PT.

CIPTA RANCANG MANDIRI DED SDN PAKU JAYA 02 KOTA TANGERANG SELATAN

BAB VII
KETENTUAN TEKNIS PEKERJAAN HALAMAN
PASAL 1
PEKERJAAN SALURAN BUIS BETON

1. Lingkup Pekerjaan.
a. Meliputi penyediaan bahan, tenaga kerja serta alat-alat yang berhubungan dengan pekerjaan Saluran
buis beton keliling bangunan dengan alat-alat yang bersangkutan.
b. Pembuatan saluran buis beton keliling bangunan sarana mengalirkan air hujan maupun air bekas dari
toilet menuju kesaluran utama roil kota dan di beri bak kontrol.

2. Spesifikasi Bahan / Material.

a. Pasangan ½ bata merah ad 1 : 2 sebagai dinding penahan buis beton
b. Pasangan 1 bata merah ad 1 : 2 di setiap sambungan buis beton
c. Pasir urug darat kering
d. Bentuk dan ukuran buis beton diameter 30 cm serta jenis bahan harus yang berkualitas yang baik.

3. Syarat – Syarat Pelaksanaan

a. Saluran dari bahan buis beton harus diletakkan pada dudukan / pondasi dari adukan beton tak
bertulang / rabat beton setebal 15 – 20 cm dan sebelumnya dibuatkan dudukan dari urugan pasir setebal
5 – 10 cm padat.
b. Galian untuk menentukan level / ketinggian dari seluruh ini harus telah diukur sesuai dengan yang
direncanakan dan dibuat dengan suatu kemiringan yang baik atau kemiringan 1 %.
c. Saluran buis beton yang tertutup harus mengikut gambar rencana yang dibuat baik kontrol sesuai
dengan petunjuk teknis.
d. Pembuatan saluran buis beton keliling bangunan harus di kerjakan dengan teliti dan di perhatiakan
kemiringannya, supaya air benar-benar mengalir dengan lancar dan tidak ada penyumbatan pada
saluran tersebut.
e. Buis Beton yang rusak selama pelaksanaan dan masa pemeliharaan harus segera diganti dengan mutu
yang sama tanpa adanya tambahan biaya

4. Metode Pelaksanaan.
a. Ukur dan tentukan jalur - jalur saluran keliling banguna liat pada gambar site development (sesuai
gambar)
f. Kemudian gali untuk penentuan elevasi Kemiringan 1 % saluran dengan teliti sesuai detail pada gambar.
b. Kedua sisi di beri Pasang ½ bata merah ad 1 : 2 sebagai dinding penahan saluran buis beton finising
plester + aci
c. Untuk kedua sisi sudut di bawah buis beton di isi dengan pasir urug darat dan setiap sambungan buis
beton di beri pasangan satu bata ad 1 : 2, kemudian untuk sambungan buis beton/naat di finising acia

(RKS) Syarat dan Ketentuan Teknis Halaman BAB VII - 119

 PT. CIPTA RANCANG MANDIRI DED SDN PAKU JAYA 02 KOTA TANGERANG SELATAN

5. Hasil Yang Diharapkan.

Memasang Saluran buis beton sesuai gambar dan mengikuti arahan dari pengawas, agar air bisa mengalir
dengan lancar dengan tidak terhambat apa pun dan dapat di terima pekerjaan tersebut.

PASAL 2
PEKERJAAN SUMUR RESAPAN

1. Lingkup Pekerjaan.
a. Meliputi penyediaan bahan, tenaga kerja serta alat-alat yang berhubungan dengan pekerjaan sumur
resapan dengan alat-alat yang bersangkutan.
b. Pembuatan sumur resapan sarana penyerapan air bekas dari banguna dan sebagai penampung air
hujan berlebihan.

2. Spesifikasi Bahan / Material.

a. Ijuk, Pasir Urug Darat Kering, Batu belah, Split/kerikil 2/3 cm, Buis Beton Ø 1 m Pipa PVC 100 mm Dan
Elbow PVC Ø100 mm, Penutup plat beton Ad 1 : 2 :3.

3. Syarat – Syarat Pelaksanaan.

Sumur resapan di buat sesuai Penempatan Pada gambar begitu juga jumlahnya Dan ukurannya.

4. Metode Pelaksanaan.
a. Tanah digali ditempat yang telah di tentukan akan di buat sumur resapan dengan diameter sesuai
gambar.
b. Lapis 1 Ijuk t = 10 cm dengan luasan Sesuai Dengan Diameter Sumur resapan.
c. Lapis 2 Pasir urug darat lering t = 20 cm dengan luasan Sesuai Dengan Diameter Sumur resapan.
d. Lapis 3 Ijuk t = 10 cm dengan luasan Sesuai Dengan Diameter Sumur resapan.
e. Lapis 4 Batu Belah t = 20 cm dengan luasan Sesuai Dengan Diameter Sumur resapan.
f. Lapis 5 Ijuk t = 10 cm dengan luasan Sesuai Dengan Diameter Sumur resapan.
g. Lapis 6 Split/ Kerikil 2/3 t = 30 cm dengan luasan Sesuai Dengan Diameter Sumur resapan.
h. Dipasang buis beton dengan diameter sesuai dengan sumur resapan Pada bagian atas lubang agar
tidak terjadi lonsor.
i. Di sambungkannya pipa PVC pada Bio pori yang berada di saluran keliling Banguanan Supaya air dapat
mengalis pada sumur resapan tersebut
j. Dan diberi penutup plat atas pada sumur resapan dan di urug oleh tanah kembali agar tidak terlihat
adanya sumur resapan tersebut.

5. Hasil Yang Diharapkan.

Membuat Sumur resapan sesuai gambar dan mengikuti arahan dari pengawas agar hasilnya dapat
berpungsi sebagai mestinya pekerjaan tersebut rapih dan dapat diterima.

(RKS) Syarat dan Ketentuan Teknis Halaman BAB VII - 120

 PT. CIPTA RANCANG MANDIRI DED SDN PAKU JAYA 02 KOTA TANGERANG SELATAN

PASAL 3
PEKERJAAN PASANGAN KANSTIN

1. Lingkup Pekerjaan.
a. Meliputi penyediaan bahan, tenaga kerja serta alat-alat yang berhubungan dengan pekerjaan pasangan
kanstin dengan alat-alat yang bersangkutan.
b. Pembuatan pasangan kanstin halaman pembatas antara area taman dengan area parkir.

2. Spesifikasi Bahan / Material.

Kanstin berukuran sesuai dengan gambar dengan mutu baik dan tidak retak/gompal & Cat minyak

3. Syarat – Syarat Pekerjaan.

a. Alas pemasangan kanstin adalah adukan dengan campuran 1 pc : 3 ps, dengan ketebalan sesuai
dengan detail gambar.
b. Pekerjaan pemasangan kanstin harus sesuai dengan detail gambar.
c. Kanstin yang retak-retak/gompal pinggir dan sudut tidak diperkenankan untuk dipasang.
d. Permukaan pasangan kanstin harus rata, lurus, pertemuan antara satu dengan yang lainnya harus pas
tanpa ada pergeseran. Bagian-bagian tertentu yang tidak dikehendaki bahan utuh, harus dibuat sesuai
ukuran yang diperlukan dengan mutu yang sama.
e. Jarak pemasangan kanstin (naat/siar-siar) dibuat sesuai yang ditunjukkan dalam gambar detail atau
petunjuk MK/Pengawas.
f. Naat/siar-siar diisi adukan dengan campuran 1 pc : 3 ps dan dirapihkan, dihaluskan/diaci dibuat cekung.
g. Kanstin yang rusak selama pelaksanaan dan masa pemeliharaan harus segera diganti dengan mutu
yang sama tanpa adanya tambahan biaya.
h. Kemudian kanstin di cat minyak warna sesuai yang ditunjukkan dalam gambar detail atau petunjuk
MK/Pengawas.
i. Sebelumnya Pemborong diwajibkan mengajukan contoh-contoh terlebih dahulu, untuk mendapatkan
ACC Ke Perencana Dan PPK (Pejabat Pembuat Komitmen).

4. Metode Pelaksanaan.
a. Ukur dan tentukan area mana yang akan di pasang kanstin halaman liat pada gambar site development
(sesuai gambar).
b. Kemudian tentukan untuk penentuan elevasi ketingian antara area halaman dan area parkir dengan teliti
sesuai detail pada gambar.
c. Kemudian kanstin di pasang dengan mengunakan adukan ad 1 : 3 untuk alas, naat sambungan antara
kanstin & naat di aci dengan arapih
d. Setelah pemasangan kanstin selaesai kemudian di cat minyak untuk bidang Permukaanya.

5. Hasil Yang Diharapkan.

Memasang Kanstin agar di perhatikan pengisian adukan agar tidak Mudah Copot, kerapihan sambung
antara Kanstin, di perhatikan kelurusannya, supaya pekerjaan tesebut dapat di terima.

(RKS) Syarat dan Ketentuan Teknis Halaman BAB VII - 121

 PT. CIPTA RANCANG MANDIRI DED SDN PAKU JAYA 02 KOTA TANGERANG SELATAN

PASAL 4
PEKERJAAN PASANGAN PAVING BLOCK

1. Lingkup Pekerjaan.
a. Meliputi penyediaan bahan, tenaga kerja serta alat-alat yang berhubungan dengan pekerjaan pasangan
paving block dengan alat-alat yang bersangkutan dari pabrik.
b. Pembuatan pasangan paving block halaman untuk area parkir.

2. Spesifikasi Bahan / Material.

Bentuk dan ukuran paving block persegi panjang P = 20 x L = 10 x T = 8 cm K. 300 setara Cisangkan dan
bersertifikasi dari pabrik serta jenis bahan harus yang berkualitas yang baik.

3. Syarat – Syarat Pelaksanaan.

a. Pemasangan paving blok harus diatur sesuai gambar dan pola yang sudah ditentukan.
b. Area yang akan di pasang paving block tanah harus keras dan padat supaya tidak terjadi penurunan.
c. Lapisan abu batu 5 mm tebal = 10 cm
d. naat harus diisi pasir dan diratakan sampai besih.
e. Paving yang rusak selama pelaksanaan dan masa pemeliharaan harus segera diganti dengan mutu yang
sama tanpa adanya tambahan biaya.
f. Sebelumnya Pemborong diwajibkan mengajukan contoh-contoh terlebih dahulu, untuk mendapatkan
ACC Ke Perencana Dan PPK (Pejabat Pembuat Komitmen).

4. Metode Pelaksanaan.
a. Sebelum pemasangan paving block area yang akan di pasang di besihkan terlebih dahulu dari segala
jenis material.
b. Tanah area yang akan di pasang paving block di padatkan dengan mesin gilas (baby roller).
c. Kemudian di urug dengan abu batu dan timbang untuk menentukan elevasi halaman.
d. Untuk setiap naat paving block di isi dengan abu abu batu.
e. Kemudian di padat kan kembali dengan mesin gilas (baby roller)
f. Bila ada penurunan agar di perbaiki kembali sehingga pemasangan paving blok rata tidak bergelombang
g. Setelah pemasangan selesai di bersikan sampai bersih dari abu batu bekas pengisi naat

5. Hasil Yang Diharapka.

Memasang Paving Block agar di perhatikan pengisian Abu Batu supaya penyerapan air cepat disaat hujan
dan rata tidak bergelombang sehingga dapat di terima oleh konsultan pengawas.

(RKS) Syarat dan Ketentuan Teknis Halaman BAB VII - 122

 PT. CIPTA RANCANG MANDIRI DED SDN PAKU JAYA 02 KOTA TANGERANG SELATAN

PASAL 5
PEKERJAAN PAGAR KELILING AREA

1. Lingkup Pekerjaan.
a. Meliputi penyediaan bahan, tenaga kerja serta alat-alat yang berhubungan dengan pekerjaan pagar
keliling area dengan alat-alat yang bersangkutan dari pabrik.
b. Pembuatan pagar kekliling area bagian depan, belakang, samping kiri & kanan untuk pengamanan aset.

2. Spesifikasi Bahan / Material.

a. Pondasi strauspal, kolom pagar, sloof dan balok praktis dari beton betulang,
b. Pondasi bata batu kali.
c. Pasangan bata di plester aci
d. Pagar besi hollow
- Rangka hollow 40 x 40 x 2 mm di cat zincromat
- Rangka hollow 40 x 20 x 2 mm di cat zincromat
e. Finising keramik terakota dan dicat.

3. Syarat – Syarat Pelaksanaan.

a. Tiang kolom pagar di perkuat pondasi strauspal ø = 30 cm, l = 2 m,
b. Pondasi pasangan bata dibuat dari batu kali berikut sloof, balok praktis sesuai gambar.
c. Pada pagar depan, & samping kiri, pagar type 1 dibuat dari pasangan bata diplester + aci, besi hollow
diberi lubang (liat gambar detail).
d. Pada pagar samping kanan dan belakang pagar type 2, dibuat dari pasangan bata diplester + aci besi
hollow (liat gambar detail).
e. Setiap bertemu dengan kolom/tiang diberi angkur 10-15 cm.
f. Pagar finising mengunakan keramik terakota uk. 10 x 20 cm dan bagian yang tidak di keramik dicat
produk ICI Weathershiled Dulux, Cathylac, Mowilex atau setara, warna disesuaikan

4. Metode Pelaksanaan.
a. Ukur dan tentukan area mana yang akan di pasang pagar keliling area sesuai type pagar liat pada
gambar denah pagar (sesuai gambar).
b. Tanah digali untuk pemasangan pondasi pagar di teruskan dengan pengeboran strauspal dengan
diameter 30 cm P = 2 m, di cor beton ad 1 : 2 : 3 dengan tulangan sesuai gambar liat gambar detail.
c. Setelah pemasangan strauspal di urug dengan pasir t = 10 cm sebagai lantai keja pondasi di teruskan
dengan pemasang pondasi batu kali ad 1 : 4 dan di urug tanah kembali.
d. Sloof uk. 20 x 20 cm di cor beton ad 1 : 2 : 3 dengan tulangan sesuai gambar liat gambar detail.
e. Di lanjutkan pemasang Kolom uk. 35 x 35 cm di cor beton ad 1 : 2 : 3 dengan tulangan sesuai gambar
liat gambar detail.
f. Kemudian di pasang ½ bata merah ad 1 : 4, plester + aci dan beri lubang Profil (sesuaia gambar), di
perkuat dengan balok praktis uk. 15 x 20 cm di cor beton ad 1 : 2 : 3 dengan tulangan sesuai gambar liat
gambar detail.

(RKS) Syarat dan Ketentuan Teknis Halaman BAB VII - 123

 PT. CIPTA RANCANG MANDIRI DED SDN PAKU JAYA 02 KOTA TANGERANG SELATAN

g. Untuk bagian atas pagar di pasang pagar besi hollow liat gambar detail.
h. Untuk finising kolom di lapisi dengan keramik terakota 10 x 20 cm pemasangan harus rapih.
i. Untuk bagian dinding dicat produk ICI Weathershiled Dulux, Cathylac, Mowilex atau setara, warna
disesuaikan

5. Hasil Yang Diharapkan.

Memasang Pagar Keliling sesuai gambar Dan arahan dari pengawas agar hasil pekerjaan tersebut rapih dan
dapat diterima.

PASAL 6
PEKERJAAN PINTU GERBANG

1. Lingkup Pekerjaan.
a. Meliputi penyediaan bahan, tenaga kerja serta alat-alat yang berhubungan dengan pekerjaan pintu
gerbang dengan alat-alat yang bersangkutan dari pabrik.
b. Pembuatan pintu gerbang type 1 depan pojok kiri, & pintu gerbang type 2 samping kiri belakang
c. Pembutan pintu gerbang berfungsi sebagai akses keluar masuk ke area sekolah.

2. Spesifikasi Bahan / Material.

a. Pondasi strauspal, Tiang kolom, balok dan lantai kerja rell dari Beton betulang.
b. Bahan pintu Gerbang Rangka Besi Hollow uk. 40 x 40 x 3.2 mm sesuai gambar.
c. Ram tengah besi Ø = 10 mm di profil sesuai gambar.
d. Ram bawah plat hitam t = 4 mm di profil sesuai gambar.
e. Bidang pintu besi gerbang dilapisi Zincromat dan di finis cat minyak.
f. Aksesoris engsel 10”, kunci gembok, slot besi dan roda besi & rellnya besi siku 50 x 50 x 5 mm.

3. Syarat – Syarat Pelaksanaan.

a. Tiang kolom gerbang di perkuat pondasi strauspal ø = 30 cm, l = 2 m.
b. Untuk pembuatan balok dalam pembesian agar di perhatikan lihat dalam gambar struktur di system
pembesian.
c. Pada bagian Lantai kerja rell pintu gerbang agar di perhatikan mutu betonnya agar tidak mudah hancur.
d. Setiap bertemu dengan kolom/tiang diberi angkur 10-15 cm.
e. Finising Gerbag Mengunakan Keramik Terakota Uk. 10 x 20 cm, bagian Yang tidak di keramik dicat
produk ICI Weathershiled Dulux, Cathylac, Mowilex atau setara, warna disesuaikan
f. Finising pintu besi gerbang semua bidang dilapisi Zincromat agar tidak terjadi korosi dan di finis cat
minyak.

(RKS) Syarat dan Ketentuan Teknis Halaman BAB VII - 124

 PT. CIPTA RANCANG MANDIRI DED SDN PAKU JAYA 02 KOTA TANGERANG SELATAN

4. Metode Pelaksanaan.
a. Ukur dan tentukan area mana yang akan di pasang pintu gerbang sesuai type gerbang liat pada gambar
denah pagar (sesuai gambar).
b. Tanah digali untuk pemasangan pondasi pagar di teruskan dengan pengeboran strauspal dengan
diameter 30 cm P = 2 m, di cor beton ad 1 : 2 : 3 dengan tulangan sesuai gambar liat gambar detail.
c. Setelah pemasangan strauspal di urug dengan pasir t = 10 cm sebagai lantai keja pondasi di teruskan
dengan pemasang pondasi batu kali ad 1 : 4 dan di urug tanah kembali.
d. Sloof uk. 20 x 20 cm di cor beton ad 1 : 2 : 3 dengan tulangan sesuai gambar liat gambar detail.
e. Kolom uk. 40 x 80 cm & 40 x 40 cm di cor beton ad 1 : 2 : 3 dengan tulangan sesuai gambar liat gambar
detail.
f. Pemasang balok uk. 20 x 80 cm & 10 x 60 cm di cor beton ad 1 : 2 : 3 dengan tulangan sesuai gambar
liat gambar detail.
g. Kemudian di pasang ½ bata merah ad 1 : 4, plester, di pasang diantara kedua balok sebagai landasan
pemasangan huruf.
h. Untuk bagian pintu besi hollow di las di cat zincromat desian sesuai gambar lengkap dengan aksesoris
engsel 4”, roda besi lengkap rell besi, selot besi & gembok.
i. Untuk finising kolom di lapisi dengan keramik terakota 10 x 20 cm pemasangan harus rapih.
j. Untuk bagian dinding dicat produk ICI Weathershiled Dulux, Cathylac, Mowilex atau setara, warna
disesuaikan.
k. Kemudian di pasang logo & huruf neon box sesuai gambar

5. Hasil Yang Diharapkan.

Memasang Pintu Gerbang sesuai gambar Dan arahan dari pengawas agar hasil pekerjaan tersebut rapih
dan dapat diterima.

PASAL 7
PEKERJAAN TIANG BENDERA

1. Lingkup Pekerjaan.
Pemasangan tiang bendera, Pemasangan pelengkap tiang bendera ( topi Stainles, rool tali bendera,
penambat tali serta tali nilon Warna Putih) bentuk dan ukuran serta pemasangan (penempatan/posisi)
dilakukan sesuai kebutuhan/gambar.

2. Spesifikasi Bahan / Material.

Tiang bendera dari bahan pipa Stainless Steel Ø 4”, 3”, 2.5”, & 2” bentuk dan pola pemasangan sesuai
petunjuk dalam gambar.

(RKS) Syarat dan Ketentuan Teknis Halaman BAB VII - 125

 PT. CIPTA RANCANG MANDIRI DED SDN PAKU JAYA 02 KOTA TANGERANG SELATAN

3. Syarat – Syarat Pekerjaan.

a. Tiang bendera di cor kedalam tanah dengan campuran adukan beton.
b. Pada tiang yang didalam coran diberi angkur minimal 3 buah.
c. Tiang yang tertanam minimal 75 cm atau sesuai gambar.
d. Sebelumnya Pemborong diwajibkan mengajukan contoh-contoh terlebih dahulu, untuk mendapatkan
ACC Ke Perencana Dan PPK (Pejabat Pembuat Komitmen).

4. Metode Pelaksanaan.
a. Tentukan letak tiang bendera liat pada gambar site development ( sesuai gambar)
b. Kemudian untuk Pondasi Tiang bendera Tanah Digali Kedalaman sesuai detail pada gambar.
c. Pondasi di cor bersamaan pipa Ø 4” Tertanam minimal 75 cm dan di beri angkur untuk perkuatan.
d. Untuk pipa Ø 3”, 2,5” & 2 di sambungkan dengan cara di las di mulai dari yang terbesar sampai dengan
yang terkecil, Dengan Panjang Tiang Liat pada gambar detail, Dan Pada Bagian Bawah di beri Kaitan
Besi Untuk mengikatkan Tali Bendera
e. Kemudian Dipasangkan Topi Stailess di ujung tiang paling atas.
f. Dipasangkan Roll Tali Bendera Lengkap Dengan Tambang nilon Warna Putih.
g. Untuk perkuatan Tiang Antara Pipa Ø 4” & Ø 3” Di Beri Baut + Mur 2 bh

5. Hasil Yang Diharapkan.

Memasang Tiang Bendera rapih desain sesuai gambar, Mengikuti arahan dari pengawas suapaya
Pekerjaan Tersebut rapih dan dapat di terima.

(RKS) Syarat dan Ketentuan Teknis Halaman BAB VII - 126