VOLUME PEKERJAAN KONSTRUKSI RUMAH

No.
URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN
Urut
A B C D
I PEKERJAAN PONDASI
1. Pekerjaan Awal
a) Pembersihan Lapangan 144.000 m2
b) Pemasangan Bouwplank 52.000 m'
c) Direksi Keet 15.000 m2
d) Los Kerja 28.000 m2
2. Pekerjaan Penggalian
a) Galian Tanah Pondasi 105.598 m3
b) Urugan Kembali 1/4 Galian 26.400 m3
3. Pasangan Pondasi
a) Urugan Pasir Bawah Pondasi 4.006 m3
b) Pasangan Pondasi Beton Bertulang 9.914 m3
c) Pasangan Pondasi Batu Kali 14.558 m3
d) Pasangan Pondasi Rollag Bata 0.158 m3

II PEKERJAAN BETON / DINDING

1. Beton Bertulang
a) Beton Sloof 2.07300 m3
b) Tiang / Kolom Praktis 3.30750 m3
c) Kolom 15/35 1.47000 m3
d) Kolom L (15/35) 1.15500 m3
e) Reng Balok Sloof 3.39900 m3
f) Balok Konsul / Balok Gantung 1.28335 m3
g) Plat Beton (Meja Dapur) 0.11580 m3
2. Beton Tak Bertulang
a) Bak Mandi (Beton Cor 1:2:3) 0.20125 m3
b) Umpak / neut (Beton Cor 1:2:3) 0.01080 m3
c) Ventilasi (Beton Cor 1:2:3) 0.20250 m3
3. Dinding 33.10232 m3
4. Kusen
a) Kusen Pintu dan Jendela 5.44524 m3
b) Angker / Bout-bout Kusen 48.66400 kg
c) Memeni Kusen yang Menyentuh Pasangan 18.1395 m2

III PEKERJAAN KAP DAN ATAP

1. Kap dan Rangka Atap
a) Kuda-kuda (Rangka Baja Ringan) 3.37145 m3
b) Rangka Atap 191.74400 m2
c) Lis Plank 7.74900 m2
d) Rabungan Atap / Ruiter 29.75000 m'
e) Bout-bout / Angker 49.77000 kg
2. Atap
a) Memasang Atap Genteng 191.74400 m2
b) Memasang Perabung 29.75000 m'
IV PEKERJAAN PLESTERAN
1. Plesteran Dinding 12.0564 m3
Volume (IV.1) 12.0564 m3

V PEKERJAAN PLAFOND
1. Balok Plafond
a) Rangka Plafond Dalam (Furing) 0.936410 m3
b) Rangka Plafond Dalam / Overstek 1.040360 m3
2. Pemasangan Plafond
a) Plafond Dalam Gypsum tebal 9 mm 102.4225 m2
b) Plafond Dalam Asbes tebal 4 mm 7.3770 m2
c) Plafond Luar Gypsum tebal 9 mm 11.0850 m2
d) Lis Pinggir Plafond Gypsum 0.4821 m3

VI PEKERJAAN LANTAI
1. Urugan dibawah Lantai (tebal 10 cm) 12.2302 m3
2. Pasangan Lantai
a) Ubin Keramik 40 x 40 cm 118.1085 m2
b) Ubin Keramik 20 x 20 cm 7.3770 m2

VII PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA

1. Pintu / Jendela
a) Pintu Kayu Jati 16.38 m2
b) Pintu PVC / Fiber (Kamar Mandi) 4.41 m2
2. Kaca Tetap / Jalusi
a) Kaca tebal 5 mm 12.35 m2
3. Penggantung / Kunci
a) Engsel Pintu Stainlessteel 33 buah
b) Kunci Tanam Antik 9 buah
c) Kunci Kamar Mandi / WC 3 buah

VIII PEKERJAAN PENGECATAN

1. Pengecatan
a) Cat Lis Plank 7.7490 m2
b) Cat Plafond 120.8845 m2
c) Cat Kusen, Pintu, Jendela, Ventilasi 46.6804 m2
d) Cat Dinding 526.8138 m2
e) Cat Kolom / Tiang 70.1250 m2

IX PEKERJAAN PERLENGKAPAN DALAM

1. Listrik
a) Fitting Plafond / Downlight 20 titik
b) Lampu Pijar merek 20 unit
c) Stop Kontak 11 unit
d) Saklar Tunggal 9 unit
e) Saklar Seri 6 unit
f) Box Sekring 1 unit
 g) APP / MCB 1 unit
h) Hexosfan 3 unit
2. Sanitasi dan Instalasi Air
a) Kloset Jongkok Porselen 1 unit
b) Kloset Duduk Porselen 2 unit
c) Instalasi Air Bersih (d = 1/2') 69.66 m'
d) Meteran Air 1 unit
e) Kran Air 5 unit
f) Floor Drain 3 unit
g) Instalasi Air Kotor (d = 2') 11.10 m'
h) Bak Cuci Piring stainlessteel 1 unit

X PEKERJAAN PERLENGKAPAN LUAR

1. Halaman
a) Saluran Keliling Gedung 31.50 m'
b) Bak Kontrol 4 unit
c) Septictank 1 unit
d) Pintu Gerbang 1 unit
STATUS
SELESAI
 CAT DINDING
R(1)+(1A) 45.0840 R(7)+(7A) 43.3500 R(13)+(13A
KUSEN 3.1728 KUSEN 9.3960 KUSEN
41.9112 33.9540
R(2) 23.0125 R(8)+(8A) 32.3000 R(14)+(14A
KUSEN + DAPUR 1.5525 KUSEN 5.2292 KUSEN
21.4600 27.0708
R(3)+(3A) 53.8900 R(9)+(9A) 46.6950 R(15)
KUSEN 9.3564 KUSEN 4.8108 KUSEN
44.5336 41.8842
R(4) 14.2200 R(10) 13.7530 R(16)
KUSEN 3.2760 KUSEN 1.7580 KUSEN
10.9440 11.9950
R(5) 18.0880 R(11)+(11A) 57.7500
KUSEN 0.0000 KUSEN 4.9116
 18.0880 52.8384
R(6)+(6A) 57.1200 R(12) 26.9650
KUSEN 5.2656 KUSEN 0.0000
51.8544 26.9650

TOTAL
526.8138

3.4 1.8
1.65 1.7

1.75
0.5
 CAT KOLOM / TIANG INSTALASI AIR BERSIH INSTALASI AIR KOTOR
58.5750 LEBAR LT.1 11.55 0.75 0.59
4.5536 TINGGI LT.1 3.4 3.67 1
54.0214 LUAS CAT LT.1 39.27 13.93 7.25
69.4650 0.1 14.89
8.7904 LEBAR LT.2 9.35 2 1.27
60.6746 TINGGI LT.2 3.3 11.2 8.09
16.0100 LUAS CAT LT.2 30.855 5.93 0.29
1.7580 6.32 0.76
14.2520 1.81 0.32
15.8400 1.36 0.24
1.4728 0.5 7.9
14.3672 1.31
1.39
0.59
 18.8

TOTAL TOTAL TOTAL

70.125 69.66 42.6

4.7
SALURAN TERBUKA SALURAN TERTUTUP
TOTAL TOTAL
 DAFTAR HARGA SATUAN UPAH
SATUAN HARGA SATUAN
No. URAIAN
UPAH DASAR (HSD)
A B C D
1 Pekerja OH Rp50,000
2 Tukang OH Rp60,000
3 Kepala Tukang OH Rp70,000
4 Mandor OH Rp75,000
5 Upah Menggergaji OH Rp17,500

DAFTAR HARGA SATUAN BAHAN

SATUAN HARGA SATUAN
No. URAIAN
BAHAN DASAR (HSD)
A B C D
1 Ampelas halus lembar / m' Rp12,500
2 Batu bata / merah bakar pres buah Rp650
3 Batu kali m3 Rp120,000
4 Batu belah m3 Rp120,000
5 Kerikil / koral / agregat beton m3 Rp350,000
6 Pasir beton m3 Rp110,000
7 Pasir pasang kali / gunung m3 Rp110,000
8 Pasir teras m3 Rp124,300
9 Pasir urug m3 Rp100,000
10 Portland Cement (50 kg/zak) zak Rp58,000
11 Tanah urug m3 Rp45,000
12 Kayu balok kelas 3 (Albasia) m3 Rp1,400,000
13 Kayu papan kelas 3 (Albasia) m3 Rp1,500,000
14 Kayu reng 2x3 m3 Rp3,250,000
15 Kayu reng 3x4 m3 Rp3,300,000
16 Kayu kaso 4x6 m3 Rp3,000,000
17 Kayu kaso 5x7 m3 Rp3,000,000
18 Kayu balok 5x10 m3 Rp3,000,000
19 Kayu balok 6x12 m3 Rp3,000,000
20 Kayu balok 8x15 m3 Rp3,250,000
21 Kayu papan 2x10 m3 Rp3,350,000
22 Kayu papan 2x20 m3 Rp3,250,000
23 Kayu papan 3x20 m3 Rp3,250,000
24 Kayu papan 3x30 m3 Rp3,250,000
25 Kayu kelas 2 ø 3" (utk cerucuk) batang Rp55,000
26 Daun pintu kayu jati 3 mm uk. 80 x 210 lembar Rp4,200,000
27 Daun pintu PVC / Fiber 3 mm uk. lembar Rp375,000
28 Tiang pancang kayu kelas II ø 20 cm / kotak m' Rp42,000
29 Baja Tulangan U 24 (besi beton biasa) polos kg Rp9,000
30 Baut ø 10 mm panjang 5 cm buah Rp4,500
31 Engsel besi (untuk di las) buah Rp25,000
32 Engsel tanam kecil (dibuat) buah Rp85,000
33 Engsel tanam besar (dibuat) buah Rp125,000
34 Engsel pintu kupu-kupu 5" stainlessteel buah Rp45,000
35 Paku biasa 7 cm - 12 cm kg Rp12,500
36 Paku beton 1 cm - 2,5 cm dus Rp8,500
37 Paku beton 3 cm - 6 cm dus Rp5,000
38 Paku seng gelombang kg Rp4,500
39 Seng gelombang uk. 0,9 x 1,8 m (tebal 0,05) lembar Rp60,200
40 Genteng metal pasir uk. 1x4 (38,5 x 80 cm) lembar Rp27,000
41 Genteng metal pasir uk. 2x4 (77 x 80 cm) lembar Rp35,000
42 Pipa PVC ø 20 mm S.10 m' Rp14,150
43 Pipa PVC ø 25 mm S.10 m' Rp19,455
44 Pipa PVC ø 50 mm S.10 m' Rp45,925
45 Kuas/Kwas 2"-4" buah Rp12,500
46 Gergaji besi (mata gergaji) buah Rp17,500
47 Cat besi kg Rp45,500
48 Cat kayu kg Rp37,450
49 Cat meni kg Rp22,500
50 Cat tembok kg Rp25,200
51 Lem kayu putih kg Rp23,000
52 Meni / ter / solinem kg Rp30,000
53 Minyak bekisting L Rp40,000
54 Kawat beton / Bendrat kg Rp15,000
55 Bekisting beton bertulang m3 Rp195,900
56 Kusen kayu jati uk. 6/15 m' Rp325,000
57 Kusen kayu kamper Samarinda uk. 6/15 m' Rp102,500
58 Kusen kayu mahoni uk. 6/15 m' Rp68,500
59 Kusen kayu meranti uk. 6/15 m' Rp72,500
60 Baut angker / Anchor Bolt kg Rp21,465
61 Rangka atap Baja ringan (Truss) m2 Rp170,000
62 Lis pinggir Plafond Gypsum 9 mm m' Rp19,000
63 Plafond Gypsum Elephant Rangka Hollow Galvanis m2 Rp105,000
64 Plafond Asbes Djabes Plat P 500 uk. 3mm m2 Rp22,000
65 Ubin keramik 20 x 10 cm merk buah
66 Ubin keramik 20 x 20 cm gol. D merk Roman (20 bh/dus) buah Rp4,160
67 Ubin keramik 20 x 25 cm gol. C merk Roman (20 bh/dus) buah Rp5,376.25
68 Ubin keramik 40 x 40 cm gol. D merk Roman (6 bh/dus) buah Rp19,000
69 Kaca tebal 5 mm m2 Rp97,500
70 Baut sekrup buah Rp6,000
71 Kunci pintu + handle buah Rp180,000
72 Kunci pintu + handle KM / WC bulat buah Rp35,000
73 Plamuur kg Rp18,000
74 Pengencer / Thinner Cat kayu & besi merk Impala kg Rp30,000
75 Fitting plafond merk Phillips unit Rp48,500
76 Mongkok / mangkok saklar bulat unit Rp500
77 Klem kabel / Cable clamp buah Rp7,000
78 Las dop putar connector 4 mm unit Rp300
79 L Bow 5/8" unit Rp1,500
80 T Dus Clipsal Cabang 3 Lubang unit Rp6,000
81 Kabel listrik rumah (eterna nym) uk. 2 x 2,5 m' Rp400,000
82 Pipa listrik 5/8" (d = 20 mm) batang Rp1,100
83 Lampu LED 18 Watt merk Phillips unit Rp75,000
84 Stop kontak Galleo G151 merk Broco unit Rp14,000
85 Saklar tunggal Galleo G151 merk Broco unit Rp20,000
86 Saklar seri Galleo G151 merk Broco unit Rp34,200
87 Box sekring single fuse merk Broco (16A - 250V) unit Rp45,000
88 MCB merk Broco unit Rp38,000
89 Box MCB merk Broco unit Rp15,000
90 Hexosfan / Exhaust Fan 8" Ceiling Plafond merk Sekai unit Rp160,000
91 Kloset jongkok merk American Standard unit Rp240,000
Kloset jongkok flush merk American Standard unit Rp1,700,000
92 Kloset duduk merk American Standard model dual flush unit Rp849,999
93 Klem pipa / Pipe Clamp buah Rp15,000
94 Meteran air PDAM / Water meter unit Rp98,000
95 Kran air 1/2" unit Rp37,500
96 Floor drain soligen eurotec (anti-kecoa) unit Rp49,000
97 Bak cuci piring / kitchen sink stainlessteel 1 lubang afur unit Rp195,000
98 Saringan bak cuci piring / Water drain unit Rp50,000
99 Bak kontrol grounding beton bertulang unit Rp400,000
100 Septicktank Bio kap. 8 orang unit Rp3,100,000
101 Pintu gerbang besi unit Rp725,000
102 Baut cacing (sekrup untuk plafond gypsum) kg Rp60,000
103 Semen putih kg Rp4,000
104 Kaso metal profil C tinggi 75 merk CBM pjg 6 m batang Rp64,000
STATUS
SELESAI
Truss dibawah 100 m2 Truss diatas 100 m2
Tenaga + Bahan = 215000, Tenaga = 45000 / m2 Tenaga + Bahan = 155000, Tenaga = 37500 / m2
Bahan = 170000 Bahan = 117500

Residu digunakan untuk mencegah kayu dimakan rayap / melapuk

1 dus ubin keramik merk Roman = 25 buah

4160 per buah 20 x 20 cm
5376.25 per buah 20 x 25 cm
19000 per buah 40 x 40 cm

Las dop per kemasan (isi 100 pcs) = Rp30.000

5000, Tenaga = 37500 / m2
 URAIAN HARGA SATUAN PEKERJAAN
HARGA
No. URAIAN SATUAN
PEKERJAAN
I. PEKERJAAN PONDASI
1. PEKERJAAN AWAL
I.1a PEMBERSIHAN LAPANGAN
Luas 10m2 pembersihan lapangan diperlukan:
Bahan:
Upah:
0.10 pekerja @ Rp 50000 = Rp 5,000
0.05 mandor @ Rp 75000 = Rp 3,750 +
Rp 8,750
Luas 1m2 = 1/10 x Rp8.750 = Rp 875
Harga Satuan Pekerjaan Rp875
I.1b PEMASANGAN BOUWPLANK
Panjang 1 m pemasangan bouwplank diperlukan:
Bahan:
Tiang pancang kayu kelas II ø 20 cm atau kotak = Rp 42,000
Kayu papan kelas 2 untuk cerucuk ø 3" panjang 2,5 m = Rp 55,000 +
Rp 97,000
0.019 m3 @ (papan + pancang) = Rp 1,843
0.02 kg paku @ Rp 12500 = Rp 250
Rp 2,093
Upah:
0.10 tkg kayu @ Rp 60000 = Rp 6,000
0.01 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 700
0.10 pekerja @ Rp 50000 = Rp 5,000
0.005 mandor @ Rp 75000 = Rp 375 +
Rp 12,075
Harga Satuan Pekerjaan (Rp2.093 + Rp12.075) Rp14,168
I.1c DIREKSI KEET
 Harga satuan ditaksir tiap m2
Bahan (a) + Upah (b) = (a + b)/Luas lantai Rp600,000
I.1d LOS KERJA (+ GUDANG)
Harga satuan ditaksir tiap m2
Bahan (a) + Upah (b) = (a + b)/Luas lantai Rp900,000
2. PEKERJAAN PENGGALIAN
I.2a Galian Tanah Pondasi
Untuk 1m3 galian diperlukan:
Bahan:
Upah:
0.75 pekerja @ Rp 50000 = Rp 37,500
0.025 mandor @ Rp 75000 = Rp 1,875 +
Rp 39,375
Harga Satuan Pekerjaan Rp39,375
I.2b Urugan Kembali 1/4 Galian
Untuk 1m3 urugan kembali diperlukan:
Bahan:
Upah:
0.5 pekerja @ Rp 50000 = Rp 25,000
0.05 mandor @ Rp 75000 = Rp 3,750 +
Rp 28,750
Harga Satuan Pekerjaan Rp28,750
3. PASANGAN PONDASI
I.3a Urugan Pasir Bawah Pondasi
Bahan:
1.2 m3 pasir urug @ Rp 100000 = Rp 120,000
Upah:
0.30 pekerja @ Rp 50000 = Rp 15,000
0.01 mandor @ Rp 75000 = Rp 750 +
Rp 15,750
Harga Satuan Pekerjaan (Rp120.000 + Rp15.750) Rp135,750
I.3b Pas. Pondasi Induk (60% Beton Campuran, 40% Batu Belah - SIKLOP)
 1m3 pas. beton bertulang dengan campuran 1 semen : 2 pasir : 3 kerikil diperlukan:
Bahan:
0.48 m3 batu belah @ Rp 55000 = Rp 26,400
0.468 m3 kerikil @ Rp 350000 = Rp 163,800
0.312 m3 pasir beton @ Rp 110000 = Rp 34,320
126 kg besi beton @ Rp 9000 = Rp 1,134,000
1.8 kg kawat (bendrat) @ Rp 15000 = Rp 27,000
3.88 zak semen Portland @ Rp 58000 = Rp 225,040 +
Rp 1,610,560

Upah:
0.85 tukang batu @ Rp 60000 = Rp 51,000
0.085 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 5,950
3.4 pekerja @ Rp 50000 = Rp 170,000
0.17 mandor @ Rp 75000 = Rp 12,750 +
Rp 239,700
Harga Satuan Pekerjaan (Rp1.610.560 + Rp239.700) Rp1,850,260
I.3c Pas. Pondasi Dinding Tembok (Batu Kali)
Untuk 1 m3 pas. Pondasi batu kali dgn perbandingan 1 semen : 4 pasir diperlukan:
Bahan:
1.2 m3 batu kali @ Rp 120000 = Rp 144,000
4.0715 zak semen Portland @ Rp 58000 = Rp 236,147
0.522 pasir kali/gunung @ Rp 110000 = Rp 57,420 +
Rp 437,567
Upah:
1.2 tukang batu @ Rp 60000 = Rp 72,000
0.12 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 8,400
3.6 pekerja @ Rp 50000 = Rp 180,000
0.18 mandor @ Rp 75000 = Rp 13,500 +
Rp 273,900
Harga Satuan Pekerjaan (Rp437.567 + Rp273.900) Rp711,467
I.3d Pas. Pondasi Teras (Rollag Bata)
 Untuk 1 m3 pas. Pondasi rollag bata diperlukan:
Bahan:
827 buah batu bata pres @ Rp 650 = Rp 537,550
Upah:
1.2 tukang batu @ Rp 60000 = Rp 72,000
0.12 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 8,400
3.6 pekerja @ Rp 50000 = Rp 180,000
0.18 mandor @ Rp 75000 = Rp 13,500 +
Rp 273,900
Harga Satuan Pekerjaan (Rp537.500 + Rp273.900) Rp811,450
II. PEKERJAAN BETON / DINDING
1. BETON BERTULANG
II.1a Beton Sloof
1m3 beton bertulang dengan campuran 1 semen : 2 pasir : 3 kerikil diperlukan:
Bahan:
0.82 m3 kerikil @ Rp 350000 = Rp 287,000
0.54 m3 pasir beton @ Rp 110000 = Rp 59,400
8.5 zak semen Portland @ Rp 58000 = Rp 493,000 +
Rp 839,400
Upah:
1 tukang batu @ Rp 60000 = Rp 60,000
0.1 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 7,000
6 pekerja @ Rp 50000 = Rp 300,000
0.3 mandor @ Rp 75000 = Rp 22,500 +
Rp 389,500
Bahan besi beton:
105 kg besi (10% hilang) @ Rp 9000 = Rp 945,000
2.1 kg kawat (bendrat) @ Rp 15000 = Rp 31,500 +
bendrat = kawat beton Rp 976,500
Upah besi beton:
9 tukang besi @ Rp 60000 = Rp 540,000
3 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 210,000
 9 pekerja @ Rp 50000 = Rp 450,000 +
Rp 1,200,000
Upah = 3/4 x Rp1.200.000 = Rp 900000
Bahan + Upah = Rp1.020.000 + Rp900.000 Rp 1876500
1m3 beton bertulang diperlukan 125 kg besi
125/100 = 1,25 x Rp1.920.000 Rp 2345625
Cetakan beton tiap 1m2 diperlukan:
Upah bekisting:
0.26 tukang kayu @ Rp 60000 = Rp 15,600
0.026 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 1,820
0.52 pekerja @ Rp 50000 = Rp 26,000
0.026 mandor @ Rp 75000 = Rp 1,950 +
Rp 45,370
Tiap 1m3 beton diperlukan = 10 m2 cetakan
Jadi 1m3 beton perlu cetakan = 10 x Rp49.250 Rp 453,700
Bahan bekisting:
0.045 m3 bekisting @ Rp 195900 = Rp 8,816
0.3 kg paku @ Rp 12500 = Rp 3,750
0.1 liter minyak bekisting Rp 40000 = Rp 4,000 +
Rp 16,566
Upah membongkar/menyiram bekisting:
13.334 pekerja @ Rp 50000 = Rp 666,700
0.666 mandor @ Rp 75000 = Rp 49,950 +
Rp 716,650
Jadi, 1m3 beton bertulang diperlukan biaya
Bahan beton = Rp 839,400
Upah beton = Rp 389,500
Bahan besi beton + upah = Rp 976,500
Upah bekisting = Rp 453,700
Bahan bekisting = Rp 16,566
Upah bongkar bekisting = Rp 716,650 +
Rp 3,392,316
 Harga Satuan Pekerjaan Rp3,392,316
II.1b Tiang / Kolom Praktis (uk.15/15)
Bahan beton = Rp 839,400
Upah beton = Rp 389,500
Bahan besi beton + upah = Rp 976,500
Upah bekisting = Rp 453,700
Bahan bekisting = Rp 16,566
Upah bongkar bekisting = Rp 716,650 +
Rp 3,392,316
Harga Satuan Pekerjaan Rp3,392,316
II.1c Kolom uk. 15/35
Bahan beton = Rp 839,400
Upah beton = Rp 389,500
Bahan besi beton + upah = Rp 976,500
Upah bekisting = Rp 453,700
Bahan bekisting = Rp 16,566
Upah bongkar bekisting = Rp 716,650 +
Rp 3,392,316
Harga Satuan Pekerjaan Rp3,392,316
II.1d Kolom L (uk.35/35)
Bahan beton = Rp 839,400
Upah beton = Rp 389,500
Bahan besi beton + upah = Rp 976,500
Upah bekisting = Rp 453,700
Bahan bekisting = Rp 16,566
Upah bongkar bekisting = Rp 716,650 +
Rp 3,392,316
Harga Satuan Pekerjaan Rp3,392,316
II.1e Reng Balok Sloof
Bahan beton = Rp 839,400
Upah beton = Rp 389,500
Bahan besi beton + upah = Rp 976,500
 Upah bekisting = Rp 453,700
Bahan bekisting = Rp 16,566
Upah bongkar bekisting = Rp 716,650 +
Rp 3,392,316
Harga Satuan Pekerjaan Rp3,392,316
II.1f Balok Konsul / Balok Gantung
Bahan beton = Rp 839,400
Upah beton = Rp 389,500
Bahan besi beton + upah = Rp 976,500
Upah bekisting = Rp 453,700
Bahan bekisting = Rp 16,566
Upah bongkar bekisting = Rp 716,650 +
Rp 3,392,316
Harga Satuan Pekerjaan Rp3,392,316
II.1g Plat Beton (Meja Dapur)
Bahan beton = Rp 839,400
Upah beton = Rp 389,500
Bahan besi beton + upah = Rp 976,500
Upah bekisting = Rp 453,700
Bahan bekisting = Rp 16,566
Upah bongkar bekisting = Rp 716,650 +
Rp 3,392,316
Harga Satuan Pekerjaan Rp3,392,316
2. BETON TAK BERTULANG
II.2a Bak Mandi (Beton Cor 1:2:3)
1m3 beton tak bertulang dengan campuran 1 semen : 2 pasir : 3 kerikil diperlukan:
Bahan:
0.83 m3 kerikil @ Rp 350000 = Rp 290,500
0.54 m3 pasir beton @ Rp 110000 = Rp 59,400
8.5 zak semen Portland @ Rp 58000 = Rp 493,000 +
Rp 842,900
Upah:
 1 tukang batu @ Rp 60000 = Rp 60,000
0.1 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 7,000
6 pekerja @ Rp 50000 = Rp 300,000
0.3 mandor @ Rp 75000 = Rp 22,500 +
Rp 389,500
Harga Satuan Pekerjaan (Rp842.900 + Rp389.500) Rp1,232,400
II.2b Umpak / Neut (Beton Cor 1:2:3)
1m3 beton tak bertulang dengan campuran 1 semen : 2 pasir : 3 kerikil diperlukan:
Bahan:
0.83 m3 kerikil @ Rp 350000 = Rp 290,500
0.54 m3 pasir beton @ Rp 110000 = Rp 59,400
8.5 zak semen Portland @ Rp 58000 = Rp 493,000 +
Rp 842,900
Upah:
1 tukang batu @ Rp 60000 = Rp 60,000
0.1 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 7,000
6 pekerja @ Rp 50000 = Rp 300,000
0.3 mandor @ Rp 75000 = Rp 22,500 +
Rp 389,500
Harga Satuan Pekerjaan (Rp842.900 + Rp389.500) Rp1,232,400
II.2c Ventilasi Beton (Beton Cor 1:2:3)
1m3 beton tak bertulang dengan campuran 1 semen : 2 pasir : 3 kerikil diperlukan:
Bahan:
0.83 m3 kerikil @ Rp 350000 = Rp 290,500
0.54 m3 pasir beton @ Rp 110000 = Rp 59,400
8.5 zak semen Portland @ Rp 58000 = Rp 493,000 +
Rp 842,900
Upah:
1 tukang batu @ Rp 60000 = Rp 60,000
0.1 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 7,000
6 pekerja @ Rp 50000 = Rp 300,000
0.3 mandor @ Rp 75000 = Rp 22,500 +
 Rp 389,500
Harga Satuan Pekerjaan (Rp842.900 + Rp389.500) Rp1,232,400
3. DINDING
II.3a Pasangan Tembok Dinding (16) ruangan
1m2 pasangan tembok diperlukan:
Bahan: [Bata ukuran 5x11x22 cm] [1 SP : 2 PP]
42 buah batu bata pres @ Rp 650 = Rp 27,300
0.08 m3 pasir pasang @ Rp 110000 = Rp 8,800
1.0875 zak semen Portland @ Rp 58000 = Rp 63,075 +
Rp 99,175
Upah:
0.2 tukang batu @ Rp 60000 = Rp 12,000
0.02 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 1,400
0.6 pekerja @ Rp 50000 = Rp 30,000
0.03 mandor @ Rp 75000 = Rp 2,250 +
Rp 45,650
Harga Satuan Pekerjaan (Rp99.175 + Rp45.650) Rp144,825
4. KUSEN
II.4a Kusen Pintu dan Jendela
1m3 kayu kusen diperlukan:
Bahan:
1.1 m' kayu kusen @ Rp 325000 = Rp 357,500
Upah:
36 tukang kayu @ Rp 60000 = Rp 2,160,000
3.6 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 252,000
12 pekerja @ Rp 50000 = Rp 600,000
0.6 mandor @ Rp 75000 = Rp 45,000
14 upah menggergaji @ Rp 17500 = Rp 245,000 +
Rp 3,302,000
Upah diambil 3/4 x Rp3.302.000 Rp 2476500
Harga Satuan Pekerjaan (Rp357.500 + Rp2.476.500) Rp2,834,000
II.4b Angker / Bout-bout kusen
 Setiap 100 kg menempa angker tembok
Bahan:
110 kg baut angker @ Rp 21465 = Rp 2,361,150
Upah:
9 tukang besi @ Rp 60000 = Rp 540,000
3 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 210,000
9 pekerja @ Rp 50000 = Rp 450,000 +
Rp 1,200,000
Bahan + Upah = Rp2.361.150 + Rp1.200.000 Rp 3561150
Harga Satuan Pekerjaan [Harga 1 kg = 1/100 x Rp3.561.150] Rp35,612
II.4c 1m2 Memeni Kusen yang Menyentuh Pasangan Bata / Dinding
Bahan: (10m2 memeni 1x jalan)
1.2 kg mencat meni @ Rp 22500 = Rp 27,000
0.1 1m2 memeni (10% biaya) Rp 27000 = Rp 2,700
Upah: (100m2 mengecat dasar)
7.5 tukang cat @ Rp 60000 = Rp 450,000
0.75 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 52,500
5 pekerja @ Rp 50000 = Rp 250,000
0.25 mandor @ Rp 75000 = Rp 18,750 +
Rp 771,250
1m2 memeni = 1/100 x Rp771.250 Rp 7712.5
Harga Satuan Pekerjaan (Rp2.700 + Rp7.712,5) Rp10,413
III. PEKERJAAN KAP DAN ATAP
1. KAP DAN RANGKA ATAP
III.1a Pekerjaan Kuda-kuda
Untuk 1m3 kuda-kuda baja ringan IWF diperlukan:
Bahan:
1.15 m3 baja ringan IWF @ Rp 170000 = Rp 195,500
0.75 bh baut ø10 mm (5 cm) Rp 4500 = Rp 3,375 +
Rp 198,875
Upah:
1.2 tukang baja @ Rp 60000 = Rp 72,000
 0.12 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 8,400
1.2 pekerja @ Rp 50000 = Rp 60,000
0.6 mandor @ Rp 75000 = Rp 45,000 +
Rp 185,400
Harga Satuan Pekerjaan (Rp198.875 + Rp185.400) Rp384,275
III.1b Rangka Atap
Untuk 1m2 rangka atap baja ringan IWF diperlukan:
Bahan:
0.75 bh baut ø10 mm (5 cm) Rp 4500 = Rp 3,375
3.065 m2 baja ringan IWF @ Rp 170000 = Rp 521,050 +
Rp 524,425
Upah:
0.734 tukang baja @ Rp 60000 = Rp 44,040
0.073 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 5,110
0.734 pekerja @ Rp 50000 = Rp 36,700
0.037 mandor @ Rp 75000 = Rp 2,775 +
Rp 88,625
Harga Satuan Pekerjaan (Rp524.425 + Rp88.625) Rp613,050
III.1c Lis Plank Papan
1 m' Lis plank papan diperlukan: (uk. 3 x 20 cm)
Bahan:
0.0108 m' papan 2x20 cm @ Rp 3250000 = Rp 35,100
0.1 kg paku @ Rp 12500 = Rp 1,250 +
Rp 36,350
Upah:
0.2 tukang kayu @ Rp 60000 = Rp 12,000
0.02 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 1,400
0.1 pekerja @ Rp 50000 = Rp 5,000
0.005 mandor @ Rp 75000 = Rp 375 +
Rp 18,775
Harga Satuan Pekerjaan (Rp36.350 + Rp18.775) Rp55,125
III.1d Papan Ruiter / Rabungan
 1 m papan ruiter diperlukan:
Bahan:
0.0045 m3 papan 2x20 cm @ Rp 3250000 = Rp 14,625
0.025 m3 kayu balok 5x10 cm @ Rp 3000000 = Rp 75,000 +
Rp 89,625
Upah:
0.3 tukang kayu @ Rp 60000 = Rp 18,000
0.03 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 2,100
0.3 upah menggergaji @ Rp 17500 = Rp 5,250 +
Rp 25,350
Harga Satuan Pekerjaan (Rp89.625 + Rp25.350) Rp114,975
III.1e Bout-bout / Angker
Untuk setiap 100 kg menempa angker tembok
Bahan:
110 kg baut angker @ Rp 21465 = Rp 2,361,150
Upah:
9 tukang besi @ Rp 60000 = Rp 540,000
3 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 210,000
9 pekerja @ Rp 50000 = Rp 450,000 +
Rp 750,000
Bahan + Upah = Rp2.361.150 + Rp750.000 Rp 3111150
Harga 1 kg Bout-bout = 1/100 x Rp3.111.150 = Rp31,112
2. ATAP
III.2a Pemasangan Atap Genteng
Pemasangan 1 m2 genteng metal pasir uk. 2x4 (77 x 80 cm) diperlukan:
Bahan:
0.7 lembar genteng metal @ Rp 35000 = Rp 24,500
0.02 kg baut cacing @ Rp 60000 = Rp 1,200 +
Rp 25,700
Upah:
0.06 tukang genteng @ Rp 60000 = Rp 3,600
0.006 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 420
 0.12 pekerja @ Rp 50000 = Rp 6,000
0.006 mandor @ Rp 75000 = Rp 450 +
Rp 10,470
Upah: 9/10 x Rp10.470 Rp 9423
Harga Satuan Pekerjaan (Rp25.700 + Rp9.423) Rp35,123
III.2b Pemasangan Perabung
Untuk menutup bubungan 1 m diperlukan:
Bahan:
0.578 lembar genteng metal @ Rp 35000 = Rp 20,230
0.0216 kg baut cacing @ Rp 60000 = Rp 1,296
Rp 21,526 +
Upah:
0.025 tukang genteng @ Rp 60000 = Rp 1,500
0.0025 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 175
0.025 pekerja @ Rp 50000 = Rp 1,250 +
Rp 1,675
Harga Satuan Pekerjaan (Rp21.526 + Rp1.675) Rp23,201
IV. PEKERJAAN PLESTERAN
1. PLESTERAN DINDING
IV.1a Plesteran Dinding
1 m2 plesteran dinding diperlukan:
Bahan:
0.287 zak semen Portland @ Rp 58000 = Rp 16,646
0.02533 m3 pasir beton @ Rp 110000 = Rp 2,786 +
Rp 19,432
Upah:
0.35 tukang batu @ Rp 60000 = Rp 21,000
0.035 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 2,450
0.8 pekerja @ Rp 50000 = Rp 40,000
0.04 mandor @ Rp 75000 = Rp 3,000 +
Rp 66,450
Harga Satuan Pekerjaan (Rp19.432 + Rp66.450) Rp85,882
 V. PEKERJAAN PLAFOND
1. BALOK PLAFOND
V.1a Rangka Plafond Dalam (Furing)
Untuk 1 m3 rangka plafond dalam diperlukan:
Bahan:
1.1 m2 rangka truss @ Rp 170000 = Rp 187,000
2 kg paku @ Rp 12500 = Rp 25,000 +
Rp 212,000
Upah:
15 tukang plafond @ Rp 60000 = Rp 900,000
1.5 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 105,000
5 pekerja @ Rp 50000 = Rp 250,000
0.25 mandor @ Rp 75000 = Rp 18,750 +
Rp 1,273,750
Harga Satuan Pekerjaan (Rp212.000 + Rp1.273.750) Rp1,485,750
V.1b Rangka Plafond Luar (Overstek)
Untuk 1 m3 rangka plafond luar (overstek) diperlukan:
Bahan:
1.1 m2 rangka truss @ Rp 170000 = Rp 187,000
2 kg paku @ Rp 12500 = Rp 25,000 +
Rp 212,000
Upah:
15 tukang plafond @ Rp 60000 = Rp 900,000
1.5 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 105,000
5 pekerja @ Rp 50000 = Rp 250,000
0.25 mandor @ Rp 75000 = Rp 18,750 +
Rp 1,273,750
Harga Satuan Pekerjaan (Rp212.000 + Rp1.273.750) Rp1,485,750
2. PEMASANGAN PLAFOND
V.2a Pemasangan Plafond Dalam Gypsum
1 m2 plafond dalam gypsum 9 mm elephant rangka hollow galvanis diperlukan:
Bahan:
 1.1 m2 gypsum elephant @ Rp 105000 = Rp 115,500
2 kg baut cacing @ Rp 60000 = Rp 120,000 +
Rp 235,500
Upah:
4 tukang plafond @ Rp 60000 = Rp 240,000
0.75 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 52,500
2.5 pekerja @ Rp 50000 = Rp 125,000
0.25 mandor @ Rp 75000 = Rp 18,750 +
Rp 436,250
Harga Satuan Pekerjaan (Rp235.500 + Rp436.250) Rp671,750
V.2b Pemasangan Plafond Dalam Asbes
1 m2 plafond asbes 3 mm diperlukan:
Bahan:
1.1 m2 asbes @ Rp 22000 = Rp 24,200
2 kg baut cacing @ Rp 60000 = Rp 120,000 +
Rp 144,200
Upah:
4 tukang plafond @ Rp 60000 = Rp 240,000
0.75 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 52,500
2.5 pekerja @ Rp 50000 = Rp 125,000
0.25 mandor @ Rp 75000 = Rp 18,750 +
Rp 436,250
Harga Satuan Pekerjaan (Rp144.200 + Rp436.250) Rp580,450
V.2c Pemasangan Plafond Luar Gypsum
1 m2 plafond luar gypsum 9 mm elephant rangka hollow galvanis diperlukan:
Bahan:
1.1 m2 gypsum elephant @ Rp 105000 = Rp 115,500
2 kg baut cacing @ Rp 60000 = Rp 120,000 +
Rp 235,500
Upah:
4 tukang plafond @ Rp 60000 = Rp 240,000
0.75 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 52,500
 2.5 pekerja @ Rp 50000 = Rp 125,000
0.25 mandor @ Rp 75000 = Rp 18,750 +
Rp 436,250
Harga Satuan Pekerjaan (Rp235.500 + Rp436.250) Rp671,750
V.2d Lis Plafond Dalam
1 m' Lis profil pinggir plafond gypsum diperlukan:
Bahan:
1.1 m' lis profil gypsum @ Rp 19000 = Rp 20,900
2 kg baut cacing @ Rp 60000 = Rp 120,000
0.05 kg semen putih Rp 4000 = Rp 200 +
Rp 141,100
Upah:
0.2 tukang plafond @ Rp 60000 = Rp 12,000
0.03 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 2,100 +
Rp 14,100
Harga Satuan Pekerjaan (Rp141.100 + Rp14.100) Rp155,200
VI. PEKERJAAN LANTAI
1. URUGAN DIBAWAH LANTAI
VI.1a Urugan dibawah Lantai
1 m3 urugan tanah diperlukan:
Bahan:
1.1 m3 tanah urug @ Rp 45000 = Rp 49,500
Upah:
0.25 pekerja @ Rp 50000 = Rp 12,500
0.01 mandor @ Rp 75000 = Rp 750 +
Rp 13,250
Harga Satuan Pekerjaan (Rp49.500 + Rp13.250) Rp62,750
2. PASANGAN LANTAI
VI.2a Ubin Keramik 40 x 40 cm
1 m2 lantai ubin keramik uk. 40 x 40 cm merk Roman golongan D diperlukan:
Bahan:
6.25 buah ubin @ Rp 19000 = Rp 118,750
 0.025 zak PC utk mencuci @ Rp 58000 = Rp 1,450
0.3672 zak semen Portland @ Rp 58000 = Rp 21,298
0.02375 m3 pasir teras @ Rp 124300 = Rp 2,952 +
Rp 144,450
Upah:
0.25 tukang @ Rp 60000 = Rp 15,000
0.025 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 1,750
0.5 pekerja @ Rp 50000 = Rp 25,000
0.025 mandor @ Rp 75000 = Rp 1,875 +
Rp 43,625
125% x Rp43.625 = Rp 54531
Harga Satuan Pekerjaan (Rp144.450 + Rp54.531) Rp198,981
VI.2b Ubin Keramik 20 x 20 cm
1 m2 lantai ubin keramik uk. 20 x 20 cm merk Roman golongan D diperlukan:
Bahan:
25 buah ubin @ Rp 4160 = Rp 104,000
0.025 zak PC utk mencuci @ Rp 58000 = Rp 1,450
0.3672 zak semen Portland @ Rp 58000 = Rp 21,298
0.02375 m3 pasir teras @ Rp 124300 = Rp 2,952 +
Rp 129,700
Upah:
0.25 tukang @ Rp 60000 = Rp 15,000
0.025 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 1,750
0.5 pekerja @ Rp 50000 = Rp 25,000
0.025 mandor @ Rp 75000 = Rp 1,875 +
Rp 43,625
125% x Rp43.625 = Rp 54531
Harga Satuan Pekerjaan (Rp129.700 + Rp54.531) Rp184,231
VII. PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
1. PINTU DAN JENDELA
VII.1a Pintu Kayu Jati
1 m2 Daun Pintu Kayu Jati diperlukan:
 Bahan:
0.025 m3 papan kayu @ Rp 1500000 = Rp 37,500
1 lembar pintu 3 mm @ Rp 4200000 = Rp 4,200,000
0.03 kg paku @ Rp 12500 = Rp 375
0.8 kg lem kayu putih @ Rp 23000 = Rp 18,400 +
Rp 4,256,275
Upah:
4 tukang kayu @ Rp 60000 = Rp 240,000
0.4 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 28,000
1.3 pekerja @ Rp 50000 = Rp 65,000
0.065 mandor @ Rp 75000 = Rp 4,875 +
Rp 337,875
Harga Satuan Pekerjaan (Rp4.256.275 + Rp337.875) Rp4,594,150
VII.1b Pintu PVC / Fiber
1 m2 Pintu PVC / Fiber diperlukan:
Bahan:
0.025 m3 papan kayu @ Rp 1500000 = Rp 37,500
1 lembar PVC 30 mm @ Rp 375000 = Rp 375,000 +
Rp 412,500
Upah:
4 tukang kayu @ Rp 60000 = Rp 240,000
0.4 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 28,000
1.3 pekerja @ Rp 50000 = Rp 65,000
0.065 mandor @ Rp 75000 = Rp 4,875 +
Rp 337,875
Harga Satuan Pekerjaan (Rp412.500 + Rp337.875) Rp750,375
2. KACA TETAP
VII.2a Kaca Tetap Tebal 5 mm
1 m2 memasang kaca tetap 5 mm diperlukan:
Bahan:
1.1 m2 kaca tebal 5 mm @ Rp 97500 = Rp 107,250
0.05 buah baut sekrup @ Rp 6000 = Rp 300 +
 Rp 107,550
Upah:
0.15 tukang kayu @ Rp 60000 = Rp 9,000
0.015 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 1,050
0.015 pekerja @ Rp 50000 = Rp 750
0.0008 mandor @ Rp 75000 = Rp 60 +
Rp 10,860
Harga Satuan Pekerjaan (Rp107.550 + Rp10.860) Rp118,410
3. PENGGANTUNG / KUNCI
VII.3a Memasang Engsel Pintu & Jendela Stainlessteel
Untuk memasang 1 buah engsel pintu kupu-kupu stainlessteel diperlukan:
Bahan:
1 buah engsel @ Rp 45000 = Rp 45,000
6 buah baut sekrup @ Rp 6000 = Rp 36,000 +
Rp 81,000
Upah:
0.15 tukang kayu @ Rp 60000 = Rp 9,000
0.015 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 1,050
0.015 pekerja @ Rp 50000 = Rp 750
0.0008 mandor @ Rp 75000 = Rp 60 +
Rp 10,860
Harga Satuan Pekerjaan (Rp81.000 + Rp10.860) Rp91,860
VII.3b Memasang Kunci Pintu
Untuk memasang 1 buah kunci pintu + handle diperlukan:
Bahan:
1 buah kunci pintu @ Rp 180000 = Rp 180,000
8 buah baut sekrup @ Rp 6000 = Rp 48,000 +
Rp 228,000
Upah:
0.6 tukang kayu @ Rp 60000 = Rp 36,000
0.06 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 4,200
0.06 pekerja @ Rp 50000 = Rp 3,000
 0.003 mandor @ Rp 75000 = Rp 225 +
Rp 43,425
Harga Satuan Pekerjaan (Rp228.000 + Rp43.425) Rp271,425
VII.3c Memasang Kunci Kamar Mandi / WC
Untuk memasang 1 buah kunci pintu kamar mandi bulat diperlukan:
Bahan:
1 buah kunci pintu WC @ Rp 35000 = Rp 35,000
2 buah baut sekrup @ Rp 6000 = Rp 12,000 +
Rp 47,000
Upah:
0.5 tukang kayu @ Rp 60000 = Rp 30,000
0.05 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 3,500
0.005 pekerja @ Rp 50000 = Rp 250
0.003 mandor @ Rp 75000 = Rp 225 +
Rp 33,975
Harga Satuan Pekerjaan (Rp47.000 + Rp33.975) Rp80,975
VII. PEKERJAAN PENGECATAN
1. PENGECATAN
VIII.1a Mengecat Lis Plank
Untuk mengecat 1 m2 bidang kayu baru
(1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup) diperlukan:
Bahan:
0.15 kg plamuur @ Rp 18000 = Rp 2,700
0.17 kg cat dasar @ Rp 37450 = Rp 6,367
0.26 kg cat penutup @ Rp 37450 = Rp 9,737
0.01 buah kuas @ Rp 12500 = Rp 125
0.03 kg pengencer / thinner @ Rp 30000 = Rp 900
0.2 lembar ampelas @ Rp 12500 = Rp 2,500 +
Rp 22,329
Upah:
0.009 tukang cat @ Rp 60000 = Rp 540
0.006 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 420
 0.07 pekerja @ Rp 50000 = Rp 3,500
0.003 mandor @ Rp 75000 = Rp 225 +
Rp 4,685
Harga Satuan Pekerjaan (Rp22.329 + Rp4.685) Rp27,014
VIII.1b Mengecat Plafond
Untuk mengecat 1 m2 plafond (Gypsum + Asbes) diperlukan:
Bahan:
0.17 kg cat dasar @ Rp 37450 = Rp 6,367
0.26 kg cat penutup @ Rp 37450 = Rp 9,737
0.01 buah kuas @ Rp 12500 = Rp 125 +
Rp 16,229
Upah:
0.009 tukang cat @ Rp 60000 = Rp 540
0.006 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 420
0.07 pekerja @ Rp 50000 = Rp 3,500
0.003 mandor @ Rp 75000 = Rp 225 +
Rp 4,685
Harga Satuan Pekerjaan (Rp16.229 + Rp4.685) Rp20,914
VIII.1c Mengecat Kusen, Pintu, Jendela dan Ventilasi
Untuk mengecat 1 m2 Kusen, Pintu, Jendela dan Ventilasi diperlukan:
Bahan:
0.142 kg cat dasar @ Rp 37450 = Rp 5,318
0.284 kg cat penutup @ Rp 37450 = Rp 10,636
0.01 buah kuas @ Rp 12500 = Rp 125 +
Rp 16,079
Upah:
0.225 tukang cat @ Rp 60000 = Rp 13,500
0.0225 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 1,575
0.15 pekerja @ Rp 50000 = Rp 7,500
0.0075 mandor @ Rp 75000 = Rp 563 +
Rp 23,138
Harga Satuan Pekerjaan (Rp16.079 + Rp23.138) Rp39,216
VIII.1d Mengecat Dinding
Untuk mengecat 1 m2 Dinding / tembok baru diperlukan:
(1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup) diperlukan:
Bahan:
0.1 kg plamuur @ Rp 18000 = Rp 1,800
0.1 kg cat dasar @ Rp 25200 = Rp 2,520
0.26 kg cat penutup @ Rp 25200 = Rp 6,552
0.02 buah kuas @ Rp 12500 = Rp 250 +
Rp 11,122
Upah:
0.063 tukang cat @ Rp 60000 = Rp 3,780
0.0063 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 441
0.02 pekerja @ Rp 50000 = Rp 1,000
0.003 mandor @ Rp 75000 = Rp 225 +
Rp 5,446
Harga Satuan Pekerjaan (Rp11.122 + Rp5.446) Rp16,568
VIII.1e Mengecat Kolom / Tiang
Untuk mengecat 1 m2 Kolom / tiang baru diperlukan:
(1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup) diperlukan:
Bahan:
0.1 kg plamuur @ Rp 18000 = Rp 1,800
0.1 kg cat dasar @ Rp 25200 = Rp 2,520
0.26 kg cat penutup @ Rp 25200 = Rp 6,552
0.02 buah kuas @ Rp 12500 = Rp 250 +
Rp 11,122
Upah:
0.063 tukang cat @ Rp 60000 = Rp 3,780
0.0063 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 441
0.02 pekerja @ Rp 50000 = Rp 1,000
0.003 mandor @ Rp 75000 = Rp 225 +
Rp 5,446
Harga Satuan Pekerjaan (Rp11.122 + Rp5.446) Rp16,568
 IX. PEKERJAAN PERLENGKAPAN DALAM
1. LISTRIK
IX.1a Titik Lampu / Downlight
Untuk memasang 1 buah titik lampu diperlukan:
Bahan:
1 unit fitting plafond @ Rp 48500 = Rp 48,500
1 unit mongkok @ Rp 500 = Rp 500
24 buah klem kabel @ Rp 7000 = Rp 168,000
3 unit las dop connector @ Rp 300 = Rp 900
4 unit L Bow 5/8" Rp 1500 = Rp 6,000
3 unit T Dus Clipsal Rp 6000 = Rp 18,000
24 m' kabel eterna nym @ Rp 400000 = Rp 9,600,000
3 batang pipa listrik 5/8" @ Rp 1100 = Rp 3,300 +
Rp 9,845,200
Upah:
100 % biaya standar, ditaksir = Rp 40,000
Harga Satuan Pekerjaan (Rp9.845.200 + Rp40.000) Rp9,885,200
IX.1b Lampu LED
Untuk memasang 1 unit lampu LED 18 W merk Phillips diperlukan:
Bahan:
1 unit lampu LED @ Rp 75000 = Rp 75,000
Upah:
100 % biaya standar, ditaksir = Rp 40,000
Harga Satuan Pekerjaan (Rp75.000 + Rp40.000) Rp115,000
IX.1c Stop Kontak
Untuk memasang 1 unit stop kontak Galleo G151 merk Broco diperlukan:
Bahan:
1 unit stop kontak @ Rp 14000 = Rp 14,000
Upah:
100 % biaya standar, ditaksir = Rp 40,000
Harga Satuan Pekerjaan (Rp14.000 + Rp40.000) Rp54,000
IX.1d Saklar Tunggal
 Untuk memasang 1 unit saklar tunggal Galleo G151 merk Broco diperlukan:
Bahan:
1 unit saklar tunggal @ Rp 20000 = Rp 20,000
Upah:
100 % biaya standar, ditaksir = Rp 40,000
Harga Satuan Pekerjaan (Rp20.000 + Rp60.000) Rp60,000
IX.1e Saklar Seri
Untuk memasang 1 unit saklar seri Galleo G151 merk Broco diperlukan:
Bahan:
1 unit saklar seri @ Rp 34200 = Rp 34,200
Upah:
100 % biaya standar, ditaksir = Rp 40,000
Harga Satuan Pekerjaan (Rp34.200 + Rp40.000) Rp74,200
IX.1f Box Sekring
Untuk memasang 1 unit box sekring single fuse merk Broco diperlukan:
Bahan:
1 unit box sekring @ Rp 45000 = Rp 45,000
Upah:
100 % biaya standar, ditaksir = Rp 40,000
Harga Satuan Pekerjaan (Rp45.000 + Rp40.000) Rp85,000
IX.1g MCB
Untuk memasang 1 unit MCB merk Broco diperlukan:
Bahan:
1 unit MCB @ Rp 38000 = Rp 38,000
1 unit box MCB @ Rp 15000 = Rp 15,000 +
Rp 53,000
Upah:
100 % biaya standar, ditaksir = Rp 40,000
Harga Satuan Pekerjaan (Rp53.000 + Rp40.000) Rp93,000
IX.1h Hexosfan / Exhaust Fan
Untuk memasang 1 unit exhaust fan 8" Ceiling Plafond merk Sekai diperlukan:
Bahan:
 1 unit exhaust fan @ Rp 160000 = Rp 160,000
Upah:
100 % biaya standar, ditaksir = Rp 40,000
Harga Satuan Pekerjaan (Rp160.000 + Rp40.000) Rp200,000
2. SANITASI DAN INSTALASI AIR
IX.2a Kloset Jongkok Porselen
Untuk memasang 1 unit kloset jongkok merk American Standard diperlukan:
Bahan:
1 unit kloset jongkok @ Rp 240000 = Rp 240,000
0.12 zak semen Portland @ Rp 58000 = Rp 6,960
0.01 m3 pasir pasang @ Rp 110000 = Rp 1,100 +
Rp 248,060
Upah:
1.5 tukang batu @ Rp 60000 = Rp 90,000
0.15 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 10,500
1 pekerja @ Rp 50000 = Rp 50,000
0.16 mandor @ Rp 75000 = Rp 12,000 +
Rp 162,500
Harga Satuan Pekerjaan (Rp248.060 + Rp162.500) Rp410,560
IX.2b Kloset Duduk Porselen
Untuk memasang 1 unit kloset duduk merk American Standard (dual flush) diperlukan:
Bahan:
1 unit kloset duduk @ Rp 849999 = Rp 849,999
0.15 zak semen Portland @ Rp 58000 = Rp 8,700
0.01 m3 pasir pasang @ Rp 110000 = Rp 1,100 +
Rp 859,799
Upah:
1.5 tukang batu @ Rp 60000 = Rp 90,000
0.15 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 10,500
1 pekerja @ Rp 50000 = Rp 50,000
0.16 mandor @ Rp 75000 = Rp 12,000 +
Rp 162,500
 Harga Satuan Pekerjaan (Rp859.799 + 162.500) Rp1,022,299
IX.2c Pemasangan Instalasi Air Bersih
Untuk memasang 1 m pipa instalasi air bersih (PVC d = 1/2") diperlukan:
Bahan:
1.2 m' pipa PVC 1/2" @ Rp 14150 = Rp 16,980
1 buah klem pipa @ Rp 500 = Rp 500 +
Rp 17,480
Upah:
0.06 tukang pipa @ Rp 60000 = Rp 3,600
0.006 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 420
0.036 pekerja @ Rp 50000 = Rp 1,800
0.002 mandor @ Rp 75000 = Rp 150 +
Rp 5,970
Harga Satuan Pekerjaan (Rp17.480 + Rp5.970) Rp23,450
IX.2d Pemasangan Meteran Air
Untuk memasang 1 unit meteran air diperlukan:
Bahan:
1 unit meteran air @ Rp 98000 = Rp 98,000
Upah:
100 % biaya standar, ditaksir = Rp 50,000
Harga Satuan Pekerjaan (Rp98.000 + Rp50.000) Rp148,000
IX.2e Pemasangan Kran Air
Untuk memasang 1 unit kran air diperlukan:
Bahan:
1 unit kran air @ Rp 37500 = Rp 37,500
Upah:
100 % biaya standar, ditaksir = Rp 6,000
Harga Satuan Pekerjaan (Rp37.500 + Rp6.000) Rp43,500
IX.2f Pemasangan Floor Drain
Untuk memasang 1 unit floor drain diperlukan:
Bahan:
1 unit floor drain @ Rp 49000 = Rp 49,000
 Upah:
100 % biaya standar, ditaksir = Rp 6,000
Harga Satuan Pekerjaan (Rp 49.000 + Rp6.000) Rp55,000
IX.2g Pemasangan Instalasi Air Kotor
Untuk memasang 1 m pipa instalasi air bersih (d = 2") diperlukan:
Bahan:
1.2 m' pipa PVC 2" @ Rp 45925 = Rp 55,110
1 buah klem pipa @ Rp 500 = Rp 500 +
Rp 55,610
Upah:
0.09 tukang pipa @ Rp 60000 = Rp 5,400
0.009 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 630
0.054 pekerja @ Rp 50000 = Rp 2,700
0.003 mandor @ Rp 75000 = Rp 225 +
Rp 8,955
Harga Satuan Pekerjaan (Rp55.610 + Rp8.955) Rp64,565
IX.2h Pemasangan Bak Cuci Piring Stainlessteel
Untuk memasang 1 unit bak cuci piring / kitchen sink stainlessteel 1 lubang afur diperlukan:
Bahan:
1 unit bak cuci piring @ Rp 195000 = Rp 195,000
1 unit water drain @ Rp 50000 = Rp 50,000 +
Rp 245,000
Upah:
0.3 tukang ledeng @ Rp 60000 = Rp 18,000
0.02 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 1,400
0.02 pekerja @ Rp 50000 = Rp 1,000
0.015 mandor @ Rp 75000 = Rp 1,125 +
Rp 21,525
Harga Satuan Pekerjaan (Rp245.000 + Rp21.525) Rp266,525
X. PEKERJAAN PERLENGKAPAN LUAR
1. HALAMAN
X.1a Saluran Keliling Gedung
 Untuk panjang 1,00 m saluran keliling gedung diperlukan:
1) Untuk 1 m3 pasangan diperlukan (lihat II.2a):
Bahan beton = Rp 839,400
Upah beton = Rp 389,500 +
Rp 1,228,900
Untuk 0,12 m3 pasangan diperlukan:
0,12 m3 x Rp1.228.900 Rp 147,468

2) Untuk 1 m2 plesteran diperlukan (lihat V.1a):

Bahan plesteran = Rp 19,432
Upah plesteran = Rp 66,450 +
Rp 85,882
Untuk luas 1,15 m2 plesteran diperlukan:
1,15 m2 x Rp85.882 Rp 98,764.645
Harga Satuan Pekerjaan untuk panjang 1 m' saluran (Rp147.468 + Rp98.764,645) Rp246,233
X.1b Bak Kontrol
Untuk memasang 1 unit bak kontrol pasangan bata uk. 40 x 40 cm diperlukan:
Bahan:
70 buah bata merah pres @ Rp 650 = Rp 45,500
1.54 zak semen Portland @ Rp 58000 = Rp 89,320
0.13 m3 pasir pasang @ Rp 110000 = Rp 14,300
0.09 m3 pasir beton @ Rp 110000 = Rp 9,900
0.02 m3 kerikil @ Rp 350000 = Rp 7,000
2.6 kg baja tulangan @ Rp 9000 = Rp 23,400 +
Rp 189,420
Upah:
1.15 tukang batu @ Rp 60000 = Rp 69,000
0.011 kep. tukang @ Rp 70000 = Rp 770
3.2 pekerja @ Rp 50000 = Rp 160,000
0.016 mandor @ Rp 75000 = Rp 1,200 +
Rp 230,970
Harga Satuan Pekerjaan (Rp189.420 + Rp230.970) Rp420,390
X.1c Septictank
Untuk memasang 1 unit septicktank diperlukan:
Bahan + Upah ditaksir (per unit) Rp3,200,000
X.1d Pintu Gerbang
Untuk memasang 1 unit pintu gerbang besi diperlukan:
Bahan + Upah ditaksir (per unit) Rp725,000
STATUS
SELESAI

DI SNI 2016 MULAI HALAMAN 584

REFERENSI HAL. 588

REFERENSI HAL.585
REFERENSI HAL. 587

REFERENSI HAL. 592-594

REFERENSI HAL. 595

REFERENSI HAL. 602

1 SAK = 50 KG 3.88
PERLU 194 KG = 4,85 ZAK SEMEN PORTLAND
BATA YANG DIPERLUKAN UNTUK 1 M3
826.446281 SATUAN CM
826.446281 SATUAN M

REFERENSI HAL. 271

REFERENSI BEKISTING HAL. 614
REFERENSI BEKISTING LANTAI HAL. 615
REFERENSI BEKISTING DINDING HAL. 616
REFERENSI BEKISTING TANGGA HAL. 616

REFERENSI HAL. 770

REFERENSI HAL. 642-647
diambil hal. 642

1.0875

PERBAIKI PERHITUNGAN DINDING

 10000 Luas 1 m2
242 Luas bata
41.322 buah
Cari biaya 1m3 kayu kusen yang sekarang

0.006

2.5 19333.333
23200
REFERENSI HAL. 631

REFERENSI HAL. 641-642

REFERENSI DI INTERNET
REFERENSI HAL. 739
REFERENSI DI INTERNET
Cari uraian harga satuan pekerjaannya (genteng)
ukuran 0,9 x 1,8 m 1.62
per 1m2 1
0.617

REFERENSI ATAP SENG GELOMBANG HAL. 727

REFERENSI KUSEN PINTU ALUMINIUM UTK PINTU KAMAR MANDI / WC DI HAL. 636
REFERENSI PINTU ALUMINIUM UTK PINTU KAMAR MANDI / WC DI HAL. 636
PERBAIKI PERHITUNGAN VOLUME PLESTERAN
TAMBAHKAN LEUFEL
SATUAN M2
GANTI "PENAMPANG" JADI "PANJANG"
DIRAGUKAN

DIRAGUKAN

DIRAGUKAN
DIRAGUKAN

DIRAGUKAN
DIRAGUKAN

8157.4

Luas 1 m2 10000 cm2

40 x 40 1600 cm2 6.25 buah
20 x 20 400 25 buah
REFERENSI HAL. 734-735
diambil hal. 735
cari spesifikasinya

REFERENSI HAL. 751

REFERENSI HAL. 745

REFERENSI HAL. 743

REFERENSI HAL. 744

REFERENSI PELABURAN 1 M2 BIDANG KAYU DENGAN TEAK OIL DI HAL. 757

REFERENSI HAL. 756

REFERENSI HAL. 759
REFERENSI HAL. 887 (PEMASANGAN 1 BUAH TITIK LAMPU)
REFERENSI HAL. 766
cari harga kloset jongkok American Standard

0.12 zak = 6 kg
REFERENSI HAL. 777

Upah pemasangan kran air: 15% x biaya kran

Rp5,625

REFERENSI HAL. 772

REFERENSI HAL. 779

REFERENSI HAL. 771

REFERENSI WASTAFEL DI HAL. 767
REFERENSI HAL. 773

77 kg
= 1.54 zak semen portland
 ESTIMATE REAL OF COST (RAB)
No. HARGA
URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN
Urut SATUAN
A B C D E
I PEKERJAAN PONDASI
1. Pekerjaan Awal
a) Pembersihan Lapangan 144.000 m2 Rp875
b) Pemasangan Bouwplank 52.000 m' Rp14,168
c) Direksi Keet 15.000 m2 Rp600,000
d) Los Kerja 28.000 m2 Rp900,000
2. Pekerjaan Penggalian
a) Galian Tanah Pondasi 105.598 m3 Rp39,375
b) Urugan Kembali 1/4 Galian 26.400 m3 Rp28,750
3. Pasangan Pondasi
a) Urugan Pasir Bawah Pondasi 4.006 m3 Rp135,750
b) Pasangan Pondasi Beton Bertulang 9.914 m3 Rp1,850,260
c) Pasangan Pondasi Batu Kali 14.558 m3 Rp711,467
d) Pasangan Pondasi Rollag Bata 0.158 m3 Rp811,450
BIAYA TOTAL
II PEKERJAAN BETON / DINDING
1. Beton Bertulang
a) Beton Sloof 2.07300 m3 Rp3,392,316
b) Tiang / Kolom Praktis 3.30750 m3 Rp3,392,316
c) Kolom 15/35 1.47000 m3 Rp3,392,316
d) Kolom L (15/35) 1.15500 m3 Rp3,392,316
e) Reng Balok Sloof 3.39900 m3 Rp3,392,316
f) Balok Konsul / Balok Gantung 1.28335 m3 Rp3,392,316
g) Plat Beton (Meja Dapur) 0.11580 m3 Rp3,392,316
2. Beton Tak Bertulang
a) Bak Mandi (Beton Cor 1:2:3) 0.20125 m3 Rp1,232,400
b) Umpak / neut (Beton Cor 1:2:3) 0.01080 m3 Rp1,232,400
c) Ventilasi (Beton Cor 1:2:3) 0.20250 m3 Rp1,232,400
3. Dinding 33.10232 m3 Rp144,825
4. Kusen
a) Kusen Pintu dan Jendela 5.44524 m3 Rp2,834,000
b) Angker / Bout-bout Kusen 48.66400 kg Rp35,611.5
c) Memeni Kusen yang Menyentuh Pasangan 18.13950 m2 Rp10,412.5
BIAYA TOTAL
III PEKERJAAN KAP DAN ATAP
1. Kap dan Rangka Atap
a) Kuda-kuda (Rangka Baja Ringan) 3.37145 m3 Rp384,275
b) Rangka Atap 191.74400 m2 Rp613,050
c) Lis Plank 7.74900 m2 Rp55,125
d) Rabungan Atap / Ruiter 29.75000 m' Rp114,975
e) Bout-bout / Angker 49.77000 kg Rp31,112
2. Atap
a) Memasang Atap Genteng 191.74400 m2 Rp35,123
b) Memasang Perabung 29.75000 m' Rp23,201
BIAYA TOTAL
IV PEKERJAAN PLESTERAN
1. Plesteran Dinding 12.05640 m3 Rp85,882
BIAYA TOTAL
V PEKERJAAN PLAFOND
1. Balok Plafond
a) Rangka Plafond Dalam (Furing) 0.93641 m3 Rp1,485,750
b) Rangka Plafond Dalam / Overstek 1.04036 m3 Rp1,485,750
2. Pemasangan Plafond
a) Plafond Dalam Gypsum tebal 9 mm 102.4225 m2 Rp671,750
b) Plafond Dalam Asbes tebal 4 mm 7.3770 m2 Rp580,450
c) Plafond Luar Gypsum tebal 9 mm 11.0850 m2 Rp671,750
d) Lis Pinggir Plafond Gypsum 0.4821 m3 Rp155,200
BIAYA TOTAL
VI PEKERJAAN LANTAI
1. Urugan dibawah Lantai (tebal 10 cm) 12.2302 m3 Rp62,750
2. Pasangan Lantai
a) Ubin Keramik 40 x 40 cm 118.1085 m2 Rp198,981
b) Ubin Keramik 20 x 20 cm 7.3770 m2 Rp184,231
BIAYA TOTAL
VII PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
1. Pintu / Jendela
a) Pintu Kayu Jati 16.38 m2 Rp4,594,150
b) Pintu PVC / Fiber (Kamar Mandi) 4.41 m2 Rp750,375
2. Kaca Tetap / Jalusi
a) Kaca tebal 5 mm 12.35 m2 Rp118,410
3. Penggantung / Kunci
a) Engsel Pintu Stainlessteel 33 buah Rp91,860
b) Kunci Tanam Antik 9 buah Rp271,425
c) Kunci Kamar Mandi / WC 3 buah Rp80,975
BIAYA TOTAL
VIII PEKERJAAN PENGECATAN
1. Pengecatan
a) Cat Lis Plank 7.7490 m2 Rp27,014
b) Cat Plafond 120.8845 m2 Rp20,914
c) Cat Kusen, Pintu, Jendela, Ventilasi 46.6804 m2 Rp39,216
d) Cat Dinding 526.8138 m2 Rp16,568
e) Cat Kolom / Tiang 70.1250 m2 Rp16,568
BIAYA TOTAL
IX PEKERJAAN PERLENGKAPAN DALAM
1. Listrik
a) Fitting Plafond / Downlight 20 titik Rp9,885,200
b) Lampu LED merek Phillips 20 unit Rp115,000
c) Stop Kontak 11 unit Rp54,000
d) Saklar Tunggal 9 unit Rp60,000
e) Saklar Seri 6 unit Rp74,200
f) Box Sekring 1 unit Rp85,000
g) APP / MCB 1 unit Rp93,000
h) Hexosfan 3 unit Rp200,000
2. Sanitasi dan Instalasi Air
a) Kloset Jongkok Porselen 1 unit Rp410,560
b) Kloset Duduk Porselen 2 unit Rp1,022,299
c) Instalasi Air Bersih (d = 1/2') 69.66 m' Rp23,450
d) Meteran Air 1 unit Rp148,000
e) Kran Air 5 unit Rp43,500
f) Floor Drain 3 unit Rp55,000
g) Instalasi Air Kotor (d = 2') 11.10 m' Rp64,565
h) Bak Cuci Piring stainlessteel 1 unit Rp266,525
BIAYA TOTAL
X PEKERJAAN PERLENGKAPAN LUAR
1. Halaman
a) Saluran Keliling Gedung 31.50 m' Rp246,233
b) Bak Kontrol 4 unit Rp420,390
c) Septictank 1 unit Rp3,200,000
d) Pintu Gerbang 1 unit Rp725,000
BIAYA TOTAL
B)
JUMLAH JUMLAH
HARGA BESAR
F G

Rp126,000
Rp736,736
Rp9,000,000
Rp25,200,000 Rp35,062,736.000

Rp4,157,921
Rp758,986 Rp4,916,906.875

Rp543,815
Rp18,343,478
Rp10,357,537
Rp128,209 Rp29,373,037.826
Rp69,352,680.701

Rp7,032,270
Rp11,220,084
Rp4,986,704
Rp3,918,124
Rp11,530,480
Rp4,353,528
Rp392,830 Rp43,434,020.352

Rp248,021
Rp13,310
Rp249,561 Rp510,891.420
Rp4,794,043 Rp4,794,043.494

Rp15,431,810
Rp1,732,998
Rp188,878 Rp17,353,685.740
Rp66,092,641.005
 Rp1,295,564
Rp117,548,659
Rp427,164
Rp3,420,506
Rp1,548,419 Rp124,240,312.379

Rp6,734,625
Rp690,230 Rp7,424,854.262
Rp131,665,166.641

Rp1,035,431 Rp1,035,431.362
Rp1,035,431.362

Rp1,391,271
Rp1,545,715 Rp2,936,986.028

Rp68,802,314
Rp4,281,980
Rp7,446,349
Rp74,818 Rp80,605,460.928
Rp83,542,446.955

Rp767,445 Rp767,445.050

Rp23,501,344
Rp1,359,072 Rp24,860,416.388
Rp25,627,861.438

Rp75,252,177
Rp3,309,154 Rp78,561,330.750

Rp1,462,364 Rp1,462,363.500

Rp3,031,380
Rp2,442,825
Rp242,925 Rp5,717,130.000
Rp85,740,824.250
 Rp209,328
Rp2,528,118
Rp1,830,628
Rp8,728,251
Rp1,161,831 Rp14,458,155.543
Rp14,458,155.543

Rp197,704,000
Rp2,300,000
Rp594,000
Rp540,000
Rp445,200
Rp85,000
Rp93,000
Rp600,000 Rp202,361,200.000

Rp410,560
Rp2,044,598
Rp1,633,527
Rp148,000
Rp217,500
Rp165,000
Rp716,672
Rp266,525 Rp5,602,381.500
Rp207,963,581.500

Rp7,756,328
Rp1,681,560
Rp3,200,000
Rp725,000 Rp13,362,888.318
Rp13,362,888.318
 REKAPITULASI RAB
I PEKERJAAN PONDASI Rp69,352,680.701
II PEKERJAAN BETON / DINDING Rp66,092,641.005
III PEKERJAAN KAP DAN ATAP Rp131,665,166.641
IV PEKERJAAN PLESTERAN Rp1,035,431.362
V PEKERJAAN PLAFOND Rp83,542,446.955
VI PEKERJAAN LANTAI Rp25,627,861.438
VII PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA Rp85,740,824.250
VIII PEKERJAAN PENGECATAN Rp14,458,155.543
IX PEKERJAAN PERLENGKAPAN DALAM Rp207,963,581.500
X PEKERJAAN PERLENGKAPAN LUAR Rp13,362,888.318
TOTAL BIAYA Rp698,841,677.713
DIBULATKAN Rp698,842,000.000
ENAM RATUS SEMBILAN PULUH DELAPAN JUTA
TERBILANG
DELAPAN RATUS EMPAT PULUH DUA RIBU
 URAIAN BOBOT PEKERJAAN
No. HARGA % BOBOT
URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN
Urut SATUAN PEKERJAAN
A B C D E 6
I PEKERJAAN PONDASI
1. Pekerjaan Awal
a) Pembersihan Lapangan 144.000 m2 Rp875 0.02 SUB-BAGIAN
b) Pemasangan Bouwplank 52.000 m' Rp14,168 0.11 SUB-BAGIAN
c) Direksi Keet 15.000 m2 Rp600,000 1.29 SUB-BAGIAN
d) Los Kerja 28.000 m2 Rp900,000 3.61 SUB-BAGIAN
2. Pekerjaan Penggalian
a) Galian Tanah Pondasi 105.598 m3 Rp39,375 0.59 SUB-BAGIAN
b) Urugan Kembali 1/4 Galian 26.400 m3 Rp28,750 0.11 SUB-BAGIAN
3. Pasangan Pondasi
a) Urugan Pasir Bawah Pondasi 4.006 m3 Rp135,750 0.08 SUB-BAGIAN
b) Pasangan Pondasi Beton Bertulang 9.914 m3 Rp1,850,260 2.62 SUB-BAGIAN
c) Pasangan Pondasi Batu Kali 14.558 m3 Rp711,467 1.48 SUB-BAGIAN
d) Pasangan Pondasi Rollag Bata 0.158 m3 Rp811,450 0.02 SUB-BAGIAN
BOBOT TOTAL 9.92 PEKERJAAN
II PEKERJAAN BETON / DINDING
1. Beton Bertulang
a) Beton Sloof 2.07300 m3 Rp3,392,316 1.01 SUB-BAGIAN
b) Tiang / Kolom Praktis 3.30750 m3 Rp3,392,316 1.61 SUB-BAGIAN
c) Kolom 15/35 1.47000 m3 Rp3,392,316 0.71 SUB-BAGIAN
d) Kolom L (15/35) 1.15500 m3 Rp3,392,316 0.56 SUB-BAGIAN
e) Reng Balok Sloof 3.39900 m3 Rp3,392,316 1.65 SUB-BAGIAN
f) Balok Konsul / Balok Gantung 1.28335 m3 Rp3,392,316 0.62 SUB-BAGIAN
g) Plat Beton (Meja Dapur) 0.11580 m3 Rp3,392,316 0.06 SUB-BAGIAN
2. Beton Tak Bertulang
a) Bak Mandi (Beton Cor 1:2:3) 0.20125 m3 Rp1,232,400 0.04 SUB-BAGIAN
b) Umpak / neut (Beton Cor 1:2:3) 0.01080 m3 Rp1,232,400 0.00 SUB-BAGIAN
c) Ventilasi (Beton Cor 1:2:3) 0.20250 m3 Rp1,232,400 0.04 SUB-BAGIAN
3. Dinding 33.10232 m3 Rp144,825 0.69 SUB-BAGIAN
4. Kusen
a) Kusen Pintu dan Jendela 5.44524 m3 Rp2,834,000 2.21 SUB-BAGIAN
b) Angker / Bout-bout Kusen 48.66400 kg Rp35,612 0.25 SUB-BAGIAN
c) Memeni Kusen yang Menyentuh Pasangan 18.13950 m2 Rp10,412.5 0.03 SUB-BAGIAN
BOBOT TOTAL 9.46 PEKERJAAN
III PEKERJAAN KAP DAN ATAP
1. Kap dan Rangka Atap
a) Kuda-kuda (Rangka Baja Ringan) 3.37145 m3 Rp384,275 0.19 SUB-BAGIAN
b) Rangka Atap 191.74400 m2 Rp613,050 16.82 SUB-BAGIAN
c) Lis Plank 7.74900 m2 Rp55,125 0.06 SUB-BAGIAN
d) Rabungan Atap / Ruiter 29.75000 m' Rp114,975 0.49 SUB-BAGIAN
e) Bout-bout / Angker 49.77000 kg Rp31,112 0.22 SUB-BAGIAN
2. Atap
a) Memasang Atap Genteng 191.74400 m2 Rp35,123 0.96 SUB-BAGIAN
b) Memasang Perabung 29.75000 m' Rp23,201 0.10 SUB-BAGIAN
BOBOT TOTAL 18.84 PEKERJAAN
IV PEKERJAAN PLESTERAN
1. Plesteran Dinding 12.05640 m3 Rp85,882 0.15
BOBOT TOTAL 0.15 PEKERJAAN
V PEKERJAAN PLAFOND
1. Balok Plafond
a) Rangka Plafond Dalam (Furing) 0.93641 m3 Rp1,485,750 0.20 SUB-BAGIAN
b) Rangka Plafond Dalam / Overstek 1.04036 m3 Rp1,485,750 0.22 SUB-BAGIAN
2. Pemasangan Plafond
a) Plafond Dalam Gypsum tebal 9 mm 102.4225 m2 Rp671,750 9.85 SUB-BAGIAN
b) Plafond Dalam Asbes tebal 4 mm 7.3770 m2 Rp580,450 0.61 SUB-BAGIAN
c) Plafond Luar Gypsum tebal 9 mm 11.0850 m2 Rp671,750 1.07 SUB-BAGIAN
d) Lis Pinggir Plafond Gypsum 0.4821 m3 Rp155,200 0.01 SUB-BAGIAN
BOBOT TOTAL 11.95 PEKERJAAN
VI PEKERJAAN LANTAI
1. Urugan dibawah Lantai (tebal 10 cm) 12.2302 m3 Rp62,750 0.11
 2. Pasangan Lantai
a) Ubin Keramik 40 x 40 cm 118.1085 m2 Rp198,981 3.36 SUB-BAGIAN
b) Ubin Keramik 20 x 20 cm 7.3770 m2 Rp184,231 0.19 SUB-BAGIAN
BOBOT TOTAL 3.67 PEKERJAAN
VII PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
1. Pintu / Jendela
a) Pintu Kayu Jati 16.38 m2 Rp4,594,150 10.77 SUB-BAGIAN
b) Pintu PVC / Fiber (Kamar Mandi) 4.41 m2 Rp750,375 0.47 SUB-BAGIAN
2. Kaca Tetap / Jalusi
a) Kaca tebal 5 mm 12.35 m2 Rp118,410 0.21 SUB-BAGIAN
3. Penggantung / Kunci
a) Engsel Pintu Stainlessteel 33 buah Rp91,860 0.43 SUB-BAGIAN
b) Kunci Tanam Antik 9 buah Rp271,425 0.35 SUB-BAGIAN
c) Kunci Kamar Mandi / WC 3 buah Rp80,975 0.03 SUB-BAGIAN
BOBOT TOTAL 12.27 PEKERJAAN
VIII PEKERJAAN PENGECATAN
1. Pengecatan
a) Cat Lis Plank 7.7490 m2 Rp27,014 0.03 SUB-BAGIAN
b) Cat Plafond 120.8845 m2 Rp20,914 0.36 SUB-BAGIAN
c) Cat Kusen, Pintu, Jendela, Ventilasi 46.6804 m2 Rp39,216 0.26 SUB-BAGIAN
d) Cat Dinding 526.8138 m2 Rp16,568 1.25 SUB-BAGIAN
e) Cat Kolom / Tiang 70.1250 m2 Rp16,568 0.17 SUB-BAGIAN
BOBOT TOTAL 2.07 PEKERJAAN
IX PEKERJAAN PERLENGKAPAN DALAM
1. Listrik
a) Fitting Plafond / Downlight 20 titik Rp9,885,200 28.29 SUB-BAGIAN
b) Lampu LED merek Phillips 20 unit Rp115,000 0.33 SUB-BAGIAN
c) Stop Kontak 11 unit Rp54,000 0.08 SUB-BAGIAN
d) Saklar Tunggal 9 unit Rp60,000 0.08 SUB-BAGIAN
e) Saklar Seri 6 unit Rp74,200 0.06 SUB-BAGIAN
f) Box Sekring 1 unit Rp85,000 0.01 SUB-BAGIAN
g) APP / MCB 1 unit Rp93,000 0.01 SUB-BAGIAN
 h) Hexosfan 3 unit Rp200,000 0.09 SUB-BAGIAN
2. Sanitasi dan Instalasi Air
a) Kloset Jongkok Porselen 1 unit Rp410,560 0.06 SUB-BAGIAN
b) Kloset Duduk Porselen 2 unit Rp1,022,299 0.29 SUB-BAGIAN
c) Instalasi Air Bersih (d = 1/2') 69.66 m' Rp23,450 0.23 SUB-BAGIAN
d) Meteran Air 1 unit Rp148,000 0.02 SUB-BAGIAN
e) Kran Air 5 unit Rp43,500 0.03 SUB-BAGIAN
f) Floor Drain 3 unit Rp55,000 0.02 SUB-BAGIAN
g) Instalasi Air Kotor (d = 2') 11.10 m' Rp64,565 0.10 SUB-BAGIAN
h) Bak Cuci Piring stainlessteel 1 unit Rp266,525 SUB-BAGIAN
BOBOT TOTAL 29.72 PEKERJAAN
X PEKERJAAN PERLENGKAPAN LUAR
1. Halaman
a) Saluran Keliling Gedung 31.50 m' Rp246,233 1.11 SUB-BAGIAN
b) Bak Kontrol 4 unit Rp420,390 0.24 SUB-BAGIAN
c) Septictank 1 unit Rp3,200,000 0.46 SUB-BAGIAN
d) Pintu Gerbang 1 unit Rp725,000 0.10 SUB-BAGIAN
BOBOT TOTAL 1.91 PEKERJAAN
 STATUS
SELESAI

HARGA TOTAL BANGUNAN

Rp698,841,677.713

RUMUS BOBOT SATUAN PER KEGIATAN

Volume x Harga Satuan x 100%

Harga Total Bangunan
No. REKAPITULASI BOBOT PEKERJAAN BIAYA BOBOT
I. PEKERJAAN PONDASI Rp69,352,680.701 = 9.92 %
II. PEKERJAAN BETON / DINDING Rp66,092,641.005 = 9.46 %
III. PEKERJAAN KAP DAN ATAP Rp131,665,166.641 = 18.84 %
IV. PEKERJAAN PLESTERAN Rp1,035,431.362 = 0.15 %
V. PEKERJAAN PLAFOND Rp83,542,446.955 = 11.95 %
VI. PEKERJAAN LANTAI Rp25,627,861.438 = 3.67 %
VII. PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA Rp85,740,824.250 = 12.27 %
VIII. PEKERJAAN PENGECATAN Rp14,458,155.543 = 2.07 %
IX. PEKERJAAN PERLENGKAPAN DALAM Rp207,963,581.500 = 29.72 %
X. PEKERJAAN PERLENGKAPAN LUAR Rp13,362,888.318 = 1.91 %
TOTAL Rp698,841,677.713 = 100.0 %
 TIME SCHEDULE KURVA "S" RUMAH TIPE 125/144
PERENCANAAN SELAMA 24 MINGGU / 168 HARI

HARGA TOTAL BOBOT DURASI MINGGU

No. URUTAN PEKERJAAN %
(BAHAN + UPAH) (%) (MINGGU) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
I PEKERJAAN PONDASI Rp69,352,681 9.92 5 1.985 1.985 1.985 1.985 1.985
II PEKERJAAN BETON / DINDING Rp66,092,641 9.46 10 0.946 0.946 0.946 0.946 0.946 0.946 0.946 0.946 0.946 0.946
III PEKERJAAN KAP DAN ATAP Rp131,665,167 18.84 3 6.280 6.280 6.280
IV PEKERJAAN PLESTERAN Rp1,035,431 0.15 4 0.037 0.037 0.037 0.037
V PEKERJAAN PLAFOND Rp83,542,447 11.95 4 2.989 2.989 2.989 2.989
VI PEKERJAAN LANTAI Rp25,627,861 3.67 4 0.917 0.917 0.917 0.917
VII PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA Rp85,740,824 12.27 2 6.134 6.134
VIII PEKERJAAN PENGECATAN Rp14,458,156 2.07 6 0.345 0.345 0.345 0.345 0.345 0.345
IX PEKERJAAN PERLENGKAPAN DALAM Rp207,963,582 29.72 3 9.907 9.907 9.907
X PEKERJAAN PERLENGKAPAN LUAR Rp13,362,888 1.91 3 0.637 0.637 0.637
JUMLAH Rp698,841,678 100.0
MINGGU KEGIATAN A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X
KUMULATIF BOBOT 1.985 2.931 2.931 2.931 2.931 0.946 0.946 0.983 0.983 0.983 7.263 9.269 9.269 2.989 4.250 1.262 1.262 1.262 6.479 16.386 9.907 10.544 0.637 0.637
A s/d X 1.985 4.915 7.846 10.776 13.707 14.653 15.598 16.581 17.564 18.547 25.810 35.078 44.347 47.336 51.586 52.848 54.109 55.371 61.850 78.236 88.143 98.687 99.3245 100.0
STATUS
SELESAI