II PERSIAPAN 72,275,580.00
1 Pembersihan Lokasi m2 551.10 5,000.00 2,755,500.00
2 Perataan lahan m2 551.10 8,000.00 4,408,800.00
3 Anti Rayap m2 551.10 12,000.00 6,613,200.00
4 Pagar Proyek m' 96.74 250,000.00 24,185,000.00
5 Bouplank m' 96.74 42,000.00 4,063,080.00
6 Pembuatan Barak Pekerja Dan Gudang material m2 20.00 625,000.00 12,500,000.00
7 Pembuatan direksi keet m2 10.00 625,000.00 6,250,000.00
8 Listrik Kerja bln 12.00 500,000.00 6,000,000.00
9 Air Kerja (Bor air 25 m Include Pompa Dan Pipa PVC) Ls 1.00 5,500,000.00 5,500,000.00
B PONDASI TIANG PANCANG UK. 25 x 25 cm K-450 (asumsi 12 meter per titik) ttk 20.00 130,500,000.00
- Tiang pancang uk. 25 x 25 cm K - 450 m' 240.00 355,000.00 85,200,000.00
- Biaya pemancangan /m' m' 240.00 130,000.00 31,200,000.00
- Penyambungan tiang pancang ttk 40.00 165,000.00 6,600,000.00
- Loading Test PDA lot 1.00 7,500,000.00 7,500,000.00
C PONDASI P1 80 x 80 x 40, ASUMSI KEDALAMAN GALIAN 0,5 M ttk 41.00 31,378,636.93 2,989,580.50 /m3
- Galian Pondasi m3 13.12 125,000.00 1,640,000.00
- Urugan pasir teb. 10 cm m3 1.31 258,000.00 338,496.00
- lantai kerja teb. 5cm m2 26.24 22,500.00 590,400.00
- Begisting Batako (pondasi) m' 131.20 7,500.00 984,000.00
- Besi dia. 13 kg 364.52 11,000.00 4,009,729.15
- Besi dia. 16 kg 1449.46 11,000.00 15,944,011.78
- Beton site mix K-250 m3 10.50 750,000.00 7,872,000.00
- Urugan tanah kembali m3 0.00 45,000.00 -
D PONDASI P2 DAN P5 80 x 170 x 40, ASUMSI KEDALAMAN GALIAN 0,5 M ttk 12.00 17,680,435.78 2,708,400.09 /m3
- Galian Pondasi m3 8.16 165,000.00 1,346,400.00
- Urugan pasir teb. 10 cm m3 0.82 258,000.00 210,528.00
- lantai kerja teb. 5cm m2 16.32 22,500.00 367,200.00
- Begisting Batako (pondasi) m' 60.00 7,500.00 450,000.00
- Besi dia. 13 kg 226.71 11,000.00 2,493,855.94
- Besi dia. 16 kg 719.68 11,000.00 7,916,451.84
- Beton site mix K-250 m3 6.53 750,000.00 4,896,000.00
- Urugan tanah kembali m3 0.00 45,000.00 -
E PONDASI TELAPAK PA2 170 x 120 x 40, ASUMSI KEDALAMAN GALIAN 0,5 M ttk 3.00 9,453,730.26 3,861,817.92 /m3
- Galian Pondasi m3 2.16 125,000.00 270,000.00
- Urugan pasir teb. 10 cm m3 0.31 258,000.00 78,948.00
- lantai kerja teb. 5cm m2 6.12 22,500.00 137,700.00
- Begisting Batako (pondasi) m' 17.40 7,500.00 130,500.00
- Besi dia. 16 kg 136.68 11,000.00 1,503,431.42
- Besi dia. 19 kg 503.42 11,000.00 5,537,650.83
- Beton site mix K-250 m3 2.45 750,000.00 1,836,000.00
- Urugan tanah kembali m3 -0.90 45,000.00 (40,500.00)
F PONDASI TELAPAK PA1 120 x 80 x 35, ASUMSI KEDALAMAN GALIAN 0,5M ttk 2.00 3,117,913.73 4,639,752.57 /m3
- Galian Pondasi m3 0.96 125,000.00 120,000.00
- Urugan pasir teb. 10 cm m3 0.10 258,000.00 24,768.00
- lantai kerja teb. 5cm m2 1.92 22,500.00 43,200.00
- Begisting Batako (pondasi) m' 8.00 7,500.00 60,000.00
- Besi dia. 16 kg 43.77 11,000.00 481,468.42
- Besi dia. 19 kg 170.92 11,000.00 1,880,157.31
- Beton site mix K-250 m3 0.67 750,000.00 504,000.00
- Urugan tanah kembali m3 0.10 45,000.00 4,320.00
G PONDASI TELAPAK PA3 120 x 120 x 35, ASUMSI KEDALAMAN GALIAN 0,5 M ttk 5.00 10,137,343.32 4,022,755.29 /m3
- Galian Pondasi m3 3.60 125,000.00 450,000.00
- Urugan pasir teb. 10 cm m3 0.36 258,000.00 92,880.00
- lantai kerja teb. 5cm m2 7.20 22,500.00 162,000.00
- Begisting Batako (pondasi) m' 24.00 7,500.00 180,000.00
- Besi dia. 16 kg 151.51 11,000.00 1,666,621.44
- Besi dia. 19 kg 516.33 11,000.00 5,679,641.88
- Beton site mix K-250 m3 2.52 750,000.00 1,890,000.00
- Urugan tanah kembali m3 0.36 45,000.00 16,200.00
H PONDASI TELAPAK PA4 80 x 80 x 35, ASUMSI KEDALAMAN GALIAN 0,5 M ttk 2.00 1,485,545.22 3,315,949.14 /m3
- Galian Pondasi m3 0.64 125,000.00 80,000.00
- Urugan pasir teb. 10 cm m3 0.06 258,000.00 16,512.00
- lantai kerja teb. 5cm m2 1.28 22,500.00 28,800.00
- Begisting Batako (pondasi) m' 6.40 7,500.00 48,000.00
- Besi dia. 13 kg 17.78 11,000.00 195,596.54
- Besi dia. 16 kg 70.71 11,000.00 777,756.67
- Beton site mix K-250 m3 0.45 750,000.00 336,000.00
- Urugan tanah kembali m3 0.06 45,000.00 2,880.00
2 PEKERJAAN SLOOF
A SLOOF TB1 (350 x 450) m' 212.46 107,811,941.04 3,221,878.29 /m3
Begisting Sloof m2 191.21 125,000.00 23,901,750.00
Besi dia. 16 kg 3017.82 11,000.00 33,195,974.17
Besi dia. 13 kg 442.72 11,000.00 4,869,895.52
Besi dia. 10 kg 1886.13 11,000.00 20,747,483.86
Beton site mix K-250 m3 33.46 750,000.00 25,096,837.50
4 PEKERJAAN BALOK
A BALOK B1 (650 x 300) m' 92.61 83,745,488.88 4,637,339.87 /m3
- Begisting balok m2 148.18 185,000.00 27,412,560.00
- Besi dia. 19 kg 2679.42 11,000.00 29,473,669.17
- Besi dia. 16 kg 292.32 11,000.00 3,215,537.74
- Besi dia. 10 kg 959.18 11,000.00 10,550,983.21
- Beton Site Mix K-225 m3 18.06 725,000.00 13,092,738.75
D PLAT DAK ATAP & KANOPI BETON m2 287.94 108,695,462.50 3,775,000.00 /m3
- Begisting Plat m2 287.94 205,000.00 59,026,675.00
- Besi Wiremesh M8 - 2 lapis m2 575.87 50,000.00 28,793,500.00
- Beton Site Mix K-225 m3 28.79 725,000.00 20,875,287.50
B PEKERJAAN KUSEN
B1 KUSEN PU Unit 1.00
- Kusen Alumunium Ex. Alexindo Include sealant m' 7.46 280,000.00 2,088,800.00 15,391,300.00 15,391,300.00 /unit
- Daun Pintu 150 x 280 cm Kayu Kamper Samarinda Include Finishing + kaca Es 18.5 cm x bh 1.00 10,500,000.00 10,500,000.00
- Kaca 8 mm m2 2.59 250,000.00 647,500.00
- engsel pintu putar bh 2.00 190,000.00 380,000.00
- handle pintu psng 1.00 1,500,000.00 1,500,000.00
- lockcase pintu ex. Dexson bh 1.00 275,000.00 275,000.00
RENCANA ANGGARAN BIAYA
PROJECT : PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL BU SHIRLY
LOKASI : JAKARTA
TOTAL 7,435,424,842.52
GRAND TOTAL 7,435,424,843.00 5,073,297.52 /M2
II PEKERJAAN ARSITEKTUR
1 Pas. Keramik mozaik Sea Horse m2 183.42 410,000.00
2 Pas. Batu alam (border) m' 59.70 126,000.00
3 Pas. Grill over flow kolam m' 59.70 75,000.00
4 Pas. Tangga steinless bh 1.00 850,000.00
88,051,900.00
75,202,200.00
7,522,200.00
4,477,500.00
850,000.00
25,980,000.00
980,000.00
25,000,000.00
TOTAL 375,942,599.83
FEE 10% 37,594,259.98
GRAND TOTAL 413,536,859.82
NO URAIAN JUMLAH
A RUMAH
I PEKERJAAN PRA KONTRUKSI 7,250,000.00
II PERSIAPAN 72,275,580.00
III PEKERJAAN STRUKTUR 2,760,673,774.32
IV PEKERJAAN ARSITEKTUR 3,941,900,478.20
V PEKERJAAN MEP 178,108,010.00
VI PEKERJAAN LAIN LAIN 475,217,000.00
SUB TOTAL 7,435,424,842.52
B KOLAM RENANG
I PEKERJAAN STRUKTUR 261,910,699.83
II PEKERJAAN ARSITEKTUR 88,051,900.00
III PEKERJAAN MEP 25,980,000.00
SUB TOTAL 375,942,599.83
TOTAL 7,811,367,442.35
GREEN TOTAL 7,811,367,443.00
Jakarta, 22 June
Emporio Archi
LASI RENCANA ANGGARAN BIAYA
ANGUNAN RUMAH TINGGAL BU SHIRLY
LOKASI : JAKARTA
KETERANGAN
PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan lokasi tiap 1 m²
Upah tenaga:
- Pekerja Oh 0.04 90,000 3,600.00
- Mandor Oh 0.01 140,000 1,400.00
Jumlah Upah Tenaga 5,000.00
Jumlah Total 5,000.00
Dibulatkan 5,000.00
Upah tenaga:
- Pekerja Oh 0.02 90,000 2,002.50
- Seng gelombang 3x6 ft BJLS 20 (0,2 mm) Lbr 1.5 55,000 82,500.00
Jumlah Harga Bahan 353,475.00
Upah tenaga:
- Tukang kayu Oh 1.67 120,000 200,400.00
- Pekerja Oh 1 90,000 90,000.00
- Mandor Oh 0.05 140,000 7,000.00
Jumlah Upah Tenaga 297,400.00
Jumlah Total 650,875.00
Dibulatkan 650,000.00
PEKERJAAN STRUKTUR
1 Galian Pondasi
Upah tenaga:
- Pekerja Oh 1.23 90,000 111,015.00
- Mandor Oh 0.1 140,000 14,000.00
Jumlah Upah Tenaga 125,015.00
Jumlah Total 125,015.00
Dibulatkan 125,000.00
1 Pembesian tiap 1 kg
Harga bahan:
- Besi beton kg 1.05 8,900 9,345.00
- Kawat beton kg 0.015 8,900 133.50
Jumlah Harga Bahan 9,478.50
Upah tenaga:
- Pekerja Oh 0.007 90,000 630.00
- Tukang besi Oh 0.007 120,000 840.00
- Mandor Oh 0.0004 140,000 56.00
Jumlah Upah Tenaga 1,526.00
Jumlah Total 11,004.50
Dibulatkan 11,000.00
PEKERJAAN ARSITEKTUR
33 Pekerjaan paving parkir kendaraan (warna abu T-16 uk. 8x10,5x21) + urugan sirtu 20 cm + urugan pasir 5 cm tiap m²
PLATE COMPACTOR
Kecepatan alat v 0.5 km/jam
Efisiensi alat Fa 0.83
Lebar pemadatan b 0.43 m'
Banyak lintasan (pass) n 6 lintasan 3 kali bolak-balik
Harga bahan:
- Sirtu m³ 0.24 320,000 76,800.00
- Pasir urug m³ 0.06 320,000 19,200.00
- Paving block, tebal 8 cm m² 1.1 136,000 149,600.00
- Abu batu m³ 0.018 350,000 6,300.00
Err:508 Jumlah Harga Bahan 251,900.00
Harga pemakaian alat:
- TAMPER / HAND COMPACTOR jam 0.135 46,000 6,210.00
- PLATE COMPACTOR jam 0.0337 47,000 1,583.90
Jumlah Harga Peralatan 7,793.90
Upah tenaga:
- Pekerja Oh 0.2125 90,000 19,125.00
- Tukang batu Oh 0.12 120,000 14,400.00
- Mandor Oh 0.01625 140,000 2,275.00
Err:508 Jumlah Upah Tenaga 35,800.00
Jumlah Total 295,493.90
Err:508 Dibulatkan 295,000.00
1 Penutup plafon Gypsumboard 9 mm lengkap dgn rangka hollow tebal 0.3 mm / tiap 1 m²
Harga bahan:
- Paku peluru ramset bh 0.39 3,000 1,170.00
- Hollow 4x4 cm tbl 0.35 mm btg 0.459 27,000 12,393.00
- Hollow 2x4 cm tbl 0.35 mm btg 0.431 15,000 6,465.00
- Paku beton kg 0.01 18,000 180.00
- Sekrup 6x1-1,5 bh 14 200 2,800.00
- Gypsumboard 120x240 cm 9 mm lbr 0.364 85,000 30,940.00
- Sekrup gypsum bh 21 100 2,100.00
- Textile tape rol 0.024 12,500 300.00
- Compound gypsum zak 0.02 75,000 1,500.00
- Amplas lbr 0.1 5,000 500.00
Jumlah Harga Bahan 58,348.00
Upah tenaga:
- Pekerja Oh 0.258 90,000 23,220.00
- Tukang alumunium Oh 0.258 120,000 30,960.00
- Tukang gypsum Oh 0.05 120,000 6,000.00
- Mandor Oh 0.013 140,000 1,820.00
Jumlah Upah Tenaga 62,000.00
Jumlah Total 120,348.00
Dibulatkan 120,000.00
2 Penutup plafon UPVC ex Shunda Plafond lengkap dgn rangka hollow tebal 0.3 mm / tiap 1 m²
Harga bahan:
- Paku peluru ramset bh 0.39 3,000 1,170.00
- Hollow 4x4 cm tbl 0.35 mm btg 0.459 27,000 12,393.00
- Hollow 2x4 cm tbl 0.35 mm btg 0.431 15,000 6,465.00
- Paku beton kg 0.01 18,000 180.00
- Sekrup 6x1-1,5 bh 14 200 2,800.00
- Shunda Plafond m2 1 280,000 280,000.00
- Sekrup bh 21 100 2,100.00
- List Plafond m1 2 25,000 50,000.00
Jumlah Harga Bahan 355,108.00
Upah tenaga:
- Pekerja Oh 0.258 90,000 23,220.00
- Tukang alumunium Oh 0.258 120,000 30,960.00
- Tukang gypsum Oh 0.05 120,000 6,000.00
- Mandor Oh 0.013 140,000 1,820.00
Jumlah Upah Tenaga 62,000.00
25
1 Memasang 1 buah shower head ex. Toto TX 488 SLZ include acsesories
Harga bahan:
- Shower Head ex. Toto TX 488 SLZ bh 1 2,346,000 2,346,000.00
- Perlengkapan (6% harga shower) % 6 2,346,000 140,760.00
Jumlah Harga Bahan 2,486,760.00
Upah tenaga:
- Pekerja Oh 2 90,000 180,000.00
- Tukang batu Oh 1 120,000 120,000.00
- Mandor Oh 0.1 140,000 14,000.00
Jumlah Upah Tenaga 314,000.00
Jumlah Total 2,800,760.00
Dibulatkan 2,800,000.00
1 Memasang 1 buah Shower Hand ex. Toto A9A247Y + TX 432 SDV1 include acsesories
Harga bahan:
- Shower Hand ex. Toto A9A247Y + TX 432 SDV1 bh 1 450,000 450,000.00
Kran Ex. Toto TX 432 SDV1 bh 1 952,000 952,000.00
- Perlengkapan (6%) % 6 1,402,000 84,120.00
Jumlah Harga Bahan 1,486,120.00
Upah tenaga:
- Pekerja Oh 2 90,000 180,000.00
- Tukang batu Oh 1 120,000 120,000.00
- Mandor Oh 0.1 140,000 14,000.00
Jumlah Upah Tenaga 314,000.00
Jumlah Total 1,800,120.00
Dibulatkan 1,800,000.00
PEK. MEP
1 Membuat 1 unit sumur air tanah bor manual dalam 35 m' + pompa air listrik
Harga bahan:
- Pipa PVC dia 3/4" m' 36 8,000 288,000.00
- Pipa PVC dia 2" m' 35 35,000 1,225,000.00
- Pompa air listrik 250 W unit 1 1,680,200 1,680,200.00
- Perlengkapan (35% harga pipa+pompa) % 35 3,193,200 1,117,620.00
Jumlah Harga Bahan 4,310,820.00
Upah tenaga:
- Pekerja Oh 5.196 90,000 467,640.00
- Tukang pasang pipa Oh 5.71 120,000 685,200.00
- Mandor Oh 0.2598 140,000 36,372.00
Err:508 Jumlah Upah Tenaga 1,189,212.00
Err:508 Jumlah Total 5,500,032.00
Err:508 Dibulatkan 5,500,000.00
1 Pasang instalasi lampu dg NYM 2x2,5 mm² tiap 1 titik (tidak termasuk fitting, sakelar & lampu)
Catatan: Tdk termasuk fitting lampu, sakelar & lampu. Asumsi tinggi plafond 4 m', bentang ruang 8 m', uk. Kabel standar PUIL 2000
Harga bahan:
- Kabel NYM 2x2,5 mm² m' 12 8,200 98,400.00
- Conduit pipa PVC dia ⅝" C m' 12 4,868 58,416.00
- Tee dos bh 1 3,000 3,000.00
- Inbow doos bh 1 2,050 2,050.00
- Sock bh 3 2,050 6,150.00
- Klem conduit bh 9 1,537 13,833.00
- Lastdop bh 3 1,537 4,611.00
- Flexible pipe m' 1 1,537 1,537.00
- Elbow bh 2 4,500 9,000.00
- Paku, sekrup, fisher (10% harga conduit) % 10 58,416 5,841.60
29
2 Pasang instalasi stop kontak tiap 1 titik (tidak termasuk stop kontak)
Catatan: Stop kontak tidak dimasukkan dalam analisis, tergantung spesifikasi teknis dan merek yang diinginkan.
Harga bahan:
- Kabel NYM 3x2,5 mm² m' 12 10,250 123,000.00
- Conduit pipa PVC dia ⅝" C m' 12 4,868 58,416.00
- Tee dos bh 1 3,000 3,000.00
- Inbow doos bh 1 2,050 2,050.00
- Sock bh 3 2,050 6,150.00
- Klem conduit bh 9 1,537 13,833.00
- Lastdop bh 3 1,537 4,611.00
- Elbow bh 2 4,500 9,000.00
- Paku, sekrup, fisher (10% harga conduit) % 10 58,416 5,841.60
Jumlah Harga Bahan 225,901.60
Upah tenaga:
- Instalator Oh 0.14 120,000 17,040.00
- Pekerja Oh 0.071 90,000 6,390.00
- Mandor Oh 0.0071 140,000 994.00
Err:508 Jumlah Upah Tenaga 24,424.00
Err:508 Jumlah Total 250,325.60
Err:508 Jumlah Total + jasa 10% 275,350
1 Pasang instalasi antena TV tiap 1 titik (tidak termasuk socket & antena)
Catatan: Socket & antena tidak dimasukkan dalam analisis, tergantung spesifikasi teknis dan merek yang diinginkan.
Harga bahan:
- Kabel antena TV m' 20 7,175 143,500.00
- Conduit pipa PVC dia ⅝" C m' 20 4,868 97,360.00
- Inbow doos bh 1 2,050 2,050.00
- Sock bh 5 2,050 10,250.00
- Klem conduit bh 14 1,537 21,518.00
- Paku, sekrup, fisher (10% harga conduit) % 10 97,360 9,736.00
Jumlah Harga Bahan 284,414.00
Upah tenaga:
- Instalator Oh 0.14 120,000 17,040.00
- Pekerja Oh 0.071 90,000 6,390.00
- Mandor Oh 0.0071 140,000 994.00
Err:508 Jumlah Upah Tenaga 24,424.00
Err:508 Jumlah Total 308,838.00
Err:508 Dibulatkan 308,000.00
2 Pasang instalasi telepon tiap 1 titik (tidak termasuk outlet, pesawat telepon & sambungan Telkom)
Catatan: Outlet & pesawat telepon tidak dimasukkan dalam analisis, tergantung spesifikasi teknis dan merek yang diinginkan.
Harga bahan:
- Kabel telepon m' 20 6,765 135,300.00
- Conduit pipa PVC dia ⅝" C m' 20 4,868 97,360.00
- Inbow doos bh 1 2,050 2,050.00
- Sock bh 5 2,050 10,250.00
- Klem conduit bh 14 1,537 21,518.00
- Elbow bh 2 4,500 9,000.00
- Paku, sekrup, fisher (10% harga conduit) % 10 97,360 9,736.00
Jumlah Harga Bahan 285,214.00
Upah tenaga:
- Instalator Oh 0.14 120,000 17,040.00
- Pekerja Oh 0.071 90,000 6,390.00
- Mandor Oh 0.0071 140,000 994.00
Err:508 Jumlah Upah Tenaga 24,424.00
Err:508 Jumlah Total 309,638.00
Err:508 Dibulatkan 309,000.00