa (setara K300) Ready mix, Non Fly ash standar yang belaku, dengan benda uji silender Dia 15 cm x 30 cm
3 Kolom ■ fc 24. Mpa (setara K300)
4 Balok ■ fc 24. Mpa (setara K300) - Slump test struktur atas 12 cm + 2
5 Plat Lantai ■ fc 24. Mpa (setara K300)
6 Shear Wall ■ fc 24. Mpa (setara K300) - Slump test bored pile 14 cm + 2
7 Plat Canopy ■ fc 24. Mpa (setara K300)
8 Goround Water Tank (GWT) ■ fc 24. Mpa (setara K300)

9 PDA TEST (khusus tiang pancang)
B PEKERJAAN PEMBESIAN (REBAR)
1 Pile Cap, Kolom, shear wall, balok , pelat lantai tingkat - Tulangan Utama :
pelat kanopy, GWT < D 10, fy = 240 Mpa (BJTP 240)
≥ D 10, fy = 400 Mpa (BJTS 400)
■
- Tulangan Sengkang :
< D 10, fy = 240 Mpa (BJTP 240)
≥ D 10, fy = 400 Mpa (BJTS 400)
2 Pelat Lantai Dasar Wire mesh M8 , fy = 500 MPA ( BJTS 500)
Dilakukan setiap 100 tiang sebanyak 1 sample test
dengan minimal 2 sample
Dalam Approved material wajib :
Lautan Steel, citra baru - Melampirkan Mill Sertificate
steel, Krakatau - Melakukan Test Tarik minimal untuk
Bajatama, Master Steel masing-masing diameter 3 sampel
Melakukan test tekuk minimal untuk
masing masing dameter 1 sampel
untuk setiap kelipatan 20 ton
- Wajib melampirkan sertifikat SNI

C PEKERJAAN RANGKA ATAP BAJA RINGAN

C.75.75 (Zincalume) ■ G 550 (Kuat Tarik 550 Mpa) Dalam Approval material wajib :
Blue scope steel,
■ Komposisi baja : 55% aluminium, - Spesifikasi Teknis merk tersebut
Maharoof, Taso
43.5% zinc, 1.5% silicone - melampirkan desain rangka atap
- Wajib melampirkan sertifikat SNI

D PEKERJAAN RANGKA ATAP BAJA STRUKTURAL ■ Pipa Black Steel mutu BJ 37 (fy = 240 Mpa) Bakrie Steel, Gunung Dalam Approval material wajib :
Garuda, Lautan Steel - Spesifikasi Teknis merk tersebut
- melampirkan desain rangka atap
- Wajib melampirkan sertifikat SNI