Kajian (DED) Perbaikan Atap Gedung Manajemen (Gedung 720)

4
4.1. Pendekatan
Penangan pelaksanaan pekerjaan perencanaan akan dibuat seoptimal mungkin
dengan mempertimbangkan faktor-faktor ekonomis, luwes, nyaman dan fungsional.
Selain itu juga mempertimbangkan efisiensi pelaksanan pembangunan, penggunaan
maupun pemeliharaan.
4.2. Metode Perencanaan
Untuk menghasilkan produk pekerjaan yang baik dan berkualitas maka Tim
Konsultan akan menerapkan metode pekerjaan berupa “design-sistematis” yakni:

 Tahap 1 DATA

Data yang dibutuhkan pada saat ini adalah Gambar DED eksisting. Data ini
merupakan hal yang mutlak harus ada. Tim konsultan akan melihat kembali
kegiatan operasional di Gedung Manajemen BPPT. Dengan mempelajari DED
Eksisting akan diperoleh gambaran awal bagaimana bangunan gedung
manajemen (gedung 720) direncanakan. Setelah data DED eksisting diperoleh,
dilakukan survey awal yaitu mempelajari perubahan-perubahan yang telah
terjadi. Perubahan ini dapat berupa pengembangan ruang, pemasangan lantai
keramik, pertambahan meubelair, plumbing, dll. Survey ini dilaksanakan secara
detail dengan merekam semua perubahan. Setelah survey awal dilaksanakan,
berdasarkan data survey awal dilaksanakan survey terstruktur.

Halaman | 4 - 1
 Kajian (DED) Perbaikan Atap Gedung Manajemen (Gedung 720)

Survey terstruktur dilaksanakan sesuai dengan lingkup pekerjaan.

- Survey Plumbing (plumbing air hujan adalah semua perpipaan yang
menyalurkan air hujan dari atap sampai dengan riool-kota. Data yang
dibutuhkkan adalah system distribusi air serta type dan dimensi pipa,
- Survey Elektrikal (data yang diperlukan adalah system distribusi listrik, type
dan jenis sirkuit box, stop-kontak, titik lampu, type dan daya lampu.

 Tahap 2 – Analisis
Dalam tahap ini, tenaga ahli yang telah direkrut dan ditugaskan akan
melaksanakan kajian baik teoritis maupun perhitungan. Kajian dapat berupa
kajian sederhana atauapun kajian mendalam.

Apabila dalam tahap analisis ini terjadi stagnan dan diperlukan data-data
tambahan maka dilaksanakanlah prosedur feet-back. Feet-back adalah proses
untuk memenuhi kekurangan-kekurangan yang ada pada saat survey yaitu
dengan melakukan resurvey sesuai kebutuhan analisis data.

 Tahap 3 – Sintesa
Tahap 3 ini, diharapkan hasil dari setiap unsur pekerjaan sudah ada sebagai
berikut:
- System plumbing air hujan berupa eksisting dan usulan lengkap dengan
desain dimensi spesifikasi teknis dan estimasi biayanya.
- System kelistrikan eksisting dan usulan lengkap dengan spesifikasi teknis
dan estimasi biaya.
Dengan data-data ini, prosedur sintesa dilakukan ke dalam gambar bangunan.
Semua system usulan di plot ke dalam gambar dan dikaji kembali secara
keseluruhan.
 Tahap 4 – Evaluasi
Tahap evaluasi adalah tahap dimana semua hasil sintesis telah terplot kedalam
gambar rencana. Tahap evaluasia adalah melakukan ujicoba keseluruhan.
Khusus dalam pekerjaan konsultan, evaluasi dilaksanakan dengan cara
memperoleh second-opinion misalnya dengan presentasi dan seminar.

Halaman | 4 - 2